Centro Storico

IA04228-P2 - Lucca, nel cuore del centro storico, all'interno di piccola palazzina ben restaurata, si vende al piano secondo, appartamento totalmente ristrutturato, composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, terrazzo, disimpegno zona notte, due camere ampie ed un bagno - Richiesta € 340.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Massaciuccoli

Villa vista lago: tra il Lago di Massaciuccoli e la Versilia<br><br>A soli cento secondi a piedi dall’area protetta dell’Oasi di Massaciuccoli, in uno degli scorci paesaggistici più intatti della Toscana, sorge questa moderna villa in vendita. La proprietà gode di una posizione collinare privilegiata, capace di offrire una vista aperta e magnetica sullo specchio d'acqua, dove la natura incontaminata incontra il profilo della costa. Circondata da un rigoglioso giardino privato di 10.000 mq, la dimora rappresenta un raro equilibrio tra assoluta privacy e immediata vicinanza ai centri storici e balneari più esclusivi della regione, posizionandosi a breve distanza da Lucca, Pisa, Viareggio e Forte dei Marmi.<br><br>Luce e proporzioni nel design d'interni<br>La villa si sviluppa su una superficie di circa 300 mq disposti su due livelli principali, oltre a un funzionale spazio seminterrato. La proprietà si distingue per l'armonia spaziale di ambienti progettati per dialogare costantemente con l'esterno. Le grandi vetrate e la terrazza panoramica catturano una luce naturale straordinaria, trasformando il panorama in un quadro mutante: dalle sfumature morbide e silenziose del mattino fino ai tramonti caldi che accendono il lago di riflessi arancio e rosa. Il piano seminterrato è concepito per la praticità quotidiana, dove trovano collocazione un'ampia zona lavanderia, il garage e generosi vani di servizio. <br><br>L’interior design interpreta uno stile contemporaneo, colto e misurato. Il cuore della zona giorno è definito da una cucina completamente attrezzata, un'ampia area dining e un suggestivo soggiorno impreziosito da un camino e un pianoforte a coda. Un impianto di aria condizionata di ultima generazione serve ogni stanza, garantendo un microclima ideale in ogni stagione dell'anno.<br><br>La zona notte accoglie cinque camere da letto e cinque bagni, sapientemente distribuiti per offrire la massima riservatezza a proprietari e ospiti. Al piano terra sono presenti due vere e proprie suite, di cui una dotata di un comodo ingresso riservato direttamente dall'esterno dell'abitazione. Al primo piano si sviluppano le altre tre camere; tra queste spicca la suite padronale, che si configura come un vero rifugio privato con affaccio diretto sul lago, mentre gli altri ambienti godono di un accesso fluido al giardino e ai patii esterni.<br><br>Un'oasi wellness immersa nella macchia mediterranea<br>Il concetto di benessere trova la sua massima espressione negli spazi esterni, concepiti come un'estensione naturale del comfort interno. L'area wellness privata è un vero e proprio santuario integrato nel paesaggio. Vi si accede quasi per svelamento, percorrendo una suggestiva scalinata immersa nel verde di un giardino magnifico, i cui profumi e scorci sembrano evocare colte ispirazioni letterarie e atmosfere d'altri tempi.<br><br>Qui si apre la splendida area piscina: uno specchio d'acqua a sfioro di 3,5 x 8 metri che si affaccia direttamente sul lago, fondendosi con l'orizzonte. Accanto, una generosa vasca idromassaggio riscaldata di 3,5 x 3,5 metri e una sauna finlandese panoramica completano questo angolo di puro relax, affiancate da zone solarium totalmente riservate.<br><br>La vita all'aperto è celebrata attraverso aree living open air studiate nei minimi dettagli. Pergole ombreggiate, un'area bar esterna e una zona barbecue professionale attrezzata creano l'ambiente ideale per pranzi conviviali o cocktail al tramonto, immersi nella quiete del parco privato.<br><br>Cultura, natura e un plus introvabile<br>La posizione della villa unisce il fascino della natura a una vivace proposta culturale. A breve distanza si trova il celebre Gran Teatro all’Aperto Giacomo Puccini di Torre del Lago, raggiungibile anche via acqua attraversando il lago in battello per un'esperienza estetica unica. La proprietà custodisce inoltre un dettaglio davvero esclusivo: un lembo di terreno privato situato proprio sulla sponda del lago, dotato di accesso diretto e attracco. Si tratta di una caratteristica rara e di immenso valore, ideale per ormeggiare una piccola imbarcazione e vivere il Lago di Massaciuccoli nella sua dimensione più intima e incontaminata.<br><br>Il Consiglio del Professionista<br>Ho scelto di inserire questa villa nel nostro portfolio perché incarna perfettamente la nostra filosofia dell'abitare in Toscana: una sintesi impeccabile di natura incontaminata, privacy totale e comfort contemporaneo. La posizione strategica permette di vivere un rapporto intimo con il territorio, a pochi minuti dalla Versilia più esclusiva.<br>Uno dei grandi valori aggiunti di questa proprietà è la sua immediatezza abitativa. Non è una dimora da immaginare, ristrutturare o completare: è una villa pronta, impeccabile in ogni dettaglio tecnico ed estetico. Qui il lusso risiede nel privilegio di girare la chiave e iniziare, dal primo istante, a vivere il respiro di una casa unica.

Camaiore

Camaiore primissima collina: vendesi villa con vista mare unica<br><br>Situata su una collina dominante nel suggestivo scenario di Camaiore, questa villa si trova a pochi minuti di distanza dal cuore del centro di Camaiore e dalle incantevoli spiagge della Versilia. <br>La vista mare rende unica questa proprietà in vendita che offre un'esperienza straordinaria grazie all'emozionante panorama sul mare e all'abbraccio del verde circostante. <br><br>Descrizione:<br>All'ingresso, sarai accolto da un pratico foyer che si apre graziosamente nel soggiorno, arricchito da un affascinante camino ideale per scaldare le serate invernali durante i tramonti. Attraverso due generose vetrate, lo sguardo si perderà nella bellezza del giardino e della piscina, dove un'incantevole vista sul mare catturerà istantaneamente la tua attenzione.<br>L'adiacente sala da pranzo e la cucina abitabile si combinano armoniosamente, creando uno spazio perfetto per condividere momenti conviviali. Il pavimento in pregiato cotto di Impruneta, sapientemente realizzato a mano, aggiunge praticità e dona una naturale continuità con l'esterno. Questa connessione tra gli spazi interni ed esterni amplifica l'esperienza abitativa, consentendoti di godere dell'area living in simbiosi con il giardino e la piscina. È come se ogni finestra fosse un quadro che incornicia l'atmosfera unica di questa villa in vendita sulle colline di Camaiore.<br>Sempre al piano terreno si trova un ulteriore spazio offre flessibilità e adattabilità alle tue esigenze. Qui, troverai due camera da letto, di cui una con cabina armadio, due bagni, un ripostiglio, ideale per chi vuole una zona notte pratica al piano terra, per creare uno studio oppure ideale come dependance o guest house<br>Al piano primo la zona notte si compone di tre camere da letto ognuna con bagno en suite che offrono un comfort e una privacy straordinari. Uno studio ( sufficientemente ampia per un'ulteriore camera) aggiungono versatilità agli spazi, L'ampia terrazza al primo piano, arricchita da una pergola, diventa un luogo incantevole per godere della vista mare che si fonde con le dolci curve delle colline circostanti.<br><br>Accessibilità e Posizione:<br>L'agevole strada che porta a Villa Augusta incanta con la sua ascesa delicata verso questa proprietà esclusiva. In appena 7 minuti d'auto, potrai immergerti nell'atmosfera del centro di Camaiore, gustando un caffè rilassante e sperimentando la vivacità del centro storico o raggiungere le coste del mare.<br><br><br>DISTANZE:<br>2,8 km Camaiore centro storico,<br>7,5 km Lido di Camaiore (spiagge),<br>7,5 Km Viareggio<br>30 km Lucca ( casello lucca ovest)<br>14 km Forte dei Marmi,<br>38 km Pisa<br>111 km Firenze.<br><br>Vuoi visionare la villa in Vendita a Camaiore ? Prenota la tua visita riservata.<br>Sarò felice di aiutarti a scegliere la migliore casa per le tue esigenza<br><br>IMMOBILIARE CASANI - agenzia immobiliare a Camaiore (Lu)<br><br>www.immobiliarecasani.it ( immobiliare casani agenzia immobiliare a Camaiore)<br>+39 392 7582808 ( immobiliare casani cellulare agenzia immobiliare Camaiore)<br>Tel. : 0584 988956 ( immobiliare casani Telefono fisso agenzia immobiliare a Camaiore)<br>Via Vittorio Emanuele, 5 - 55041 Camaiore (Lu)<br><br><br>l comune di Camaiore possiede ventitré frazioni all'interno del proprio territorio: Capezzano Pianore, Casoli, Fibbialla, Fibbiano Montanino, Gombitelli, Greppolungo, La Culla, Lido di Camaiore, Lombrici, Marignana, Metato, Migliano, Monteggiori, Montemagno, Nocchi, Orbicciano, Pedona, Pieve di Camaiore, Pontemazzori, Santa Lucia, Santa Maria Albiano, Torcigliano, Valpromaro.

Centro

N050M Porcari (LU) - Vicina al centro presentiamo villa singola tutta su un piano circondata da ampio giardino. La villa è stata costruita alla fine degli anni '70 e si presenta in buono stato di manutenzione, subito abitabile. Le dimensioni sono generose circa 130mq.. L'ingresso ci introduce nel luminoso soggiorno, la cucina è abitabile con caminetto, la zona notte presenta 3 camere matrimoniali e uno studio. Il bagno ha la doccia ed è finestrato. Sono presenti le zanzariere, gli infissi sono in legno, alcuni con doppio vetro. Le tubature sono state rifatte da poco. Il tetto in cemento armato con guaina e coibentazione di 5cm. A corredo garage e cantina. Edificio di classe GE kWh/mq annuo 160,00. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile.

93863

Un'ESCLUSIVA Sist3ma immobiliare Vi proponiamo a San Marco a due passi dalla città in una via interna una palazzina indipendente elevata su tre piani oltre alla cantina e giardino recintato. L'immobile è così costituito: Piano terra: un appartamento con ingresso, giardino e parcheggio indipendente oltre a cantina ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, antibagno e bagno e tre camere da letto. Piano primo: a mezzo di scala comune si accede all'appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, antibagno e bagno, tre camere. Piano secondo: a mezzo di scala interna si accede all'appartamento in mansarda composto da ingresso, soggiorno / cucina un bagno e tre camere. Gli appartamenti sono corredati da cantina, giardino e parcheggio. La palazzina attualmente locata da tre inquilini è libera per la fine del 2028 e 2030 , la rendita fino a quella data è di 16.800 Euro annui. Ideale per investimento o pre una soluzione abitativa indipendente a San Marco.

Est

IA04302 – APPARTAMENTO VICINO AL CENTRO - Essegi immobiliare propone appartamento vicino alle mura, situato in una palazzina degli anni 80 in perfette condizioni. Ubicato a 1 km dalle mura di Lucca, in zona Ospedale San Luca,questo appartamento è caratterizzato da una grande luminosità. L'appartamento, posto al secondo e ultimo piano, è accessibile da una bella loggia ed è composto da: ingresso, ampio salone con balcone e angolo cottura separato, zona notte con disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola, bagno con doccia e ripostiglio,idoneo per realizzare un secondo bagno. Ottime ed eleganti finiture.Possibilità di acquistare l'arredamento.Termo singolo a metano. Basse spese condominiali. La proprietà è inoltre corredata da due posti auto scoperti a uso esclusivo. Richiesta: € 240.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

Ponte All'ania

Rif: N016D Barga. Scopri la tua futura casa a Barga, in provincia di Lucca! Questa villetta a schiera in vendita offre un'opportunità unica per chi cerca comfort e indipendenza, libera su 3 lati sviluppata su un unico piano abitativo a piano terra di 70 mq. La proprietà si trova in buono stato ed è stata ristrutturata nel 1980. Grazie alla sua esposizione nord-est.ovest gode di luminosità ed è situata nella zona di Ponte All'Ania. L'abitazione ha un parco di circa 1000 mq con piante di olivo, due garage esterni, una cantina di 10mq per dispensa e forno a legna ed un ulteriore giardino a nord dove si accede dalla cucina. La villetta è composta da una cucina con caminetto termoventilato, soggiorno, reparto notte con camera matrimoniale, camera singola, bagno. L'infissi sono in alluminio con doppio vetro , riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzatore. Rappresenta un ottimo investimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. [Classe energetica: G]

NOSTRA ESCLUSIVA A soli 5 km dal centro storico di Lucca proponiamo in vendita elegante villa singola in ottime condizioni, caratterizzata da ampi spazi e grande versatilità, già predisposta per essere suddivisa in tre unità abitative completamente indipendenti, soluzione ideale sia per più nuclei familiari sia come interessante opportunità di investimento. Limmobile è attualmente composto al piano terra da un appartamento con ampio e luminoso soggiorno, cucina, due camere da letto di cui una con bagno privato e ulteriore bagno; sempre al piano terra è presente un ampio locale attualmente ad uso cantina ma facilmente trasformabile in civile abitazione, con la possibilità di realizzare un secondo appartamento con due camere da letto. Al piano primo troviamo un ufficio già predisposto per il cambio di destinazione duso in civile abitazione, composto da spazioso soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazza, dispensa, disimpegno, due camere da letto e bagno. La proprietà è completata da un piacevole giardino di circa 300 mq e da comodi posti auto privati allinterno di cancello elettrico. Possibilità di acquistare ulteriori 2000 mq di terreno confinante con la villa, perfetti per ampliare il giardino o creare unarea verde ancora più esclusiva. Soluzione molto interessante per chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di valorizzare limmobile anche a scopo reddituale in una zona tranquilla ma comoda ai servizi e al centro di Lucca. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

Lido Di Camaiore

LIDO DI CAMAIORE – APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON DUE CAMERE MATRIMONIALI<br><br>Lido di Camaiore vendita appartamento in vendita in Via Italica n. 181<br><br>In via Italica a circa 1,4 km dal mare in una zona strategica e vicina a tutti i servizi si vende appartamento di civile apbitazione in piccola palazzina senza condominio e disposta su un unico livello al piano terra. L’abitazione si compone di ingresso-soggiorno, cucina, zona pranzo, ampio disimpegno, comodo ripostiglio, bagno finestrato con vasca e due camere matrimoniali.<br>La proprietà è corredata da una resede in comproprietà con altre unità immobiliari e da un ripostiglio esterno, posto in fondo alla corte comune, utilizzabile come pratica zona lavanderia.<br>L’appartamento si presenta in perfetto stato di manutenzione e offre il vantaggio di una distribuzione interamente al piano terra comodo e funzionale.<br><br>IL CONSIGLIO DEL PROFESSIONISTA<br>Ho selezionato questo immobile per la sua posizione a Lido di Camaiore, per la praticità del piano terra e per la presenza di due camere matrimoniali, caratteristiche che lo rendono versatile e adatto a diverse esigenze abitative. Il buono stato di manutenzione rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi desidera acquistare una casa funzionale, senza dover programmare importanti lavori di ristrutturazione.

Centro Storico

N020J - Centro Storico, Lucca. Appartamento esclusivo e raffinato, nel cuore del centro storico della città di Lucca, a 2 passi da Via Fillungo e con affacci su piazzetta caratteristica e tranquilla. Sito al secondo piano di palazzo con grande loggiato e scale ampie e comode. L'abitazione ha una disposizione degli ambienti molto razionale e coniuga l'eleganza di una residenza di lusso alla praticità di una casa da vivere. Entrando troviamo un ingresso che si apre, con una porta vetrata, alla prima sala, luminosa e spaziosa con soffitto affrescato, pavimento in bel Tessieri molto ben conservato e 2 grandi finestre. Comunica con la sala, un secondo ambiente affrescato, adibito a sala da pranzo. Proseguendo si entra in un grande ambiente più domestico, ma ancora arredato con gusto, che accoglie a destra la spaziosa cucina dotata di penisola, mentre a sinistra troviamo la zona pranzo con il tavolo ed un grande caminetto in pietra che serve una zona relax con poltrone. Ancora oltre, si trovano gli ambienti di servizio con stanza lavanderia, bagno e generosa dispensa. Alla zona notte, si accede sia dall'ingresso, attraverso un corridoio, che dalla cucina, passando da una porta che si apre sul medesimo corridoio. Qui, con finestre che si affacciano su un tranquillo cortile interno, abbiamo la camera padronale, ampia e dotata di bagno con vasca, due camere doppie e un terzo bagno con doccia. Gli impianti sono tutti in ottimo stato di manutenzione e a norma. Gli infissi sono in legno ed hanno i vetri doppi. A corredo della proprietà, un cortile condiviso con altro proprietario in cui è possibile all'occorrenza parcheggiare la macchina ed una grande cantina nel seminterrato ad uso esclusivo. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G, prestazione energetica globale 160.00 kWh/m2 anno, qualità involucro II

Capezzano Pianore

CAPEZZANO PIANORE – ELEGANTE CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO, PATIO E VISTA SULLE APUANE In un piccolo e caratteristico borgo immerso nel verde, ai margini della collina di Capezzano Pianore, proponiamo in vendita un’elegante abitazione indipendente di circa 80 mq, con giardino privato di circa 500 mq, ampio patio coperto e splendida vista sulle Alpi Apuane. La posizione è particolarmente favorevole: immersa nella tranquillità della campagna, lontana dal traffico, ma vicina ai servizi e comodamente collegata a Capezzano Pianore, Camaiore e Viareggio. La casa, leggermente rialzata rispetto alla campagna circostante, gode di grande luminosità e di una piacevole vista panoramica. LA CASA ------------ L’ingresso conduce all’ampio soggiorno, organizzato con cucina a vista, zona pranzo e area living. La cucina, realizzata su misura e inclusa nella vendita, è completata da un pratico bancone per la colazione. Un’ampia porta finestra conduce al balcone panoramico, che si sviluppa lungo il soggiorno e raggiunge la camera matrimoniale, offrendo una splendida vista sulle Alpi Apuane. Una porta separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere e un bagno finestrato. La prima camera, di dimensioni medie, può ospitare comodamente due letti ed è attualmente utilizzata anche come spazio fitness. La camera matrimoniale è particolarmente ampia e luminosa, con finestra e porta finestra sul balcone. È già stato inoltre studiato un progetto per la possibile realizzazione di un secondo bagno. Il bagno, recentemente rinnovato, è dotato di vasca con doccino, lavabo, WC e bidet. Tutti gli ambienti sono valorizzati da bellissimi pavimenti in parquet a listoni. Il riscaldamento è autonomo a termosifoni, mentre il raffrescamento è assicurato da due climatizzatori, uno in soggiorno e uno nel corridoio della zona notte. GLI SPAZI ESTERNI ------------ Sul retro della casa, un terrazzino pavimentato conduce al giardino terrazzato di circa 1.000 mq complessivi, di cui circa 500 mq sono di proprietà dell'immobile. Attualmente le due porzioni di giardino, appartenenti alle proprietà confinanti, non sono separate e creano un piacevole e ampio spazio verde con vista sulla campagna. È naturalmente possibile delimitarle con una staccionata o altro divisorio. Tra il giardino e la proprietà è presente una servitù di passo a favore dell'abitazione adiacente. PATIO E GARAGE ------------ Sul fronte della casa, al piano terra, si trova un ampio patio coperto di circa 40 mq, uno spazio ideale per vivere all'aperto e organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Il patio è già attrezzato con cucina, grande tavolo e forno per la pizza, diventando un autentico ambiente conviviale da utilizzare durante gran parte dell'anno. Completano la proprietà due garage privati coperti, adiacenti al patio, con spazio per due automobili. PUNTI DI FORZA ------------ - Tranquillità e splendida vista sulle Alpi Apuane - Circa 80 mq di abitazione - 500 mq circa di giardino privato - Patio coperto di circa 40 mq - Due garage privati - Ampio balcone panoramico - Pavimenti in elegante parquet - Riscaldamento autonomo - Climatizzazione caldo/freddo - Bagno recentemente ristrutturato - Possibilità di realizzare un secondo bagno - Nessuna spesa condominiale - Classe energetica D – EPi 93,66 kWh/m² anno LA NOSTRA OPINIONE ------------ Un piccolo angolo di paradiso immerso nel verde, ideale per chi desidera pace, natura e autentici spazi di convivialità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza a Viareggio e Camaiore. Una casa particolare, perfetta sia come abitazione principale sia per chi cerca un luogo dove rilassarsi e riconnettersi con la natura. Prezzo richiesto: € 320.000 Per informazioni o per prenotare la TUA visita senza impegno: Pardini Real Estate +39 388 8530983

Lucca

Villa Aladino – Elegante residenza con piscina nella campagna lucchese<br><br>Immersa nel verde della campagna toscana, a soli 2 km dal centro di Lucca e a pochi minuti dalle splendide spiagge della Versilia, Villa Aladino è una raffinata dimora storica nella zona di Gattaiola, perfetta per chi cerca relax, charme e tradizione. <br>La proprietà è composta da una villa padronale di fine '800 e da un’esclusiva dependance ricavata da un’antica stalla in pietra, entrambe ristrutturate con cura per mantenere l’autentico stile toscano.<br><br>La Villa<br>Villa Aladino si sviluppa su tre piani, offrendo ampi spazi e ambienti accoglienti. Al piano terra, una cucina abitabile completamente attrezzata con forno elettrico, microonde, lavastoviglie, frigorifero e bollitore, arricchita da un suggestivo camino, oltre a una spaziosa zona pranzo, un accogliente soggiorno e una sala TV. Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato e due con letti doppi, servite da due bagni con doccia. Il secondo piano comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia con bagno e un elegante soggiorno.<br><br>La Dependance<br>Accanto alla villa principale, la proprietà include una splendida dependance indipendente, un tempo un’antica stalla in pietra, oggi trasformata in una residenza esclusiva. Al piano terra si trova un’ampia zona giorno con cucina conviviale, una spaziosa camera matrimoniale con una caratteristica zona vasca e un bagno di servizio. Il primo piano è un suggestivo open space con il tipico mandolato toscano, che ospita una zona relax, un’area notte e un bagno, creando un’atmosfera unica e affascinante.<br><br>Esterni e Servizi<br>Villa Aladino è circondata da un ampio giardino privato di 1.500 mq, completamente recintato e attrezzato con barbecue, tavolo e sedie per piacevoli momenti all’aperto. La grande piscina recintata (6x14 m) è perfetta per il relax e la sicurezza dei bambini, dotata di lettini e sdraio, ed è aperta dal 25 aprile alla prima settimana di ottobre (in base alle condizioni climatiche). La proprietà offre inoltre un ampio parcheggio privato e due ingressi. <br><br>Posizione Strategica<br>Situata nella tranquilla campagna di Gattaiola, Villa Aladino gode di una posizione perfetta per scoprire le bellezze della Toscana:<br><br>Lucca – 2 km<br>Pisa – 20 km<br>Viareggio e il mare – 20 km<br>Pietrasanta – 25 km (la "Piccola Atene", famosa per i laboratori di scultura in marmo)<br>Firenze – 80 km<br>Siena – 110 km<br>A soli 1 km si trovano supermercati, ristoranti tipici e tutti i servizi essenziali. Per godere appieno della regione, si consiglia l’uso dell’auto.<br><br>Un’oasi di charme e autenticità, perfetta per famiglie e gruppi di amici in cerca di una vacanza rilassante nella splendida campagna toscana.

Fiumetto

Marina di Pietrasanta – Località Fiumetto Elegante appartamento con giardino taverna e 2 posti auto a soli 800 metri dal mare In una delle zone più ricercate di Marina di Pietrasanta, a soli 800 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuovissima ristrutturazione, caratterizzato da finiture moderne, spazi generosi e grande comfort. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso e ampio soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e due bagni. Al piano seminterrato, perfettamente rifinito e ben vivibile, sono presenti una terza camera matrimoniale con vasca e zona salotto, un bagno, un'ampia taverna ideale come zona relax o conviviale (o quarta camera) e un ulteriore bagno e lavanderia. All'esterno la proprietà offre un piacevole giardino privato, una comoda pergola perfetta per pranzi e cene all'aperto, un ulteriore spazio verde sul retro e due posti auto privati con cancello elettrico. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e alla qualità della recente ristrutturazione.

Camaiore

CASALE TOSCANO CON GIARDINO E PISCINA – PEDONA, CAMAIORE (VERSILIA)<br><br>Nel cuore della prima collina della Versilia, a pochi minuti dal centro storico di Camaiore, si trova il caratteristico borgo di Pedona, un piccolo nucleo antico raggiungibile attraverso una suggestiva strada panoramica che si snoda tra uliveti, boschi e scorci aperti sul mare.<br>La strada che collega Camaiore a Pedona è un percorso di rara bellezza: pochi minuti in auto attraverso tornanti dolci immersi nel verde, dove il paesaggio si apre progressivamente sulla vallata e sulle viste che spaziano dalla costa versiliese fino alle montagne. Arrivando al borgo, si viene accolti da un piccolo centro autentico e riservato, con ristorante tipico, chiesa e punti panoramici sulla valle e sul mare.<br>L’immobile si inserisce perfettamente nel contesto del paese, a pochi passi dal parcheggio principale e dalle due strade che attraversano il borgo storico. Esternamente si presenta come un tipico casale toscano in pietra, perfettamente integrato nell’architettura locale, con facciate in sasso a vista e finestre che si aprono da un lato sul borgo e dall’altro sulla vallata, creando una continuità visiva con il paesaggio circostante.<br><br>COMPOSIZIONE INTERNA<br><br>La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende tre unità abitative indipendenti, collegate tra loro anche internamente, offrendo una soluzione estremamente versatile: una residenza di rappresentanza, una casa per più nuclei familiari oppure una struttura ricettiva di charme nel cuore della Versilia.<br><br>Al piano terra si trova l'unità principale, che accoglie attraverso un'ampia sala d'ingresso aperta verso il giardino esclusivo, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. La cucina è ben organizzata e collegata agli spazi giorno, mentre il disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera con bagno privato, una camera media, una cameretta e un ulteriore bagno. Gli ambienti conservano tutto il fascino del casale toscano grazie alle travi in legno a vista, ai pavimenti in cotto, ai dettagli in pietra e alle finiture autentiche che donano carattere e calore all'abitazione.<br><br>Il primo piano ospita una seconda unità abitativa indipendente, raggiungibile sia tramite scala esterna sia attraverso il collegamento interno. Qui gli spazi si aprono in un luminoso soggiorno doppio, ideale per ricevere e vivere la casa con grande comfort. L'angolo cottura si integra perfettamente nella zona giorno, mentre il disimpegno conduce alle tre camere da letto e ai due bagni. Le finestre regalano piacevoli affacci sul borgo storico e sulla vallata, valorizzando ulteriormente l'atmosfera della casa.<br><br>Al secondo piano si sviluppa la terza unità, con una composizione simile a quella del livello inferiore: soggiorno doppio, angolo cottura, disimpegno, tre camere e due bagni. A rendere questa porzione particolarmente interessante è il piano superiore, collegato internamente, dove si trova un caratteristico soppalco con zona studio, ripostiglio e un'ulteriore camera. Questo livello aggiuntivo può essere interpretato in diversi modi: studio privato, area relax, spazio hobby o camera per gli ospiti, offrendo grande flessibilità d'uso.<br><br><br>Gli esterni <br>Elemento di grande valore è il giardino terrazzato privato, che si sviluppa sul retro dell’abitazione, separato e protetto da un caratteristico muro in pietra e da una porta in legno tipica toscana. Uno spazio riservato che conduce quasi “in segreto” all’area più intima della proprietà.<br>Completa la proprietà una piscina privata già realizzata, perfettamente integrata nel contesto, ideale per momenti di relax e per un eventuale utilizzo a reddito turistico (affitti brevi / luxury rental), rappresentando un importante valore aggiunto in termini di redditività e attrattiva immobiliare.<br><br>Il consiglio del professionista: la proprietà si presenta in ottimo stato conservativo, frutto di una costruzione solida e di una manutenzione attenta nel tempo. È immediatamente abitabile, senza necessità di interventi urgenti. La suddivisione in più unità indipendenti, unita alla posizione strategica in uno dei contesti più richiesti della Versilia, rende questo immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista della redditività. La struttura si presta infatti perfettamente ad essere messa a reddito attraverso locazioni turistiche di fascia medio-alta o luxury rental, garantendo ottime potenzialità di rendimento.<br>Si tratta quindi di una soluzione rara, che unisce qualità architettonica, autenticità toscana e forte potenziale di investimento, oltre a un’elevata qualità della vita in uno dei borghi più suggestivi della collina versiliese.

Stiava

Stiava: villetta con giardino in vendita <br><br>Nel cuore della tranquilla e verdeggiante frazione di Stiava, nel comune di Massarosa, proponiamo in vendita un’elegante villetta d'angolo libera su tre lati con doppio accesso, che unisce l'indipendenza e la vicinanza alle rinomate spiagge di Viareggio e della Versilia.<br>Questa casa indipendente in vendita a Massarosa è disposta su tre livelli fuori terra ed è circondata da un meraviglioso e curatissimo giardino privato, completamente recintato, che offre sia graziose aree verdi per il relax sia spazi ideali per la convivialità, tra cui spicca una splendida veranda coperta in perfetta continuità con l'abitazione.<br><br>Al momento l'immobile è così pensato: al piano terra si trova un doppio ingresso, in quello che è adibito a un luminoso e accogliente soggiorno open-plan con zona pranzo e cucina a vista, sapientemente organizzata e perfettament equipaggiata, Questo spazio si estende naturalmente verso l'esterno grazie all'accesso diretto a una splendida veranda coperta, ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto o per momenti di totale relax. Completa il piano un primo bagno finestrato dotato di doccia e un'ampia zona armadiatura comoda, funzionale ed elegante.<br>Salendo tramite un'elegante scala moderna, si accede al primo livello dove si sviluppa la zona notte con un accesso indipendente dall'esterno. Qui troviamo due stanze come camere da letto: una matrimoniale e una camera doppia. Le camere sono servite da un comodo e moderno bagno con doccia.<br><br>L'ultimo livello è interamente dedicato alla privacy: ospita infatti un'ampia camera matrimoniale, dotata di un'ampia zona armadiatura su misura e di un bagno privato.<br>Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio giardino intorno l'abitazione.La villa è dotata di ogni comfort moderno: connessione Wi-Fi, infissi con zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completano la proprietà fino a 3 comodi posti auto interni esclusivi, oltre alla facilità di parcheggio nei pressi dell'abitazione.<br><br>LA POSIZIONE<br>Situata in una posizione strategica a Stiava, la villa unisce la serenità della prima collina alla massima praticità: i servizi di prima necessità (supermercato e ristoranti) si trovano a meno di 1 km mentre le spiagge della Versilia sono raggiungibili in meno di 10 minuti in auto.<br><br>IL CONSIGLIO DEL PROFESSIONISTA<br>Ho scelto personalmente di inserire questa splendida villa nel mio portfolio immobiliare per tre motivi fondamentali: l'ottimo stato manutentivo dell'abitazione, che si presenta impeccabile e pronta per essere vissuta senza la necessità di alcun lavoro di ristrutturazione; l'incredibile valore aggiunto del giardino di 600 mq, un'oasi di privacy introvabile in contesti così serviti; e infine la sua straordinaria praticità, grazie a una disposizione interna dei tre bagni e delle tre camere che garantisce indipendenza e comfort a tutta la famiglia.