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Modena, RIF. ANNUNCIO VG317 Capannone Indipendente A SOLO USO AGRICOLO su ampio Lotto su 4 lati con Piazzale Asfaltato ____________________________________________________________________________ Nella parte sud di Modena, comodo alla STRADA GIARDINI, trattiamo la vendita di CAPANNONE/LABORATORIO al catasto D7 su ampio lotto di proprietà di circa 15.000 m2. L'immobile, in ottime condizioni, è stato ristrutturato con ultime importanti opere nel 2017; è stata totalmente rifatta la copertura con coibentazione e rimozione dell'amianto, rifatta completamente la zona Uffici compreso infissi, sistemati i vetri e rifatti i vari portoni della parte produttiva. Gli impianti sono in ottima condizione e sono attualmente disponibili 55 kw con possbilità di espansione a 68. La parte ''produttiva/laboratorio'' è di 2650 m2, gli Uffici di circa 70 m2 e l'area cortiliva asfaltata di 9000 m2. Si fa presente inoltre che c'è la possibilità di acquistare ulteriore area esterna (ad oggi uso agricolo) di circa 7 biolche. H. sotto trave circa 6,5 mt., denti del carroponte H. 5 mt., tutto completamente openspace con pilastri interni in 3 campate e numerosi portoni h.4/4,5 mt. su tutti i 4 lati. Per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

NOVI DI MODENA ESCLUSIVA! Trilocale nuovo in pronta consegna nel Residenziale Corte nel Verde. Situato al primo piano senza ascensore, è composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampio disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, camera 3/4, bagno e lavanderia. Completa la proprietà una cantina privata. NESSUNA PROVVIGIONE DA PAGARE, ONORARIO DEL NOTAIO GIÀ INCLUSO E DETRAZIONI FISCALI CON RECUPERO DEL 50% IN 10 ANNI SU UNA QUOTA DEL 25% DEL VALORE DELLIMMOBILE. CONSEGNA PREVISTA ENTRO GIUGNO 2026 Rich. 110.00,00 N1994 Cl Energetica E - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari - Novi di Modena (MO), Via A. Ligabue n. 37 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

74819

VD4999 Modena Proponiamo in vendita un appartamento esclusivo situato nel cuore della zona San Faustino. Limmobile si trova al secondo ed ultimo piano di un piccolo ed elegante contesto di recente costruzione, servito da ascensore. Lappartamento, mai abitato prima d'ora, si distingue per le finiture di pregio e l'efficienza energetica, essendo certificato in Classe Energetica B. Distribuzione degli Spazi Zona Giorno: Ingresso su unampia zona studio (perfetta per il lavoro da casa), un magnifico salone di circa 40 mq estremamente luminoso e una cucina abitabile. Completano quest'area due bagni di servizio ben rifiniti. Zona Notte: Ben separata per garantire la massima privacy, comprende due ampie camere matrimoniali, un terzo grande bagno padronale e un vano ripostiglio/lavanderia, possibilità di ricavare una terza camera. Pertinenze: La proprietà include due posti auto privati all'interno della corte condominiale protetta. Efficienza: La Classe APE B assicura un ottimo isolamento termico e acustico, ideale per il massimo comfort abitativo. Stato: Disponibile immediatamente, pronto per essere vissuto per la prima volta. Perché acquistarlo: Questa proposta unisce il prestigio di un ultimo piano alla praticità di una casa nuova. Gli ampi volumi della zona giorno e la rarità di trovare un immobile mai abitato in questa zona rendono lofferta imperdibile. Prezzo: 510.000 Certificazione Energetica: Classe B Disponibilità: Immediata

74821

VD5075 Zona Sant'Agnese, vicinanze centro storico, in palazzina nuova completamente ristrutturata sia nelle parti comuni che nelle singole unità, vendesi appartamento al piano terzo ed ultimo con ascensore composto da: ingresso, soggiorno, balcone, cucina separata abitabile, disimpegno notte, due camere e due bagni. Completano l'unità una soffitta al piano quarto sottotetto, garage e posto auto di proprietà in cortile recintato al piano terra. ottime finiture, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, rubinetteria e sanitari di design, pavimenti in parquet nella zona giorno e notte, predisposizione aria condizionata e VMC, sistema di videosorveglianza condominiale. Classe energetica "A3" Richiesta . 520.000

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VB0887 - Zona Sant'Agnese, vicinanze centro storico, in palazzina nuova completamente ristrutturata sia nelle parti comuni che nelle singole unità, vendesi appartamento al piano terzo ed ultimo con ascensore composto da: ingresso, soggiorno, balcone, cucina separata abitabile, disimpegno notte, due camere e due bagni. Completano l'unità una soffitta al piano quarto sottotetto, garage e posto auto di proprietà in cortile recintato al piano terra. ottime finiture, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, rubinetteria e sanitari di design, pavimenti in parquet nella zona giorno e notte, predisposizione aria condizionata e VMC, sistema di videosorveglianza condominiale. Classe energetica "A3" Richiesta . 520.000

Cibeno

COD. 2919 VENDESI VILLA IN COSTRUZIONE IN ZONA CIBENO In una zona tranquilla e immersa nel verde, situata nelle prima periferia di Carpi e a circa 3 km dal Centro storico nel quartiere Cibeno, proponiamo villetta a schiera con giardino privato. La posizione, pur offrendo riservatezza e quiete, risulta comodamente servita e facilmente raggiungibile. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali, oltre a una soffitta vivibile, e presenta ambienti luminosi e ben organizzati. Piano terra – Zona giorno • Ingresso indipendente • Open space con sala e angolo cottura • Bagno di servizio con antibagno • Vano scala di collegamento ai piani superiori Primo piano – Zona notte • Due camere da letto ben dimensionate • Bagno con finestra • Vano scala di collegamento al piano superiore • Disimpegno • Vano accessorio Completano la proprietà un posto auto e un garage a piano terra di 17,62 Mq Prezzo richiesto: € 530.100

vendesi lotto di terreno edificabile sito a Riolo di Castelfranco Emilia (Modena) in via per Riolo tra i civici 42 e 46. La complessiva superfice del lotto di terreno edificabile è di 1.750 mq (circa35 m di larghezza per 50 m di lunghezza) e l' edificabilità è lo 0,52% del lotto e quindi 900 mq, di SC (superfice complessiva) che comprende già l' accessoria. Quindi SU (superfice utile) + minimo 30% e massimo 60% di SA (superfice accessoria). Altezza massima 2 piani, (cioè piano terra, primo piano e sottotetto)- Possibilità di costruire massimo 4 alloggi ogni 700 mq del lotto.

Rif. Annuncio: VG24_607 L'opportunità perfetta per creare la casa dei tuoi sogni San Venanzio di Maranello: Ti immagini vivere in una casa unica, circondata dalla bellezza e dalla serenità delle colline modenesi? Ora hai l'occasione di farlo! Proponiamo in vendita una porzione di immobile tipico della zona, caratterizzato da eleganti finiture esterne in sasso e mattoni, che conferiscono un tocco di autenticità e fascino. L'immobile è da ristrutturare, e questo rappresenta un grande vantaggio: potrai sfruttare a pieno tutte le sue potenzialità, personalizzando ogni ambiente in base ai tuoi gusti e alle tue esigenze. È loccasione ideale per creare la tua casa su misura! Con un ampio giardino privato, perfetto per chi ama godersi lo spazio all'aperto in totale privacy, l'attuale disposizione comprende un'unica unità abitativa, ma offre la possibilità di ridistribuire gli spazi per ricavare fino a 4 unità indipendenti. Un'opportunità interessante sia per una famiglia numerosa che per chi desidera fare un investimento. La posizione è strategica: a pochi minuti da Maranello, ma immersa nella tranquillità delle colline modenesi. Vivrai vicino ai servizi, ma avvolto dalla natura. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per maggiori informazioni e per visitare la proprietà, contattaci subito: -Ufficio: 059 2929690 -Agente incaricato: Giovanni Cardillo 33 55911876 Scopri di più su: www.realcasamodena.it o inviaci una mail a realcasamodena@gmail.com

COD. 2144D - COMPLESSO IN VENDITA A PAVULLO - Immersa nell’appennino modenese in località Pavullo nel Frignano, proponiamo in vendita un complesso residenziale con un locale commerciale a pochi chilometri dal centro del paese, così distribuito: Tre appartamenti – uno al primo e due al secondo piano – rispettivamente composti da: ingresso, cucina abitabile, un bagno e tre/quattro camere da letto. Il balcone è presente in due appartamenti. Accesso ai piani tramite scala interna. Dispongono di riscaldamento centralizzato. Di pertinenza una cantina per ogni immobile residenziale. Ampio appartamento, al primo piano, si accede tramite una scala esterna che porta al piano e dove è presente 1 ingresso con eventuale possibilità di aprirne un secondo sul lato nord-ovest per dividere il grande immobile in due appartamenti distinti. L'immobile è composto da una cucina con annesso tinello più 2 cucinotti, un ampio salone con camino, 4 camere da letto e 3 bagni. L'appartamento dispone di ampia terrazza. Riscaldamento centralizzato. Di pertinenza una cantina. Casa con ingresso indipendente di 100 mq ca. così composta: al piano terra troviamo una grande cucina abitabile - in cui è presente una botola per un’eventuale scala a chiocciola che porta al seminterrato - e una sala con camino; al piano primo troviamo la zona notte con due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Dispone inoltre di ampia cantina con un bagno, una legnaia, un garage, un forno esterno e un pollaio. Locale commerciale ad uso ristorante da ristrutturare al piano terra di 399 mq ca composto da ingresso su ampia sala interna, una luminosa veranda chiusa con finestroni ad arco, un grande ambiente adibito a bar, una sala ristorante, cucina, dispensa e quattro servizi. Dispone di riscaldamento centralizzato. Comprensivo nel prezzo c’è inoltre la possibilità di godere di una porzione di giardino se desiderato. Adatto per chi desidera stare a contatto con la natura e comodo ai servizi offerti da un comune come Pavullo distante circa 10 km. Distanza da Modena circa 40 km, tra la pianura e la montagna. Possibilità anche di acquistare separatamente le unità immobiliari sopra descritte. PREZZO: 429.000 € TRATTABILI

Serramazzoni, Modena

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358 ㎡

Serramazzoni, in strada chiusa comoda al centro e con ottima esposizione, casa singola composta da 2 appartamenti con 2 e 3 camere, garage, cantina e soffitta. Classe Energetica: in corso di valutazione.

Camurana

Cod.2881 Proponiamo a Medolla, provincia di Modena, una imponente abitazione, predisposta come bifamiliare (2 unità abitative), circondata dalla verde corte di proprietà. E' ubicata a meno di 1 kilometro dal centro abitato, lungo una strada molto utilizzata per raggiungere velocemente Mirandola o San Felice sul Panaro. La proprietà in vendita comprende: - un edificio residenziale su due piani, oltre al piano terra, in buona parte finito. - 2 garage - vani cantina Per la precisione: Superficie commerciale complessiva: circa 358 m². Superficie interna lorda piano terra + primo: circa 326 m². Soffitte/mansarde: circa 163 m² lordi, conteggiati al 20% ai fini commerciali. Per dettagli, veniteci a trovare a Medolla, in via Roma 146. NB: I vani non ultimati a finitura, dentro la casa, sono ambienti già in stato grezzo avanzato. L'edificio residenziale ha 3 sbocchi sul giardino e su tutte le facciate si aprono molte finestre, con un affaccio gradevole sulla campagna. L'abitazione esistente è servita da impianto termico autonomo a pavimento, alimentato dalla pompa di calore, la quale è sostenuta dai pannelli fotovoltaici sufficienti al fabbisogno di 1 abitazione, per un totale operativo di 6 kilowatt. ________ IL PIANO TERRA dell'abitazione è diviso in ingresso, cucina, soggiorno, bagno, camera da letto e ripostiglio. Al piano primo abbiamo 4 camere da letto con cabina armadio e 1 bagno. ------------ Il corpo di fabbrica confinante di colore rosso ospita i garage, le cantine ed il vano tecnico. Il garage è molto capiente e adatto per furgoni. La proprietà in vendita faceva parte di un complesso agricolo. Questa casa imponente è perfetta per la convivenza di due nuclei familiari. Le visite sono sempre possibili con preavviso di un paio di giorni e previa appuntamento in ufficio.

CARPI ZONA CENTRALE, SOLUZIONE ABITATIVA DI NUOVA COSTRUZIONE CON 3 CAMERE DA LETTO, CLASSE A4! Allinterno di una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Carpi, sorge questo prestigioso residenziale denominato "Le Residenze di Via Vecellio": modernità tecnologica nelluso dei materiali impiegati, nel rispetto di uno spiccato senso eco-sostenibile, razionalità progettuale e soprattutto delle tipologie distributive, con alloggi studiati e dimensionati per rispondere perfettamente tanto al comfort degli abitanti quanto ai desideri degli investitori; luminosità e riservatezza degli ambienti sono valorizzate evitando fastidiose ed inaccettabili situazioni di promiscuità e di introspezione. La qualità della costruzione è di alto livello, in classe energetica A, ricca e completa in ogni particolare costruttivo e negli elementi di finitura: largo impiego di materiali naturali ecologici (legno, marmi, ecc...), impianti in classe A++, accumulo e pannelli radianti a pavimento, raffrescamento ad aria madiante idrosplit, murature e serramenti esterni ad alto grado di isolamento termico e acustico, elementi di sicurezza attiva e passiva, alti valori commerciali di capitolato per pavimenti, rivestimenti, porte, ecc... con possibilità di scelta da parte dellAcquirente. La soluzione abitativa in oggetto, posta al primo piano con ascensore, è composta da ingresso, zona giorno open space con cucina a vista e ampia vetrata con sbocco sulla gradevole terrazza di notevoli dimensioni, disimpegno notte, 1 camera matrimoniale, 2 camere doppie, 2 bagni; al piano interrato autorimessa doppia di proprietà. Maggiori informazioni presso il nostro ufficio. Rich. 345.000 - 39.000 garage doppio, 21.000 garage singolo. POSSIBILITA' DI RENT TO BUY: caparra iniziale e consegna immediata immobile, 2 anni di pagamento mensile (interamente scontato) e rogito con saldo! Rif. V0485s - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpidue@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com