Mare

Rif. 4351 - PESARO (zona mare) A soli cento metri dalla spiaggia su palazzina in costruzione che verrà consegnata presumibilmente a fine anno 2026 vendesi appartamenti di varie metrature (tre tipologia su quattro piani oltre all'attico). L'appartamento di riferimento di questo annuncio (per dimensioni e prezzo) è il n. 5 al piano primo. La palazzina verrà edificata in classe A4 con spese di gestione molto ridotte. Questo appartamento è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, due bagni, un ripostiglio, ampi terrazzi e garage. Possibilità di acquistare anche posto auto esterno. Per maggiori informazioni riguardanti anche gli altri appartamenti, in merito alle dimensioni ed ai relativi prezzi vi aspettiamo in ufficio. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro

ZONA CENTRO MARE, <br>vendesi appartamento seminuovo e totalmente arredato con ampio garage all'interno di un prestigioso complesso residenziale costruito nel 2012. <br>La proprietà è ubicata al piano primo ed ultimo, senza ascensore (pochi scalini) ed è composta di un ingresso, un soggiorno con cucina a vista con affaccio su ampio balcone abitabile, un disimpegno spazioso, due bagni finestrati, due camere ed un ulteriore balcone oltre ad un garage di 36 mq. posto al piano interrato dell'edificio. <br>Impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata autonoma ed impianto di antifurto. <br>Le spese condominiali sono ridotte al minimo: circa 45 euro al mese. <br>La zona di ubicazione è strategica poiché permette con una passeggiata di pochi minuti di raggiungere la spiaggia di levante di Viale Trieste ed il centro della città di Pesaro, inoltre è servita di ogni genere di servizi e negozi e trasporti pubblici. <br>E' possibile acquistare solo l'appartamento senza il garage al prezzo di euro 335.000 compreso l'arredamento. <br>Prezzo: € 395.000. <br>Classe energica C ipe 95,10 mq. <br>PRONTA CONSEGNA. <br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Osteria Nuova

Rif. 4272 - Osteria Nuova di Montelabbate (PU) In una splendida posizione soleggiata con un'ottima esposizione a sud, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 5 ettari e 3.322 metri quadrati, interamente lavorativo. La proprietà si distingue per la sua grande versatilità: quasi quattro ettari si trovano nella parte alta e più scoscesa, mentre la restante superficie è situata nella zona bassa, comoda e a pochi passi dal centro abitato. Il terreno è dotato di allaccio alla Valdelfoglia per l’irrigazione, garantendo così un’ottima gestione delle coltivazioni, e beneficia di una posizione strategica, di fronte a un centro commerciale, che ne aumenta il valore e la fruibilità. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un terreno agricolo ben posizionato e pronto per essere sfruttato. Visti i vincoli esistenti, non sono previste vendite per l’installazione di impianti fotovoltaici. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni, ti invitiamo a contattarci in ufficio.

UN RIFUGIO CHE ASPETTA SOLO TE Sono una dimora che grazie alla tua anima diventerà unica, incastonata nel borgo storico di Montefelcino, attorniata dalle dolci colline che sfumano sino al litorale compreso tra Pesaro e Fano. Le mie mura sono intrise di memorie e tradizioni, che aspettano solo di essere riportate in vita, da chi come te ne percepisce il fascino ed è pronto a rianimarne il calore. Ho bisogno delle tue cure, di un restauro che mi permetta di risplendere come è più di quel tempo lontano, e questa, è la tua occasione di plasmare i tuoi sogni proprio come desideri. COSTRUIRE IL FUTURO IMMERSI NELLA STORIA Lasciati rapire dall'atmosfera di questo luogo, una dimensione antica immersa nel verde delle colline, dove il tempo sembra essersi fermato, dove la pietra incornicia angoli che evocano ricordi di un passato lontano. IL BORGO TI CHIAMA Ti accoglierò con un calore unico permettendoti di vivere e assaporare ogni giorno valori antichi e imperituri. I miei spazi pratici e generosi, sono vivacizzati da un'architettura originale e briosa, baciati dalla luce e dal calore del sole, che ti faranno sentire vivo ed energetico, mentre attorno regna la tranquillità al ritmo dolce della natura. La mia vista invidiabile sulle vallate ispira la visione del tuo futuro. Ora sta a te rivolgere lo sguardo nella direzione giusta e varcare la mia soglia! ZONA: Centrale | FRAZIONE: Montefelcino | CONTESTO: Storico/Residenziale - Bassa densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 5 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Terra cielo - Necessarie locali revisioni - 1900 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 5locali - Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria STATO IMPIANTI: Da rifare RISCALDAMENTO: Autonomo - GPL - Radiatori CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Da sostituire - Legno/Vetro singolo LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3_Sfalsati | ESPOSIZIONE: N_O_E INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°2 Unità adiacenti LIVELLI ABITATIVI: 2 di 3 | PIANO: T_1°_2° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 118 m²; Balcone 7 m²; Cantina 14 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso; Taverna (P1) Disimpegno; C.Matrimoniale; Studiolo; Bagno finestrato/Vasca (P2) Cucina abitabile; Soggiorno; C.Matrimoniale; C.Doppia TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Zona living SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Da attivare PREZZO DI VENDITA: €60.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

DOVE SI RIFLETTONO I TUOI SOGNI Eccomi qui, in una delle aree più apprezzate della città, pronta a diventare il nuovo fulcro della vita della tua famiglia. Immersa in un quartiere vivo e ben servito, rappresento l’opportunità di dare forma alla tua dimora ideale, dove ogni giorno costruire momenti autentici fondati su solidi valori. Ogni mio spazio rispecchia le tue aspirazioni: un luogo dove la quotidianità si arricchisce di attimi straordinari. IL MULTIVERSO Sono nata per accoglierti con calore e funzionalità. Ogni ambiente è un invito a trasformare un’idea in realtà, rendendo ogni spazio unico come il tuo stile. Dalla zona giorno ai luoghi di riposo, i miei spazi generosi ti offrono infinite possibilità di personalizzazione, pronti a evolversi con te. Qui, ogni parete non è un limite, ma una porta verso nuove opportunità. IL MOMENTO DI SCEGLIERE Sono pronta a diventare il luogo dove i tuoi progetti prendono vita e la quotidianità si colora di nuove sfumature. Immagina, esplora, e inizia a modellare il futuro che desideri vivere insieme a me. Il riflesso che aspetto è il tuo: vieni a scoprirmi e costruiremo il tuo domani! ZONA: Semicentro | QUARTIERE: San Cristoforo | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Condominio_7 Unità - Buone - 1970 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna parziale TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 4Locali - Mediocri/Abitabile - Necessarie revisioni localizzate/Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti - Da rifare RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno - 2018 CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Stato mediocre - Legno/Vetro singolo - Avvolgibili PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 | ESPOSIZIONE: INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 4 | PIANO: 1° | ASCENSORE: Sì BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale - Livello seminterrato non raggiunto dall'ascensore METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 101 m²; Balconi/Terrazzi 7+7+10 m² - P.Auto 13 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno/Sala da pranzo; Cucinotto; C.Matrimoniale; C.Doppia; C.Singola; Bagno fines./Vasca TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Soggiorno; Balcone/Cucinotto_Studio; Balcone/C.Doppia SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Condominiale - Parzialmente piantumato/Recintato; Illuminato CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Condominiale POSTO/I AUTO: All'interno del garage condominiale - Assegnato POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: €60 Circa UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: €185.000 CLASSE ENERGETICA: F - Epgl,nren 214,19 kWh/m² anno

UN ANGOLO DI TRANQUILLITÀ PER INIZIARE UNA NUOVA STORIA Eccomi qui, pronta ad accoglierti in un contesto sereno e ben collegato, a pochi minuti dai centri principali e da ogni servizio essenziale. Ogni tua giornata inizierà con il sorriso, grazie al comfort dei miei ambienti luminosi e funzionali, perfetti per chi cerca un rifugio che si adatti alle sue nuove esigenze. Sono la scelta ideale per giovani coppie o genitori pronti a scrivere un nuovo capitolo della loro vita, con spazi ben organizzati e senza compromessi. SPAZI PIACEVOLI, SOLUZIONI PRATICHE Il soggiorno ampio e luminoso è perfetto per i tuoi momenti di relax, mentre il grande terrazzo diventa un piacevole sfogo esterno, utile anche come area di servizio. La zona notte, con la camera matrimoniale e la cameretta versatile, offre spazi ideali per ogni esigenza, completati da una pratica nicchia per lavatrice e asciugatrice. UNA SCELTA CONVENIENTE La mia posizione offre la quiete tipica di una zona cuscinetto, con tutti i servizi principali e secondari a pochi minuti di distanza. Con un prezzo competitivo, sono la scelta ideale per chi cerca valore e funzionalità senza compromessi. Scopri il tuo nuovo inizio: sono pronta a trasformare il tuo desiderio di casa in realtà. Ti aspetto! ZONA: Semi centro | FRAZIONE: Tavernelle | CONTESTO: Residenziale/Commerciale - Bassa densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 2 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_COND._ANNO: Comp. condominiale_12 Unità totali - Buone - 2007 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMM._COND.: 3Locali - Buone ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia cond./Vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona notte INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro doppio - Avvolgibili/PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2_Ad angolo | ESPOSIZIONE: NE_SE INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 4 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: 1°_Ultimo | ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale - Esterna_Coperta SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 81 m²; Balconi/Terrazzi 7+36 m² - Garage 22 m² COMPOSIZIONE: Ing. su Soggiorno/Angolo cottura; C.Matrimoniale; Cameretta/Studio; Bagno di servizio_Cieco/Doccia; Bagno fin./Vasca TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Living; Balcone/C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI: Lavanderia ARREDAMENTO: Possibile parz. riscatto ACCESSORI SECONDARI: Zanzariera/Living; Canna fumaria_Stufa/camino a pellet GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice SPESE CONDOMINIALI: €40 UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €115.000 CLASSE ENERGETICA: B - EPgl,nren. 47,8 kWh/m² anno

Pesaro, Pesaro e Urbino

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110 ㎡

VP001177 - Francesco 338.7501354 Pesaro - zona Piazza Redi proponiamo classico appartamento con pavimenti in marmo, posto al piano alto composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con terrazzo ed cucina abitabile con terrazzo. nr. 2 matrimoniali, e luminoso bagno con vasca, completa la proprietà soffitta. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento condominiale già predisposizione per renderlo autonomo € 235.000,00 condizioni buone anche esternamente APE F - 152,58 Kwh/m2 anno.

SUCCESSO A DOPPIA MANDATA Sono la soluzione che può unire le storie di due famiglie che vogliono collaborare, oppure diventare il rifugio perfetto per una grande famiglia pronta ad allargare i propri orizzonti. Binari paralleli che non si intralciano mai, oppure una sola grande storia pronta a prendere velocità. Qualunque strada deciderai di percorrere, ti offro l’autonomia e la privacy indispensabili per una convivenza serena grazie ai miei spazi interni ben distribuiti e a quelli esterni facilmente divisibili per accrescere il livello di indipendenza. SPAZI DA VIVERE OGGI O DA DIPINGERE DOMANI I miei ambienti interni sono già pronti ad accoglierti. Nessuna urgenza, nessuna complicazione: qui trovi subito praticità e comfort, un living luminoso e ambienti spaziosi. Ma ho anche molto potenziale da esprimere, una struttura solida che sarà la tua tela ideale per un restyling creativo, trasformandomi quando vorrai, in una casa che rifletta perfettamente la tua personalità, i tuoi gusti e la tua idea di benessere. IL GIARDINO, COME LO VUOI TU Sul retro ho uno spazio privato e tranquillo che aspetta le tue idee. Se ami condividere, basta piantare due fiori per far sbocciare il rinnovamento; se invece preferisci, puoi suddividerlo facilmente in due porzioni per regalare a ciascuno l’indipendenza che desidera. Qualunque sia la tua idea di relax, qui puoi sperimentarla. L’orizzonte non si sposta, ma io sì. Corro veloce sulle labbra di molte persone, e qualcuno molto presto sarà qui per trasformare il suo sogno in realtà. Sarai tu? CARATTERISTICHE SALIENTI: Possibile fruizione di n°2 unità immobiliari distinte; Soluzioni abitabili; Ing. indipendente; Scoperto privato ZONA: Quartieri perimetrali | QUARTIERE: Trave | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari / Entro 1 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Porzione terracielo di quadri familiare / Divisa verticalmente - Mediocri - 1957 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: n°2 Appartamenti - 4 Locali - Discrete/Abitabili ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione interna - Anni '90 INGRESSO: Indipendente / Comune alle 2 Unità | UNITÀ CONFINANTI: Porzione di fabbricato adiacente LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: N_E_S LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1°_Sottotetto | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso interna al P1 SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 98 m² (P1) Abitazione 98 m²; Balconi 2+3 m² - Soffitta grezza 98 m²; Cantine 7+7 m²; Giardino 80 m²; Scoperto 110 m²; Posti auto 30 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ing. su Soggiorno; Cucina abitabile/Sala da pranzo; C.Matrimoniale; C.Doppia (P1) Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; C.Doppia; Bagno fin./Vasca TERRAZZI/BALCONI: (P1) Balcone/Ingresso; Balcone/C.Doppia SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Funzionanti - Anni '90 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaie esterne CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI/STATO: Alluminio/Vetro doppio - Avvolgibili PVC - Mediocri ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Sul retro dell'edificio - Recintato CANTINA/SOFFITTA: n°2 Box sul retro dell'edificio; Soffitta grezza GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: n°2 - Accodati - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €250.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

DRITTA AL CUORE Nel cuore del centro storico, dove ogni scorcio trasmette emozione, ti accolgo unendo il fascino del passato con le esigenze moderne. Sono incastonata in un palazzo storico che si erge fiero dai primi dell’800, rinnovata con cura per offrirti un’esperienza abitativa che coniuga eleganza e funzionalità. Da qui hai tutto a portata di mano, e per la tua auto nuova nessun pensiero: sarà protetta e al sicuro nella mia corte, al riparo da sbadati e invidiosi. L’ESCLUSIVITÀ CHE TI RISPECCHIA Sono la scelta perfetta per chi sa apprezzare il lusso discreto, per chi desidera un rifugio sofisticato lontano dalla routine ma vicino a ogni comodità. Il mio living, diviso in due ambienti baciati dalla luce naturale, crea un’atmosfera calda e accogliente, mentre ogni dettaglio racconta il carattere distintivo di questa dimora raffinata. La mia dimensione interna curata e avvolgente è valorizzata dalla magnifica terrazza abitabile, autentico capolavoro di panorami e possibilità, che se vorrai potrà essere tua e persino raddoppiare la sua superficie. SOLO PER POCHI Vieni a scoprire tutto ciò che posso offrirti e regalati il privilegio di vivere un’esperienza senza pari. Scegli di essere tu il RE di questo palazzo! VARIABILI SUL PREZZO D'ACQUISTO *** 1) Vuoi la terrazza - Investi €50K in più 2) Raddoppi la superficie della terrazza - Investi altri €50K ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzo storico - Buone - 1780 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 3Locali - Ottimo/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2006 STATO IMPIANTI: Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Pannelli radianti a parete - Caldaia interna CLIMATIZZAZIONE: Assente INFISSI: Ottimo stato - PVC/Vetro camera LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo| ESPOSIZIONE: SE_NO INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 4 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 8 m² (P1) Abitazione 194 m² - Terrazzo 63 m² / *** Vedi note COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso; Bagno di servizio (P1) Soggiorno; Cucina/Sala da pranzo; Grande vano frazionabile_C.Matrimoniale+Studio; Bagno fin./Vasca; Bagno cieco/Servizio TERRAZZI/BALCONI: Grande terrazza abitabile / *** Vedi note SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Finestra motorizzata; Videocitofono GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assente GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: Riservato/Non assegnato - Nella corte condominiale - Scoperto POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €380.000 / *** Vedi note CLASSE ENERGETICA: F - IPE 108,98 kWh/m² anno

IL PUNTO DI PARTENZA IDEALE PER UNA VITA CONNESSA Eccomi qui, nel perfetto equilibrio tra due dimensioni: la serenità del centro storico e l’energia del mare, entrambi a un passo da te. Respira il profumo della salsedine che accende nuove emozioni, mentre il centro ti avvolge con la sua calma e i servizi sempre a portata di mano. Con una breve passeggiata, scegli se lasciarti coccolare dalla tranquillità della città o immergerti nella vitalità della spiaggia. Sono la soluzione perfetta per chi cerca una quotidianità pratica, in un contesto ben collegato e ricco di sorprese che rendono ogni giornata speciale. PRATICA E RUFFIANA Ogni mio ambiente è pensato per accoglierti con calore, funzionalità e un tocco di personalità che non passa inosservato. Il soggiorno luminoso si apre su balconi che invitano al relax, mentre la cucina, pratica e moderna, e l’accogliente zona notte, ti offrono lo spazio ideale per vivere ogni momento al meglio. Ogni dettaglio è studiato per adattarsi al tuo stile e rendere la tua vita più semplice e piacevole, in un’atmosfera che conquista. LA SCELTA DI OGGI CHE GUARDA AL DOMANI Un solo click nella tua mente è sufficiente per riconoscere l’opportunità di sentirti finalmente nel posto giusto. Accomodati nel presente ideale e lascia che il futuro si apra davanti a te, con la certezza che io resterò sempre la risposta giusta! PUNTI FORTI: Garage; Ultimo piano; Libero su 3 lati; Vista aperta; Ottime condizioni/Pronto per te ZONA: Centro/Mare | QUARTIERE: Sassonia | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale_19 Unità - Buone - 2000 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualif. esterna - 2022 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 3Locali - Buone ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro doppio - Avvolgibili PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3_Di testa | ESPOSIZIONE: NO_SE_SO INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 2°_Ultimo | ASCENSORE: Sì BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 86 m²; Terrazzo 11 m²; Balconi 11+9 m² - Garage 17 m² COMPOSIZIONE: Ing. su Soggiorno; Cucina semi abitabile; C.Matrimoniale; C.Doppia; Bagno fines./Vasca_Doccia TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Living; Balcone/Living_C.Doppia; Terrazzo/Zona notte SPAZI ACCESSORI: Assenti ARREDAMENTO: Possibile parz. riscatto ACCESSORI SECONDARI: Tende parasole GIARDINO PRIVATO: Corte condominiale CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Giugno 2025 SPESE CONDOMINIALI: €105 UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: €232.000 CLASSE ENERGETICA: E - EPgl,nren 131,14 kWh/m² anno

FANO - CENTRO STORICO, a ridosso dell'arco d'Augusto, in pieno Centro, proponiamo in vendita locale (attualmente ad uso magazzino), ma trasformabile in residenziale, di circa 55 mq, posto al piano terra, oltre ad ampi locali/grotte al piano interrato per mq 150 circa, con splendide volte a botte. L'immobile si presta a diverse esigenze d'uso, e quindi anche ad un eventuale cambio di destinazione. E' infatti disponibile uno studio progettuale per la sua trasformazione in monolocale, con servizio e ripostiglio al piano terra, oltre a locali ripostiglio - lavanderia e bagno al piano interrato. Si richiedono € 98.000,00

AVVOLTA DALLA LIBERTÀ DI UN ABBRACCIO All'interno delle mura senza sentirsi prigionieri; la cinta muraria della città che scorgi dal terrazzo a pochi metri da me, t'indirizza verso la piacevole passeggiata verso il mare. Ai miei piedi, la strada che attraversa interamente questa zona perimetrale del centro storico; qui potrai sempre transitare in auto senza curarti di restrizioni o divieti, così, la praticità della casa ideale per una grande famiglia o per la famiglia che pensa in grande, non verrà mai meno. TUTTO TRANQUILLO, QUI 90 NON FA PAURA A me il numero 90 ha detto bene! In quegli anni sono stata rimessa a nuovo; la struttura in cemento armato ha preso il posto del vecchio scheletro ormai stanco, la linfa di energia e fluidi ha trovato nuove vie per nutrirmi grazie al rifacimento totale degli impianti e per finire, un taglio di capelli alla moda con un bel tetto nuovo. Il tempo si è azzerato! DOVE LO SPAZIO È LA DIMENSIONE IDEALE DI OGNI MOMENTO Non t'immagini! Qui c'è talmente tanto spazio che condividere gli ambiento o ritagliarsi il proprio momento di tranquillità sono due facce della stessa medaglia, di cui tu puoi essere il vincitore. Vuoi giocartela? ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila_Di testa - Buone - 1900 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. integrale_Struttura in cemento armato - 1990 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Oltre 5 locali - Buone ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. integrale - 1990 STATO IMPIANTI: Funzionanti - Risalenti all'ultima ristrutt. RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia interna CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro doppio - Persiane legno LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 | ESPOSIZIONE: NO_SO_NE LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna di accesso SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile installazione di dispositivi ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Ingresso 17 m² (P1) Abitazione 180 m²; Balcone 12 m²; Terrazzo 28 m² (P2) Mansarda/Soffitta 133 m² COMPOSIZIONE: Ing. su Salone; Cucina abitabile/Sala da pranzo; n°2 C.Matrimoniali; C.Doppia; C.Singola/Studio; Bagno fines./Doccia_Vasca; Bagno fines./Doccia TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Living_Cucina; Terrazzo/Living SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Camino; BBQ GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Soffitta GARAGE: Assente - Parcheggio Multipiano Vanvitelli a 400 metri POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Cicli - Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa - ZTL IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €380.000 CLASSE ENERGETICA: G - IPE 236,54 kWh/m² anno

FANO - CENTRO STORICO, a ridosso dell'arco d'Augusto, in pieno Centro, proponiamo in vendita locale (attualmente ad uso magazzino) di circa 55 mq, posto al piano terra, oltre ad ampi locali/grotte al piano interrato per mq 150 circa, con splendide volte a botte. L'immobile si presta a diverse esigenze d'uso, anche ad un eventuale cambio di destinazione. E' infatti disponibile uno studio progettuale per la sua trasformazione in monolocale, con servizio e ripostiglio al piano terra, oltre a locali ripostiglio - lavanderia e bagno al piano interrato. Si richiedono € 98.000,00

Fano, zona industriale di Bellocchi: Proponiamo in vendita e/o in affitto locale commerciale ad uso ufficio di circa 343 mq, situato in ottima posizione con elevata visibilità e ampia possibilità di parcheggio. L’immobile è completo di impianti: elettrico, riscaldamento e condizionamento, ed è dotato di due servizi igienici. Soluzione ideale per studi professionali, aziende o attività che necessitano di spazi ampi e funzionali. Prezzo di vendita: € 377.300,00 Canone di affitto mensile: € 2.500,00

Fano, zona Bellocchi proponiamo in vendita ottimo capannone di 450 mq completo di servizio e scoperto autonomo. Il capannone è raggiungibile da mezzi di ampie lunghezza (bilici). Si richiedono € 225.000,00