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VD1713 ZONA BUON PASTORE, VENDESI NEGOZIO al piano terra con due vetrine fronte strada di circa 97 mq, con antibagno e bagno. PARCHEGGIO PRIVATO. Attualmente a reddito ad euro 10.500 / anno. OTTIMO COME INVESTIMENTO !!!! Euro 150.000

Pavullo Nel Frignano, Modena

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276 ㎡

Pavullo n/F, loc. Verica, casa in sasso di recente ristrutturazione disposta su 3 livelli e composta da: cucina abitabile, ampio soggiorno, 3 camere, 2 bagni, cantin, centrale termica, garage ed ampio giardino privato. Classe Energetica: in corso di valutazione

Pavullo Nel Frignano, Modena

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129 ㎡

Pavullo n/F, loc. Piantacroce, appartamento a piano terra composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, studio, ampio terrazzo, oltre a garage e cantina. Classe Energetica: F, Ipe: 208,10.

AM-7672 PALAGANO CENTRO: bellissimo appartamento, posto al secondo piano, con balcone semi-perimetrale. Ben tenuto e con belle finiture è composto da ingresso, sala con accesso al balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno con vasca e doccia. Pavimenti in legno, infissi con zanzariere, riscaldamento autonomo. Soffitta e cantine di proprietà. LUMINOSISSIMO

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MO897D_P1_A, Nostra esclusiva, Via Carbonieri in complesso residenziale in fase di integrale riqualificazione, che sarà ristrutturato nelle sue parti comuni e nelle singole unità (portando l'edificio in classe energetica "A4"); disponibile app.to "A" di 80 mq. ubicato al piano primo di quattro con ascensore. App.to così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, balcone, dis. notte, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, avvolgibili motorizzati e coibentati, ventilazione meccanica di tipo puntuale per il ricircolo dell'aria, impianto fotovoltaico, predisposizione per antifurto e addolcitore acqua. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage (con o senza cantina), a parte dal prezzo. Prezzo: 344'000 . Consegna estate 2028. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

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ALBARETO (MO), MAISONETTE RIQUALIFICATA CON GIARDINO DI 260MQ. In una via chiusa, immersa nel verde e nella tranquillità di Albareto (MO), a pochi minuti da Modena, proponiamo in vendita Maisonette con ingresso indipendente completamente riqualificata in Classe Energetica A1, inserita in una palazzina riservata di sole 6 unità. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, indipendenza e spazi esterni importanti, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Labitazione dispone di ingresso semi-indipendente e si sviluppa su un unico livello: ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno. Il valore aggiunto è rappresentato dal giardino privato di 260 mq, uno spazio generoso e vivibile, perfetto per momenti allaperto, per famiglie o per chi ama avere unarea verde esclusiva. La recente riqualificazione garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica: classe A1 , cappotto termico esterno, infissi nuovi in PVC, impianto fotovoltaico da 3 kW, raffrescamento con 3 split, tapparelle motorizzate in PVC, videocitofono. Completa la proprietà unautorimessa doppia al piano interrato. "Possibilità di altra maisonette con 2 camere matrimoniali e 2 bagni". Consegna 2026! Maggiori informazioni presso il nostro ufficio. Rich. 315.000. Rif. V0593 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpidue@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Madonnina

RIF. 2969 Occasione unica! Vendiamo due rustici situati in una zona tranquilla a Modena, ideali per chi desidera ristrutturare e realizzare la propria casa immersa nella natura, oppure come investimento. Trattasi di una casa colonica del primi del ‘800, disposta su due livelli mq. 273 con terreno esclusivo; e di una stalla e fienile di mq. 277. Completamente da ristrutturare. Possibilità di ricavare 3 o 4 unità abitative, ideali per investimento o famiglia numerosa Posizione strategica, facilmente raggiungibile dal centro di Modena e dai principali servizi Ampio terreno circostante di circa 5.700,00 mq. ideale per orti, giardini o altre attività all'aperto. Possibilità di acquistare separatamente un lotto attiguo di terreno di 2.300 mq. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per valorizzare un antico borgo rurale, creando abitazioni moderne rispettando il fascino del passato. Richiesta €. 285.000,00

Pavullo Nel Frignano, Modena

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107 ㎡

Pavullo n/F, loc. Renno, in palazzina di recente costruzione ed in posizione panoramica, appartamento al 2° ed ultimo piano composto da: salotto, cucina, bagno, lavanderia e 2 camere con balcone, oltre a garage. Classe energetica: in corso di valutazione.

Centro Storico

LOFT MODENA – Prestigioso spazio polifunzionale a due passi dal centro storico In posizione strategica, appena fuori dalla cerchia del centro storico di Modena, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: un ex porzione di capannone completamente trasformato nel 2017 in un elegante e moderno loft con struttura in legno X-Lam, antisismica e altamente performante dal punto di vista energetico. Attualmente accatastato come laboratorio con annesso garage, l’immobile è predisposto per un eventuale futuro cambio di destinazione d’uso Internamente, si sviluppa su più livelli e si presta a molteplici usi: dalla sede di uno studio professionale alla combinazione lavoro/abitazione. Composizione e caratteristiche: Superficie ampia e ben organizzata, suddivisa in due zone funzionali con ingressi indipendenti Ampia area fronte strada, ideale per ufficio o laboratorio Zona interna composta da un ampio salone con doppio volume, cucina moderna , tre bagni, lavanderia , tre camere. Dal salone tramite una ampia vetrata si accede ad uno spazio esterno riservato e tranquillo con bella sauna e mini piscina. Impianti di ultima generazione: pompa di calore caldo/freddo con ventilconvettori, ricambio d’aria centralizzato, impianto di allarme, impianto fotovoltaico da 6,5 kW, irrigazione automatica Cappotto termico interno ed esterno, isolamento acustico avanzato Perché sceglierlo: Questa soluzione è ideale per chi cerca un ambiente non convenzionale, ad alte prestazioni energetiche e pronto all’uso, in una posizione centrale ma riservata. La qualità della ristrutturazione, curata nei minimi dettagli da un architetto, rende questo loft una proposta rara sul mercato modenese. Nota importante: Attualmente accatastato come C/3 (laboratorio) . Perfetto per professionisti, artisti, designer o chi cerca un’abitazione-studio dallo stile contemporaneo.

Pavullo Nel Frignano, Modena

Gaiato di Pavullo n/F, in splendida posizione affacciato sulla vallata del Monte Cimone, ampio podere di 18 ettari con sovrastanti fabbricati in sasso parzialmente ristrutturati. Classe Energetica: non determinabile

AM-7490 MONTEFIORINO CENTRO app.to in palazzina di sole 3 unita' con comodi spazi esterni. PRIMO piano ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 matrimoniali (al momento una divisa in 2 singole, ma ripristinabile a matrimoniale), bagno con balconcino. Piano seminterrato garage e ampia cantina.

MODENA - SAN PANCRAZIO - PONTE ALTO - MADONNINA VENDITA - VILLETTA BIFAMILIARE Proponiamo in esclusiva una villa bifamiliare situata nella zona periferica nord di Modena loc. San Pancrazio in un contesto civile a soli 5 minuti da Modena. Il quartiere è silenzioso con pochissimo traffico, ci sono solo vie chiuse dove vi accedono quasi esclusivamente i residenti ed è contornato da zone di verde. L'immobile è indipendente con area cortiliva e giardino su tutti e quattro i lati. Dall'ingresso si può accedere alle scale interne che consentono l'accesso al primo e secondo piano dove si trovano due appartamenti autonomi. Ideale per più nuclei famigliari (2 o 3) PIANO TERRA: ampia zona di servizi tra cui un soggiorno con angolo cucina e bagno, entrambi riscaldati, N. 2 cantine e un primo garage. Personalizzandolo può diventare un ottimo spazio multifunzionale. PRIMO PIANO: appartamento di circa 90 MQ composto da ingresso, tinello e cucinotto con possibilità di collegarli abbattendo totalmente o parzialmente il muro che li separa creando una bella zona giorno. Due ampie camere matrimoniali, un bagno e sala da pranzo che può diventare una terza camera matrimoniale. PIANO SECONDO: appartamento di circa 90 MQ composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con accesso secondo balcone che affaccia su due lati della villetta, 1 bagno e due spaziose camere matrimoniali. In entrambi gli immobili sono presenti le inferriate e le zanzariere in tutte le finestre. Completa la proprietà un secondo garage di circa 20 MQ esterno. LIBERO DA SUBITO

Rif. V 553 - SPILAMBERTO. Nella campagna tra Vignola e Spilamberto, proponiamo soluzione indipendente su terreno di oltre 15.000 mq. con fabbricato abitativo e magazzino, adibito a ricovero attrezzi, di 200 mq. Composto da 3 unità abitative, il fabbricato residenziale sviluppa una superficie commerciale di oltre 500 mq. Appartamento nr. 1: ingresso al piano terra, soggiorno con camino, cucina separata, ampio ripostiglio e bagno/lavanderia. collegato da scala interna, piano primo composto da disimpegno, 3 camere da letto, studio e bagno. Appartamento nr. 2: accesso da vano scala, piano primo composto da soggiorno con camino, balcone, cucina abitabile, grande disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, balcone e bagno con vasca e doccia. Appartamento nr. 3: piano secondo mansardato, ingresso in soggiorno con camino, cucina separata, disimpegno notte, 2 camere da letto e 2 bagni. Servizi per le unità abitative: grande porticato, lavanderia, 3 cantine (di cui una interrata), soffitta con altezze importanti (min. 275 cm), locale acetaia, 2 garage ed una tavernetta con camino, al piano terra. Certificati energetici in fase di calcolo. Richiesta 650.000 NOSTRA ESCLUSIVA.

LA BARATTI GROUP, OFFRE LA VENDITA DI UN LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE CON CAPANNONI, UFFICI E ABITAZIONE. IL FABBRICATO POSTO NELLA ZONA INDUSTRIALE CONSENTE SVARIATI USI COMMERCIALI. AVENDO UN ALTEZZA SUPERIORE AI DIECI METRI. I CAPANNONI AL SUO INTERNO SONO PROVVISTI DI UFFICI, SERVIZI E ABITAZIONE . AMPIO SPAZIO ESTERNO CHE PERMETTE MANOVRE DI MEZZI PESANTI.

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VD2333 MODENA EST, via Cilea disponiamo di un garage da vendere posti al piano interrato. Euro 12.000