Curcio

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA In zona residenziale tranquilla e lontana dal caos, Le Mille e Una Casa propone in esclusiva la vendita di un appartamento trilocale sito al secondo piano. L’immobile è inserito in un residence edificato all'inizio degli anni 2000, dotato di piscina condominiale e caratterizzato da un contesto silenzioso con ampi spazi comuni curati. L'unità è stata oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha valorizzato gli ambienti con finiture di pregio, quali travi in legno a vista e inserti in sasso a vista, elementi che conferiscono all'abitazione un carattere distintivo e accogliente. La disposizione interna prevede un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. La proprietà gode di un doppio affaccio esterno grazie alla presenza di due balconi. Completa la soluzione un box auto privato. Il valore dell'offerta risiede nel perfetto equilibrio tra le finiture interne e il comfort del residence con piscina, rendendola una soluzione ideale come prima casa, come investimento o come casa vacanza per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più ricercate di Colico. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Centro

Le Mille e Una Casa propone in vendita un'opportunità immobiliare unica nel cuore di Colico: una splendida villa indipendente di lusso, progettata all'insegna della sostenibilità e del comfort assoluto, con una vista impareggiabile sul Lago di Como. Questo nuovo progetto ridefinisce l'abitare moderno grazie a: - Ecosostenibilità al Top: struttura realizzata interamente a secco con innovativa tecnologia X-lam (legno lamellare a strati incrociati), garantendo zero emissioni e la massima Classe Energetica A4. - Indipendenza Energetica: la villa è servita da pompa di calore e pannelli fotovoltaici, per un notevole risparmio sui costi di gestione. - Posizione Strategica: la lottizzazione si trova a soli 500 metri dal centro di Colico e dalla stazione ferroviaria. La zona è accessibile tramite una strada privata. - Comfort su un Unico Livello: l'unità si sviluppa su un unico piano, una soluzione ideale per chi cerca la massima comodità e anche per l'accessibilità . Gli ambienti interni sono luminosi e funzionali: - Zona Giorno: spazioso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da ampie vetrate che inondano di luce e si aprono direttamente sul giardino privato e sul portico esterno coperto. - Zona Notte: due camere da letto, un bagno principale oltre ad una suite padronale completa di bagno privato e cabina armadio. - Finiture di Prestigio: riscaldamento a pavimento, climatizzazione estiva e un suggestivo tetto in legno a vista, completati da capitolato di alto livello. - Parcheggio: incluso nel prezzo un posto auto coperto e la disponibilità di 1/2 posti auto scoperti. - Spazi Esterni: il giardino privato offre la possibilità di creare la propria oasi di relax e una piscina privata. Opportunità di Investimento: Grazie alla posizione e alle caratteristiche uniche (Classe A4, sostenibilità), questa villa rappresenta un investimento ideale per affitti brevi (turistici), con possibilità di gestione. Disponibilità: Rimangono 5 villette di varie tipologie. Prezzi: A partire da € 790.000,00 fino a € 850.000,00 (+ IVA di legge). - ULTIME TRE DISPONIBILITÀ - Garanzia: vendita con contratto notarile e fideiussione bancaria a garanzia degli acconti versati. Inizio Lavori: Metà Aprile 2025 | Consegna: Aprile 2026. Non perdere l'occasione di assicurarti la tua villa ecosostenibile sul Lago di Como. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Caraverio

CASTELLO DI BRIANZA Caraverio - Situato nelle immediate vicinanze di un market, scuole elementari e fermata bus, inserito in piccolo contesto di corte ristrutturato integralmente nel 2012 composto da sole 3 unità immobiliari, proponiamo moderno e luminoso appartamento trilocale di circa 117 mq disposto su due livelli (piano primo e piano secondo mansardato). L'ingresso al piano primo ci introduce alla zona living composta dal soggiorno con la cucina a vista, proseguendo sempre sullo stesso piano troviamo il disimpegno notte, la camera matrimoniale dalla metratura generosa che permette anche di inserire un'ampia cabina armadio ed il bagno dotato di lucernai, doccia ed attacco lavatrice. Una comoda scala interna rivestita da parquet ci accompagna al piano secondo superiore dove troviamo un locale sottotetto di pari dimensioni al piano sottostante, utilizzabile come seconda camera oppure come ulteriore soggiorno o zona hobbyes/smart working. L'altezza massima di questo piano è di mt 2,40, l'altezza minima è di 1,50. La soluzione si caratterizza per le travi in legno a vista sbiancate presenti in ogni ambiente e si presenta in ottimo stato di manutenzione, quindi è subito pronta per essere abitata. Nel prezzo di vendita richiesto è inclusa la parete cucina attrezzata e l' arredo bagno. Completa la proprietà il box singolo di circa mq 15 con travi in legno naturale, situato nel porticato coperto dello stabile. Riscaldamento autonomo, senza spese condominiali. Ulteriori informazioni in ufficio.

Villa d'epoca con giardino in vendita in Valsassina – Fascino, storia e natura a pochi minuti dal Lago di Como Nel cuore della Valsassina, immersa nella quiete della montagna e a pochi minuti dal Lago di Como e dagli impianti sciistici dei Piani di Bobbio, CasaeStyle propone una prestigiosa villa d'epoca completamente recuperata con grande sensibilità, nel pieno rispetto della sua storia e delle sue caratteristiche architettoniche. Questa dimora è stata la casa di una famiglia che, negli anni, l'ha restaurata con passione, recuperando porte antiche, materiali originali e dettagli di pregio, mantenendo intatto il fascino autentico di un tempo. Appena si varca il portone d'ingresso si viene accolti da un'atmosfera calda e raffinata: i camini in pietra, il legno, gli ambienti luminosi e il silenzio della Valsassina regalano una sensazione di benessere difficile da trovare. La proprietà si sviluppa su quattro livelli abitativi oltre ai locali accessori, per una superficie complessiva di oltre 500 mq. Al piano terra troviamo un importante ingresso con camino, un elegante soggiorno con secondo camino, una grande cucina abitabile, bagno di servizio, locale tecnico e un appartamento indipendente di circa 55 mq composto da due camere e bagno, ideale per ospiti, personale di servizio o familiari. Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi e locali accessori. Al secondo piano sono presenti altre due camere con balcone panoramico, una cameretta, doppi servizi e ripostiglio. Il suggestivo piano mansardato, con travi in legno a vista, offre un grande open space con cucina, soggiorno, bagno e un romantico terrazzino affacciato sulle montagne, perfetto come appartamento indipendente, studio, atelier o zona ospiti. Completa la proprietà una caratteristica cantina di circa 50 mq, ideale come locale vini o taverna. All'esterno si sviluppa uno splendido giardino pianeggiante di circa 1.000 mq, curato con grande attenzione e arricchito da alberi, fioriture stagionali, un piccolo orto e piacevoli zone d'ombra dove vivere momenti di relax con la famiglia o gli amici. È inoltre presente un deposito attrezzi di circa 15 mq e la possibilità di accedere al giardino anche con autovetture o mezzi di servizio. La villa si presenta in eccellenti condizioni manutentive e offre numerosi comfort moderni, tra cui: impianto di riscaldamento e produzione acqua calda alimentato a pellet; serramenti in legno con vetrocamera; impianto di allarme; pavimenti di pregio; ambienti luminosi e perfettamente conservati. Grazie alla sua distribuzione interna, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale, elegante casa vacanze, residenza per più nuclei familiari oppure per chi desidera realizzare un Bed & Breakfast, una country house o una struttura ricettiva di charme. Possibilità di acquistare separatamente un ampio box doppio di circa 45 mq, completamente indipendente, al prezzo di € 35.000. La posizione è particolarmente strategica: Lecco dista circa 17 km, mentre Varenna, Bellano e Dervio, sul Lago di Como, sono raggiungibili in circa venti minuti. Gli impianti di risalita dei Piani di Bobbio si trovano a meno di dieci minuti, rendendo questa proprietà perfetta da vivere in ogni stagione. Una dimora autentica, ricca di storia e di emozioni, pronta ad accogliere una nuova famiglia che saprà apprezzarne il fascino, l'eleganza e il valore nel tempo.

Curcio

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA Proponiamo in vendita, nella località di Curcio, Colico, interessante terreno edificabile di circa 1.250 mq, con 225mq di capacità edificatoria, ideale per la realizzazione della casa dei propri sogni o di un intervento residenziale. La proprietà comprende inoltre un terreno agricolo adiacente di circa 600 mq, che valorizza ulteriormente l’immobile, offrendo spazio aggiuntivo da destinare a giardino, orto o area verde. All’interno della proprietà è presente anche un rustico di circa 52 mq, attualmente da demolire, con possibilità di recupero della volumetria secondo le normative urbanistiche vigenti, rappresentando così un’interessante opportunità progettuale. L’area è facilmente accessibile in auto, inserita in un contesto riservato, immerso nella tranquillità e ben esposto al sole durante tutto l’arco della giornata. Una soluzione ideale per chi desidera costruire in una delle zone più apprezzate di Colico, con ampi spazi e ottime potenzialità edificatorie. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattate Le Mille e Una Casa. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Maggianico

LECCO Bione - In zona ben collegata con le principali arterie stradali, a pochi passi dalla pista ciclo-pedonale che costeggia il lago, proponiamo villa bifamiliare costituita da due appartamenti oltre a capannone, magazzino e box. Il piano terra, dalla metratura complessiva di 550 mq, ospita un deposito ed un laboratorio oltre ad una zona destinata a ufficio, spogliatoi e box auto. Il capannone, con altezza massima di 7,10mt, è dotato di carroponte (con portata fino a 2 tonnellate) e si presenta in buone condizioni manutentive. Al piano primo, di circa 120 mq, troviamo un trilocale oltre i servizi con due balconi completamente ristrutturato e con serramenti nuovi. Al piano secondo troviamo un quadrilocale con doppi servizi e balcone di circa 120 mq allo stato originario degli anni '80. Il tetto è stato rifatto a nuovo nel 2020 in alluminio coibentato. Completa la proposta il giardino privato pianeggiante di circa 450 mq.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Bellano sul lago di Como, in zona tranquilla e comoda per raggiungere in pochi minuti le rive del lago, un appartamento al piano rialzato, caratterizzato da ambienti luminosi e da una splendida vista sul Lago di Como. L’abitazione accoglie con un ampio soggiorno affacciato sul giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, e una cucina spaziosa e ben illuminata che rende l’ambiente conviviale e accogliente. La zona notte comprende due ampie camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un box. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, immerso nella bellezza naturale del lago e a pochi passi da tutti i principali servizi, perfetta sia come prima casa che come residenza per le vacanze. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Porzione di casa bifamiliare da ristrutturare con ampi spazi interni, porticati, balconi panoramici, vista lago e ottima esposizione solare, situata nella suggestiva località di Somasca, nel comune di Vercurago, in un contesto riservato, silenzioso e immerso nella tranquillità. L'immobile rappresenta una soluzione rara per chi desidera vivere in un ambiente dal fascino autentico, con affacci aperti sul lago e sulla collina, privacy, indipendenza e la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. All'esterno la proprietà dispone di giardino comune tra le due porzioni, con zone adibite a orto e svago, oltre a cortile e portico . Da qui si accede a due ampi locali ripostiglio indipendenti, ben sfruttabili grazie alla presenza di aperture. Al piano terra troviamo ulteriori spazi accessori di grande interesse: ampi locali ad uso ripostiglio / locale caldaia, una caratteristica cantina a volta, fresca e suggestiva, e una taverna parzialmente fuori terra con camino, attacchi acqua, doppie finestre e una piacevole vista lago. Questo ambiente è anticipato da un bagnetto finestrato e dispone di uscita esterna su un piccolo cortile coperto, risultando ideale come zona hobby, spazio conviviale, studio o ambiente multifunzionale. Salendo dal vano scala comune si accede all'abitazione principale, posta al primo piano, dove si viene accolti da un ambiente di ingresso che introduce a un grande soggiorno open space, luminoso e arioso. Il salone gode di una doppia esposizione: da un lato l'affaccio verso la collina, dall'altro l'uscita su un ampio balcone angolare, molto soleggiato, vivibile e con splendida vista lago. La cucina è ampia e ben articolata, suddivisa tra zona cottura e zona tinello, con spazi generosi che permettono una completa reinterpretazione in chiave moderna. La zona notte offre locali di dimensioni davvero importanti: una prima camera matrimoniale molto ampia con gradevole vista sui prati e sulla collina, una seconda camera anch'essa affacciata sul verde e sul Castello dell'Innominato / area di Somasca, un grande bagno, e un'ulteriore camera matrimoniale con incantevole vista lago. Tutti gli ambienti godono di luminosità, aria e scorci aperti. La casa si distingue per la sua esposizione su quattro lati, per la posizione sopraelevata e dominante e per il fatto che sopra l'abitazione non vi è nessuno, elemento che aumenta la sensazione di indipendenza e tranquillità. Il contesto è composto da sole due unità abitative e l'altra porzione utilizza prevalentemente un diverso accesso, aspetto che contribuisce ulteriormente alla privacy. L'immobile necessita di una ristrutturazione pressoché totale, ma proprio questa caratteristica lo rende un'opportunità di grande valore per chi cerca una casa da modellare su misura. Il risultato finale potrà essere una residenza ampia, esclusiva, panoramica e dal forte carattere, ideale per famiglie numerose, per chi desidera spazi per lavorare da casa, oppure per chi sogna una soluzione abitativa immersa nella quiete ma ben collegata. La località di Vercurago - Somasca è molto apprezzata per il suo equilibrio tra natura, servizi e collegamenti. Il comune offre scuole, asili, servizi di prima necessità, fermate autobus e collegamenti comodi, oltre alla vicinanza con il lago, aree verdi, percorsi pedonali e passeggiate panoramiche. La zona è strategica per gli spostamenti verso Lecco, Bergamo e Milano, grazie anche alla presenza della stazione ferroviaria di Vercurago e alla comodità della stazione di Calolziocorte, raggiungibile anche a piedi in circa 10 minuti, con collegamenti utili verso Milano e le principali direttrici del territorio. Una soluzione perfetta per chi ama la tranquillità, la vista aperta, gli immobili dal sapore autentico e le abitazioni da personalizzare, con il valore aggiunto di spese quasi nulle in base alla normativa vigente, eventuali agevolazioni fiscali legate alla ristrutturazione.

Sanico

Esclusiva Le Mille e Una Casa In tranquilla e soleggiata località montana nel comune di Vendrogno, nella caratteristica frazione di Sanico, proponiamo in vendita un grazioso appartamento arredato inserito in una piccola palazzina del 2007 composta da sole quattro unità immobiliari. L’appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno e pratico ripostiglio. L’immobile è termoautonomo e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. All’esterno è presente un balcone e un piacevole giardino di proprietà, ideale per momenti di relax all’aria aperta, dotato anche di barbecue. Completano la proprietà, al piano terra, un comodo box auto e una cantina. L’immobile si trova in un contesto naturale di grande pregio, in posizione soleggiata e tranquilla, perfetta per chi cerca relax e natura. La posizione è strategica: a pochi minuti di auto dal Lago di Como e dalle piste da sci della Valsassina. Classe energetica: E. Soluzione ideale sia come prima casa sia come casa vacanza per gli amanti della montagna e del lago. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida soluzione immersa nella natura. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l’agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d’Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Nel cuore di Vercurago, lungo la strada principale ad altissimo passaggio, proponiamo in vendita o locazione un interessante locale commerciale inserito in un contesto edificato negli anni ’70, sempre ben mantenuto e curato nel tempo. L’immobile, situato al piano terra, di circa 240 mq. gode di eccellente visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada, ideale per attività che necessitano di forte impatto commerciale. Composizione degli spazi La soluzione si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita: • Grande open space centrale, perfetto per accoglienza clienti o area operativa • Sala riunioni dedicata • Due uffici indipendenti • Ulteriori 5 locali accessori tra depositi, locali tecnici e ripostigli • Caveau blindato (ex utilizzo bancario) • Piano interrato con deposito e locale tecnico Caratteristiche distintive L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di: • Impianti certificati • Vetrine antisfondamento • Porte rinforzate e sistemi di sicurezza • Cassaforte e infrastruttura tipica da istituto di credito Grazie alla presenza di pareti modulari e divisorie, gli spazi risultano facilmente personalizzabili, adattandosi a molteplici attività professionali o commerciali. Posizione • Centralissima • Ottima visibilità • Forte passaggio veicolare e pedonale • Ampio parcheggio esterno, comodo per clientela e personale Destinazione d’uso Attualmente accatastato D/5 (istituti di credito e assicurazioni), con possibilità di cambio destinazione per soddisfare diverse esigenze imprenditoriali. Disponibilità e condizioni economiche • Subito disponibile • Vendita: € 160.000 • Locazione: € 15.600/anno Classe energetica D EP gl, nren 333,99 kWh/m² anno 7 motivi per acquistare questo immobile 1. Prezzo altamente competitivo rispetto alla metratura e posizione 2. Posizione strategica su strada principale ad alta visibilità 3. Immobile già strutturato per attività direzionali o istituti finanziari 4. Elevato livello di sicurezza (caveau, vetrine antisfondamento, porte blindate) 5. Spazi ampi e flessibili, facilmente adattabili 6. Ottimo investimento per messa a reddito 7. Ampia disponibilità di parcheggio, valore aggiunto per qualsiasi attività 7 motivi per prenderlo in affitto 1. Canone vantaggioso per dimensioni e posizione 2. Immobile subito operativo, ideale per partire rapidamente 3. Perfetto per studi professionali, banche, assicurazioni o coworking 4. Massima personalizzazione degli spazi grazie alle pareti modulari 5. Immagine professionale e rappresentativa per accogliere clienti 6. Grande visibilità commerciale 7. Possibilità di cambio destinazione, per adattarsi al tuo business SENZA IMPEGNO CHIAMA SUBITO IL NUMERO 0341 423097 PER UNA VISITA

Officina Immobiliare propone in vendita, a soli cinque minuti dal Lago di Como, uno splendido appartamento di pregio situato in località Delebio, all’interno di un affascinante palazzo nobiliare risalente alla fine del XVII secolo. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi per un totale di circa 230 mq, con un'architettura elegante e spazi ricchi di storia e raffinatezza. Al piano terra si accede da un ingresso indipendente che conduce a due ambienti con affaccio sul giardino condominiale e a un bagno di servizio. Al piano superiore si apre l’appartamento principale, in ottime condizioni, con soffitti affrescati, ampi spazi di rappresentanza e una distribuzione interna pensata per valorizzare la luce e la vivibilità: un ingresso elegante introduce a un salone luminoso con camino in marmo, uno studio riservato, un secondo salotto con camino, una piacevole biblioteca, una cucina abitabile con terrazzo, un ampio disimpegno, due camere da letto e due bagni. L’appartamento conserva numerosi dettagli d’epoca ed è arricchito da affreschi originali firmati da celebri artisti come Pietro Ligari e Gian Pietro Romegialli. Il fascino storico si unisce al comfort contemporaneo grazie a un attento intervento di risanamento conservativo effettuato tra il 2003 e il 2011, durante il quale sono stati restaurati anche il tetto e le facciate dell’intero palazzo, che ospita complessivamente quattro unità abitative. Completano la proprietà un suggestivo giardino privato di circa 330 mq, una cantina al piano interrato con volta in pietra e pianta circolare, un posto auto di proprietà e un grande giardino condominiale di circa 1.200 mq. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano, infissi con doppi vetri, impianti a norma e sistema d’allarme. La posizione è strategica e consente di raggiungere facilmente il Lago di Como (6 km), Morbegno (10 km), Milano (88 km), Lugano (65 km) e St. Moritz (75 km). Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca charme, storia e comfort in una cornice paesaggistica d’eccezione. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Le Mille e Una Casa propone in esclusiva una caratteristica abitazione situata a Vestreno, nella splendida Valvarrone, in una posizione panoramica che regala una suggestiva vista sul lago e sulle montagne circostanti. L’immobile si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro, con ingresso principale al piano primo. Al piano d’ingresso troviamo una spaziosa cucina abitabile con angolo cottura separato, un bagno e un accogliente e luminoso soggiorno. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale principale e da due camere singole. Dalla camera matrimoniale si accede a un ampio terrazzo panoramico, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto ammirando la splendida vista lago. Anche dalle altre camere è possibile apprezzare il panorama circostante. Al livello inferiore troviamo una cantina, ideale come spazio accessorio per riporre attrezzature e oggetti personali. Questo livello dispone inoltre di un ingresso secondario, preceduto da un portico privato e da un’area di pertinenza, che offrono ulteriore comodità e uno spazio esterno da sfruttare. La proprietà si trova in un contesto tranquillo e immerso nella natura, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos quotidiano senza rinunciare a un panorama di grande fascino. Vestreno e la Valle del Valvarrone offrono infatti un ambiente suggestivo, caratterizzato dalla vicinanza al lago, dai paesaggi montani e dalla tranquillità tipica dei borghi di montagna. Una soluzione dal carattere autentico, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento, per chi desidera vivere o trascorrere il proprio tempo libero in un contesto panoramico e ricco di fascino. Non esitare a contattarci per maggiori dettagli e informazioni! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Centro

Esclusiva Le Mille e Una Casa proponiamo in vendita locale commerciale nel cuore di Colico. Nel pieno centro del paese, in posizione strategica adiacente alla farmacia e con un elevato passaggio pedonale e veicolare durante tutto l’anno, proponiamo locale commerciale di circa 47 mq, con spazio esterno pertinenziale di circa 6 mq. Attualmente ospita un’attività di parrucchiere ben avviata, gestita direttamente dal proprietario, che si rende disponibile sia a cedere l’immobile libero per nuove destinazioni, sia a valutare la cessione dell’attività stessa, offrendo quindi al futuro acquirente più possibilità: • Acquisto immobile libero: ideale per uno studio professionale (medico, fisioterapico, estetico), un ufficio, un negozio o un’attività di servizi. • Acquisto con subentro nell’attività esistente: parrucchiere avviato con ottimo giro d’affari. • Acquisto a reddito: possibilità di locazione con rendita stimata tra € 850 e € 1.000 mensili, ottima soluzione come investimento. Perché Colico? Colico è una delle località più vive e dinamiche dell’Alto Lago di Como, crocevia turistico e commerciale grazie alla sua posizione strategica, al porto, alla stazione ferroviaria e alla forte attrattiva durante tutto l’anno. La zona centrale, dove si trova l’immobile, rappresenta il cuore pulsante della vita quotidiana, con un flusso costante di residenti e turisti. Un’occasione unica per chi desidera investire in un immobile versatile, con ottima visibilità e redditività garantita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Officina Immobiliare propone in vendita a Colico, in posizione centrale, servita da parcheggi e comoda a tutti i servizi, un'interessante soluzione da ristrutturare; l'immobile fino a poco fa adibito ad uso ufficio, risulta da ristrutturare internamente per ricavare un appartamento. La possibilità di riconfigurare gli ambienti consente di creare uno spazioso e luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere la zona giorno in modo conviviale e contemporaneo, una comoda camera da letto e un bagno. Una soluzione ideale per chi desidera creare una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze, ma anche un’interessante opportunità di investimento, grazie alla posizione centrale e al potenziale di valorizzazione dell’immobile. A disposizione un tecnico per le pratiche burocratiche e un'impresa per una ristrutturazione chiavi in mano. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita sul lago di Como, in uno dei contesti più esclusivi di Dervio, all’interno di un raffinato residence con piscina, uno splendido appartamento con giardino privato ed una vista lago da "cartolina". L’immobile si apre su un luminosissimo soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che incorniciano una vista lago davvero mozzafiato, creando un’atmosfera di pace e benessere. La cucina abitabile, moderna e funzionale, è un ambiente luminoso che unisce stile e praticità, valorizzando la vista sul giardino , mentre le due camere da letto, entrambe generose nelle dimensioni, offrono spazi confortevoli e luminosi: una di esse con vetrate che si affacciano direttamente sul giardino e sul lago, regalando un risveglio con panorama ogni giorno. L’appartamento dispone inoltre di due bagni finestrati, garantendo funzionalità e privacy. A completare la proprietà troviamo due box auto privati, una comodità rara e preziosa in zona. Il residence di recente costruzione offre una splendida piscina condominiale, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive, e la posizione dell’immobile consente di vivere il lago da protagonista, con scorci unici e impareggiabili. Appartamento ideale per chi cerca comfort, luminosità e una vista spettacolare, senza rinunciare alla tranquillità e alla pace che il lago di Como sa offrire, qui potrai vivere in totale armonia tra eleganza, relax e natura. Questa soluzione abitativa si distingue per l’efficienza energetica (classe B) e una serie di dotazioni che garantiscono un elevato comfort abitativo, tra cui: riscaldamento a pavimento con termostato in ogni ambiente, serramenti a bassa emissione, tenda da sole motorizzata con sensore antivento, impianto d'allarme e videosorveglianza. Inoltre l'immobile è facilmente divisibile in due appartamenti, con ingressi indipendenti, basta chiudere l'attuale collegamento e si potranno ricreare due appartamenti come studiati in origine; è presente doppio ingresso e tutta l'impiantistica necessaria. Questa opportunità è ottima se sei alla ricerca di una prima casa spaziosa o di una casa per vacanze versatile dopo poter ospitare parenti e amici, oppure per un sicuro investimento sul lago con ottime prospettive di ricavi per affitti turistici. Guarda il video e chiedi una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.