Est

IA04220 - PORZIONE DI FABBRICATO IN PIETRA - All'interno di un borgo storico caratteristico, Essegi Immobiliare propone in vendita un immobile in pietra di ampie dimensioni, attualmente organizzato per l'attività di affittacamere ma accatastato come un’unica abitazione civile. La struttura si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con impianti certificati e completamente rifatti circa quindici anni fa, garantendo una funzionalità immediata senza necessità di interventi strutturali. Gli spazi interni sono attualmente così suddivisi: un appartamento principale composto da zona giorno, cucina e camera da letto, oltre a tre ulteriori camere, ciascuna servita dal proprio bagno privato. La proprietà è estremamente versatile: può essere mantenuta come attività ricettiva oppure essere utilizzata integralmente come spaziosa residenza privata per una famiglia numerosa, sfruttando i vari ambienti in modo unitario. Completano la proprietà una serie di pertinenze molto funzionali, spesso difficili da reperire nei centri storici: una soffitta uso ripostiglio, una cantina al piano terra, un comodo garage capace di ospitare due posti auto e un piacevole giardino a comune, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile viene inoltre venduto completamente arredato, rappresentando così una soluzione immediatamente pronta sia per uso privato che per attività ricettiva. Questa proposta rappresenta una soluzione solida e pronta all’uso, ideale per chi cerca un immobile di sostanza, con spazi accessori ben definiti e una collocazione tranquilla ma non isolata. Richiesta €430.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

Centro Storico

N020J - Centro Storico, Lucca. Appartamento esclusivo e raffinato, nel cuore del centro storico della città di Lucca, a 2 passi da Via Fillungo e con affacci su piazzetta caratteristica e tranquilla. Sito al secondo piano di palazzo con grande loggiato e scale ampie e comode. L'abitazione ha una disposizione degli ambienti molto razionale e coniuga l'eleganza di una residenza di lusso alla praticità di una casa da vivere. Entrando troviamo un ingresso che si apre, con una porta vetrata, alla prima sala, luminosa e spaziosa con soffitto affrescato, pavimento in bel Tessieri molto ben conservato e 2 grandi finestre. Comunica con la sala, un secondo ambiente affrescato, adibito a sala da pranzo. Proseguendo si entra in un grande ambiente più domestico, ma ancora arredato con gusto, che accoglie a destra la spaziosa cucina dotata di penisola, mentre a sinistra troviamo la zona pranzo con il tavolo ed un grande caminetto in pietra che serve una zona relax con poltrone. Ancora oltre, si trovano gli ambienti di servizio con stanza lavanderia, bagno e generosa dispensa. Alla zona notte, si accede sia dall'ingresso, attraverso un corridoio, che dalla cucina, passando da una porta che si apre sul medesimo corridoio. Qui, con finestre che si affacciano su un tranquillo cortile interno, abbiamo la camera padronale, ampia e dotata di bagno con vasca, due camere doppie e un terzo bagno con doccia. Gli impianti sono tutti in ottimo stato di manutenzione e a norma. Gli infissi sono in legno ed hanno i vetri doppi. A corredo della proprietà, un cortile condiviso con altro proprietario in cui è possibile all'occorrenza parcheggiare la macchina ed una grande cantina nel seminterrato ad uso esclusivo. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G, prestazione energetica globale 160.00 kWh/m2 anno, qualità involucro II

Eglio

EGLIO - [V0377] - Nella piccola frazione del comune di Molazzana è in vendita grande casa semi-indipendente di mq. 200 ca. con struttura in pietra e doppio ingresso. L'immobile è stato parzialmente ammodernato tra gli anni 2000 ed il 2021circa, mantenendo le caratteristiche storiche della casa. Il fabbricato disposto su tre livelli è composto da: PIANO TERRA -Ingresso-soggiorno; -Grande vano ad uso cucina-pranzo; -Sala; -Bagno; PIANO PRIMO -Ampio disimpegno; -Bagno; -Tre camere; -Lavanderia; PIANO SEMINTERRATO - Tre ampi vani ad uso cantina; L'immobile è subito abitabile, necessita di eventuale impianto termico, attualmente è riscaldato da stufe a Pellet recentemente acquistate, da una stufa a legna in ghisa e da camino. Anche se posta al centro del paese è possibile raggiungere la casa con auto di piccole dimensioni. La proprietà è corredata da grazioso giardino e da una strepitosa vista panoramica. Parcheggio pubblico a circa 50 metri dalla casa ed un secondo a circa 200 meri. In aggiunta alla vendita è compreso un piccolo lotto di terreno boschivo di circa 20 mq. Vendita arredata. DISTANZE: -Gallicano Km 8 -Barga Km 13 -Lucca Km 45 -Pisa aeroporto Km 78 -Firenze aeroporto km 106 -Versilia Km 70

Casale ristrutturato con terreno e oliveto situato sulle colline a nord di Lucca, in splendida posizione panoramica e con ottima esposizione solare. La proprietà è stata ristrutturata con particolare attenzione all'efficienza energetica, raggiungendo la Classe Energetica A1 grazie ad impianti di ultima generazione, senza rinunciare al fascino del rustico toscano. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed ha la seguente disposizione interna: PIANO PRIMO: ingresso, ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza panoramica, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, tre camere e bagno con vasca e doccia. PIANO TERRA: ampia taverna con cucina e camino, bagno, locale tecnico, deposito legna e garage. Superficie abitazione 180 mq, oltre a 33 mq tra taverna e garage e ulteriori 45 mq destinati a locale tecnico e deposito legna. La proprietà comprende inoltre un caratteristico fabbricato in pietra completamente ristrutturato, disposto su due livelli ed attualmente utilizzato come ricovero per macchinari agricoli e limonaia. Completano la proprietà una seconda capanna diroccata con possibilità di recupero del volume esistente secondo la normativa vigente ed un annesso ad uso ripostiglio. Il terreno di circa 5.200 mq circonda l'abitazione ed è coltivato ad oliveto con circa 150 piante ben curate e produttive, offrendo ampi spazi esterni e un piacevole contesto immerso nella natura. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'elevata efficienza energetica. L'abitazione è infatti dotata di impianto fotovoltaico da 15 kW con batterie di accumulo da 45 kWh, pompa di calore, caldaia a condensazione e impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Il sistema consente di scegliere il funzionamento in modalità elettrica, ibrida oppure a gas, garantendo grande flessibilità di utilizzo e consumi particolarmente contenuti. La ristrutturazione ha inoltre valorizzato le caratteristiche tipiche del rustico toscano, con finiture esterne in pietra di Matraia, travi, travicelli e mezzane a vista, infissi e paraventi in castagno massello con vetri Visarm, tetto ventilato e materiali di elevata qualità. L'abitazione si presenta in condizioni pari al nuovo ed è stata realizzata con elevati standard costruttivi e impiantistici, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. La normativa urbanistica vigente consente inoltre un ampliamento dell'abitazione di circa 35 mq, offrendo interessanti possibilità di sviluppo futuro. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e il contesto panoramico. Completano la proprietà il forno a legna, il pozzo, la cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana, la predisposizione per la ricarica di auto elettriche, il parcheggio privato con cancello carrabile e la possibilità di acquistare parte dell'arredamento d'epoca presente nell'abitazione. Distanze: Lucca 20 km, Pisa (aeroporto) 45 km, Versilia (mare) 45 km, Abetone (sci) 50 km. Per motivi di privacy, la posizione indicata è approssimativa. Contattaci per maggiori dettagli.

Eglio

MOLAZZANA – [V0348] – Nelle immediate vicinanze del grazioso borgo medievale di Eglio (700 m s.l.m) proponiamo in vendita in nostra esclusiva questo bellissimo rustico di mq. 280 corredato da circa 17500 mq di terreno. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Servito da acqua, energia elettrica e riscaldamento a gpl. La proprietà è posta in zona panoramica ed isolata appena fuori dal centro abitato. Il fabbricato con struttura in pietra è disposto su due livelli e composto da: PIANO TERRA -Ingresso; -Cucina; -Soggiorno-pranzo con balcone in legno; -Bagno; -3 Camere; -Grande vano ad uso ripostiglio; PIANO SEMINTERRATO -5 vani ad uso cantina; La proprietà è corredata da strada privata ed area a parcheggio esterna, completano la vendita mq. 17500 di terreno seminativo e boschivo, con possibilità di realizzare ampia piscina. La vendita include gli arredi. Questa bellissima casa, grazie alla sua posizione offre per la maggior parte della giornata un’ottima esposizione al sole. Luogo ideale per trascorrere delle meravigliose vacanze in completo relax ed a stretto contatto con la natura. DISTANZE : - Castelnuovo di Garfagnana 10Km, - Gallicano 9Km, - Barga 13Km, - Lucca 40km, - Versilia (mare) 48km, - Abetone (piste da sci) 53 km, - Aeroporto Pisa 80km.

Lido Di Camaiore

Villetta a schiera con giardino a 500 metri dal mare – Lido di Camaiore A soli 500 metri dal mare della Versilia, in Via Trieste, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ricercato di Lido di Camaiore, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su tre livelli, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e giardino privato. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza alle spiagge, ai servizi e alla possibilità di vivere appieno gli spazi esterni. Prezzo di vendita: € 390.000 Gli spazi Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno e cucina. Le ampie superfici vetrate garantiscono un’eccellente luminosità naturale e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino privato di circa 25 mq, perfetto per organizzare una zona pranzo all’aperto o uno spazio relax. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno. Anche questo livello beneficia di ampie aperture che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e piacevoli durante tutto l’arco della giornata. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con secondo bagno, un ambiente versatile che può essere organizzato secondo le proprie esigenze come seconda zona living, sala hobby, spazio per gli ospiti, area fitness o zona dedicata allo smart working. La villetta si sviluppa su una pianta di circa 45 mq per ciascun livello, con una distribuzione razionale che consente di sfruttare al meglio gli spazi disponibili. Perché scegliere questa proprietà Uno degli elementi che maggiormente caratterizzano l’abitazione è la luminosità, favorita dalle grandi superfici vetrate presenti sia nella zona giorno sia nella zona notte. Il giardino privato, direttamente collegato alla zona living, offre uno spazio esterno riservato da vivere durante la bella stagione. La disposizione su tre livelli permette inoltre di separare in maniera funzionale la zona giorno, la zona notte e gli ambienti accessori, garantendo privacy e versatilità. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: la proprietà si trova in una zona residenziale e silenziosa di Lido di Camaiore, a circa 500 metri dal mare e in prossimità dei principali servizi. L'immobile viene proposto pronto per essere arredato e personalizzato, evitando le complessità legate a importanti interventi di ristrutturazione. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere la Versilia durante tutto l’anno, per chi cerca una seconda casa vicina al mare oppure per chi desidera effettuare un investimento immobiliare destinato anche alla locazione turistica. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento per visitare la proprietà.

Nord

IA04163 AFFASCINANTE VILLA STORICA DA RISTRUTTURARE – POSIZIONE PANORAMICA UNICA Questa villa ottocentesca gode di una straordinaria posizione dominante, con vista aperta sulla città murata e sulle dolci colline circostanti. L’esposizione a Sud garantisce ambienti luminosi e una piacevole vivibilità in ogni stagione.Inserita in una raffinata zona collinare, circondata da eleganti dimore e oliveti, la proprietà si distingue per il suo notevole valore architettonico. La villa conserva intatto il fascino originario: facciate scandite da eleganti riquadrature, soffitti a volta, affreschi e dettagli storici che donano carattere e unicità all’intero edificio.La residenza si sviluppa principalmente su due livelli, di cui uno seminterrato, dotato di aperture verso valle, dove si trovano i locali di servizio collegati alla grande e caratteristica cucina.Il piano terra, corrispondente al piano nobile, ospita un ampio appartamento composto da un importante ingresso voltato, due saloni laterali, un salone di passaggio e tre camere da letto con due servizi. Completa la proprietà una porzione mansardata sovrastante.All’esterno, un giardino raccolto e riservato (circa 1500mq) un vano ad uso magazzino. La proprietà include inoltre piccoli appezzamenti di terreno incolto.La villa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera restaurare e valorizzare una dimora storica trasformandola in una residenza esclusiva. Richiesta: € 1.200.000 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo visualizzato è approssimativo.

Santa Maria A Colle

E057S - LUCCA - Santa Maria a Colle. NUDA PROPRIETA'. In vendita. Proponiamo la sola nuda proprietà di un accogliente appartamento al primo piano. con ingresso indipendente, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale. L'immobile, costruito nel 1980 con ristrutturazione del tetto nel 2025, si sviluppa su una superficie di 55 mq e si compone di 3 locali: sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, un bagno finestrato e due terrazze, una in camera e l'altra nella zona giorno. La terrazza della zona giorno è abitabile e molto grande, ha anche il forno e la brace per ottime cene all'aperto con gli amici. Situato nella zona di Santa Maria A Colle, questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento interessante, con spese condominiali mensili contenute di soli 35 Euro ogni 2 mesi. Nel cortile della palazzina, chiuso col cancello autometico, c'è il posto auto libero per una macchina. [Classe energetica: G]

Villa singola con ampio parco e posti auto interni alla proprietà, disposta su vari livelli. Abitazione di circa 180 mq oltre a circa 30 mq di mansarda e 100 mq di cantina/garage fuori terra, lotto di circa 1.100 mq, distanza dal mare circa 350 metri. Al piano terra: garage per due posti auto, tre locali fruibili (camera e servizi, bagno, centrale termica, disimpegno. Al piano terra rialzato: ampia terrazza in parte con portico per il pranzo e il soggiorno all'aperto, doppio soggiorno, pranzo, cucina. Al piano primo: tre camere matrimoniali, due camere singole, tre bagni, disimpegno. Al piano mansarda: vano fruibile come camera. Con possibilità di edificare una piscina. Superficie commerciale 290 mq.

Forte Dei Marmi

Prestigiosa villa con piscina in posizione esclusiva nel lungomare di Forte dei Marmi.<br><br>Questa splendida villa in vendita a Forte dei Marmi è una vera e propria perla immobiliare, situata in una delle zone più esclusive e ricercate della città.<br>Si presenta in ottimo stato di conservazione e offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per godere appieno della bellezza della città e del clima mite della costa toscana. <br>L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di 500 metri quadrati attualmente suddivisi in due appartamenti collegati internamente tra loro e per questo facilmente trasformabili in una sola unità immobiliare. Al suo interno troviamo 8 camere da letto e 8 bagni, ideali per accogliere una famiglia numerosa.<br>A Piano Terra vi sono le zone due zono giorno composte da due ampi saloni, cucina / pranzo, e due camere con bagno per ciascun appartamento. Al Piano Primo vi sono ancora due camere con due bagni. Vi sono inoltre due terrazze di cui una molto ampia sul retro. <br>Nel salone principale (ovvero quello più grande) è presente un bellissimo pianoforte a coda e un camino di design.<br>Le cucine sono inoltre collegate a due logge molto accoglienti di cui una con vista sulla piscina (come anche i saloni), perfette per pranzi e cene all'aperto; <br>inoltre tutte le camere sono dotate di condizionatori. <br>La villa è arredata con gusto ed eleganza e anche gli spazi esterni sono vivibili tutto l'anno. <br>La proprietà è circondata da un ampio giardino privato e sul fronte casa si affaccia una meravigliosa circondata da letti prendi sole ed un bel giardino verde. <br>Grazie alle sue caratteristiche di lusso e alla sua posizione privilegiata, questa villa è sicuramente tra le più prestigiose di Forte dei Marmi. <br>Non lasciarti sfuggire questa occasione e contatta subito l'agenzia immobiliare per organizzare una visita.

Immaginare le giornate in questa villa significa pensare a una casa immersa nel silenzio della campagna, con Lucca davanti agli occhi e il centro storico raggiungibile in pochi minuti. Una posizione che permette di vivere il paesaggio toscano con privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza alla città. Situata in una posizione collinare privilegiata, questa villa d’epoca con vista panoramica sul centro storico di Lucca rappresenta una proprietà di particolare interesse per chi cerca una residenza dal carattere autentico, capace di unire storia, spazio e possibilità di personalizzazione. La villa si sviluppa su due livelli principali oltre al piano seminterrato, con una superficie interna generosa che permette di immaginare una distribuzione adatta alla vita di una famiglia: un'importante zona giorno, cucina abitabile, salone, diverse camere da letto e relativi servizi. Gli ambienti possono essere reinterpretati attraverso un progetto di ristrutturazione che sappia rispettare l'identità della dimora e, allo stesso tempo, introdurre il comfort richiesto da una casa contemporanea. Il fascino della proprietà risiede anche negli elementi originali ancora presenti, testimonianza della sua storia e punto di partenza ideale per un recupero attento. A nostro avviso, è proprio questo il tipo di immobile in cui una ristrutturazione ben progettata può fare la differenza: non cancellare il passato, ma valorizzarlo per creare una residenza elegante e personale. All’esterno, il terreno circostante amplia ulteriormente le possibilità. La presenza di una parte pianeggiante permette di progettare un giardino, creare diverse zone dedicate alla vita all'aperto o, previa verifica della fattibilità urbanistica, realizzare una piscina panoramica rivolta verso le colline e la città. Per chi cerca una villa in vendita a Lucca, la combinazione tra posizione, ampia superficie interna, terreno e vista rappresenta un elemento difficilmente replicabile. È una villa a Lucca pensata per chi desidera spazio e privacy, ma considera importante poter raggiungere il centro storico con facilità. La proprietà può inoltre essere presa in considerazione nell'ottica di un investimento a Lucca, soprattutto da parte di chi abbia una visione progettuale e desideri valorizzare nel tempo una dimora storica attraverso una ristrutturazione di qualità. Più che una villa semplicemente da acquistare, questa è una proprietà da interpretare e trasformare. Per una famiglia potrebbe diventare una residenza importante nel tempo; per un investitore, un progetto di valorizzazione di particolare interesse. Se state cercando una villa in vendita con carattere, grandi spazi, terreno e una vista autentica su Lucca, saremo lieti di accompagnarvi in una visita privata e approfondire insieme le caratteristiche della proprietà e le possibili prospettive di sviluppo. RIF: 5369

Terratetto a Matraia in ottime condizioni e subito abitabile, composto da ingresso, cucina a vista, soggiorno con caminetto, al primo piano due camere e bagno con doccia. Corredato da soffitta ad uso ripostiglio e comoda cantina ad uso lavanderia, L'immobile viene venduto arredato di cucina.

Arliano

N127J Il casale interamente ristrutturato ed è diviso in cinque appartamenti. L'immobile, già funzionante come attività ricettiva. Si trova in un contesto rurale, nelle campagne tra Lucca e Viareggio, zona strategica per raggiungere facilmente sia la città che il litorale marittimo. Le cinque unità sono indipendenti e ciascuno è dotato di aria condizionata, internet wi fi, impianto di riscaldamento, tv satellitare e cucina. Una delle unità è molto grande mentre le altre sono presso a poco simili nella metratura. Le aree a comune si compongono di una piscina (ad apertura stagionale) , vasca idromassaggio, laghetto naturale, un ampio giardino con gazebo attrezzati, barbecue e zona relax, giochi per bambini e parcheggio auto all'interno della proprietà. In questo paradiso vi faranno compagnia il contatto con la natura, il silenzio e la tranquillità. Classe energetica G indice di prestazione energetica globale 160.00 kWh/m2 anno.

Vendita in esclusiva Scoprite questo splendido terratetto in vendita, situato in zona verde a poca distanza dal centro di Pietrasanta. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, offre una superficie di 60 mq ed è la soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il terratetto, con ingresso indipendente bella resede sul fronte, è disposto su tre livelli e composto da: cucina, soggiorno, camera matrimoniale, ripostiglio sottoscala bagno principale. Completano la proprietà una comoda dependance con lavanderia e due posti auto, elementi che rendono l'immobile un'opportunità interessante nel prestigioso comune di Pietrasanta. Perfetto per chi desidera un ambiente moderno, accogliente e immerso nel verde sia come casa vacanze che come abitazione principale.

San Michele Di Moriano

N074X - S,QUIRICO DI MORIANOO - LUCCA - Proponiamo in vendita casale di circa 700 mq ideale anche per frazionamento a soli 5 Km dal centro storico. L'immobile immerso nella campagna Lucchese, in una posizione soleggiata e panoramica è circondato da terreno su quattro lati di 3000 mq ed ha già beneficiato di un intervento parziale che ha interessato il tetto ed i solai migliorandone la struttura e la siurezza. Grazie alla sua versatilità, l'immobile si presta a diverse configurazioni abitative con la possibilità di suddivisione in più unità immobiliari rendendolo ideale sia per una unica residenza familiare sia per operazioni di investimento. La proprietà ha inoltre elaborato una proposta progettuale completa di rendering che permette di immaginare le possibili soluzioni di ristrutturazione e la ridistribuzione degli spazi interni. Un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare un investimento, sfruttando al massimo le potenzialità di questo immobile.