Vuoi aprire un ristorante/pizzeria in centro a Pesaro? L'Agenzia Andreani Casa propone, in piazzale Primo Maggio a due passi da Corso XI Settembre, locale che si trova in una posizione strategica nel centro storico di Pesaro, vicino a negozi, ristoranti, palestre e uffici, garantendo un'ottima visibilità ed un ottimo passaggio sia veicolare che pedonale. La sua posizione ad angolo, 200 mq di superficie, la presenza della canna fumaria dal diametro di 35 cm, ampi spazi interni, 2 bagni e 6 vetrine, rendono il locale perfetto per qualsiasi tipo di attività di ristorazione ma non solo, le sue caratteristiche, infatti, fanno si che possa essere efficacemente sfruttabile anche per attività commerciali, professionali, studi e centri direzionali. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Ape Classe "G" Epgl,nren 230,55 Kwh/mq anno Richiesta € 230.000,00 trattabili in vendita € 1.800,00 in affitto + € 300,00 condominio Cod. 3355

FOSSOMBRONE - CENTRO STORICO, in pieno Centro, proponiamo in vendita appartamento situato al terzo piano di palazzina senza ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile si presenta in discrete condizioni generali, ma necessita di interventi di revisione. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal tetto dello stabile, completamente rifatto nel 2025, che garantisce maggiore tranquillità sotto il profilo strutturale. La proprietà si distingue per una distribuzione degli spazi particolarmente interessante: è infatti composta da due corpi separati. Da un lato troviamo un monolocale con bagno, mentre dall’altro un appartamento attualmente suddiviso in tre vani principali e un ripostiglio, con la possibilità di trasformare quest’ultimo in bagno. Questa configurazione rende la soluzione estremamente versatile, adatta sia a chi necessita di un doppio spazio abitativo, sia a chi desidera abbinare abitazione e studio professionale. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un comodo garage – elemento raro e molto apprezzato nel centro storico – oltre a locali ad uso ripostiglio. La richiesta è di € 50.000,00

Centro Città

ZONA CENTRO, <br>a pochi passi dal teatro Rossini di Pesaro, vendesi appartamento posto al piano primo (no ascensore) di una piccola palazzina di sole 6 unità immobiliari. <br>La proprietà è composta di ingresso, ampio soggiorno che si affaccia su un piacevole terrazzo abitabile, una cucina separata con un piccolo balcone, due camere grandi, un ripostiglio ed un bagno oltre ad una soffitta all'ultimo piano del fabbricato. <br>Gli impianti sono autonomi e le spese condominiali ammontano a circa 35 euro mensili.<br>Al piano terra si può utilizzare un locale comune ai condomini per il deposito bici. <br>Attualmente l'appartamento risulta locato a canone concordato di euro 565,00 euro mensili. <br>L'appartamento è ubicato in una zona centrale, dalla quale si può facilmente raggiungere a piedi il lungomare di Viale Trieste come anche il centro storico di Pesaro. <br>Prezzo: € 250.000 compreso soffitta. <br>Classe energetica G Ipe 190,10.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Fano, nella zona industriale di Bellocchi, a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita un magazzino di circa 175 mq commerciali, che può essere ricavato tramite frazionamento all’interno di un complesso commerciale con negozi e uffici. L’immobile si trova in una posizione davvero strategica, direttamente affacciato sulla superstrada E78, con collegamento rapido all’autostrada A14, ideale quindi per chi cerca un deposito o uno spazio funzionale a supporto delle attività della zona. Il magazzino è da ultimare, con pavimento industriale, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L’accesso è comodo, sia tramite rampa carrabile che ascensore condominiale. Soluzione ideale come deposito in una delle aree industriali più richieste di Fano. Si richiedono € 140.000,00

Pesaro

Zona Pantano,<br>una magnifica e moderna residenza dalle massime prestazioni energetiche con ampio terrazzo e box auto esclusivo. <br>Al secondo e ultimo piano (no ascensore) di una palazzina di sole quattro unità appena ristrutturata con superbonus 110%, proponiamo questo esclusivo appartamento seminuovo che si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva interna di circa 148 mq. oltre alla terrazza e al garage. <br>La residenza si compone al primo livello di ingresso diretto su un ampio disimpegno che immette nei vari ambienti, tra cui l'ampia e luminosa zona living in open-space con camino, cucina a vista e accesso a uno dei balconi, un elegante bagno con balcone, una lavanderia e due ampie camere da letto di cui una con balcone; tramite una comoda scala, si sale al secondo livello dove troviamo un locale sottotetto utilizzato come ambiente living con angolo cottura direttamente collegato tramite una moderna vetrata scorrevole all'ampio terrazzo di 120 mq., in parte coperto da pergolato. <br>Completa la proprietà un garage esclusivo al piano terra di circa 20 mq. con piccolo scoperto esclusivo antistante.<br>La residenza, già libera, è stata ristrutturata nel 2021 con ottimo gusto moderno, estrema cura dei dettagli e materiali di pregio. I vari impianti tecnologici di ultimissima generazione, tra cui il riscaldamento e raffrescamento a pavimento a pompa di calore (no gas), l'aria condizionata canalizzata, i pannelli solari e pannelli fotovoltaici con accumulatori, l'impianto di domotica e la ventilazione meccanica controllata (VMC), oltre alla realizzazione del cappotto esterno, garantiscono all'immobile un elevatissimo comfort e un notevole risparmio energetico. <br>Le utenze della proprietà sono autonome e non sono previste spese di condominio. <br>Strategica la posizione della proprietà soprattutto per famiglie in cerca dell'abitazione principale: a due passi dal centro storico di Pesaro e soprattutto prossimo ai principali servizi cittadini e alle tante attività commerciali presenti nel quartiere, tra cui esercizi di prima necessità quali farmacie, supermercati, poste e bar-pasticcerie.<br>Prezzo: € 500.000. <br>Classe energetica A4 Ipe 17,98.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Soria

In vendita a Pesaro, nzona di Soria, proponiamo un appartamento di 60 mq situato al secondo piano di un elegante condominio dotato di ascensore con sovrastate mansarda abitabile di mq 146 . Questa affascinante soluzione è disposta su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. L'immobile è composto da tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia. La proprietà è caratterizzata da un riscaldamento autonomo, che garantisce comfort e indipendenza nella gestione delle spese. Inoltre, al secondo piano, potrete godere di una splendida terrazza di 49 mq, perfetta per rilassarsi all'aria aperta o per organizzare pranzi e cene con amici. Al terzo piano troverete una mansarda di 146 mq, che offre ulteriori possibilità di utilizzo, come studio o area giochi. Completa la proposta una cantina di 4 mq al piano seminterrato e un box/garage di 18 mq, per la massima comodità. L'appartamento, sebbene in classe energetica G, è un'opzione interessante per chi cerca una soluzione spaziosa e versatile in una delle zone più tranquille di Pesaro. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

FOSSOMBRONE - CENTRO STORICO, proponiamo in vendita grande e luminoso appartamento, che rappresenta un'occasione unica per vivere in uno degli angoli più incantevoli e ricchi di storia della città, affacciandosi direttamente sulla suggestiva Piazza Mazzini, con vista diretta sulla Concattedrale e sull'elegante fontana, recentemente restaurata. La proprietà è situata al secondo piano di un palazzo di sole 5 unità. Internamente, si presenta con spazi generosi e caratterizzati da luce naturale: un accogliente ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile, un ampio soggiorno ed un comodo ripostiglio. La zona notte include due ampie camere da letto, con la potenzialità di aggiungerne facilmente una terza, oltre ad un bagno funzionale. Al piano terzo, ampi locali soffitta con altezza massima di 3,80 mt, caratterizzati da travi a vista e collegati attualmente da scala a chiocciola, ma trasformabile in un più comodo accesso. Questi spazi, offrono infinite possibilità per essere trasformati secondo i propri desideri, da ulteriori camere da letto a un atelier luminoso o uno studio spazioso. Con una ristrutturazione mirata, questo immobile ha il potenziale per trasformarsi in un appartamento unico, con ampi e luminosi spazi, e con tutta la comodità di una posizione centrale e prestigiosa che rende ogni servizio facilmente accessibile. Una rara opportunità per chi desidera abbracciare la storia e il fascino di vivere nel centro di un borgo antico, senza rinunciare alle comodità della vita moderna. Si richiedono € 54.000,00 trattabili

Montegridolfo, Rimini

CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in VENDITA e di acquistare un Lotto di Terreno Edificabile sito in Comune di Tavullia (PU) vicino al confine con Trebbio di Montegridolfo (RN) in zona residenziale di completamento "B1" a bassa densità edilizia e panoramica, ideale per costruire un Intero fabbricato residenziale con Abitazione/i in villini con pertinenze esclusive e di ornamento, con giardino/i e di pertinenza, Terreno di Superficie (m²) ha are ca 0610; il lotto di terreno è prontamente edificabile, in quanto tutti gli oneri di urbanizzazione sono già stati regolarmente assolti dai promittenti venditori ed è quindi possibile procedere direttamente con la presentazione del progetto per la realizzazione del fabbricato, senza ulteriori costi o attese legate agli oneri. Un’opportunità ideale per chi desidera costruire in tempi rapidi e con procedure semplificate ed inoltre l'area proposta in Vendita ha queste potenzialità: - 1. Posizione strategica: Tavullia e Montegridolfo sono zone tranquille e ben collegate, area situata tra le colline marchigiane e la riviera romagnola, ideale per chi cerca una posizione centralizzata senza rinunciare alla pace e alla privacy. - 2. Vicino a città e mare: Essendo vicino a Montegridolfo (RN) e alla costa adriatica, hai la comodità di raggiungere facilmente città come Pesaro, Cattolica, Rimini e Riccione, che offrono molte opportunità lavorative, culturali e di svago, il mare è a pochi chilometri di distanza. - 3. Ottima qualità della vita: Tavullia e Montegridolfo sono comuni che offrono un ambiente tranquillo, con un mix di natura, cultura e una comunità accogliente, perfetto per chi cerca un'alternativa alla vita urbana, ma senza sentirsi troppo isolato. - 4. Prezzi competitivi: Rispetto ad altre zone più turistiche o urbanizzate delle Marche e della Romagna, i terreni edificabili a Tavullia potrebbero offrire un buon rapporto qualità-prezzo, rendendo l'investimento più accessibile. - 5. Vicino a importanti vie di comunicazione: La zona è ben collegata alle principali arterie stradali come l'Autostrada A14 (Bologna–Taranto), che permette di spostarsi rapidamente in tutta Italia e la stazione ferroviaria di Pesaro e di Cattolica sono facilmente raggiungibili. - 6. Paesaggi mozzafiato: La zona offre panorami splendidi sulle colline marchigiane e romagnole, una casa singola o una villetta qui ti permetterebbe di godere di una vista unica e di un’atmosfera serena. - 7. Potenziale di crescita del valore: Acquistare un terreno ora potrebbe portare ad un apprezzamento del valore nel medio-lungo periodo, soprattutto se la zona si sviluppa ulteriormente in termini di sviluppo residenziale e turistico. - 8. Possibilità di personalizzazione della casa: Acquistando un terreno edificabile, hai la possibilità di progettare e costruire la casa dei tuoi sogni, scegliendo materiali, stile e soluzioni architettoniche che rispecchiano i tuoi gusti e le tue esigenze. - 9. Infrastrutture e servizi in crescita: Pur essendo una zona di campagna, Tavullia è dotata di una buona rete di servizi come scuole, negozi, supermercati e strutture sanitarie ed altrettanto Montegridolfo con l’infrastruttura in costante miglioramento, il che rende la zona sempre più attrattività. - 10. Ottima per famiglie e investimento a lungo termine: Se hai una famiglia o stai pensando di costruire una casa per il futuro, Tavullia e Montegridolfo offrono un ambiente ideale per crescere, con ampi spazi all'aperto, tranquillità e una comunità che valorizza la qualità della vita, inoltre, l'acquisto di un lotto in questa zona può essere un ottimo investimento a lungo termine. VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 90.000,00 oltre oneri e spese come di legge - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. L’Agente/Agenzia Immobiliare CAMBRINI ENRICO si riserva il diritto di apportare modifiche o aggiornamenti ai dati in qualsiasi momento, senza preavviso. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

FANO - CENTRO STORICO, a ridosso dell'arco d'Augusto, in pieno Centro, proponiamo in vendita locale (attualmente ad uso magazzino), ma trasformabile in residenziale, di circa 55 mq, posto al piano terra, oltre ad ampi locali/grotte al piano interrato per mq 150 circa, con splendide volte a botte. L'immobile si presta a diverse esigenze d'uso, e quindi anche ad un eventuale cambio di destinazione. E' infatti disponibile uno studio progettuale per la sua trasformazione in monolocale, con servizio e ripostiglio al piano terra, oltre a locali ripostiglio - lavanderia e bagno al piano interrato. Si richiedono € 98.000,00

Centro

In vendita a Pesaro, nel cuore del centro, proponiamo un elegante appartamento di 99 mq situato al primo piano di un signorile condominio. Questa soluzione abitativa, completamente ristrutturata, si compone di ambienti perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi cerca spazi confortevoli. L'appartamento è dotato di due camere da letto, ideali per garantire privacy e tranquillità, e due bagni che offrono praticità e comfort oltre ad un comodo ripostiglio adibito a lavanderia . La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, un luogo accogliente dove poter trascorrere piacevoli momenti in compagnia si affaccia tramite una porta scorrevole su un ampio e luminoso salone . Il riscaldamento autonomo permette di gestire al meglio i consumi e garantire un clima sempre gradevole. L'ingresso condominiale è ben curato, offrendo un'accoglienza piacevole. Inoltre, la proprietà include, al terzo piano sul terrazzo panoramico condominiale , una soffitta di 6 mq. utile per riporre oggetti e creare ulteriore spazio. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una posizione centrale, a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi di ogni genere. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e mai abitato . Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento, ideale per chi cerca comfort e comodità in una delle zone più belle di Pesaro.

rif.046LE - In zona industriale di San Costanzo (Pesaro), vendiamo capannone realizzato su un lotto di forma pressoché quadrata, distinto da due unità immobiliari indipendenti, ciascuna composta da una zona adibita a laboratorio, rispettivamente di circa 1650 e 480 mq e da una zona uffici soppalcata di 108 mq per livello. Completa la soluzione un ampia area scoperta per ogni unità di circa mq 1400. Le finiture interne sono quelle tipiche dei fabbricati artigianali, con pavimenti in cemento industriale, uffici e servizi pavimentati con prodotti ceramici, infissi di tipo metallico. Sono presenti gli impianti elettrico, di adduzione idrica e di scarico. Il capannone è ubicato in una piccola area artigianale e commerciale, in zona periferica rispetto al paese di San Costanzo servita da una buona viabilità a 7 km dal casello autostradale Marotta-Mondolfo lungo la A14.

FANO,in posizione privilegiata a ridosso del centro e a soli dieci minuti a piedi dalla spiaggia della Sassonia, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq situato al secondo piano di una palazzina completamente ristrutturata nel 2024, composta da sole sei unità abitative e due negozi al piano terra, servita da ascensore. L’abitazione si distingue per la luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi: ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola, studio, secondo bagno e ripostiglio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la città con la comodità del mare a due passi. Perfetto anche come investimento, l’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, sistema di domotica e vanta una classe energetica A4, garanzia di comfort, efficienza e risparmio energetico. Su richiesta, è possibile completare la proprietà con cantina e posto auto, con una maggiorazione di € 15.000,00. Si richiedono € 315.000,00

Fano Centrale Vicinanze ospedale In posizione centralissima, a pochi minuti dal Centro Storico e dalle splendide spiagge fanesi, proponiamo in vendita esclusiva abitazione con ingresso indipendente di circa 160 mq lordi, inserita in un signorile e riservato complesso residenziale immerso nel verde e dotato di piscina. Il residence nasce dall’attenta ristrutturazione di un antico monastero del 1800, sapientemente recuperato attraverso un importante intervento architettonico che ha valorizzato il fascino storico della struttura, integrando materiali di pregio, soluzioni sismicamente adeguate e finiture ricercate, in perfetto equilibrio tra storia, comfort e sicurezza. Il complesso conserva il fascino originario delle sue tre corti storiche: Il Giardino delle Rose, cuore centrale della residenza, Il Giardino delle Avellane e Il Chiostro delle Novizie, ambienti che ancora oggi custodiscono l’atmosfera di quiete e armonia che caratterizzava l’antico monastero. All’interno di questa esclusiva oasi verde, proponiamo elegante casa a schiera, disposta su quattro livelli e servita da comodo ascensore interno, impreziosita da garage di circa 25 mq dotato di acqua e basculante automatizzata. L’abitazione si distingue per ambienti funzionali e ben distribuiti: ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e tre bagni, soluzione che garantisce praticità e massimo comfort abitativo. La zona notte è valorizzata da raffinato parquet, mentre il nuovo impianto di raffrescamento ad acqua assicura benessere durante la stagione estiva. Riscaldamento autonomo. L’immobile viene venduto parzialmente arredato. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità di una posizione centralissima, a pochi passi dal cuore della città e dal mare. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

LUCREZIA DI CARTOCETO In posizione ben servita, a pochi minuti da negozi, scuole e da tutti i principali servizi, con collegamenti rapidi verso Fano e le località limitrofe, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano di bifamiliare. L'immobile è così composto: Al PIANO TERRA, troviamo l'ingresso indipendente con scoperto esclusivo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o per chi desidera uno spazio verde. Tramite scala interna privata, si raggiunge il PIANO PRIMO, dove si sviluppa l'appartamento, composto da luminoso ed ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e balcone. Al SECONDO PIANO, spaziosa soffitta perfetta come spazio di deposito o locale multifunzione. Completa la proprietà, una comoda autorimessa. La proprietà, necessita di una revisione generale, ed è ideale per chi cerca un contesto autonomo, con spazi generosi e versatili. La presenza di una scala interna privata infatti, rende i vari livelli facilmente comunicanti, offrendo una grande flessibilità d'uso: gli spazi possono essere vissuti come un'unica soluzione oppure mantenuti funzionalmente indipendenti, a seconda delle proprie esigenze. Si richiedono € 190.000,00

FANO - CENTRO STORICO, a ridosso dell'arco d'Augusto, in pieno Centro, proponiamo in vendita locale (attualmente ad uso magazzino) di circa 55 mq, posto al piano terra, oltre ad ampi locali/grotte al piano interrato per mq 150 circa, con splendide volte a botte. L'immobile si presta a diverse esigenze d'uso, anche ad un eventuale cambio di destinazione. E' infatti disponibile uno studio progettuale per la sua trasformazione in monolocale, con servizio e ripostiglio al piano terra, oltre a locali ripostiglio - lavanderia e bagno al piano interrato. Si richiedono € 98.000,00