MO828D-H1. Nostra esclusiva, "Corte Cascina", in borgo in fase di integrale riqualificazione con demolizione e ricostruzione (classe energetica "A4") disponibile porzione di casa (ubicata nella "Casa Padronale") con ingresso indipendente di 240 mq comm. coperti e 948 mq. di giardino privato. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici (3kw per ogni unità), raffrescamento a scelta o a pavimento o tramite ventilconvettori e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto; PT: soggiorno con affaccio su ampio giardino privato, cucina abitabile, bagno, rip./lavanderia. P1°: quattro camere da letto, tre bagni e una cabina armadi. A completamento della proprietà un garage doppio al piano interrato. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 850.000 . Consegna giugno 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

Centro Storico

MODENA - CENTRO STORICO VENDITA - NEGOZIO 100 mq - UNA VETRINA IDEALE PER PICCOLA RISTORAZIONE. Libero a luglio 2026. Ora occupato da 12 anni circa da nota birreria artigiana con mescita di birre di sua produzione e piccola ristorazione (gnocco, tigelle, ecc.). Proponiamo in vendita un negozio situato nel cuore di Modena, precisamente in Via San Giacomo 48, all'interno di un contesto civile. L'immobile, di classe energetica G, è composto da 2 vani e 1 bagno al piano rialzato, si sviluppa su due livelli e occupa una superficie totale di 97 mq. Al piano terra troviamo un'area di 70 mq, mentre al piano rialzato sono disponibili ulteriori 27 mq tra ripostiglio e bagno. Le condizioni del negozio sono buone e dispone di riscaldamento autonomo, ingresso indipendente e aria condizionata. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un locale commerciale in una posizione strategica nel centro storico di Modena. Prezzo a corpo e misure circa.

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A pochi passi da Piazza Grande proponiamo al primo piano con ascensore, appartamento completamente ristrutturato e diviso in due unità a se stanti e indipendenti. Ogni unità è composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Essendo attualmente utilizzato per locazioni brevi è ideale per chi volesse investire e mettere a reddito immediatamente l'immobile senza perdere tempo. Classe energetica E, basse spese condominiali, riscaldamento e raffrescamento autonomi.

MO828D-B4. Nostra esclusiva, "Corte Cascina", in borgo in fase di integrale riqualificazione con demolizione e ricostruzione (classe energetica "A4") disponibile porzione di casa (ubicata nella "Ex stalla") con ingresso indipendente di 268 mq comm. coperti e 421 mq. di giardino privato. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità in pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici (3kw per ogni unità). Condizionamento a split. Immobile così disposto; PT: soggiorno con affaccio su ampio giardino privato, cucina abitabile, bagno, rip./lavanderia. P1°: tre camere da letto, due bagni e una cabina armadi. P2°: piano mansardato totalmente sfruttabile con bagno. A completamento della proprietà un garage doppio al piano interrato e una cantina. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne e possibilità di realizzare piscina. Prezzo: 950.000 Consegna gennaio 2027 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

MO828D-H3. Nostra esclusiva, "Corte Cascina", in borgo in fase di integrale riqualificazione con demolizione e ricostruzione (classe energetica "A4") disponibile porzione di casa (ubicata nella "Casa Padronale") con ingresso indipendente di 105 mq comm. coperti e 32 mq di giardino privato. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici (3kw per ogni unità), impianto di condizionamento tramite split. Immobile così disposto; PT: giardino privato 32 mq e ingresso P1° di circa 105 mq composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni ed una dispensa ripostiglio sottoscala. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 410.000 incluso un ampio garage. Consegna gennaio 2027 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

MO828D-H4. Nostra esclusiva, "Corte Cascina", in borgo in fase di integrale riqualificazione con demolizione e ricostruzione (classe energetica "A4") disponibile porzione di casa (ubicata nella "Casa Padronale") con ingresso indipendente di 240 mq comm. coperti e 1'850 mq. di giardino privato. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici (3kw per ogni unità), raffrescamento a scelta o a pavimento o tramite ventilconvettori e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto; PT: soggiorno con affaccio su ampio giardino privato, cucina abitabile, bagno, rip./lavanderia. P1°: quattro camere da letto, tre bagni e una cabina armadi. A completamento della proprietà un garage doppio al piano interrato. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 1'046'041,00 . Consegna giugno 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

AM-7612-2 PALAGANO IN PAESE a 500mt dal centro: porzione in sasso terra-cielo da ristrutturare completamente, composta da ingresso rialzato al piano TERRA soggiorno con angolo cottura e bagno. Al PRIMO piano disimpegno e 2 Camere. Cantina in corpo staccato.

Pavullo Nel Frignano, Modena

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Pavullo n/F, zona Budria ed in palazzina di recente costruzione, appartamento al 3° ed ultimo piano con ascensore composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno, balcone, oltre ad ampio garage. Classe Energetica: E, Ipe: 229,76

Rif. VG24_10 MODENA EST - VIA EMILIA AD.ZE CENTRO STORICO Cerchi un Locale per Aprire un Attività Diretta al Pubblico? Rosticceria, Pizzeria al Taglio, Piadineria, . . . . Abbiamo quello che fa per te a Modena ! ! Ti proponiamo in VENDITA un locale commerciale, direttamente sulla Via Emilia, in zona di forte passaggio ideale per la vendita diretta al pubblico. NO CANNA FUMARIA Il Locale si compone di una zona di accoglienza dei clienti con ampia Vetrina con serranda motorizzata, oltre zona sul retro, disimpegno da cui si accede a zona antibagno e bagno, a completare la proprietà troviamo una cantina/deposito al piano interrato. L'indirizzo inserito nella proposta indica la zona ove sito l'immobile e non la via esatta a tutela della privacy della proprietà Classe energetica G Per info Giovanni 3355911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it

A Medolla, Remax Unicorn vende un appartamento in un moderno fabbricato, denominato "Corte degli Angeli", ubicato vicino agli impianti sportivi e alle scuole del comune di Medolla. La comodità è garantita dalla presenza dell'ascensore, dalla disponibilità sotto casa del garage e del posto auto privato e da una fruizione degli spazi interni molto agevole. L'ingresso è direttamente in sala, la cucina è separata da una porta a scrigno scorrevole. Idem la zona delle camere è separata da una porta scorrevole. Dispone di 2 camere da letto, 1 bagno grande finestrato ed un locale ripostiglio utilizzato al 100% come lavanderia. Il balcone è a servizio della camera da letto più grande. L'esposizione al sole è ottimale, inoltre è già climatizzato. Ottima soluzione per giovani e meno giovani.

San Venanzio di Maranello Porzione di immobile tipico con giardino privato Rif. VG25_341 Unopportunità unica per chi desidera creare la casa dei propri sogni o realizzare un investimento immobiliare di valore. In vendita porzione di immobile tipico delle colline modenesi, caratterizzato da eleganti finiture esterne in sasso e mattoni che conferiscono autenticità e fascino. Caratteristiche principali: Immobile da ristrutturare, ideale per personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze Ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax e privacy Attuale disposizione: ununica unità abitativa, con possibilità di suddivisione fino a 6/8 unità indipendenti (salvo conferma dagli organi competenti) Posizione strategica: a pochi minuti da Maranello, immersa nella tranquillità delle colline modenesi Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa che per chi cerca un investimento con prospettive di rendimento. La possibilità di frazionamento rende limmobile particolarmente interessante anche per sviluppatori e investitori. Location: San Venanzio di Maranello vicinanza ai servizi, ma circondato dalla natura e dalla serenità delle colline. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: Ufficio Real Casa: 059 2929690 Agente incaricato: Giovanni Cardillo 335 5911876 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

VD4437 UFFICIO a Modena in zona Villaggio Zeta, in posizione strategica, comoda al centro città, ai servizi ma anche alle tangenziali, proponiamo UFFICIO posto al primo piano con ascensore di circa 167 mq comm.li. Composto da ingresso, cinque ampi vani ufficio, disimpegno, un balcone, ripostiglio e due bagni. POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO AD ABITAZIONE. Euro 225.000 Possibilità di garage al piano interrato.

MO811D-1. Nostra esclusiva, Via Saliceto Panaro, ad.ze Policlinico, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di quattro piani e diciotto unità vendesi appartamento "1" al piano primo con ascensore, di 104 mq. e loggia coperta di 32 mq. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a split, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici (2kw per ogni unità), predisposizione per antifurto e addolcitore acque. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Appartamento così disposto: ingresso in soggiorno con cucina a vista e sbocco su loggia coperta, disimpegno notte, due camere da letto (una con sbocco sul balcone), due bagni e ripostiglio. Prezzo: 390.000 . Consegna fine 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

MO811D-3. Nostra esclusiva, Via Saliceto Panaro, ad.ze Policlinico, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di quattro piani e diciotto unità vendesi appartamento "3" al piano primo con ascensore, di 97 mq. e loggia coperta di 32 mq. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a split, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici (2kw per ogni unità), predisposizione per antifurto e addolcitore acque. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Appartamento così disposto: ingresso in soggiorno con cucina a vista e sbocco su loggia coperta, disimpegno notte, due bagni (uno cieco), ripostiglio e due camere da letto entrambe con sbocco sul terrazzo. Prezzo: 367.000 . Consegna fine 2026. Per informazioni e visite: 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-6917982 Mastrodomenico Emidio, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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In prestigioso palazzo del 700 con parco privato di c.ca 2000 mq disponiamo di appartamento / Ufficio posto al Primo piano Nobile servito da ascensore e così composto: ampio ingresso, tre grandi vani comunicanti tra loro, antibagno e doppo bagno . possibilità di cambio d'uso in appartamento, nel quali si può realizzare una soluzione composta da: ingresso, ampio soggiorno, zona Pranzo con cucina a vista, grande camera matrimoniale, due bagni. completano la proprietà un'autorimessa e un posto auto. Classe Energetica E, riscaldamento a pavimento, climatizzazione.