Pesaro

Zona mare,<br>in posizione privilegiata a pochi passi dal lungomare di Viale Trieste, proponiamo appartamento con ingresso indipendente su quadrifamiliare con ampio giardino esclusivo in ottimo contesto residenziale di sole quattro unità. <br>La residenza si sviluppa su due livelli per complessivi 145 mq. interni, distribuiti per lo più al piano rialzato, dove troviamo l'ingresso principale, un piccolo disimpegno, un ampio soggiorno con veranda e accesso diretto al giardino esclusivo, una cucina con annesso ripostiglio/lavanderia e accesso allo scoperto retrostante, un corridoio, due camere da letto, un camerino e un bagno con finestra; al piano seminterrato, con accesso dal retro del fabbricato, ma facilmente collegabile con il piano superiore, troviamo un ampio locale-taverna dotato di impianto di riscaldamento, oltre a un comodo locale ripostiglio con lavanderia. Completa questa interessante ed esclusiva proprietà, un piacevolissimo giardino esclusivo di totali 150 mq. circa, posizionato sia sul fianco che sul retro del fabbricato. <br>Le utenze sono autonome e non sono presenti spese di condominio. <br>La residenza, pur presentandosi in discrete condizioni, si conserva nel suo stato originario, ad eccezione dell'impianto di riscaldamento, degli infissi, del bagno e della cucina, recentemente rinnovati. Mentre gli esterni si presentano in ottime condizioni in virtù di una recentissima ristrutturazione del fabbricato (facciate e balconi).<br>In sintesi, questa proprietà rappresenta un perfetto connubio per chi desidera una casa spaziosa al mare e per chi è alla ricerca di spazi aggiuntivi per il lavoro o per i propri hobby, associato a un ottimo comfort e massima tranquillità.<br>L'appartamento si trova in una delle zone residenziali più esclusive e prestigiose della città, a pochi passi dal lungomare di Pesaro e dalla spiaggia di ponente e a soli 10 minuti a piedi dal centro storico di Pesaro. <br>Prezzo: € 495.000.<br>Classe energetica F Epgl,nren 230,18 KWh/mq anno.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

L'eredita una storia di valore e trasformala nel tuo futuro imprenditoriale. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione - Sono in prima linea sul litorale adriatico: qui il passaggio non è solo un numero, è un flusso costante di opportunità che accarezza il mio dehor. Prontezza - Non dovrai aspettare: sono una macchina perfettamente oliata, con una zona food attrezzata e pronta a produrre valore dal primo istante. Fidelizzazione - Porto in dote una storia fatta di volti che tornano: una clientela che mi sceglie ogni giorno e che aspetta solo di conoscere la tua visione. Comfort - La logistica non sarà mai un problema: l’ampio parcheggio adiacente è l’invito perfetto per accogliere i tuoi clienti senza stress. Dove il mare non è un semplice panorama: è il tuo socio di maggioranza. Qui il lavoro non si basa sull’evento occasionale, ma sulla forza dell’abitudine: colazioni, pause, aperitivi e ritorni quotidiani che trasformano il passaggio in relazione stabile. E ora inizia a scoprire come posso trasformare la tua idea di business in una realtà solida. DOVE SONO A Pesaro, nel cuore vibrante di Baia Flaminia. Il contesto è il perfetto equilibrio tra il relax della vacanza e il dinamismo della vita cittadina. Mi trovo esattamente dove la città finisce e inizia il blu, in un punto strategico dove il flusso locale si fonde con quello turistico, garantendo una visibilità che non conosce pause. La viabilità è fluida e la presenza del parcheggio pubblico a pochi passi rende il raggiungimento della mia posizione un gesto naturale e immediato. VISTO DA FUORI Appaio come un punto di riferimento architettonico moderno e curato. Il mio punto di forza è l'ampio dehor: uno spazio aperto che cattura la brezza e lo sguardo di chiunque passeggi sul lungomare, invitandolo a fermarsi. ENTRA NEL VIVO Svolgerai la tua attività in un contesto concepito per l’efficienza e l’accoglienza. Il grande vantaggio? Non riparti da zero. Subentri in una struttura già riconosciuta, con dinamiche operative collaudate e una clientela che sa esattamente cosa aspettarsi… e non vede l’ora di tornare. Se il tuo focus è la gastronomia di qualità, le mie condizioni sono "chiavi in mano": la zona food è un laboratorio di opportunità già completamente attrezzato. Se invece vuoi portare un format innovativo, i miei spazi sono pronti a modellarsi sulla tua identità senza interventi strutturali complessi. L’ingresso è l'invito a un'esperienza sensoriale, dove la luce del mattino e i colori del tramonto diventano parte dell'arredamento. Mi sviluppo su un unico livello, dinamico e funzionale. Tutto è a portata di mano, progettato per ottimizzare i flussi di lavoro e il servizio al cliente. COME SONO FATTA ALL’INTERNO Dall'ingresso principale accedi alla zona bar, il mio cuore pulsante, dove il bancone è studiato per gestire con velocità i picchi di lavoro. Proseguendo, entri nella zona food: un ambiente tecnico, razionale e dotato di attrezzature professionali pronte a partire. L’esterno è protetto da tende parasole per favorire momenti di rigenerazione riparati dal sole e dalla frescura serale, ma qui l’assenza di confini con le spiagge è il vero punto forte. L'esposizione verso il mare mi regala una luminosità naturale straordinaria per tutta la giornata, qui la luce artificiale serve solo a creare un'atmosfera vibrante. COSA C’È & COSA NO Le attrezzature tecniche e gli arredi sono già qui affidabili e di design. L’ambiente esterno è lo strumento ideale per espandere il mio potenziale commerciale: perfetto per le colazioni vista alba o per gli aperitivi mentre il sole si tuffa dietro il San Bartolo. Non ho posti auto privati, ma sono circondata da una disponibilità di parcheggi pubblici che pochi locali sul lungomare possono vantare. LA GESTIONE Tutto è pensato per una gestione snella, razionale e sotto controllo: flussi semplici, servizio veloce e organizzazione che ti permette di concentrarti su ciò che conta davvero, far girare bene l’attività e crescere con continuità. QUANDO PUOI ENTRARE Sono pronta a ripartire e a iniziare la tua nuova storia insieme. Con me non erediti solo uno spazio, ma una posizione mentale già occupata nel cuore di chi frequenta questa zona del mare. Vieni a conoscermi e, se scocca la scintilla, definiremo immediatamente il percorso per farti diventare il nuovo punto di riferimento della Baia.

Centro Città

CENTRO STORICO, <br>il fascino di vivere in un prestigioso loft dalle ampie dimensioni al piano nobile di un elegante palazzo storico.<br>L'esclusiva residenza misura circa 290 mq. ed è stata ricavata nell'originario salone da ballo dell'antico Palazzo, che con i suoi quasi 120 metri quadrati di superficie ed un'altezza pari a 10 mt. circa con copertura a volte a crociera, rappresenta il fulcro principale di tutta l'abitazione sul quale si affacciano i locali del reparto notte ed un ampio soppalco al secondo piano. <br>La proprietà è raggiungibile sia dalla splendida scala principale del palazzo che da un ascensore privato che serve internamente anche il piano soppalco e si compone al suo interno di un imponente soggiorno con meraviglioso soffitto a volte a crociera (originario), una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno ed un terrazzino pensile al piano nobile; un salotto ed uno studio che all'occorrenza possono essere trasformati in camere da letto oltre ai servizi al piano secondo. <br>L'immobile, risalente alla fine del 1500, è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 2004.<br>L'appartamento è ubicato in pieno centro storico di Pesaro, a pochi passi dalla piazza principale e dai più importanti siti di attrazione turistica e culturale ed allo stesso tempo in soli 10 minuti a piedi si può raggiungere il lungomare della città. L'immobile si presenta in perfette condizioni, con materiali di qualità e finiture di pregio che donano raffinatezza agli ambienti in cui si fondono storicità, gusto e modernità. <br>Tra gli impianti tecnologici della residenza troviamo: riscaldamento radiante a pavimento, impianto di aria condizionata ed un sofisticato impianto di allarme. <br>A disposizione della proprietà una comoda cantina ed un ampio spazio per ricovero bici e moto. <br>Prezzo: € 990.000. <br>Cl. En."F" - Epgl,nren - 38,24 kwh/mq anno.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Centro Città

ZONA CARDUCCI , <br> elegante ed esclusiva casa a schiera con ampio scoperto esclusivo e parcheggio privato, ristrutturata nel 2016 (struttura compresa) con ottimo gusto e materiali di pregio. <br>La residenza si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 215 mq. ed interna di circa 185 mq., così suddivisi: al piano rialzato si trova la zona giorno in cui è presente l'ingresso principale della casa che a sua volta immette in un disimpegno da cui si accede al soggiorno e all'ampio e luminoso living; tramite una comoda scala in muratura che collega i vari piani, salendo si accede ad un bagno situato nel mezzanino, proseguendo si arriva al piano primo in cui troviamo la zona notte che comprende tre camere da letto di cui una matrimoniale e due singole oltre ad un ulteriore bagno, anche quest'ultimo al piano mezzanino; scendendo si accede al piano seminterrato dove troviamo un comodo ambiente pranzo-cucina direttamente collegata all'esterno, una palestra, oltre ad un bagno ed un locale tecnico che funge anche da ripostiglio. <br>All'esterno della residenza troviamo un bel portico in legno dove poter cenare con ospiti e amici oltre allo scoperto esclusivo molto ben curato di circa 80 mq. con accesso carrabile e possibilità di doppio parcheggio auto. <br>L’immobile, dagli ambienti raffinati e curati in ogni dettaglio e dall'elevata efficienza energetica, è stato completamente ristrutturato nel 2016 con l’utilizzo di materiali di pregio e qualità, tra cui un raffinato parquet a listoni. <br>Risulta dotato di caldaia a pompa di calore (no gas) e riscaldamento radiante a pavimento, impianto di climatizzazione in gran parte canalizzato e sistema di allarme. La proprietà si trova in zona centrale nei pressi del Tribunale di Pesaro, prossimo ad ampie aree di parcheggio (tra cui Piazzale Carducci) ed ai principali servizi cittadini, la maggior parte dei quali concentrati nel centro storico della città, facilmente raggiungibile in soli 5 minuti a piedi. <br>Prezzo : € 680.000. <br>Classe energetica B Ipe 58,973. <br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. <br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico : 072131136.

Centro Città

CENTRO STORICO, <br>a pochi passi da P.le Innocenti, vendesi appartamento con travi a vista, completamente arredato, e posto al piano terra di un piccolo edificio di soli 3 unità immobiliari.<br>La proprietà è composta di un'ampia zona giorno con angolo cottura, un disimpegno spazioso con armadio, un bagno finestrato con doccia, un comodo ripostiglio arredato con letti a castello e armadio ed una camera grande spaziosa con scrivania e due armadi. <br>Gli impianti sono autonomi e non sono previste spese condominiali.<br>La zona giorno è dotata di impianto di aria condizionata.<br>La zona di ubicazione è silenziosa e comoda per chi ama vivere il centro storico di Pesaro e raggiungere la spiaggia centrale di Viale Trieste con una passeggiata di soli 10 minuti. <br>Ottimo investimento per chi desidera una seconda casa o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento da mettere a reddito.<br>Libera subito e pronta consegna. <br>Prezzo: € 225.000, comprensivo di arredamento.<br>Classe energetica F Ipe 130,40.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Qui trovi spazio, struttura e possibilità. Un casolare da rimettere in sesto, circondato da oltre un ettaro di terra, con annessi, volumi da recuperare e un laghetto proprio sotto casa, che aggiunge valore pratico e un tocco bucolico all’intero contesto. È una proprietà che chiede visione, ma in cambio ti dà qualcosa che oggi è sempre più raro: libertà vera, distanza dal rumore, e la possibilità concreta di costruire qualcosa che ti assomigli. Non è per tutti. Ed è esattamente questo il punto. PERCHÉ SCEGLIERMI Una base concreta su cui costruire il tuo progetto Oltre la superficie del terreno, una struttura consistente con oltre 270 mq abitativi e numerosi annessi: un punto di partenza solido per sviluppare le tue idee. Spazio che lascia margine di scelta Oltre 14.000 mq di terreno che ti permettono di dare forma a ciò che hai in mente, senza dover ridurre o adattare il progetto. Volumi già presenti da valorizzare Magazzini, ricoveri e garage ampliano le possibilità di utilizzo e rendono la proprietà più flessibile nel tempo. Un contesto equilibrato Campagna aperta, accesso comodo e presenza di altre abitazioni nelle vicinanze: la giusta distanza, senza isolamento. Un dettaglio che arricchisce Il laghetto, integrato nella proprietà, aggiunge valore pratico come riserva d’acqua e una nota di poesia alla corte che mi circonda. Un punto di ingresso interessante Un prezzo razionale che costituisce una base accessibile, lasciando risorse economiche per plasmare il resto a tuo piacimento. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo in Località San Cesareo, in un contesto rurale autentico, dove lo spazio e la tranquillità sono ancora elementi concreti. La posizione è aperta e ariosa, circondata da campagna attiva e con altre abitazioni nelle vicinanze, un equilibrio che garantisce privacy senza isolamento. L’accesso è diretto e comodo, raggiungibile senza difficoltà anche nella quotidianità. La proprietà si sviluppa su oltre 14.000 mq di terreno, con una corte ampia che circonda il fabbricato principale e gli annessi. All’interno di questo spazio si inserisce anche il laghetto, elemento integrato nel contesto che oltre a valorizzare la scena contribuisce a facilitare la gestione dell’acqua e l'irrigazione. La struttura è quella tipica del casolare marchigiano, con murature solide, volumi generosi e una distribuzione che si presta a diverse interpretazioni progettuali. L’insieme si presenta nello stato originario, richiedendo una ristrutturazione completa per essere riportato a una nuova funzionalità. LA TUA VITA QUI Arrivi in aperta campagna, ti fermi davanti al cancello e invece della sensazione di entrare in un confine chiuso, qui si apre quello delle possibilità. Lo spazio attorno a te è ampio, respirabile: terra, silenzio, aria aperta. Non devi adattarti, devi scegliere come vuoi viverlo. Entrando nel fabbricato principale ti muovi in ambienti tipici della casa rurale, con una distribuzione che oggi può essere reinterpretata in base all’utilizzo e allo stile che vuoi dare al progetto. Puoi mantenere l’impostazione più autentica, oppure trasformarla completamente, valorizzando gli elementi esistenti e costruendo qualcosa di personale. Al piano terra, tra cucina, soggiorno e locali di servizio, si apre il cuore della casa, con una naturale continuità tra interno ed esterno. Qui è facile immaginare momenti semplici e intensi: pranzi all’aperto, tempo condiviso, una quotidianità che segue ritmi diversi. Salendo al piano superiore, la zona notte conta ben 5 camere da letto, con un layout ideale, che si presta a essere organizzato in modo coerente con il tuo progetto. Gli annessi esterni ampliano ulteriormente le possibilità: spazi da recuperare e trasformare, che possono diventare parte attiva della proprietà. All’esterno, il terreno si sviluppa in modo dolce attorno alla casa, rendendo ogni parte facilmente accessibile e utilizzabile, con la corte, le aree verdi e il laghetto che accompagnano la vita quotidiana. Qui il modo giusto di vivere gli spazi è il tuo. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Sono disponibile da subito e questo è il tuo momento. Finalmente hai trovato il luogo dove trasformare pensieri in materia. Plasmare spazi che restituiscono emozione e significato, capaci di soddisfare le esigenze della tua famiglia e, se lo desideri, anche di creare reddito, ripagandoti dell’impegno.

Pesaro

ZONA MARE, <br>pregevole appartamento arredato con ottimo gusto e con spazi ben ottimizzati e con impianti autonomi, posto al piano primo di un edificio condominiale con ascensore, completamente ristrutturato nel 2017 e con termocappotto esterno. <br>La proprietà è composta di ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, una camera matrimoniale ed un ottimo terrazzino che circonda tutta la casa, da cui si gode una piacevole vista mare. <br>Gli impianti sono autonomi, riscaldamento a gas metano con caldaia a condensazione ed aria condizionata caldo/freddo con split in zona giorno e notte. Saranno forniti i certificati di conformità dell'impianto idraulico ed elettrico dotato di domotica per le tapparelle elettriche. <br>Le spese condominiali ammontano ad euro 50 mensili comprensive di consumo di acqua fredda rilevata con lettura dei contatore. <br>L'appartamento, molto luminoso, viene venduto completamente arredato con mobili su misura tra cui, un divano letto nel soggiorno, una piccola cassaforte, una cucina dotata di elettrodomestici, frigorifero, forno a microonde e lavastoviglie oltre ad armadi su misura. Completa ed arricchisce notevolmente la proprietà, data la sua ubicazione, un posto auto esterno di proprietà esclusiva posto all'interno della corte condominiale al piano terra delimitata da una recinzione. <br>Dalla proprietà si può raggiunge la spiaggia direttamente in costume, tuffarsi nel mare di Pesaro per una piacevole nuotata e tornare direttamente in casa per farsi una doccia. Possiamo osare dicendo che l'immobile rappresenta la casa ideale per le vacanze al mare, direttamente sull'Adriatico e/o un ottimo investimento per chi desidera mettere a reddito l'immobile.<br>Prezzo euro 318.000 comprensivo del posto auto e di tutto l'arredamento. Notevole risparmio fiscale al momento dell'intestazione poiché la vendita è con tassa di registro calcolata sul valore catastale. <br>Classe Energetica "B" - Epgl,nren 113,27 KWh/mq anno. <br>PRONTA CONSEGNA. <br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

In centro città a Pesaro trovi l’opportunità d’investimento che stavi cercando. Inserito in un contesto urbano di forte presenza istituzionale e amministrativa, in Piazzale Primo Maggio il tuo capitale incontra un fattore capace di generare reddito nel tempo. La conduzione di primaria solidità, ormai storica, la posizione strategica e la qualità degli spazi organizzati per attività professionali rappresentano gli elementi chiave di un’operazione immobiliare profittevole e affidabile. Un asset ideale per chi desidera inserire nel proprio patrimonio un immobile capace di generare un flusso di reddito già consolidato e stabile. PERCHÉ SCEGLIERMI Reddito già attivo L’immobile è locato a Alleanza Assicurazioni S.p.A., realtà nazionale consolidata: entri in un investimento con flusso economico già operativo. Posizione che sostiene il valore Piazzale Primo Maggio è uno dei punti più riconoscibili della città: centralità, servizi e vicinanza al mare contribuiscono alla stabilità del valore immobiliare. Centro storico senza vincoli di accesso Qui il transito veicolare è libero e la disponibilità di parcheggi è concreta: un vantaggio raro in centro città che facilita attività e frequentazione. Spazi direzionali già organizzati Ambienti ufficio distribuiti con logica operativa e pronti all’uso: configurazione che sostiene la continuità dell’attuale conduzione e facilita eventuali rilocazioni future. Posti auto riservati Due posti auto coperti completano la proprietà: una dotazione preziosa in posizione centrale. CONTESTO & POSIZIONE L’immobile si trova in Piazzale Primo Maggio a Pesaro, una delle piazze più riconoscibili della città, sul bordo lato mare del centro storico. Il contesto è prevalentemente residenziale, caratterizzato da edifici di buon livello abitativo all’interno dei quali convivono appartamenti, studi professionali e attività di servizio. Questa combinazione rende la zona viva e frequentata durante tutta la giornata, con la presenza di uffici, servizi pubblici e attività commerciali che contribuiscono alla funzionalità urbana. A differenza di molte aree del centro storico, qui il transito veicolare è libero e la disponibilità di parcheggio nelle vicinanze rende l’accesso semplice. Una posizione che unisce centralità, accessibilità e qualità del contesto, elementi che continuano a sostenere il valore degli immobili presenti nell’area. Una combinazione di fattori che in centro città si presenta raramente. LO SPAZIO OPERATIVO L’unità si sviluppa interamente al primo piano del fabbricato riqualificato negli anni ’90 e offre una superficie di circa 275 mq dedicati ad ambienti ad uso ufficio. Gli spazi sono organizzati in più locali operativi collegati da un corridoio centrale che distribuisce gli ambienti in modo ordinato e funzionale, favorendo una gestione chiara delle attività professionali. Attualmente la proprietà ospita la sede operativa di Alleanza Assicurazioni, con uffici dedicati alle funzioni amministrative, consulenza e accoglienza della clientela. La presenza di superfici finestrate su più lati garantisce una buona luminosità naturale durante la giornata, rendendo gli ambienti di lavoro piacevoli e ben vivibili. Gli spazi si presentano in buono stato manutentivo, frutto di una recente revisione generale che consente di mantenere l’immobile pienamente operativo senza interventi. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE La proprietà è completata da due terrazze, uno sfogo esterno prezioso in posizione centrale che rende gli ambienti di lavoro più vivibili. Al piano interrato è presente una cantina ad uso archivio, pratica per la gestione documentale e lo stoccaggio. Completano la proprietà due posti auto coperti nell’autorimessa condominiale, dotazione rilevante in un contesto vivace come Piazzale Primo Maggio. L’edificio è servito da ascensore e servizio di portineria, elementi che rendono l’accesso agli uffici ordinato e rappresentativo. Gli ambienti sono dotati di climatizzazione inverter che consente di mantenere comfort durante tutto l’anno. Gli impianti risultano perfettamente funzionanti e gli infissi sono in ottime condizioni. Il riscaldamento è centralizzato a metano con radiatori dotati di termovalvole, soluzione che permette una gestione efficiente della temperatura. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le spese condominiali comprendono il riscaldamento centralizzato, con contabilizzazione tramite conta-calorie, e la fornitura idrica condominiale con ripartizione tramite contatori. L’immobile viene venduto esclusivamente a reddito, mantenendo quindi l’attuale contratto di locazione con il conduttore. Una condizione ideale per garantirti continuità nella rendita fin dal momento dell’acquisto, senza periodi di vacanza dell’immobile. Per ulteriori informazioni sull’investimento, sulla documentazione disponibile e sulle condizioni di acquisto, il nostro team è pronto a riceverti per un confronto diretto.

FANO - ZONA LIDO, In posizione esclusiva, direttamente sul mare del Lido di Fano, proponiamo in vendita una casa di fila unica nel suo genere, da completare internamente, caratterizzata da un design moderno e distribuita su quattro livelli. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità, grazie alle ampie vetrate panoramiche presenti su ogni piano, che offrono una vista mare spettacolare e un’illuminazione naturale eccezionale. All’ultimo piano, una meravigliosa terrazza panoramica permette di vivere momenti di relax o convivialità, godendo di un affaccio diretto sul mare. La proprietà dispone inoltre di un giardino esclusivo sul fronte, perfetto come spazio esterno privato. Grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione su più livelli, l’abitazione si presta anche ad essere suddivisa in due unità indipendenti, rendendola ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una soluzione abitativa con spazi separati. La scelta ideale per chi desidera vivere fronte mare, senza rinunciare alla comodità del centro città, raggiungibile in pochi minuti a piedi.

Pesaro

ZONA MARE-PORTO, <br>vendesi appartamento ristrutturato ed in pronta consegna posto al piano secondo ultimo (no ascensore) di una schiera completamente ristrutturata in zona mare-porto con cantina per bici. <br>L'appartamento gode di un'ottima luce ed è composto di una soggiorno con cucina a vista, un disimpegno, una bella camera, un bagno finestrato ed ulteriori due vani utili per zona palestra, relax o studio. <br>Gli impianti sono autonomi e le spese condominiali ammontano a soli €20 al mese. <br>Prezzo: € 230.000. PRONTA CONSEGNA.<br>Classe energetica F Ipe 160,10.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

ZONA CENTRO-MARE ,<br>appartamento panoramico (vista mare) semiarredato di 120 mq posto al quarto piano di un buon condominio con ascensore.<br>La residenza è composta da ingresso spazioso con armadiatura, ampio soggiorno luminoso con vista città e mare, cucina con piccolo balcone, bagno, ripostiglio uso studio (che può essere ampliato unendolo con parte dell'ingresso per ricavare ulteriore terza camera), disimpegno, due camere, un ulteriore bagno oltre ad una soffitta al piano quinto ed un posto auto coperto nel garage condominiale. <br>Gli impianti di acqua e riscaldamento sono centralizzati e compresi nella quota condominiale di circa euro 250 mensile, mentre l'aria condizionata è presente in tutte le stanze ed è autonoma. <br>La residenza posta al quarto piano gode di un'ottima luce e la zona di ubicazione, pur essendo centrale, risulta molto tranquilla circondata da viali alberati e limitrofa a tutti i servizi e negozi per i cittadini compreso un supermercato.<br>L'appartamento, pur essendo abitabile e ben mantenuto, necessita di un ammodernamento interno soprattutto se si vuole ricavare la terza camera. <br>La posizione dell'immobile è strategica: nelle adiacenze di Rocca Costanza e comunque prossima alle principali vie del centro di Pesaro e limitrofa alla spiaggia centrale di viale Trieste, ricche di negozi e attività varie. L'appartamento è ideale per chi ha l'esigenza di vivere in comodi spazi e vuole abitare in zona centro-mare con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. Ottimo investimento anche per chi è alla ricerca di una seconda casa (casa vacanze). <br>Prezzo: € 318.000 comprensivo di posto auto, soffitta e parte dell'arredamento. <br>Classe energetica E Ipe 275,01. <br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Centro Città

ZONA CENTRO- NUOVA COSTRUZIONE,<br>panoramici mini alloggi open-space al sesto e settimo piano in Palazzo di Vetro con vista mare.<br>Le soluzioni abitative proposte sono 3 monolocali in stile Loft di differente metratura e dall'elevata efficienza energetica (Classe A2), completamente arredati e dotati di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. No Gas. Area comune condominiale per ricovero biciclette.<br>Gli ambienti interni sono concepiti e configurati al fine di ottenere la massima fruibilità e ottimizzazione degli spazi, suddivisi da armadi-divisori che creano zone separate.<br>Le unità godono di una vista mozzafiato (che spazia dal mare alle colline), in un contesto urbano centralissimo e ottimamente servito, in prossimità del centro storico ed a soli 500 metri dal lungomare.<br><br>Appartamento "A" - 46 mq. Piano settimo. Prezzo: € 240.000 oltre IVA. Classe energetica: "A2" - I.P.E.: 263,28 Kwh/mq. <br><br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Rif. 401SC Nel suggestivo comune di Sant'Angelo in Vado, a ridosso del centro storico e con facilità di parcheggio, proponiamo un ampio locale commerciale di circa 400 mq ad uso negozio con possibilità di essere impiegato anche come deposito o garage. Se sei interessato a questo immobile, il riferimento è 401SC., Contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

Quando restare vicini è la scelta più importante. Qualcuno cerca semplicemente una casa più grande. Poi ci sono famiglie che stanno cercando un modo più intelligente di vivere vicini, aiutarsi e costruire qualcosa insieme senza rinunciare ai propri spazi. Io nasco esattamente per questo. Due abitazioni affiancate, autonome, inserite nella stessa proprietà, con spazi esterni, ambienti accessori e una configurazione che permette a due nuclei familiari di condividere molto più di un semplice indirizzo. Sono la soluzione ideale per fratelli con le rispettive famiglie, per genitori e figli oppure per chi considera la collaborazione familiare un vantaggio concreto e non un compromesso. Perché vivere insieme è meglio ma qui diventa speciale. Perché ognuno mantiene il proprio spazio, la propria autonomia e quella libertà che oggi è sempre più difficile trovare. PERCHÉ SCEGLIERMI Due case vere Ogni appartamento conserva la propria indipendenza, con ingresso autonomo e spazi ben distinti. Una configurazione sempre più rara per chi desidera vicinanza quotidiana senza rinunciare a privacy e autonomia. Una proprietà solida, concreta e ancora piena di potenziale La struttura conserva tutta la solidità tipica delle costruzioni dell’epoca e gli ambienti risultano già abitabili. Gli aggiornamenti necessari diventano l’occasione perfetta per valorizzare gli spazi e adattarli alle reali esigenze della famiglia che la vivrà. Spazio che supporta davvero la quotidianità Le abitazioni offrono ambienti giorno ben distribuiti, camere comode, balconi, soffitte e vani accessori che aggiungono funzionalità reale alla proprietà. Più libertà nella vita di tutti i giorni L’assenza di spese condominiali e la gestione completamente autonoma permettono di vivere con maggiore indipendenza anche nella quotidianità, senza vincoli condivisi né compromessi organizzativi. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovi alle porte della frazione di Calcinelli, nel comune di Colli al Metauro, in una dimensione dove è ancora possibile accedere a proprietà capaci di soddisfare esigenze importanti mantenendo valori economici sempre più difficili da trovare. L’unica cosa a cui si rinuncia qui è il caos della città, mentre tutto il necessario continua a rimanere vicino, con ritmi più vivibili e una quotidianità decisamente più serena. Le mie due unità indipendenti si sviluppano su due livelli abitativi principali all’interno di una villa bifamiliare edificata alla fine degli anni ’50. Gli anni non ne hanno compromesso la struttura né la funzionalità. La proprietà si presenta ben mantenuta e la sua architettura movimentata conserva ancora oggi una forte personalità. Basterebbe un aggiornamento estetico per far emergere tutto il carattere di una casa che ha ancora molto da esprimere. Sono libera su tutti i lati, completamente indipendente, con accesso carrabile che conduce alla parte posteriore della proprietà dove trovi posti auto e la porzione più ampia del giardino perimetrale. All’interno, i due appartamenti autonomi mantengono finiture coerenti con l’epoca costruttiva. Funziona tutto, ma la qualità degli spazi e la distribuzione degli ambienti rendono naturale immaginare una valorizzazione capace di aumentarne ulteriormente comfort e potenziale. Oggi sono due abitazioni indipendenti. Domani possono diventare anche un’unica grande casa familiare pensata per evolversi insieme alle esigenze di chi la vivrà. LA TUA VITA QUI I due livelli abitativi principali si sviluppano, in entrambi gli appartamenti, tra piano terra e primo piano, dividendo in modo funzionale zona giorno e zona notte. Le zone living dispongono di soggiorno, sala da pranzo affiancata dal cucinotto e accesso diretto al giardino, creando spazi pensati per vivere la casa ogni giorno in modo pratico e conviviale. Al piano superiore, con accesso al balcone, trovi complessivamente quattro camere da letto, due matrimoniali e due doppie oltre ai due bagni finestrati che completano la zona notte. Gli spazi accessori al piano seminterrato, con taverna, lavanderia e locali di servizio, aggiungono quella versatilità sempre più difficile da trovare nelle abitazioni moderne e diventano un supporto concreto all’organizzazione della vita quotidiana. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE All’esterno il giardino e le aree dedicate ai parcheggi permettono una gestione pratica e funzionale della quotidianità, lasciando spazio anche ai momenti da vivere all’aperto. Cantina, soffitta e ambienti accessori aumentano capienza, ordine e possibilità di utilizzo, aiutandoti a gestire la casa con maggiore comodità ogni giorno. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Libera da subito. Nessuna attesa legata a locazioni in corso o alla riorganizzazione di chi vende. Potrai iniziare immediatamente il tuo progetto abitativo. Ora non ti resta che essere il primo a trasformare questa opportunità nella tua nuova casa.

La famiglia cresce e cambia anche il modo di vivere la casa. C’è chi continua ad accontentarsi di un appartamento tradizionale e chi inizia a desiderare qualcosa di più: un ingresso indipendente, uno spazio esterno da vivere ogni giorno, maggiore privacy e la tranquillità di un contesto residenziale pensato per la vita familiare. Alle porte di Calcinelli, in un quartiere giovane e riservato, sono nata per chi desidera più autonomia senza complicare la propria quotidianità. Perché il vero salto di qualità si misura nella libertà con cui vivi ogni giorno la tua casa. PERCHÉ SCEGLIERMI Più autonomia, meno compromessi L’ingresso indipendente, il giardino privato, i vani accessori e l’assenza di spese condominiali ti permettono di vivere una libertà difficile da trovare in un appartamento tradizionale. Privacy che si percepisce ogni giorno La posizione di testa, i tre lati liberi e l’ultimo piano creano un ambiente luminoso, arioso e riservato, dove la vicinanza degli altri appartamenti rimane discreta. Spazi esterni che diventano parte della casa Il giardino e i terrazzi ampliano concretamente la vivibilità quotidiana, offrendo spazi per il relax, la convivialità e la tranquillità di vedere i bambini giocare all’aperto. Pronta da vivere Ottime condizioni e finiture curate ti permettono di entrare e iniziare subito a vivere la casa. Il prossimo capitolo della tua vita comincia dal trasloco, non dal cantiere. CONTESTO & POSIZIONE Calcinelli è una delle realtà più apprezzate della Valle del Metauro per la capacità di coniugare la tranquillità di una frazione con la praticità dei servizi quotidiani. L’area in cui sorgo è caratterizzata da edifici recenti, traffico dei soli residenti e un’atmosfera ordinata, ideale per la vita familiare. Scuole, attività commerciali, servizi e collegamenti rimangono facilmente raggiungibili, permettendoti di organizzare la quotidianità con semplicità. La quadrifamiliare che mi ospita è stata realizzata nel 2008 e si presenta in ottime condizioni, inserita in un contesto di dimensioni contenute che contribuisce a mantenere tranquillità e riservatezza. La posizione di testa, i tre lati completamente liberi e l’assenza di abitazioni sopra di te fanno una differenza che si percepisce ogni giorno: più luce, più aria e una sensazione di privacy che raramente si associa a un appartamento. LA TUA VITA QUI Attraversato il giardino privato, una scala esterna conduce al primo e ultimo piano dove si sviluppa l’abitazione. Varcata la soglia accedi al soggiorno, il punto d’incontro della famiglia. È qui che prendono forma le serate insieme, i momenti di relax e la quotidianità di ogni giorno. L’accesso diretto al terrazzo con loggia amplia naturalmente la zona living, creando uno spazio in più da sfruttare durante la bella stagione per una colazione all’aperto, una cena tra amici o semplicemente qualche minuto di tranquillità. La cucina semi abitabile si inserisce con praticità nell’organizzazione della casa, mantenendo ogni attività a portata di mano senza rinunciare alla convivialità degli ambienti. La zona notte accoglie una camera matrimoniale e un’ampia camera singola, entrambe con accesso al secondo terrazzo, un valore aggiunto che porta luce e respiro anche negli ambienti dedicati al riposo. A completamento trovi due bagni: il principale finestrato con vasca e il bagno di servizio con doccia, una configurazione che semplifica la gestione dei ritmi familiari. Una distribuzione equilibrata, pensata per la vita familiare, con spazi funzionali e facili da vivere. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Il riscaldamento autonomo a metano, supportato dalla caldaia a condensazione installata nel 2023, ti permette di gestire i consumi con maggiore efficienza e piena autonomia. La climatizzazione inverter completa il comfort abitativo durante le stagioni più calde. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e le persiane in PVC, entrambi in ottimo stato. Le tende parasole motorizzate valorizzano l’utilizzo dei terrazzi durante la bella stagione, permettendoti di sfruttare gli spazi esterni con maggiore comfort nelle ore più soleggiate. Il sistema di allarme aggiunge tranquillità alla vita quotidiana. Garage e cantina completano la proprietà, offrendo spazio per biciclette, attrezzature e tutto ciò che desideri tenere a portata di mano senza occupare gli ambienti principali della casa. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condominiale e utenze autonome, ti permettono di gestire la casa con semplicità e pieno controllo dei costi. Oggi sono abitata dai miei proprietari e le tempistiche di rilascio verranno concordate insieme per garantire un passaggio ben organizzato. La mia porta si apre su una casa. Dall’altra parte troverai l’equilibrio tra autonomia, tranquillità e praticità che stai cercando. Vieni a conoscermi di persona.