Ballabio Opportunità Unica: Magazzino di 1768 Mq in Vendita Se stai cercando una soluzione versatile e strategica, questo magazzino situato sulla Strada Provinciale 62, in una posizione di forte passaggio, è ciò che fa per te. Con una superficie totale di 1768 mq, l'immobile è composto da singoli locali interconnessi, che offrono la massima flessibilità per le tue esigenze. Caratteristiche principali: Ampi spazi interni, ideali per stoccaggio e circolazione merci. Accesso da un ingresso e cortile privato, in comune con una palazzina residenziale dal quale si accede alle aree private e coperte da tettoie esterne (per carico e scarico). Assenza di spese condominiali, per una gestione ottimale ed economica. Fai crescere il tuo business in una posizione strategica. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire le condizioni per una TRATTATIVA VANTAGIOSA. Contattaci per fissare un appuntamento e visionare l'immobile! Ufficio: 02/66015100 - Giuseppe: 3356295074 - Sara: 3518611201 Si tratta di una proposta esclusiva dell'Agenzia Immobiliare INTERLINEA: il tuo partner ideale per trovare l'immobile perfetto per la tua attività! Siamo specializzati nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Siamo Partner (ESCLUSIVI PER LA NOSTRA ZONA OPERATIVA) delle principali reti vendita: Yard, Intrum, ecc....

In Via al Mulin, a Colico, proponiamo un appartamento di circa 50 mq commerciali pensato per chi vuole acquistare una casa senza complicarsi la vita: una prima indipendenza per un single o una coppia, una seconda casa facilmente gestibile oppure un immobile interessante per chi ragiona in ottica di investimento. La posizione aiuta a rendere questa scelta ancora più concreta. Siamo in una zona tranquilla, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali, con il centro di Colico e il lungolago raggiungibili senza allontanarsi troppo dalla quotidianità. È proprio questo equilibrio a rendere il bilocale versatile: abbastanza riservato per viverci tutto l'anno, ma inserito in un contesto che può avere senso anche per chi valuta locazioni lunghe, stagionali o brevi. L'appartamento si trova al primo piano, senza ascensore, e presenta una distribuzione semplice e funzionale. La zona giorno riunisce soggiorno e cucina in un ambiente già arredato e immediatamente utilizzabile. La cucina, sviluppata in modo lineare, sfrutta bene lo spazio lasciando libera la parte dedicata al tavolo da pranzo e al soggiorno: una soluzione pratica per vivere ogni giorno senza dover sacrificare una funzione all'altra. La camera matrimoniale conferma la buona organizzazione degli spazi. È abbastanza ampia da ospitare comodamente il letto e una generosa zona armadiatura, evitando quella sensazione di ambiente sacrificato che spesso caratterizza gli appartamenti di questa metratura. Da qui si accede inoltre al terrazzino d'ingresso, uno dei due spazi esterni presenti nell'abitazione. Anche il bagno segue la stessa logica: è finestrato, dispone di un'ampia doccia e integra una zona dedicata alla lavatrice. Sono dettagli poco appariscenti sulla carta, ma importanti quando una casa deve essere davvero comoda da vivere o semplice da proporre in locazione. Un ulteriore elemento da valutare con attenzione riguarda il riscaldamento. L'abitazione è termoautonoma e dispone di caldaia a pellet oltre al tradizionale impianto con caldaia a metano: una doppia possibilità di gestione che consente al futuro proprietario di scegliere come organizzare il comfort domestico in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà c'è il box auto, un valore concreto sia per chi abiterà stabilmente l'appartamento sia per chi lo considera come investimento. Le spese condominiali sono molto contenute e l'immobile viene proposto pronto all'uso, con soggiorno e cucina arredati: significa poter pensare al trasferimento, alla propria seconda casa o alla futura messa a reddito senza partire necessariamente da lavori, arredi e lunghe sistemazioni. È proprio qui che questo bilocale trova il suo punto di forza. Non cerca di essere qualcosa che non è: offre una metratura facile da gestire, ambienti ben organizzati, due terrazzi, box auto, costi condominiali contenuti e una posizione capace di conciliare tranquillità e vicinanza a Colico. Per chi sta acquistando la prima casa significa poter fare un passo importante mantenendo sotto controllo gestione e quotidianità. Per l'investitore significa valutare un taglio versatile, pronto e adatto a più formule di locazione. Se stai cercando una soluzione che abbia senso non soltanto al momento dell'acquisto, ma anche negli anni successivi, questo è uno di quegli immobili che vale la pena vedere dal vivo. Contatta Immobiliare De Tanti e prenota la tua visita: pochi minuti all'interno dell'appartamento saranno sufficienti per capire se questi 50 mq possono diventare la scelta giusta per il tuo prossimo passo. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Terreno Panoramico in Vendita a Erve (LC) Vendesi splendido terreno di circa 1360 mq situato nella parte alta di Erve, in provincia di Lecco. Il lotto si trova in un contesto residenziale, con una vista mozzafiato sulla vallata circostante, perfetto per chi cerca tranquillità e natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con le città vicine. Infatti, Erve è ben collegata a Calolziocorte, Lecco e Bergamo, rendendo questo terreno un'opportunità imperdibile. Il terreno è in parte pianeggiante e in parte a balze, offrendo diverse possibilità per progetti edilizi. Con un potere edificatorio ideale sia per abitazioni private che per investimenti immobiliari, è una soluzione perfetta anche per imprese del settore. Goditi la bellezza naturalistica della zona, immersa nel verde e con panorami unici. Per maggiori informazioni e per scoprire i dettagli urbanistici relativi alle volumetrie edificabili, non esitare a contattarci senza impegno. Prenota una visita oggi stesso al n 0341 423097 (Cod 031024) Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale ma è puramente indicativo. Tutta la documentazione sarà visionabile e approfondita in sede di appuntamento senza alcun impegno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita senza impegno. tel 0341 423097

Centro

Esclusiva Le Mille e Una Casa: Charme e Design a 50 metri dal Lago A Colico, in una posizione irripetibile a pochi passi dal cuore del paese e a soli 50 metri dalle rive del lago, proponiamo in vendita un meraviglioso trilocale al piano terra, situato all'interno di un prestigioso residence di nuova costruzione con piscina privata. L'appartamento, arredato con estremo charme e finiture di pregio, è la soluzione ideale per chi cerca eleganza, privacy e comfort tecnologico. Gli Ambienti Interni ed Esterni: - Zona Giorno: Un ambiente luminoso e accogliente che si apre su un delizioso portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto. - Due Camere da Letto: Entrambe le camere sono dotate di ampie porte-finestre che garantiscono luce naturale e accesso diretto all'esterno. - Doppio Angolo di Privacy: La proprietà vanta ben due spazi esterni privati: un giardino su cui affacciano la zona giorno e la seconda camera e un secondo angolo riservato con uscita diretta dalla camera matrimoniale, per un risveglio immerso nella quiete. Bagno: Moderno, funzionale e rifinito con materiali di alta qualità. I Plus della Proprietà: - Posizione Unica: A un passo dalla ciclopedonale, dalla piazza del lago e dalle spiagge. - Box Auto: Ampia autorimessa di circa 30 mq, ideale anche come spazio di rimessaggio. - Posti auto comuni: ulteriori posti auto comuni all'interno del piazzale del residence. - Contesto Esclusivo: Residence moderno con piscina, costruito con tecnologie all'avanguardia. Questa casa rappresenta la fusione perfetta tra design contemporaneo e il calore di un ambiente pronto da abitare. Contattaci oggi stesso per fissare una visita o per un appuntamento presso i nostri uffici. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa a Colico!

In elegante e riservato contesto residenziale edificato nel 2009, proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere: un prestigioso superattico con vista panoramica a 360° sul lago di Pusiano e sulle montagne circostanti. La posizione sopraelevata e l’esposizione ottimale garantiscono una luminosità straordinaria durante tutta la giornata, regalando scorci suggestivi e un’atmosfera di assoluto relax, immersa nel verde ma senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento, servito da ascensore, si sviluppa al secondo piano per una superficie di circa 172 mq ed è composto da: • ampio ingresso • spettacolare soggiorno con canna fumaria e accesso a balcone panoramico • cucina abitabile di generose dimensioni con doppia esposizione e terrazzo vista lago • disimpegno notte • tre camere da letto, di cui una con balcone e una con ampio terrazzo • doppi servizi (vasca e doccia) Una scala interna privata conduce al piano sottotetto di circa 220 mq, caratterizzato da alti soffitti in legno a vista e attualmente suddiviso in ampi open space con ripostiglio e terrazzo a pozzo. Questo livello, allo stato rustico ma già predisposto, offre la straordinaria opportunità di realizzare una seconda unità abitativa indipendente oppure un’estensione esclusiva dell’abitazione principale. Le finiture del piano abitativo sono curate e l’immobile è stato poco utilizzato: pavimentazioni in monocottura, serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento termoautonomo con gestione indipendente e termovalvole per ogni ambiente. Completano la proprietà: • due cantine • un box di ampia metratura • un secondo box spazioso Possibilità di valutare anche l’acquisto della sola unità al piano secondo. POSIZIONE – CESANA BRIANZA Una location strategica che unisce natura e comodità: • a pochi minuti da Lecco e Como • rapido collegamento alla SS36 (Valassina) direzione Milano • stazione ferroviaria facilmente raggiungibile • scuole, asili e servizi nelle vicinanze • fermate autobus comode • lago di Pusiano a breve distanza • percorsi immersi nel verde, ideali per passeggiate e attività all’aria aperta Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, panoramico e ben collegato. Classe energetica: APE E – EP gl, nren 63,45 kWh/mq anno 10 MOTIVI PER COMPRARLO 1. Vista lago panoramica unica 2. Superattico esclusivo e di ampia metratura 3. Contesto elegante e recente 4. Luminosità eccezionale tutto il giorno 5. Spazi esterni vivibili (balconi e terrazzi) 6. Sottotetto personalizzabile di grandi dimensioni 7. Ideale anche per due nuclei familiari 8. Box e cantine inclusi 9. Posizione strategica tra Lecco, Como e Milano 10. Perfetto equilibrio tra natura e servizi Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale ma è puramente indicativo. Tutta la documentazione sarà visionabile e approfondita in sede di appuntamento senza alcun impegno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita senza impegno. tel 0341 423097

Centro

Esclusiva Le Mille e Una Casa, nel pieno centro di Piazza Garibaldi, con affaccio diretto sul lago di Como, proponiamo in esclusiva uno splendido trilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina con posizione semplicemente unica. L’appartamento è composto da: • Ampia zona giorno con cucina a vista e finestra panoramica sul lago, che regala ogni giorno scorci suggestivi e luce naturale. • Due camere matrimoniali di generose dimensioni. • Bagno finestrato con finiture moderne. • Balcone con affaccio verso il Monte Legnone, perfetto per rilassarsi godendo della vista montana. La posizione è imbattibile: ✔ Fronte lago, a pochi passi dalle spiagge libere e attrezzate ✔ Direttamente in piazza, comodo a ristoranti, bar, negozi e supermercati ✔ A due minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal porto turistico Ideale come seconda casa o investimento: grazie alla posizione centrale e al contesto suggestivo, l’immobile è perfetto per essere messo a reddito con affitti turistici settimanali, con una resa potenziale stagionale tra i 25.000 € e i 35.000 €. Un’opportunità rara per chi cerca comodità, vista, e un’immersione autentica nella vita del lago. Contattaci per organizzare una visita – il lago ti aspetta!

Colico, Lecco

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360 ㎡

COLICO CURCIO Vendesi Villa SINGOLA con ampio terreno di 2.300 mq, con magazzino/capannone annesso (ottimo anche come ampio box). La villa è disposta su 3 livelli, PS ampio box, cantina, lavanderia; PT ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone 1P sottotetto al rustico (poss di creare una nuova abitazione). € 328.000 Classe energetica in fase di definizione

Le Mille e Una Casa propone in esclusiva a Dervio, in una posizione piacevolmente tranquilla e riservata ma a pochissimi passi dalle rive del Lago di Como e dal centro, uno spazioso magazzino completo di box privato di 16 mq. La proprietà si inserisce in un contesto intimo ed esclusivo, addossato a una piccola palazzina di sole due unità abitative, garantendo la massima indipendenza, totale assenza di caos condominiale e una gestione estremamente agevole. L’accesso avviene tramite un cancello d'ingresso che immette in un ampio cortile, permettendo di raggiungere comodamente l'immobile con i propri mezzi. La generosa metratura e la versatile articolazione degli spazi interni rendono questa proposta una soluzione multifunzionale, perfetta per soddisfare un'ampia gamma di esigenze professionali e private: Per professionisti, artigiani e attività locali: Spazio ideale come deposito merci, laboratorio per minime lavorazioni o archivio per attrezzature e materiali da lavoro, con la comodità di un accesso agevole e sicuro. Per privati e residenti: Perfetto per chi cerca uno sfogo aggiuntivo da adibire a spazio hobby, officina privata, rimessaggio per attrezzature sportive (come attrezzature da windsurf, kite, biciclette o materiale nautico, utilissime vista la vicinanza al lago) o semplice area di stoccaggio stagionale. Per investitori: Soluzione ideale come spazio di supporto e stoccaggio per chi gestisce strutture ricettive o appartamenti vacanza in zona. A completare ed arricchire la proposta, viene venduto insieme al magazzino un comodo box auto coperto di 16 mq situato all'interno del cortile, utilizzabile per il ricovero di un veicolo o come ulteriore area di deposito protetta. Una proposta rara sul mercato locale per dimensioni, riservatezza e vicinanza al lago, ideale sia come supporto alla propria attività che come prezioso spazio pluriuso. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Colico, a soli 200 metri dal lago e dalla passeggiata, splendido trilocale al piano terra con giardino privato, inserito in un elegante residence di recente costruzione con ampia piscina. L’immobile si distingue per le ottime condizioni, pari al nuovo, e per gli spazi ben distribuiti che lo rendono ideale sia come prima casa che come casa per vacanze, rendendolo un investimento sicuro. Internamente è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e affaccio sul porticato, due camere da letto e un bagno finestrato, all'interno di un contesto moderno e curato. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo lo splendido porticato vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto, affiancato dal giardino privato che garantisce tranquillità e privacy. Completa la soluzione un ampio garage con apertura automatizzata e la presenza di posti auto condominiali. Soluzione a basso consumo energetico in classe A2, dall'alto comfort abitativo con finiture di pregio e le seguenti caratteristiche : - serramenti in legno/alluminio con zanzariere; - riscaldamento autonomo a gas metano, supportato da impianto solare termico per la produzione d'acqua calda; - impianto di climatizzazione; - impianto d’allarme; - tenda da sole motorizzata; - arredamento su misura di qualità; Dotato inoltre di impianti moderni e venduto arredato ( escluso arredo seconda camera e sedie), l’appartamento è pronto per essere abitato. La posizione, vicina al centro e ai principali servizi, unita alla qualità del contesto, rende questa proposta particolarmente interessante e ricercata. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Colico, in un contesto tranquillo e piacevole, proponiamo in vendita una graziosa villetta disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente senza rinunciare alla comodità. Al piano terra l'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, entrambi caratterizzati dall'accesso diretto al giardino privato, uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta, organizzare pranzi in compagnia o far giocare i più piccoli in totale sicurezza. Completa il piano un pratico bagno finestrato. Il piano mansardato ospita due stanze e un ripostiglio. Gli ambienti sono valorizzati dall'elegante tetto in legno a vista, che dona calore, carattere e un'atmosfera raffinata a tutta la zona notte. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto al piano interrato e un posto auto scoperto. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica di Colico, a pochi minuti dal lago e da tutti i principali servizi. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

In contesto di corte ante 67, completamente ristrutturato nel 2000, di sole 6 famiglie, in zona centrale ma tranquilla, appartamento BILOCALE di circa 55 mq, al piano primo di due senza ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale. Oltre a posto auto non di proprietà all'interno del cortile. Riscaldamento autonomo a radianti in alluminio, caldaia recente, serramenti in alluminio con vetro doppio e persiane, pavimentazione in monocottura, sanitari a colonna con doccia. Completamente arredato. Libero a breve, poche spese condominiali Ideale per investimento o giovani Classe energetica D = 70,14 kwh/m2a A.F.IMMOBILIARE SRL di RENATE VIA DANTE 6 - TEL 0362 941175 - info@afimmobili.it - www.afimmobili.it

Pescarenico

LECCO Pescarenico - A pochi passi dalla zona universitaria e dalla stazione ferroviaria SS36, comodo con tutti i servizi del centro città ed inserito in piccola palazzina residenziale in posizione silenziosa e tranquilla con verde condominiale, proponiamo in vendita appartamento bilocale di circa 77 mq situato al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e si compone di un'ampia e accogliente zona giorno con cucina a vista. Il disimpegno notte dotato di attacco lavatrice ci introduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale completa di pratica cabina armadio, bagno finestrato con doccia. Possibilità di acquistare un ampio box doppio di 35 mq ad € 55.000. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. L'arredamento è incluso nel prezzo di vendita richiesto. Libero subito. Ulteriori informazioni in ufficio.

Officina Immobiliare propone un’opportunità d'investimento rara e di alto profilo: la nuda proprietà di una spaziosa casa semindipendente situata nel pieno centro di Colico. Un acquisto strategico che permette di acquisire oggi un immobile di pregio a un prezzo sensibilmente inferiore al valore di mercato, garantendo una rivalutazione automatica e certa nel tempo. Perché scegliere questa operazione: Posizione Imbattibile: In pieno centro, a pochi passi dal Lago, dalla stazione e da tutti i servizi. La centralità è la prima garanzia di rivendibilità futura. Zero Spese di Gestione: Trattandosi di nuda proprietà, le imposte (IMU), la manutenzione ordinaria e le spese correnti restano a totale carico dell'usufruttuario. Superficie Generosa: Oltre 200mq distribuiti su più livelli, una tipologia edilizia (semindipendente) sempre più ricercata e difficile da reperire in centro. Descrizione dell’Immobile L'abitazione si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e la cura dei dettagli: Piano Terra: Zona giorno luminosa con soggiorno, cucina abitabile e un bagno di servizio. Splendido terrazzo vivibile, ideale per il relax all'aperto. Piano Primo: Zona notte con tre ampie camere da letto e ampio bagno finestrato. Piano Secondo: tre locali versatili (hobby, studio o camere ospiti e un bagno) che offrono un incredibile potenziale di valorizzazione futura. Piano Interrato: Massima funzionalità grazie al box auto, cantina e ripostiglio. Area esterna privata. Il Profilo dell'Investimento Questa soluzione è ideale per: Genitori/Nonni che desiderano costruire oggi il patrimonio immobiliare per i figli o nipoti a prezzi agevolati. Investitori che vogliono diversificare il capitale in un bene tangibile, protetto dall'inflazione e situato in una località turistica in forte espansione come Colico. Usufruttuario di 76 anni. Guarda il video per apprezzare le potenzialità della struttura e contattaci per una consulenza dedicata sull'acquisto della nuda proprietà. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Ballabio (LC) : a soli 7 km da Lecco, posta in una splendida vallata circondata da suggestivi paesaggi di natura e montagne, vicino ai servizi del centro e ottimamente collegata da pochi minuti di macchina alla città di Lecco Proponiamo un particolarissimo ed ampio appartamento in stile Country, dove le grandi dimensioni degli ambienti, la scelta dei materiali, l’abbinamento dei colori, e soluzioni architettoniche, ti proiettano in una magica dimensione, che richiama quei sapori autentici delle case di campagna, e con un tocco di classe. Una vera casa glamour. Il nostro grande appartamento, inserito in un piccolo condominio, circondato dal verde privato a cui fa sfondo una bella vallata di prati incorniciati da montagne L’ingresso posto a piano secondo ed ultimo accede al doppio Soggiorno con camino, Cucina abitabile, ampio locale studio, camera matrimoniale, altra camera e altro locale con camino mansarda ripostiglio, un piccolo dislivello separa l’ambiente giorno da una parte della zona notte dotata di due bagni e ripostigli. Al piano terreno una comoda cantina, un ampio box che ti consente oltre alla macchina di collocare moto biciclette e tutta la tua attrezzatura, complice la generosa altezza che sfrutta lo spazio anche in verticale. È presente anche un ampio locale comune ad uso sala giochi ed ideale per i tuoi hobby. Esternamente un comodo parcheggio condominiale con un parco privato, e se non ti basta fuori casa partono passeggiate sentieri senza confine. Finiture: ogni passo in questa casa, è una conferma del sapiente lavoro e scelta dei materiali naturali adottati, in perfetta sintonia con lo spirito del luogo, tra cui pietra e legno, boiserie, anche i soffitti principalmente in muratura, per alcune porzioni vedono il legno come protagonista, aprendosi con ampie altezze mansardate. Luminoso l’ambiente, attraverso i doppi serramenti esterni in alluminio ed interni in legno, il riscaldamento è autonomo, l’immobile è dotato di videocitofono. Consigliamo questa casa agli amanti delle cose particolari, a chi cerca una soluzione generosa nelle superfici, alle famiglie numerosi,ma anche alle copie a cui piace stare comodi, a chi comprende il beneficio di poter vivere in un ambiente naturalistico, agli amati dell'attività all’aria aperta e dello sport, nelle immediate vicinanze vi è la presenza di bel centro sportivo anche dotato di campi da tennis. È anche consigliato per un investimento a reddito sicuro, o una attività turistica o b&b, la zona e la tipologia ha sicure potenzialità di reddito. Questa casa può essere tua al prezzo di soli Eu 155.000,00 (c.e. G epi 354,71) - (cod.290323) CHIAMA SUBITO PER UNA VISITA 0341 423097

Scegliere una casa a Colico significa spesso cercare più di un semplice appartamento: serve uno spazio capace di funzionare durante le vacanze, di accogliere la famiglia con comodità e, allo stesso tempo, di mantenere una distribuzione razionale anche nellutilizzo quotidiano. In via Villatico 45, questa soluzione offre un insieme di caratteristiche difficili da trovare in un classico bilocale: ingresso indipendente, ampio giardino, locali accessori e collegamento diretto al box. Labitazione fa parte di un piccolo residence, ma laccesso autonomo permette di vivere la proprietà con maggiore libertà e riservatezza. Il giardino privato di circa 200 mq si sviluppa lungo i lati est e sud della casa, offrendo uno spazio esterno ampio e sfruttabile durante diversi momenti della giornata. Può diventare il luogo per pranzare allaperto, rilassarsi, far giocare i bambini o semplicemente godersi la bella stagione senza dover uscire di casa. Dal giardino si entra direttamente nellappartamento. La zona giorno riunisce cucina, area pranzo e angolo televisione in un unico ambiente funzionale, dove gli arredi in legno e il camino in pietra restituiscono unatmosfera calda e tradizionale. È uno spazio pensato per essere vissuto con semplicità: abbastanza raccolto per risultare accogliente, ma ben organizzato per accompagnare sia i soggiorni brevi sia una quotidianità più stabile. Sul piano principale si trovano anche la camera matrimoniale e il bagno completo. La camera è dotata di armadiature che sfruttano la parete, una soluzione utile per mantenere ordine senza occupare inutilmente la superficie disponibile. Il bagno, finestrato e completo di sanitari, risponde alle esigenze della vita di tutti i giorni. Il vero elemento che amplia le possibilità dellimmobile si trova al piano inferiore. Qui è presente una taverna che può assumere funzioni diverse nel tempo: ambiente per gli ospiti, zona hobby, spazio per lavorare, locale giochi o area dedicata alla famiglia. La presenza di un secondo bagno-lavanderia come semplice deposito. Dalla taverna si accede direttamente al box auto di 16 mq attraverso una porta blindata. Un collegamento comodo nella quotidianità e particolarmente utile nelle giornate di pioggia o durante i mesi invernali, perché consente di passare dallauto allinterno della proprietà senza uscire allesterno. Il box aggiunge inoltre uno spazio protetto per automobile, biciclette e attrezzature legate alla vita sul lago. Il riscaldamento è termoautonomo a metano e la caldaia a condesazione è nuova: due aspetti concreti per chi desidera controllare direttamente consumi e utilizzo dellabitazione. Lautonomia dellimpianto permette infatti di gestire la casa in base ai propri periodi di permanenza, una caratteristica importante sia per una prima residenza sia per una seconda casa utilizzata durante lanno. Questa soluzione può rispondere a esigenze diverse senza perdere coerenza. Per una coppia o una famiglia significa avere unabitazione con spazi interni ben separati, un giardino privato e locali aggiuntivi da adattare alle proprie abitudini. Per chi valuta un acquisto in ottica di investimento, rappresenta invece una proprietà completa, con ingresso indipendente, spazio esterno, box, impianto autonomo e una taverna capace di aumentarne la flessibilità duso. Non è soltanto un bilocale di 70 mq, ma una casa che utilizza ogni livello per offrire più possibilità: vivere Colico durante le vacanze, trasferirsi stabilmente oppure valutare un immobile dotato di caratteristiche concrete e facilmente riconoscibili dal mercato. Contatta Immobiliare De Tanti per visitare la proprietà di via Villatico 45 e capire come organizzare i suoi spazi in base al tuo progetto. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.