San Venanzio di Maranello Porzione di immobile tipico con giardino privato Rif. VG25_341 Unopportunità unica per chi desidera creare la casa dei propri sogni o realizzare un investimento immobiliare di valore. In vendita porzione di immobile tipico delle colline modenesi, caratterizzato da eleganti finiture esterne in sasso e mattoni che conferiscono autenticità e fascino. Caratteristiche principali: Immobile da ristrutturare, ideale per personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze Ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax e privacy Attuale disposizione: ununica unità abitativa, con possibilità di suddivisione fino a 6/8 unità indipendenti (salvo conferma dagli organi competenti) Posizione strategica: a pochi minuti da Maranello, immersa nella tranquillità delle colline modenesi Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa che per chi cerca un investimento con prospettive di rendimento. La possibilità di frazionamento rende limmobile particolarmente interessante anche per sviluppatori e investitori. Location: San Venanzio di Maranello vicinanza ai servizi, ma circondato dalla natura e dalla serenità delle colline. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: Ufficio Real Casa: 059 2929690 Agente incaricato: Giovanni Cardillo 335 5911876 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Direzionale 70

Cod. 2139 Si propone in vendita in zona Direzionale 70 un immobile categoria A/10 di 455 mq ca al 2°piano, da ristrutturare in parte, così composto: ingresso, 3 bagni e 13 ampi locali al suo interno. Ottimo da investimento . PREZZO: 140.000 €

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Nel cuore di Modena, a pochi passi dal Duomo e da Piazza Grande proponiamo questo ampio quadrilocale completamente e finemente ristrutturato. Situato in un bellissimo palazzo storico, posto al terzo piano, l'appartamento ha goduto di un restauro che è stato volto ad unire la bellezza del centro storico e dei suoi palazzi alla praticità e alle comodità più moderne: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata canalizzata, parquet in tutti gli ambienti, infissi moderni, porta blindata e molto altro. L'appartamento si compone di un bellissimo salone di ingresso da 50 metri quadri, una cucina abitabile doppia, due camere da letto, tre bagni, zona lavanderia e un ampio disimpegno notte. Possibilità di ricavare una terza camera da letto grazie alle generose dimensioni. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Classe energetica B, libero subito. Le immagini iniziali sono foto inserimenti digitali.

MO828D-H1. Nostra esclusiva, "Corte Cascina", in borgo in fase di integrale riqualificazione con demolizione e ricostruzione (classe energetica "A4") disponibile porzione di casa (ubicata nella "Casa Padronale") con ingresso indipendente di 240 mq comm. coperti e 948 mq. di giardino privato. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici (3kw per ogni unità), raffrescamento a scelta o a pavimento o tramite ventilconvettori e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto; PT: soggiorno con affaccio su ampio giardino privato, cucina abitabile, bagno, rip./lavanderia. P1°: quattro camere da letto, tre bagni e una cabina armadi. A completamento della proprietà un garage doppio al piano interrato. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 850.000 . Consegna giugno 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

AM-7612-2 PALAGANO IN PAESE a 500mt dal centro: porzione in sasso terra-cielo da ristrutturare completamente, composta da ingresso rialzato al piano TERRA soggiorno con angolo cottura e bagno. Al PRIMO piano disimpegno e 2 Camere. Cantina in corpo staccato.

Prossimità Centro

RIF. 2645 ZONA POLICLINICO Ottimo bilocale in vendita a Modena, situato in una zona residenziale ben servita e nelle vicinanze del Policlinico. L'immobile è stato completamente ristrutturato e il condominio ha beneficiato del Superbonus 110, garantendo così un'ottima efficienza energetica. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, una cucina luminosa, una camera da letto spaziosa, un solaio e una cantina. Ideale per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole in una posizione strategica. Perfetto anche come investimento o per giovani professionisti. Non perdere l'occasione di visitarlo! €. 150.000,00

Pavullo Nel Frignano, Modena

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93 ㎡

Pavullo n/F, zona Budria ed in palazzina di recente costruzione, appartamento al 3° ed ultimo piano con ascensore composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno, balcone, oltre ad ampio garage. Classe Energetica: E, Ipe: 229,76

A Medolla, Remax Unicorn vende un appartamento in un moderno fabbricato, denominato "Corte degli Angeli", ubicato vicino agli impianti sportivi e alle scuole del comune di Medolla. La comodità è garantita dalla presenza dell'ascensore, dalla disponibilità sotto casa del garage e del posto auto privato e da una fruizione degli spazi interni molto agevole. L'ingresso è direttamente in sala, la cucina è separata da una porta a scrigno scorrevole. Idem la zona delle camere è separata da una porta scorrevole. Dispone di 2 camere da letto, 1 bagno grande finestrato ed un locale ripostiglio utilizzato al 100% come lavanderia. Il balcone è a servizio della camera da letto più grande. L'esposizione al sole è ottimale, inoltre è già climatizzato. Ottima soluzione per giovani e meno giovani.

Villaggio Artigiano Modena Ovest

Il Team Baratti propone in vendita un'attività meccanica e gommista a Modena, l'attività non comprende l'immobile ma, tutta l'attrezzatura, macchinari necessari e, se il futuro proprietario lo desidera, anche i dipendenti. L'immobile, oltre che alla spaziosa officina, è fornito di un bagno ed uffici spaziosi, inoltre, al piano superiore si ha un ulteriore spazio di 340mq, utilizzabili come si preferisce. Non lasciarti scappare questa irrinunciabile offerta a Modena, per informazioni e chiarimenti contattare il 0376 536868.

MO828D-H3. Nostra esclusiva, "Corte Cascina", in borgo in fase di integrale riqualificazione con demolizione e ricostruzione (classe energetica "A4") disponibile porzione di casa (ubicata nella "Casa Padronale") con ingresso indipendente di 105 mq comm. coperti e 32 mq di giardino privato. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici (3kw per ogni unità), impianto di condizionamento tramite split. Immobile così disposto; PT: giardino privato 32 mq e ingresso P1° di circa 105 mq composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni ed una dispensa ripostiglio sottoscala. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 410.000 incluso un ampio garage. Consegna gennaio 2027 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

Centro Storico

MODENA - CENTRO STORICO VENDITA - NEGOZIO 100 mq - UNA VETRINA IDEALE PER PICCOLA RISTORAZIONE. Libero a luglio 2026. Ora occupato da 12 anni circa da nota birreria artigiana con mescita di birre di sua produzione e piccola ristorazione (gnocco, tigelle, ecc.). Proponiamo in vendita un negozio situato nel cuore di Modena, precisamente in Via San Giacomo 48, all'interno di un contesto civile. L'immobile, di classe energetica G, è composto da 2 vani e 1 bagno al piano rialzato, si sviluppa su due livelli e occupa una superficie totale di 97 mq. Al piano terra troviamo un'area di 70 mq, mentre al piano rialzato sono disponibili ulteriori 27 mq tra ripostiglio e bagno. Le condizioni del negozio sono buone e dispone di riscaldamento autonomo, ingresso indipendente e aria condizionata. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un locale commerciale in una posizione strategica nel centro storico di Modena. Prezzo a corpo e misure circa.

MO828D-H4. Nostra esclusiva, "Corte Cascina", in borgo in fase di integrale riqualificazione con demolizione e ricostruzione (classe energetica "A4") disponibile porzione di casa (ubicata nella "Casa Padronale") con ingresso indipendente di 240 mq comm. coperti e 1'850 mq. di giardino privato. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici (3kw per ogni unità), raffrescamento a scelta o a pavimento o tramite ventilconvettori e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto; PT: soggiorno con affaccio su ampio giardino privato, cucina abitabile, bagno, rip./lavanderia. P1°: quattro camere da letto, tre bagni e una cabina armadi. A completamento della proprietà un garage doppio al piano interrato. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 1'046'041,00 . Consegna giugno 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

Rif. VG24_10 MODENA EST - VIA EMILIA AD.ZE CENTRO STORICO Cerchi un Locale per Aprire un Attività Diretta al Pubblico? Rosticceria, Pizzeria al Taglio, Piadineria, . . . . Abbiamo quello che fa per te a Modena ! ! Ti proponiamo in VENDITA un locale commerciale, direttamente sulla Via Emilia, in zona di forte passaggio ideale per la vendita diretta al pubblico. NO CANNA FUMARIA Il Locale si compone di una zona di accoglienza dei clienti con ampia Vetrina con serranda motorizzata, oltre zona sul retro, disimpegno da cui si accede a zona antibagno e bagno, a completare la proprietà troviamo una cantina/deposito al piano interrato. L'indirizzo inserito nella proposta indica la zona ove sito l'immobile e non la via esatta a tutela della privacy della proprietà Classe energetica G Per info Giovanni 3355911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it

Lesignana

VENDESI NEGOZIO IN UNA TRANQUILLA PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE, AL PIANO RIALZATO, COMPOSTO DA PORTICO E LOGGIA, AD USO ESCLUSIVO , CON 3 VETRINE , E ACCESO ANCHE PER I DISABILI, 1 BAGNO E UNA CANTINA PRIVATA. IL NEGOZIO E LA CANTINA PER MQ TOTALI SONO CA. 97 PREZZO RICHIESTO € 185.000,00

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VD4939 Zona Sant'Agnese in contesto signorile di recente recupero esterno con miglioramento energetico, libero ampio appartamento molto luminoso posto ad un piano alto e composto da ingresso, salone con terrazzino, cucina abitabile con balcone, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una soffitta al piano sottotetto, una cantina ed un garage al piano terra. Euro 390.000 L'immobile necessita di essere manutenzionato internamente con rifacimento di cucina e bagni, mentre gli infissi sono tutti nuovi, l'edificio è stato recuperato nelle parti comuni.