Madonnina

COD 2672 VENDESI UFFCIO CON LABORATORIO /MAGAZZINO In vendita a Modena, proponiamo un ampio ufficio di 110 mq situato al primo piano. Questo spazio offre un'ottima funzionalità per le attività lavorative. Al piano terra, l'immobile dispone di un magazzino di ben 325 mq, ideale per lo stoccaggio di materiali CON ACCESSO CARICO E SCARICO MERCI. L'immobile presenta un grande potenziale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato. Non perdere l'occasione di visitare questo ufficio, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento. RICHIESTI: € 270.000

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VD834-C1. Nostra esclusiva. Zona Santa Caterina, Via Repubblica di Montefiorino, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di tre piani e undici unità vendesi appartamento "C1" al piano primo con ascensore, di 106 mq. con loggia coperta di 15 mq. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse, posti auto al piano terra e cantine a parte nel prezzo. Appartamento così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su loggia coperta, vano tecnico/lavanderia, disimpegno notte, tre camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Prezzo: 356.000 €. Consegna Dicembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

AM-6660 A pochi minuti da Frassinoro proponiamo in vendita per veri amatori antico casale in sasso . L'immobile, già ben sistemato esternamente , con tetto rifatto ed in perfette condizioni, necessita di un completo intervento di restauro nelle parti interne. Al piano rialzato, al quale si accede da caratteristico porticato in pietra , si trovano sala, cucina abitabile e bagno, oltre ad una legnaia. Al piano superiore, accessibile da scala in legno, si trovano 4 stanze oltre ad un ripostiglio. Completano la proprietà piccolo ma riservato giardino privato, direttamente accessibile dal reparto giorno e un caratteristico forno in pietra, un'ulteriore legnaia ed una cantina . TETTO RIFATTO E MURI ESTERNI PERFETTI - internamente da ristrutturare completamente . OGGETTO ancora INTATTO e UNICO -

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VD834-A3. Nostra esclusiva. Zona Santa Caterina, Via Repubblica di Montefiorino, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di tre piani e undici unità vendesi attico "A3" al piano terzo con ascensore, di 162 mq. con loggia coperta di 47 mq. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse, posti auto al piano terra e cantine a parte nel prezzo. Appartamento così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco su loggia coperta e vano tecnico/lavanderia, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni finestrati e ripostiglio. Prezzo:592.000 €. Consegna Dicembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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VD867_B5 Nostra esclusiva, Via del Mercato, all'interno del nuovo comparto Ex Mercato Bestiame, nuova realizzazione di palazzina (Classe Energetica A4-NZEB) vendesi attico "B5" al piano terzo ed ultimo con ascensore, di 99 mq., due logge coperte e giardino pensile. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, predisposizione per antifurto e impianto di climatizzazione. Appartamento così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, loggia coperta, giardino pensile, disimpegno, 2 camere da letto, due bagni (di cui uno cieco) e ripostiglio. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto interni a parte nel prezzo. Prezzo: €. 310.000,00 Consegna ottobre 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantierigruppomore@cataimm.it

Proponiamo in vendita un bellissimo ufficio situato al secondo e terzo piano di un moderno edificio direzionale nella zona artigianale di Formigine. L'ufficio, con una superficie complessiva di 620 mq, è composto da 13 locali adibiti a uffici, un ampio archivio, un disimpegno e quattro servizi igienici. Inoltre, tramite due scale a chiocciola si può accedere a due vani siti al piano terzo destinati ad ulteriori spazi d'archivio. L'immobile è dotato di impianto elettrico per illuminazione e forza motrice, riscaldamento e raffrescamento autonomo alimentato da pompa di calore. La fornitura dell'acqua calda sanitaria avviene attraverso un boiler elettrico. Questa soluzione rappresenta un ottimo investimento sia per utilizzo diretto che come reddito proveniente dall'affitto degli spazi disponibili.

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, loc. Benedello, immerso nel verde, porzione di fabbricato ad uso abitazione in ottimo stato, composto da: salone con camino, cucina, dispensa, 2 camere, bagno, portico, oltre ad ampio fabbricato di servizio ( ex stalla e fienile) completamente da ristrutturare. Completano la soluzione 5 ettari di terreno. Classe Energetica: in corso di valutazione.

Sant'andrea Pelago

Vendesi a Pievepelago, nella tranquilla zona di Sant'Andrea Pelago, un terratetto da ristrutturare di 120 metri quadrati, distribuiti su 6 locali. L'immobile è in vendita al prezzo di 30.000 Euro e presenta la Classe energetica G. Il tetto in piastre è in buone condizioni, mentre i solai interni necessitano di rifacimento. Questo terratetto, su tre livelli, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un progetto di ristrutturazione, magari come casa unifamiliare o soluzione multifamiliare. La posizione, centrale in paese, e nesllo stasso tempo immersa nel verde, offre una vista panoramica mozzafiato, creando un'atmosfera serena e rilassante, lontano dal caos della città. L'interno, seppur da rinnovare, si sviluppa in ampi spazi, luminosi e ben distribuiti, con la possibilità di personalizzare ogni ambiente in base alle proprie necessità. Con un buon investimento nella ristrutturazione, questo immobile ha il potenziale per diventare una residenza accogliente e funzionale. In conclusione, se sei alla ricerca di una casa immersa nella natura, in una zona tranquilla e rilassante, e hai la voglia di dare nuova vita a una struttura, questo terratetto è l'ideale. Grazie al prezzo vantaggioso e alla posizione strategica, rappresenta un'ottima opportunità di investimento in un contesto sano e sostenibile. APE G rif. ma3374 rich 30.000 euro

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VD12329 Modena centro storico ad.ze Via Emilia centro Libero NEGOZIO in zona di buon passaggio composto da un vano con due vetrine a piano terreno e sovrastante piano primo con magazzino e bagno. Impianto di condizionamento in pompa di calore autonomo, nessuna spesa di condominio. Euro 110.000, occasione ed ottimo investimento.Per visite ed approfondimenti tel. 059-224849, in alternativa ulteriori info sul ns. sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando codice di riferimento o presso ns uffici.

PIEVEPELAGO (MO) – OCCASIONE IRRIPETIBILE!!!! Un angolo di paradiso tra le montagne dell'Appennino Tosco-Emiliano A soli 10 km dall'Abetone e dagli impianti del comprensorio sciistico del Cimone, ti aspetta un incantevole bilocale a Pievepelago, perfetto per chi desidera un rifugio di tranquillità senza rinunciare ai comfort. Situato a pochi passi dal centro del paese, l'appartamento è raggiungibile tramite una comoda scala esterna. Entrando, troverai un ambiente caldo e accogliente, completamente arredato e pronto da vivere. ✨ Zona giorno luminosa con angolo cottura ? Caminetto per serate romantiche o in relax ?️ Camera matrimoniale intima e confortevole ? Bagno funzionale con doccia ?️ Riscaldamento autonomo a radiatori All'esterno, un ampio giardino privato ti permetterà di goderti il sole, rilassarti all'aria aperta o condividere momenti speciali con amici e famiglia. Perché scegliere questo appartamento? ? Posizione strategica: supermercati, farmacia, banca, bar, pizzerie e negozi a pochi passi ?️ Piscina comunale e parco giochi per i più piccoli durante l'estate ? Passeggiate nella natura: il fresco della montagna ti aspetta! ? Parcheggio pubblico comodo nelle immediate vicinanze ? Immobile subito disponibile! In più, i lavori di rifacimento e tinteggiatura delle facciate sono già stati deliberati e saranno a carico del venditore: un valore aggiunto senza costi extra per te! Non perdere questa occasione unica! ? Chiamaci subito per fissare una visita! Non lasciare che qualcun altro realizzi il sogno che può essere tuo! APE G rif. 3371 rich 99.000 Si precisa che sono stati deliberati i lavori per il rifacimento e tinteggiattura delle facciate, e tale spesa rimane a carico del venditore. Chiamaci !!! Non perdere l'occasione di essere fra i primi a vederla. APE G

Carpi, Modena

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T

75 ㎡

negozio di mq 75, composto da 2 vetrine, in origine unico locale + bagno. Al momento è suddiviso in 3 stanze con pareti in cartongesso. Riscaldamento autonomo.

Polinago, Modena

Polinago, in zona comoda alla viabilità, complesso di fabbricati in buono stato e composti da: porcilaie, locali di deposito e fabbricato indipendente ad uso abitazione disposto su tre livelli, a piano terra ampio garage, al primo e secondo piano abitazione unifamiliare con la possibilità di ricavare 2 appartamenti. Annesso ai fabbricati appezzamenti di terreno semintaivo estesi per circa 11.000 mq. Classe Energetica: esente.

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VD815-K. Nostra esclusiva. Via Osoppo - zona Cittadella, in palazzina anni '60 di soli due piani e cinque unità che sarà ristrutturata nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A2"; disponibile bilocale "K" di 69 mq. ubicato al piano terra. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A1". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica puntuale e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su portico coperto di 7 mq., dis., bagno e una camera matrimoniale. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e cantine. Prezzo: 323.900 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48'000 € per ogni unità. Consegna Giugno 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino.

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VD815-M. Nostra esclusiva. Via Osoppo - zona Cittadella, in palazzina anni '60 di soli due piani e cinque unità che sarà ristrutturata nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A2"; disponibile app.to "M" di 109 mq. ubicato al piano primo e ultimo. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A1". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica puntuale e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su terrazzo di 25 mq., dis., bagno, due camere da letto con accesso al terrazzo, ripostiglio e sofitta. Completo di autorimessa e cantina. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 308.800 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48'000 € per ogni unità. Consegna Giugno 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino.

COD 2448 VILLA DI PREGIO A MARANELLO Sulle prime alture di Maranello, di fronte a un panorama stupendo, che spazia dalle Prealpi venete e lombarde fino alle colline bolognesi, si trova questa villa in stile moderno e dalle linee innovative, frutto di un progetto architettonico originale, che unisce volumi e spazi con una estetica affascinante e unica nel suo genere. Una casa costruita in bioedilizia da Wolf Haus, leader europeo delle costruzioni in legno. Abitazione dalle caratteristiche di isolamento termico, antisismico e salubrità eccellenti. Una realtà ecologica ed elegante al tempo stesso, dove vivere in un clima reso purissimo dalla ventilazione meccanica controllata e dalle soluzioni di risparmio energetico più avanzate: impianto fotovoltaico, infissi in alluminio, domotica, illuminazione totalmente a led, impianto di irrigazione automatico con recupero totale delle acque piovane. Una splendida realtà con un impatto zero sull’ambiente circostante. La villa si erge su di un declivio discendente, all’interno di un terreno di 1500mq, di cui 700mq dedicati al verde. Si sviluppa su due piani: circondata totalmente, al piano terra, da un terrazzo enorme, che la avvolge fino davanti alla zona giorno e alla enorme cucina, presenta vetrate a tutta parete che caratterizzano il lato nordest della villa, dando la possibilità di assistere alle prime luci dell’alba e di apprezzare un paesaggio di rara bellezza. Appena entrati, vi accoglie una scala spettacolare di legno bianco e vetro, come sospesa nel vuoto, illuminata sotto i gradini della prima rampa. Un elemento di design raffinato e quasi invisibile, ma che sa farsi notare!  Il piano terra prosegue poi con una camera e un bagno, un ambiente studio e un locale dedicato al fitness con doccia emozionale e cromoterapia. Il tutto illuminato da sottili barre a led e faretti, a sottolineare i punti più belli di questa residenza così accogliente. Lungo il corridoio che conduce al garage (due posti auto), si trova una vetrata enorme affacciata ad uno spazio verde, dove si può ammirare una “lagerstroemia” dai fiori estivi color fucsia.