In splendido contesto residenziale, vendiamo bellissima casa indipendente su 3 livelli. L’immobile è tipico delle finiture dell’epoca (anni 70/80), l’impianto di riscaldamento è dotato di sistema di canalizzazione dell’aria calda per tutto l’immobile. L’immobile si estende su un giardino privato di metri quadri 1000 circa. L’appartamento a piano primo è disposto come segue: ingresso, cucina, soggiorno con camino, 2 camere da letto e bagno. Con scala interna, comunicante con tutti e 3 i piani, accediamo al piano secondo composto da una camera, bagno, lavanderia e ampia zona living in piano mansardato. Al piano terra ampio soggiorno con camino, bagno/lavanderia, garage e locali tecnici e cantine. La metratura e la suddivisione dell'immobile permettono di poter vivere l'abitazione anche come bi-familiare. Ottima soluzione per famiglie numerose o genitori/figli. L'immobile è stato oggetto di inizio pratica 110% con studio e progettazione, con apertura di CILAS. Ad oggi è possibile proseguire tale intervento usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali in vigore. Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare – Guiglia – Agenzia Immobiliare

CARPI CENTRO STORICO, A 100MT DA PIAZZA MARTIRI, APPARTAMENTO ALL'ULTIMO PIANO! Proponiamo in vendita soluzione abitativa nel cuore pulsante della città, facente parte di edificio ben abitato ed in ottime condizioni, posta al secondo piano, composta da ampia e luminosa zona giorno con doppia finestra, cucina abitabile, disimpegno con possibilità armadio a muro, camera matrimoniale, altra camera doppia e comodo bagno con doccia. Sovrastante soffitta di proprietà composta da due vani, un potenziale da sfruttare in diversi modi in base alle esigenze. Posto auto interno disponibile in affitto. Utenze autonome. Rich. 187.000 Rif. V0499 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, Via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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VD5132 Sant'Agnese Vecchia, adiacenze Viale Medaglie d'Oro, in piccola palazzina di sole 10 unità abitative, proponiamo luminoso ed ampio appartamento posto al secondo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con affaccio su balcone, studio con balcone, due camere da letto matrimoniali e bagno. Possibilità terza camera da letto e secondo bagno. Completo di piccola soffitta all'ultimo piano e ampia cantina al piano terra. Euro 268.000. Molto interessante!!!

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RIF. ANNUNCIO: VY351 Modena: quartiere artigianale Modena Est, comodo alla Via Emilia, in vendita Capannone (cat. catastale D7) di schiera in posizione DI TESTA. Si compone di area lavorativa openspace, un piccolo ufficio di 9,5 m2 e doppi servizi. Portone ingresso l. 5 x 5 mt circa direttamente su passaggio CONDOMINIALE, parcheggi fronte immobile (NO area cortiliva privata). H. minima 6 mt. H. max 8 mt., impianto elettrico con conformità, impianto di riscaldamento da creare, copertura priva di eternit. Si fa presente che sono disponibili altri due capannoni, collegabili internamente, eventualmente acquistabili singolarmente o in toto. Superficie commerciale complessiva circa 1260 m2. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

CARPI (MO) ZONA DUE PONTI, ELEGANTE ATTICO RISTRUTTURATO NEL 2025, Se stai cercando un'abitazione moderna, luminosa e pronta da abitare, questo splendido attico al secondo ed ultimo piano di una palazzina signorile di sole tre unità rappresenta la soluzione ideale. Completamente ristrutturato nel 2025, l'immobile si distingue per le finiture contemporanee e gli interventi eseguiti con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con triplo vetro, Scuri in PVC, zanzariere su tutti gli infissi, quattro climatizzatori split per garantire il massimo comfort in ogni stagione, pavimentazione in gres porcellanato, caldaia di nuova installazione, riscaldamento autonomo a radiatori con termostati per una gestione ottimale dei consumi. L'immobile è composto da ampio ingresso, un salone grande con sfogo su balcone, cucina abitabile con sfogo su terrazzo loggiato, disimpegno notte con armadio a muro, tre camere da letto con sfogo su balconi e due bagni. Grazie all' ottima esposizione e alla posizione all'ultimo piano (l'appartamento occupa tutto il piano), gli ambienti risultano particolarmente luminosi e riservati, offrendo un'atmosfera accogliente e piacevole. Una soluzione ideale per chi desidera una casa completamente rinnovata, senza lavori da affrontare, in un contesto tranquillo con poche unità abitative. Completa la proprietà un garage al piano terra. Rich. 349.000 Rif. V0641 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

"IN ESCLUSIVA" A MODENA IN QUARTIERE MOLTO RICERCATO, PROPONIAMO SOLUZIONE ABITATIVA DAGLI AMPI SPAZI; APPAARTAMENTO AL PRIMO SENZA ASCENSORE IN CONTESTO BEN ABITATO, CON LA POSIBILITA RISTRUTTURANDOLO DI OTTENERE QUALCOSA DI DAVVERO MOLTO SIGNORILE !!! Questa soluzione abitativa posta al primo piano, è così disposto: ingresso su ampio soggiorno pari a circa 33 mq molto luminoso grazie all'affaccio su comodo ed ampio terrazzo, proseguendo troviamo un'ampia cucina abitabile anch'essa con affaccio su terrazzo, continuando troviamo, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali "davvero ampie" due bagni ciechi, di cui uno con doccia e l'altro con vasca, l'appartamento oltre ad avere degli ampi spazi e davvero luminosissimo grazie alla doppia esposizione est/ovest; l'immobile è inoltre dotato di un ampio garage al piano seminterrato. Contesto verde e vicino a scuole, palestre, supermercati e tutti i servizi che offre la zona. Se interessati quindi a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 199.000,00. trattabile. Rif. VA0261MO - NUOVA Immobiliare Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 348-8937281 o alla e-mail nuovastoriaimmobiliare@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

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Rif. Annuncio: VY335 Modena/San Faustino: presso il direzionale 70, gestiamo la vendita di un grande spazio (cat. A/10 Ufficio) di circa 566 m² catastali posti al piano Secondo su unico livello. Attualmente la metratura è suddivisa in tre unità con propri ingressi indipendenti ma risulta essere una unica unità immobiliare con fattibilità di frazionamento. L'immobile qui presentato è di circa 130 m² in scala di professionisti con doppio ascensore; da rivedere negli interni avendo finiture dell'epoca e vanno creati EX-NOVO gli impianti di riscaldamento e raffrescamento. due lati a vista nord/est attualmente composto da: ingresso, corridoio che conduce ad antibagno e bagno, 3 stanze operative più un locale openspace. La richiesta per 130 m² è di 65000 euro. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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VD5109 Zona Sant'Agnese: Elegante Appartamento Finemente Ristrutturato All'interno di un contesto condominiale molto ben abitato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano con ascensore. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e finemente rifinita, pronto per essere abitato senza alcun tipo di intervento. Gli spazi interni sono valorizzati da ottime finiture e dotati di aria condizionata, sono così distribuiti: Zona Giorno: Ingresso, ampio e accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone e cucina abitabile. Zona Notte: Disimpegno funzionale, due confortevoli camere da letto, comodo ripostiglio e due bagni moderni. A completare la proprietà, al piano interrato, troviamo una comoda cantina. IMPORTANTE VALORE AGGIUNTO Facciate Nuove a Costo Zero: Il fabbricato sarà oggetto di un intervento completo di manutenzione straordinaria esterna, con inizio lavori programmato per gennaio 2027. Tutti i costi di questi lavori saranno totalmente a carico del venditore, garantendo all'acquirente una palazzina completamente rinnovata senza alcuna spesa imprevista. Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca eleganza, comodità e la tranquillità di un investimento sicuro in una delle zone migliori di Modena. Prezzo richiesto: 295.000

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VD5166 Modena, zona Buon Pastore, in posizione comoda e riservata, proponiamo in vendita attico di ampia metratura posto in piccola villa di sole 3 unità abitative. L'ampia porzione di casa sviluppa una superficie commerciale di circa 360 mq con doppio salone, 4 Matrimoniali, 3 Bagni e Doppi Garage Caratterizzata da ambienti di generosa metratura e da una straordinaria luminosità, questa soluzione è ideale per famiglie numerose o per chi cerca un immobile versatile con grandi possibilità di personalizzazione. L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita al secondo piano, con ascensore, dove troviamo un ingresso di rappresentanza, spazioso salone, cucina abitabile, grande terrazzo ed una grandissima camera padronale con stanza armadi e palestra. Al piano superiore, sempre servito anche da ascensore, troviamo un ulteriore ampio soggiorno zona tv, tre camere e due bagni il tutto studiato per garantire il massimo comfort e la privacy di ogni membro della famiglia. Altro punto di forza è il parcheggio perchè l'immobile è dotato di un garage doppio e due posti auto assegnati in cortile recintato. Classe Energetica: F Info presso ns uffici

Verucchia

ZOCCA - LOC. VERUCCHIA - IN PORZIONE TRIFAMILIARE, appartamento con ingresso indipendente da area cortiliva comune, scala esclusiva per il primo piano , ingresso, soggiorno , cucina abitabile, 2 belle camere , bagno e ripostiglio ; ampia soffitta . Costruzione degli anni '80 , bagno rifatto , Riscaldamento autonomo SI TRATTA DI UNA PORZIONE DI CASA TRIFAMILIARE E VI E' LA POSSIBILITA DI ACQUISTARE ANCHE TUTTA LA PORZIONE (TOT. 3 APPARTAMENTI ) per una soluzione plurifamiliare

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RIF. ANNUNCIO: VY315 San Faustino: resso Direzionale si propongono n.2 uffici attigui (metratura totale di 428 m2) al piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità con facile accesso. La metratura complessiva ad oggi disponibile al piano è di circa 625 m2 con corridoio centrale che conduce ai vari uffici divisi parzialmente con pareti in cartongesso e quindi rimodulabili facilmente in base alle esigenze. L'ufficio qui proposto per metratura complessiva di circa 213 m2 commerciali si compone di 6 ampie stanze con più ingressi oltre antibagno e 2 servizi. Impiantistica DA CREARSI EX NOVO tramite macchine in pompa di calore caldo/freddo - Richiesta 109.000 per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

VIC. SOLIERA, PORZIONE DI FABBRICATO CON AMPIO TERRENO DI PROPRIETA'!. Interessante proprietà con grande potenziale, attualmente composta da abitazione con ingresso privato di 140mq, laboratorio di 160mq (con possibilità di cambio d'uso ad abitativo), garage con lavanderia di 65mq e terreno privato su tre lati di 3.500mq. La parte abitativa è composta da ingresso privato al p.terra, soggiorno, cucina, ampia terrazza, 4 camere, bagno, balcone; il laboratorio è suddiviso in 3 grandi ambienti, oltre al bagno. Ottima struttura, internamente da rimodernare/ristrutturare. Immobile libero a fine 2027. Rif. V0658 - Rich. 235.000 Rif. Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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in signorile condominio con ascensore, libero appartamento composto da solone di 45 mq circa con balcone loggiato, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, , bagno ristrutturato nel 2019, ampio garage. L'immobile é dotato di aria condizionata. Il condominio ha deliberato il superbonus 110% con rifacimento di infissi, cappotto, tetto, centrale termica, tendoni e tapparelle). Prezzo trattabile.

MO825D_9. Nostra esclusiva, Castelnuovo Rangone, in palazzina di prossima realizzazione in classe energetica "A4" di tre piani e 10 unità vendesi Attico "9" al terzo e ultimo piano, di 154 mq. con ampia terrazza di 81 mq. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, predisposizione per aria condizionata, antifurto e addolcitore acque. Appartamento così disposto: ingresso in soggiorno, cucina a vista, dis., bagno, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, bagno principale, due balconi e ampia terrazza. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 430.000 . Pronta consegna Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

Finale Emilia

<strong>APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON BALCONE, GARAGE E CANTINA A MASSA FINALESE</strong><br>In una zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi di Massa Finalese, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano, completamente ristrutturato nel 2021 con finiture di ottima qualità.<br><br>L'immobile si distingue per gli ambienti moderni e ben distribuiti: l'ingresso arredabile si apre su un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere la quotidianità e ricevere ospiti, servito da balcone. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e un bagno finestrato dotato di comoda doccia. <br><br>Completano la proprietà una cantina — attrezzata con comoda zona lavanderia — e un garage. E<br>ntrambi gli spazi sono comunicanti tra loro.<br>Una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da impianti moderni, dettagli curati e finiture eccellenti che garantiscono il massimo comfort abitativo.<br><strong>Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e visionare l'immobile!</strong>