Centro Storico

COD. 2997 VENDESI ATTIVITA' NEL CUORE DEL CENTRO STORICO In vendita attività commerciale di tipo ristorazione nel cuore del centro storico di Modena, un'opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica. L'immobile si trova al piano terra di un contesto civile e presenta due vani spaziosi, ideali per diverse tipologie di business. L'unità è dotata di un bagno e gode di un ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e comodità per i clienti. Le condizioni sono abitabili, con un riscaldamento autonomo che permette una gestione efficiente dei costi. Il locale gode di canna fumaria. La posizione centrale è un grande punto di forza, con una forte affluenza di turisti e residenti, rendendo questo locale ideale per negozi, uffici o attività di ristorazione. Non perdere l'occasione di investire in un'area ricca di opportunità e dal grande potenziale di crescita. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! RICHIESTA: € 45.000,00

Polinago, Modena

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T

221 ㎡

Polinago, immerso nel verde a 2 km dal paese e con splendido panorama, casa singola disposta su un unico livello, composta da: soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, oltre a stalla in sasso da ristrutturare, fabbricato di servizio ad uso deposito e 2300 mq di terreno. Classe Energetica: in corso di valutazione.

IMMOBILE VISIONABILE IN "OPEN HOUSE" SABATO 19 SETTEMBRE, DALLE 10:00 ALLE 13:00. PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA. Immobiliare San Matteo propone in vendita a Ravarino un appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da finiture moderne e curate, situato in un quartiere tranquillo e residenziale. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, dove troviamo un luminoso soggiorno con accesso al balcone, pratico e funzionale. Completa il piano una cucina semi-abitabile, dotata di piano cottura a induzione e predisposizione per l'eventuale installazione del gas, oltre a un comodo bagno di servizio. Una scala interna su misura conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una camera singola e una spaziosa camera matrimoniale, entrambe dotate di finestre e velux. A completare il piano è presente il secondo bagno. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un ampio garage coperto al piano seminterrato, ideale per ospitare un'auto e offrire ulteriore spazio da utilizzare come deposito o ripostiglio. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e ben organizzata, in un contesto residenziale tranquillo. Caratteristiche principali: - rifiniture nuove e moderne - 2 camere da letto e 2 bagni - garage ampio - zona tranquilla e residenziale Prezzo Euro 185.000 Rif. V_1400 IMMOBILE VISIONABILE IN "OPEN HOUSE" SABATO 19 SETTEMBRE, DALLE 10:00 ALLE 13:00. PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 051 6827447 (anche WhatsApp) info@immobiliaresanmatteo.it

Guiglia, Modena

In zona tranquilla vendiamo prestigiosa villa bifamigliare di recente costruzione composta da 2 appartamenti così disposti: Appartamento al piano terra composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 2 ampi bagni di cui uno con vasca e uno con doccia. Appartamento al piano primo con ingresso indipendente composto da ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con affaccio su ampio portico da cui è possibile accedere direttamente all'abitazione, camera matrimoniale, ampio bagno e camera singola. Dal soggiorno si accede ai locali mansardati momentaneamente al grezzo dove è possibile ricavate una seconda cucina, bagno 2 camere e soggiorno. Ampio garage di circa 80 metri con annessa cucina/lavanderia. Ottima soluzione per genitori e figli. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI

Musicisti

RIF: 2589 Vendesi appartamento in zona musicisti In via Mascagni ,nella prestigiosa zona Musicisti, vendesi appartamento di ampia metratura finemente e completamente ristrutturato nel 2021 ( impianti compresi) posto al piano terra. L'appartamento è composta da soggiorno con cucina abitabile e zona living in ambiente unico, 3 camere matrimoniali, TRE bagni di cui uno in camera ed uno con vasca idromassaggio doppia, ampio locale studio/lavanderia, sauna, e ampio box auto collegato con l'appartamento . Dinanzi al box auto è possibile parcheggiare in quanto dotato di Passo carraio autorizzato. Tutti i serramenti sono nuovi di ultima generazione ed automatizzati. Il riscaldamento è centralizzato con spese contenute grazie ai nuovi serramenti e ai conta calorie. Climatizzazione in ogni stanza autonoma. Il portone del box auto è coibentato ed automatizzato. L'appartamento è dotato di impianto antifurto con controllo da remoto ( dal cellulare).

Vignola, (zona viale vittorio veneto), Vi proponiamo in vendita appartamento al 3° piano senza ascensore, l'immobile è stato parzialmente ristrutturato circa 10 anni fa, è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, salone con balcone, 3 ampie camere matrimoniali, 2 ampi bagni entrambi finestrati, completa la proprietà una ampia cantina al piano interrato e un vano soffitta al 4° piano. L'immobile si presenta con infissi nuovi, aria condizionata in ogni vano, riscaldamento autonomo, bagni ristrutturati completamente uno con doccia , l altro con vasca. Zona molto comoda a tutti servizi

In posizione comoda ai servizi, vendiamo appartamento al primo piano con ampia terrazza esclusiva composto come segue: - ingresso, soggiorno con angolo cottura, loggia, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno. - ampia terrazza - 2 garage e un posto auto coperto esclusivo L'immobile fa parte di condominio in pietra faccia a vista. L'abitazione si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato. L'ampia terrazza permette di godersi gli spazi esterni, ottima alternativa pratica al giardino. Le due autorimesse e il posto auto coperto permettono di poter metter parcheggiare fino a 3 auto o in alternativa, una delle due autorimesse può essere destinata ad uso cantina/ripostiglio. Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare - Guiglia - Rita Immobiliare

Casinalbo

In vendita a Formigine, nella zona residenziale di Casinalbo, si trova questa spaziosa villa bifamiliare dallo stile tradizionale.<br><br>Costruita nel 1971, la casa si presenta in buone condizioni generali ma necessita di una ristrutturazione per essere portata agli standard moderni. La proprietà sviluppa una superficie commerciale di oltre 400 mq ; la zona di maggior utilizzo si trova al piano rialzato, godendo di una posizione privilegiata e di un'ottima esposizione .<br><br>Le due unità immobiliari che la compongono, sono disposte entrambe al piano rialzato, comunicanti ma separate, entrambe con accesso direttamente dal giardino ;<br><br>L'ingresso principale, costituito da da portico esterno , da accesso alla più grande delle due che è composta da ingresso in soggiorno, sala da pranzo con camino e comodo cucinotto ; quattro camere, due bagni ed un ripostiglio sono tra loro collegati da un disimpegno nella zona notte;<br><br>il secondo appartamento, con accesso diretto dall'esterno, ha un ampio ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno ;<br><br>la suddivisione delle due è facilmente modificabile, vista la disposizione interna e la struttura della villa .<br><br>L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, con radiatori .<br><br>Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, garanzia di un buon isolamento termico e acustico. La casa è circondata da un ampio giardino privato di circa 6.000 mq.<br><br>Inoltre, al piano seminterrato, vi è un comodo box auto triplo, ideale per parcheggiare le macchine e riporre attrezzature da giardino o sportive. <br><br>La proprietà dispone anche di una cantina e di una soffitta, utili per riporre oggetti e attrezzi di vario genere, oltre ad una lavanderia e ad una comodissima taverna. <br><br>Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, la casa è comoda a tutti i servizi principali come scuole, supermercati e mezzi pubblici, rendendola ideale per una famiglia. In sintesi, questa casa bifamiliare in vendita a Casinalbo è perfetta per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e con ampi spazi esterni, da ristrutturare secondo i propri gusti e necessità, in una zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda e ben servita.<br><br>Informazioni in ufficio .-<br><br>Studio silingardi, agenzia immobiliare in Formigine .- 059552049 .-

Crocetta

RIF 2970 Locale commerciale polifunzionale con doppio accesso – ottima opportunità Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale polifunzionale situato al piano terra, all’interno di un contesto condominiale riservato e tranquillo. L’immobile si distingue per la sua versatilità d’uso, risultando ideale per molteplici attività (studio professionale, laboratorio, showroom, deposito operativo o attività artigianali leggere). Internamente si presenta come un ampio vano open space di circa 90 mq, caratterizzato da una funzionale disposizione a “L”, che consente una suddivisione intelligente degli spazi operativi. Il locale è completamente pavimentato, dotato di due accessi indipendenti, elemento particolarmente utile sia per la gestione dei flussi che per eventuali esigenze logistiche. A completare la proprietà è presente un servizio igienico con doccia. Tra i punti di forza: -Ottima luminosità naturale - Spese di gestione contenute - Contesto comodo e facilmente accessibile Prezzo richiesto: €90.000

VB0637, ZONA F.LLI ROSSELLI, splendido attico di recente costruzione posto su due livelli dotato di doppio ingresso con ascensore così composto: P. TERZO: zona notte, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali (due dotate di balcone) due bagni, locale tecnico e due balconi. P. QUARTO: zona giorno, disimpegno, ampio soggiorno/pranzo con accesso al terrazzo perimetrale su 4 lati di mq. 105,00, cucina abitabile, studio, bagno, ripostiglio e lavanderia. Completano la proprietà un garage doppio e due posti auto scoperti al piano terra. Ottime finiture, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, tapparelle motorizzate, aria condizionata, impianto di allarme. Nel prezzo è inclusa una pergola bioclimatica completa di cucina sul terrazzo, oltre all'arredo bagno e al box doccia. Classe Energetica: A4 Richiesta . 890.000

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VD5078 zona Crocetta libero ampio magazzino garage posto al piano interrato di un fabbricato a uso negozi e abitazioni. Ampia dimensione circa 150 mq richiesta Euro 65.000 tratt.

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MO897D_P1_C, Nostra esclusiva, Via Carbonieri in complesso residenziale in fase di integrale riqualificazione, che sarà ristrutturato nelle sue parti comuni e nelle singole unità (portando l'edificio in classe energetica "A4"); disponibile app.to "C" di 58 mq. ubicato al piano primo di quattro con ascensore. App.to così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, balcone, dis. notte, camera da letto, bagno e ripostiglio. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, avvolgibili motorizzati e coibentati, ventilazione meccanica di tipo puntuale per il ricircolo dell'aria, impianto fotovoltaico, predisposizione per antifurto e addolcitore acqua. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage (con o senza cantina), a parte dal prezzo. Prezzo: 243'000 . Consegna estate 2028. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, loc. Fondovalle, in posizione tranquilla, fabbricato di ampie dimensioni disposto su tre livelli e composto da: 2 appartamenti, vari locali di servizio oltre a terreno di proprietà. Classe Energetica: in corso di valutazione.

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MO897D_P2_B, Nostra esclusiva, Via Carbonieri in complesso residenziale in fase di integrale riqualificazione, che sarà ristrutturato nelle sue parti comuni e nelle singole unità (portando l'edificio in classe energetica "A4"); disponibile app.to "B" di 75 mq. ubicato al piano secondo di quattro con ascensore. App.to così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, balcone, dis. notte, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, avvolgibili motorizzati e coibentati, ventilazione meccanica di tipo puntuale per il ricircolo dell'aria, impianto fotovoltaico, predisposizione per antifurto e addolcitore acqua. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage (con o senza cantina), a parte dal prezzo. Prezzo: 322'000 . Consegna estate 2028. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

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MO897D_P1_D, Nostra esclusiva, Via Carbonieri in complesso residenziale in fase di integrale riqualificazione, che sarà ristrutturato nelle sue parti comuni e nelle singole unità (portando l'edificio in classe energetica "A4"); disponibile app.to "D" di 79 mq. ubicato al piano primo di quattro con ascensore. App.to così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, balcone, dis. notte, due camere da letto (di cui una dotata di cabina armadio), bagno e ripostiglio. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, avvolgibili motorizzati e coibentati, ventilazione meccanica di tipo puntuale per il ricircolo dell'aria, impianto fotovoltaico, predisposizione per antifurto e addolcitore acqua. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage (con o senza cantina), a parte dal prezzo. Prezzo: 330'000 . Consegna estate 2028. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it