FANO - ZONA ZUCCHERIFICIO, in ottima posizione commerciale facilmente raggiungibile dalle principali arterie di comunicazione, vendesi locale al primo piano di mq 160. Si richiedono € 140.000,00

Non è tutto oro quello che luccica...infatti ci sono anche i diamanti! Perdonami se ho usato questa piccola provocazione per stimolarti, un filino presuntuosa magari, ma necessaria per avviare la mia presentazione con lo spirito giusto. Qualcuno definisce il diamante come una pietra fredda e spigolosa, preziosa sì, ma senza vita. Tante facce che s'intersecano, lavorate ad arte, in grado di riflettere la luce con un fascino ipnotico; senza vita?! Io lo considero un elemento capace di attivare nella persona, una reazione vivace e ardente di energia; nello sguardo sognante di una donna trovi tutte le risposte, in quel bagliore al centro dei suoi occhi, potresti leggere incredulo la trama più intima di una storia, la proiezione di quei desideri segreti che ognuno di noi custodisce timidamente, quasi con pudore. La ricchezza delle emozioni, non è forse l'unico bagaglio che trasporteremo fino alla fine del nostro viaggio!? Ancora ti suoneranno strane le mie parole, magari starai pensando che io appartenga a un gioielliere, ma no; ho solo costruito la cornice all'interno della quale ora puoi collocarmi, per apprezzare ciò che ancora non sono ma che fluttua dentro di te. Se hai già visto le foto che mi ritraggono e stai ancora ascoltando la mia voce echeggiare nella tua mente, ci stiamo già toccando, e ora probabilmente inizierai a realizzare di avere tra le mani un diamante grezzo. La mia architettura ne ricorda le fattezze, con le volte a crociera che animano il soffitto mi sento come un fiore nell’atto di schiudersi. Nasco nel 1700 nell'intimo angolo del più imponente dei palazzi patrizi della nostra città; trovarmi all'interno di tanta grandezza è semplice, perchè ti basterà attraversare il grande atrio a colonne e giungere nella corte interna, dove oggi puoi comodamente posteggiare la tua auto. Anche questo è lusso! Sullo sfondo monumentale, trova spazio un elegante ninfeo ellittico che ospita la fontana dove spicca la statua del dio Nettuno; io sono proprio lì. In questo breve itinerario l'emozione si accende, ma il bello deve ancora arrivare. L'ingresso è appartato, lontano da occhi indiscreti e ciò che si cela dietro la caratteristica porta in legno è d'insospettabile bellezza. A questo punto però, i ruoli devono invertirsi. Ora entriamo in una dimensione completamente diversa, in quella che potrei definire una stanza di specchi coperti di polvere. Gli specchi sono le mie pareti, i pavimenti e i soffitti, facce di un diamante che dev'essere ancora lavorato e che oggi non può splendere senza di te. Tocca a te plasmarmi e dare significato alla parola bellezza, far sì che rispecchi il tuo carattere e che ti lasci a bocca aperta ogni giorno. Io faccio la mia parte e ho una sorpresa in serbo per te, preparati! Dietro a una porta troverai un piccolo scoperto, lì una scala ti porterà sulla terrazza più grande mai vista in centro storico, che se vuoi può essere tua, solo con un piccolo sforzo in più se paragonato al godimento. Prendi dalla cantina una bottiglia, di quelle buone, e da qui brinda a te che lo hai reso possibile. VARIABILI SUL PREZZO D'ACQUISTO *** Vuoi la terrazza - Investi €50K in più

CARTOCETO DI PERGOLA, in una piccola frazione nella valle del Tarugo, proponiamo in vendita un rustico casolare di circa 434 mq recentemente ristrutturato al grezzo avanzato con travature in legno a vista e con pareti esterne in pietra locale. L'immobile è realizzato su due livelli, un piano terra con taverna e bagno, un piano primo dove si sviluppa la parte abitativa con soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno e piano sottotetto. Completa la proprietà un garage e un terreno circostante di 5000 mq adibito alla coltivazione di alberi da frutto e ad ulivi. Posizione ottima per chi desidera immergersi nel verde delle campagne, ma nello stesso tempo vicino a strade principali di rapida comunicazione con la città di Fano. Si richiedono € 150.000,00

Pesaro

VP000467 Pesaro - PANTANO ALTA - ag. La Pesarese propone ampio e luminoso appartamento di mq. 150 lordi commerciali completamente ristrutturato ed in ottime condizioni che si sviluppa su moderno ed ampio soggiorno con zona pranzo e cucina abitabile esposizione ad ovest con bella vista aperta fino al San Bartolo , ottima esposizione del pomeriggio, disimpegno alla zona notte che presenta nr. 3 camere di cui 2 doppie ed una singola, l'immobile è servito da nr. 2 bagni e 2 balconi. Sia gli impianti, gli infissi esterni e gli infissi interni sono stati recentemente sostituiti e l'immobile si presenta in ottime condizioni, con belle finiture. La proprietà è completata da soffitta privata e posto auto in garage comune. int. APE F - 109,504 Kwh/mqanno. Spese condominiali euro 200.00 riscaldamento incluso. Richiesta euro 290.000. Maggiori informazioni su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.

Centro Città

Pesaro - Centrale - Ag. La Pesarese propone moderno appartamento in palazzina completamente ricostruita nella zona centro storico di Pesaro. Ingresso su moderna zona living servita da cucinotto; disimpegno verso camera da letto matrimoniale e cameretta. Bagno con doccia. L'immobile viene venduto locato per investimento ottimo ritorno economico garantito. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.<br>APE B - VENDE SOCIETA + IVA DA VERIFICARE

Paravento

Questa bella casa cielo terra fa parte di un piccolo borgo nelle montagne vicino a Cagli. L'intero fabbricato antico è stato completamente restaurato nel 2006, pur conservando le sue caratteristiche antiche come i muri in pietra, le travi in legno, i pavimenti in cotto, gli archi, le nicchie, ecc. La casa dispone di una comoda terrazza coperta, un'ampia cucina-sala da pranzo open space, uno spazioso salotto con camino, 2 camere da letto, uno studio, 2 bagni. Di fronte alla casa c'è un garage e un piccolo giardino con una splendida vista, mentre dall'altra parte dell'edificio c'è un parcheggio in comune e un giardino privato con piscina, sempre con una vista mozzafiato sugli Appennini, sulle colline e sui villaggi. Ideale come casa per le vacanze! • Tipo: Cielo terra in borgo/città • Superficie fabbricato: 140 m2 • Superficie terreno: 770 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In un paese/borgo • distanze da centro abitato: Cagli 5 km, sci e trekking sul Monte Catria 9 km, Acqualagna (tartufi bianchi) 15 km, Pergola 16 km, Passo del Furlo 21 km, Gubbio 38 km, Urbino 41 km, 55 km spiaggia Riviera Adriatica, Pesaro 67 km, aeroporto di Perugia 80 km, aeroporto di Ancona 82 km. • Case vicine: vicino ad altre case • Negozi vicini: Tutti i servizi a5 km a Cagli (c'è anche un teatro!) • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: Ideale per gli sportivi: la zona offre fantastiche escursioni, arrampicate, rafting, mountain bike, nuoto, equitazione, golf, ma anche tanta cultura nelle bellissime città di Urbino, Gubbio e Pesaro, e gastronomia come i famosi tartufi di Acqualagna e Pietralunga! • Condizioni: Completamente restaurato L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2006 e si trova in ottime condizioni. Descrizione interni • Piani: 2 • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 2+ cameretta • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, GPL, fognatura Internet tramite antenna (Fidoka) Caldaia a gas e termocamino. • Piscina: si Una piscina rotonda prefabbricata con filtro e pompa nuovi (2020). • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe F • Indice di Prestazione Energetica: 233,03 kWh/m2 anno. • Spese e tasse annue: IMU 400€, TARI 289€ all'anno. • Provvigione: 3,66%, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 2 giardini: uno di circa 530 m2 (dove si trova la piscina) e uno di circa 240 m2 (dove si trova il garage). • Annessi: garage di circa 20 m2.

Ti serve una posizione per aprire la tua attività? Sei alla ricerca di un investimento redditizio? Ecco la soluzione ideale per te! Oggi hai finalmente trovato quello che desideravi! Un comodo e spazioso trilocale per la tua attività, personalizzabile come preferisci. Un locale di mq. 90 completo di impianti di illuminazione, riscaldamento, aria condizionata e attacchi cucina. Ottima posizione commerciale facilmente raggiungibile dalle principali arterie di comunicazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, metratura ben distribuita, e con la possibilità di essere locato ad un canone interessante. Ottimo per studio fisioterapico, laboratorio odontotecnico, uffici di rappresentanza. L’immobile viene venduto con tetto completamente ristrutturato. Si richiedono € 105.000,00

IL TUO RIFUGIO DI LIBERTÀ: INDIPENDENZA E NATURA TRA CARPEGNA E MONTECOPIOLO. Sogni un posto dove il rumore del traffico è solo un ricordo e lunico impegno è decidere se goderti il fresco estivo o il calore del camino in inverno? KIMIA HOME ti presenta in esclusiva una splendida casa indipendente a Villagrande di Montecopiolo, il rifugio perfetto per chi cerca autonomia totale e il contatto vero con la natura. ZERO SPESE, MASSIMA LIBERTÀ Dimentica le spese condominiali e i vincoli: questa è una casa che parla di indipendenza. Completamente arredata e pronta per essere vissuta, è la soluzione ideale per chi vuole entrare e iniziare a respirare aria buona già da domani. Info e visite. Kimia Home Pesaro Viale Bruno Buozzi, 23 0721/1512743 www.kimiahomeimmobiliare.it

Arriva un momento in cui lo spazio in cui vivi comincia a starti stretto. Non perché la casa non funzioni più. Ma perché la tua vita ha iniziato a chiedere qualcosa di diverso o perché vuoi offrire qualcosa di meglio alla tua famiglia. Più luce. Più respiro. Più libertà dentro e fuori. Io sono nata proprio per questo. Una casa che si sviluppa su un intero piano con affacci su tutti i lati capace di offrire quello spazio che molte residenze moderne non riescono più a dare. Costruita bene, quando casa significava funzionalità e accoglienza e la famiglia numerosa non era un’eccezione. Oggi divento la soluzione ideale per chi vive il valore dello stare insieme senza rinunciare alla privacy. PERCHÉ SCEGLIERMI Un intero piano tutto per te Finestre su tutti e quattro i lati e appartamento unico al piano: luce naturale, privacy e una casa luminosa durante tutta la giornata. Spazio vero per la famiglia Tre camere da letto e una zona giorno separata: ambienti generosi che permettono di vivere la casa senza compromessi. Sfoghi esterni che cambiano la quotidianità Il terrazzo angolare con loggia della zona giorno e i balconi della zona notte ampliano naturalmente gli spazi della casa. Il valore di un piccolo contesto Palazzina trifamiliare senza spese condominiali: gestione semplice e autonoma. Giardino privato Uno spazio verde tutto tuo dove i bambini possono giocare liberi, dove una cena estiva diventa un rituale di famiglia o dove semplicemente rallentare il ritmo della giornata. CONTESTO & EDIFICIO Sono nel comune di Colli al Metauro nella frazione di Calcinelli, a pochi passi dal centro dell’abitato. Una posizione che rende la vita quotidiana semplice: servizi, negozi e collegamenti principali sono raggiungibili in pochi minuti. Calcinelli è una realtà residenziale viva scelta da chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti rapidi della valle del Metauro. Qui il ritmo è più equilibrato: meno traffico, più spazio e un contesto ancora a misura di famiglia. L’edificio che mi ospita è una palazzina del 1977 composta da sole tre unità abitative. Una dimensione contenuta che rende il contesto più semplice e tranquillo rispetto ai complessi più grandi. Il fabbricato si presenta in discreto stato di manutenzione e si sta valutando la possibilità di cogliere l’occasione del futuro rifacimento della copertura per accompagnarlo con una riqualificazione esterna. Un passaggio naturale nella vita di molti edifici che potrà valorizzare ulteriormente il contesto. All’interno occupo l’intero piano con cinque locali ben distribuiti e affacci su tutti i lati. Gli ambienti sono stati mantenuti con cura e risultano abitabili fin da subito. La struttura a pilastri portanti lascia libertà a chi volesse reinterpretare gli spazi. L’accesso all’appartamento è comodo dal piano terra della palazzina. La conformazione del terreno però fa sì che sul lato posteriore l’abitazione risulti sollevata come un primo piano. Una condizione che rende gli ambienti più salubri perché separati dal contatto diretto con il suolo. Sopra di me è presente un’altra abitazione che contribuisce a proteggere la casa dalle intemperie. L’accesso al garage avviene tramite scala interna ma è possibile utilizzare la rampa esterna per evitarla. LA TUA VITA QUI Dal vialetto di accesso pochi passi ti accompagnano all’ingresso. La distribuzione interna segue una logica chiara tipica delle case progettate quando lo spazio domestico era pensato per essere vissuto davvero. Il soggiorno accoglie la zona relax mentre la sala da pranzo crea uno spazio dedicato alla convivialità. Il cucinotto rimane separato così che la zona giorno mantenga ordine e vivibilità. Da qui si apre il grande balcone angolare con loggia che amplia naturalmente la zona giorno. La zona notte si sviluppa sul lato opposto. Le due camere matrimoniali dispongono entrambe di un balcone mentre l'altro locale si presta come cameretta, studio o stanza multifunzione. Il bagno principale è finestrato con vasca mentre il secondo servizio completa la funzionalità della casa. Una distribuzione semplice razionale ancora attuale per chi cerca una casa solida da vivere subito. Un'ottima base di partenza per chi desidera invece dare un suo tocco interpretativo agli spazi adattandoli alla perfezione alle esigenze della sua famiglia. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori. La caldaia è nel vano tecnico. Gli infissi in alluminio sono doppi mentre all’esterno sono presenti tapparelle in PVC. Il garage è condiviso con posto auto assegnato e spazio per biciclette e moto. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condominiale a favore di una gestione semplice e autonoma. Tra un paio di mesi sarò libera e pronta ad accoglierti come nuovo proprietario. Ora è il momento di venire a scoprirmi insieme alla tua famiglia.

Carpegna, Pesaro-urbino

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1.507 ㎡

Carpegna, in un borghetto, a due passi dal monte, in zona agiata e molto bella, vendiamo appartamento di mq 150, su due piano, composta da cucina, soggiorno e bagno al piano primo, con tre camere e altro bagno al piano secondo ed ultimo, con posto macchina scoperto ma di proprietà. Trattasi di un appartamento appena ristrutturato con cura e passione rispettando tutti i criteri e le bellezze dei tempi della sua costruzione.

KIMIA HOME immobiliare popone in VENDITA ESCLUSIVA soluzione immobiliare, luminosa, fronte mare no lato ferrovia, composta da: Primo piano cucina, soggiorno ingresso e bagno principale con doccia. Secondo piano due camere da letto, studio bagno con vasca. Completa la proprietà un garage ampio di 24 mq. con acqua e luce. LIBERO. Una soluzione ideale anche per investimento. KIMIA HOME 0721/1512743 Info@kimiahomeimmobiliare.it Per visite e informazioni aggiuntive.

GRAZIOSO BILOCALE INDIPENDENTE PIANO RIALZATO CON PICCOLO SCOPERTO PAVIMENTATO Nel quartiere di Villa Fastiggi, proponiamo in vendita grazioso bilocale con ingresso indipendente, situato al piano rialzato (solo tre gradini per accedervi) di una piccola palazzina recentemente ristrutturata esternamente. L’accesso pedonale conduce a uno scoperto esclusivo, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e per ricovero bici e scooter. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura mentre un comodo disimpegno accompagna alla camera matrimoniale e ad un ampio bagno finestrato. ✔ Ottime condizioni, nessun lavoro da fare ✔ Utenze tutte autonome ✔ Idoneo come prima casa e per investimento Una soluzione pronta per essere abitata. Contattaci per fissare una visita.

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GRADARA - VILLA UNIFAMILIARE "C6" In una tranquilla zona residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita villa unifamiliare, distribuita su 3 livelli e così composta: - Piano interrato; circa 60 mq: ampio ripostiglio/taverna - Piano terra; circa 60 mq: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, oltre ad ampio scoperto esclusivo - Piano primo; circa 55 mq: 3 camere, bagno oltre a 2 terrazzi. Completa la proprietà garage esterno. La costruzione, interamente in legno, con design contemporaneo e materiali di alta qualità, è pensata per offrire il massimo comfort abitativo e risparmio energetico. Disponibilità di altre tipologie di appartamenti. Richiesta € 495.000,00 Cod 3757 I rendering presenti sono da considerarsi puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

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KIMIA HOME Immobiliare Propone in VENDITA casa terracielo in centro di Pesaro, vicino al teatro Rossini e ai principali luoghi di interesse della città. Si tratta di due graziosi monolocali di circa 50 mq cadauno, dotati di bagno, cucina e camera con porta blindata. L'immobile è ideale come investimento, in quanto attualmente locato ma libero ad ottobre 2024. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per possedere una proprietà nel cuore di Pesaro! Contattami a 320/7176847 Mia Scorcia