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VD5165 Centro Storico, laterale di Corso Canalchiaro, ampio e luminoso appartamento posto al terzo piano senza ascensore, con bellissimi affaccio sulla Ghirlandina, contesto molto tranquillo e ben abitato. L'appartamento è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina molto spaziosa di 18 mq al piano terra e due ampie soffitte al piano sottotetto di 40 mq. C'è la possibilità di ricavare due unità abitative distinte previo studio di fattibilità urbanistico. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Euro 350.000

74807

RIF. ANNUNCIO: VY351 Modena: quartiere artigianale Modena Est, comodo alla Via Emilia, in vendita Capannone (cat. catastale D7) di schiera in posizione DI TESTA. Si compone di area lavorativa openspace, un piccolo ufficio di 9,5 m2 e doppi servizi. Portone ingresso l. 5 x 5 mt circa direttamente su passaggio CONDOMINIALE, parcheggi fronte immobile (NO area cortiliva privata). H. minima 6 mt. H. max 8 mt., impianto elettrico con conformità, impianto di riscaldamento da creare, copertura priva di eternit. Si fa presente che sono disponibili altri due capannoni, collegabili internamente, eventualmente acquistabili singolarmente o in toto. Superficie commerciale complessiva circa 1260 m2. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Sassatella

AM-7828-FRA SASSATELLA di FRASSINORO in paese, porzione terra-cielo con 2 unità immobiliari comunicanti, ma dotate di doppio ingresso e facili da rendere autonome. La prima porzione, disposta su 2 livelli, è composta come segue: - P. TERRA Ingresso da area in comune con altra proprietà (non in vendita), su sala con cucina semi-abitabile con ripostiglio, bagno di servizio. - P. PRIMO disimpegno, 1 matrimoniale, 1 singola, ripostiglio/lavanderia e bagno. La seconda porzione, posta al SECONDO piano, è composta come segue: - ingresso su cucina, soggiorno, 1 camera 3/4 e bagno. Completano la proprietà porzione al piano TERRA di edificio uso deposito. Terreni in corpo staccato e non tutti contigui tra loro a BOSCO CEDUO (3.800mq) e SEMINATIVO (9.200mq) Riscaldamento solo con stufe a legna - da rivedere impianti e infissi, ma già abitabile per uso estivo. Per info e visite Stefano Stradi +39 392 66 35 059

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VD5161 CENTRO STORICO ad.ze P.zza Grande e Corso Canalgrande, in palazzo storico libero appartamento MOLTO LUMINOSO completamente ristrutturato con OTTIME FINITURE, posto al 3° piano senza asc. e composto da ingresso nell'ampio soggiorno con angolo cottura e affacci con vista Ghirlandina, disimpegno, 2 CAMERE DA LETTO e 2 bagni (entrambi con finestra). Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ampia cantina ciclabile al piano terra. Fabbricato appena ristrutturato in tutte le parti comuni. Spese condominiali molto basse. Euro 290.000

Piandelagotti

AM-7846-FRA A 5 minuti da Piandelagotti (1.100 slm) fabbricato composto da 2 unità con ingresso indipendente tra loro. - La PRIMA unità, di grandi dimensioni è stata utilizzata in passato come trattoria/locanda. Al piano TERRA è composta da ingresso, tinello con camino, cucina e 2 stanze utilizzate come bar e sala da pranzo per la trattoria. - Al PRIMO piano 6 camere da letto, ripostiglio e 2 bagni. - La SECONDA unità è un appartamentino con ingresso al piano PRIMO da scala esterna e composto da ingresso, cucina, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà una cantina e un garage fronte strada, oltre ad un terreno sul retro del fabbricato di circa 500MQ. In parte da rivedere. Tetto rifatto nel 2018. L'affaccio su strada di passaggio rende l'immobile ideale per attività di ricezione turistica (ristorante-trattoria, B&B) con annessa abitazione del gestore.

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Rif. Annuncio: VY267 VILLAGGIO ZETA: In zona tattica di Modena, adiacenze Strada Contrada, si propone sfizioso immobile A/10 Ufficio con ampia vetrina su strada. L'immobile si trova al Piano Terra di piccolo stabile ove eseguite opere di efficientamento energetico tramite isolamento a cappotto e risulta da ristrutturare negli interni, nelle finiture e nell'impiantistica. Ingresso tramite vetrina in ambiente openspace, seconda stanza con camino, locale antibagno/magazzino e piccolo servizio. Sono presenti parcheggi pubblici in zona ed un posto auto sul retro riservato ai condomini. Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Crevalcore

<p>ABITAZIONE INDIPENDENTE IN VENDITA A CASONI DI SOPRA ( CREVALCORE )</p><p> </p><p>VISIONABILE IN OPEN HOUSE SABATO 21 NOVEMBRE DALLE ORE 10 ALLE ORE 12. PRENOTAZIONE SLOT OBBLIGATORIA.</p><p> </p><p>proponiamo in vendita soluzione indipendente in piccolo complesso residenziale edificato nel 2011, disposta su due livelli, con grande giardino di proprietà e autorimessa di 20 mq in fabbricato all'interno dell'area di pertinenza adiacente l'abitazione.</p><p>l'immobile si presenta così composto:</p><p> </p><p>PIANO TERRA:</p><p> </p><ul><li>INGRESSO SU SOGGIORNO</li><li>CUCINA A VISTA</li><li>BAGNO</li><li>GARAGE</li><li>TETTOIA PER DUE AUTO</li><li>ZONA PISCINA DEDICATA</li><li>PERGOLATO</li></ul><p>PIANO PRIMO</p><p> </p><ul><li>CAMERA MATRIMONIALE</li><li>CAMERA SINGOLA</li><li>CAMRA DOPPIA</li><li>STUDIO</li><li>BAGNO</li><li>RIPOSTIGLIO</li></ul><p>QUESTA BELLISSIMA PROPRIETA' E' PROPOSTA IN VENDITA AD € 189.000,00</p><p> </p><p>VISIONABILE IN OPEN HOUSE SABATO 21 NOVEMBRE DALLE ORE 10 ALLE ORE 12. PRENOTAZIONE SLOT OBBLIGATORIA.</p><p> </p><p>CHIAMA PER MAGGIORI INFO O PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO!</p>

MO825D_9. Nostra esclusiva, Castelnuovo Rangone, in palazzina di prossima realizzazione in classe energetica "A4" di tre piani e 10 unità vendesi Attico "9" al terzo e ultimo piano, di 154 mq. con ampia terrazza di 81 mq. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, predisposizione per aria condizionata, antifurto e addolcitore acque. Appartamento così disposto: ingresso in soggiorno, cucina a vista, dis., bagno, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, bagno principale, due balconi e ampia terrazza. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 430.000 . Pronta consegna Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

S.Cesario sul Panaro (località Altolà), in posizione comoda tra Spilamberto e S.Cesario sul Panaro, vi proponiamo in condominio di 12 unità , servito da ascensore e con pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, appartamento bilocale posto al piano secondo servito da ascensore, l'immobile risalente agli anni 2009, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso su soggiorno angolo cottura, ampio balcone di 18 mq, dis notte, camera matrimoniale, bagno, dalla zona giorno tramite botola con scala retrattile ampia soffitta di 40 mq ad uso ripostiglio con velux, completano la proprietà al piano interrato ampio garage doppio e al piano terra posto auto di proprietà. L'immobile presenta doppi vetri in legno, A/C, riscaldamento autonomo, zanzariere su ogni finestra, allarme volumetrico. Viene venduto parzialmente arredato (ad esclusione del divano, lavatrice e mobile sopra lavatrice). Nessuna spesa di agenzia

Fiorano Modenese

Fiorano Modenese - Capannone semi indipendente (Rif. VJ1063) con antistante palazzina uffici e una superficie fondiaria di 14.000 mq circa.<br>La zona produttiva è di 6.106 mq circa per un'altezza di 6,30 m minimo, con 4 portoni carrai.<br>Al piano terra ci sono 1.202 mq circa, con ingresso indipendente, comprendenti magazzini per un'altezza di 4,40 m, vani uffici, sala mensa, spogliatoi con servizi e docce.<br>Al piano primo ci sono 1.202 mq circa comprendenti uffici, zona laboratori e magazzini per un'altezza di 3,70 m.<br>Sono presenti cabine elettriche per una superficie di 85 mq circa.<br>Tutti gli impianti sono autonomi, ma necessitano di manutenzione e revisione.<br>L'area cortiliva di 6.700 mq circa, corre su due lati dell'edificio, con verde e pavimentazione, completamente recintata e con cancello carraio.<br>La zona industriale è tra le più ambite del territorio, rinomata, ben collegata e facilmente individuabile.<br>La struttura gode inoltre di una non trascurabile visibilità, poiché in affaccio su ben due strade ad alto scorrimento veicolare.<br>L'immobile è una soluzione ampia e funzionale, che grazie alle sue caratteristiche, è in grado di soddisfare le necessità di diverse tipologie di attività,<br>Per chi cerca una soluzione completa e versatile per le proprie esigenze aziendali, questo capannone è sicuramente da considerare.

"IN ESCLUSIVA" A MODENA IN QUARTIERE MOLTO RICERCATO, PROPONIAMO SOLUZIONE ABITATIVA DAGLI AMPI SPAZI; APPAARTAMENTO AL PRIMO SENZA ASCENSORE IN CONTESTO BEN ABITATO, CON LA POSIBILITA RISTRUTTURANDOLO DI OTTENERE QUALCOSA DI DAVVERO MOLTO SIGNORILE !!! Questa soluzione abitativa posta al primo piano, è così disposto: ingresso su ampio soggiorno pari a circa 33 mq molto luminoso grazie all'affaccio su comodo ed ampio terrazzo, proseguendo troviamo un'ampia cucina abitabile anch'essa con affaccio su terrazzo, continuando troviamo, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali "davvero ampie" due bagni ciechi, di cui uno con doccia e l'altro con vasca, l'appartamento oltre ad avere degli ampi spazi e davvero luminosissimo grazie alla doppia esposizione est/ovest; l'immobile è inoltre dotato di un ampio garage al piano seminterrato. Contesto verde e vicino a scuole, palestre, supermercati e tutti i servizi che offre la zona. Se interessati quindi a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 199.000,00. trattabile. Rif. VA0261MO - NUOVA Immobiliare Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 348-8937281 o alla e-mail nuovastoriaimmobiliare@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

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Rif. Annuncio: VY335 Modena/San Faustino: presso il direzionale 70, gestiamo la vendita di un grande spazio (cat. A/10 Ufficio) di circa 566 m² catastali posti al piano Secondo su unico livello. Attualmente la metratura è suddivisa in tre unità con propri ingressi indipendenti ma risulta essere una unica unità immobiliare con fattibilità di frazionamento. L'immobile qui presentato è di circa 130 m² in scala di professionisti con doppio ascensore; da rivedere negli interni avendo finiture dell'epoca e vanno creati EX-NOVO gli impianti di riscaldamento e raffrescamento. due lati a vista nord/est attualmente composto da: ingresso, corridoio che conduce ad antibagno e bagno, 3 stanze operative più un locale openspace. La richiesta per 130 m² è di 65000 euro. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

San Faustino

COD.3015 VENDESI APPARTAMENTO A MODENA ZONA S.FAUSTINO In vendita a Modena, nella tranquilla e ricercata zona di San Faustino, proponiamo un appartamento di 99 mq situato al secondo piano di un contesto civile. Questo immobile, caratterizzato da 5 vani, è ideale per famiglie o per chi cerca spazi ampi e funzionali. L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, un soggiorno-pranzo e una cucina semi abitabile, il tutto in buone condizioni e pronto per essere abitato. Il riscaldamento è centralizzato e l'immobile è dotato di un condizionatore per garantire il massimo comfort durante i mesi estivi. L'ingresso è condominiale, offrendo un accesso riservato e sicuro. Inoltre, al quarto piano è presente una soffitta di 21 mq, perfetta per riporre oggetti e creare ulteriore spazio. Completano la proprietà un box/garage di 12 mq al piano terra, utile per parcheggiare l'auto o per ulteriore spazio di stoccaggio. Richiesta € 200.000,00

Verucchia

ZOCCA - LOC. VERUCCHIA - IN PORZIONE TRIFAMILIARE, appartamento con ingresso indipendente da area cortiliva comune, scala esclusiva per il primo piano , ingresso, soggiorno , cucina abitabile, 2 belle camere , bagno e ripostiglio ; ampia soffitta . Costruzione degli anni '80 , bagno rifatto , Riscaldamento autonomo SI TRATTA DI UNA PORZIONE DI CASA TRIFAMILIARE E VI E' LA POSSIBILITA DI ACQUISTARE ANCHE TUTTA LA PORZIONE (TOT. 3 APPARTAMENTI ) per una soluzione plurifamiliare

CAMPOGALLIANO A soli 4 km da Carpi e 14 km da Modena, in una posizione strategica ma immersa nella quiete della campagna emiliana, proponiamo in vendita una splendida proprietà storica, avvolta dalla natura: OLTRE 16.000 MQ DI PARCO & BOSCO, un complesso residenziale unico nel suo genere, che nasce come casa colonica nei primi del Novecento e che nel corso del tempo è stato valorizzato da importanti interventi di ristrutturazione realizzati in più momenti storici. Un luogo in cui la bellezza architettonica incontra la tranquillità del verde privato, offrendo scorci suggestivi, spazi generosi e una composizione di fabbricati capace di adattarsi sia alla vita privata che a diverse attività multifunzionali. Il cuore della proprietà è costituito da DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI, ampie, luminose e caratterizzate da elementi originali che ne esaltano il fascino e lautenticità. Spicca su tutto lincredibile PORTICATO VERANDATO di circa 180 mq, trasformato in un vero giardino dinverno con camino e vetrate: un ambiente magico, ideale per ricevere ospiti o vivere appieno ogni stagione. La presenza di FABBRICATI ACCESSORI IN CORPO STACCATO, tra cui un deposito attrezzi dal profilo architettonico sorprendente e una colombaia storica, arricchisce il contesto, donando alla proprietà carattere, memoria e grande potenziale di riconversione. La proprietà sorge allinterno di una più ampia tenuta agricola, perfettamente integrata nel paesaggio rurale emiliano. Su richiesta, è possibile estendere lacquisto allintero complesso, comprendente oltre 5 ettari di terreno agricolo, offrendo così un'opportunità unica per chi desidera abbinare alla residenza la gestione di unattività agricola, ricettiva o multifunzionale in un contesto riservato e di grande respiro. INFORMAZIONI PIÙ DETTAGLIATE: La proprietà si compone di DUE UNITA IMMOBILIARI catastalmente distinte, entrambe con ingresso indipendente, e di FABBRICATI ACCESSORI IN CORPO STACCATO, il tutto immerso in un ampio parco privato, curato e fruibile. LA PRIMA ABITAZIONE si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano lingresso, un disimpegno, un soggiorno ampio e scenografico con colonne suggestive e camino a vista, scala in legno, sala da pranzo e cucina collegate da un disimpegno, oltre a un comodo ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni. Elemento distintivo della casa è il porticato verandato di circa 180 mq, completamente chiuso da vetrate e dotato di camino, attualmente utilizzato come raffinato giardino dinverno, fruibile in ogni stagione. LA SECONDA ABITAZIONE è anchessa disposta su due livelli e presenta una distribuzione interna originale e dinamica, pensata per valorizzare le altezze e la struttura storica delledificio. Al piano terra troviamo lingresso su disimpegno, un comodo ripostiglio, una lavanderia e un ampio studio. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, dove cucina, pranzo e soggiorno sono collegati tra loro tramite alcuni scalini che creano un interessante gioco di volumi e unatmosfera movimentata, accogliente e ricca di fascino. Completano il piano un antibagno, un bagno, un disimpegno e tre camere da letto di generose dimensioni con un secondo bagno. QUESTULTIMA È STATA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEGLI ANNI 80, con materiali di qualità e soluzioni progettuali in armonia con il carattere rustico dellimmobile. FABBRICATI ACCESSORI IN CORPO STACCATO Completano la proprietà due edifici secondari costruiti successivamente. Il primo è un ampio deposito attrezzi con grande portico, cantine, legnaie e ripostigli: un fabbricato rurale dal profilo architettonico sorprendente, dalla struttura scenografica e autentica, oggi utilizzato come spazio di servizio ma con forte potenziale di riconversione in atelier, dependance o spazio multifunzionale. Il secondo è una colombaia storica collegata a una legnaia, un tempo utilizzata per lallevamento amatoriale di colombe: un elemento affascinante e ricco di memoria, che impreziosisce lidentità dellintero complesso. Entrambe le abitazioni sono catastalmente collegate ai subalterni dei due fabbricati accessori, rendendo lintera proprietà acquistabile come prima casa. Ogni unità dispone infatti delle pertinenze necessarie per soddisfare i requisiti previsti per lacquisto agevolato, comprendendo in ununica soluzione il giardino, le abitazioni e i fabbricati rurali.Richiesta: 495.000 - Rif. V0558 Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi (MO) Via Etna n. 12-14 Tel. 059/645023 Email: carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com