COMUNE: Pesaro ZONA: Semi centrale CONTESTO: Residenziale QUARTIERE: Pantano SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi primari e secondari EDIFICIO: Medio condominio - 8 Unità LIVELLI: 4 Fuori terra | Seminterrato ANNO DI COSTRUZIONE: 1960 CONDIZIONI GENERALI: Ottime STORIA MANUTENTIVA Riqualificazione esterna completa - Efficientamento energetico (Infissi) - Installazione ascensore | 2021 ASCENSORE: Sì DETTAGLIO ASCENSORE: Esterno all'edificio - Dalla strada si raggiunge in piano COLLEGAMENTO PIANI: Parziale - S1, P3 Non raggiunti BARRIERE ARCHITETTONICHE EDIFICIO Scala condominiale interna LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento LOCALI PRINCIPALI: 4 VANI ACCESSORI DIRETTI: Ripostiglio INGRESSO: Condominiale TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 1 DETTAGLIO: P1 BARRIERE ARCHITETTONICHE ABITAZIONE: No UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa AFFACCI: Est; Sud; Ovest CONDIZIONI GENERALI: Da ristrutturare STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria AMBIENTI ZONA GIORNO Disimpegno Soggiorno/Pranzo Cucinotto Bagno finestrato/Doccia AMBIENTI ZONA NOTTE 2 Camere matrimoniali Camera singola STATO IMPIANTI: Da rifare - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori | Caldaia in Ripostiglio CLIMATIZZAZIONE: No TIPOLOGIA INFISSI / STATO Alluminio/Vetro camera - Ottime condizioni | Sostituzione - 2021 Tapparelle in PVC - Discrete condizioni DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI CANTINA: Sì | Seminterrato - Accessibile con scala condominiale - Punto luce SOFFITTA: Sì | P3 - Accessibile con scala condominiale ARREDAMENTO: No GIARDINO: No GARAGE: Singolo | Seminterrato POSTI AUTO PRIVATI: No POSTO CICLI/MOTOCICLI: All'interno del garage e della cantina ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ UTENZE: Autonome SPESE CONDOMINIALI MENSILI: €50 STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito La palazzina, recentemente ristrutturata, ti accoglie con la sua presenza elegante, dissipando quei dubbi legati alle incognite e agli interventi di manutenzione tipici delle costruzioni più datate. L'installazione dell'ascensore ha aggiunto quella dose di comodità che ti permette di guardare agli anni a venire con maggiore serenità. Gli infissi già sostituiti rappresentano un importante intervento in meno a cui pensare, lasciandoti più tempo e risorse da dedicare a ciò che conta davvero: trasformare questa abitazione nella casa che hai sempre desiderato. Il garage, la cantina e la soffitta completano la ricchezza di un quadro che offre spazio e possibilità al tuo progetto. Ora tocca a te completare l'opera.

Montegridolfo, Rimini

CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in VENDITA e di acquistare un Lotto di Terreno Edificabile sito in Comune di Tavullia (PU) vicino al confine con Trebbio di Montegridolfo (RN) in zona residenziale di completamento "B1" a bassa densità edilizia e panoramica, ideale per costruire un Intero fabbricato residenziale con Abitazione/i in villini con pertinenze esclusive e di ornamento, con giardino/i e di pertinenza, Terreno di Superficie (m²) ha are ca 0610; il lotto di terreno è prontamente edificabile, in quanto tutti gli oneri di urbanizzazione sono già stati regolarmente assolti dai promittenti venditori ed è quindi possibile procedere direttamente con la presentazione del progetto per la realizzazione del fabbricato, senza ulteriori costi o attese legate agli oneri. Un’opportunità ideale per chi desidera costruire in tempi rapidi e con procedure semplificate ed inoltre l'area proposta in Vendita ha queste potenzialità: - 1. Posizione strategica: Tavullia e Montegridolfo sono zone tranquille e ben collegate, area situata tra le colline marchigiane e la riviera romagnola, ideale per chi cerca una posizione centralizzata senza rinunciare alla pace e alla privacy. - 2. Vicino a città e mare: Essendo vicino a Montegridolfo (RN) e alla costa adriatica, hai la comodità di raggiungere facilmente città come Pesaro, Cattolica, Rimini e Riccione, che offrono molte opportunità lavorative, culturali e di svago, il mare è a pochi chilometri di distanza. - 3. Ottima qualità della vita: Tavullia e Montegridolfo sono comuni che offrono un ambiente tranquillo, con un mix di natura, cultura e una comunità accogliente, perfetto per chi cerca un'alternativa alla vita urbana, ma senza sentirsi troppo isolato. - 4. Prezzi competitivi: Rispetto ad altre zone più turistiche o urbanizzate delle Marche e della Romagna, i terreni edificabili a Tavullia potrebbero offrire un buon rapporto qualità-prezzo, rendendo l'investimento più accessibile. - 5. Vicino a importanti vie di comunicazione: La zona è ben collegata alle principali arterie stradali come l'Autostrada A14 (Bologna–Taranto), che permette di spostarsi rapidamente in tutta Italia e la stazione ferroviaria di Pesaro e di Cattolica sono facilmente raggiungibili. - 6. Paesaggi mozzafiato: La zona offre panorami splendidi sulle colline marchigiane e romagnole, una casa singola o una villetta qui ti permetterebbe di godere di una vista unica e di un’atmosfera serena. - 7. Potenziale di crescita del valore: Acquistare un terreno ora potrebbe portare ad un apprezzamento del valore nel medio-lungo periodo, soprattutto se la zona si sviluppa ulteriormente in termini di sviluppo residenziale e turistico. - 8. Possibilità di personalizzazione della casa: Acquistando un terreno edificabile, hai la possibilità di progettare e costruire la casa dei tuoi sogni, scegliendo materiali, stile e soluzioni architettoniche che rispecchiano i tuoi gusti e le tue esigenze. - 9. Infrastrutture e servizi in crescita: Pur essendo una zona di campagna, Tavullia è dotata di una buona rete di servizi come scuole, negozi, supermercati e strutture sanitarie ed altrettanto Montegridolfo con l’infrastruttura in costante miglioramento, il che rende la zona sempre più attrattività. - 10. Ottima per famiglie e investimento a lungo termine: Se hai una famiglia o stai pensando di costruire una casa per il futuro, Tavullia e Montegridolfo offrono un ambiente ideale per crescere, con ampi spazi all'aperto, tranquillità e una comunità che valorizza la qualità della vita, inoltre, l'acquisto di un lotto in questa zona può essere un ottimo investimento a lungo termine. VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 90.000,00 oltre oneri e spese come di legge - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. L’Agente/Agenzia Immobiliare CAMBRINI ENRICO si riserva il diritto di apportare modifiche o aggiornamenti ai dati in qualsiasi momento, senza preavviso. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

ZONA ROCCA COSTANZA: APPARTAMENTO AMPIO CON TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI, TERRAZZI E CANTINA Ci sono case che colpiscono per la metratura. Altre per la posizione. E poi ci sono immobili che hanno il potenziale per diventare qualcosa di davvero personale. In una delle zone residenziali più apprezzate di Pesaro, nelle immediate vicinanze di Rocca Costanza, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, inserito in un contesto elegante e piacevolmente verdeggiante. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere vicino al centro città e al mare, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità di un quartiere residenziale. L'appartamento si sviluppa attorno a un comodo disimpegno che conduce a quattro ampi ambienti, oggi utilizzati come studi professionali, ma facilmente interpretabili in funzione di una futura abitazione: cucina abitabile con dispensa separata, doppi servizi, tre camere da letto e una comoda cantina al piano primo sottostrada. Possibilità di noleggio posto auto nella rimessa condominiale. Gli spazi generosi e la distribuzione interna offrono diverse possibilità: una grande casa familiare, una residenza elegante con ambienti dedicati allo studio e al lavoro oppure una soluzione professionale di rappresentanza. Oggi l'immobile ospita uno studio associato e sarà libero dal 1° gennaio 2027. La struttura dell'appartamento offre una buona base di partenza con infissi in vetrocamera, mentre cucina e bagni necessitano di un intervento di rinnovamento. Un aspetto che, per chi cerca una casa da personalizzare, può trasformarsi in un'opportunità: progettare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze, partendo da una proprietà dalle dimensioni importanti e da una posizione di assoluto interesse. Il riscaldamento è centralizzato e l'acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler elettrico. Il vero valore? Quello che potrà diventare. Immagina di avere grandi ambienti da ridisegnare, spazi da far dialogare tra loro e la libertà di trasformare questa proprietà nella casa che hai in mente. Immagina poi la comodità di poter raggiungere il mare e il centro di Pesaro in pochi minuti, vivendo allo stesso tempo in una zona residenziale tranquilla e circondata dal verde. È una di quelle proprietà che merita di essere vista dal vivo per comprenderne davvero il potenziale. 📍 Zona Rocca Costanza Contattaci per prenotare una visita: saremo felici di accompagnarti a scoprire gli spazi e aiutarti a immaginare le diverse possibilità di trasformazione di questa proprietà.

Centro Città

CENTRO STORICO, <br>vendesi porzione superiore di schiera (piano primo con sottotetto) con ascensore privato garage esclusivo e cantina in corso di completa ristrutturazione. <br>La residenza è composta di ingresso al piano terra in comune ad altra unità, ascensore privato che raggiunge tutti i piani dell'appartamento oltre ad una scala che sale al piano primo in cui troviamo l'ingresso, soggiorno con angolo cottura, una bella camera ed un bagno; salendo al secondo livello, piano sottotetto, troviamo due ampi vani adibiti a camere con lavanderie/bagni ed un terrazzo a tasca.<br>La parte centrale del sottotetto mansardato misura 2,84 mt.. <br>A completare la proprietà un locale cantina ed un garage esclusivo al piano terra di circa 17 mq. per auto di piccole/medie dimensioni.<br>Impianti autonomi. Attualmente si possono ancora personalizzare gli ambienti. <br>Consegna prevista dicembre 2027.<br>Ottima la posizione, limitrofa alla piazza centrale di Pesaro ed al tempo stesso, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia attrezzata e dal lungomare di viale Trieste. Soluzione ideale e completa per gli amanti del centro storico soprattutto per la comodità di avere un garage esclusivo in questa zona. <br>Prezzo: euro 595.000 + IVA. <br>Classe A Ipe 58,10. <br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Località Furlo

In una localita' incantevole nel cuore delle Marche , lungo la strada consolare di origine romana la Flaminia, alla Gola del il Furlo , casa in pietra su due livelli piu' soffitta con terrazza panoramica , struttura in bellissima pietra del luogo gia' completata allo stato grezzo . Al piano terra oltre ad un comodo garage vi e' spazio sufficiente per un appartamento con 2 camere e doppi servizi . Al piano primo a cui si puo' accede anche direttamente , previsto un appartamento di quasi 150 mq con 3 camere e doppi servizi<br>Interessante la soffitta ove si puo' ricavare un bellissimo terrazzo panoramico , ideale per ammirare la suggestiva gola con il lago artificiale e la riserva naturale statale, luogo ideale per praticare trekking e bird watching oltre a lunghe passeggiate . Il giardino che circonda la casa permette di ricavare un ambiente riservato immerso nella natura .<br>Ci troviamo nel comune di Acqualagna dove la enogastronomia la fa da padrona , in un ora di macchina possibile raggiugere sia il mare che le principali citta' d'arte dell' Italia centrale.<br>Il progetto approvato e' ormai scaduto , mantiene tuttavia la sua validita' architettonica , gli interni ancora da realizzare permettono soluzioni flessibili in base alle esigenze di chi acquista .<br>Si tratta di un validissimo investimento sia come abitazione che per attivita' turistico ricettive in ambiente incontaminato valorizzato da una riserva naturale .

L’ESSENZA ROMANTICA DI UN LUOGO CHE ISPIRA Vivo qui da quasi due secoli, tra le dolci colline che danzano tra Carignano e Mombaroccio, in una terra di silenzi e orizzonti aperti. Una storia operosa, fatta di lavoro, di ritmi naturali, di mani dedicate a trasformare semi in tesori preziosi per la comunità. In questo scenario è germogliato il frutto dell’amore: famiglie sempre più numerose che trovavano ristoro tra le mie mura, come si intuisce anche solo guardando la planimetria, dove ci vuole un attimo per finire di contare le stanze. Dopo tante generazioni, posso ancora vantare la mia forza: una struttura solida che invita a nozze l’intraprendenza. Sarai tu a scegliere come incanalare questa energia: da residenza rurale dove vivere in armonia con la natura e la famiglia, a progetto di ospitalità sostenibile, o a oasi per chi sogna un’attività a contatto con il territorio. LA FENICE È PRONTA A RISORGERE Doppi accessi per mezzi e persone, spazi interni dal potenziale straordinario, accessori esterni che fanno brillare gli occhi: tutto circondato da una corte che si apre come un abbraccio e alimenta la scintilla del sogno, pronta a incendiare la volontà. Un potenziale concreto, che non ha bisogno di fantasia per essere colto: la materia è già ispirazione, serve solo la volontà di trasformarla in realtà. Ogni metro è una pagina da scrivere: immagina la vita nella zona giorno che si affaccia sulla corte, pensa all’effetto del grande fienile da reinterpretare, alle cinque camere pronte ad accogliere ospiti, amici o nuovi progetti, e poi ancora la cantina e la vecchia stalla. Una dimora e, al tempo stesso, un’officina creativa. IL VALORE DI UN SOGNO DA COSTRUIRE Qui stai acquistando un progetto di vita: un agriturismo, un B&B dal sapore autentico, un laboratorio immerso nella natura o la base solida per una vita country. Io sono la tela bianca su cui disegnare il tuo futuro: il tempo rallenta, il verde è protagonista, ogni tramonto è una promessa che si rinnova. Ora serve solo la tua idea, la tua passione e la voglia di farla diventare realtà. Questo è il luogo, e questo è il momento per far vedere l’alba al nuovo che aspetta di risvegliarsi! CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Spazi; Discrete condizioni strutturali; Grande potenziale in fase di ristrutturazione; Ideale per attività agricole o di accoglienza NOTE: Possibile acquisto di proprietà adiacente con terreno agricolo e laghetto artificiale*** ZONA: Periferica | LOCALITÀ: Amiana / Area compresa tra Carignano e Mombaroccio | CONTESTO: Rurale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 8 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casale - Da ristrutturare - 1846 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento tetto - Anni '90 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Abitazione duplex 7 Locali + Grande vano accessorio - Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Doppio_Indipendente - Doppio accesso carrabile | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unità completamente indipendente LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 147 m² (P1) Abitazione 142 m² (Soppalcabile) - Loggia 6 m² - Vano accessorio/Dependance 90 m²; Cantina 7 m²; Capannone 243 m²; Corte/Giardino 300 m²; Terreno 1850 m²; Posti auto 150 m² (Indicativi) COMPOSIZIONE: (PT) Living; Ampio vano attualmente uso stalla; Vano finestrato uso legnaia; Bagno cieco di servizio (P1) n°5 C.Matrimoniali; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Ripostigli SCARICO ACQUE SCURE : A dispersione COLLEGAMENTO ALLA RETE ELETTRICA: Sì COLLEGAMENTO ALLA RETE IDRICA COMUNALE: Sì STATO IMPIANTI: Da rifare RISCALDAMENTO: Assente CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI/STATO: Legno/Vetro singolo - Persiane in legno - Da sostituire ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Ampia corte - Non recintata TERRENO AGRICOLO: Piccolo uliveto - Orto NOTE: Pozzo assente - Possibile approvvigionamento idrico per irrigazione dal laghetto oggetto dell'offerta accessoria*** CANTINA/SOFFITTA: Cantina; Soffitta GARAGE: Capannone utilizzabile come garage per automobili e mezzi agricoli POSTO/I AUTO PRIVATO: n°10+ - Scoperti - All'interno della proprietà POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Assente SPESE CONDIVISE CON ALTRE PROPRIETÀ: Assenti UTENZE: In loco - Solo corrente elettrica IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €218.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

ESCLUSIVA DI VENDITA - Sulle colline di Gradara con bellissima vista sul Castello e sulla costa, Villa singola di nuovissima realizzazione, dotata di impianto fotovoltaico da 5 KW con batterie di accumulo da 6, impianto di riscaldamento a pavimento, pompa di calore Daikin per riscaldamento e sanitario, predisposizione per 4 condizionatori e ventilazione meccanica, impianto per la musica, sistema di allarme, impianto di aspirapolvere centralizzata, cisterna di raccolta per acqua piovana, depuratore. L'immobile è composto da un piano terra con soggiorno/cucina, una camera, un bagno finestrato e la centrale termica/ripostiglio, al primo piano troviamo la camera principale con cabina armadio e terrazza panoramica, una seconda camera, un bagno finestrato, un ripostiglio/lavanderia. All'esterno ampio portico, parcheggio per almeno 4 auto, oltre 26.000 mq di terreno. Classe A.

Mentre la tua famiglia cresce, la tua casa sembra diventare ogni giorno un po’ più piccola. Da un po’ ti senti costretto, non solo negli spazi, ma anche nella quotidianità. Chi gioca disturba chi studia. Chi è in cucina infastidisce chi guarda la sua serie preferita. Gli amici, da sempre i benvenuti, oggi sembrano quasi d’intralcio. La casa che avevi scelto qualche anno fa non si adatta più alla tua vita. Quello che desideri oggi ha un nome semplice. Libertà. Spazio, per vivere insieme senza pestarsi i piedi, per incontrarsi e ritrovarsi, per sentire la voce di una casa viva. Autonomia, per invitare chi vuoi senza preoccuparti della risata più rumorosa, dell’esultanza dopo un gol o del barbecue che si prolunga fino a sera. Praticità, per vivere ogni giornata con naturalezza, senza che anche le piccole cose diventino uno sforzo. Due livelli. Uno per la casa. Uno per la vita che vuoi vivere. PERCHÉ SCEGLIERMI Tutto al posto giusto Ci sono scelte che migliorano ogni giorno: quando accompagni i figli a scuola, fai la spesa o vai al lavoro. Il valore che trovi dentro casa continua anche fuori, in un contesto che rende la quotidianità più semplice. Spazio per tutto. Anche per il tempo. Oltre all’ampiezza degli ambienti, qui ritrovi il tuo tempo. Ogni cosa ha il suo posto e puoi dedicarlo alle persone, alle passioni e ai momenti che contano davvero. Pronta a diventare tua Sono stata rinnovata dentro e fuori nel corso degli anni. Puoi entrare subito, senza fermare i tuoi progetti tra lavori, preventivi e tempi incerti. Ti resta solo il piacere di personalizzarmi. Due livelli. Un solo carattere. Il piano principale accompagna la tua quotidianità. Poi scendi e cambia l’atmosfera: il cotto, l’arco in mattoni, il camino e l’uscita sulla corte raccontano una parte di me capace di adattarsi al tuo modo di vivere. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovo a Osteria Nuova, nel comune di Montelabbate, lungo la direttrice che collega Pesaro alle aree produttive dell’entroterra. Un borgo a misura di famiglia, con tutti i servizi essenziali e un ritmo più tranquillo della città. Sono al piano terra, con doppio ingresso autonomo, di una villetta bifamiliare indipendente dalla tipica architettura lineare degli anni Sessanta. L’edificio si sviluppa su due livelli principali, oltre alla soffitta e al seminterrato. Le condizioni generali sono buone, grazie alla riqualificazione del 2002. Occupo il piano terra e il livello inferiore, per un totale di otto locali. Tre lati finestrati si aprono sullo scoperto privato, con esposizione a nord-est, nord-ovest e sud-est, garantendo luce e ricambio d’aria. Il livello principale è stato ristrutturato nel 1994, quello inferiore nel 2002. Ora puoi entrare e scoprire come questi spazi accompagnano la vita di ogni giorno. LA TUA VITA QUI Varchi la soglia ed eccoti nel disimpegno della zona living. Da un lato il soggiorno, sviluppato in due ambienti comunicanti, ideali come zona pranzo e salotto. La luce entra da due lati e i soffitti alti regalano un respiro che al piano terra raramente si trova. Da qui si esce sul balcone loggiato, affacciato sul giardino privato, con uno scorcio sulle colline. L’ampia cucina abitabile valorizza funzionalità e accoglienza. Il disimpegno della zona notte separa gli spazi della quotidianità da quelli dedicati al riposo. Due camere matrimoniali e una singola, rarità nelle abitazioni più recenti, rappresentano un valore concreto per le famiglie numerose. Il bagno finestrato con vasca completa il piano principale. Poi si scende. Qualche gradino sotto il livello stradale cambia l’atmosfera: cotto, arco in mattoni, camino. Gli ambienti sono ampi e illuminati dalle finestre. C’è anche un ripostiglio e un bagno/lavanderia con doccia, due spazi che semplificano la vita di ogni giorno. Diversi ambienti si aprono sul giardinetto con l’ulivo, un angolo di pace dove la bella stagione ha una marcia in più. È la parte di casa dove trascorrere il tempo con gli amici, festeggiare compleanni e vivere la convivialità senza guardare l’orologio. DOTAZIONI & ACCESSORI Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori. La caldaia del 2008 si trova nel vano tecnico esterno. La climatizzazione inverter è presente in più ambienti della casa, così l’afa estiva smetterà di rovinarti la giornata. Al piano principale gli infissi sono in legno con vetrocamera e tapparelle in PVC, installati a metà anni ’90 e in buono stato di manutenzione. Al livello inferiore sono in alluminio con vetrocamera, risalenti alla ristrutturazione del 2002. Completano la proprietà il garage, la cantina e i posti auto, spazi che aggiungono praticità alla vita di ogni giorno. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Utenze autonome e nessuna spesa in comune. Sono già libera e pronta a diventare la tua nuova casa. Non sei stanco di accontentarti? Vieni a scoprirmi con la tua famiglia. Alcune decisioni diventano semplici quando trovi il posto giusto.

Hai la sensazione di averne viste abbastanza. Di cosa? Di case fatte e finite che hanno tutte la stessa cosa in comune: sono come piaceva a qualcun altro. Entri. E invece di sentirla già un po' tua, inizi mentalmente a spostare muri, a rifare i bagni e intanto il conto sale. Così ti accorgi che stai pagando anche tutto quello che demolirai. Ma il punto non è ristrutturare. La questione è poter investire nelle tue scelte, e non in quelle di qualcun altro. Allora rimandi, sperando che la prossima sia quella giusta. Ma quando la ricerca ti ha sfiancato, o qualche situazione personale ti mette alle strette, finisci per accontentarti. Perché in fondo, gli esempi che ti circondano ti hanno mostrato che questo è normale. Che poi ci si abitua. Almeno fino a quando arriva il giorno in cui ti accorgi che i compromessi sono diventati troppi. Qui invece, il prezzo lascia spazio al tuo progetto. Entrare in una casa e sentire che può prendere forma intorno a te. Decidere il carattere di ogni ambiente, la sua funzione, la sua bellezza. Quale parete lasciare, quale eliminare. Scegliere dove si cucina e dove ci si ritrova. Una casa che al primo sopralluogo non ti chieda di adattarti. Ti chieda soltanto da dove vuoi cominciare per renderla davvero tua. Qui trovi questo spazio. Lo spazio per la tua visione. PERCHÉ SCEGLIERMI Contesto a misura di famiglia Abiti in un contesto residenziale che rende più semplice la quotidianità, con i principali servizi e i collegamenti utili sempre a portata di mano. Più libertà Ingresso indipendente, unica unità al piano libera su tutti i lati e nessuna spesa in comune. Vivi la casa con maggiore autonomia e lasci alle spalle molti dei compromessi tipici del contesto condominiale. La base ideale per il tuo progetto Non parti dalle scelte di qualcun altro. Parti da una casa che puoi modellare secondo il tuo modo di abitare, valorizzando ogni intervento che deciderai di realizzare. Valore e stabilità nel tempo È una casa capace di accompagnare i cambiamenti della tua famiglia, offrendo la flessibilità necessaria per rispondere alle esigenze di oggi e a quelle che nasceranno domani. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovo a Osteria Nuova, nel comune di Montelabbate, lungo la direttrice che collega Pesaro alle aree produttive dell'entroterra. Un borgo a misura di famiglia, con tutti i servizi essenziali e un ritmo più tranquillo della città. Sono al primo piano di una villetta bifamiliare indipendente, dalla tipica architettura lineare degli anni Sessanta. L'edificio si sviluppa su due livelli principali, oltre al sottotetto e al seminterrato. Le condizioni generali sono buone, grazie alla riqualificazione del 2002. Si entra dalla strada, con ingresso indipendente. Dal pianerottolo, la scala interna sale al primo piano e prosegue fino alla soffitta. Oltre al primo piano, dove si trovano i tre locali principali, puoi contare su altri tre vani accessori. L'importante altezza centrale e la conformazione della soffitta ne favoriscono una fruibilità concreta. Quattro lati finestrati si aprono sul circondario, con le colline che fanno da sfondo. Gli ambienti conservano le caratteristiche della loro epoca, offrendo una base autentica da reinterpretare liberamente secondo il tuo progetto di casa. Ora entra con me per scoprire come ti accompagnerò nella vita di ogni giorno. LA TUA VITA QUI La base di partenza è quella che molte famiglie cercano ancora oggi: un ampio soggiorno, una cucina abitabile separata, bagno e due grandi camere da letto. Tutto pronto per essere reinterpretate secondo il tuo progetto. Il terrazzo abitabile prolunga naturalmente la zona giorno, regalandoti uno spazio all'aperto da vivere nelle belle stagioni, mentre il balcone, accessibile dal disimpegno centrale, offre un pratico sfogo esterno aggiuntivo. Da qui puoi decidere tutto il resto. Ripensare la distribuzione, aprire gli ambienti, ridefinire ogni spazio per costruire una casa che ti assomigli davvero. E quando pensi di aver immaginato tutto, ti ricordi che c'è ancora un livello. I tre vani accessori, con il piacevole tetto a vista e le pianelle in cotto estendono ulteriormente le tue possibilità. Questa è più di una visita tra stanze. È il momento in cui inizi a sentire la tua casa, prima ancora che esista. DOTAZIONI & ACCESSORI Gli impianti risalgono ai primi anni Ottanta e fanno parte degli interventi da programmare durante la ristrutturazione. Sarai tu a scegliere le soluzioni impiantistiche, la fonte energetica e le tecnologie più adatte al tuo modo di abitare. Non ho un garage ma puoi parcheggiare comodamente lungo la strada. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa in comune. La gestione rimane semplice e leggera. Sono libera da subito. Quando entrerai qui con la tua famiglia, ogni ambiente inizierà a suggerire una possibilità. Non parlerete della casa che avete visto, ma della casa che state già progettando.

COMUNE: Mondolfo FRAZIONE: Marotta ZONA: Centrale CONTESTO: Residenziale/Turistico - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi primari e secondari AREA ZTL: Parziale - Accesso veicolare all'edificio, libero EDIFICIO: Edificio a uso promiscuo | 15 Unità COMPOSIZIONE DELL'EDIFICIO: 12 Residenziali | 3 Commerciali LIVELLI: 4 Fuori terra | 1 Interrato AREE CONDIVISE CON ALTRI EDIFICI Spazi di manovra Rampa di accesso ai garage Galleria pedonale ANNO DI COSTRUZIONE: 2018 CONDIZIONI GENERALI: Ottime BARRIERE ARCHITETTONICHE EDIFICIO Scala condominiale interna ASCENSORE: Sì - Interno all'edificio DETTAGLIO ASCENSORE Interno all'edificio Dalla strada si raggiunge in piano Raggiunge tutti i livelli LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento LOCALI PRINCIPALI: 4 VANI ACCESSORI DIRETTI: Ripostiglio INGRESSO: Condominiale TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 1 DETTAGLIO: P1 BARRIERE ARCHITETTONICHE ABITAZIONE: No UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 4 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo AFFACCI: Sud ovest; Nord ovest CONDIZIONI GENERALI: Ottime STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria AMBIENTI ZONA GIORNO Soggiorno con cucina a vista - Climatizzato | Terrazzo con vista sulla piazza e scorcio sul mare; Tenda da sole motorizzata AMBIENTI ZONA NOTTE Disimpegno - Climatizzato | Accesso al ripostiglio Camera matrimoniale + Cabina armadio - Climatizzata | Balcone Camera doppia - Climatizzata Cameretta/Studio - Climatizzata Bagno finestrato/Doccia STATO IMPIANTI: Funzionanti FONTI ALTERNATIVE: Fotovoltaico; Solare termico RISCALDAMENTO: Autonomo - Elettrico - A pavimento NOTE: Acqua calda generata con pompa di calore - Puffer di accumulo CLIMATIZZAZIONE: Autonoma - Inverter - Canalizzata in tutti gli ambienti TIPOLOGIA INFISSI / STATO Alluminio/Vetro camera; Persiane in alluminio - Ottime condizioni ACCESSORI INTEGRATIVI: Zanzariere DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI CANTINA: No SOFFITTA: No ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto DOTAZIONI/ACCESSORI: Sistema d'allarme; Video citofono; Addolcitore GIARDINO: Corte condominiale | Non recintata - Illuminata GARAGE: Singolo | S1 - Zona garage servita da basculante motorizzata POSTI AUTO PRIVATI: No POSTO CICLI/MOTOCICLI: All'interno del garage ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ UTENZE: Gestione autonoma parziale - Attive SPESE CONDOMINIALI MENSILI €80 - Consumo Idrico compreso - Contabiliz. Sottocontatori STATO DI OCCUPAZIONE: Abitato dalla proprietà DISPONIBILITÀ: Libero al rogito Dal terrazzo guardi la piazza animarsi, con uno scorcio di mare sullo sfondo e tutti i servizi a due passi, in una casa giovane e curata, pronta a dare forma al tuo domani. Vieni a prendere il tuo posto in prima fila: qui il sipario si alza ogni mattina e ogni giorno va in scena la tua nuova vita.

COMUNE: Fano QUARTIERE: Arzilla ZONA: Area di espansione urbana CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi primari e secondari entro un raggio di 1.5 Km AREA ZTL: No ZONA PEEP: No EDIFICIO: Palazzina bifamiliare COMPOSIZIONE DELL'EDIFICIO: Distribuzione unità abitative, orizzontale LIVELLI: 3 Fuori terra | 1 Seminterrato AREE CONDIVISE CON ALTRI EDIFICI: No ANNO DI COSTRUZIONE: 1968 CONDIZIONI GENERALI: Discrete STORIA MANUTENTIVA EDIFICIO: Soprelevazione edificio - 1982 BARRIERE ARCHITETTONICHE EDIFICIO Scala privata di accesso | Esterna; Scoperta ASCENSORE: No SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento LOCALI PRINCIPALI: 4 VANI ACCESSORI DIRETTI: Lavanderia INGRESSO: Indipendente TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 1 DETTAGLIO: P1 + Sottotetto BARRIERE ARCHITETTONICHE ABITAZIONE: Scala di collegamento interna al sottotetto UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica unità al piano LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 4 AFFACCI: Nord est; Nord ovest; Sud ovest CONDIZIONI GENERALI: Buone/Abitabile STORIA MANUTENTIVA: Stato originale - Manutenzione ordinaria AMBIENTI ZONA GIORNO Soggiorno | Ballatoio di accesso con veranda; Climatizzazione; Camino Cucina abitabile AMBIENTI ZONA NOTTE Disimpegno | Climatizzazione Camera matrimoniale Camera doppia Camera singola Bagno finestrato/Vasca STATO IMPIANTI: Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori NOTE IMPIANTI Caldaia a condensazione - 2018 | Vano tecnico nel sottotetto Climatizzatori - 2010 TIPOLOGIA INFISSI / STATO PVC/Vetro camera; Tapparelle in PVC | Buone condizioni - 2010 DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI CANTINA: Possibilità di stoccaggio all'interno del Box SOFFITTA: 3 Vani + 1 | H Max 2,40 - H Min 0.45 Vano accessorio | 2 Porte finestre; Balconcino - Scorcio sul mare; Terrazzo a tasca - Vista sulle colline Vano | Lucernario Vano | Finestra a parete Lavanderia | Lucernario ARREDAMENTO: Libero da mobili DOTAZIONI/ACCESSORI: Assenti GIARDINO: Scoperto pavimentato | Recintato GARAGE: Accesso carrabile non possibile - Box per posteggiare cicli e motocicli POSTI AUTO PRIVATI: No ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ UTENZE: Autonome - Attive SPESE CONDOMINIALI MENSILI: No STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito Scegli l’Arzilla per vivere vicino a tutto, nell’atmosfera raccolta di un angolo residenziale tra il verde delle colline e l’azzurro del mare poco più in là. Al riparo dal traffico di passaggio, questa zona ha il carattere di una piccola oasi, ma i servizi non sono affatto un miraggio. Qui ti aspetta lo spazio per vivere le giornate a modo tuo: un ingresso indipendente, soltanto due abitazioni nella palazzina e un appartamento libero su quattro lati. Privacy e autonomia, insieme al piacere di sentirsi a casa. Tre camere per la famiglia che cresce, per accogliere chi ami o per dedicare una stanza al lavoro da casa. E poi c’è lo spazio in più, quello che rende più semplice la quotidianità: i vani accessori nel sottotetto e la sorpresa di un terrazzo con vista sulle colline, un angolo di pace a cielo aperto. E ancora, il piccolo scoperto privato e recintato, per i giochi all’aperto o per un po’ d’aria in compagnia del tuo cane. Ora vieni a scoprire quanto può diventare arzilla anche la tua nuova vita qui.

Fano – Elegante villa d'epoca con giardino in una delle zone più esclusive della città In una delle aree residenziali più prestigiose di Fano, caratterizzata da viali alberati, tranquillità e scarso traffico, proponiamo in vendita una villa di grande fascino, immersa in un piacevole giardino privato che la circonda su tutti e quattro i lati. L'abitazione sviluppa una superficie complessiva di circa 360 mq distribuiti su due livelli principali già divisa di fatto in due unità abitative, ognuna il proprio ingresso indipendente, oltre a un seminterrato di circa 70 mq, un garage fuori terra di circa 20 mq e un giardino esclusivo di circa 420 mq, ricco di essenze arboree e perfettamente integrato con l'architettura della proprietà. Realizzata originariamente negli anni Quaranta e successivamente ampliata, la villa richiama con eleganza lo stile delle raffinate residenze di quegli anni, distinguendosi per le proporzioni armoniose, gli ambienti ampi e la qualità costruttiva. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione: la struttura è solida, con murature e solai di eccellente fattura, mentre la copertura è stata completamente rifatta negli anni Ottanta. L'ingresso si apre su un importante corridoio centrale che distribuisce gli ambienti in modo razionale e funzionale, valorizzando la luminosità e l'ampiezza degli spazi. La tradizionale organizzazione degli interni, con la zona giorno al piano rialzato e la zona notte al piano superiore, rende inoltre la villa particolarmente interessante anche per chi desidera ricavare due abitazioni indipendenti, senza la necessità di interventi strutturali rilevanti. Ogni ambiente gode di affacci sul verde circostante, regalando privacy, luce naturale e una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il garage, posto fuori terra, è comodamente raggiungibile attraverso un vialetto carrabile privato. Una proprietà dal carattere autentico e senza tempo, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate di Fano, in una villa elegante, ricca di storia e con straordinarie potenzialità di valorizzazione. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Pesaro

Zona mare,<br>in ottimo contesto residenziale nei pressi del Parco Molaroni, su villino bifamiliare proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardinetto esclusivo.<br>La residenza ha una superficie interna di circa 105 mq. ed è accessibile dallo scoperto privato antistante il fabbricato in cui è possibile creare uno spazio dedicato a ricovero autovettura di medio-piccole dimensioni. <br>Al suo interno l'appartamento si compone di un ingresso su un ampio disimpegno-corridoio, un grande soggiorno con zona pranzo annessa, una cucina semi-abitabile, due ampie camere e un bagno finestrato. Lo scoperto esclusivo di circa 100 mq., che circonda l'abitazione su tre lati, si sviluppa prevalentemente sul retro dell'edificio ove è possibile collocare un tavolo per cenare durante la bella stagione. Sempre sul retro è presente un ripostiglio esterno in muratura posizionato proprio sullo scoperto. <br>Le utenze sono autonome e non sono previste spese condominiali.<br>La proprietà si trova in un'ottima zona residenziale, tra le più tranquille di tutta la zona mare: ubicata affianco al Parco Molaroni, dista solo 10 min. a piedi dal centro storico di Pesaro e dalle vie dello shopping mentre il lungomare e la spiaggia privata ed attrezzata di ponente si trovano a soli 350 mt. dalla residenza.<br>Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, comoda e con spazio esterno fruibile, la proprietà rappresenta anche un ottimo investimento per chi è alla ricerca di una seconda casa da destinare alla famiglia per trascorrere le vacanze estive.<br>Prezzo: € 395.000.<br>Classe energetica F Ipe 195,10.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

C’è un modo diverso di abitare. Più aperto, più luminoso, più consapevole. Qui la collina fa da guardiana al mare e la casa torna ad avere proporzioni vere, indipendenza concreta e uno spazio esterno che non è decorazione, ma parte integrante della vita. Non è una soluzione qualunque. E non è per tutti. È una scelta di equilibrio. Tra stile, qualità e visione del futuro. Se vuoi, puoi scegliere l’intero edificio. Tutto per te e la tua famiglia. Oppure unire le forze con chi condivide la tua visione. Vicinanza, complicità, progetto comune. Qui un sogno condiviso può diventare realtà concreta. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione in equilibrio Tra Fano e Marotta, tra cultura e l’azzurro del mare che fa da cornice. San Costanzo è il punto in cui la collina protegge e la costa resta a pochi minuti. Panorama aperto, aria buona e un ritmo più umano, senza rinunciare a servizi, collegamenti e qualità della vita. Indipendenza moderna Ingresso autonomo, giardino privato e nessuna gestione condominiale: qui la libertà non è uno slogan ma una condizione quotidiana. Decidi tu tempi, spazi e ritmi. Nessuna assemblea. Nessun compromesso forzato. Nessuna porta condivisa. È il piacere di rientrare a casa e sentirla davvero tua, dentro e fuori, con quella privacy concreta che oggi è diventata un lusso. Spazi veri Qui le proporzioni tornano ad avere senso. Il living non è un corridoio allargato, le camere non sono scatole da arredare a incastro. Sono ambienti che si vivono, che accolgono, che permettono di muoversi senza chiedere permesso ai mobili. E domani sapranno adattarsi ai cambiamenti della tua famiglia. Spazi pensati per accompagnarne la crescita e offrirti stabilità nel tempo. Vivere anche fuori Il terrazzo loggiato amplia la zona giorno e crea una vera stanza all’aperto, riparata e sfruttabile in ogni stagione. Un luogo per cenare d’estate, lavorare con la luce giusta o concedersi un calice al tramonto. E ai tuoi piedi, il giardino: spazio per i bambini, per il cane, per la convivialità. Non semplici esterni, ma estensioni reali della casa che amplificano il tuo modo di vivere ogni giorno. Anche di più Se la domanda sulla piscina ti sfiora la mente, la risposta è semplice: sì. Qui puoi andare oltre. Puoi trasformare un desiderio in progetto. E un progetto in esperienza quotidiana. Efficienza che lavora per te Classe A4. Fotovoltaico, pompa di calore e riscaldamento a pavimento non sono solo parole da capitolato. Sono bollette leggere, temperatura uniforme in ogni ambiente e un comfort silenzioso che ti accompagna tutto l’anno. Oggi vivi meglio. Domani proteggi il valore del tuo investimento. Perché una casa efficiente non consuma: produce vantaggio. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi in una fascia residenziale che dal centro del paese si apre verso le colline. Un contesto ordinato, fatto di case vere, silenzio naturale e relazioni ancora riconoscibili. Qui il ritmo rallenta senza isolarti. Verde attorno, servizi a pochi passi, il teatro del borgo a ricordarti che cultura e quotidianità possono convivere. La struttura è solida, pronta ad accogliere la tua visione. Mi sviluppo su un unico livello, al secondo e ultimo piano di una villa bifamiliare sotto un magnifico tetto in legno che aggiunge carattere e calore. Niente ascensore. Solo il piacere di salire verso casa tua. AVVICINATI La luce, grazie all’esposizione totale, è protagonista da mattina a sera e riempie gli ambienti di energia. Dentro, dimentica le metrature risicate tipiche dell’edilizia moderna. Qui gli ambienti respirano a pieni polmoni. Equilibrio tra funzionalità e accoglienza, con lo spazio ideale anche per qualche vezzo. Senza necessariamente strafare, potrai arricchire la sostanza e vestirla seguendo il tuo gusto personale plasmando una casa che parlerà di te e che chi ti conosce saprà riconoscere come tua. Solo un immobile in corso di costruzione può offrirti questa libertà di scelta. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE La proposta è chiavi in mano ed è già stato previsto un capitolato di livello, come potrai immaginare. Ma la vera forza è il potenziale di personalizzazione in questa fase. Dalla parte impiantistica a quella estetica, dalle finiture ai dettagli più specifici. Qui il vero lusso è poter scegliere. LA TUA VITA QUI Ora basta immaginare. Vieni a vedere come può diventare davvero casa tua. Qui il progetto prende forma davanti ai tuoi occhi. Il resto lo costruiamo insieme. Ti aspetto!

Ci sono scelte che fai pensando a come vuoi vivere. Dove lavorare, dove far crescere i figli, a cosa dedicare il tempo libero. Quando scegli la tua nuova casa, le vorresti mettere tutte insieme. Quando riconosci il valore di un luogo che dà spazio a ciascuna di loro sai di essere nel posto giusto. QUALCOSA DI SPECIALE Al centro della tua giornata Una posizione che aiuta a organizzare gli impegni di famiglia, dal raggiungere il luogo di lavoro fino allo svago sul litorale, fra accompagnare i figli, fare la spesa e rientrare a casa: la scelta di vivere in paese trova valore anche nei piccoli gesti quotidiani. Curata nel tempo e pronta a lasciarmi amare I dettagli raccontano la continua attenzione con cui sono stata vissuta. Le condizioni esterne sono il biglietto da visita di ciò che ti accoglierà da subito una volta entrato o della base concreta da cui cominciare a personalizzare i dettagli che per te contano di più. Spazio per la vita insieme La zona giorno dove funzionalità e accoglienza si uniscono armoniosamente senza sovrapporsi sostiene la quotidianità e quando è ora di andare a nanna le due camere da letto di dimensioni generose garantiscono spazio e riservatezza a ogni componente della famiglia. Il verde, anche a tavola Due porzioni esclusive ti permettono di dare al verde funzioni diverse: uno spazio da vivere, con un tavolo e qualche seduta, e un altro da curare con fiori, piante e un orto. Al piacere di stare fuori si aggiunge quello di raccogliere ciò che hai coltivato e portare valore anche a tavola, con il pozzo condominiale a disposizione per l’irrigazione. Un posto per ogni cosa Il garage collegato all’ampio vano accessorio ben attrezzato dà un posto all’auto, al bucato e alle cose da riporre, lasciando gli ambienti di casa alla vita quotidiana. Perché il benessere passa anche attraverso l’ordine. CONTESTO & EDIFICIO COMUNE: Monte Porzio FRAZIONE: Castelvecchio ZONA: Semi centrale CONTESTO: Residenziale/Rurale SERVIZI DI ZONA: Servizi primari e secondari raggiungibili entro un raggio di 1,5 km EDIFICIO: Palazzina - n°4 Unità LIVELLI: n°3 Fuori terra ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala esterna di accesso e collegamento ai vani accessori SUPERAMENTO: No ANNO DI COSTRUZIONE: 1980 CONDIZIONI GENERALI: Buone STORIA MANUTENTIVA Riqualificazione esterna - Facciate | Balconi e canali di gronda | Copertura - 2014 LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento LOCALI: n°3 INGRESSO: Condominiale LIVELLI: 1 - P1 BARRIERE ARCHITETTONICHE INTERNE: Assenti SUPERAMENTO: No UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 3 - Paralleli AFFACCI: Nord est; Sud ovest CONDIZIONI GENERALI: Buone STORIA MANUTENTIVA: Rifacimento bagno e relativo impianto idrico | Isolamento interno delle pareti a nord di soggiorno e camera matrimoniale | Portone blindato - 2018 AMBIENTI ZONA GIORNO Disimpegno Soggiorno/Pranzo - Balcone Cucina abitabile AMBIENTI ZONA NOTTE Disimpegno Camera matrimoniale - Balcone Camera doppia Bagno finestrato/Doccia STATO IMPIANTI: Funzionanti | Impianto elettrico - 1980 FONTI ALTERNATIVE: Fotovoltaico RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori / Valvole termostatiche | Caldaia a condensazione - 2011 CLIMATIZZAZIONE: Sì - Zona giorno | Predisposizione zona notte TIPOLOGIA INFISSI / STATO: Alluminio/Vetro singolo; Tapparelle PVC - Buono DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto DOTAZIONI AGGIUNTIVE: Cassaforte a muro GIARDINO: Sì - n°2 Porzioni esclusive a orto e a giardino - Non recintate POZZO: Condominiale - Per irrigazione LAVANDERIA: PT - Vano lavanderia/stireria collegato al garage GARAGE: PT - Singolo/Ampio - Basculante motorizzata POSTI AUTO PRIVATI: No ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Su area comune davanti al garage GESTIONE & DISPONIBILITÀ SPESE CONDOMINIALI MENSILI: No - Autogestione NOTE: Spese comuni per illuminazione esterna e pozzo - Circa €60 annui UTENZE: Autonome - Attive STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito Ora che hai conosciuto qualche dettaglio in più su di me, è arrivato il momento di incontrarci.