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VD4519 MODENA zona Sud (località SAN DAMASO), in fabbricato di recente completa ristrutturazione composto da piccolo borgo, libera PICCOLA VILLETTA A SCHIERA con ingresso indipendente, composta da soggiorno, cucina semi abitabile ARREDATA e bagno al piano terra, scala a giorno che porta al primo piano dove troviamo UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, UNA CAMERA SINGOLA e bagno al primo piano. Completa la proprietà un GARAGE. Richiesta EURO 198.000 ACE classe G

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### Attico Prestigioso di Recentissima Costruzione In una piccola palazzina moderna e raffinata, situata in una zona residenziale tranquilla, proponiamo un attico straordinario che unisce lusso e comfort. Questo splendido immobile di 220 m² commerciali è unico al piano terzo, accessibile tramite ascensore e perfettamente adatto anche per persone con mobilità ridotta. ### Spazi Interni Luminosi e Ben Distribuiti L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da ampie vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale e offrono una meravigliosa vista sul terrazzo di 85 mq. Il disimpegno notte conduce a tre spaziose camere da letto, due bagni moderni e funzionali, e un comodo ripostiglio. Ogni dettaglio è curato alla perfezione, per offrire un'esperienza abitativa senza compromessi. ### Comodità e Vantaggi Il terrazzo verandato di ampia metratura è il luogo ideale per rilassarsi e godere di momenti all'aperto in totale privacy. Completa la proprietà un garage al piano terra e un posto auto coperto, inclusi nel prezzo. L'immobile, costruito nel 2020, è completamente nuovo e gode di un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria/freddo-caldo, garantendo massima efficienza energetica e comfort con una classe energetica A2. ### Orientamento e Posizionamento Ideale L’attico gode di un quadruplo orientamento Nord, Sud, Est e Ovest, assicurando una luminosità costante durante tutta la giornata e una ventilazione naturale ottimale. Dotato di aria condizionata, offre un clima piacevole in ogni stagione. ### Conclusioni Non perdere l'opportunità di vivere in un attico unico, dove l'eleganza e la modernità si incontrano. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca esclusività, comfort e qualità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

ROVERETO s/S, VILLA SINGOLA BIFAMILIARE DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE! in bellissima posizione del paese proponiamo villa edificata nel 2017 ed in classe energetica A++, indipendente su 4 lati e composta da due unità abitative. La proprietà è composta al piano terra da un ampio ingresso, autorimessa di oltre 40mq con zona lavanderia, bagno, locale tecnico, laboratorio di 80mq suddiviso in due vani (con possibilità di trasformazione a cantina/taverna), al piano primo troviamo due appartamenti indipendenti, il primo "duplex" composto da soggiorno con terrazzo, cucina, 2 camere, bagno e sovrastante mansarda abitabile con bagno, il secondo con soggiorno, cucina semi-abitabile, balcone, 2 camere da letto e un bagno. Bellissima posizione residenziale con parchetto e scuole nelle vicinanze. Rich. € 440.000,00 Rif. R1261 Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo (RE)- Corso Repubblica n. 45, tel. 059/645023 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com - La posizione pubblicata è puramente indicativa, indica la zona generica in cui è ubicato l'immobile.

Carpi

Carpi - Capannone per il settore alimentare (Rif. AJ0058) <br>Capannone indipendente produttivo ex sede azienda settore alimentare, composto da: <br>- zona produttiva e magazzini mq. 1.426 per altezza m. 8,80 muniti di tutti gli impianti, compreso la temperatura controllata degli ambienti produttivi, munito di tre portoni carrai, agevoli per carico e scarico merci anche da autoarticolati.<br>- palazzina uffici di mq. 540 disposta su tre livelli dotata di ascensore, divisa in vani mediante pareti in cartongesso.<br>L'immobile è munito di tutti gli impianti tecnologici in ottimo stato di manutenzione.<br>Area cortiliva di pertinenza di mq 1.180 circa completamente recintata e con due accessi carrai automatizzati. <br>L'immobile è stato adeguato alle nuove norme per la sismica ed è in ottime condizioni generali di manutenzione.<br>Libero subito.

Madonna Della Provvidenza

PIUMAZZO - loc. MADONNA DELLA PROVVIDENZA. In palazzina, appartamento posto al piano terra con giardino esclusivo e composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e cantina/taverna al piano interrato collegata internamente da una scala a chiocciola oltre ad un autorimessa al piano interrato. Riscaldamento autonomo. Libero subito. Richiesta € 135.000,00. Rif. B24-02

Costrignano

Comune: PALAGANO. Tipo immobile: VILLA CON 3 AMPI APP.TI E MQ. 12.300 di terreno A 35 MINUTI da Sassuolo vendiamo ampia villa indipendente costruita negli anni '72/'73 . Nel '99 è stato rifatto il tetto ed è stata completamente tinteggiata esternamente. L' APPARTAMENTO PRINCIPALE (APP.TO A), di circa 200 mq., si sviluppa interamente al piano TERRA (no barriere) ha l'ingresso indipendente da un bellissimo portico, salone molto grande con camino e portefinestre che danno su uno splendido terrazzo molto panoramico (dal Cimone alla Pietra di Bismantova ) , cucina abitabile grande , disimpegno notte, 3 matrimoniali, 2 singole, 1 bagno molto grande con doccia e vasca idromassaggio e altro bagno di servizio (sempre con finestra) . un SECONDO APPARTAMENTO (mq 130 circa) , si trova al piano PRIMO MANSARDATO (APP.TO B), con ingresso indipendente dal cortile e con scala privata, ha disimpegno, soggiorno-pranzo , cucina , 2 camere , bagno e balconata. il TERZO APPARTAMENTO (mq 186 - eventualmente frazionabile in due unità ciasccuna con ingresso indipendente) si trova al piano GIARDINO - SEMINTERRATO (APP.TO C), con giardino privato e garage molto grande, ha ingresso verandato , cucina abitabile molto grande, soggiorno , studio , 4 camere matrimoniali e 2 bagni . Al piano seminterrato si trovano anche altri 3 garages, 1 box auto e la centrale termica comune ai 3 appartamenti (riscaldamento centralizzato). La casa necessita complessivamente di opere di manutenzione (area cortiliva , infissi, impianti ) , ma la struttura e' ottima. L'area cortiliva circostante di circa 3000 mq e' completamente recintata , cosi come il terreno agricolo attiguo (altri 10.000 mq circa) prevalentemente a prato e alberi da frutta.

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VB0522, Viale Cittadella, a due passi dal centro, vendesi appartamento posto al piano primo S./Asc. composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, tre camere da letto (una dotata di balcone loggiato) secondo bagno e ripostiglio; Completa l'unità un garage al piano interrato. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesta €. 205.000

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Appartamento posta al pinao terra con giardino/cortile privato, di circa 200 mq, in fase di completa ristrutturazione con possibilità di personalizzazione degli interni. L'appartamento (quadrilocale) dispone di un ingresso indipendente e accesso diretto al garage, oltre al giardino/cortile privato recintati e un area privata non recintata. Internamente l'immobile ha la seguente distribuzione: ingresso in ampia sala con angolo cottura, tre camere da letto di cui una matrimoniale una singola e una 3/4, due bagni e ripostiglio/lavanderia, un ampio garage adiacente all'immobile. Consegna prevista Giugno 2023. Le immagine sono puramente indicative e rappresentano altri interventi eseguiti con analoghe caratteristiche dunque hanno il solo scopo di rappresentare le potenzialità del risultato finale della ristrutturazione. Per Informazione Giovanni Cardillo 335 5911876 - Codice di Riferimento VG290 - Appartamento ristrutturato a Cognento (MO)

In borghetto storico all'interno della corte di Rocchetta di Guiglia(MO), vendiamo splendida porzione di rustico composto come segue: - piano terra: ingresso, soggiorno, pranzo, ripostiglio, cucina, piccolo locale WC e legnaia. - piano primo: 4 camere da letto, 3 bagni e balcone. - piano secondo mansardato: 2 camere da letto e ripostiglio. - piano terzo sottotetto: 2 locali uso soffitta - piano primo sotto strada: cantina di proprietà esclusiva e ex forno ad uso comune. Completa la proprietà ampia area cortiliva esclusiva con accesso diretto dall'immobile. La soluzione, di ampia metratura, si presenta ottima per soluzioni tipo B&B o per nucleo/i familiare ampio. L'abitazione confina per un lato con un altra abitazione pertanto l'immobile risulta libero su 3 lati. L'ampia corte esclusiva di proprietà è disposta in terreno pianeggiante, dove, vista la metratura, è possibile ricavare eventuali posti auto esclusivi. Ottima soluzione per chi ricerca la particolarità di immobili rustici, indipendenza, tranquillità e tanto spazio verde! Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

COD. 2590 VENDESI APPARTAMENTO A BASTIGLIA Vendesi Appartamento da Ristrutturare - Ottimo Investimento! In zona strategica, comoda alla tangenziale e ai servizi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq al primo e ultimo piano, da ristrutturare. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente: Massima privacy e autonomia. Libero su 3 lati: Ambienti luminosi e ariosi. Composizione: Ingresso in sala con angolo cottura, bagno, corridoio e 3 camere da letto. Questo immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie alla sua posizione e alle sue potenzialità. Non perdere l’occasione di trasformarlo nella casa dei tuoi sogni! Prezzo richiesto: 125.000 €

COD. 2144C - TERRATETTO IN VENDITA A PAVULLO - Immersa nell’appennino modenese in località Pavullo nel Frignano, proponiamo in vendita una casa con ingresso indipendente di 100 mq ca. a pochi chilometri dal centro del paese. E’ così composta: al piano terra troviamo una grande cucina abitabile - in cui è presente una botola per un’eventuale scala a chiocciola che porta al seminterrato - e una sala con camino; al piano primo troviamo la zona notte con due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Dispone inoltre di ampia cantina con un bagno, una legnaia, un garage, un forno esterno e un pollaio. Comprensivo nel prezzo c’è inoltre la possibilità di godere di una porzione di giardino se desiderato. Adatto per chi desidera stare a contatto con la natura e comodo ai servizi offerti da un comune come Pavullo distante circa 10 km. Distanza da Modena circa 40 km, tra la pianura e la montagna. PREZZO: 95.000 € TRATTABILI

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Rif. Annuncio VY269SG UFFICIO DA RISTRUTTURARE CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA RIVOLTA A SUD SAN FAUSTINO - Nel complesso direzionale di Via Giardini, vendiamo UFFICIO al piano alto PANORAMICO da rivedere negli interni (compreso impiantistica caldo/freddo da creare ex novo) per circa 135 m2 commerciali complessivi. Il complesso architettonico di via Giardini fu il primo creato a Modena all’inizio degli anni 70 per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione. I tre architetti chiamati a realizzare lo stabile diedero vita ad un progetto dalla forma dirompente, che lo rende ancora oggi immediatamente riconoscibile. Ideale quindi per chi cerca comodità alle arterie di comunicazione, estrema facilità di parcheggio e facile raggiungimento. Attualmente suddiviso tramite pareti in cartongesso e pareti ufficio l'immobile è composto in natura da due grandi stanze ampiamente finestrate e con meravigliosa vista rivolta a sud oltre ad ampio ingresso/reception, antibagno a bagno cieco. Ascensori rifatti, pianerottolo con pavimentazione nuova. Richiesta euro 62.000 Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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VD4393 Zona Buon Pastore, adiacenze Centro Storico, prossima ai Viali Del Parco, libera a rogito villa d'epoca bifamiliare in perfette condizioni con ampio giardino privato di 1.000 mq con un appartamento al piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno due camere da letto e bagno; un appartamento al piano secondo composto da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto e due bagni; ampia mansarda al piano terzo composta da quattro vani ad uso servizi oltre ad una camera da letto; zona servizi al piano terra composto da tre vani, una lavanderia e un bagno. Completa la proprietà un fabbricato ad uso autorimessa di 25 mq nell'area cortiliva. Info. c/o nostri uffici

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VD4184 Zona SANT'AGNESE - Viale Medaglie d'Oro VENDESI APPARTAMENTO MOLTO LUMINOSO in contesto signorile, APPARTAMENTO PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE, IMMAGINI INDICATIVE PER UNA RISTRUTTURAZIONE posto al piano quarto con ascensore e composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno (possibilità secondo bagno) e un balcone. Completo di bella cantina. Euro 199.000. Possibilità di acquistare a parte una comoda autorimessa. Fissate una visita chiamando al tel. 059-224849 oppure 335-8035150 geom. Daniele Tinchelli LIBERO SUBITO - OTTIMA OPPORTUNITA'

A Modena, quartiere di Sacca, si vende un immobile di importante metratura, adibito attualmente a laboratorio; l'edificio si sviluppa su due livelli oltre seminterrato. L'immobile è completamente indipendente su quattro lati e dispone di un'ampia area cortilizia. Il PUG prevede il cambio di destinazione sia in residenziale che in direzionale, offrendo quindi la possibilità di realizzare una prestigiosa palazzina uffici di quasi 1.300 mq oltre i circa 350 mq del piano seminterrato da adibire a box / posti auto. Opportunità imperdibile sia per utilizzatori finali che per investitori !!