A due passi dal centro e dal mare: comfort, praticità e convenienza. Centro Direzionale Benelli, al primo piano proponiamo in vendita un appartamento di circa 45 mq, completamente ristrutturato con l’utilizzo di materiali moderni e di qualità. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, un plus che assicura comfort in ogni stagione e contenimento dei consumi energetici. Le spese condominiali ridotte, che comprendono anche il consumo dell’acqua, rendono questa soluzione ancora più interessante sia per chi desidera una residenza pratica e vicina a tutti i servizi, sia per chi cerca un investimento sicuro e facilmente locabile grazie alla posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal centro storico, dal mare e dalle principali attività commerciali. Un’opportunità ideale per chi non vuole rinunciare alla comodità e desidera un immobile dal grande potenziale, perfetto sia come abitazione principale che come fonte di rendita. Richiesta: € 120.000,00 Cod. 3737

Sant'angelo In Lizzola

Rif. 4467 - SANT'ANGELO IN LIZZOLA /PU Vendesi terreno agricolo di complessivi ettari 4.60.64, ideale per chi desidera investire in un’attività agricola già avviata e orientata al biologico. La proprietà è composta per circa 3/4 da terreno seminativo coltivato in regime biologico, mentre la restante parte è piantumata con circa 130 piante di ulivo e 100 piante da frutto di diverse varietà, offrendo una produzione diversificata. Il terreno presenta una conformazione leggermente scoscesa nella zona seminativa e una maggiore pendenza nella parte alberata, caratteristiche che favoriscono il drenaggio naturale. Inclusi nella vendita anche i diritti relativi alle quote PAC e BIO. È inoltre possibile acquistare separatamente l’attrezzatura agricola, rendendo l’offerta particolarmente interessante per chi desidera iniziare o ampliare la propria attività senza ulteriori investimenti iniziali. Ottima opportunità in un contesto naturale e produttivo.

Urbino, Pesaro e Urbino

URBINO A POCO PIU'' DI DUE KM vendiamo villetta di 350 mq circa posta su bellissima posizione in mezzo alla natura ed al verde di una collinetta, la dove si può godere di un bellissimo panorama. PER ulteriori foto informazioni E foto, agenzia immobiliare raffaello via donato bramante N.2 urbino , tel.E fax0722 4085, cell.3385271102 info agenziaraffaello@libero.It www.raffaello-immobiliare.it

La scelta di chi vuole spazio, solidità e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di Fano e alla concretezza di una casa vera. PERCHÉ SCEGLIERMI Condizioni generali - Struttura esterna già riqualificata e interni abitabili in buono stato: parti sereno oggi e, se lo vorrai, migliori con calma domani. Spazi abitativi - Metrature comode e ambienti che respirano davvero, quelli sempre più difficili da trovare. Senso d’indipendenza - Bifamiliare con ingresso autonomo, garage, posto auto e una porzione di scoperto dedicata: il condominio resta fuori, la libertà entra in casa. Posizione e contesto - Piagge è una scelta di equilibrio: quiete e ordine ogni giorno, con i servizi a portata di mano e Fano poco più giù, pronta quando serve. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi nel comune di Terre Roveresche nella frazione di Piagge, a soli 15 minuti di auto dal centro di Fano. Si tratta di una zona centrale del piccolo centro abitato immerso nel contesto rurale tipico del nostro entroterra. Bassa densità abitativa e servizi primari a portata di mano rendono la vita di paese una piacevole riscoperta. Sono inserita in una tipica casetta bifamiliare costruita nel 1957 in ottime condizioni grazie alla completa riqualificazione svolta nel 2016. Ciò che conta davvero struttura, involucro e tenuta nel tempo, è al sicuro. AVVICINATI Mi sviluppo al primo e ultimo livello abitativo di 3 totali. Sopra di me c'è solo un sottotetto che ti isola da caldo e freddo e soprattutto ti da la garanzia di poter apprezzare massima quiete in qualsiasi momento della giornata. L'ingresso indipendente ti da accesso al vano scala. Un piccolo dislivello che separa la casa dal rumore e accompagna verso una quotidianità più riservata. Sono libera su tutti i lati con esposizione aperta a 360 gradi. Luce e respiro da mattina a sera danno vitalità alla tua nuova casa. Gli spazi interni sono quelli di una volta. Razionali e ben distribuiti con quell’equilibrio tra funzionalità e accoglienza percepibile già dal primo contatto. Niente fronzoli e tanta sostanza perchè qui la quotidianità non è tornare a dormire ma incontrarsi ogni giorno per riscoprire il valore della famiglia. Sono pronta ad accoglierti da subito e allo stesso tempo ad offrirti un potenziale di personalizzazione che ti lascia libero di fantasticare su bellezza e funzionalità che più ti affascinano. Nel 2015 ho ricevuto delle attenzioni in più oltre ai vari interventi di aggiornamento a impianti e finiture avuti negli anni. Il terrazzo è stato verandato aggiungendo spazio piacevole e funzionale a quello originale, già più che generoso e l'accesso è stato facilitato grazie alla tapparella elettrica. LA TUA VITA QUI Dall'ingresso al piano terra, dove trovi da subito un comodo ripostiglio superi le due rampette di scale ed eccoti arrivato. A sx c'è un altro vano di servizio, attrezzato anche a lavanderia perchè la praticità qui non è una promessa da marinaio. A dx invece inizia l'abitare, con una prima camera che data la posizione potrebbe essere un bello studio, una camera ospiti o la stanza del figlio più grande che cerca privacy. Nella zona giorno c'è una cucina abitabile e un bel salotto/sala da pranzo che si apre sul terrazzo verandato. Lo spazio per ritrovarsi in famigli o con gli amici davvero non manca. La zona notte conta due camere matrimoniali di cui una con bagno privato e un secondo bagno finestrato con doccia. La vita familiare qui si declina attraverso comfort e praticità. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Il riscaldamento autonomo è a metano con radiatori. La caldaia sostituita nel 2016 si trova in garage. E in estate nella zona notte sei protetto dalla calura grazie alla climatizzazione inverter installata nel 2016. Gli infissi interni sono in legno con vetro camera mentre all'esterno ci sono gli avvolgibili in PVC. Agli arredi ci penserai tu dando la tua impostazione di stile e funzionalità. L'auto ha la sua sede riservata in cortile, sotto le stelle ma insieme agli altri mezzi a due ruote può trovare riparo in garage. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condominiale e utenze già attive, tutte autonome rendono il tuo ingresso semplice e veloce. Sono pronta, vissuta con cura e mantenuta in ottimo stato. Vieni a scoprire di persona il carattere della tua nuova casa. Volevi schivare il condominio spendere una cifra sostenibile e soprattutto non rinunciare a spazi e indipendenza senza finire in capo al mondo. Eccoti servito! A cosa devi pensare ancora?

URBINO - CANAVACCIO, proponiamo in vendita locale commerciale accatastato D/7, attualmente adibito ad autocarrozzeria, situato in posizione strategica e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio laboratorio con area officina H 5 mt, zona esposizione, uffici, servizi igienici e zone di lavoro ben organizzate. Grande loggiato sul retro. Piano primo: appartamento/uffici allo stato grezzo, con grande terrazzo, ideale come zona direzionale, ufficio amministrativo o abitazione. Predisposizione ascensore. Ampia area esterna privata per parcheggio e manovra. Ideale per: carrozzeria, officina meccanica, laboratorio artigianale, deposito o attività produttiva con uffici integrati. Si richiedono € 295.000,00

Centro Città

CENTRO STORICO, <br>vendesi porzione di schiera e precisamente un appartamento su due livelli con giardino, terrazzo e garage di prossima realizzazione.<br> La proprietà si compone di ingresso al piano terra con ampio soggiorno con angolo cottura, un bagno ed uno scoperto di circa 18 mq. oltre a scala interna che collega il piano primo composto di disimpegno, due camere, un ulteriore bagno ed un bel terrazzo. <br>A completare la proprietà un garage esclusivo al piano terra di circa 15 mq. per auto di piccole dimensioni. <br>Impianti autonomi con riscaldamento a pavimento.<br>Attualmente si possono ancora personalizzare gli ambienti. Consegna prevista dicembre 2027. <br>La posizione risulta strategica in quanto a pochi minuti dal lungomare di Viale Trieste, a pochi passi dalla Piazza centrale di Pesaro e dalla Stazione. Inoltre l'appartamento risulta comodo per chi desidera vivere il centro storico mantenendo anche la possibilità di godersi uno scoperto privato ed un terrazzo oltre alla comoda opportunità di avere un garage. <br>Prezzo: euro 468.000,00 + IVA.<br>Classe energetica A1 ipe 50,10. <br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

FANO - CENTRO STORICO, a ridosso dell'arco d'Augusto, in pieno Centro, proponiamo in vendita locale (attualmente ad uso magazzino), ma trasformabile in residenziale, di circa 55 mq, posto al piano terra, oltre ad ampi locali/grotte al piano interrato per mq 150 circa, con splendide volte a botte. L'immobile si presta a diverse esigenze d'uso, e quindi anche ad un eventuale cambio di destinazione. E' infatti disponibile uno studio progettuale per la sua trasformazione in monolocale, con servizio e ripostiglio al piano terra, oltre a locali ripostiglio - lavanderia e bagno al piano interrato. Si richiedono € 98.000,00

Apsella

In vendita a Montelabbate, vi proponiamo una splendida villa a schiera situata in Via Galileo Galilei. Questa abitazione si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 180 mq, di cui 60 mq al piano rialzato e 60 mq al primo piano. L'immobile è in buone condizioni e pronto per essere abitato. Al piano rialzato troverete un'accogliente cucina , ideale per momenti di convivialità, e un luminoso soggiorno che si affaccia su una terrazza , perfetta per godere di piacevoli serate all'aperto. Al primo piano abbiamo il reparto notte con 2 camere e bagno e al piano sopra troviamo una mansarda di 60 mq, versatile e adattabile a diverse esigenze, come studio o area relax. La proprietà include anche un piano seminterrato di 60 mq, attualmente adibito a taverna, dove potersi ritirare per momenti di svago e convivialità. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così il massimo comfort in ogni stagione. Il giardino e di 100 mq al piano terra e offre uno spazio esterno ideale per famiglie e amanti della natura, perfetto per organizzare barbecue o semplicemente per rilassarsi all'aria aperta. L'ingresso è indipendente, assicurando la massima privacy. Questa villa a schiera rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale in una zona tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'occasione di visitarla!

FANO - ZONA PASSEGGI, nel cuore di uno dei quartieri residenziali più richiesti della città, a pochi passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita luminoso e spazioso appartamento, situato al primo piano di una palazzina di sole 6 unità, servita da ascensore. L’immobile è composto da un grande salone con ampie vetrate, che donano una straordinaria luminosità agli ambienti e creano una piacevole continuità con l’esterno. La cucina è separata e funzionale, affiancata da una sala da pranzo con camino, spazio ideale per vivere momenti conviviali in un’atmosfera calda e accogliente. La zona notte ospita due generose camere matrimoniali e doppi servizi, garantendo comfort e praticità. Uno dei punti di forza dell’appartamento sono gli ampi terrazzi abitabili, distribuiti sui diversi lati dell’abitazione, perfetti per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità del contesto circostante. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ed elegante, senza rinunciare alla comodità dei servizi, del centro e alla vicinanza al mare. Si richiedono € 430.000,00

Centro Città

Rif. 4429 - Pesaro (PU) – In pieno centro, si cede avviata attività di bar, caffetteria, gelateria, piadineria e aperitivi. L’attività è situata in una posizione centrale e strategica, in una zona ad alto passaggio pedonale e turistico. Il locale, di circa 65 mq, è in affitto con un canone mensile di € 1.500,00, è accogliente e funzionale, completo di un vano retrostante ad uso magazzino o laboratorio e WC. A disposizione anche uno spazio esterno antistante, perfetto per ospitare tavoli e sedute, ideale per il consumo all’aperto durante tutto il periodo primaverile ed estivo, o per eventi e aperitivi serali. Attualmente gestita da due persone, l’attività è completamente operativa, ben organizzata e pronta per essere rilevata senza necessità di ulteriori investimenti. È dotata di tutte le attrezzature e autorizzazioni necessarie. Elevati incassi dimostrabili e clientela fidelizzata rendono questa un’ottima opportunità anche per giovani imprenditori o privati che desiderano avviare un’attività redditizia e ben inserita nel tessuto cittadino. Ulteriori dettagli disponibili su richiesta. Trattativa riservata. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme.

Fano Centrale A pochi passi dal centro storico di Fano, in una posizione riservata ma comodissima a tutti i servizi, proponiamo una splendida porzione di caseggiato ad angolo, libera su tre lati e completamente ristrutturata con materiali e finiture di alto livello. La proprietà colpisce fin dal primo ingresso per l’eleganza degli ambienti, la luminosità degli spazi e la cura di ogni dettaglio. Al piano rialzato, di circa 120 mq, si sviluppa una raffinata zona giorno composta da un ampio doppio salone, una cucina abitabile, zona lavanderia e bagno. Una bella scala interna, affiancata dalla comodità di un ascensore privato, conduce al primo piano dove si trova la zona notte: tre camere da letto spaziose e doppi servizi pensati per garantire comfort e funzionalità. La mansarda, di circa 113 mq, offre ulteriori ambienti versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze, ideali come studio, area relax, camere aggiuntive o spazio hobby. Al piano seminterrato si apre invece una grande e accogliente taverna di circa 113 mq, perfetta per vivere momenti conviviali con famiglia e amici, grazie agli ampi spazi dedicati a soggiorno, cucina, sala giochi, lavanderia e bagno. All’esterno la casa si affaccia su uno splendido giardino privato di circa 200 mq, un’oasi di tranquillità che valorizza ulteriormente la proprietà e ospita un garage fuori terra in muratura di circa 44 mq. Completano questa residenza esclusiva numerosi comfort moderni, tra cui ascensore interno, riscaldamento a pavimento, aspirazione centralizzata, pannelli solari e impianto di allarme. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere il fascino del centro senza rinunciare a privacy, spazio e qualità abitativa. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Pesaro

PESARO (PU) / PANORAMICA ARDIZIO: COD. RIF. V9232 L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, in prestigioso contesto in villa residenziale con vista panoramica sul mare Adriatico, elegante e moderno appartamento, disposto su due livelli, di 195mq con portico e parco di 1100 mq. L' appartamento si sviluppa al piano primo e piano secondo sottotetto, è composto da salone principale con camino, cucina abitabile, disimpegno e bagno, al piano superiore, 3 camere da letto con wc. Completa l'appartamento un portico, un terrazzo e un giardino di circa 1100 mq con possibilità di realizzare una piscina. Possibilità di parcheggiare le auto nello scoperto esclusivo. Richiesta 399.000 Euro Classe energetica "E" EPgl,nren 190,90 kWh/m² anno La via è puramente indicativa per motivi di privacy Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 e-mail : veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Piena Proprietà di Appartamento al secondo e terzo piano sito in Comune di Mondolfo (PU), località Marotta, in viale delle Regioni, della superficie commerciale di mq. 118 . Lunità abitativa si sviluppa interamente al piano secondo ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, una camera da letto, un bagno, due balconi e un ripostiglio, all'interno del quale è collocata la scala a chiocciola prefabbricata che collega ai vani accessori del terzo piano. Il terzo piano è costituito da due stanze più ampie, poste in corrispondenza dellabbaino, un bagno dotato di un piccolo velux a tetto, un disimpegno in cui è ubicato un camino e un ripostiglio. Per info e appuntamenti: KIMIA HOME Viale Bruno Buozzi, 23 Pesaro 0721/1512743 I NOSTRI SERVIZI PER LE ASTE IMMOBILIARI Monitoraggio aste giudiziarie per individuare le migliori opportunità sul mercato Analisi del valore reale dellimmobile Studio di fattibilità completo: analisi della perizia, verifica dello stato di occupazione e stima preventiva dei costi accessori Assistenza allasta: definizione della strategia dofferta, supporto tecnico per il deposito, partecipazione o affiancamento durante la gara e gestione delle fasi successive allaggiudicazione Supporto post-asta: gestione del decreto di trasferimento, pratiche di voltura, assistenza per la liberazione dellimmobile e controllo delle spese CONSULENZA COMPLETA E PERSONALIZZATA Ricerca e selezione dellimmobile più adatto alle tue esigenze Analisi tecnico-legale approfondita della documentazione, con verifica di eventuali gravami, ipoteche o difformità edilizie Assistenza nella partecipazione allasta, inclusa la preparazione e linvio dellofferta telematica e la gestione della cauzione Consulenza finanziaria dedicata, con possibilità di mutui fino al 100% del prezzo di aggiudicazione Supporto post-aggiudicazione per tutte le pratiche burocratiche fino alla piena disponibilità dellimmobile IL NOSTRO OBIETTIVO Ridurre al minimo i rischi Evitare errori costosi Farti risparmiare tempo e stress Accompagnarti fino al possesso effettivo dellimmobile * Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e di accompagnamento in asta e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto, aggiuntivo e di natura consulenziale, non osta alla libera e gratuita partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

Paravento

Questa bella casa cielo terra fa parte di un piccolo borgo nelle montagne vicino a Cagli. L'intero fabbricato antico è stato completamente restaurato nel 2006, pur conservando le sue caratteristiche antiche come i muri in pietra, le travi in legno, i pavimenti in cotto, gli archi, le nicchie, ecc. La casa dispone di una comoda terrazza coperta, un'ampia cucina-sala da pranzo open space, uno spazioso salotto con camino, 2 camere da letto, uno studio, 2 bagni. Di fronte alla casa c'è un garage e un piccolo giardino con una splendida vista, mentre dall'altra parte dell'edificio c'è un parcheggio in comune e un giardino privato con piscina, sempre con una vista mozzafiato sugli Appennini, sulle colline e sui villaggi. Ideale come casa per le vacanze! • Tipo: Cielo terra in borgo/città • Superficie fabbricato: 140 m2 • Superficie terreno: 770 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In un paese/borgo • distanze da centro abitato: Cagli 5 km, sci e trekking sul Monte Catria 9 km, Acqualagna (tartufi bianchi) 15 km, Pergola 16 km, Passo del Furlo 21 km, Gubbio 38 km, Urbino 41 km, 55 km spiaggia Riviera Adriatica, Pesaro 67 km, aeroporto di Perugia 80 km, aeroporto di Ancona 82 km. • Case vicine: vicino ad altre case • Negozi vicini: Tutti i servizi a5 km a Cagli (c'è anche un teatro!) • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: Ideale per gli sportivi: la zona offre fantastiche escursioni, arrampicate, rafting, mountain bike, nuoto, equitazione, golf, ma anche tanta cultura nelle bellissime città di Urbino, Gubbio e Pesaro, e gastronomia come i famosi tartufi di Acqualagna e Pietralunga! • Condizioni: Completamente restaurato L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2006 e si trova in ottime condizioni. Descrizione interni • Piani: 2 • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 2+ cameretta • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, GPL, fognatura Internet tramite antenna (Fidoka) Caldaia a gas e termocamino. • Piscina: si Una piscina rotonda prefabbricata con filtro e pompa nuovi (2020). • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe F • Indice di Prestazione Energetica: 233,03 kWh/m2 anno. • Spese e tasse annue: IMU 400€, TARI 289€ all'anno. • Provvigione: 3,66%, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 2 giardini: uno di circa 530 m2 (dove si trova la piscina) e uno di circa 240 m2 (dove si trova il garage). • Annessi: garage di circa 20 m2.

Sant'angelo In Lizzola

RIF. 4233 - SANT’ANGELO IN LIZZOLA DI VALLEFOGLIA/PU Nella piazzetta del paese, in posizione strategica per l’esercizio di una attività commerciale, vendesi negozio più retro negozio (tre vetrine). L’immobile misura in totale mq. 51,31, è molto luminoso e necessita di ristrutturazione. C’è anche possibilità di affitto a € 550,00 mensili che dovranno essere garantiti da fidejussione bancaria. L’immobile è disponibile da subito. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per una eventuale visita.