Centro Città

VP001107 - Pesaro - Centrale - Ag. La Pesarese propone moderno appartamento in palazzina completamente ricostruita nella zona centro storico di Pesaro. Ingresso su moderna zona giorno e zona cucina pranzo divisa da parete scorrevole in vetro, disimpegno verso camera da letto matrimoniale. Bagno con doccia. L'immobile viene venduto LOCATO PER INVESTIMENTO ottimo ritorno economico garantito. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.<br><br>APE B - VENDE SOCIETA + IVA DA VERIFICARE

La scelta di chi vuole spazio, solidità e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di Fano e alla concretezza di una casa vera. PERCHÉ SCEGLIERMI Condizioni generali - Struttura esterna già riqualificata e interni abitabili in buono stato: parti sereno oggi e, se lo vorrai, migliori con calma domani. Spazi abitativi - Metrature comode e ambienti che respirano davvero, quelli sempre più difficili da trovare. Senso d’indipendenza - Bifamiliare con ingresso autonomo, garage, posto auto e una porzione di scoperto dedicata: il condominio resta fuori, la libertà entra in casa. Posizione e contesto - Piagge è una scelta di equilibrio: quiete e ordine ogni giorno, con i servizi a portata di mano e Fano poco più giù, pronta quando serve. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi nel comune di Terre Roveresche nella frazione di Piagge, a soli 15 minuti di auto dal centro di Fano. Si tratta di una zona centrale del piccolo centro abitato immerso nel contesto rurale tipico del nostro entroterra. Bassa densità abitativa e servizi primari a portata di mano rendono la vita di paese una piacevole riscoperta. Sono inserita in una tipica casetta bifamiliare costruita nel 1957 in ottime condizioni grazie alla completa riqualificazione svolta nel 2016. Ciò che conta davvero struttura, involucro e tenuta nel tempo, è al sicuro. AVVICINATI Mi sviluppo al primo e ultimo livello abitativo di 3 totali. Sopra di me c'è solo un sottotetto che ti isola da caldo e freddo e soprattutto ti da la garanzia di poter apprezzare massima quiete in qualsiasi momento della giornata. L'ingresso indipendente ti da accesso al vano scala. Un piccolo dislivello che separa la casa dal rumore e accompagna verso una quotidianità più riservata. Sono libera su tutti i lati con esposizione aperta a 360 gradi. Luce e respiro da mattina a sera danno vitalità alla tua nuova casa. Gli spazi interni sono quelli di una volta. Razionali e ben distribuiti con quell’equilibrio tra funzionalità e accoglienza percepibile già dal primo contatto. Niente fronzoli e tanta sostanza perchè qui la quotidianità non è tornare a dormire ma incontrarsi ogni giorno per riscoprire il valore della famiglia. Sono pronta ad accoglierti da subito e allo stesso tempo ad offrirti un potenziale di personalizzazione che ti lascia libero di fantasticare su bellezza e funzionalità che più ti affascinano. Nel 2015 ho ricevuto delle attenzioni in più oltre ai vari interventi di aggiornamento a impianti e finiture avuti negli anni. Il terrazzo è stato verandato aggiungendo spazio piacevole e funzionale a quello originale, già più che generoso e l'accesso è stato facilitato grazie alla tapparella elettrica. LA TUA VITA QUI Dall'ingresso al piano terra, dove trovi da subito un comodo ripostiglio superi le due rampette di scale ed eccoti arrivato. A sx c'è un altro vano di servizio, attrezzato anche a lavanderia perchè la praticità qui non è una promessa da marinaio. A dx invece inizia l'abitare, con una prima camera che data la posizione potrebbe essere un bello studio, una camera ospiti o la stanza del figlio più grande che cerca privacy. Nella zona giorno c'è una cucina abitabile e un bel salotto/sala da pranzo che si apre sul terrazzo verandato. Lo spazio per ritrovarsi in famigli o con gli amici davvero non manca. La zona notte conta due camere matrimoniali di cui una con bagno privato e un secondo bagno finestrato con doccia. La vita familiare qui si declina attraverso comfort e praticità. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Il riscaldamento autonomo è a metano con radiatori. La caldaia sostituita nel 2016 si trova in garage. E in estate nella zona notte sei protetto dalla calura grazie alla climatizzazione inverter installata nel 2016. Gli infissi interni sono in legno con vetro camera mentre all'esterno ci sono gli avvolgibili in PVC. Agli arredi ci penserai tu dando la tua impostazione di stile e funzionalità. L'auto ha la sua sede riservata in cortile, sotto le stelle ma insieme agli altri mezzi a due ruote può trovare riparo in garage. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condominiale e utenze già attive, tutte autonome rendono il tuo ingresso semplice e veloce. Sono pronta, vissuta con cura e mantenuta in ottimo stato. Vieni a scoprire di persona il carattere della tua nuova casa. Volevi schivare il condominio spendere una cifra sostenibile e soprattutto non rinunciare a spazi e indipendenza senza finire in capo al mondo. Eccoti servito! A cosa devi pensare ancora?

Centro Città

CENTRO STORICO, <br>vendesi porzione superiore di schiera (piano primo con sottotetto) con ascensore privato garage esclusivo e cantina in corso di completa ristrutturazione. <br>La residenza è composta di ingresso al piano terra in comune ad altra unità, ascensore privato che raggiunge tutti i piani dell'appartamento oltre ad una scala che sale al piano primo in cui troviamo l'ingresso, soggiorno con angolo cottura, una bella camera ed un bagno; salendo al secondo livello, piano sottotetto, troviamo due ampi vani adibiti a camere con lavanderie/bagni ed un terrazzo a tasca.<br>La parte centrale del sottotetto mansardato misura 2,84 mt.. <br>A completare la proprietà un locale cantina ed un garage esclusivo al piano terra di circa 17 mq. per auto di piccole/medie dimensioni.<br>Impianti autonomi. Attualmente si possono ancora personalizzare gli ambienti. <br>Consegna prevista dicembre 2027.<br>Ottima la posizione, limitrofa alla piazza centrale di Pesaro ed al tempo stesso, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia attrezzata e dal lungomare di viale Trieste. Soluzione ideale e completa per gli amanti del centro storico soprattutto per la comodità di avere un garage esclusivo in questa zona. <br>Prezzo: euro 595.000 + IVA. <br>Classe A Ipe 58,10. <br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

C’è un modo diverso di abitare. Più connesso alla terra, più radicato ai valori che ti permettono di sperimentare ogni giorno il piacere di tornare e ritrovarsi, di vivere la famiglia in ogni gesto. Qui la collina protegge il mare e la casa ritrova proporzioni vere, indipendenza concreta e uno spazio esterno che non fa da contorno ma diventa scena principale della vita quotidiana. Non è una soluzione qualunque. E non è per tutti. È una scelta di equilibrio. Tra comfort, sostanza e visione del futuro. Se vuoi, puoi scegliere l’intero edificio. Tutto per te e la tua famiglia. Oppure condividere il progetto con chi cammina nella tua stessa direzione. Vicinanza intelligente, privacy rispettata, libertà piena. Qui l’idea di vivere insieme prende forma concreta. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione in equilibrio Tra Fano e Marotta, dove la cultura incontra l’azzurro del mare. San Costanzo è il punto in cui la collina protegge e la costa resta a pochi minuti. Panorama aperto, aria pulita e un ritmo più umano con servizi e collegamenti sempre comodi quando servono. Indipendenza moderna Ingresso autonomo, giardino e nessuna gestione condominiale: qui l’autonomia è concreta. Entri, esci, vivi i tuoi spazi senza chiedere permesso a nessuno. Niente assemblee, niente compromessi forzati. Solo la libertà di organizzare casa tua secondo le tue regole con una privacy reale che oggi è diventata un privilegio. Spazi veri Le proporzioni tornano ad avere senso. Il living è un ambiente da abitare davvero le camere non sono scatole da arredare a incastro. E qui c’è anche una stanza in più: uno spazio che può diventare studio stanza ospiti, area hobby o stanza giochi. Volumi pensati per accompagnare la crescita della famiglia e adattarsi all’evoluzione del tuo progetto di vita. Vivere anche fuori Qui il confine tra interno ed esterno si assottiglia. Dal living hai un accesso facilitato al giardino, senza filtri: apri e sei fuori. Il terrazzo loggiato, generoso, diventa una vera stanza all’aperto perfetta per pranzi in famiglia, cene con amici o pomeriggi di lavoro con la luce giusta. Il giardino non è cornice, è estensione naturale della casa. Spazio per i bambini, per il cane, per la convivialità. Una dimensione quotidiana che moltiplica il modo di vivere ogni stagione. Anche di più Se stai già immaginando qualcosa in più, qui puoi realizzarlo. Piscina, area relax, personalizzazioni importanti: la struttura lo consente, il progetto lo permette. Non è solo una casa nuova. È una base su cui costruire qualcosa che ti rappresenti davvero. Efficienza che lavora per te Classe A4. Fotovoltaico, pompa di calore e riscaldamento a pavimento sono espressione di standard elevati e garanzia di comfort. Temperatura uniforme e consumi contenuti in ogni stagione. Oggi vivi meglio. Domani proteggi il valore del tuo investimento. Perché una casa efficiente non pesa sui costi: lavora a tuo favore. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi in una zona residenziale che dal cuore del paese si distende verso le prime colline. Un tessuto ordinato, fatto di abitazioni vere, silenzio naturale e rapporti ancora autentici. Qui la vita rallenta, ma non si spegne. Rimani connesso a tutto ciò che conta. Il verde fa da cornice, i servizi sono vicini e il teatro del borgo ricorda che cultura e quotidianità qui convivono con naturalezza. La struttura è solida, pensata per durare e pronta a trasformarsi nella casa che immagini. Mi sviluppo su un unico livello, al primo piano all’interno di una villa bifamiliare moderna. Qui si entra e si vive. AVVICINATI La luce, grazie all’esposizione su tutti i lati accompagna gli ambienti per l’intero arco della giornata creando una naturale armonia tra dentro e fuori. Dimentica gli spazi compressi delle nuove costruzioni standardizzate. Qui i volumi respirano davvero. C’è equilibrio tra praticità e comfort, con margine per personalizzare con facilità. In questa fase puoi intervenire con intelligenza scegliendo materiali, dettagli e soluzioni che renderanno la casa coerente con la tua identità. Un immobile in costruzione non ti impone uno stile. Ti offre la libertà di definirlo. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE La consegna è chiavi in mano, con un capitolato già impostato su uno standard qualitativo elevato. Ma la vera forza è la possibilità di intervenire ora, quando le scelte hanno ancora valore. Dagli impianti alle finiture, dalle soluzioni estetiche ai dettagli funzionali. Qui il lusso non è esibire. È poter decidere. LA TUA VITA QUI Se l’immaginazione da sola non basta, il passo successivo è venire a vedere. Percepire gli spazi, le proporzioni, la luce. Parlare con chi l’ha pensata e può raccontarti ogni possibilità con precisione. Da qui il progetto prende corpo. E da progetto diventa la tua casa.

L’ESSENZA ROMANTICA DI UN LUOGO CHE ISPIRA Vivo qui da quasi due secoli, tra le dolci colline che danzano tra Carignano e Mombaroccio, in una terra di silenzi e orizzonti aperti. Una storia operosa, fatta di lavoro, di ritmi naturali, di mani dedicate a trasformare semi in tesori preziosi per la comunità. In questo scenario è germogliato il frutto dell’amore: famiglie sempre più numerose che trovavano ristoro tra le mie mura, come si intuisce anche solo guardando la planimetria, dove ci vuole un attimo per finire di contare le stanze. Dopo tante generazioni, posso ancora vantare la mia forza: una struttura solida che invita a nozze l’intraprendenza. Sarai tu a scegliere come incanalare questa energia: da residenza rurale dove vivere in armonia con la natura e la famiglia, a progetto di ospitalità sostenibile, o a oasi per chi sogna un’attività a contatto con il territorio. LA FENICE È PRONTA A RISORGERE Doppi accessi per mezzi e persone, spazi interni dal potenziale straordinario, accessori esterni che fanno brillare gli occhi: tutto circondato da una corte che si apre come un abbraccio e alimenta la scintilla del sogno, pronta a incendiare la volontà. Un potenziale concreto, che non ha bisogno di fantasia per essere colto: la materia è già ispirazione, serve solo la volontà di trasformarla in realtà. Ogni metro è una pagina da scrivere: immagina la vita nella zona giorno che si affaccia sulla corte, pensa all’effetto del grande fienile da reinterpretare, alle cinque camere pronte ad accogliere ospiti, amici o nuovi progetti, e poi ancora la cantina e la vecchia stalla. Una dimora e, al tempo stesso, un’officina creativa. IL VALORE DI UN SOGNO DA COSTRUIRE Qui stai acquistando un progetto di vita: un agriturismo, un B&B dal sapore autentico, un laboratorio immerso nella natura o la base solida per una vita country. Io sono la tela bianca su cui disegnare il tuo futuro: il tempo rallenta, il verde è protagonista, ogni tramonto è una promessa che si rinnova. Ora serve solo la tua idea, la tua passione e la voglia di farla diventare realtà. Questo è il luogo, e questo è il momento per far vedere l’alba al nuovo che aspetta di risvegliarsi! CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Spazi; Discrete condizioni strutturali; Grande potenziale in fase di ristrutturazione; Ideale per attività agricole o di accoglienza NOTE: Possibile acquisto di proprietà adiacente con terreno agricolo e laghetto artificiale*** ZONA: Periferica | LOCALITÀ: Amiana / Area compresa tra Carignano e Mombaroccio | CONTESTO: Rurale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 8 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casale - Da ristrutturare - 1846 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento tetto - Anni '90 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Abitazione duplex 7 Locali + Grande vano accessorio - Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Doppio_Indipendente - Doppio accesso carrabile | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unità completamente indipendente LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 147 m² (P1) Abitazione 142 m² (Soppalcabile) - Loggia 6 m² - Vano accessorio/Dependance 90 m²; Cantina 7 m²; Capannone 243 m²; Corte/Giardino 300 m²; Terreno 1850 m²; Posti auto 150 m² (Indicativi) COMPOSIZIONE: (PT) Living; Ampio vano attualmente uso stalla; Vano finestrato uso legnaia; Bagno cieco di servizio (P1) n°5 C.Matrimoniali; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Ripostigli SCARICO ACQUE SCURE : A dispersione COLLEGAMENTO ALLA RETE ELETTRICA: Sì COLLEGAMENTO ALLA RETE IDRICA COMUNALE: Sì STATO IMPIANTI: Da rifare RISCALDAMENTO: Assente CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI/STATO: Legno/Vetro singolo - Persiane in legno - Da sostituire ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Ampia corte - Non recintata TERRENO AGRICOLO: Piccolo uliveto - Orto NOTE: Pozzo assente - Possibile approvvigionamento idrico per irrigazione dal laghetto oggetto dell'offerta accessoria*** CANTINA/SOFFITTA: Cantina; Soffitta GARAGE: Capannone utilizzabile come garage per automobili e mezzi agricoli POSTO/I AUTO PRIVATO: n°10+ - Scoperti - All'interno della proprietà POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Assente SPESE CONDIVISE CON ALTRE PROPRIETÀ: Assenti UTENZE: In loco - Solo corrente elettrica IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €218.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

ZONA ROCCA COSTANZA: APPARTAMENTO AMPIO CON TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI, TERRAZZI E CANTINA Ci sono case che colpiscono per la metratura. Altre per la posizione. E poi ci sono immobili che hanno il potenziale per diventare qualcosa di davvero personale. In una delle zone residenziali più apprezzate di Pesaro, nelle immediate vicinanze di Rocca Costanza, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, inserito in un contesto elegante e piacevolmente verdeggiante. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere vicino al centro città e al mare, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità di un quartiere residenziale. L'appartamento si sviluppa attorno a un comodo disimpegno che conduce a quattro ampi ambienti, oggi utilizzati come studi professionali, ma facilmente interpretabili in funzione di una futura abitazione: cucina abitabile con dispensa separata, doppi servizi, tre camere da letto e una comoda cantina al piano primo sottostrada. Possibilità di noleggio posto auto nella rimessa condominiale. Gli spazi generosi e la distribuzione interna offrono diverse possibilità: una grande casa familiare, una residenza elegante con ambienti dedicati allo studio e al lavoro oppure una soluzione professionale di rappresentanza. Oggi l'immobile ospita uno studio associato e sarà libero dal 1° gennaio 2027. La struttura dell'appartamento offre una buona base di partenza con infissi in vetrocamera, mentre cucina e bagni necessitano di un intervento di rinnovamento. Un aspetto che, per chi cerca una casa da personalizzare, può trasformarsi in un'opportunità: progettare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze, partendo da una proprietà dalle dimensioni importanti e da una posizione di assoluto interesse. Il riscaldamento è centralizzato e l'acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler elettrico. Il vero valore? Quello che potrà diventare. Immagina di avere grandi ambienti da ridisegnare, spazi da far dialogare tra loro e la libertà di trasformare questa proprietà nella casa che hai in mente. Immagina poi la comodità di poter raggiungere il mare e il centro di Pesaro in pochi minuti, vivendo allo stesso tempo in una zona residenziale tranquilla e circondata dal verde. È una di quelle proprietà che merita di essere vista dal vivo per comprenderne davvero il potenziale. 📍 Zona Rocca Costanza Contattaci per prenotare una visita: saremo felici di accompagnarti a scoprire gli spazi e aiutarti a immaginare le diverse possibilità di trasformazione di questa proprietà.

Fano – Elegante villa d'epoca con giardino in una delle zone più esclusive della città In una delle aree residenziali più prestigiose di Fano, caratterizzata da viali alberati, tranquillità e scarso traffico, proponiamo in vendita una villa di grande fascino, immersa in un piacevole giardino privato che la circonda su tutti e quattro i lati. L'abitazione sviluppa una superficie complessiva di circa 360 mq distribuiti su due livelli principali già divisa di fatto in due unità abitative, ognuna il proprio ingresso indipendente, oltre a un seminterrato di circa 70 mq, un garage fuori terra di circa 20 mq e un giardino esclusivo di circa 420 mq, ricco di essenze arboree e perfettamente integrato con l'architettura della proprietà. Realizzata originariamente negli anni Quaranta e successivamente ampliata, la villa richiama con eleganza lo stile delle raffinate residenze di quegli anni, distinguendosi per le proporzioni armoniose, gli ambienti ampi e la qualità costruttiva. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione: la struttura è solida, con murature e solai di eccellente fattura, mentre la copertura è stata completamente rifatta negli anni Ottanta. L'ingresso si apre su un importante corridoio centrale che distribuisce gli ambienti in modo razionale e funzionale, valorizzando la luminosità e l'ampiezza degli spazi. La tradizionale organizzazione degli interni, con la zona giorno al piano rialzato e la zona notte al piano superiore, rende inoltre la villa particolarmente interessante anche per chi desidera ricavare due abitazioni indipendenti, senza la necessità di interventi strutturali rilevanti. Ogni ambiente gode di affacci sul verde circostante, regalando privacy, luce naturale e una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il garage, posto fuori terra, è comodamente raggiungibile attraverso un vialetto carrabile privato. Una proprietà dal carattere autentico e senza tempo, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate di Fano, in una villa elegante, ricca di storia e con straordinarie potenzialità di valorizzazione. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Sant'angelo In Lizzola

Rif. 4467 - SANT'ANGELO IN LIZZOLA /PU Vendesi terreno agricolo di complessivi ettari 4.60.64, ideale per chi desidera investire in un’attività agricola già avviata e orientata al biologico. La proprietà è composta per circa 3/4 da terreno seminativo coltivato in regime biologico, mentre la restante parte è piantumata con circa 130 piante di ulivo e 100 piante da frutto di diverse varietà, offrendo una produzione diversificata. Il terreno presenta una conformazione leggermente scoscesa nella zona seminativa e una maggiore pendenza nella parte alberata, caratteristiche che favoriscono il drenaggio naturale. Inclusi nella vendita anche i diritti relativi alle quote PAC e BIO. È inoltre possibile acquistare separatamente l’attrezzatura agricola, rendendo l’offerta particolarmente interessante per chi desidera iniziare o ampliare la propria attività senza ulteriori investimenti iniziali. Ottima opportunità in un contesto naturale e produttivo.

C’è un modo diverso di abitare. Più aperto, più luminoso, più consapevole. Qui la collina fa da guardiana al mare e la casa torna ad avere proporzioni vere, indipendenza concreta e uno spazio esterno che non è decorazione, ma parte integrante della vita. Non è una soluzione qualunque. E non è per tutti. È una scelta di equilibrio. Tra stile, qualità e visione del futuro. Se vuoi, puoi scegliere l’intero edificio. Tutto per te e la tua famiglia. Oppure unire le forze con chi condivide la tua visione. Vicinanza, complicità, progetto comune. Qui un sogno condiviso può diventare realtà concreta. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione in equilibrio Tra Fano e Marotta, tra cultura e l’azzurro del mare che fa da cornice. San Costanzo è il punto in cui la collina protegge e la costa resta a pochi minuti. Panorama aperto, aria buona e un ritmo più umano, senza rinunciare a servizi, collegamenti e qualità della vita. Indipendenza moderna Ingresso autonomo, giardino privato e nessuna gestione condominiale: qui la libertà non è uno slogan ma una condizione quotidiana. Decidi tu tempi, spazi e ritmi. Nessuna assemblea. Nessun compromesso forzato. Nessuna porta condivisa. È il piacere di rientrare a casa e sentirla davvero tua, dentro e fuori, con quella privacy concreta che oggi è diventata un lusso. Spazi veri Qui le proporzioni tornano ad avere senso. Il living non è un corridoio allargato, le camere non sono scatole da arredare a incastro. Sono ambienti che si vivono, che accolgono, che permettono di muoversi senza chiedere permesso ai mobili. E domani sapranno adattarsi ai cambiamenti della tua famiglia. Spazi pensati per accompagnarne la crescita e offrirti stabilità nel tempo. Vivere anche fuori Il terrazzo loggiato amplia la zona giorno e crea una vera stanza all’aperto, riparata e sfruttabile in ogni stagione. Un luogo per cenare d’estate, lavorare con la luce giusta o concedersi un calice al tramonto. E ai tuoi piedi, il giardino: spazio per i bambini, per il cane, per la convivialità. Non semplici esterni, ma estensioni reali della casa che amplificano il tuo modo di vivere ogni giorno. Anche di più Se la domanda sulla piscina ti sfiora la mente, la risposta è semplice: sì. Qui puoi andare oltre. Puoi trasformare un desiderio in progetto. E un progetto in esperienza quotidiana. Efficienza che lavora per te Classe A4. Fotovoltaico, pompa di calore e riscaldamento a pavimento non sono solo parole da capitolato. Sono bollette leggere, temperatura uniforme in ogni ambiente e un comfort silenzioso che ti accompagna tutto l’anno. Oggi vivi meglio. Domani proteggi il valore del tuo investimento. Perché una casa efficiente non consuma: produce vantaggio. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi in una fascia residenziale che dal centro del paese si apre verso le colline. Un contesto ordinato, fatto di case vere, silenzio naturale e relazioni ancora riconoscibili. Qui il ritmo rallenta senza isolarti. Verde attorno, servizi a pochi passi, il teatro del borgo a ricordarti che cultura e quotidianità possono convivere. La struttura è solida, pronta ad accogliere la tua visione. Mi sviluppo su un unico livello, al secondo e ultimo piano di una villa bifamiliare sotto un magnifico tetto in legno che aggiunge carattere e calore. Niente ascensore. Solo il piacere di salire verso casa tua. AVVICINATI La luce, grazie all’esposizione totale, è protagonista da mattina a sera e riempie gli ambienti di energia. Dentro, dimentica le metrature risicate tipiche dell’edilizia moderna. Qui gli ambienti respirano a pieni polmoni. Equilibrio tra funzionalità e accoglienza, con lo spazio ideale anche per qualche vezzo. Senza necessariamente strafare, potrai arricchire la sostanza e vestirla seguendo il tuo gusto personale plasmando una casa che parlerà di te e che chi ti conosce saprà riconoscere come tua. Solo un immobile in corso di costruzione può offrirti questa libertà di scelta. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE La proposta è chiavi in mano ed è già stato previsto un capitolato di livello, come potrai immaginare. Ma la vera forza è il potenziale di personalizzazione in questa fase. Dalla parte impiantistica a quella estetica, dalle finiture ai dettagli più specifici. Qui il vero lusso è poter scegliere. LA TUA VITA QUI Ora basta immaginare. Vieni a vedere come può diventare davvero casa tua. Qui il progetto prende forma davanti ai tuoi occhi. Il resto lo costruiamo insieme. Ti aspetto!

Pesaro

Zona mare,<br>in ottimo contesto residenziale nei pressi del Parco Molaroni, su villino bifamiliare proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardinetto esclusivo.<br>La residenza ha una superficie interna di circa 105 mq. ed è accessibile dallo scoperto privato antistante il fabbricato in cui è possibile creare uno spazio dedicato a ricovero autovettura di medio-piccole dimensioni. <br>Al suo interno l'appartamento si compone di un ingresso su un ampio disimpegno-corridoio, un grande soggiorno con zona pranzo annessa, una cucina semi-abitabile, due ampie camere e un bagno finestrato. Lo scoperto esclusivo di circa 100 mq., che circonda l'abitazione su tre lati, si sviluppa prevalentemente sul retro dell'edificio ove è possibile collocare un tavolo per cenare durante la bella stagione. Sempre sul retro è presente un ripostiglio esterno in muratura posizionato proprio sullo scoperto. <br>Le utenze sono autonome e non sono previste spese condominiali.<br>La proprietà si trova in un'ottima zona residenziale, tra le più tranquille di tutta la zona mare: ubicata affianco al Parco Molaroni, dista solo 10 min. a piedi dal centro storico di Pesaro e dalle vie dello shopping mentre il lungomare e la spiaggia privata ed attrezzata di ponente si trovano a soli 350 mt. dalla residenza.<br>Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, comoda e con spazio esterno fruibile, la proprietà rappresenta anche un ottimo investimento per chi è alla ricerca di una seconda casa da destinare alla famiglia per trascorrere le vacanze estive.<br>Prezzo: € 395.000.<br>Classe energetica F Ipe 195,10.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Urbino, Pesaro e Urbino

URBINO A POCO PIU'' DI DUE KM vendiamo villetta di 350 mq circa posta su bellissima posizione in mezzo alla natura ed al verde di una collinetta, la dove si può godere di un bellissimo panorama. PER ulteriori foto informazioni E foto, agenzia immobiliare raffaello via donato bramante N.2 urbino , tel.E fax0722 4085, cell.3385271102 info agenziaraffaello@libero.It www.raffaello-immobiliare.it

Rif. 4442 - URBINO /PU In posizione riservata ma comoda e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di palazzina quadrifamiliare situata al piano terreno, composta da due appartamenti. L’immobile dispone di ingresso carrabile privato che conduce a uno scoperto esclusivo, ideale come spazio esterno per momenti di relax o per la convivialità all’aperto. Sul lato sinistro della proprietà si trova un ampio garage doppio, comodo e facilmente accessibile. L’ingresso principale della casa è condiviso dai due appartamenti e si apre su un corridoio centrale che separa gli stessi e conduce a un grande locale di servizio, utilizzabile come ripostiglio o lavanderia. Entrambi gli appartamenti, di dimensioni simili (circa 100 mq.) e ben distribuite, sono composti da: luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, disimpegno. L’abitazione si distingue per la tranquillità della zona, la comodità degli spazi e la possibilità di utilizzo flessibile, ideale sia per un’unica grande famiglia che desideri due unità vicine, sia come soluzione abitativa e investimento contemporaneamente.

Ci sono scelte che fai pensando a come vuoi vivere. Dove lavorare, dove far crescere i figli, a cosa dedicare il tempo libero. Quando scegli la tua nuova casa, le vorresti mettere tutte insieme. Quando riconosci il valore di un luogo che dà spazio a ciascuna di loro sai di essere nel posto giusto. QUALCOSA DI SPECIALE Al centro della tua giornata Una posizione che aiuta a organizzare gli impegni di famiglia, dal raggiungere il luogo di lavoro fino allo svago sul litorale, fra accompagnare i figli, fare la spesa e rientrare a casa: la scelta di vivere in paese trova valore anche nei piccoli gesti quotidiani. Curata nel tempo e pronta a lasciarmi amare I dettagli raccontano la continua attenzione con cui sono stata vissuta. Le condizioni esterne sono il biglietto da visita di ciò che ti accoglierà da subito una volta entrato o della base concreta da cui cominciare a personalizzare i dettagli che per te contano di più. Spazio per la vita insieme La zona giorno dove funzionalità e accoglienza si uniscono armoniosamente senza sovrapporsi sostiene la quotidianità e quando è ora di andare a nanna le due camere da letto di dimensioni generose garantiscono spazio e riservatezza a ogni componente della famiglia. Il verde, anche a tavola Due porzioni esclusive ti permettono di dare al verde funzioni diverse: uno spazio da vivere, con un tavolo e qualche seduta, e un altro da curare con fiori, piante e un orto. Al piacere di stare fuori si aggiunge quello di raccogliere ciò che hai coltivato e portare valore anche a tavola, con il pozzo condominiale a disposizione per l’irrigazione. Un posto per ogni cosa Il garage collegato all’ampio vano accessorio ben attrezzato dà un posto all’auto, al bucato e alle cose da riporre, lasciando gli ambienti di casa alla vita quotidiana. Perché il benessere passa anche attraverso l’ordine. CONTESTO & EDIFICIO COMUNE: Monte Porzio FRAZIONE: Castelvecchio ZONA: Semi centrale CONTESTO: Residenziale/Rurale SERVIZI DI ZONA: Servizi primari e secondari raggiungibili entro un raggio di 1,5 km EDIFICIO: Palazzina - n°4 Unità LIVELLI: n°3 Fuori terra ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala esterna di accesso e collegamento ai vani accessori SUPERAMENTO: No ANNO DI COSTRUZIONE: 1980 CONDIZIONI GENERALI: Buone STORIA MANUTENTIVA Riqualificazione esterna - Facciate | Balconi e canali di gronda | Copertura - 2014 LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento LOCALI: n°3 INGRESSO: Condominiale LIVELLI: 1 - P1 BARRIERE ARCHITETTONICHE INTERNE: Assenti SUPERAMENTO: No UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 3 - Paralleli AFFACCI: Nord est; Sud ovest CONDIZIONI GENERALI: Buone STORIA MANUTENTIVA: Rifacimento bagno e relativo impianto idrico | Isolamento interno delle pareti a nord di soggiorno e camera matrimoniale | Portone blindato - 2018 AMBIENTI ZONA GIORNO Disimpegno Soggiorno/Pranzo - Balcone Cucina abitabile AMBIENTI ZONA NOTTE Disimpegno Camera matrimoniale - Balcone Camera doppia Bagno finestrato/Doccia STATO IMPIANTI: Funzionanti | Impianto elettrico - 1980 FONTI ALTERNATIVE: Fotovoltaico RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori / Valvole termostatiche | Caldaia a condensazione - 2011 CLIMATIZZAZIONE: Sì - Zona giorno | Predisposizione zona notte TIPOLOGIA INFISSI / STATO: Alluminio/Vetro singolo; Tapparelle PVC - Buono DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto DOTAZIONI AGGIUNTIVE: Cassaforte a muro GIARDINO: Sì - n°2 Porzioni esclusive a orto e a giardino - Non recintate POZZO: Condominiale - Per irrigazione LAVANDERIA: PT - Vano lavanderia/stireria collegato al garage GARAGE: PT - Singolo/Ampio - Basculante motorizzata POSTI AUTO PRIVATI: No ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Su area comune davanti al garage GESTIONE & DISPONIBILITÀ SPESE CONDOMINIALI MENSILI: No - Autogestione NOTE: Spese comuni per illuminazione esterna e pozzo - Circa €60 annui UTENZE: Autonome - Attive STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito Ora che hai conosciuto qualche dettaglio in più su di me, è arrivato il momento di incontrarci.

Per te che cerchi maggiore autonomia, senza i costi e gli impegni di una soluzione completamente indipendente. Per te che desideri vivere in un contesto tranquillo, con servizi e collegamenti a portata di mano. Per te che vuoi iniziare un nuovo capitolo senza affrontare lavori, imprevisti o ristrutturazioni. Io sono pronta ad accoglierti fin dal primo giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Ingresso indipendente Ogni rientro a casa ti restituisce quella sensazione di autonomia e libertà che fa la differenza ogni giorno. Luce e privacy L’ultimo piano e i tre lati liberi regalano ambienti luminosi, arieggiati e una maggiore riservatezza. Uno sfogo esterno per ogni ambiente principale Zona giorno e camere si affacciano sui propri spazi esterni, permettendoti di vivere ogni ambiente con più respiro e libertà. Pronta da abitare Puoi concentrarti sul tuo nuovo inizio, senza programmare lavori o interventi prima del trasferimento. Garage Il garage al piano terra offre un ricovero comodo per l’auto e uno spazio prezioso per ciò che preferisci tenere organizzato e fuori casa. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovi a Bellocchi, una frazione alle porte di Fano. Una zona apprezzata da chi cerca il giusto equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti agevoli sia verso il mare che verso le principali aree produttive dell’entroterra. Tutto questo si traduce in una quotidianità più semplice, con meno tempo negli spostamenti e più tempo da dedicare a ciò che conta davvero. Sono inserita al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina costruita nel 2005, ordinata e in buono stato manutentivo. Le sole sei unità abitative, distribuite in appena due appartamenti per piano e tutte dotate di ingresso indipendente, contribuiscono a creare un contesto riservato e una piacevole sensazione di autonomia. Al mio interno trovi un appartamento quadrilocale in ottimo stato di conservazione, pronto ad accoglierti senza richiedere interventi. All’ultimo piano nessuno sopra la testa e una sola unità confinante: due caratteristiche che rafforzano privacy e indipendenza. I tre affacci liberi orientati a Nord-Est, Nord-Ovest e Sud-Est favoriscono una piacevole luminosità durante tutta la giornata e una naturale circolazione dell’aria. LA TUA VITA QUI Ti accolgo attraverso un piccolo scoperto esclusivo, prevalentemente pavimentato e arricchito da un angolo verde. Uno spazio che valorizza l’ingresso di casa e che si rivela utile per parcheggiare le biciclette o offrire un piccolo sfogo a un cagnolino. Da qui una scala esterna conduce al ballatoio del primo piano. Varcata la porta d’ingresso, un ultimo tratto di scala accompagna direttamente al piano abitativo, regalando fin da subito quella sensazione di privacy che caratterizza l’intera casa. La zona giorno riunisce soggiorno e cucina in un ambiente accogliente e funzionale, pensato per la quotidianità della famiglia e i momenti da condividere con amici e parenti. Da qui accedi al terrazzino abitabile con loggia, uno spazio da vivere durante la bella stagione, dalla colazione del mattino a una cena all’aperto nelle serate più piacevoli. Lo sguardo si apre verso le colline, regalando ogni sera il piacere di osservare il sole che cala mentre ti godi un momento di relax all’aperto. La seconda camera gode dello stesso affaccio esterno, ampliando ulteriormente il rapporto tra casa e spazi aperti. La zona notte offre ambienti versatili e facilmente adattabili alle diverse esigenze della famiglia. La camera matrimoniale gode del proprio balcone privato. Anche la terza stanza dispone di uno sfogo esterno dedicato e aggiunge ulteriore flessibilità alla casa, potendo diventare uno studio, una stanza hobby, un guardaroba o un ambiente dedicato allo smart working. Il bagno, dotato di vasca e servito da Velux motorizzata, beneficia di luce naturale e ricambio d’aria. Curata, ordinata e pronta da vivere, sono la casa ideale per chi desidera più indipendenza, praticità e serenità. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti risultano regolarmente funzionanti. Il riscaldamento è a metano con radiatori dotati di valvole termostatiche e caldaia esterna. Potrai integrare la climatizzazione estiva con semplicità. Gli infissi, in buono stato, sono in legno con vetrocamera completati da tapparelle in PVC. Il garage al livello interrato completa la funzionalità. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le utenze sono autonome e le spese condominiali ammontano a circa €13 mensili. Qui vivono attualmente i miei proprietari e ci accorderemo insieme per il tuo trasferimento. Più indipendenza. Più privacy. Più semplicità nella vita di tutti i giorni. Ora tocca a te fare il prossimo passo.

COLLI AL METAURO, in zona tranquilla e vicinissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita Lotti Edificabili per la costruzione di villette uni-bifamiliari. I terreni, di circa 750 mq, permettono un' edificabilità di circa mq 375 cadauno di SUL. Fanno parte della lottizzazione, due piccoli parchi e parcheggi a servizio della zona. Sui terreni sono stati effettuati studi progettuali molto interessanti, anche di case in legno. Possibilità di vendere un lotto per la costruzione di villette abbinate ad € 40.000,00 cadauno.