Più spazio. Più ordine. Più tranquillità. Meno rinunce. A pochi passi dal centro del borgo e vicino a tutto ciò che serve ogni giorno, sono pronta ad accogliere chi ha smesso di aspettare il momento giusto e ha deciso di viverlo. Perché la tua scelta migliore non cambierà soltanto l’indirizzo. Cambierà il tuo modo di vivere ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Ultimo piano, tutto un altro vivere Nessuna abitazione sopra di te, un solo appartamento al piano e tre lati liberi per una sensazione di maggiore indipendenza. Pronta da vivere Le manutenzioni eseguite nel tempo ti permettono di entrare e sentirti subito a casa, senza dover affrontare interventi interni impegnativi. La libertà di avere il proprio spazio Due camere matrimoniali con bagno privato migliorano la qualità della convivenza e lasciano più autonomia a ogni componente della famiglia. Più casa di quella che immagini Soffitta sullo stesso livello, lavanderia, cantina e garage aiutano a mantenere la casa ordinata senza sacrificare gli ambienti principali. Panorama che accompagna le giornate Gli affacci aperti sulle colline e gli scorci verso il mare regalano luce, respiro e una piacevole connessione con il paesaggio. Un equilibrio raro da trovare Dimensioni, dotazioni, contesto e costi di gestione convivono in una proposta difficile da replicare in questa fascia di mercato. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo a San Costanzo. Una zona apprezzata da chi desidera beneficiare dei vantaggi della città e della costa ma ama la tranquillità di un borgo collinare. Qui la vita scorre con ritmi più equilibrati. I servizi necessari alla quotidianità sono vicini e il mare rimane facilmente raggiungibile in pochi minuti. A pochi minuti da casa puoi raggiungere il centro del borgo, vivere il paese e mantenere quel rapporto di vicinanza con il territorio che rende più piacevole e sostenibile la vita di tutti i giorni. Faccio parte di un piccolo edificio degli anni '70 composto da sole sei abitazioni. Una dimensione che contribuisce a mantenere un’atmosfera più ordinata e familiare rispetto ai grandi complessi residenziali. Il fabbricato è stato seguito con attenzione. Nel 2004 sono stati rifatti il tetto e le grondaie e nel 2012 sono state riqualificate le facciate ed è stato realizzato l’allaccio alla rete fognaria. Io sono l'unica abitazione, un ampio trilocale al secondo e ultimo piano. Una caratteristica che aumenta la sensazione di autonomia. Dopo la ristrutturazione del 1987 sono stata aggiornata e mantenuta con cura, e questo mi permette di accoglierti in ambienti pronti da vivere fin dal primo giorno. Grazie ai miei tre lati liberi e all’esposizione a nord, sud e ovest, posso contare su una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. Dalle mie finestre lo sguardo si apre sulle colline circostanti arrivando in alcuni punti fino al mare. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia e superato l’ingresso, accedi al cuore della casa. La mia zona giorno è pensata per accogliere i momenti che contano davvero. Da una parte il soggiorno, dove il camino è pronto a rendere più piacevoli le serate d’inverno, una cena tra amici o semplicemente qualche ora di relax. Dall’altra la cucina abitabile, oggi mantenuta volutamente in comunicazione con la zona living per offrire un ambiente più aperto e contemporaneo. Una scelta che lascia comunque spazio a chi desiderasse ripristinare una separazione più tradizionale tra i due ambienti. Le tre finestre distribuite su due lati portano luce naturale durante gran parte della giornata. La vista aperta sulle colline contribuisce a creare un’atmosfera piacevole e rilassante, quella sensazione di respiro che spesso manca nei contesti più urbani. La zona notte custodisce uno dei miei aspetti più distintivi. Due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite. Una soluzione rara che permette a ogni componente della famiglia di vivere i propri spazi con maggiore autonomia, comfort e privacy. Scegli subito la tua preferita, perché una di loro ti regala anche un balcone con vista mare. Completa il piano un pratico ripostiglio. Uno spazio sempre utile per mantenere ordine e organizzazione nella vita di tutti i giorni. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori e caldaia interna. Gli infissi in legno con vetrocamera e le tapparelle in PVC, sostituiti nel 2025, migliorano comfort ed efficienza energetica. Un altro plus, la soffitta. Sullo stesso livello dell’appartamento, diventa uno spazio che utilizzerai davvero ogni giorno per cambi stagione, hobby e tutto ciò che desideri tenere in ordine. Poi cantina e garage. Due spazi ideali per moto e bici, e attrezzature a completare la funzionalità della casa. Dulcis in fundo, il mio scoperto verde, l’angolo perfetto per il tuo orto domestico. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Utenze autonome e spese di gestione comune di appena €20 mensili. Il resto è semplice. Scegli e ti trasferisci.

Belvedere Fogliense

Rif. 4423 - RIO SALSO DI TAVULLIA (PU) – In posizione collinare e a breve distanza dal centro abitato, si propone in vendita terreno agricolo ben esposto con una superficie complessiva di oltre sette ettari. Il terreno è in gran parte coltivabile e attualmente lavorato. La proprietà comprende anche un capanno in muratura di circa 20 mq, in discreto stato di conservazione, utile come ricovero attrezzi o deposito. La porzione più a valle del terreno è caratterizzata da una zona boschiva, ideale per amanti della natura e per chi cerca tranquillità.

COMUNE: Cartoceto LOCALITÀ: Sant'Anna ZONA: Periferica CONTESTO: Rurale/Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Servizi primari e secondari raggiungibili entro un raggio di 2 km EDIFICIO: Medio condominio - 8 Unità LIVELLI: 3 Fuori terra | 1 Interrato ANNO DI COSTRUZIONE: 2007 CONDIZIONI GENERALI: Buone STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria BARRIERE ARCHITETTONICHE EDIFICIO Scala condominiale interna di accesso all'abitazione Scala condominiale esterna parzialmente coperta di collegamento al garage ASCENSORE: No SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento LOCALI PRINCIPALI: 2 VANI ACCESSORI DIRETTI: Cameretta/Studio INGRESSO: Condominiale TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 1 DETTAGLIO: P1 BARRIERE ARCHITETTONICHE ABITAZIONE: No UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 4 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli AFFACCI: Est; Ovest CONDIZIONI GENERALI: Buone / Abitabile STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria AMBIENTI ZONA GIORNO Soggiorno con cucina a vista | Climatizzato - Balcone con loggia e vista sulle colline AMBIENTI ZONA NOTTE Disimpegno | Climatizzato Camera matrimoniale Studio Bagno finestrato/Doccia | Attacco lavatrice STATO IMPIANTI: Funzionanti | Conversione impianto di riscaldamento - 2023 FONTI ALTERNATIVE: Fotovoltaico con batteria di accumulo - 2023 RISCALDAMENTO: Autonomo - Elettrico - Pompa di calore NOTE: Acqua calda generata con caldaia alimentata a metano situato in box tecnico sul balcone CLIMATIZZAZIONE: Autonoma - Inverter | Zona giorno + Zona notte TIPOLOGIA INFISSI / STATO: Legno/Vetro camera; Persiane in legno | Buone condizioni DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI CANTINA: No VANI ACCESSORI INDIRETTI Sottotetto | Collegato all'abitazione principale - Accessibile da disimpegno con scala retrattile attraverso la botola - P2 ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto GIARDINO: Privato | Piantumato - Recintato - Punto acqua - Punto luce POZZO: Condominiale | Per irrigazione GARAGE: Singolo - S1 POSTI AUTO PRIVATI: 1 | All'interno della proprietà - Scoperto con sbarra motorizzata POSTO CICLI/MOTOCICLI: All'interno del garage ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Su area di parcheggio condominiale all'interno della proprietà - 1 Posto scoperto riservato, non assegnato GESTIONE & DISPONIBILITÀ UTENZE: Autonome - Attive SPESE CONDOMINIALI MENSILI: €28 STATO DI OCCUPAZIONE: Abitato dalla proprietà DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice Pronta da vivere dal primo giorno. Capace di accoglierti e di rendere semplice ogni gesto quotidiano. Spazi esterni privati e spese di amministrazione delle aree comuni, leggere come una piuma, ti fanno assaporare la libertà. E un tocco di tecnologia all'avanguardia ti fa guardare alla gestione futura con serenità. Vieni a scoprire il tuo nido immerso nel verde. Questa è la tua nuova casa. Questa è la tua nuova vita!

Sei in quella fase della vita in cui i beni che possiedi, il club che frequenti, quell’orologio che pochi possono permettersi, fanno parte del tuo stile con naturalezza. Non hai più bisogno di raccontare chi sei attraverso gli oggetti. Oggi conta davvero l’esperienza: quella che vivi in una dimora capace di accogliere, ospitare e riunire, da godere quando ti va, come ti va, con chi vuoi, con chi conta davvero. Non una replica elegante di ciò che possiedi già, ma una residenza che aggiunga emozioni alla tua identità, protegga il tuo tempo e la tua privacy e diventi il centro di gravità per famiglia e amici intimi, in una città antica, a pochi passi dal mare. Cerchi autenticità e una bellezza che abbia attraversato il tempo, un’eredità capace di nobilitare la tua storia al ritmo della modernità. Qui sei protagonista, al riparo dall’ostentazione, in un luogo che non deve dichiarare il proprio valore per farti sentire parte di esso. PERCHÉ SCEGLIERMI In auto fino a casa, poi a piedi dove vuoi Sul limite esterno della ZTL, mi raggiungi facilmente, poi scendi per un caffè in piazza o una passeggiata sul lungomare e ti dimentichi dell’auto. Riservata sopra la città La mia posizione elevata protegge la tua privacy e porta lo sguardo oltre i tetti, verso le colline, fino al mare. Unicità autentica La mia storia settecentesca vive negli elementi originali e nel palazzo che mi custodisce: qui arte e architettura sono la scenografia della tua quotidianità. Grandezza, in tutti i sensi La mia dimensione e la distribuzione degli ambienti offrono a famiglia, ospiti e momenti privati il proprio respiro, unendo funzionalità e un’accoglienza di prestigio. Più comfort, stesso carattere Sono abitabile da subito. Puoi aggiornare solo le caratteristiche tecniche che contano di più per te, migliorando il comfort senza alterare il mio stile e il mio carattere, unici e inconfondibili. CONTESTO & EDIFICIO Sono nel cuore storico di Fano, al limite della ZTL lato mare: mi raggiungi in auto, hai servizi sotto casa, vivi il centro a piedi e arrivi alle spiagge in cinque minuti. Sono in Palazzo Montevecchio, dimora patrizia edificata dal 1760 e tutelata dalle Belle Arti, con circa dieci unità. Il portale barocco apre su atrio e corte con ninfeo e fontana, da cui lo scalone monumentale sale al secondo e ultimo piano principale. Attorno al 2000 sono stati riqualificati gli esterni e revisionata la copertura, oggi in buone condizioni. L’androne conserva il pregio storico-artistico e mostra i segni del tempo. Occupo una generosa superficie tra il secondo e il terzo piano, libera su tutti i lati, con quattordici ambienti principali. Ammodernati negli anni Settanta, sono mediamente in buono stato e abitabili da subito; aggiornamenti tecnici e piccole migliorie possono incrementarne il comfort senza alterarne il carattere. LA TUA VITA QUI Al culmine della scala, un tempo percorsa a cavallo, la porta in legno, attorniata dalla tipica cornice in pietra dell’epoca, introduce a un ampio vano d’ingresso. Superata quest’area, gli ambienti comunicanti si susseguono alternando saloni di rappresentanza, salotti e studi, sala da pranzo e una grande cucina. Le camere, tutte matrimoniali, sono affiancate da quattro bagni ben distribuiti. Le porte in asse accompagnano lo sguardo tra alte volte decorate e camini. Sono spazi nati per la nobiltà dell’epoca che ancora oggi nobilitano convivialità e privacy familiare. La scala a chiocciola conduce al livello superiore, meno formale, dove sotto il tetto con le robuste travi in legno spicca un salone dal sapore rustico, tra mattoni faccia a vista e un grande camino. Altre due stanze ampliano l’ospitalità e offrono un’ulteriore possibilità d’impiego secondo le tue esigenze. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, a radiatori e alimentato a metano. Non è presente la climatizzazione estiva. Sono presenti diversi armadi a muro con funzione di ripostiglio a cui si aggiungono spazi contenitivi nel sottotetto nelle aree non praticabili. Nella corte, il cui accesso è protetto da una sbarra motorizzata, disporrai di un posto auto riservato, non assegnato. Nel circondario, in area regolamentata dalle linee blu, potrai contare su un'ulteriore possibilità di parcheggio. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le utenze, già attive, sono tutte autonome. Le spese condominiali mensili ammontano a €170. Sono libera e pronta ad accoglierti. Varcare la mia soglia sarà come accedere a quella che, fino ad oggi, era ancora una dimensione interiore in attesa di una casa qua fuori. Vieni a scoprire che sapore ha vivere qui.

Hai costruito il tuo percorso, raggiunto traguardi e conquistato la libertà di decidere a cosa dedicare il tuo tempo. Oggi non cerchi un'altra sfida con cui misurarti, cerchi qualcosa che rifletta chi sei diventato. Ci sono idee che rimangono con te per anni, che ti accompagnano mentre sei impegnato a costruire altro. Restano lì, discrete ma presenti, in attesa del momento in cui potrai finalmente dare loro lo spazio che meritano. E quel momento arriva. Hai dedicato energie, assunto responsabilità e fatto scelte che ti hanno portato fin qui. Ora puoi continuare a occuparti di ciò che hai costruito, coltivando anche ciò che per tanto tempo hai custodito dentro di te. Non per cambiare vita, ma per arricchirla di una nuova dimensione. Un progetto che nasce dal desiderio, prende forma attraverso la tua visione e porta con sé tutto il piacere di realizzare qualcosa semplicemente perché lo vuoi. Per questo serve un luogo che abbia già qualcosa da raccontare. Un luogo che custodisca una storia, un'identità e un patrimonio di edifici, tradizioni e paesaggio al quale dare nuova vita. Sulle prime colline di Calcinelli, nella Valle del Metauro, un antico complesso rurale riunisce edifici, cantine storiche, annessi agricoli e una piccola cappella privata. E poi c'è la terra. Oltre due ettari tra uliveti, prati, seminativi e querceto, dove ritrovare un rapporto diretto con la natura e coltivare passioni che possono diventare parte della quotidianità. Per raggiungere la proprietà lasci la strada che solca le colline e risali un percorso attraverso gli uliveti. Il verde accompagna la salita, mentre lo sguardo si apre sulle colline circostanti. Un luogo intimo, immerso nel paesaggio marchigiano, ma vicino ai servizi di Calcinelli e ai collegamenti verso Urbino, Fano e la costa adriatica. Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli. All'interno, pavimentazioni tradizionali, travature lignee, vecchi focolari e dettagli architettonici testimoniano la vita che ha attraversato questi ambienti. Accanto all'abitazione, il grande porticato con pilastri in laterizio e copertura lignea richiama il piacere di ritrovarsi attorno a una tavola, condividendo il tempo e le cose semplici. Le antiche cantine, con archi e volte in muratura, conservano la memoria della tradizione vinicola. Ambienti che invitano a riscoprire il piacere del vino, delle degustazioni e dell'ospitalità. La piccola cappella privata completa questo patrimonio, aggiungendo un elemento insolito e fortemente identitario che apre il ventaglio delle possibilità. Il complesso richiede una ristrutturazione integrale, da affrontare con la cura e le competenze che un progetto di questa natura merita. È un progetto che nasce dal desiderio di piantare un seme e vederne crescere i frutti nel tempo. Vieni a scoprire questo complesso, osservane gli spazi e il paesaggio. È l'unico modo per sentire, ancor prima di capire, se questo è il luogo che stai immaginando.

Centro Città

Zona centro storico,<br>esclusivo vista Teatro Rossini, luminoso appartamento di circa 110 mq. commerciali, posto al piano secondo di condominio con ascensore.<br>La residenza si compone al suo interno di un comodo ingresso-disimpegno, un soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto alla veranda/lavanderia, due ampie camere, uno studio (o terza camera), un bagno con finestra, un ripostiglio. <br>Completa la vivibilità dell'immobile, un ampio balcone accessibile sia dal soggiorno che da una camera da letto, con piacevole affaccio diretto sul teatro e sui giardini di piazzale Garibaldi (o Ospedale). <br>L'appartamento, pur necessitando di un rinnovamento interno di alcune finiture, si presenta in ottime condizioni generali, beneficiando di alcuni interventi già eseguiti recentemente, tra cui il rinnovo del bagno, l'installazione di una caldaia a condensazione e la sostituzione completa degli infissi, ad eccezione di una finestra della cucina. <br>Le spese condominiali ammontano a circa € 70 mensili e sono già comprensive del consumo dell'acqua.<br>La proprietà vanta un'ubicazione privilegiata e centralissima, estremamente comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, negozi, teatri e punti di interesse della città, oltre che la stazione ferroviaria di Pesaro, posizionata a soli 5 minuti a piedi.<br>Ideale per famiglie o coppie alla ricerca di ampi spazi abitativi in pieno centro cittadino, l'immobile rappresenta una soluzione di sicuro valore nel tempo, per chi desidera fare un buon investimento.<br>Prezzo: € 275.000.<br>Cl. En. "F"- Epgl,nren 124,19 Kwh/mq anno.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

COMUNE: San Costanzo ZONA: Semi centrale CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi primari e secondari EDIFICIO: Casa a schiera di testa - 2 Unità LIVELLI: 3 Fuori terra | Seminterrato ANNO DI COSTRUZIONE: 1975 CONDIZIONI GENERALI: Buone STORIA MANUTENTIVA: Rifacimento copertura del tetto - 1996 BARRIERE ARCHITETTONICHE EDIFICIO 6 Gradini scoperti nell'area di accesso esterna condivisa per raggiungere l'abitazione. Secondo accesso all'unità dal garage (S1), semi indipendente con vialetto di accesso e area comune condivisa. ASCENSORE: No SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Abitazione su più livelli LOCALI PRINCIPALI: 3 INGRESSO: Semi indipendente - Pianerottolo di accesso condiviso con l'unità adiacente da area esterna comune TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 4 DETTAGLIO: Seminterrato + PR + P1 + P2 Sottotetto BARRIERE ARCHITETTONICHE ABITAZIONE Scala interna di collegamento ai piani SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa AFFACCI: Nord ovest; Sud ovest; Sud est CONDIZIONI GENERALI: Discrete / Abitabile STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria PIANO RIALZATO - Livello principale AMBIENTI ZONA GIORNO Disimpegno - Balcone Soggiorno Cucina abitabile 1° PIANO - Livello superiore 1 AMBIENTI ZONA NOTTE Disimpegno Camera matrimoniale - Balcone_1 | Attacchi cucina Camera matrimoniale Bagno finestrato/Vasca 2° PIANO - Livello superiore 2 VANI ACCESSORI CHE PUOI SFRUTTARE MEGLIO Attualmente soffitta collegata internamente all'abitazione dal disimpegno del P1 Stanza da utilizzare come cameretta/studio | Finestra Stanza da utilizzare come vuoi tu | Finestrotto; Lucernario STATO IMPIANTI: Funzionanti | Rifacimento impianto idraulico - 2006 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori | Caldaia a condensazione in Cantina - Sostituita nel 2021 CLIMATIZZAZIONE: No - Possibile semplice installazione TIPOLOGIA INFISSI / STATO: Legno/Vetro camera; Tapparelle in PVC - Discrete condizioni DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI CANTINA: Collegata internamente all'abitazione dal disimpegno del PR - Comunicante con il garage - Seminterrato ARREDAMENTO: No GIARDINO: Corte comune | Parzialmente recintata - Parzialmente illuminata GARAGE: Collegato internamente all'abitazione dal disimpegno del PR - Singolo ampio | Seminterrato - Attacco lavatrice; Punto acqua POSTI AUTO PRIVATI: No POSTO CICLI/MOTOCICLI: In garage ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ UTENZE: Autonome - Attive SPESE CONDOMINIALI MENSILI: No STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito Qui ogni piano ha il suo spazio e ogni momento della giornata trova il suo ritmo ideale. Dalla praticità al relax, dalla convivialità alle preziose parentesi di privacy e svago, ogni ambiente sa accoglierti e assecondare le tue esigenze. Semi-indipendenza e assenza di spese condominiali rendono anche la gestione più leggera e prevedibile. Ora non ti resta che iniziare a scoprire come cambierà il tuo modo di vivere ogni giorno.

METAURILIA: proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 500 mq, situato in posizione tranquilla e facilmente accessibile, perfetto per chi desidera coltivare un orto o dedicarsi alla piccola agricoltura. Caratteristiche principali: Terreno pianeggiante e ben esposto al sole Facilmente raggiungibile con strada asfaltata Presenza di una vena d'acqua, che rende possibile la realizzazione di un pozzo Ideale per coltivazioni stagionali, ortaggi, frutteto o tempo libero all’aria aperta Zona verde e silenziosa, a pochi minuti da Fano Possibilità di accesso privato Si richiede € 29.000,00

Residenza nelle Incantevoli Colline Pesaresi! Scopri il tuo angolo di paradiso a soli 4 km dal centro città di Pesaro, che quest'anno vanta il titolo di Città Italiana della Cultura 2024! La galleria foto ti accompagnerà prima nel fuori poi all'interno di questa sorprendente proprietà. La villa di circa 300mq è immersa nella natura, circondata da un giardino piantumato di ca 2.500 mq. Due ingressi carrai separati ti danno accesso a questa oasi di tranquillità, con eventuale possibilità di dividere in due abitazioni. Al piano terra un accogliente ambiente con un ampio ingresso, un doppio salone con camino perfetto per intrattenere gli ospiti, cucina abitabile, 4 camere da letto e 2 bagni per il massimo comfort. Taverna con zona giorno open space, due camere e un terzo bagno. Mansarda open space con allacci terza cucina, 2 stanze e bagno, il tutto perfetto per il relax e per ospitare. Piscina di 13m x 6m, completa di scivolo e trampolino! Il comfort degli accessori come lettini, sdraio, ombrelloni, doccia esterna ed interna oltre a spogliatoio, fanno veramente la differenza. Immancabile un piccolo bar per gustare le tue bevande preferite in compagnia. Anche i portici con camini e barbeque permettono ampia convivialità. Ideale per famiglie numerose o per ospitare amici, questa villa è un luogo di incontro e di connessione con la bellezza delle colline pesaresi, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Contattaci oggi stesso per scoprire di più su questa straordinaria opportunità e per prenotare una visita guidata esclusiva! La tua villa da sogno ti sta aspettando.

Piazza Redi : vendesi ampio appartamento di circa 115 mq, ristrutturato, molto luminoso posto al 3 piano con ascensore. L'appartamento ha un ampio ingresso, cucina, sala e balconi. Alla zona notte si accede tramite un disimpegno ,dove troviamo un ampia e comodissima cabina armadio, dal quale si raggiungono le 3 camere. Ampio bagno finestrato. Completa la proprietà una soffitta esclusiva con terraz all'ultimo piano dell'edificio. Richiesta € 225.000. Ape classe F Epgl 158 kwh/mq anno. Cod. 1233

Pesaro

Zona Montegranaro-Piazza Redi, <br>in ottimo contesto residenziale costituito di sole villette e ville bifamiliari, a poca distanza dal centro città e dal mare, proponiamo villetta unifamiliare con giardino esclusivo e parcheggio privato.<br>La residenza è disposta su tre livelli per una superficie interna di ca. 250 mq., con ingresso principale al piano rialzato dove troviamo l'appartamento principale su un unico livello; il piano sottotetto è accessibile tramite una scala interna ed è in parte al grezzo mentre il piano giardino è composto da tre vani, di cui uno adibito a cucina, un bagno e un'autorimessa.<br>Completa questa interessante ed esclusiva proprietà, un giardino esclusivo di ca. 270 mq., in parte piastrellato e in parte a prato/piantumato, che circonda l'immobile su tutti e quattro i lati, con comodo accesso carrabile e possibilità di parcheggio per autovetture.<br>La residenza principale al piano rialzato si presenta in ottime condizioni, in virtù di una recente ristrutturazione, così come in buone condizioni risulta il piano giardino, mentre la restante porzione di immobile (piano sottotetto) necessita di un intervento di ristrutturazione, nel quale dovranno essere inclusi anche gli esterni e le facciate.<br>L'immobile è dotato inoltre di pannelli solari per la produzione di energia elettrica e di pompe di calore per la produzione di aria condizionata e accumulo di acqua calda, che contribuiscono ad un notevole energetico sulle bollette.<br>La proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro storico e dal lungomare di Pesaro, nei pressi della servitissima Piazza Redi, ricca di negozi e servizi di vario genere, scuole comprese. <br>Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa indipendente, ampia e con piacevoli spazi esterni, inserita in uno dei quartieri residenziali più ricercati e amati della città. <br>Ideale per famiglie numerose, tra cui la soluzione genitori-figli, o per chi ama avere spazi aggiuntivi per il lavoro o per gli hobby, offre un'ottima combinazione tra comfort e tranquillità.<br>Prezzo: € 725.000.<br>Cl. En. "F"- Epgl,nren 241,1 Kwh/mq anno.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

COMUNE: Pesaro ZONA: Semi centrale CONTESTO: Residenziale QUARTIERE: Pantano SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi primari e secondari EDIFICIO: Medio condominio - 8 Unità LIVELLI: 4 Fuori terra | Seminterrato ANNO DI COSTRUZIONE: 1960 CONDIZIONI GENERALI: Ottime STORIA MANUTENTIVA Riqualificazione esterna completa - Efficientamento energetico (Infissi) - Installazione ascensore | 2021 ASCENSORE: Sì DETTAGLIO ASCENSORE: Esterno all'edificio - Dalla strada si raggiunge in piano COLLEGAMENTO PIANI: Parziale - S1, P3 Non raggiunti BARRIERE ARCHITETTONICHE EDIFICIO Scala condominiale interna LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento LOCALI PRINCIPALI: 4 VANI ACCESSORI DIRETTI: Ripostiglio INGRESSO: Condominiale TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 1 DETTAGLIO: P1 BARRIERE ARCHITETTONICHE ABITAZIONE: No UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa AFFACCI: Est; Sud; Ovest CONDIZIONI GENERALI: Da ristrutturare STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria AMBIENTI ZONA GIORNO Disimpegno Soggiorno/Pranzo Cucinotto Bagno finestrato/Doccia AMBIENTI ZONA NOTTE 2 Camere matrimoniali Camera singola STATO IMPIANTI: Da rifare - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori | Caldaia in Ripostiglio CLIMATIZZAZIONE: No TIPOLOGIA INFISSI / STATO Alluminio/Vetro camera - Ottime condizioni | Sostituzione - 2021 Tapparelle in PVC - Discrete condizioni DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI CANTINA: Sì | Seminterrato - Accessibile con scala condominiale - Punto luce SOFFITTA: Sì | P3 - Accessibile con scala condominiale ARREDAMENTO: No GIARDINO: No GARAGE: Singolo | Seminterrato POSTI AUTO PRIVATI: No POSTO CICLI/MOTOCICLI: All'interno del garage e della cantina ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ UTENZE: Autonome SPESE CONDOMINIALI MENSILI: €50 STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito La palazzina, recentemente ristrutturata, ti accoglie con la sua presenza elegante, dissipando quei dubbi legati alle incognite e agli interventi di manutenzione tipici delle costruzioni più datate. L'installazione dell'ascensore ha aggiunto quella dose di comodità che ti permette di guardare agli anni a venire con maggiore serenità. Gli infissi già sostituiti rappresentano un importante intervento in meno a cui pensare, lasciandoti più tempo e risorse da dedicare a ciò che conta davvero: trasformare questa abitazione nella casa che hai sempre desiderato. Il garage, la cantina e la soffitta completano la ricchezza di un quadro che offre spazio e possibilità al tuo progetto. Ora tocca a te completare l'opera.

Lassù, dove non te lo aspetti. Dove invisibile e indimenticabile si fondono in una residenza di prestigio che domina sulla città. Un attico dall'anima loft. Una volta scoperto, si fa notare. E poi continui a guardarlo, ancora e ancora. È arrivato quel momento in cui pretendi di più. E qui, finalmente, lo trovi. All'ultimo piano di un palazzo del Cinquecento, tra grandi capriate di legno, la storia diventa la cornice di un progetto contemporaneo. Qui spicca una personalità unica. Dentro volumi generosi e luce. Fuori, una terrazza che si apre sui tetti, fino al mare. Una dimora che esiste una volta sola, per chi ha il gusto di riconoscerla e il carattere per farla sua. Una storia che si può raccontare a molti. Un'esperienza che solo in pochi possono vivere. PERCHÉ SCEGLIERMI Nessuno al tuo livello Una cornice esclusiva tra storia e mare, tra privacy e vivacità. A Palazzo Martinozzi. Quassù sei solo. Design di carattere, alla tua altezza Volumi loft sotto grandi capriate a vista, con doppie altezze e un soppalco sospeso sul soggiorno. Uno stile deciso, che lascia il segno. Lusso e modernità vestiti di storia Il Cinquecento ti accompagna fino all'uscio di casa. Poi la porta si apre su una dimensione nuova, fatta di comfort, tecnologia e finiture moderne. La classe dell'intelligenza Al piano inferiore, un monolocale indipendente con utenze proprie. Scegli cosa desideri dai tuoi ospiti: reddito o compagnia. Il vantaggio del tempo Tutto l'arredo principale è già al suo posto. La scegli, e la tua vita cambia quest'estate, con naturalezza. Utile, solo se vuoi L'ampio garage a pochi passi da qui può contribuire a semplificare la quotidianità. Ma le priorità le stabilisci tu. A te la scelta. CONTESTO & EDIFICIO Sei nel cuore del centro storico di Fano, dove ogni pietra ha una storia e la città vive, tra arte e quotidianità. Le piazze, i caffè e la cultura sono intorno a te, e in pochi minuti raggiungi il mare. Tutto ciò che conta è già qui, e l'auto diventa quasi superflua. L'indirizzo è Palazzo Martinozzi, dimora nobiliare del Cinquecento. Attraversi l'androne a volte, entri nella corte con il loggiato a colonne e il pozzo di pietra al centro. Un ingresso che annuncia ciò che ti aspetta più in alto. L'edificio è tenuto con cura, la copertura da poco sistemata. La residenza si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore, una dependance riservata; sopra, l'attico, che occupa per intero l'ultimo piano: libero su tutti i lati, con luce da ogni direzione. È tutto appena rinnovato, negli impianti e con interventi mirati sulle finiture: una casa già pronta, curata in ogni dettaglio. Ora non resta che aprire la porta. LA TUA VITA QUI Sali la scala dal carattere nobiliare, ed entri al primo livello del palazzo. Superato l'ingresso, ti accoglie la dependance: un'area che brilla di luce propria, con la sua zona living e un soppalco adibito a zona notte, servito da un bagno con doccia. E la tua dimora di prestigio ti aspetta più in alto. Ancora qualche gradino, ed eccoti sulla terrazza: la vista si apre sui tetti fino al mare. È la naturale estensione del living, e da qui accedi a una delle due suite. Poi entri, e sei a casa. Un grande ambiente unico sotto le capriate di legno, dove la cucina a vista dialoga con il soggiorno mentre la luce delle finestre ottagonali riempie tutto. Qui vivi, ricevi, ti rilassi: ogni gesto ha il suo spazio. Una scala di pochi gradini sospesi ti eleva sul soppalco centrale, posizione dominante nel cuore della casa, tua da vivere. Più vicina a te, la camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza: perfetta per i figli grandi o per gli ospiti, liberi di rientrare tardi mentre il resto della casa riposa. Con bagno en-suite e angolo benessere con grande vasca idromassaggio. Poi la suite padronale, ampia e generosa nei volumi, con cabina armadio e bagno privato in stile spa, doppia doccia a vista. Infine il terzo bagno chiude il quadro della funzionalità. DOTAZIONI & ACCESSORI Dietro la mia estetica del Cinquecento, tutto è nuovo e certificato. Clima caldo e freddo canalizzato in ogni ambiente, nascosto sotto il pavimento, per un comfort ottimale in ogni stagione. La caldaia e le macchine si trovano in un vano tecnico esterno, ben integrato anche esteticamente. L'impianto elettrico è appena stato aggiornato e certificato, così come quello idraulico conseguente al rifacimento dei bagni. Sono predisposta per la domotica, pronta a evolvere con te. Gli infissi in legno con vetrocamera sono in perfette condizioni. L'arredo principale è incluso: entri e vivi da subito. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Attico e dependance hanno utenze indipendenti, con contatori separati. per offrirti un'opportunità in più perchè business ed esperienza qui possono convivere senza sovrapporsi. L'acqua è compresa nelle spese condominiali, circa 100 euro al mese. Sono libera e disponibile da subito. A cosa devi ancora pensare?

FOSSOMBRONE - CENTRO STORICO, in pieno Centro, proponiamo in vendita appartamento situato al terzo piano di palazzina senza ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile si presenta in discrete condizioni generali, ma necessita di interventi di revisione. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal tetto dello stabile, completamente rifatto nel 2025, che garantisce maggiore tranquillità sotto il profilo strutturale. La proprietà si distingue per una distribuzione degli spazi particolarmente interessante: è infatti composta da due corpi separati. Da un lato troviamo un monolocale con bagno, mentre dall’altro un appartamento attualmente suddiviso in tre vani principali e un ripostiglio, con la possibilità di trasformare quest’ultimo in bagno. Questa configurazione rende la soluzione estremamente versatile, adatta sia a chi necessita di un doppio spazio abitativo, sia a chi desidera abbinare abitazione e studio professionale. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un comodo garage – elemento raro e molto apprezzato nel centro storico – oltre a locali ad uso ripostiglio. La richiesta è di € 50.000,00

FANO – PASSEGGI | ESCLUSIVA VILLA DI PRESTIGIO CON ASCENSORE, GIARDINO E GARAGE In una delle zone più apprezzate di Fano, a pochi passi dal cuore del centro storico, proponiamo in vendita una prestigiosa villa abbinata su un solo lato, caratterizzata da ambienti raffinati, finiture di alto livello e dotazioni tecnologiche di assoluto rilievo. L’immobile è stato oggetto di un’integrale demolizione e ricostruzione nel 2012, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, alla scelta dei materiali e alla cura di ogni dettaglio. Disposta su quattro livelli, la villa è comodamente servita da un ascensore interno, elemento che coniuga eleganza e praticità nella vita quotidiana. Ma la protagonista della proprietà è indubbiamente la meravigliosa scala interna con gradini in marmo e ringhiera in ferro battuto, autentico elemento distintivo dell’abitazione. I piani dell'abitazione sono attualmente cosi composti: - Al piano terra ampio e luminoso soggiorno con stufa a pellet, affiancato da una raffinata cucina abitabile con accesso diretto al balcone e al giardino, oltre ad antibagno e bagno finestrato; - Il primo piano è dedicato alla zona notte, con due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, due bagni entrambi finestrati e tre balconi; - Al secondo e ultimo piano troviamo una mansarda composta da due ampi locali multiuso, già predisposti per l’installazione di cucina e bagno, ideali per creare ambienti dedicati alle proprie esigenze; - Il piano sottostrada ospita una suggestiva taverna con camino, salotto, grande sala da pranzo con cucina, spaziosa lavanderia e bagno con doccia, con comodo accesso diretto al giardino. Grande attenzione è stata riservata anche al comfort e all’efficienza degli impianti: riscaldamento a pavimento, pannelli solari, ventilazione meccanica controllata, aspirazione centralizzata, vespaio, intercapedine perimetrale e sistema di allarme su tutti i livelli. La proprietà dispone inoltre di triplo ingresso, accesso carrabile diretto al garage e di un giardino privato sviluppato su due lati, ideale per godere di piacevoli momenti all’aperto in un contesto riservato e tranquillo. Una residenza di rappresentanza, pensata per chi ricerca una casa di carattere, dove qualità costruttiva, eleganza architettonica, tecnologia e comfort si fondono in una soluzione abitativa di prestigio, a pochi passi dal centro storico di Fano. Si richiedono € 895.000,00