A Modena, quartiere di Sacca, si vende un immobile di importante metratura, adibito attualmente a laboratorio; l'edificio si sviluppa su due livelli oltre seminterrato. L'immobile è completamente indipendente su quattro lati e dispone di un'ampia area cortilizia. Il PUG prevede il cambio di destinazione sia in residenziale che in direzionale, offrendo quindi la possibilità di realizzare una prestigiosa palazzina uffici di quasi 1.300 mq oltre i circa 350 mq del piano seminterrato da adibire a box / posti auto. Opportunità imperdibile sia per utilizzatori finali che per investitori !!

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VD4559 San Faustino in contesto di sole quattro unità abitative disponibile ATTICO su due livelli, residenziale esclusivo costruito nel 2006, appartamento con doppio ingresso e ascensore, composto da soggiorno, terrazzo di 10 mq, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio e ampio bagno con vasca idromassaggio al piano secondo; sovrastante piano terzo collegato a mezzo scala interna, ambienti accessori attualmente adibiti a zona pranzo / cucina, lav./bagno e terrazzo di 30 mq. Completano l'immobile un garage e una cantina al piano interrato servito dall'ascensore. Ottime finiture generali e costruzione recentissima. Euro 385.000.

ROVERETO SUL SECCHIA, introvabile casa singola perfetta per una soluzione bifamiliare o addirittura trifamiliare! Situata a due passi dal centro e da tutti i servizi del paese, questa proprietà è circondata dal verde, ideale per passeggiate spensierate sull'argine. All'ingresso della casa, troverai un bellissimo giardino su quattro lati e l'accesso alla taverna. Il piano terra include un soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, lavanderia, ripostiglio e garage, oltre a un posto auto coperto (tettoia in legno). Accedendo da una scala esterna, si arriva a un affascinante porticato con due ingressi per l'abitazione principale. Questo piano comprende una zona pranzo, cucinotto, spazioso soggiorno con scala a vista che porta alla mansarda, disimpegno, due camere matrimoniali (di cui una con balcone) e un bagno completamente ristrutturato. Al secondo troviamo un accogliente mansarda, ideale come camera matrimoniale o zona relax, bagno e un ampio ripostiglio nel sottotetto. L'immobile è stato recentemente tinteggiato sia internamente che esternamente. Tra le migliorie apportate troviamo: L'installazione di una nuova caldaia a condensazione ha migliorato di due classi la certificazione energetica della casa, infissi ristrutturati con doppi vetri, pavimenti in laminato e un impianto di irrigazione automatico. Contattateci per avere ulteriori informazioni e per poter organizzare una visita! Classe Energetica E. Rich. 279.000,00 Rif. V0396 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Carpi (MO) Via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpidue@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Ganaceto

COD. 1614 A MODENA - Quatto ville VENDESI - Borgo con immobili di varie metrature situato nella zona di Quattroville, circondato dal verde e tranquillità. è formato da 3 complessi ristrutturati . 1° Stabile principale : al piano terra troviamo la zona commerciale riadattata ad uso abitazione con cucina, cappa, ampia sala, 2 bagni e veranda. Al Piano primo , sala con camino, cucina moderna, 2 bagni e 3 camere da letto. Come pertinenza esterna è presente un ampio parcheggio. 300 mq circa di stabile 2° Stabile : ingresso con portico al primo piano è composto da una sala molto ampia con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto , 2 bagni. Garage di circa 15mq. La struttura è predisposta con montacarichi per persone con disabilità. circa 170 mq di appartamento. 3° Stabile : il piano terra è formato da cucina, 1 camera da letto , 1 bagno, caldaia autonoma e aria climatizzata. Al Primo Piano ritroviamo 2 camere da letto e 1 bagno. lo stabile piu piccolo è affittato ad uso B&B . mq circa 100 Prezzo di vendita : 720.000,00 €

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VD4184 Zona SANT'AGNESE - Viale Medaglie d'Oro VENDESI APPARTAMENTO MOLTO LUMINOSO in contesto signorile, APPARTAMENTO PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE, IMMAGINI INDICATIVE PER UNA RISTRUTTURAZIONE posto al piano quarto con ascensore e composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno (possibilità secondo bagno) e un balcone. Completo di bella cantina. Euro 199.000. Possibilità di acquistare a parte una comoda autorimessa. Fissate una visita chiamando al tel. 059-224849 oppure 335-8035150 geom. Daniele Tinchelli LIBERO SUBITO - OTTIMA OPPORTUNITA'

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VD4393 Zona Buon Pastore, adiacenze Centro Storico, prossima ai Viali Del Parco, libera a rogito villa d'epoca bifamiliare in perfette condizioni con ampio giardino privato di 1.000 mq con un appartamento al piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno due camere da letto e bagno; un appartamento al piano secondo composto da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto e due bagni; ampia mansarda al piano terzo composta da quattro vani ad uso servizi oltre ad una camera da letto; zona servizi al piano terra composto da tre vani, una lavanderia e un bagno. Completa la proprietà un fabbricato ad uso autorimessa di 25 mq nell'area cortiliva. Info. c/o nostri uffici

Novi Di Modena, Modena

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T

50 ㎡

Novi di Modena, negozio posto al piano terra, mq 60 circa, 2 vetrine e 2 vani, attualmente affittato

COD. 2144C - TERRATETTO IN VENDITA A PAVULLO - Immersa nell’appennino modenese in località Pavullo nel Frignano, proponiamo in vendita una casa con ingresso indipendente di 100 mq ca. a pochi chilometri dal centro del paese. E’ così composta: al piano terra troviamo una grande cucina abitabile - in cui è presente una botola per un’eventuale scala a chiocciola che porta al seminterrato - e una sala con camino; al piano primo troviamo la zona notte con due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Dispone inoltre di ampia cantina con un bagno, una legnaia, un garage, un forno esterno e un pollaio. Comprensivo nel prezzo c’è inoltre la possibilità di godere di una porzione di giardino se desiderato. Adatto per chi desidera stare a contatto con la natura e comodo ai servizi offerti da un comune come Pavullo distante circa 10 km. Distanza da Modena circa 40 km, tra la pianura e la montagna. PREZZO: 95.000 € TRATTABILI

San Faustino di Rubiera, proponiamo in posizione privilegiata, splendida VILLA PADRONALE già suddivisa in due unità abitative. La villa oltre ad offrire flessibilità nell'organizzazione degli spazi interni, oltre a depandance priva di impianti e finiture, il complesso è circondato da un parco di 3000 Mq. La Villa è disposta su tre livelli, presenta particolari architettonici di pregio, ampie stanze, in parte affrescate. La villa ideale per chi ama la tranquillità ed ampi spazi è vicina e comoda ai servizi ed alla arterie di comunicazione. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno agricolo circostante. Mediacase Real Estate Rubiera

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Rif. Annuncio AY267 Villaggio Zeta/Saliceta San Giuliano - in stabile intonacato con affaccio su strada, adiacenze Strada Contrada, proponiamo sfizioso immobile al piano terra attualmente accatastato A/10 Ufficio con possbilità di cambio di destinazione in Appartamento; immobile già disponibile da rivedere negli interni ma interessante anche da mettere eventualmente a reddito. Ingresso Indipendente dalla strada tramite vetrina, l'immobile si sviluppa per circa 60 m2 commerciali ed è composto da 3 locali di cui uno con camino oltre a bagno; nella eventuale trasformazione in appartamento si può progettare un BILOCALE con zona living e cucina a vista, 1 stanza da letto e bagno con lavanderia finestrata. Si presenta da ristrutturare quindi si consigliano opere interne anche mantenendo l'utilizzo Ufficio. Sul retro della palazzina sono disponibili posti auto condominiali, si fa inoltre presente che risulta ancora disponibile alla vendita un locale ad uso negozio accanto. RICHIESTA € 60.000 non trattabile. x Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

COD. 2590 VENDESI APPARTAMENTO A BASTIGLIA Vendesi Appartamento da Ristrutturare - Ottimo Investimento! In zona strategica, comoda alla tangenziale e ai servizi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq al primo e ultimo piano, da ristrutturare. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente: Massima privacy e autonomia. Libero su 3 lati: Ambienti luminosi e ariosi. Composizione: Ingresso in sala con angolo cottura, bagno, corridoio e 3 camere da letto. Questo immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie alla sua posizione e alle sue potenzialità. Non perdere l’occasione di trasformarlo nella casa dei tuoi sogni! Prezzo richiesto: 125.000 €

In località Gainazzo/Castellino di Guiglia(MO), vendiamo splendido rustico parzialmente ristrutturato così composto: - Abitazione al piano terra composta da: 2 ingressi, cucinotto, zona pranzo e camera. Ampio soggiorno con splendido camino e ulteriore angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone loggiato. - Al piano seminterrato troviamo 8 ambienti uso cantina con pozzo artesiano ancora funzionante. - Ulteriori 5 ambienti ad uso stalla/fienile e in corpo staccato piccolo stabile da ristrutturare con portico e fienile. - Al piano primo 4 locali uso soffitte Le ampie metrature dell'immobile permettono di ampliare lo spazio abitabile o di suddividere l'abitazione in più unità, ottimo per famiglie numerose o per chi ricerca tanti metri sia abitativi sia di deposito. La posizione è dominante, panoramica con vista parziale sui Sassi di Roccamalatina e sul Monte Cimone. Situato all'interno di un piccolo borghetto, l'immobile condivide la strada d'accesso con l'abitazione accanto. L'immobile dispone di splendida area cortiliva esclusiva ad oggi non recintata ma recintabile. Possibilità di acquistare inoltre, se interessati, terreni agricoli attigui all'immobile. Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

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VD4463 Villaggio Giardino, in strada chiusa, luminoso appartamento ristrutturato con gusto nel 2005, in condominio ben tenuto e posto al sesto piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso in ampio soggiorno, cucina semiabitabile, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi con finestra. Dotato di garage e solaio. Euro 335.000 Buone finiture, parquet in tutta la casa. Risc. centralizzato con contacalorie e aria condizionata autonoma.

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Rif. VY335 Modena, San Faustino, c/o il Direzionale di Via Giardini, proponiamo diversi spazi di varie metrature ad uso UFFICIO accorpabili o anche frazionabili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. Nello specifico siamo a presentare un Ufficio molto ben raggiungibile posto in scala di professionisti al Piano Secondo con ascensore composto da Ingresso, 3 stanze ampie e ben finestrate, 1 locale semi open, grande corridoio che conduce ad antibagno e bagno. Il locale è situato accanto ad altri Uffici che sono eventualmente accorpabili. Buono stato complessivo ma si fa presente che va INSTALLATA impiantistica caldo/freddo indipendente in quanto attualmente non presente. n.b.: possibilità di ampliare la metratura sullo stesso livello a 550 m2 circa (una porzione è già ristrutturata di recente). Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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Rif. Annuncio VY269SG UFFICIO DA RISTRUTTURARE CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA RIVOLTA A SUD SAN FAUSTINO - Nel complesso direzionale di Via Giardini, vendiamo UFFICIO al piano alto PANORAMICO da rivedere negli interni (compreso impiantistica caldo/freddo da creare ex novo) per circa 135 m2 commerciali complessivi. Il complesso architettonico di via Giardini fu il primo creato a Modena all’inizio degli anni 70 per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione. I tre architetti chiamati a realizzare lo stabile diedero vita ad un progetto dalla forma dirompente, che lo rende ancora oggi immediatamente riconoscibile. Ideale quindi per chi cerca comodità alle arterie di comunicazione, estrema facilità di parcheggio e facile raggiungimento. Attualmente suddiviso tramite pareti in cartongesso e pareti ufficio l'immobile è composto in natura da due grandi stanze ampiamente finestrate e con meravigliosa vista rivolta a sud oltre ad ampio ingresso/reception, antibagno a bagno cieco. Ascensori rifatti, pianerottolo con pavimentazione nuova. Richiesta euro 62.000 Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it