Qui trovi spazio, struttura e possibilità. Un casolare da rimettere in sesto, circondato da oltre un ettaro di terra, con annessi, volumi da recuperare e un laghetto proprio sotto casa, che aggiunge valore pratico e un tocco bucolico all’intero contesto. È una proprietà che chiede visione, ma in cambio ti dà qualcosa che oggi è sempre più raro: libertà vera, distanza dal rumore, e la possibilità concreta di costruire qualcosa che ti assomigli. Non è per tutti. Ed è esattamente questo il punto. PERCHÉ SCEGLIERMI Una base concreta su cui costruire il tuo progetto Oltre la superficie del terreno, una struttura consistente con oltre 270 mq abitativi e numerosi annessi: un punto di partenza solido per sviluppare le tue idee. Spazio che lascia margine di scelta Oltre 14.000 mq di terreno che ti permettono di dare forma a ciò che hai in mente, senza dover ridurre o adattare il progetto. Volumi già presenti da valorizzare Magazzini, ricoveri e garage ampliano le possibilità di utilizzo e rendono la proprietà più flessibile nel tempo. Un contesto equilibrato Campagna aperta, accesso comodo e presenza di altre abitazioni nelle vicinanze: la giusta distanza, senza isolamento. Un dettaglio che arricchisce Il laghetto, integrato nella proprietà, aggiunge valore pratico come riserva d’acqua e una nota di poesia alla corte che mi circonda. Un punto di ingresso interessante Un prezzo razionale che costituisce una base accessibile, lasciando risorse economiche per plasmare il resto a tuo piacimento. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo in Località San Cesareo, in un contesto rurale autentico, dove lo spazio e la tranquillità sono ancora elementi concreti. La posizione è aperta e ariosa, circondata da campagna attiva e con altre abitazioni nelle vicinanze, un equilibrio che garantisce privacy senza isolamento. L’accesso è diretto e comodo, raggiungibile senza difficoltà anche nella quotidianità. La proprietà si sviluppa su oltre 14.000 mq di terreno, con una corte ampia che circonda il fabbricato principale e gli annessi. All’interno di questo spazio si inserisce anche il laghetto, elemento integrato nel contesto che oltre a valorizzare la scena contribuisce a facilitare la gestione dell’acqua e l'irrigazione. La struttura è quella tipica del casolare marchigiano, con murature solide, volumi generosi e una distribuzione che si presta a diverse interpretazioni progettuali. L’insieme si presenta nello stato originario, richiedendo una ristrutturazione completa per essere riportato a una nuova funzionalità. LA TUA VITA QUI Arrivi in aperta campagna, ti fermi davanti al cancello e invece della sensazione di entrare in un confine chiuso, qui si apre quello delle possibilità. Lo spazio attorno a te è ampio, respirabile: terra, silenzio, aria aperta. Non devi adattarti, devi scegliere come vuoi viverlo. Entrando nel fabbricato principale ti muovi in ambienti tipici della casa rurale, con una distribuzione che oggi può essere reinterpretata in base all’utilizzo e allo stile che vuoi dare al progetto. Puoi mantenere l’impostazione più autentica, oppure trasformarla completamente, valorizzando gli elementi esistenti e costruendo qualcosa di personale. Al piano terra, tra cucina, soggiorno e locali di servizio, si apre il cuore della casa, con una naturale continuità tra interno ed esterno. Qui è facile immaginare momenti semplici e intensi: pranzi all’aperto, tempo condiviso, una quotidianità che segue ritmi diversi. Salendo al piano superiore, la zona notte conta ben 5 camere da letto, con un layout ideale, che si presta a essere organizzato in modo coerente con il tuo progetto. Gli annessi esterni ampliano ulteriormente le possibilità: spazi da recuperare e trasformare, che possono diventare parte attiva della proprietà. All’esterno, il terreno si sviluppa in modo dolce attorno alla casa, rendendo ogni parte facilmente accessibile e utilizzabile, con la corte, le aree verdi e il laghetto che accompagnano la vita quotidiana. Qui il modo giusto di vivere gli spazi è il tuo. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Sono disponibile da subito e questo è il tuo momento. Finalmente hai trovato il luogo dove trasformare pensieri in materia. Plasmare spazi che restituiscono emozione e significato, capaci di soddisfare le esigenze della tua famiglia e, se lo desideri, anche di creare reddito, ripagandoti dell’impegno.

Codice Annuncio: V000952 TR Offerta Minima:84.168,75 Prezzo Base:112.225,00 Valore di Perizia:112.225,00 Data e Ora dellAsta:09/06/2026 ore 15:35 Termine Presentazione Offerte: Entro le ore 13:00 del 08/06/2026 N.B: -Le foto e la geolocalizzazione presenti negli annunci potrebbero essere solo indicative. La documentazione ufficiale invece è disponibile su richiesta e solo essa farà fede sul piano legale .CONTATTARE LO STUDIO PER CONFERMA E PER MAGGIORI INFORMAZIONI ! -La vendita allAsta dellimmobile è stata disposta dal TRIBUNALE DI COMPETENZA e presuppone che linteressato - qualora intenda partecipare in autonomia - abbia piena conoscenza e consapevolezza dei contenuti di tutta la documentazione riguardante la PROCEDURA se non intende rivolgersi ad un Professionista del Settore ! -Per avere maggiori informazioni o per richiedere un sopralluogo potrai contattarci ai seguenti recapiti : Tel: 0824.607786 - 0824.275196 - 327.2178180 Mail: info@iadanzaimmobiliareaste.com Web: www.iadanzaimmobiliareaste.com ******************************************************************************** Appartamento trilocale allasta in Tavullia (PU), frazione Padiglione di Tavullia, Via F.lli Rosselli n. 10. Limmobile sorge in zona periferica / di espansione residenziale, servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con contesto tranquillo, traffico locale e parcheggi sufficienti. Labitazione è ubicata tra piano terra e piano primo ed è parte di una piccola palazzina composta da 4 appartamenti, inserita in un edificio di complessivi 3 piani fuori terra. Lunità è composta al piano primo da soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, disimpegno, bagno, una camera, una camera matrimoniale e due terrazzi; al piano terra da tavernetta/ripostiglio, locale lavanderia e piccolo spazio autorimessa, oltre a collegamento interno a chiocciola. ////////////////////////////////SCOPRI LA DIFFERENZA//////////////////////////////////////// Perché sceglierci? PERCHE DI NOI TI PUOI FIDARE! 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Centro Città

CENTRO STORICO, <br>il fascino di vivere in un prestigioso loft dalle ampie dimensioni al piano nobile di un elegante palazzo storico.<br>L'esclusiva residenza misura circa 290 mq. ed è stata ricavata nell'originario salone da ballo dell'antico Palazzo, che con i suoi quasi 120 metri quadrati di superficie ed un'altezza pari a 10 mt. circa con copertura a volte a crociera, rappresenta il fulcro principale di tutta l'abitazione sul quale si affacciano i locali del reparto notte ed un ampio soppalco al secondo piano. <br>La proprietà è raggiungibile sia dalla splendida scala principale del palazzo che da un ascensore privato che serve internamente anche il piano soppalco e si compone al suo interno di un imponente soggiorno con meraviglioso soffitto a volte a crociera (originario), una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno ed un terrazzino pensile al piano nobile; un salotto ed uno studio che all'occorrenza possono essere trasformati in camere da letto oltre ai servizi al piano secondo. <br>L'immobile, risalente alla fine del 1500, è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 2004.<br>L'appartamento è ubicato in pieno centro storico di Pesaro, a pochi passi dalla piazza principale e dai più importanti siti di attrazione turistica e culturale ed allo stesso tempo in soli 10 minuti a piedi si può raggiungere il lungomare della città. L'immobile si presenta in perfette condizioni, con materiali di qualità e finiture di pregio che donano raffinatezza agli ambienti in cui si fondono storicità, gusto e modernità. <br>Tra gli impianti tecnologici della residenza troviamo: riscaldamento radiante a pavimento, impianto di aria condizionata ed un sofisticato impianto di allarme. <br>A disposizione della proprietà una comoda cantina ed un ampio spazio per ricovero bici e moto. <br>Prezzo: € 990.000. <br>Cl. En."F" - Epgl,nren - 38,24 kwh/mq anno.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Rif. 4318 - Su di un poggetto in posizione collinare con bella esposizione a sud vendesi casa di campagna da ristrutturare, L’immobile è attualmente abitato dai proprietari ma necessita di una completa e importante ristrutturazione. Il contesto è formato da una casa di circa 200 mq abitata ma da ristrutturare, una seconda abitazione adiacente alla prima, di simili dimensioni ma da demolire e/o ricostruire, due capannoni di circa 160 mq. l’uno in discrete condizioni con destinazione d’uso artigianale, attualmente utilizzati come garage. In questo posto regnano una totale privacy e tranquillità. L’immobile viste le importanti dimensioni si presta ad essere trasformato in struttura ricettiva. Adiacenti all’abitazione principale sono presenti alcuni ruderi ex pollai e rimesse che siccome risultanti nelle mappe possono essere ricostruiti. È presente un pozzo, allaccio elettrico industriale trifase da oltre 25kw, piante e tanto verde. Completano la proprietà circa 8 ettari di terreno (attualmente in affitto) di cui circa mezzo ettaro a bosco. Il terreno viene venduto a parte al costo di € 130.000,00.

Pesaro

Zona Muraglia,<br>nei pressi di Piazza Redi, al terzo piano di condominio con ascensore proponiamo ampio e luminoso appartamento con soffitta e box auto esclusivo. <br>La residenza ha una superficie interna di circa 130 mq. e si compone di ingresso, un ampio soggiorno con accesso a un balcone, un cucinotto, uno studio che all'occorrenza potrebbe essere utilizzato come camera da letto, un disimpegno che divide la zona notte dove troviamo una camera da letto con bagno riservato (con finestra), una seconda camera con balcone e un ulteriore bagno finestrato.<br>A completare la proprietà una comoda soffitta di circa 24 mq. ed un box auto esclusivo di circa 20 mq. per autovettura di medie dimensioni.<br>L'appartamento, già libero, necessita di una ristrutturazione soprattutto per quanto riguarda gli infissi, l'impianto elettrico e i bagni, mentre alcune sue rifiniture sono parzialmente da rivedere o manutenere (parquet da levigare).<br>L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa € 135/mensili comprensive della quota acqua.<br>La posizione dell'appartamento risulta ottima e ideale per famiglie alla ricerca di comodità e servizi, data la sua ubicazione nei pressi di Piazza Redi, ricca di negozi ed attività commerciali ed a soli 10 minuti a piedi da scuole e servizi cittadini di vario genere. Il centro di Pesaro ed il suo lungomare sono raggiungibili in soli 10 minuti in sella ad una bicicletta. <br>Prezzo: € 220.000. <br>Cl. En. "E" Ipe 147,01 Kwh/mq anno.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

L'Agenzia Andreani Casa propone in vendita un interessante negozio nel cuore del centro storico, situato in una zona di passaggio pedonale. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie al piano terra di circa 55 mq, e al seminterrato di circa 150 mq con una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità. Il negozio attualmente locato, rappresenta una soluzione ideale per investimento. Il riscaldamento è centralizzato. Richiesta € 57.000,00 Ape Classe "G" - Epgl 302,03 Kwh/mq anno. Cod. 3818 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Centro Città

Pesaro - Centrale zona Tribunale - In palazzina a schiera storica proponiamo appartamento recentemente ristrutturato disposto su due livelli con scoperto privato ed accessorio garage in area. L'immobile è parte di palazzina signorile, e vi si accede da ingresso comune posto al piano rialzato. La zona di ingresso si apre su disimpegno da cui si accede al piano giorno posto contro terra e con ampio e luminoso affaccio su scoperto privato.<br>La zona giorno di ampie dimensioni, è dotata di angolo cucina, bagno principale con doccia, accessorio ripostiglio ampiamente sfruttabile quale studio. La zona notte è dotata di bagno al piano con doccia e nr. 2 camere di cui una dotata di terrazzino su scoperto privato. Le finiture sono di buon livello. Buone condizioni generali. Maggiori informazioni in agenzia - Francesco 346/7480725.

In centro città a Pesaro trovi l’opportunità d’investimento che stavi cercando. Inserito in un contesto urbano di forte presenza istituzionale e amministrativa, in Piazzale Primo Maggio il tuo capitale incontra un fattore capace di generare reddito nel tempo. La conduzione di primaria solidità, ormai storica, la posizione strategica e la qualità degli spazi organizzati per attività professionali rappresentano gli elementi chiave di un’operazione immobiliare profittevole e affidabile. Un asset ideale per chi desidera inserire nel proprio patrimonio un immobile capace di generare un flusso di reddito già consolidato e stabile. PERCHÉ SCEGLIERMI Reddito già attivo L’immobile è locato a Alleanza Assicurazioni S.p.A., realtà nazionale consolidata: entri in un investimento con flusso economico già operativo. Posizione che sostiene il valore Piazzale Primo Maggio è uno dei punti più riconoscibili della città: centralità, servizi e vicinanza al mare contribuiscono alla stabilità del valore immobiliare. Centro storico senza vincoli di accesso Qui il transito veicolare è libero e la disponibilità di parcheggi è concreta: un vantaggio raro in centro città che facilita attività e frequentazione. Spazi direzionali già organizzati Ambienti ufficio distribuiti con logica operativa e pronti all’uso: configurazione che sostiene la continuità dell’attuale conduzione e facilita eventuali rilocazioni future. Posti auto riservati Due posti auto coperti completano la proprietà: una dotazione preziosa in posizione centrale. CONTESTO & POSIZIONE L’immobile si trova in Piazzale Primo Maggio a Pesaro, una delle piazze più riconoscibili della città, sul bordo lato mare del centro storico. Il contesto è prevalentemente residenziale, caratterizzato da edifici di buon livello abitativo all’interno dei quali convivono appartamenti, studi professionali e attività di servizio. Questa combinazione rende la zona viva e frequentata durante tutta la giornata, con la presenza di uffici, servizi pubblici e attività commerciali che contribuiscono alla funzionalità urbana. A differenza di molte aree del centro storico, qui il transito veicolare è libero e la disponibilità di parcheggio nelle vicinanze rende l’accesso semplice. Una posizione che unisce centralità, accessibilità e qualità del contesto, elementi che continuano a sostenere il valore degli immobili presenti nell’area. Una combinazione di fattori che in centro città si presenta raramente. LO SPAZIO OPERATIVO L’unità si sviluppa interamente al primo piano del fabbricato riqualificato negli anni ’90 e offre una superficie di circa 275 mq dedicati ad ambienti ad uso ufficio. Gli spazi sono organizzati in più locali operativi collegati da un corridoio centrale che distribuisce gli ambienti in modo ordinato e funzionale, favorendo una gestione chiara delle attività professionali. Attualmente la proprietà ospita la sede operativa di Alleanza Assicurazioni, con uffici dedicati alle funzioni amministrative, consulenza e accoglienza della clientela. La presenza di superfici finestrate su più lati garantisce una buona luminosità naturale durante la giornata, rendendo gli ambienti di lavoro piacevoli e ben vivibili. Gli spazi si presentano in buono stato manutentivo, frutto di una recente revisione generale che consente di mantenere l’immobile pienamente operativo senza interventi. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE La proprietà è completata da due terrazze, uno sfogo esterno prezioso in posizione centrale che rende gli ambienti di lavoro più vivibili. Al piano interrato è presente una cantina ad uso archivio, pratica per la gestione documentale e lo stoccaggio. Completano la proprietà due posti auto coperti nell’autorimessa condominiale, dotazione rilevante in un contesto vivace come Piazzale Primo Maggio. L’edificio è servito da ascensore e servizio di portineria, elementi che rendono l’accesso agli uffici ordinato e rappresentativo. Gli ambienti sono dotati di climatizzazione inverter che consente di mantenere comfort durante tutto l’anno. Gli impianti risultano perfettamente funzionanti e gli infissi sono in ottime condizioni. Il riscaldamento è centralizzato a metano con radiatori dotati di termovalvole, soluzione che permette una gestione efficiente della temperatura. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le spese condominiali comprendono il riscaldamento centralizzato, con contabilizzazione tramite conta-calorie, e la fornitura idrica condominiale con ripartizione tramite contatori. L’immobile viene venduto esclusivamente a reddito, mantenendo quindi l’attuale contratto di locazione con il conduttore. Una condizione ideale per garantirti continuità nella rendita fin dal momento dell’acquisto, senza periodi di vacanza dell’immobile. Per ulteriori informazioni sull’investimento, sulla documentazione disponibile e sulle condizioni di acquisto, il nostro team è pronto a riceverti per un confronto diretto.

Centro Città

ZONA CENTRO, fuori dalla ZTL, vendesi attico luminoso su due livelli posto al secondo piano con mansarda di un piccolo complesso residenziale ristrutturato completamente nel 2008 e con corte interna comune. L'appartamento è composto di ingresso, scala in legno che accede ad una ampia zona giorno con cucina a vista, ampia sala da pranzo con zona divani e studio, un disimpegno che accede ad un bagno finestrato ed una lavanderia, al piano mansarda, collegato con una scala di design in vetro troviamo due vani ampi utilizzati come camere matrimoniali ed un ulteriore vano adibito a w,c. lavanderia sempre finestrato. Gli impianti di acqua e riscaldamento sono centralizzati ed i consumi, compreso anche le spese condominiali, ammontano ad € 230 mensili. Aria condizionata autonoma, impianto di allarme. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 10 mq. e due posti moto e bici coperti sempre al piano seminterrato. Ottimo contesto edilizio, zona centrale a pochi metri dalla spiaggia centrale di Viale Trieste e dal teatro Rossini di Pesaro. Classe energetica D Ipe 195,20. Prezzo: € 475.000. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.

88157

Vivere la città con comfort e praticità. Composizione: Ingresso Soggiorno con cucinotto 3 camere da letto 2 bagni ristrutturati 2 ripostigli/dispense Balcone loggiato Da rimodernare, con grandi potenzialità! Palazzina con ascensore, cantina privata per biciclette e utenze centralizzate (153/mese).

Pesaro

Zona mare,<br>in posizione esclusiva, direttamente sul lungomare di Pesaro, proponiamo pregevole e caratteristico villino unifamiliare con vista mare, circondato da un giardinetto esclusivo con possibilità di accesso carrabile.<br>La proprietà si sviluppa su 3 livelli per complessivi 330 mq. circa, oltre al bel giardino di circa 200 mq. con accesso carrabile e piccola dependance completamente ristrutturata, ricavata dalla originale autorimessa.<br>Il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno con camino, una camera da pranzo anch'essa con camino, una cucina con cucinotto annesso, un bagno finestrato con antibagno; attraverso una comoda scala interna in muratura (che collega i vari piani), si accede al primo piano costituito da tre camere da letto, una delle quali con salottino interno, camino e piccolo terrazzo privato con vista mare, oltre a doppi servizi e una veranda. Il secondo piano (sottotetto) è rappresentato da una mansarda composta da tre locali e una lavanderia. <br>A completare la residenza, una tavernetta raggiungibile sia internamente dalla zona living tramite una comoda scala in muratura, che esternamente direttamente dal giardino. <br>Il giardino, molto ben curato e decorato con piacevoli piante e fiori, circonda la residenza su tutti e quattro i lati e offre la possibilità di un accesso carrabile direttamente dal viale Trieste. <br>L’immobile si presenta in perfette condizioni, anche in virtù di una recente ristrutturazione sia interna che esterna. Le sue piacevoli caratteristiche lo rendono sicuramente uno dei villini più prestigiosi di tutta la zona mare. <br>Riguardo alla zona, ci troviamo in uno dei luoghi più eleganti della città, caratterizzata dalla presenza di ville e villini, nei pressi del monumento simbolo di tutta la zona mare denominato "Palla di Pomodoro" ed allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dal centro storico di Pesaro, nonché dai più importanti siti di attrazione turistica e culturale. <br>Prezzo € 1.680.000,00.<br>Classe energetica D Ipe 199,38.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

Zona mare, <br>in un ottimo contesto residenziale a due passi dal mare, proponiamo luminosissimo appartamento di 155 mq. complessivi, di cui 135 mq. calpestabili, posto al terzo piano di un piccolo condominio con ascensore.<br>Composto da un ingresso diretto su un ampio e luminoso soggiorno con balcone, una cucina spaziosa e abitabile con ampio balcone anche praticabile (1,80x3,50) che offre una piacevole vista sulla zona circostante, un corridoio allestito con armadio a muro che immette nella zona notte dove troviamo tre camere da letto spaziose, di cui una con balcone da cui si vede il mare, oltre a doppi servizi. Un locale ripostiglio al piano sottotetto e un garage al piano terra (per autovettura di medio-piccole dimensioni), completano la proprietà. <br>L'immobile, dall'ottima esposizione (con vista mare) e assolato nell'intera giornata, si presenta in buono stato di conservazione; costruito nel 1965, è stato successivamente oggetto di ristrutturazioni. Riteniamo necessario un intervento di ordinaria manutenzione, oltre alla sostituzione degli infissi e al rinnovamento dell'impianto elettrico. Per quanto riguarda le parti condominiali, sono in esecuzione lavori di rifacimento delle facciate e dei balconi, opere che valorizzano l'intera proprietà. <br>Le spese condominiali ammontano a 110 euro al mese e sono comprensive dell'acqua corrente. Il riscaldamento è autonomo.<br>Ottima, per non dire strategica, l'ubicazione della proprietà, soprattutto se pensata come abitazione principale: inserita in un contesto decisamente residenziale e di assoluta tranquillità, dista pochi passi dal lungomare di Pesaro e dalla spiaggia attrezzata di ponente, nonché dalla comoda pista ciclabile che collega il mare al centro storico di Pesaro. I principali servizi cittadini sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti, asilo e scuole si trovano ne pressi della residenza. <br>Prezzo: € 450.000.<br>Classe energetica F Ipe 159,98.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Centro Città

CENTRO STORICO, <br>a pochi passi da P.le Innocenti, vendesi appartamento con travi a vista, completamente arredato, e posto al piano terra di un piccolo edificio di soli 3 unità immobiliari.<br>La proprietà è composta di un'ampia zona giorno con angolo cottura, un disimpegno spazioso con armadio, un bagno finestrato con doccia, un comodo ripostiglio arredato con letti a castello e armadio ed una camera grande spaziosa con scrivania e due armadi. <br>Gli impianti sono autonomi e non sono previste spese condominiali.<br>La zona giorno è dotata di impianto di aria condizionata.<br>La zona di ubicazione è silenziosa e comoda per chi ama vivere il centro storico di Pesaro e raggiungere la spiaggia centrale di Viale Trieste con una passeggiata di soli 10 minuti. <br>Ottimo investimento per chi desidera una seconda casa o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento da mettere a reddito.<br>Libera subito e pronta consegna. <br>Prezzo: € 239.000, comprensivo di arredamento.<br>Classe energetica F Ipe 130,40.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Rif. 4380 – MOMBAROCCIO (PU) A breve distanza dal caratteristico centro abitato, in una posizione privilegiata che offre una vista panoramica mozzafiato sulla vallata circostante e, in alcuni punti, sul mare, proponiamo in vendita una casa costruita negli anni '90. L'immobile è accessibile tramite un suggestivo viale alberato che ne esalta l'ingresso. Attualmente adibito a struttura ricettiva, disposta su due livelli, la proprietà offre la possibilità di essere facilmente trasformata in tre unità abitative indipendenti. Due appartamenti potrebbero essere realizzati al piano terra e al primo piano, mentre una spaziosa mansarda, con altezze abitabili, potrebbe ospitare un'ulteriore unità residenziale. L'appartamento al primo piano è già composto da un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, un grande terrazzo e un balcone. Al piano terra, gli attuali spazi destinati all'attività ricettiva possono essere riorganizzati in un appartamento simile a quello del piano superiore. La proprietà è circondata da un terreno di quasi un ettaro, sapientemente piantumato con circa cento ulivi in produzione, un elemento che conferisce non solo bellezza ma anche potenziale agricolo. La casa si trova a soli 15 minuti di auto da Pesaro e Fano, e dunque dal mare, in una zona tranquilla ma ben collegata. Il rapporto qualità-prezzo è decisamente interessante, e il prezzo è trattabile. Per motivi di privacy, la posizione esatta dell’immobile non è visibile sulla mappa. La superficie indicata si riferisce alla superficie commerciale complessiva dell'immobile. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Novilara

Rif. 4465 - NOVILARA /PU IMMOBILE IN VENDITA IN ESCLUSIVA A pochi minuti da Pesaro, immersa nella quiete e nella luce delle colline vicino al suggestivo borgo di Novilara, proponiamo una soluzione dal grande potenziale. Si tratta di una porzione cielo-terra di casa bifamiliare, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare uno spazio su misura in un contesto riservato e rilassante. L’immobile offre diverse possibilità progettuali: può diventare un’elegante abitazione su due livelli oppure essere suddiviso in due accoglienti bilocali, entrambi dotati di un piccolo scoperto esclusivo e posto auto privato. Un valore aggiunto importante è rappresentato dalla documentazione già approvata in Comune per demolizione, ricostruzione e risanamento conservativo: un vantaggio che consente di iniziare i lavori immediatamente, senza attese burocratiche. Una proposta perfetta sia come investimento che come futura residenza, in una posizione strategica che unisce tranquillità, panorama e vicinanza ai servizi.