Fossoli

Carpi - Capannone con abitazione (Rif. VJ1086)<br>In zona industriale, capannone indipendente con abitazione e area cortiliva su quattro lati interamente recintata e con cancelli carrai.<br>L'edificio è composto da un'area produttiva con laboratori, magazzini, uffici e servizi per 1.417 mq circa.<br>Al piano primo vi sono una abitazione di 106 mq circa con soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, servizio e balcone.<br>Al piano secondo 170 mq circa di uffici e servizi.<br>Vi è inoltre un'autorimessa a servizio dell'abitazione di circa 15 mq.<br>Ascensore e scale collegano i piani.<br>Il fabbricato principale risulta adibito a tintoria, con tutte le impiantistiche speciali del caso.<br>Gli impianti sono autonomi e a norma.<br>L'area cortiliva è in parte a verde e in parte a parcheggio con area di manovra per un agevole movimentazione delle merci.

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MO896D-L3-1. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" vendesi villetta "1" su due livelli di 232 mq. con giardino privato di 185 mq. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto. Villetta così disposta; PT: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista, sbocco sul giardino privato, bagno, ripostiglio/lavanderia e accesso diretto al garage. P1°: quattro camere da letto e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 719.000 Consegna settembre 2028. Per informazioni e visite: 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

CARPI, QUARTIERE CIBENO: VILLETTA DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE PRONTA CONSEGNA!! Questo quartiere è il luogo ideale per vivere in armonia e serenità; la costruzione è stata progettata con il massimo riguardo alla sicurezza antisismica e alle ultime concezioni inerenti il risparmio energetico e l'isolamento acustico, per creare un ambiente che vi farà sentire a CASA .Potrete godere delle bellezze del living esterno e trascorrere momenti di pace con la vostra famiglia.La villetta è composta da gradevole zona giorno open space di 40mq,con sbocco sul grazioso giardino privato, bagno, autorimessa con angolo lavanderia al piano terra, tre camere da letto, bagno, vanto tecnico/ripostigllio al piano primo, caratterizzato da uno spettacolare tetto in legno sbiancato a vista! Oltre al garage, posto auto esterno di proprietà! Alcune caratteristiche tecniche di questo prestigiosa abitazione: struttura in ISOTEX, 6kw di fotovoltaico con batteria di accumulo di 10kw, riscaldamento a pavimento, tapparelle in alluminio automatizzate, VMC ventilazione meccanica controllata, infissi a 5 camere ad alto isolamento termico ed acustico e con ottimo grado di antifrizione, allarme interno ed esterno, addolcitore! Prenota la tua visita, contattaci! Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

CARPI, IN ESCLUSIVA IN QUARTIERE CIBENO PROSSIMA REALIZZAZIONE DI TRILOCALE AL PRIMO PIANO DI DUE IN CONTESTO SIGNORILE DI SOLE 5 UNITA ESEGUITO IN CLASSE A4, OGETTO DI FUTURA REALIZZAZIONE ! Meraviglioso appartamento posto al primo piano con ascensore in fabbricato di sole quattro unità abitative, in contesto signorile e comodo ai servizi. L'appartamento è composto da: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura molto luminosa, grazie alla grande apertura porta finestra "alzante scorrevole" presente nell'ambiente che da sfogo su un ampio e comodo terrazzo loggiato per momenti conviviali, la zona notte composta da comodo ed ampio disimpegno (con possibilità di armadio a muro), 2 camere da letto di cui una con bellissimo affaccio su balconcino, completa l'immobile un ampi bagno (con possibilità di creare un secondo). Al piano terra l'immobile è dotato di una comoda autorimessa di circa 15 mq, oltre ad un posto auto scoperto di proprietà esclusiva. L'immobile è progettato con i più avanzati crismi costruttivi antisismici ed la massima attenzione efficientamento energetico immobile eseguito con mattoni YTONG, grande attenzione inoltre ad un basso inquinamento. Alcune delle dotazioni di maggior rilevanza, riscaldamento a pavimento, infissi in PVC comprensivi di dispositivo anta ribalta e micro ventilazione integrata, tapparelle elettriche, impianto fotovoltaico pari a 2 KW, dispositivo VMC puntuale per una maggiore solubilità degli ambienti, e tante predisposizioni tra cui allarme, climatizzazione ecc... PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER APPROFONDIRE RISPETTO ALLA TIPOLOGIA DI COSTRUZIONE OLTRE ALLE DOTAZIONI, presente il capitolato di costruzione presso il nostro ufficio. Rich. 278.000,00. Rif. VA0120 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

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MO896D-L3-2. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" vendesi villetta "2" su due livelli di 241 mq. con giardino privato di 273 mq. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto. Villetta così disposta; PT: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista, sbocco sul giardino privato, bagno, ripostiglio/lavanderia e accesso diretto al garage. P1°: quattro camere da letto e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 746.000. Consegna settembre 2028. Per informazioni e visite: 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

Vendesi palazzo interro terra cielo da ristrutturare sito in Piazza Baccarini, nel cuore del centro storico di Finale Emilia, posto su tre livelli di circa 158 mq ciascuno, così suddiviso: -piano terra ufficio e laboratorio -primo piano: appartamento composto da soggiorno con balcone, cucina, tre camere da letto, studio e bagno. -secondo piano: appartamento composto da soggiorno con balcone, cucina, due camere da letto, ripostiglio, bagno e terrazzo. -terzo piano: terrazzino sui tetti COME DA PLANIMETRIE ALLEGATE

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, a 5 km dal paese in zona panoramica, comoda alla viabilità, villa indipendente composta da: 2 appartamenti con ingresso indipendente con 2 e 3 camere, oltre a garage grande e giardino recintato. Classe energetica: in corso di valutazione.

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a pochi minuti da Modena, nasce un nuovo ed esclusivo intervento residenziale composto da sole 10 unità abitative, pensato per offrire comfort, efficienza e qualità costruttiva. Le palazzine, dal design contemporaneo ed elegante, si distinguono per ampie logge, terrazzi vivibili e ambienti luminosi, progettati per garantire unelevata qualità dellabitare. Finiture interne personalizzabili. Consegna prevista: dicembre 2026. Appartamento U1 Piano primo Ingresso su ampio soggiorno con terrazzo loggiato di circa 20mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali con accesso al balcone di 8 , due bagni finestrati e ripostiglio/lavanderia. Disponibilità di autorimesse singole e doppie.

IN "ESCLUSIVA" NUOVA IMMOBILIARE PRESENTA QUESTO COMODISSIMO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO IN POSIZION MOLTO RICERCATA DI MODENA !!!! Appartamento in contesto ben abitato; composto da: ingresso, su luminoso soggiorno con angolo cottura ed affaccio su balcone, disimpegno notte, due camere di cui una con affaccio su balcone e bagno; al piano sottotetto troviamo inoltre una comoda soffitta privata, al pino terra una ampia e comoda autorimessa. Immobile che ha beneficiato qualche anno fa della creazione di cappotto termico esterno oltre alla sostituzione della caldaia e degli infissi interni ed esterni (interni in PVC sette camere cono micro ventilazione) questi lavori di riqualificazione energetica, hanno garantito un ottimo isolamento temo acustico, ed un notevole risparmio ENERGETICO in termine di consumi "quindi economico" sono inoltre state sostituite le tapparelle di tutti gli ambienti, l'appartamento è inoltre dotato di climatizzazione nella zona giorno e nella zona notte. Non da meno inoltre la posizione ed il contesto vicino a tutti i servizi. Se interessato non perdere questa meravigliosa occasione Rich. 199.000,00. Rif. VA0346 MO - Vieni a trovarci nella nuova sede di NUOVA IMMOBILIARE che si trova a Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

Madonnina

RIF. 3087 Zona Madonnina in una delle posizioni più ricercate del quartiere Madonnina, all'interno di una via chiusa riservata e ricca di aree verdi condominiali e pubbliche, proponiamo in vendita splendido appartamento situato al primo piano servito da ascensore, inserito in una palazzina di recente costruzione estremamente curata nelle parti comuni. L'immobile si distingue per una distribuzione razionale ed efficiente degli spazi interni: • Ingresso & Zona Living: Ingresso direttamente sull'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura a vista, un ambiente accogliente progettato per la vivibilità quotidiana, con accesso diretto tramite porta finestra al primo terrazzino loggiato. • Zona Notte: Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalle due camere da letto (una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera leggermente più piccola). • Bagno: Bagno principale finestrato, ben rifinito e dotato di tutti i servizi. • Ripostiglio: Pratico e fondamentale vano ripostiglio/lavanderia interno, ideale come dispensa o dispensa generica. • Spazi Esterni: Due terrazzini, perfetti per creare un salottino all'aperto o un piccolo angolo verde privato per momenti di relax. Pertinenze ed Accessori di Pregio • Garage Doppia Dotazione: Completa la proprietà la rara ed esclusiva presenza di due autorimesse (2 garages) singole di facile accesso al piano interrato, comodamente collegate anche tramite l'ascensore di condominio. • Impianti & Comfort: Riscaldamento autonomo che consente un controllo preciso dei consumi e spese condominiali contenute. Posizione e Contesto La zona Madonnina offre il perfetto connubio tra la tranquillità residenziale e la vicinanza a tutti i principali servizi di quartiere (scuole, supermercati, parchi pubblici, fermate dell'autobus e principali vie di comunicazione verso il centro città e la tangenziale). Richiesta Euro 230.000,00

VD5033 zona Musicisti/Policlinico proponiamo in piccola palazzina di recente costruzione (2018) appartamento al terzo ed ultimo piano con ascensore che si dispone su due livelli ed è composto da ingresso con ambiente utilizzabile come zona di servizio o stanza studio; al piano superiore collegato da moderna scala a giorno l'appartamento mansardato è composto da ampio soggiorno/leaving con cucina a vista, due ampie camere da letto e due bagni. Completo di comodo garage al piano terra. Classe A. Riscaldamento a pavimento, finiture di pregio. Euro 398.000

Centro Storico

RIF.CV1000- VENDESI COMMERCIALE MODENA- VIALE CIRO MENOTTI- IN VIA DI NOTEVOLE PASSAGIO VEICOLARE- VENDESI CAPANNONCINO/LOFT INDIPENDENTE, RISTRUTTURATO CON BELLE FINUTERE, DISPOSTO SU DUE LIVELLI, AD USO NEGOZIO/UFFICIO .PIANO TERRA MQ 180 CIRCA + PIANO PRIMO MQ100 CIRCA. RISCALDAMENTO AUTONOMO E ARIA CONDIZIONATA. CLASSE ENERG. D. RICHIESTA 490.000,00 CLASSE ENERGETICA: D (DM 26/06/2015)

DM Real Estate A Sestola, villa singola disposta su unico livello. Composta da soggiorno-cucina, due camere ed un bagno finestrato. Completano la proprietà l'ampia terrazza coperta con BBQ e circa 2.000 mq di giardino privato. Classe Energetica: G Visite ogni giorno su appuntamento Non trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.it DM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile.

CASA SINGOLA BIFAMILIARE A CIBENO, CARPI Classe A4, recentissima costruzione. In vendita a Cibeno di Carpi, in una delle zone residenziali più apprezzate e comode ai servizi, proponiamo una casa singola bifamiliare di recentissima costruzione in classe energetica A4, ideale per due nuclei familiari che cercano indipendenza e comfort in un unico fabbricato. La proprietà è stata realizzata con struttura in legno XLAM di ultima generazione, pareti con cappotto e doppio pannello in lana di roccia, doppio isolamento interno e serramenti con triplo vetro, garantendo elevata efficienza energetica, comfort acustico e sicurezza antisismica. La casa dispone di un ampio giardino curato con essenze ornamentali, perfetto per chi desidera spazi verdi privati. La prima unità abitativa, sviluppata al piano terra, è una maisonette indipendente composta da una zona giorno open space di circa 37 mq, camera matrimoniale di 20 mq con cabina armadio, ampio bagno. Il solaio in legno di abete conferisce calore e unatmosfera accogliente. Al piano superiore si trova un elegante attico con ingresso indipendente, caratterizzato da una luminosa zona giorno di circa 30 mq e da una terrazza di 27 mq parzialmente loggiata, ideale per momenti allaperto. Completano lappartamento uno studio, due camere matrimoniali e un bagno, mentre il tetto in legno a vista valorizza la luminosità e lampiezza degli ambienti. Entrambe le unità dispongono di garage riscaldati al piano terra. Caratteristiche tecniche: riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore Daikin, impianto fotovoltaico da 4,5 kW con accumulo Tesla da 6 kW, tapparelle motorizzate e cucine su misura incluse. Si tratta di una soluzione moderna, con consumi minimi e materiali di alta qualità, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Carpi. Questa casa bifamiliare a Cibeno, Carpi è perfetta per famiglie che cercano due abitazioni indipendenti nello stesso fabbricato, per chi desidera ospiti o studi professionali separati, oppure per chi vuole un immobile moderno, efficiente e confortevole in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Rich. 620.000 Rif. V0581 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, Via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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Rif. Annuncio: VG26_820 - Morane, Ad.ze Hesperia Hospital Immagina di dedicare un angolo del tuo giardino a una pausa allaperto, a qualche pianta o a un tavolo da condividere. A Modena, nel complesso residenziale Le Piramidi in zona via Brescia, questa possibilità prende forma in un appartamento al piano terra con giardino privato / area privata di circa 200 m². Qui puoi partire da una casa abitabile, con finiture dellepoca, e scegliere come renderla tua: dai colori agli arredi, fino a un eventuale progetto di ristrutturazione. Le immagini di simulazione aiutano a immaginare alcune soluzioni; durante la visita potrai confrontarle con gli ambienti reali. Lingresso si apre sulla sala. Il cucinotto separato lascia alla zona giorno il suo spazio, mentre il salottino offre un ambiente in più da organizzare secondo le tue esigenze, proposto anche come possibile cameretta. Il disimpegno notte conduce alla camera matrimoniale e al bagno. Il giardino è lo spazio da cui partire per immaginare la vita allaperto: circa 200 m² di area privata da organizzare secondo il tuo gusto. A completare la proprietà trovi un garage di circa 15 m² e una cantina di circa 6 m², utili per lauto e per gli oggetti che preferisci tenere fuori dagli ambienti di casa. La superficie commerciale complessiva stimata è di circa 107 m²: comprende lappartamento di circa 85 m² commerciali e le quote ponderate del giardino, del garage e della cantina. Il garage è conteggiato al 50%, la cantina al 20% e il giardino per scaglioni. Le Piramidi hanno unidentità architettonica riconoscibile, con volumi a gradoni e un rapporto caratteristico con il verde. Le facciate esterno delledificio è stato completamente ristrutturato pochi anni fa. Nellarea di strada Morane si trovano Esselunga, il centro commerciale La Rotonda con Spazio Conad e la Polisportiva Morane. La zona dispone inoltre delle scuole Rodari e di una pensilina autobus allincrocio tra strada Morane e via Brescia, oltre ad altri servizi di zona funzionali all avita quotidiana. Prezzo richiesto: 265.000 . Spese condominiali indicative di circa 2.000 annui, comprensive di riscaldamento e acqua, pari a una media di circa 167 al mese. Disponibilità da fine gennaio 2027. APE Classe G. Le immagini contrassegnate come simulazione mostrano possibili soluzioni di ristrutturazione e arredamento. Non rappresentano lo stato attuale né lavori inclusi nella vendita. Il passo successivo è vedere gli spazi dal vivo. Contattaci per prenotare una visita e valutare come questa casa può rispondere alle tue esigenze. Real Casa Ufficio: 059 2929690 Giovanni Cell.: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Rif. VG26_820