Lavello

CALOLZIO Lavello - In zona comoda con tutti i servizi del paese, inserito in porzione di casa semi-indipendente e senza spese condominiali, proponiamo appartamento trilocale di circa 94 mq posto al piano primo con ingresso indipendente che si ha da scala privata. L'ingresso si apre direttamente nell'ampia zona giorno dove troviamo il soggiorno e la cucina a vista con affaccio al balcone. Proseguendo il disimpegno ci accompagna alla zona notte che ospita due camere, un ripostiglio ed il bagno spazioso e finestrato con vasca. La scala privata proseguendo ci introduce al piano secondo sottotetto dove troviamo un unico locale sottotetto con bagno/lavanderia ed un terrazzo di 30 mq. La soluzione internamente è stata oggetto di completa ristrutturazione nel 2021, è dotata inoltre di impianto di climatizzatore canalizzato e predisposizione allarme. Termo-autonomo senza spese condominiali. Completa la proposta il posto auto scoperto.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a pochi passi dal centro di Colico, interessante appartamento su due livelli con box. Soluzione composta da zona giorno con angolo cottura e affaccio sul balcone, camera e bagno al piano primo; due stanze e bagno al secondo piano mansardato. Inoltre al piano interrato troviamo un box e un ripostiglio. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Situato in Via Case Nuove, a pochi passi dal centro, dalla stazione e dai servizi, all'interno di un contesto residenziale molto tranquillo. La posizione rende questo immobile un sicuro investimento nel tempo Guarda il video e chiedi maggiori info. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n.35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Centro

Esclusiva Le Mille e Una Casa: Charme e Design a 50 metri dal Lago A Colico, in una posizione irripetibile a pochi passi dal cuore del paese e a soli 50 metri dalle rive del lago, proponiamo in vendita un meraviglioso trilocale al piano terra, situato all'interno di un prestigioso residence di nuova costruzione con piscina privata. L'appartamento, arredato con estremo charme e finiture di pregio, è la soluzione ideale per chi cerca eleganza, privacy e comfort tecnologico. Gli Ambienti Interni ed Esterni: - Zona Giorno: Un ambiente luminoso e accogliente che si apre su un delizioso portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto. - Due Camere da Letto: Entrambe le camere sono dotate di ampie porte-finestre che garantiscono luce naturale e accesso diretto all'esterno. - Doppio Angolo di Privacy: La proprietà vanta ben due spazi esterni privati: un giardino su cui affacciano la zona giorno e la seconda camera e un secondo angolo riservato con uscita diretta dalla camera matrimoniale, per un risveglio immerso nella quiete. Bagno: Moderno, funzionale e rifinito con materiali di alta qualità. I Plus della Proprietà: - Posizione Unica: A un passo dalla ciclopedonale, dalla piazza del lago e dalle spiagge. - Box Auto: Ampia autorimessa di circa 30 mq, ideale anche come spazio di rimessaggio. - Posti auto comuni: ulteriori posti auto comuni all'interno del piazzale del residence. - Contesto Esclusivo: Residence moderno con piscina, costruito con tecnologie all'avanguardia. Questa casa rappresenta la fusione perfetta tra design contemporaneo e il calore di un ambiente pronto da abitare. Contattaci oggi stesso per fissare una visita o per un appuntamento presso i nostri uffici. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa a Colico!

PADERNO D'ADDA, Ristorante in vendita. Situato in posizione strategica di forte passaggio e di indiscutibile valore storico, culturale e naturalistico. La locanda Bel Sit, completamente rinnovata nel 2019 si trova di fronte al Ponte San Michele a Paderno d'Adda, capolavoro di ingegneria di fine 1800 che unisce le due sponde dell'Adda nel tratto di Fiume riconosciuto come Ecomuseo Adda di Leonardo. La proprietà si sviluppa su di un'ampia area di oltre 4500 mq in parte verde e in parte adibita a parcheggio e accoglienza. Al piano terra gli spazi ricettivi e la cucina completamente e finemente ristrutturati occupano circa 300 mq oltre a 65 mq di portico coperto con affaccio sul ponte e sulla valle dell'Adda. Il Ponte San Michele rimane un esempio straordinario di tecnologia e design dell'epoca, un simbolo di grazia e potenza architettonica. L'arco in ferro si innalza maestosamente sopra le acque del fiume Adda, creando un contrasto affascinante tra l'elemento naturale e l'opera umana. Al piano primo si trovano 170 mq di spazi residenziali e abitativi in corso di ristrutturazione oltre a un terrazzo di 150 mq. Ulteriori 150 mq residenziali al piano secondo mansardato, ideali per ospitare appartamenti e spazi ricettivi poichè il fiume rappresenta una grande attrattiva per centinaia di persone del luogo e turisti che ogni giorno vengono anche da più lontano per apprezzarne la bellezza in uno dei tratti più suggestivi di una ciclovia che corre senza interruzione da Lecco fino a Lodi. 70 mq di Rimesse e magazzini fuori terra e una capiente cantina al piano interrato completano la proprietà. La recente ristrutturazione è stata pensata, concepita ed eseguita nei dettagli sotto tutti i punti di vista, tecnico, funzionale ed estetico, a cominciare dagli spazi della cucina dotati di strumentazione di alta qualità, e con materiali per la miglior funzionalità possibile, come ad esempio il plafone aspirante per la riduzione di fumi e odori, per arrivare agli arredi e ai corredi del ristorante di grande linearità ed eleganza. Grandi finestre a tutta parete per una luce naturale, serramenti e materiali isolanti e fonoassorbenti per la riduzione dei rumori esterni e di fondo per garantire un' esperienza sensoriale gratificante a tutto tondo. La cucina è inoltre dotata di una vetrata a cristalli LCD che permette di renderla visibile o meno dalla sala principale a proprio piacimento. Impiantistica di ultima generazione con sensori, barriere, allarmi e videosorveglianza per la massima sicurezza, Domotica per la gestione di luci interne ed esterne, apertura varchi, porte automatiche, macchinari riscaldamento e aria condizionata. Impianto wi-fi e di diffusione sonora interna ed esterna, gruppo di continuità. La locanda Bel Sit rappresenta una splendida opportunità per offrire un servizio ed una esperienza di qualità in uno scenario unico.

Fontanedo

Esclusiva Le Mille E Una Casa — Proposta di Vendita a Colico Se stai cercando una soluzione abitativa che unisca comfort, stile e convenienza, questa interessante proposta potrebbe fare al caso tuo. Presentiamo un affascinante bilocale su due livelli, recentemente ristrutturato, situato in una zona tranquilla e ben collegata di Colico. Caratteristiche principali: Al primo livello troviamo una zona giorno luminosa con cucina a vista, dal design moderno e funzionale, ideale per vivere con comfort e praticità. Salendo al secondo livello , troviamo una camera matrimoniale ampia e accogliente, ideale per godere di un riposo sereno e tranquillo. Inoltre, il bagno completamente ristrutturato si distingue per stile, praticità e cura dei dettagli, con finiture di alto livello che offrono un ambiente moderno e funzionale. Ingresso indipendente: nessuna spesa condominiale, totale autonomia Questa casa è la soluzione perfetta per single, giovani coppie o investitori desiderosi di acquistare un’abitazione immediatamente abitabile e ben rifinita, senza rinunciare al comfort e alla praticità. Ritorno di investimento mediante affitti pari a € 500 / mese Non perdere questa occasione: una casa che si distingue per qualità, stile e prezzo conveniente. Contattaci subito e regalati una nuova casa da sogno!

Vercurago: (LC) in zona centrale e dotata di parcheggi, molto comoda, in posizione strategica, a ridosso della provinciale Lecco Bergamo silenziosa e ben collegata. Vendiamo ufficio situato al piano terra rialzato disposto su unica quota di circa 100 mq composto da ingresso indipendente, ampio locale di accesso con funzione sala attesa (o altro), altri quatto locali, in parte comunicanti tra loro, ripostiglio, e bagno. finiture: il riscaldamento è termo autonomo, e dotato di serramenti in doppio vetro in legno, pavimentazione in monocottura, alcuni ambienti sono dotati di condizionatore, ottimo lo stato di conservazione della palazzina che è stata ristrutturata nella metà degli anni 80 ed in tempi recenti ridipinte le facciate, quasi nulle le spese di gestione. Consigliamo questo immobile a chi vuole un ufficio, subito pronto, comodo senza barriere architettoniche, facile da raggiungere, dotato di abbondanti parcheggi, e silenzioso. Queste unità può essere tua al prezzo di Eu 95.000,00 classe energetica E EP gl, nren 194,96 kWh/mq anno (cod. 130423) CHIAMA SENZA SUBITO SENZA IMPEGNO PER UNA VISITA IL NUMERO 0341 423097

Colico, Lecco

2

1

1+

360 ㎡

COLICO CURCIO Vendesi Villa SINGOLA con ampio terreno di 2.300 mq, con magazzino/capannone annesso (ottimo anche come ampio box). La villa è disposta su 3 livelli, PS ampio box, cantina, lavanderia; PT ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone 1P sottotetto al rustico (poss di creare una nuova abitazione). € 328.000 Classe energetica in fase di definizione

Acquate

LECCO Zona Acquate - In zona comoda con tutti i servizi della città, inserito in piccola palazzina di sole tre unità con spese condominiali minime, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 70 mq posto al piano primo senza ascensore con doppia esposizione sud-ovest. L'ingresso ci accompagna al luminoso soggiorno con affaccio diretto al balcone, proseguendo troviamo la cucina abitabile separata. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte che ospita due camere da letto ed e il bagno finestrato con doccia idromassaggio. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione nel 2008, pertanto si trova in ottimo stato di manutenzione con infissi esterni ed interni in ottime condizioni, in legno con doppio vetro e persiana in PVC. . Completa la proprietà un solaio al terzo piano. Possibilità di acquisto di un terreno di 260 mq in zona adiacente con la possibilità di realizzazione di posti auto. Riscaldamento autonomo con radiatori. Ulteriori informazioni in ufficio.

Officina Immobiliare propone in vendita in posizione centrale, servita da parcheggi e comoda a tutti i servizi, luminoso studio di 68 mq al piano terra. L’immobile dispone di ambienti funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze professionali, ideale per studi medici, legali, tecnici o attività direzionali. Grazie alla posizione strategica nel cuore di Colico, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca visibilità, praticità e un ambiente accogliente per clienti e collaboratori. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

VERDERIO INFERIORE - In zona servita e a pochi minuti da tutti i principali servizi, inserito in una palazzina edificata indicativamente nel 2002, proponiamo appartamento trilocale di circa 157 mq posto su un unico livello abitativo, il piano terra oltre al piano inferiore taverna e box doppio. La soluzione è libera su tre lati, pertanto gode di una triplice esposizione solare est, sud, ovest. L'incantevole giardino ben curato di circa 400 mq circonda la proprietà ed è dotato di casetta attrezzi, irrigazione automatizzata e autonoma e robot tagliaerba. Una parte di esso è godibile anche come zona pranzo in quanto sono presenti un patio coperto con pergola motorizzata da cui si accede dal soggiorno ed una parte ed un patio accessibile dalla cucina con tenda automatizzata. Al piano terra l'ingresso ci introduce direttamente alla zona giorno dove troviamo il soggiorno, la cucina abitabile che si caratterizza per la metratura generosa. Proseguendo il primo disimpegno ci accompagna alla prima camera da letto matrimoniale che affianca il primo bagno finestrato con vasca idromassaggio angolare. Il secondo disimpegno ci introduce al secondo bagno finestrato con doccia, recentemente ristrutturato, e alla secondo camera matrimoniale. La scala interna di collegamento, che parte dalla zona giorno, conduce al piano interrato dove troviamo un'accogliente taverna riscaldata e molto ben rifinita, la quale è perfetta sia come zona relax/locale pluriuso ma è utilizzabile anche come ulteriore zona notte a seconda delle esigenze. L' ampio bagno del piano interrato è stato oggetto di recente ristrutturazione, è finestrato ed è dotato di box doccia e angolo lavanderia. Completa la proprietà un ulteriore ripostiglio al piano, un box doppio in lunghezza di 30, mq, direttamente collegato alla taverna e incluso nel prezzo. L'immobile inoltre è dotato di impianto di sicurezza WIFI allarmato interno ed esterno, caldaia WIFI a condensazione di recente installazione, impianto di condizionamento caldo/freddo e videocitofono. La soluzione viene proposta con parziale arredo compreso nel prezzo. Ulteriori informazioni in ufficio.

Osnago

<strong>Vivere una Favola, Ogni Giorno</strong><br><strong>Porzione di Villa di Testa in Dimora Storica – Osnago (LC)</strong><br>Nel cuore verde della Brianza, dove il tempo sembra essersi fermato, vi presentiamo una rara opportunità abitativa: una <strong>porzione di villa di testa</strong> inserita in una <strong>dimora storica interamente restaurata nel 1997</strong> da impresa, dove l’eleganza del passato incontra il comfort del presente.<br>Questo complesso unico, sapientemente rifinito mantenendo il carattere storico e circondato da un'atmosfera fiabesca, nasce dall’attento recupero di una residenza d’epoca quale “Cascina Carolina”, mantenendo intatti il fascino e il prestigio originari.<br> <strong>Osnago</strong>: un luogo dove la storia è ancora viva<br>Il comune di Osnago custodisce nel suo tessuto urbano e nel paesaggio circostante importanti testimonianze storiche. Ville, Cascine e Cortili di altri tempi perfettamente mantenute. Le loro architetture, spesso caratterizzate da parchi secolari, portali in pietra e corti interne, rappresentano ancora oggi un segno indelebile di prestigio e raffinatezza.<br> <strong>La proprietà</strong><br>Disposta su <strong>tre piani fuori terra</strong>, ognuno da <strong>83,00mq</strong>, per un totale di circa <strong>250,00mq</strong> abitativi, la casa è incorniciata da un doppio spazio esterno:<br><ul><li><strong>Giardino d’ingresso di 150 mq</strong>, perfetto per accogliere con charme</li><li><strong>Giardino riservato di 250 mq</strong> sul retro lato sud, ideale per il relax, pranzi all’aperto e momenti in famiglia</li></ul><strong>Piano Terra:</strong><br><ul><li>Ampio soggiorno finestrato, esposto a sud ed a nord, con affaccio diretto su entrambi i giardini</li><li>Cucina abitabile con uscita sul giardino lato sud</li><li>Bagno di servizio</li></ul><strong>Primo Piano:</strong><br><ul><li>Camera padronale con bagno e balcone</li><li>Seconda camera matrimoniale con vista panoramica su “Montevecchia”</li><li>Cameretta doppia anch’essa con vista su “Montevecchia”</li><li>Secondo bagno completo con porta finestra sul balcone</li><li>Balconata che percorre l’intera lunghezza della casa</li></ul><strong>Mansarda:</strong><br><ul><li>Due grandi ambienti versatili, perfetti come ulteriori camere, studio o locali hobby</li></ul><strong>Piano Interrato:</strong><br><ul><li>Cantina</li><li>Lavanderia</li><li><strong>Due box</strong> (uno doppio e uno singolo) per un totale di <strong>55,00mq</strong></li></ul><strong>L’immobile presenta tetto già completamente rifatto, riscaldamento termo autonomo, infissi in legno con doppi vetri, inferiate.</strong><br><strong>Pavimentazione di tutta casa in piastrelle di Cotto d’Este attualmente ricoperto da pavimentazione in laminato in appoggio.</strong><br> Una casa che unisce il fascino della storia alla funzionalità degli spazi moderni, immersa in un contesto esclusivo e riservato, ideale per chi desidera abitare in un luogo che racconti qualcosa in più.<br> Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.<br><strong>Lasciati incantare da un luogo senza tempo.</strong>

Esclusiva le Mille e Una Casa: Nel comune di Dervio, in via Duca d’Aosta, in posizione tranquilla e immersa nel verde, a breve distanza dal centro del paese e a circa 15 minuti a piedi dal lago, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un’elegante villa storica suddivisa in più unità abitative. L’immobile gode di una suggestiva vista aperta sul bosco, sui monti e sulla chiesa, con un’atmosfera riservata e panoramica che valorizza ulteriormente la proprietà. Composizione interna: - Camera matrimoniale - Seconda camera di grandi dimensioni con due letti, dotata di terrazza con vista sul bosco, sui monti e sulla chiesa - Soggiorno - Cucina di ampie dimensioni con terrazza panoramica vista bosco, monti e chiesa - Riscaldamento - Cantina di pertinenza Contesto e spazi comuni: - La proprietà è inserita all’interno di una villa storica di pregio, circondata da una zona giardino comune, ideale per momenti di relax all’aperto. - Attività di locazione breve già avviata - L’appartamento è attualmente destinato alle locazioni brevi, con attività già avviata e ben avviata, caratterizzata da ottima resa. L’acquirente potrà: - subentrare nell’attività di locazione turistica, beneficiando di una rendita immediata, oppure - acquistare l’immobile al termine della stagione, o anche prima dell’inizio della nuova stagione, concordando tempi e modalità con la proprietà. Ideale per: - Chi desidera una casa vacanze panoramica, immersa nel verde - Chi cerca un immobile pronto per affitti brevi - Investitori interessati a una soluzione già operativa e redditizia - Chi apprezza il fascino delle ville storiche e i contesti naturali Una soluzione che unisce panorama, tranquillità e redditività, in una delle località più apprezzate dell’Alto Lago di Como. Contattaci subito per fissare un appuntamento o per maggiori informazioni!

Laghetto

Esclusiva Le Mille e Una casa. Nel comune di Colico, in prossimità della Baia di Piona, proponiamo in vendita splendida villetta libera 4 lati con giardino privato. L'abitazione è composta a piano terra da un luminoso soggiorno e una cucina abitabile entrambi con accesso diretto sul giardino , oltre ad un bagno con doccia; a piano primo due confortevoli camere da letto che godono di una meravigliosa vista lago e monti e un bagno con vasca; a piano secondo un’ampia stanza sottotetto con travi a vista. Completano la proprietà un locale hobby/lavanderia, un ripostiglio e un box a piano interrato. Occasione !!!!!

Chiaro

Esclusiva Le Mille e Una Casa propone in vendita, in posizione tranquilla e riservata, una soluzione abitativa ideale come prima casa da ristrutturare o seconda casa e investimento per chi cerca indipendenza e comodità. La proprietà, situata in zona Curcio, è libera su tre lati e si sviluppa su due piani, offrendo ambienti funzionali e un piacevole spazio esterno. Piano terra • Luminoso soggiorno con cucina a vista • Accesso diretto al giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto Piano superiore • Due camere da letto • Bagno con finestra Incluso nel prezzo, la proprietà dispone anche di un box, ulteriore valore aggiunto che rende questa proposta ancora più interessante. La casa necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, ma il prezzo rappresenta un’occasione imperdibile per chi desidera investire sul lago di Como! Un’opportunità unica da cogliere subito, contattaci subito!

Merate

<strong>Vivere al Centro, senza rinunce: Villa di Prestigio in via Luciano Manara, Merate</strong><br>In una delle posizioni più esclusive e riservate di <strong>Merate</strong>, a pochi passi dalle sue <strong>vie pedonali storiche</strong>, dai <strong>negozi</strong>, <strong>bar</strong>e <strong>ristoranti del centro</strong>, nel comune tra i più vivaci e storicamente significativi della <strong>Brianza lecchese</strong>, proponiamo in vendita <strong>una villa indipendente di rara eleganza e unicità</strong>, immersa in un rigoglioso giardino di <strong>1.400 mq</strong>, perfettamente piantumato e dotato di impianto di irrigazione automatica. <strong>Merate</strong>, con le sue radici che affondano nell’epoca medievale, è oggi una cittadina moderna e organizzata, ricca di <strong>servizi di qualità</strong>, <strong>scuole rinomate</strong>, <strong>centri sportivi</strong>, <strong>ospedale</strong>, una <strong>rete ferroviaria efficiente</strong> e <strong>collegamenti rapidi con Lecco, Bergamo e Milano</strong>. Tutto questo senza rinunciare al fascino dei suoi <strong>parchi storici</strong>, delle <strong>ville d’epoca</strong> e dei suoi scorci verdi e tranquilli che la rendono una delle mete residenziali più apprezzate della provincia. La proprietà si distingue per la <strong>comodità del suo sviluppo su un unico livello abitativo di 210,00 mq</strong>, che garantisce massima fruibilità degli spazi e una vivibilità quotidiana senza barriere. L'ingresso conduce a una spettacolare <strong>zona giorno doppia</strong>, dove l’atmosfera avvolgente degli ambienti dialogano con la luce naturale delle <strong>ampie vetrate</strong>, affacciate su una splendida <strong>veranda di 35,00 mq</strong>: un angolo perfetto per ogni stagione, nascosto tra le linee della zona giorno, un intimo salottino con camino accende l’atmosfera con il tepore delle fiamme e regala il piacere di una lettura serena, al riparo dal mondo. La <strong>cucina abitabile</strong>, anch’essa con accesso diretto al portico, è ideale per chi ama ricevere e vivere la casa nella sua totalità.<br>La <strong>zona notte</strong> ospita <strong>tre camere matrimoniali</strong>, tutte con affaccio sul <strong>terrazzo</strong>, tra cui una <strong>suite padronale con cabina armadio e bagno privato</strong>. A servizio delle altre due camere, un secondo bagno moderno e rifinito con materiali di qualità. Al piano superiore, una <strong>mansarda di 61,00 mq</strong> con bagno e <strong>terrazzo privato</strong>, offre uno spazio ideale come studio, area relax o camera per gli ospiti.<br>Il piano interrato di <strong>40.00 mq</strong> ospita una <strong>comoda taverna</strong>, <strong>lavanderia</strong>, <strong>cantine</strong> e <strong>locali accessori</strong>, perfetti per la vita di tutti i giorni. Completa la proprietà un <strong>box doppio in larghezza di 35,00 mq</strong> e un <strong>ampio piazzale interno adibito a parcheggio</strong>, comodo per più veicoli. Fiore all’occhiello del giardino è un romantico <strong>berceau (regolarmente accatastato) con camino e forno a legna</strong>, ideale per cene all’aperto e momenti di convivialità, oltre a una <strong>casetta in legno per il ricovero attrezzi</strong>. La villa presenta una <strong style="color: rgb(0, 0, 0);">classe energetica “D”</strong> e <strong style="color: rgb(0, 0, 0);">una superficie complessiva di 311,00 mq</strong>. Gli <strong>interventi costanti di manutenzione</strong> negli anni — tra cui il <strong>rifacimento completo dei bagni, degli impianti, delle finiture e delle finestre</strong>, nonché <strong>un tetto completamente rifatto</strong> — ne fanno una soluzione <strong>facilmente personalizzabile e pronta da abitare</strong>, senza compromessi. Una residenza unica per chi desidera <strong>vivere il centro</strong>, nel cuore di una cittadina dinamica ma a misura d’uomo, <strong>con la privacy e la bellezza di una villa immersa nel verde</strong>, a due passi da tutto ciò che conta. <strong style="color: rgb(0, 0, 0);">Contattaci per ricevere informazioni dettagliate o per fissare una visita. Questa villa non è solo una casa, è uno stile di vita.</strong><br>Propone Ivan Zorzetto