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VD2852 In una delle zone più servite e strategiche della città, nelle immediate adiacenze di Via Giardini, proponiamo in vendita un luminoso ed spazioso ufficio situato al piano terreno (rialzato), ideale per professionisti, studi associati, co-working o attività direzionali. Superficie: Circa 90 mq ben distribuiti e altamente funzionali. Disposizione Interna: Ingresso su ampio vano open space, caratterizzato da un'ottima luminosità naturale. La conformazione degli ambienti rende lo spazio facilmente frazionabile e personalizzabile tramite pareti attrezzate o divisorie in cartongesso (perfetto per ricavare più postazioni di lavoro, uffici singoli, sala riunioni o zona reception). Zona servizi completa di antibagno e bagno. Posto a piano terreno/rialzato garantisce una grande comodità d'accesso sia per il personale che per i clienti. Per visite ed approfondimenti tel. 059-224849, in alternativa ulteriori info sul ns. sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando codice di riferimento o presso ns uffici.

Prignano Sulla Secchia, Modena

Prignano S/S, a 2 km dal paese, podere esteso per 20 ettari con sovrasatnti fabbricati ad uso abitazione, stalla e fienile. Classe Energetica: in corso di valutazione.

Nel suggestivo centro storico di Fiumalbo, all’interno dell’affascinante Palazzo Pietro Bondi Santi, prestigiosa residenza del 1700 appartenuta a una delle famiglie più importanti del borgo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 96 mq commerciali, disposto su due livelli e finemente ristrutturato. Il Palazzo Bondi Santi, situato tra l’Oratorio di San Rocco e la Chiesa Parrocchiale di San Bartolomeo, conserva intatto il suo fascino storico: la facciata impreziosita da lesene e dalla celebre iscrizione “Qui alium judicas, nosce te ipsum”, gli stemmi in pietra arenaria e gli elementi architettonici originali raccontano la storia di una dimora di grande pregio. Descrizione dell’appartamento L’abitazione, distribuita su due piani, offre spazi accoglienti e ben organizzati: Piano primo: • luminoso soggiorno con angolo cottura, • antibagno e bagno di servizio; Piano secondo: • due camere da letto, • bagno principale dotato di doccia idromassaggio. Le scale in legno di rovere collegano armoniosamente i due livelli, mentre le finiture interne valorizzano l’equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. Ristrutturazione e caratteristiche tecniche L’intero edificio è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2010, con interventi di miglioramento sismico e recupero dei materiali originali. • Strutture portanti in legno rinforzate con solette in cemento armato collaborante • Recupero e aggiunta di catene di rinforzo • Impianti elettrici e idrico-sanitari a norma • Riscaldamento autonomo a gas metano • Pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e legno teak nella zona notte • Spese condominiali contenute: circa €330/anno Posizione e contesto Inserito nel cuore del borgo, a pochi passi da tutti i servizi e parcheggi pubblici, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una dimora storica con il comfort moderno — perfetta sia come residenza stabile che come casa vacanze di charme in uno dei borghi più autentici dell’Appennino modenese. • Riscaldamento: autonomo a metano • Spese condominiali: €460/anno

NOVI DI MODENA (MO) PORZIONE DI CASA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2020! In zona residenziale tranquilla di Novi, in contesto ben tenuto e curato, situato fuori dal centro storico ma comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita soluzione abitativa COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA nel 2020. Limmobile è composto al Piano Terra da ingresso privato e garage collegato direttamente allabitazione, 1P da luminoso soggiorno con angolo cottura, 2P da camera da letto e bagno, 3P da camera da letto e bagno. La disposizione su più livelli, con due camere entrambe servite da bagno, rende la soluzione particolarmente interessante non solo come abitazione privata, ma anche con possibilità di realizzare un affittacamere, ideale per chi desidera investire in una soluzione pronta e già strutturata. La ristrutturazione recente valorizza gli ambienti con finiture moderne e funzionali. Labitazione è dotata di infissi in legno con doppi vetri, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, oltre a pavimentazioni in ottimo stato. La proprietà si trova in un contesto ordinato e riservato, con ampia possibilità di parcheggio interno, elemento particolarmente apprezzato anche in ottica ricettiva. Possibilità di COMPRAFFITTA, dai una caparra, entri subito e paghi con calma! Rich. 90.000 Rif. V0606s - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), Tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

In piccola palazzina costruita nel 2003 con successivo efficentamento energetico nel 2024, disponiamo di appartamento posto al 3°p c/asc composto da : ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina, due camere da lettto, bagno. completa la proprietà un garage doppio al piano interrato. Libero Agosto 2027

Nel cuore del suggestivo borgo di Fiumalbo, all’interno dell’affascinante Palazzo Pietro Bondi Santi, prestigiosa residenza settecentesca appartenuta a una delle famiglie più illustri del paese, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 106 mq commerciali, disposto su due livelli e completamente ristrutturato con materiali di pregio. Il Palazzo Bondi Santi, risalente al 1700, si colloca tra l’Oratorio di San Rocco e la Chiesa Parrocchiale di San Bartolomeo, e mantiene intatta la sua imponenza storica: la facciata scandita da lesene con l’incisione “Qui alium judicas, nosce te ipsum”, gli stemmi di famiglia in pietra arenaria e l’antico camino finemente scolpito all’interno, sono testimonianze di una dimora dal fascino senza tempo. Descrizione dell’appartamento L’abitazione si sviluppa su due piani e offre ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti: Piano primo: • ampio soggiorno con angolo cottura, • bagno di servizio. Piano secondo: • due camere matrimoniali e una camera singola, • due bagni, di cui uno privato nella camera principale. Le scale in legno di rovere collegano elegantemente i due livelli, contribuendo a creare un’atmosfera calda e accogliente. Ristrutturazione e caratteristiche tecniche L’intero edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2010, comprendente interventi di miglioramento sismico e il recupero di materiali storici. • Strutture portanti in legno rinforzate con solette in cemento armato collaborante • Catene di rinforzo aggiunte e recuperate • Impianti elettrici e idrico-sanitari a norma • Pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e legno teak nella zona notte • Riscaldamento autonomo a gas metano • Spese condominiali: circa €571/anno Posizione e contesto Situato nel cuore del borgo di Fiumalbo, con parcheggi e servizi a pochi passi, l’appartamento offre la possibilità di vivere in un contesto unico, dove storia, eleganza e comfort moderno si fondono armoniosamente. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come residenza di charme per le vacanze in montagna. Scheda tecnica • Superficie commerciale: 106 mq • Livelli: 2 (piano 1° + 2°) • Locali: soggiorno con angolo cottura, 3 camere (2 matrimoniali, 1 singola), 3 bagni • Riscaldamento: autonomo a metano • Spese condominiali: €571/anno

VB0637, ZONA F.LLI ROSSELLI, splendido attico di recente costruzione posto su due livelli dotato di doppio ingresso con ascensore così composto: P. TERZO: zona notte, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali (due dotate di balcone) due bagni, locale tecnico e due balconi. P. QUARTO: zona giorno, disimpegno, ampio soggiorno/pranzo con accesso al terrazzo perimetrale su 4 lati di mq. 105,00, cucina abitabile, studio, bagno, ripostiglio e lavanderia. Completano la proprietà un garage doppio e due posti auto scoperti al piano terra. Ottime finiture, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, tapparelle motorizzate, aria condizionata, impianto di allarme. Nel prezzo è inclusa una pergola bioclimatica completa di cucina sul terrazzo, oltre all'arredo bagno e al box doccia. Classe Energetica: A4 Richiesta . 890.000

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Modena ( Centro Storico ) Proponiamo in vendita un ampio e raffinato ufficio open space, completamente ristrutturato e finemente arredato, caratterizzato da un design contemporaneo, ambienti accoglienti e grande attenzione ai dettagli. Gli spazi sono stati progettati per coniugare funzionalità, comfort ed estetica, offrendo un ambiente di lavoro moderno e rappresentativo. L'immobile si distingue per le finiture di pregio, l'arredo su misura e le soluzioni intelligenti che permettono di sfruttare al meglio ogni ambiente. Particolarmente interessante la presenza di una cucina completamente a scomparsa, integrata nell'arredo, e di una pratica zona lavanderia, entrambe pensate per garantire la massima funzionalità senza rinunciare all'eleganza degli spazi. L'ufficio viene venduto completamente arredato, pronto per essere utilizzato fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi o investimenti. Una soluzione ideale per studi professionali, società, consulenti o per chi desidera una sede di rappresentanza dal carattere distintivo, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire un ambiente di lavoro esclusivo e confortevole. Un ufficio che unisce l'eleganza di un ambiente di design alla praticità di uno spazio completamente attrezzato. Completa la proprietà un box auto nel complesso novi Park

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In prestigioso palazzo in pieno centro storico, proponiamo una bellissima altana posta su due livelli, al quinto e sesto piano. L'appartamento, servito da ascensore sino al quarto piano, risulta cosi composto: piano quinto: ingresso, camera da letto, bagno e armadi a muro; piano sesto con zona giorno con cucina open space e vista a 360 gradi sul centro storico. Finemente ristrutturato, dispone di doppi vetri e aria condizionata su entrambi i livelli. Ottime finiture.

Savignano sul Panaro, in zona pedecollinare e residenziale, all'interno del comparto "CASA GRAZIOSI", sviluppato sulle pendici collinari della frazione di Mulino, Vi proponiamo villette bifamiliari di nuova costruzione. Il comparto, si inserisce in un contesto di notevole pregio ambientale e paesaggistico, caratterizzato dalla tipica campagna collinare e arricchito da importanti testimonianze storicomonumentali, tra cui spiccano il Castello di Savignano con il suo borgo medievale e la veduta panoramica sul castello della vicina città di Vignola. La nuova area residenziale sorge ai margini della zona edificata di Mulino, da cui è idealmente separata dal polo culturale museale che ospita la casa natale dell’artista Giuseppe Graziosi (1879-1942), recentemente ristrutturata. Finalizzato alla preservazione degli assetti urbani storici esistenti, il Piano Particolareggiato definisce precise norme tecniche su volumetrie e altezze, ponendosi l’obiettivo di valorizzare ed integrare il contesto paesaggistico e le ammirevoli vedute panoramiche offerte dal sito. Il comparto residenziale è collocato in posizione strategica e di immediata prossimità rispetto ai centri urbani di Mulino e Doccia. L'area usufruisce della vicinanza a tutti i principali servizi primari, tra cui centri commerciali, locali pubblici, negozi, uffici comunali, plessi scolastici e impianti sportivi, tutti comodamente raggiungibili anche tramite la retedi piste ciclabili in pochi minuti. Le unita' immobiliari saranno edificate secondo i criteri del risparmio energetico, ogni unita' sara' composta da ingresso indipendente pedonale con giardini privati dai 100 ai 170 mq all'interno saranno composte da: Piano Terra ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno , al P.1° disimpegno notte, 3 camere da letto, bagno, al P.Int tramite accesso comune garage doppio e cantina Possibilita' di personalizzare le divisione e le finiture interne, le unita' saranno consegnate con pannelli per l'isolamento acustico tra le unita', tubazioni per l'isolamento degli scarichi, pompe di calore aria-acqua per il riscaldamento e raffrescamento (a pavimento), impianto di deumidificazione idronica al P.Terra e al 1°P (automatico tramite sensori), impianto fotovoltaico di 3Kw, porta blindata, portone carraio sezionale motorizzato. PREZZI A PARTIRE DA 545.000,00 +IVA + allacciamenti e accatastamenti

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MO897D_P2_E, Nostra esclusiva, Via Carbonieri in complesso residenziale in fase di integrale riqualificazione, che sarà ristrutturato nelle sue parti comuni e nelle singole unità (portando l'edificio in classe energetica "A4"); disponibile app.to "E" di 90 mq. ubicato al piano secondo di quattro con ascensore. App.to così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, balcone, dis. notte, due camere da letto e due bagni. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, avvolgibili motorizzati e coibentati, ventilazione meccanica di tipo puntuale per il ricircolo dell'aria, impianto fotovoltaico, predisposizione per antifurto e addolcitore acqua. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage (con o senza cantina), a parte dal prezzo. Prezzo: 387'000 . Consegna estate 2028. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

Montale

a MONTALE in zona residenziale circondata dal verde e tranquillissima , in elegante e modernissima palazzina di nuova costruzione di poche unità , appartamento al secondo piano di metratura generosa cosi composto : ingresso in luminosissimo soggiorno che si espande su un terrazzo coperto e attrezzato affacciato sul verde e con vista aperta fino alla Ghirlandina, cucina a vista , disimpegno notte, 1 camera matrimoniale con bagno , 1 camera a due letti con altro ampio terrazzo , bagno Si tratta di un modernissimo appartamento in zona di pregio a cui non manca nulla : domotica, infissi blindati , VMC e tantissimi accorgimenti extracapitolato che valorizzano e rendono estremamente comodo ogni angolo Al piano terra comodissimo garage per qualsiasi auto CLASSE A4+

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MO897D_P1_E, Nostra esclusiva, Via Carbonieri in complesso residenziale in fase di integrale riqualificazione, che sarà ristrutturato nelle sue parti comuni e nelle singole unità (portando l'edificio in classe energetica "A4"); disponibile app.to "E" di 90 mq. ubicato al piano primo di quattro con ascensore. App.to così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, balcone, dis. notte, due camere da letto e due bagni. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, avvolgibili motorizzati e coibentati, ventilazione meccanica di tipo puntuale per il ricircolo dell'aria, impianto fotovoltaico, predisposizione per antifurto e addolcitore acqua. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage (con o senza cantina), a parte dal prezzo. Prezzo: 376'000 . Consegna estate 2028. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

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MO897D_P2_A, Nostra esclusiva, Via Carbonieri in complesso residenziale in fase di integrale riqualificazione, che sarà ristrutturato nelle sue parti comuni e nelle singole unità (portando l'edificio in classe energetica "A4"); disponibile app.to "A" di 80 mq. ubicato al piano secondo di quattro con ascensore. App.to così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, balcone, dis. notte, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, avvolgibili motorizzati e coibentati, ventilazione meccanica di tipo puntuale per il ricircolo dell'aria, impianto fotovoltaico, predisposizione per antifurto e addolcitore acqua. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage (con o senza cantina), a parte dal prezzo. Prezzo: 344'000 . Consegna estate 2028. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

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MO834E-C1. Nostra esclusiva. Zona Santa Caterina, Via Repubblica di Montefiorino, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di tre piani e undici unità vendesi app.to "C1" al piano primo di 106 mq. comm. con tre camere da letto e un balcone loggiato di 15 mq. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco su balcone loggiato e cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, tre camere da letto e un bagno finestrato. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: 356.000 . Consegna marzo 2027. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Corica Maurizio,335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it