IN ESCLUSIVA Esistono luoghi che non si acquistano soltanto per la loro bellezza, ma per la storia che custodiscono. Villa Gnecchi Ruscone è uno di questi. Immersa in un parco secolare, la dimora rappresenta una straordinaria testimonianza dell’architettura nobiliare lombarda. Fu quartier generale delle truppe napoleoniche durante le campagne d’Italia e, poi, accolse anche Giuseppe Garibaldi. Appartenuta alla famiglia Franchetti di Ponte e poi ai Gnecchi Ruscone, la villa conserva il carattere delle grandi residenze patrizie: il cortile d’onore a forma di U, gli eleganti porticati, il cancello monumentale sormontato dai leoni araldici, le antiche scuderie, la cappella privata e gli straordinari saloni affrescati. Alle spalle della villa si estende un vasto giardino storico tutelato dalla Soprintendenza, arricchito da alberature monumentali, piscina e campo da tennis. Spazi comuni riservati a pochi residenti, capaci di restituire la rara sensazione di vivere all’interno di una grande dimora privata immersa nel verde. La proprietà occupa il terzo piano e si sviluppa su una superficie di circa 390 mq, composta dalla residenza principale e da una dépendance, completamente rinnovata e direttamente collegata all’abitazione. L’accesso avviene tramite un ascensore con chiave che conduce direttamente all’interno della casa. Storicamente, questo piano ospitava il teatro privato della famiglia. Un’eredità ancora oggi percepibile negli ambienti, dove storia e contemporaneità convivono in un equilibrio fuori dall’ordinario. Il grande salone di rappresentanza, la camera padronale — un tempo camerino del teatro — e il bagno principale conservano l’impianto originario della villa. Gli affreschi storici tutelati dalle Belle Arti, tra cui la suggestiva rappresentazione della Battaglia di Verderio, costituiscono un patrimonio artistico di straordinario valore. Le decorazioni originali dialogano con pavimentazioni in marmi differenti, testimonianza delle diverse epoche attraversate dalla dimora, contribuendo all’autenticità e al fascino della proprietà. La parte più recentemente riqualificata accoglie la cucina, una seconda camera da letto, due bagni e la lavanderia, con soluzioni contemporanee integrate nel carattere storico della residenza. Adiacente all’abitazione si trova la dépendance, oggi accatastata come ufficio e completamente rinnovata: uno spazio luminoso e versatile, ideale come studio professionale, atelier, appartamento per gli ospiti o ambiente dedicato al lavoro. La proprietà dispone inoltre di due terrazzi privati: il primo impreziosito da statue ornamentali, il secondo in posizione panoramica, con una suggestiva vista sul parco e sul paesaggio circostante. Completano la proprietà una cantina e disponibilità posti auto scoperti. Una residenza che unisce il valore della storia alla funzionalità dell’abitare contemporaneo. Più che una casa, un patrimonio architettonico destinato a chi ricerca autenticità, bellezza e una qualità dell’abita

Acquate

LECCO Acquate - In zona comoda con tutti i servizi della città, a pochi passi dall'ospedale, inserito in complesso condominiale residenziale e commerciale costruito indicativamente nel 2002, nelle immediate vicinanze dell'Iperal, proponiamo ampio appartamento trilocale signorile di circa 100 mq posto al piano terzo servito da ascensore. L'ingresso ci introduce direttamente alla zona giorno dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno con affaccio sulla terrazza coperta vivibile di circa 18 mq e la spaziosa cucina abitabile separata, anch'essa servita dalla medesima terrazza. La zona giorno gode inoltre di un disimpegno, dove è possibile collocare una capiente armadiatura, che ci accompagna al comodo bagno di servizio cieco con doccia. Proseguendo la zona notte, interamente rifinita in parquet, si compone di una cameretta dalla metratura generosa e dalla spaziosa camera matrimoniale oltre al bagno padronale finestrato con vasca. La soluzione si presenta in buono stato di manutenzione ed è libera subito. Riscaldamento autonomo. Completano la proprietà le due cantine ed il box singolo di circa 18 mq. Ulteriori informazioni in ufficio.

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA: Villa singola con giardino privato nel cuore di Dervio Proponiamo in vendita una splendida villa singola situata a Dervio, in Via Roccolo 34, in posizione centrale e strategica, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi del paese. Una proposta davvero rara sul mercato: trovare una villa singola con giardino privato nel centro di Dervio rappresenta un’opportunità unica per chi desidera indipendenza, privacy e comodità. L’immobile, edificato nel 2014, è stato realizzato con tecnologie costruttive moderne e si presenta in ottime condizioni. Al piano terra troviamo una luminosa e spaziosa zona giorno composta da soggiorno e cucina open space, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Il primo piano, caratterizzato da suggestive travi a vista, ospita due ampie camere da letto entrambe dotate di balcone privato. Una delle camere dispone inoltre di una pratica cabina armadio. Completa il piano un bagno a servizio della zona notte. Al piano seminterrato troviamo una comoda taverna, ideale come spazio relax, locale hobby o area dedicata agli ospiti, oltre a un bagno, una lavanderia e un ampio box doppio. La proprietà è circondata da un giardino privato che valorizza ulteriormente la casa, offrendo spazi esterni vivibili e riservati. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente moderna, con ampi spazi abitativi e una posizione privilegiata nel centro di Dervio. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Centro

LE MILLE E UNA CASA Proponiamo in vendita interessante proprietà composta da appartamento con locale commerciale sottostante, situata in posizione centrale e di forte passaggio lungo la Via Nazionale di Colico, a pochi passi dal centro del paese e dal lago. L’abitazione, posta al primo piano, è composta da una luminosa zona giorno, due camere da letto, bagno e un ampio loggiato/terrazzo coperto, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in totale comodità. Al piano terra si trova il locale commerciale di circa 139 mq, caratterizzato da ampie vetrine fronte strada che garantiscono un’eccellente visibilità. Il negozio è composto da un ampio spazio commerciale, ripostiglio e bagno, con accesso comodo e immediato grazie all’ampio parcheggio antistante e al cortile esterno. Le vetrine sono inoltre protette dal portico coperto, che conferisce ulteriore praticità e valorizza l’immobile. Al piano interrato sono presenti una cantina, un magazzino e due ripostigli, ideali come spazi di deposito e supporto all’attività commerciale. Completa la proprietà un comodo box al piano terra. Una soluzione versatile e di grande interesse, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa nella stessa proprietà oppure per investitori alla ricerca di un immobile dalle molteplici potenzialità in una delle zone più strategiche di Colico. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci senza impegno.

Proponiamo in vendita dimora storica nel cuore della Valsassina, nel centro dell'abitato di Introbio. La villa si trova a circa 17 km da Lecco e ad una ventina di chilometri dalle località più rinomate della sponda orientale del Lago di Como (Bellano 20 km; Varenna e Dervio a circa 25 km). La posizione è strategica: bastano meno di 30 minuti per raggiungere le sponde dello splendido Lario e la funivia che porta ai Piani di Bobbio ed alle piste da sci è a meno di 10 minuti d'auto. L'esclusivo immobile ha il fascino che la sua lunga storia gli conferisce e, grazie alla sapiente e completa ristrutturazione operata alla fine degli anni '80, conserva al suo interno le caratteristiche originarie. Varcata la soglia si è sedotti dalle atmosfere calde ed accoglienti che ogni ambiente riserva. Uno speciale sapore antico ci avvolge come un abbraccio e sembra quasi che, come d'incanto, il tempo inaspettatamente rallenti. Frenesia e stress restano irrimediabilmente confinati fuori dall'uscio! La casa, che recentemente era stata adibita a B&B, si sviluppa su tre piani. Al piano terra (140 mq. ca.) si entra nell'ampio vano d'ingresso, già adibito a reception per accogliere gli ospiti. Lo sguardo è subito rapito dalla bellezza dell'ambiente dominato da uno splendido camino. Da qui si accede all'ampio soggiorno, anch'esso dominato da un grande camino, attraverso cui si giunge nella grande cucina abitabile. A questo piano sono ubicati anche un bagno e la centrale termica (mq. 25 ca.). In questa zona la scala conduce ad un piccolo appartamento (mq. 55 ca.) composto da due ampi vani di disimpegno, due camere ed un bagno. Tornando all'ingresso si accede invece al primo piano (120 mq. ca.) composto da disimpegni, due spaziose camere da letto, un ampio bagno e locale ripostiglio. Dalla caratteristica scala in sasso, che collega tutti i piani del fabbricato, si giunge al secondo piano (mq. 120 ca.) ove sono ubicate altre due ampie camere con balcone, disimpegni, doppi servizi e ripostiglio. Estremamente affascinante l'ultimo piano: un unico e grande ambiente open space mansardato (mq. 110 ca.) caratterizzato dallo splendido tetto a vista. In questa zona, la cucina è aperta sul soggiorno mansarda, vi è un ulteriore bagno ed un romantico terrazzino con vista sui monti circostanti. Al piano seminterrato un'ampia cantina di circa 50 mq. per 3,15 mt. di altezza. Completano la proprietà l'ampio box doppio (45 mq.) da cui una scaletta conduce allo splendido, grande giardino (1.000 mq. ca.) prospicente la casa dove trascorrere piacevolissimi momenti rilassanti all'insegna di pace e tranquillità. Il giardino, tenuto a prato, è pianeggiante, ricco di piante, cespugli, fiori ed ha anche un piccolo orto. Comodissimo il deposito attrezzi di circa 15 mq. qui ubicato. In buone condizioni manutentive con finiture di raffinate, pavimentazioni di pregio, serramenti in legno dotati di vetrocamera, porte in legno (alcune di particolare valore), ambienti ampi e luminosi, impianto d'allarme ed impianto di riscaldamento e produzione acqua calda a pellet di recentissima realizzazione. Il terreno pertinenziale è edificabile (indice volumetrico 0,8 mc/mq). La soluzione immobiliare si presta a diverse destinazioni: ideale abitazione di residenza o di vacanza per una sola famiglia o per più nuclei familiari, la casa, grazie al suo grande charme ed alla disposizione interna degli ambienti, ben si presta all'ospitalità e/o alla ristorazione. Consigliamo questa proprietà a chi desidera soluzioni immobiliari affascinanti e ricche di storia ma anche a clienti stranieri alla ricerca di una bella dimora per le loro vacanze in Italia oppure per quanti amino le case importanti, indipendenti ma non troppo isolate ed abbiano magari anche la necessità di raggiungere le principali località lombarde con spostamenti veloci.

Chiaro

Esclusiva le Mille e una Casa propone in vendita splendida villa bifamiliare inserita in un contesto riservato, elegante e omogeneo, circondato da costruzioni similari e immerso nella tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi e dalle bellezze turistiche di Colico, una delle località più richieste del Lago di Como. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta: • Piano rialzato: accogliente zona giorno con luminoso soggiorno, cucina separata, camera da letto e bagno; • Piano primo: camera matrimoniale con bagno privato e splendido terrazzo panoramico, ideale per godersi momenti di relax con vista aperta; • Piano sottotetto: mansarda finemente ultimata, attualmente adibita a zona hobby, perfetta come studio, area relax o ulteriore spazio living; • Piano terra: ampio locale uso attrezzatura, trasformabile in box auto, oltre a ripostiglio e cantina. Completa la proprietà un terreno che circonda l’abitazione e, soprattutto, un giardino prospiciente di circa seicento metri quadrati, all’interno del quale è presente un fabbricato indipendente ad uso hobby. Uno spazio esterno di grande valore, perfetto per chi ama la vita all’aria aperta, per coltivare un orto, organizzare cene, feste, momenti conviviali o semplicemente rilassarsi in totale privacy. Soluzione ideale sia come prima casa per famiglie, sia come seconda casa a reddito: Colico rappresenta una delle mete turistiche più richieste del territorio e un immobile di questo tipo è perfettamente adatto agli affitti brevi, con una redditività annua stimata tra i diciotto e i venticinquemila euro. Un’opportunità rara per chi cerca spazio, riservatezza, panorama e potenziale di investimento, in un contesto di assoluto pregio. Contattaci subito per fissare un appuntamento!

Sala

Se sogni una proprietà unica, al centro dei servizi pubblici, caratterizzata da ampi spazi con un giardino INCOMPARABILE, privacy e potenzialità sia abitative che d’investimento, questa villa è ciò che fa per te! Descrizione dell'immobile: La villa su due piani, indipendente ed immersa in un incantevole parco pianeggiante con alberi ornamentali e da frutto. Ogni piano copre una superficie 200 mq . • Piano primo: ingresso, studio, soggiorno, ampio tinello, cucina, disimpegno notte, ripostiglio, 4 camere da letto, bagno padronale, secondo bagno di servizio e due terrazzi con doppia esposizione. • Piano terra: 6 locali ad uso servizio (tra cui lavanderia), bagno, ripostiglio e una spaziosa autorimessa doppia con capacità per più veicoli. I locali sono ben illuminati, ampi e funzionali, perfetti per diverse esigenze abitative o lavorative. Caratteristiche aggiuntive del parco: • Specie arboree:cedri con altezza di circa 15 metri, pini, ulivi, aceri e un ricco frutteto (cachi, fichi, noci, ciliegi, prugni, peschi e meli). • Privacy e luminosità: le alte piante e l'estensione del parco con esposizione verso Sud rispetto al fabbricato, garantiscono tranquillità e viste luminose, al riparo da sguardi indiscreti. • Opportunità di sviluppo: La proprietà è dotata di potenzialità edificatoria: metà del terreno è destinato a residenziale con uno sviluppo fino a 5 piani fuori terra. Un'ottima occasione per chi desidera intraprendere un progetto immobiliare di prestigio. Su richiesta, è possibile ottenere un progetto personalizzato per la valorizzazione dell'area, finalizzato alla costruzione di più unità abitative. Posizione strategica: • Vicino a supermercati, scuole, servizi sanitari e collegamenti stradali verso Lecco e Bergamo.• A ridosso delle piste ciclabili del lungo fiume Adda, in zona Lavello. • La stazione ferroviaria e il municipio sono raggiungibili in soli 15 minuti a piedi, tramite percorsi pianeggianti e dotati di ampi marciapiedi. Condizioni dell'immobile: La villa offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Classe energetica G | EP gl nren 363,61 kWh/mq anno (cod. 151124) Motivi per acquistare questa casa: 1. Esclusività e privacy: La proprietà è unica nel suo genere, con un parco che garantisce privacy assoluta e uno stile di vita immerso nella natura, al centro dei servizi strategici per le famiglie. 2. Versatilità d’uso: Ideale per famiglie numerose, nuclei multipli o per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare di pregio. 3. Opportunità di investimento: Il terreno edificabile consente lo sviluppo di almeno 6 unità senza compromettere il verde esistente , rappresentando un’eccellente soluzione per costruttori o imprenditori. 4. Posizione strategica: A pochi minuti da tutti i servizi principali, collegamenti stradali e ferroviari, oltre alla vicinanza al suggestivo lungo fiume Adda. 5. Progetto personalizzabile: Possibilità di realizzare un progetto su misura per valorizzare ulteriormente la villa, con un semplice permesso a costruire 6. Spazi ampi e luminosi: La villa offre ambienti generosi e ben distribuiti, facilmente adattabili a ogni esigenza. 7. Patrimonio naturale: Il parco totalmente pianeggiante, vanta alberi ornamentali secolari e un ricco frutteto, perfetti per chi ama il contatto con la natura ed i grandi spazi verdi, stando al centro della città. Non perdere l’occasione di vivere o investire in questa proprietà esclusiva! Contattaci per una visita senza impegno al numero 0341 423097.

Laghetto

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA Villetta di testa con giardino privato a pochi passi dalla spiaggia di Piona – Colico (Località Laghetto) In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Laghetto, a Colico, a soli 5 minuti a piedi dalla splendida spiaggia di Piona e dalle rive del Lago di Como, proponiamo in vendita, in esclusiva, una graziosa villetta di testa inserita in un curato complesso residenziale di villette, ciascuna dotata di giardino e box privato. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta: - Piano terra: luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina e bagno di servizio. - Piano primo: camera matrimoniale, camera singola, secondo bagno e due balconi. - Piano sottotetto: ampio locale mansardato, ideale come terza camera da letto, studio, locale hobby o zona relax. - Piano interrato: accogliente taverna e box auto privato direttamente collegato all’abitazione. Completa la proprietà un piacevole giardino privato su tre lati, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy e tranquillità. La posizione strategica, a pochi passi dal lago e dalla spiaggia di Piona, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Garbagnate Rota

\ Descrizione Contesto Quartiere Garbagnate Rota, in prossimità della Darsena e del lungo Lago di Pusiano, luogo caratterizzato nei dintorni da numerose strutture ricreative per lo sport e il tempo libero, destinate alle più svariate attività : campo da golf a 18 buche, maneggi, crossdromo, polo, canottaggio, attività dedicate al nuoto, all'alpinismo e al parapendio sono il plus nel vivere in questa località. La SS36 collocata a breve distanza permette un facile collegamento con Monza e Milano da una parte e Como e Lecco dall'altra a soli 15 Km. Luogo capace di regalare colori, tranquillità, relax ed incantevoli passeggiate sul lungo lago. \ Descrizione Immobile Suggestiva Villa singola completamente rinnovata nel 2005, dimora dal fascino incantevole, che dona pace e quiete familiare. Un meraviglioso parco recintato (di circa 5.800mq) abbraccia la casa ed accoglie diverse essenze tra cui siepi, alberi ad alto fusto (Faggi, Querce, Abeti) e alberi da frutta. Un profondo porticato collega il parco agli ambienti interni della casa, dove troviamo : una confortevole cucina abitabile adornata da camino, numerosi locali cantina ed un primo bagno di servizio; al piano terra un grande salotto dai numerosi spazi, con camino e ampia vetrata verso l'esterno; una prima camera da letto matrimoniale con cabina armadio e balconcino, un primo servizio completo dotato di doccia, per concludere con un'ulteriore camera da letto dotata di ampio terrazzo coperto e servizio privato. Al piano primo sono presenti un gradevole salottino/studio, due camere da letto ed un servizio completo. Il vialetto principale collega l'ingresso alle autorimesse poste su lato Est coperte e facilmente raggiungibili dal retro della villa. Classe G/190,56. Richiesta €.1.500.000. \ Finiture Immobile La totale ristrutturazione presenta oggi un abitazione ben tenuta, con ottimi materiali e finiture curate, un fascino dèmodè, ma dotazioni comunque moderne. Pavimentazioni in parquet Doussiè, Ulivo, marmo, gres porcellanato e ceramica di qualità, Riscaldamento termo autonomo, Climatizzazione in tutti gli ambienti, Impianto di allarme, Serramenti nuovi in alluminio/legno doppio vetro, Persiane blindate, Video citofono, Porta blindata.

Chiaro

Esclusiva Le Mille e Una Casa proponiamo in vendita a Curcio, frazione di Colico, in Via Chiaro, una casa semi-indipendente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato oppure per chi desidera fare un investimento ed acquistare l'immobile da mettere a reddito. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un cancelletto, che conduce al giardinetto di pertinenza dell'abitazione, uno spazio esterno piacevole e riservato che accompagna direttamente all'ingresso della casa. Piano terra Entrando nell'immobile troviamo un soggiorno, caratterizzato da ambienti spaziosi e accoglienti. A impreziosire la zona giorno troviamo un grande camino, elemento che dona all'ambiente un'atmosfera particolarmente calda e accogliente. Dal soggiorno si accede direttamente alla cucina abitabile, una cucina di ottime dimensioni, funzionale e ben organizzata. La cucina dispone inoltre di un bel balcone, di circa 8 mq, sufficientemente ampio da poter essere utilizzato per piacevoli momenti di relax. Sempre al piano terra, in prossimità della zona giorno, troviamo il primo bagno dell'abitazione. Dal soggiorno partono inoltre le scale che collegano i diversi livelli della casa, permettendo di raggiungere sia il piano primo sia il piano interrato. Piano primo Salendo al piano primo troviamo la zona notte, composta da due camere da letto sottotetto, separate e ben distinte, oltre al secondo bagno dell'immobile. La disposizione permette di mantenere una netta separazione tra la zona giorno, sviluppata al piano terra, e la zona notte al piano superiore, garantendo ambienti funzionali e riservati. Piano interrato Scendendo dal soggiorno tramite la scala interna si raggiunge il piano interrato, dove troviamo un ripostiglio di 27 mq, uno spazio di servizio che può essere comodamente utilizzato come taverna, zona deposito o spazio accessorio in base alle proprie esigenze. Dalla cantina si accede direttamente al box collegato all'abitazione, di buone dimensioni (22 mq) e particolarmente funzionale. Il box dispone inoltre di una seconda entrata indipendente direttamente dall'esterno, rendendolo facilmente accessibile anche per l'auto. La proprietà si distingue per la presenza di giardinetto privato, ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, balcone con vista panoramica e scorcio sul lago, due camere da letto sottotetto, doppi servizi, ripostiglio/taverna e box collegato con doppio accesso. Nell'annuncio sono presenti rendering di come potrebbe essere l'abitazione una volta ristrutturata. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, per chi desidera vivere nella tranquillità mantenendo comunque la comodità di raggiungere in pochi minuti il centro e il Lago di Como. Non esitare a contattarci per maggiori dettagli e informazioni e per fissare un appuntamento per visionare l'immobile! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA Le Mille e Una Casa propone in vendita una residenza indipendente d'eccezione, situata in una delle posizioni più strategiche di Colico. A soli 15 minuti a piedi dal lungolago e dal centro, questa villa rappresenta la sintesi perfetta tra privacy assoluta e massima comodità ai servizi. L'immobile si distingue per uno stato conservativo eccellente e una dotazione tecnologica che garantisce efficienza e comfort abitativo immediato. La villa è stata progettata per massimizzare l'ingresso della luce naturale attraverso un layout funzionale: - Un piano terra dominato da ampie vetrate a tutta altezza che abbattono il confine tra il salone e il giardino. La cucina a vista è integrata con eleganza, servita da un primo bagno finestrato di cortesia. - Al piano superiore, il calore del legno a vista caratterizza le tre camere da letto. Il fulcro è il terrazzo loggiato: un affaccio panoramico privilegiato sul bacino del Lago di Como. - Il piano interrato è stato valorizzato per offrire spazi reali: un’ampia stanza polifunzionale (perfetta come zona ospiti o palestra), una lavanderia tecnica organizzata e l’accesso diretto ai box. Il lotto esterno di circa 400 mq è stato concepito come un'estensione della zona giorno: - Piscina Privata: Dotata di sistema di riscaldamento per un utilizzo esteso della stagione. - Giardino Privato: Ideale per momenti di relax all'aria aperta. - Dehors Attrezzato: Pergola bioclimatica elettrica per una gestione ottimale dell'ombra e dell'area pranzo esterna. - Parcheggio: Garage spazioso con finiture di pregio e posto auto coperto supplementare. La proprietà viene alienata completamente arredata con mobili di alta gamma (Ready-to-Live) e include: - Climatizzazione - Impianto di videosorveglianza e allarme perimetrale. - Sistema di irrigazione automatizzato per il verde ornamentale. A differenza delle medie di mercato, questa proposta in esclusiva non necessita di alcun intervento di ripristino. È la soluzione ideale per una clientela esigente che cerca una prima casa di livello, una casa vacanze oppure un'opportunità reddituale. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per fissare una visita alla proprietà! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l’agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d’Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Centro

LECCO Centro - Nel cuore del centro città, a pochi passi dalla zona pedonale e comodo con tutti i servizi, inserito in piccola palazzina di sole 9 unità, proponiamo appartamento quadrilocale con tripli servizi di circa 185 mq posto al piano terzo con ascensore. L'immobile è dotato di due ingressi, pertanto potrebbe prestarsi anche ad essere trasformato in due bilocali con ingressi separati e quindi ideale anche come investimento immobiliare. L'ampio ingresso ci introduce alla zona giorno dove troviamo un doppio soggiorno luminoso ed ampio con affaccio diretto al primo balcone. Proseguendo troviamo la zona pranzo e la cucina abitabile oltre a due bagni finestrati e lavanderia, anch'essa finestrata. Il disimpegno ci introduce alla zona notte dove troviamo tre camere che si distinguono per la metratura generosa ed il secondo balcone. La soluzione si presenta completamente allo stato originario pertanto necessita di lavori di ristrutturazione, fatta eccezione per le porte degli ingressi blindate, serramenti in alluminio con doppi vetri e pavimentazione in marmo chiaro ben tenuto nella zona giorno. La doppia esposizione su una via particolarmente silenziosa fa di questo immobile l'ideale per chi cerca una posizione tranquilla e lontana dai rumori sebbene in centro città. Completa la proposta la cantina al piano seminterrato. Ulteriori informazioni in ufficio. Libero subito.

Centro

Le Mille e Una Casa propone in vendita un'opportunità immobiliare unica nel cuore di Colico: una splendida villa indipendente di lusso, progettata all'insegna della sostenibilità e del comfort assoluto, con una vista impareggiabile sul Lago di Como. Questo nuovo progetto ridefinisce l'abitare moderno grazie a: - Ecosostenibilità al Top: struttura realizzata interamente a secco con innovativa tecnologia X-lam (legno lamellare a strati incrociati), garantendo zero emissioni e la massima Classe Energetica A4. - Indipendenza Energetica: la villa è servita da pompa di calore e pannelli fotovoltaici, per un notevole risparmio sui costi di gestione. - Posizione Strategica: la lottizzazione si trova a soli 500 metri dal centro di Colico e dalla stazione ferroviaria. La zona è accessibile tramite una strada privata. - Comfort su un Unico Livello: l'unità si sviluppa su un unico piano, una soluzione ideale per chi cerca la massima comodità e anche per l'accessibilità . Gli ambienti interni sono luminosi e funzionali: - Zona Giorno: spazioso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da ampie vetrate che inondano di luce e si aprono direttamente sul giardino privato e sul portico esterno coperto. - Zona Notte: due camere da letto, un bagno principale oltre ad una suite padronale completa di bagno privato e cabina armadio. - Finiture di Prestigio: riscaldamento a pavimento, climatizzazione estiva e un suggestivo tetto in legno a vista, completati da capitolato di alto livello. - Parcheggio: incluso nel prezzo un posto auto coperto e la disponibilità di 1/2 posti auto scoperti. - Spazi Esterni: il giardino privato offre la possibilità di creare la propria oasi di relax e una piscina privata. Opportunità di Investimento: Grazie alla posizione e alle caratteristiche uniche (Classe A4, sostenibilità), questa villa rappresenta un investimento ideale per affitti brevi (turistici), con possibilità di gestione. Disponibilità: Rimangono 5 villette di varie tipologie. Prezzi: A partire da € 790.000,00 fino a € 850.000,00 (+ IVA di legge). - ULTIME TRE DISPONIBILITÀ - Garanzia: vendita con contratto notarile e fideiussione bancaria a garanzia degli acconti versati. Inizio Lavori: Metà Aprile 2025 | Consegna: Aprile 2026. Non perdere l'occasione di assicurarti la tua villa ecosostenibile sul Lago di Como. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Centro

CALOLZIO Centro - In posizione centralissima, comodo con tutti i servizi del paese, a soli 10 minuti di auto da Lecco città, inserito in una signorile villa trifamiliare costruita nel 1960, proponiamo ampio appartamento quadrilocale di circa 155 mq oltre i servizi posto al piano primo ed ultimo con giardino privato di circa 400 mq. L'ingresso ci introduce direttamente nel grande salone dotato di ampi spazi che consentono di poter inserire una comoda zona pranzo oltre ad un'ampia zona living. Il soggiorno è luminoso ed è dotato di numerose finestre che conferiscono all'ambiente massima luminosità e permettono di godere a pieno della vista sul verde privato oltre ad un affaccio sul primo balconcino dell'appartamento. Dall’ ingresso o direttamente dalla zona pranzo del salone possiamo accedere all'ampia cucina arredata con mobili su misura, realizzati artigianalmente, cucina che si distingue per la metratura generosa e per l'ampia finestra a tutta parete. Sempre dall’ingresso/disimpegno si accede allo studio/biblioteca realizzato in legno su disegno dello stesso professionista architetto che ha progettato la villa ed impreziosito dalla presenza di un caminetto in pietra. Alla zona notte veniamo introdotti da un ampio corridoio attrezzato con armadi/ guardaroba, dove troviamo la spaziosa camera da letto padronale dotata di un armadio a tutta parete con ante scorrevoli e con affaccio su un ampio balcone coperto con vista sul verde attorno. A seguire, la seconda, luminosa camera da letto. Il grande bagno finestrato consente, nell’antibagno, di realizzare uno spazio dedicato a lavanderia. L'immobile si presenta allo stato originario con finiture risalenti all'epoca della costruzione, fatta eccezione per i serramenti doppio vetro, è ben tenuta e abitabile sin da subito. Impianto di riscaldamento autonomo ed impianto elettrico funzionante. Compreso nel prezzo di vendita richiesto vi è l'arredo di pregio esistente (cucina , armadi a tutta parete situati nel soggiorno, arredo/libreria di alta qualità nella biblioteca ed altri armadi su misura nelle due camere da letto). Il giardino, di circa 400 mq, si presenta in ordine e pianeggiante e gli alberi ad alto fusto ne garantiscono la massima privacy. Vi è inoltre la possibilità di realizzare un ampio box e posti auto. Tale realizzazione consentirebbe di sfruttarne la copertura come grande terrazzo a servizio della zona giorno. Inoltre nel giardino vi è spazio sufficiente per realizzare una eventuale piscina ed un’area giochi per i bambini. L’immobile infine potrà essere ampliato sfruttando la volumetria residua. Libero subito. Ulteriori informazioni in ufficio.

Corenno Plinio

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA Un gioiello raro nel borgo medievale di Corenno Plinio con terrazza panoramica sul Lago di Como Nel cuore di Corenno Plinio, uno dei borghi più affascinanti e autentici del Lago di Como, proponiamo in esclusiva una proprietà davvero unica nel suo genere. Questo suggestivo borgo medievale, conosciuto come il “Borgo dei Mille Gradini”, è caratterizzato da antiche viuzze in pietra, scalinate scolpite nella roccia, scorci pittoreschi e panorami straordinari che si affacciano direttamente sulle acque del lago. Inserito tra i borghi più belli del territorio lariano, conserva ancora oggi un’atmosfera senza tempo capace di incantare residenti e visitatori. (corenno.it) In un contesto così esclusivo e ricercato, la disponibilità di immobili in vendita è estremamente rara. Per questo motivo questa dimora rappresenta un’opportunità difficilmente replicabile per chi desidera possedere una casa autentica all’interno di uno dei luoghi più suggestivi del Lago di Como. L’abitazione è stata ristrutturata con gusto e conserva un fascino unico, dove ogni ambiente trasmette calore, personalità e carattere. Una delle peculiarità più affascinanti della proprietà è la presenza di librerie diffuse in tutta la casa, che creano l’atmosfera di una raffinata biblioteca affacciata sul lago. Al piano principale troviamo una splendida sala da pranzo vista lago, collegata alla cucina attraverso una raffinata vetrata che dona luminosità agli ambienti mantenendoli armoniosamente separati. La cucina in legno si integra perfettamente con il carattere della casa, mentre il soggiorno, anch’esso con vista lago, regala un’atmosfera accogliente e rilassante in ogni stagione. Completano il piano un bagno e due balconi: il primo accessibile dal bagno e il secondo dalla sala da pranzo, ideali per godere della tranquillità del borgo e della bellezza del paesaggio circostante. La zona notte ospita due camere da letto, un secondo bagno, uno studio e una pratica lavanderia, offrendo spazi ben distribuiti e perfettamente funzionali. Salendo all’ultimo livello si raggiunge il caratteristico piano sottotetto con travi a vista, uno spazio versatile da destinare a locale hobby, zona relax, studio o ripostiglio. Un luogo capace di emozionare ogni giorno, dove storia, architettura, cultura e paesaggio si fondono in perfetta armonia. Una dimora rara, esclusiva e irripetibile, pensata per chi cerca qualcosa di autentico e straordinario nel cuore del Lago di Como. Per scoprire maggiori dettagli e visionare l'immobile non esitare a contattarci! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.