NOVI CENTRO PORZIONE DI CASA RIQUALIFICATA POST SISMA, ATTUALMENTE AL GREZZO! In posizione centralissima, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita fabbricato indipendente di ampia metratura, con superficie commerciale complessiva di circa 290 mq, completamente ristrutturato dal punto di vista strutturale a seguito degli interventi post-sisma. L'immobile si presenta con tetto in legno a vista di nuova realizzazione, struttura consolidata e ampi spazi interni distribuiti su due livelli, oltre a portico esclusivo di proprietà e relativa area coperta privata. Attualmente l'unità è accatastata come magazzino/deposito, ma è già stata verificata la possibilità di procedere al cambio di destinazione d'uso in abitativo, con pratiche e oneri a carico dell'acquirente. A titolo puramente esemplificativo è stato predisposto uno studio progettuale che ipotizza la realizzazione di una soluzione residenziale composta da spaziosa zona giorno, camere da letto e servizi. Tale progetto rappresenta esclusivamente una proposta di sviluppo e potrà essere modificato o completamente ripensato dal futuro proprietario in base alle proprie esigenze e nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione di prestigio nel cuore del paese oppure effettuare un investimento di valorizzazione, sfruttando una struttura già ricostruita e pronta per essere personalizzata. Rich. 79.000,00 RIF. N2029 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari - Novi di Modena (MO), Via A. Ligabue n. 37 Tel. 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

NOVI ZONA CENTRALE, PORZIONE DI CASA RISTRUTTURATA CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINETTO PRIVATO! Ricercata soluzione senza spese condominiali composta da giardino privato fronte e retro, soggiorno, cucinotto con uscita sul cortile, disimpegno, bagno al piano terra, da studio/camera da letto di passaggio, camera matrimoniale di ampie dimensioni al piano primo, soffitta non abitabile al piano secondo. L'abitazione viene venduta completamente arredata! Prima ristrutturazione nel 2006, nel 2020 tetto rifatto con isolante, climatizzata, caldaia a condensazione recentissima, OTTIME CONDIZIONI! Se stai cercando una soluzione semindipendente chiavi in mano con un budget contenuto, questa è la soluzione che fa per te! Consegna immediata! Rich. 84.000 Rif. V0661 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, Via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

NOVI DI MODENA CASA INDIPENDENTE SU TRE LATI CON GIARDINO, GARAGE E LABORATORIO, proponiamo in vendita ampia casa indipendente libera su tre lati, edificata nel 1960 e caratterizzata da spazi generosi e grande versatilità. L'immobile sviluppa complessivamente circa 320 mq commerciali ed è attualmente organizzato su due livelli con una distribuzione degli ambienti che permette sia di utilizzare la casa come due abitazioni distinte, ideali per due nuclei familiari, sia di viverla come un'unica ampia villa unifamiliare, grazie al collegamento interno tra i due piani. Al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, due camere matrimoniali e bagno ristrutturato circa quindici anni fa. Al primo piano è presente una distribuzione analoga con soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, due camere matrimoniali, bagno e balcone. In entrambi i livelli è inoltre possibile ricavare una terza camera, realizzando una moderna zona giorno open space con angolo cottura. Completano la proprietà un garage di circa 16 mq, un ampio laboratorio di circa 108 mq e circa 280 mq di giardino e area cortiliva privata, che circondano l'abitazione sui tre lati liberi. La casa è dotata di climatizzatori e controfinestre esterne e si presenta in buono stato di manutenzione generale; il bagno del piano terra è stato ristrutturato circa quindici anni fa, mentre impianti e finiture sono in parte risalenti all'epoca di costruzione e consentono di personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze. La copertura è realizzata in lastre di cemento-amianto (eternit), attualmente in buono stato manutentivo. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di ampie dimensioni, per due famiglie, per genitori e figli oppure per chi desidera trasformarla in una grande villa unifamiliare, beneficiando di spazi difficilmente reperibili sul mercato, con garage, laboratorio e giardino privato. VERO AFFARE !!! Rich. 149.000,00 RIF. N2033 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari - Novi di Modena (MO), Via A. Ligabue n. 37 Tel. 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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MODENA (Zona Morane) NS ESCLUSIVA In Zona morane adiacenze Esselunga proponiamo in vendita una casa indipendente libera su 4 quattro lati e suddivisa in n.2 appartamenti autonomi. La soluzione si sviluppa su tre livelli : Piano Terra : appartamento composto da : ingresso, sala con angolo cottura, disimpegno , bagno e camera matrimoniale; lavanderia, garage doppio; giardino privato Piano Primo : ingresso, sala da pranzo, tinello e cucinotto, disimpegno notte, 3 camere, bagno; Piano Secondo: Ampia soffitta con terrazzo di mq. 60 Soluzione ideale per genitori e figli o due nuclei familiari. Info Alessandro Bonfiglioli 392.7286630

COMPLESSO RESIDENZIALE I CEDRI Proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione situato nel prestigioso contesto di Castelnuovo Rangone. Questo spazioso immobile di 156 mq commerciali, di cui 106 mq di appartamento, situato al piano terra, è caratterizzato da una classe energetica A4, garantendo un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica. L'appartamento è composto da 5,5 vani, tra cui un ampio soggiorno doppio, perfetto per trascorrere momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La cucina, dotata di angolo cottura, è funzionale e moderna. Le 3 camere da letto offrono ampi spazi privati, mentre i 2 bagni sono progettati per garantire comodità e praticità. L'immobile è dotato di riscaldamento elettrico autonomo, a pavimento, e aria condizionata, per un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, mentre l'ascensore offre un facile accesso all'appartamento. Uno dei punti di forza di questa proposta è la presenza di due terrazze, una di 30 mq e l'altra di 39 mq, ideali per godere di momenti all'aperto o per organizzare cene estive. Inoltre, il giardino di ben 283 mq rappresenta uno spazio verde privato dove rilassarsi e trascorrere del tempo all'aria aperta. L'appartamento dispone anche di un impianto fotovoltaico di 2,5 kW. Possibilità di personalizzare gli interni secondo il capitolato. Per lo stesso immobile ci sono più proposte per la disposizione degli spazi interni. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione di qualità in un contesto signorile, senza rinunciare alla comodità e alla modernità. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Ti aspettiamo in agenzia per illustrarti la proposta in maniera dettagliata. Fai una visita virtuale per vedere come potrà venire il tuo futuro immobile, apri il seguente link: https://nuovecostruzionicastelnuovorangone.it/ RICHIESTA: € 389.000,00

AM-7850-FRA in pieno centro a Frassinoro (1.100 SLM) comodo a tutti i servizi, ma in posizione tranquilla proponiamo: grazioso appartamento posto al piano TERRA in stabile IN SASSO di sole 2 unità. Ristrutturato a fine anni '90 - nel 2023 sono stati installati nuovi scuretti ed infissi in PVC, oltre ad una splendida stufa in maiolica. Ingresso da giardino in comune con l'unità soprastante, soggiorno con angolo cottura, camera 3/4, camera matrimoniale (con cappotto interno) e bagno con doccia. Cantina con annesso forno a legna nel giardino e cantina uso bagno/lavanderia al piano seminterrato. Adatto sia ad abitazione principale che come casa vacanza o da mettere a reddito. Per info e visite Stefano Stradi +39 392 66 35 059

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Rif. VD4819 In un signorile edificio residenziale nel cuore del centro storico, proponiamo un ampio e luminoso ufficio al piano terra. La posizione è eccezionale e strategica: limmobile si trova infatti nelle immediate vicinanze di dove sorgerà il Nuovo Polo Giudiziario, rendendolo la soluzione perfetta per studi legali, notarili o ambulatori medici di alto livello. Limmobile gode di una rara privacy, con un vano scala che serve solo due unità. Attualmente configurato come un moderno open space di 100 mq, lo spazio si presta facilmente a una diversa ridistribuzione interna, con la possibilità di ricavare fino a 3 uffici indipendenti oltre a un'ampia zona reception. Il vero valore aggiunto: Posto auto privato: Una rarità assoluta in centro storico, all'interno di una corte recintata. Contesto d'élite: Palazzo signorile, silenzioso e ottimamente conservato. Flessibilità: Possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Prezzo: 350.000 Un investimento sicuro in una zona destinata a una forte rivalutazione.

In splendido contesto residenziale, vendiamo bellissima casa indipendente su 3 livelli. L’immobile è tipico delle finiture dell’epoca (anni 70/80), l’impianto di riscaldamento è dotato di sistema di canalizzazione dell’aria calda per tutto l’immobile. L’immobile si estende su un giardino privato di metri quadri 1000 circa. L’appartamento a piano primo è disposto come segue: ingresso, cucina, soggiorno con camino, 2 camere da letto e bagno. Con scala interna, comunicante con tutti e 3 i piani, accediamo al piano secondo composto da una camera, bagno, lavanderia e ampia zona living in piano mansardato. Al piano terra ampio soggiorno con camino, bagno/lavanderia, garage e locali tecnici e cantine. La metratura e la suddivisione dell'immobile permettono di poter vivere l'abitazione anche come bi-familiare. Ottima soluzione per famiglie numerose o genitori/figli. L'immobile è stato oggetto di inizio pratica 110% con studio e progettazione, con apertura di CILAS. Ad oggi è possibile proseguire tale intervento usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali in vigore. Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare – Guiglia – Agenzia Immobiliare

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VB0887 - Zona Sant'Agnese, vicinanze centro storico, in palazzina nuova completamente ristrutturata sia nelle parti comuni che nelle singole unità, vendesi appartamento al piano terzo ed ultimo con ascensore composto da: ingresso, soggiorno, balcone, cucina separata abitabile, disimpegno notte, due camere e due bagni. Completa l'unità una soffitta al piano quarto sottotetto. Possibilità di acquistare garage e posto auto a parte nel prezzo. ottime finiture, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, rubinetteria e sanitari di design, pavimenti in parquet nella zona giorno e notte, predisposizione aria condizionata e VMC, sistema di videosorveglianza condominiale. Classe energetica "A3" Richiesta . 470.000

Vendiamo, a pochi passi dal centro di Roccamalatina, graziosa villetta a schiera con giardino privato. L'immobile è composto come segue: - Piano Terra: ingresso su soggiorno con cucinotto separato - Piano Primo: 2 camere da letto(una matrimoniale) e un bagno - Piano Secondo: camera da letto/mansarda e bagno - Piano seminterrato ampia taverna con bagno/lavanderia e autorimessa. L'immobile si presenta in buone condizioni, il giardino esclusivo completa la proprietà. Per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento è presente l'impianto termo, ma manca attualmente la caldaia. Immobile assolutamente da visionare! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

Vitriola

AM-7328-MFI a MONTEFIORINO in località VITRIOLA puoi trovare questo bellissimo CASALE in SASSO già adibito a B&B dagli attuali proprietari, ma che si presta anche ad abitazione principale. E' disposto su 4 livelli, oltre ad un bel giardino di 2.800MQ e un terrazzo molto spazioso -piano TERRA: ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere con bagno, lavanderia e garage; - PRIMO piano: sala con camino, spaziosa cucina co uscita su terrazzo di generose dimensioni, lavanderia. 1 matrimoniale con camino e 1 singola, 2 bagni; - SECONDO piano: 4 camere matrimoniali, 2 bagni; -TERZO piano 2 camere mansardate con soffitto in legno a vista, 1 bagno; Ideale come abitazione principale per una famiglia numerosa o per farne in parte abitazione e proseguire con l'attività di B&B. Per info e visite Stefano Stradi +39 392 66 35 059

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VD4560_ABITAZ. Centro Storico, vicino ai viali del Parco, in Palazzo Storico di particolare pregio disponiamo di libero appartamento posto al piano primo. L'appartamento è composto da ingresso, tre stanze bagno e cucina. Euro 295.000. Possibilità di posto auto all'interno del palazzo. Attuale destinazione d'uso è UFFICIO ma è possibile declassamento ad abitazione. Spese condominiali molto contenute. Info. c/o ns uffici

Remax Unicorn di Medolla vende a San Pietro in Elda, in quartiere residenziale chiuso al traffico, una villa a schiera in intervento quadrifamiliare. Per la precisione la villetta è disposta su piano terra, primo piano e piano secondo. Con giardino privato, garage pertinenziale e nel complesso una superficie abitativa di circa 130 mq. L'area esterna privata consente il parcheggio di 2 autovetture, ha un patio dotato di una pergola oscurante, dispone di un delizioso angolo relax attrezzato con cucina esterna, il tutto protetto da una siepe curata lungo il perimetro. Sull' ingresso principale dell'abitazione si apre un bel soggiorno, con la cucina a vista, ambiente ben illuminato da porte e vetrate. Il soggiorno è in comunicazione con il garage e con il primo bagno. Dotata di scale agevoli, rifinite con un chiaro raffinato e chiaro gres. Al primo piano troviamo due camere da letto, e un bagno, la camera più grande dispone di una loggia coperta che guarda la campagna prezzo: € 195.000 GIORNI DI RICEVIMENTO : LUNEDI' o VENERDI' dopo le 18:00

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VD4794 Modena Nord, zona Freto, in posizione tranquilla, immersa nel verde del borgo, comoda alla città ed a servizi generali, proponiamo villa completamente indipendente in piccolo borgo. L'immobile si dispone su due livelli con ingresso, ampia cucina abitabile con zona pranzo, bagno e comoda lavanderia al piano terra, zona giorno con camino, due camere da letto (possibilità della 3°) e altro bagno al primo piano, collegato internamente da moderna scala a giorno. Finiture di pregio, riscaldamento a pavimento e aria condizionata con split, impianto di allarme, irrigazione automatica del giardino perfettamente piantumato. La villa dispone inoltre di un ampio giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Due posti auto completano la proprietà e una grande cantina offrono la possibilità di parcheggiare comodamente le proprie vetture nel cortile privato. Il prezzo di vendita è di 570.000 euro, con classe energetica E. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e raffinato, a pochi passi da tutti i servizi essenziali.

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in signorile condominio con ascensore, libero appartamento composto da solone di 45 mq circa con balcone loggiato, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, , bagno ristrutturato nel 2019, ampio garage. L'immobile é dotato di aria condizionata. Il condominio ha deliberato il superbonus 110% con rifacimento di infissi, cappotto, tetto, centrale termica, tendoni e tapparelle). Prezzo trattabile.