Nel cuore pulsante del centro storico di Pesaro, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo un affascinante immobile situato all’interno di un elegante palazzo storico, ricco di charme e carattere. La posizione è semplicemente invidiabile: immersa nella vivacità della città ma al tempo stesso capace di garantire un’atmosfera riservata e professionale, ideale per chi desidera coniugare rappresentanza e funzionalità. L’immobile, di circa 70 mq, si distingue per ambienti ben distribuiti, capaci di adattarsi con estrema versatilità a diverse esigenze. Che si tratti di uno spazio commerciale per la vendita al dettaglio o di un ufficio professionale, questa soluzione offre il contesto perfetto per valorizzare qualsiasi attività. Le caratteristiche architettoniche tipiche degli edifici storici conferiscono un’eleganza senza tempo, creando un ambiente accogliente e distintivo. Dotato di tutte le utenze autonome, l’immobile garantisce una gestione indipendente e ottimale dei consumi, offrendo comfort e praticità in ogni stagione. La facilità di accesso e la visibilità, unite al prestigio della zona, rappresentano un valore aggiunto importante sia per chi desidera acquistare sia per chi è interessato alla locazione. Questa proposta rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione nel cuore di Pesaro, capace di unire storia, posizione strategica e grande flessibilità d’uso. Un contesto esclusivo dove sviluppare la propria attività o investire in un immobile di sicuro interesse. Ape Classe "G" EPgl,nren 555,55 Kwh/mq anno. Cod. 3916

Vuoi aprire un ristorante/pizzeria in centro a Pesaro? L'Agenzia Andreani Casa propone, in piazzale Primo Maggio a due passi da Corso XI Settembre, locale che si trova in una posizione strategica nel centro storico di Pesaro, vicino a negozi, ristoranti, palestre e uffici, garantendo un'ottima visibilità ed un ottimo passaggio sia veicolare che pedonale. La sua posizione ad angolo, 200 mq di superficie, la presenza della canna fumaria dal diametro di 35 cm, ampi spazi interni, 2 bagni e 6 vetrine, rendono il locale perfetto per qualsiasi tipo di attività di ristorazione ma non solo, le sue caratteristiche, infatti, fanno si che possa essere efficacemente sfruttabile anche per attività commerciali, professionali, studi e centri direzionali. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Ape Classe "G" Epgl,nren 230,55 Kwh/mq anno Richiesta € 230.000,00 trattabili in vendita € 1.800,00 in affitto + € 300,00 condominio Cod. 3355

88157

Nel cuore di Pesaro, luminoso appartamento al primo piano in una piccola palazzina storica. Ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile, camera matrimoniale e camera doppia, 2 bagni e balcone con affaccio su tranquillo cortile interno. Cantina privata al piano terra, perfetta per biciclette e uso lavanderia Utenze autonome con spesa condominiale 10 ca. al mese. Contattaci oggi stesso per saperne di più e prenotare una visita. 3898031890

Soria

In vendita a Pesaro, nzona di Soria, proponiamo un appartamento di 60 mq situato al secondo piano di un elegante condominio dotato di ascensore con sovrastate mansarda abitabile di mq 146 . Questa affascinante soluzione è disposta su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. L'immobile è composto da tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia. La proprietà è caratterizzata da un riscaldamento autonomo, che garantisce comfort e indipendenza nella gestione delle spese. Inoltre, al secondo piano, potrete godere di una splendida terrazza di 49 mq, perfetta per rilassarsi all'aria aperta o per organizzare pranzi e cene con amici. Al terzo piano troverete una mansarda di 146 mq, che offre ulteriori possibilità di utilizzo, come studio o area giochi. Completa la proposta una cantina di 4 mq al piano seminterrato e un box/garage di 18 mq, per la massima comodità. L'appartamento, sebbene in classe energetica G, è un'opzione interessante per chi cerca una soluzione spaziosa e versatile in una delle zone più tranquille di Pesaro. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Bellocchi

Bellocchi residenziale - APPARTAMENTO LIBERO E DISPONIBILE APE CL B in quartiere residenziale di moderna realizzazione ag. ZF Mediazioni Immobiliari propone appartamento trilocale realizzato in bioedilizia con caratteristiche prestazionali interessanti. Ingresso, zona living con cucina a vista ed ampie e luminose finestre e porta finestra su terrazzo. Disimpegno verso zona notte con camera matrimoniale e cameretta, luminoso bagno con doccia. Completa la proprietà garage e ripostiglio esterno. Secondo piano con ascensore. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725..

Fano

VFAN030.19 - Bellocchi - APPARTAMENTO LIBERO/DISPONIBILE cl. B in quartiere residenziale di recente realizzazione ag. ZF Mediazioni Immobiliari propone appartamento trilocale realizzato in bioedilizia con caratteristiche prestazionali interessanti e certificazione energetica Classe C. Ingresso, zona living con cucina a vista ed ampie e luminose finestre e porta finestra su ampio terrazzo abitabile con ampia vista. Disimpegno verso zona notte con camera matrimoniale e cameretta, luminoso bagno con doccia in vasca. Completa la proprietà garage con zona ripostiglio. Secondo piano con ascensore. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725..

Bellocchi

Fano - Zona Bellocchi - SC Mediazioni Immobiliari propone in vendita appartamento in schiera di testa, con ingresso indipendente posto al secondo ed ultimo piano, non servito da ascensore. L'immobile è composto da 5,5 locali più servizi, tra cui un ampio soggiorno, cucina a vista arredata ed equipaggiata, due camere da letto ed una terza mansardata, bagno padronale con vasca e secondo bagno di servizio con box doccia, entrambi finestrati, quattro terrazzi. Completano la proprietà garage e scoperto-giardino privato.<br>La disposizione degli spazi permette di sfruttare al massimo ogni angolo della casa, rendendola perfetta per coppie o piccole famiglie. L'appartamento viene venduto arredato di cucina componibile moderna compresi elettrodomestici, armadio e base letto della camera principale. La zona residenziale e tranquilla, perfetta per chi cerca un'atmosfera serena e familiare, vicina a tutti i servizi e ben collegato con il centro città.<br>Contattaci per saperne di più e prenota una visita per apprezzare di persona tutte le sue caratteristiche. Info al 334-3102177 Stefania

Pesaro

Zona Pantano,<br>una magnifica e moderna residenza dalle massime prestazioni energetiche con ampio terrazzo e box auto esclusivo. <br>Al secondo e ultimo piano (no ascensore) di una palazzina di sole quattro unità appena ristrutturata con superbonus 110%, proponiamo questo esclusivo appartamento seminuovo che si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva interna di circa 148 mq. oltre alla terrazza e al garage. <br>La residenza si compone al primo livello di ingresso diretto su un ampio disimpegno che immette nei vari ambienti, tra cui l'ampia e luminosa zona living in open-space con camino, cucina a vista e accesso a uno dei balconi, un elegante bagno con balcone, una lavanderia e due ampie camere da letto di cui una con balcone; tramite una comoda scala, si sale al secondo livello dove troviamo un locale sottotetto utilizzato come ambiente living con angolo cottura direttamente collegato tramite una moderna vetrata scorrevole all'ampio terrazzo di 120 mq., in parte coperto da pergolato. <br>Completa la proprietà un garage esclusivo al piano terra di circa 20 mq. con piccolo scoperto esclusivo antistante.<br>La residenza, già libera, è stata ristrutturata nel 2021 con ottimo gusto moderno, estrema cura dei dettagli e materiali di pregio. I vari impianti tecnologici di ultimissima generazione, tra cui il riscaldamento e raffrescamento a pavimento a pompa di calore (no gas), l'aria condizionata canalizzata, i pannelli solari e pannelli fotovoltaici con accumulatori, l'impianto di domotica e la ventilazione meccanica controllata (VMC), oltre alla realizzazione del cappotto esterno, garantiscono all'immobile un elevatissimo comfort e un notevole risparmio energetico. <br>Le utenze della proprietà sono autonome e non sono previste spese di condominio. <br>Strategica la posizione della proprietà soprattutto per famiglie in cerca dell'abitazione principale: a due passi dal centro storico di Pesaro e soprattutto prossimo ai principali servizi cittadini e alle tante attività commerciali presenti nel quartiere, tra cui esercizi di prima necessità quali farmacie, supermercati, poste e bar-pasticcerie.<br>Prezzo: € 500.000. <br>Classe energetica A4 Ipe 17,98.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

LA MIMESI DELL’ABITARE Mi trovi qui, sul confine tra due quartieri blasonati, centro storico e porto, dove abitare diventa l’occasione per tracciare una linea, il punto di svolta che hai pazientemente preparato. Per te abitare è più di occupare uno spazio: è riflesso e imitazione di una forma interiore, la proiezione della tua identità che si esprime nel vivere quotidiano della dimensione più privata. Insospettabile bellezza. Un ingresso discreto, in un edificio che sembra voler mimetizzare il suo contenuto come a proteggerne il valore. Mentre mi scopri, divento pian piano la tua nuova casa. Ho subito una ristrutturazione totale e all’esterno puoi ancora intravedere gli ultimi segni del cambiamento in corso. La sostanza è bella e concreta, ne hai la certezza entrando. Un primo sguardo che assomiglia a un pizzicotto che ti fa esclamare: ma allora è vera! SPAZI E VOLUMI CHE PARLANO LA TUA LINGUA Ti accolgo con ambienti ben distribuiti, una zona giorno invidiabile, spaziosa e aperta, tre ampie camere che aspettano la tua famiglia, tutto baciato dalla luce in ogni momento della giornata grazie all’ottima esposizione su tre lati. E poi il terrazzino, accessibile dalla zona living, è una risorsa concreta per le esigenze pratiche di ogni giorno. Uno spazio utile dove sistemare ciò che vuoi tenere fuori dai piedi ma a portata di mano. Quando la giornata rallenta e il traffico si attenua potrai apprezzarne anche la funzione di sfogo per prendere aria e allentare la tensione. Infine, la cantina completa il quadro di una proposta così bella da sembrare indecente. VIVERE DI LUSSO ATTRAVERSO UNA SEMPLICE SCELTA Chi si loda si sbroda e io ho già detto abbastanza. Ti rivolgo una domanda perché quello che sto aspettando è il tuo sguardo dal vivo per regalarti quella sensazione che ti arriva nel profondo. Cosa stai aspettando ancora? Il tempo della tua decisione è maturo; ora scegli se il frutto da cogliere sono io. CARATTERISTICHE SALIENTI: Completamente ristrutturato; Spazi; Finiture; Posizione ZONA: Centro/Mare | QUARTIERE: Porto | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Edificio commerciale/Residenziale_n°3 Unità - Buono - 1980 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 2026 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 4 Locali - Ottimo/Ristrutturato ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2023 INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica unità al piano LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: N_S_O LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso - Interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 147 m²; Terrazzo 11,5 m² - Cantina 9 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale_Bagno finestrato/Doccia; C.Matrimoniale_Cabina armadio; C.Matrimoniale; Bagno cieco/Doccia; Bagno cieco di servizio TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Living SPAZI ACCESSORI: Lavanderia STATO IMPIANTI: Nuovi - 2023 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - A pavimento - Caldaia cond. - In vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione - Zona giorno/Notte INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera - Persiane PVC - Nuovi - 2023 ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Tende parasole GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Cantina/Ripostiglio esterno GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Attive IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €465.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione / Stimata Classe A

MOMBAROCCIO Si vende casa indipendente di circa 380 mq situata in una via tranquilla e riservata a Mombaroccio (PU), dotata di corte esterna privata. La proprietà, disposta su tre livelli, si presta ad ospitare più nuclei familiari grazie ai vari ingressi indipendenti. Distribuzione degli spazi: - Piano terra (circa 210 mq): ampio portico, spaziosa taverna, locali cantina, lavanderia e zona cunicolo perimetrale. - Piano primo (circa 200 mq): ampio soggiorno, cucina, studio, tre camere da letto, due bagni e terrazzi. - Piano secondo (circa 70 mq): due locali ad uso variabile. Richiesta € 450.000,00 APE: Classe "G" Epgl 326,66 kWh/mq anno Cod 3590

FANO - ZONA ZUCCHERIFICIO, vendesi locale di 500 mq ca con mt. 20 di vetrine sul fronte strada, oltre a piano superiore di 160 mq ca. Possibilità di vendita al minuto e all'ingrosso. Impiantistica base e riscaldamento e condizionamento al piano superiore. CLASSE ENERGETICA F. IPE 30.1 kwh/m3 anno. Si richiedono € 580.000,00

Fano, nella zona industriale di Bellocchi, a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita un magazzino di circa 88 mq commerciali, che può essere ricavato tramite frazionamento all’interno di un complesso commerciale con negozi e uffici. L’immobile si trova in una posizione davvero strategica, direttamente affacciato sulla superstrada E78, con collegamento rapido all’autostrada A14, ideale quindi per chi cerca un deposito o uno spazio funzionale a supporto delle attività della zona. Il magazzino è da ultimare, con pavimento industriale, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L’accesso è comodo, sia tramite rampa carrabile che ascensore condominiale. Soluzione ideale come deposito in una delle aree industriali più richieste di Fano. Si richiedono € 71.000,00

Fano, nella zona industriale di Bellocchi, a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita un magazzino di circa 175 mq commerciali, che può essere ricavato tramite frazionamento all’interno di un complesso commerciale con negozi e uffici. L’immobile si trova in una posizione davvero strategica, direttamente affacciato sulla superstrada E78, con collegamento rapido all’autostrada A14, ideale quindi per chi cerca un deposito o uno spazio funzionale a supporto delle attività della zona. Il magazzino è da ultimare, con pavimento industriale, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L’accesso è comodo, sia tramite rampa carrabile che ascensore condominiale. Soluzione ideale come deposito in una delle aree industriali più richieste di Fano. Si richiedono € 140.000,00

Mercatello Sul Metauro

Prestigioso appartamento storico in Palazzo Stefani – Mercatello sul Metauro (PU), in vendita <strong>esclusivo appartamento nobiliare</strong> all’interno del rinomato <strong>Palazzo Stefani</strong>, nel cuore del centro storico di <strong>Mercatello sul Metauro</strong>, uno dei borghi più affascinanti delle Marche.<br>Posizione: Secondo ed <strong>ultimo piano</strong> di un palazzo signorile quattrocentesco, lungo <strong>Corso Bencivenni</strong>, a pochi passi dalla scenografica <strong>Piazza Garibaldi</strong>.<br>Caratteristiche dell’immobile:<br><ul><li><strong>Superficie abitativa</strong>: <strong>250 mq</strong></li><li><strong>Locali</strong>:</li><li class="ql-indent-1">Ampia <strong>cucina abitabile</strong> con camino originale</li><li class="ql-indent-1"><strong>4 camere da letto</strong></li><li class="ql-indent-1"><strong>2 bagni</strong></li><li><strong>Elementi storici unici</strong>:</li><li class="ql-indent-1"><strong>Affresco originale</strong> in una delle stanze principali</li><li class="ql-indent-1"><strong>Arredi, quadri e oggetti antichi storici alcuni risalenti al 700' </strong>inclusi nella proprietà (opzionali – da concordare)</li><li><strong>Soffitta</strong>: superficie al grezzo di <strong>300 mq</strong>, con potenziale per ampliamento o spazio espositivo</li><li><strong>Esposizione</strong>: luminoso, con affacci panoramici sui tetti storici del borgo</li></ul>Proprietà aggiuntive:<br><ul><li><strong>2 negozi al piano terra</strong> con <strong>vetrine su strada</strong> (ideali per attività commerciali, showroom o galleria d’arte)</li></ul>Valore storico: L’appartamento è parte di <strong>Palazzo Stefani</strong>, storica dimora nobiliare risalente al XV secolo, appartenuta a una delle famiglie più influenti della regione. La residenza conserva intatti <strong>elementi d’epoca</strong> che ne fanno un raro esempio di dimora privata con <strong>valore museale</strong>.<br> Ideale per:<br><ul><li>Famiglie in cerca di una residenza unica</li><li>Collezionisti o amanti dell’arte</li><li>Studio professionale, atelier o galleria</li><li>Investitori per <strong>ospitalità di charme</strong> o <strong>residenza d’epoca</strong></li></ul><br>Trattativa riservata per veri intenditori del patrimonio storico-artistico italiano.<br>Per ulteriori informazioni sull'<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><u>APPARTAMENTO STORICO IN VENDITA </u></strong>a Mercatello sul Metauro o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte.(Rif.RD0128)

Belvedere Fogliense

Rif. 4423 - RIO SALSO DI TAVULLIA (PU) – In posizione collinare e a breve distanza dal centro abitato, si propone in vendita terreno agricolo ben esposto con una superficie complessiva di oltre sette ettari. Il terreno è in gran parte coltivabile e attualmente lavorato. La proprietà comprende anche un capanno in muratura di circa 20 mq, in discreto stato di conservazione, utile come ricovero attrezzi o deposito. La porzione più a valle del terreno è caratterizzata da una zona boschiva, ideale per amanti della natura e per chi cerca tranquillità.