Paderno D'adda, Lecco

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151 ㎡

Splendido appartamento di mq 151 di superficie commerciale, al secondo ed ultimo piano, quadrupla esposizione con prevalenza Sud/Est, termoautonomo, pavimentazione prevalente in parquet. Composto da ingresso, grandissimo soggiorno con sbocchi nel lungo balcone, cucina abitabile, corridoio, camera matrimoniale con doppia finestra/vista, camera singola, bagno completo, lavanderia, con annesso locale cantina posto al piano interrato, in contesto di poche unità e con minime spese per parti comuni. L’immobile è ubicato in zona centrale in un’area residenziale dotata di ottimi servizi (farmacia, municipio, centro sportivo, scuole, negozi) ed ottimi collegamenti (autobus, ferrovia). L'ampia metratura ed esposizione permette di valutare la trasformazione con più locali. Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Brivio, località Molinazzo lungo il caratteristico fiume di Brivio con bellissima vista sullo stesso si propone un caratteristico appartamento posto su 2 livelli, l'immobile presenta ottime rifiniture recenti, completate circa 2 anni fa, dispone di ampi spazi dalla particolare planimetria dotati di ottima esposizione solare e bellissima vista panoramica. L'appartamento é composto da ingresso nell'ampia zona giorno con cucina a vista caratterizzata da ampie finestrature con vista fiume, con uscita sull'ampio terrazzo panoramico di circa 35 Mq. dove si possono fare cene e intrattenimento ospiti all'aperto, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, una moderna scala a vista accede al piano superiore soppalcato dove troviamo un locale di arrivo alla scala che potrebbe essere utilizzato per un comodo studio o altra zona Living, disimpegno, 1 camera, bagno e caratteristico terrazzo a pozzo con vista sul verde. Completano la proprietà una ulteriore una terrazza di proprietà che da accesso alle varie cantine ed ad una lavanderia a disposizione dell'appartamento per circa Mq.40. E' disponibile una comoda autorimessa che si può acquistare al prezzo di 20.000€. L'immobile é caratterizzato da travi in legno a vista, cotto e pietra a vista, parquet il riscaldamento centralizzato a gestione autonoma e anche l'acqua calda sanitaria sono generati da caldaia geotermica così come anche il raffrescamento. L'immobile é servito da ascensore ed ha un ampio spazio condominiale con caratteristica fontana. Ottima soluzione per giovani coppie e per chi cerca un'immobile particolare unico nel suo genere per disposizione ed eccellente posizione che ne fanno un ottimo investimento anche per il futuro.

Casatenovo, Lecco

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T

153 ㎡

CASATENOVO - In una zona tranquilla e verdeggiante, situata in una strada a fondo chiuso, proponiamo una splendida villa di testa su 3 livelli, composta da 4 locali oltre a taverna e giardino privato. L’immobile, luminoso grazie alla tripla esposizione (EST-SUD-OVEST), si sviluppa su tre piani abitativi e offre un ampio giardino con area esterna, ideale per momenti di relax all’aperto. L’ingresso indipendente al piano terra porta alla zona giorno, che comprende un ampio soggiorno doppio con accesso diretto al giardino ed una cucina abitabile, anch’essa dotata di porta finestra che consente di accedere al portico ed al giardino. Completa il piano un comodo servizio finestrato con doccia. Una comoda scala in muratura conduce al primo piano dove troviamo la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una seconda camera anch’essa con balcone, una cameretta ed un ampio bagno finestrato con vasca. Il piano semi-interrato ospita una taverna di generose dimensioni, ideale per momenti di svago, un locale cantina ed un pratico locale lavanderia anch’esso finestrato. Il piano si completa con un box doppio di 25 m², con accesso diretto all’abitazione. La villa si presenta in ottimo stato, con una facciata completamente ripristinata, infissi in doppio vetro-legno e la saracinesca dell’autorimessa è stata sostituita con una nuova. Il riscaldamento è garantito da una caldaia autonoma a condensazione, che assicura efficienza energetica e comfort ed inoltre in taverna è presente un camino a pellet (con comandi a distanza) ottimo per un ulteriore aiuto nel periodo invernarle. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa spaziosa, ben posizionata e pronta da abitare, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al nostro numero WhatsApp 320/5661327 .

Monte Marenzo, in bellissima posizione a due passi dal centro paese in zona residenziale e tranquilla su strada a fondo chiuso si propone un ampia villa singola, di nuova costruzione venduta al rustico. La casa dispone di un ampio giardino privato di circa Mq.1000 dove volendo é possibile posizionare anche una piscina, l'immobile dagli spazi generosi é così composto; Al piano interrato troviamo l'ampia autorimessa di Circa Mq.44 ideale per il parcheggio di più auto, tramite accesso diretto alla casa troviamo una ampio locale pluriuso/ taverna con attacchi per eventuale cucina e con caminetto, un bagno con zona lavanderia, locale tecnico/caldaia e un altro locale a disposizione che potrebbe essere uno studio, questo piano é circondato da un'intercapedine sfruttabile che isola l'immobile dal terreno; la scala interna porta al piano terreno dove trovano spazio un ampio soggiorno, una cucina abitabile una bagno, il porticato esterno che affaccia sul giardino, al primo piano ci sono 3 ampie camere da letto di cui la matrimoniale con cabina armadio e un balcone. L'immobile é terminato esternamente mentre l'interno é al rustico avanzato ed é da rifinire a cura dell'acquirente, gli impianti sono già predisposti, tra i quali riscaldamento a pavimento, impianto elettrico domotico, filodiffusione, impianto allarme. L'immobile é predisposto per raggiungere la classe energetica A+ Ottima soluzione per famiglie in bellissima posizione verde e tranquilla ma allo stesso tempo P possibile raggiungere a piedi il centro del paese.

Lecco

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38 ㎡

Proponiamo in esclusiva elegante Ufficio parzialmente arredato, precedentemente adibito a Studio Medico privato, completamente ristrutturato nel 2010 ed in perfetto stato conservativo, situato al piano terra in un'ottima posizione con ampia disponibilità di parcheggio pubblico. L'accesso avviene attraverso un portico di pertinenza e privo di barriere architettoniche; l'immobile è costituito da ingresso, ideale come sala attesa, disimpegno, area ripostiglio e locale Ufficio/Studio finestrato; completa la proprietà un servizio adatto a disabili e rispondente alle vigenti normative. Una pompa di calore a tecnologia inverter di ultima generazione garantisce la climatizzazione degli ambienti sia in riscaldamento che raffrescamento, mentre un boiler elettrico installato nel bagno di servizio produce la necessaria acqua calda sanitaria, rendendo in tal modo l'immobile energeticamente indipendente e senza utilizzo di gas metano. Lo stabile si presenta in ottimo stato conservativo ed è ubicato nel rione di Castello, posto a ridosso del centro di Lecco, in un'area ben servita che offre ampia disponibilità di parcheggio gratuito e libero nelle immediate vicinanze. Guarda il video di presentazione e prenota subito una visita in loco con l'agente immobiliare: non perdere l'occasione di acquistare questa ottima soluzione immobiliare, libera subito per la vendita.

Centro

Esclusiva le Mille e Una Casa proponiamo in vendita , in una posizione centrale a solo 100 metri dal lago e da tutti i vari servizi, negozi, ristoranti, esclusiva VILLA di carattere circondata da circa 3305mq di parco piantumato pianeggiante molto riservato con ottima esposizione al sole; La Villa risalente inizio '900, ha una metratura complessiva di circa mq.480 distribuiti su tre livelli dove al Piano Terra mq.184 troviamo ampio atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con camino affacciato sul giardino, sala da pranzo, salotto, tinello con camino, cucina e bagno; al Piano Primo di circa mq.155 le quattro camere matrimoniali di cui una padronale di mq.33 con balcone e tre bagni di cui uno padronale di mq.11 e terrazzo; al Piano Secondo di circa mq.140 tre camere da letto di cui una padronale con balcone, camera per la governante con bagno, e il secondo bagno. Completa la proprietà le cantine e depositi di circa mq.110 situati nel piano interrato. Ottime condizioni di manutenzione con tetto in pietra, serrande elettriche, pavimenti in legno pregiato, camini in pietra etc La proprietà si presenta in buono stato generale, ideale per chi cerca la riservatezza e il terreno, ma ama la comodità di tutti i servizi.

Officina Immobiliare propone in vendita a Colico, in posizione dominante e riservata, una splendida villetta libera su quattro lati con vista panoramica mozzafiato sul Lago di Como e sulle maestose montagne circostanti. Completamente ristrutturata nel 2012 e riqualificata dal punto di vista energetico, la proprietà coniuga comfort moderno, efficienza e fascino, sviluppandosi su tre livelli armoniosamente distribuiti. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno, accogliente e funzionale, con affaccio diretto sul giardino: lo spazio ideale per vivere la casa in ogni stagione. Completano il livello un bagno e una pratica lavanderia. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto luminose: due regalano una piacevole vista lago, perfetta per risvegliarsi ogni mattina con uno scenario da cartolina, mentre la terza si affaccia sul suggestivo Monte Legnone. Il piano è servito da un secondo bagno finestrato. All’ultimo livello, un ampio open space con tetto in legno a vista crea un ambiente caldo e affascinante, impreziosito da una spettacolare vista sul Lago di Como: uno spazio versatile, perfetto come studio, area relax o suite privata. All’esterno, il giardino privato offre uno spazio ideale per momenti di relax, cene all’aperto e piacevoli serate estive. La proprietà dispone inoltre di un comodo ripostiglio adiacente all’abitazione e di un’area dedicata al parcheggio. Questa villetta rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nella tranquillità, circondato dalla natura e da panorami straordinari, senza rinunciare a comfort e funzionalità. Perfetta come abitazione principale o come raffinata casa vacanze. Guarda il video completo della proprietà per scoprire tutti i dettagli. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA Le Mille e Una Casa propone in vendita una residenza indipendente d'eccezione, situata in una delle posizioni più strategiche di Colico. A soli 15 minuti a piedi dal lungolago e dal centro, questa villa rappresenta la sintesi perfetta tra privacy assoluta e massima comodità ai servizi. L'immobile si distingue per uno stato conservativo eccellente e una dotazione tecnologica che garantisce efficienza e comfort abitativo immediato. La villa è stata progettata per massimizzare l'ingresso della luce naturale attraverso un layout funzionale: - Un piano terra dominato da ampie vetrate a tutta altezza che abbattono il confine tra il salone e il giardino. La cucina a vista è integrata con eleganza, servita da un primo bagno finestrato di cortesia. - Al piano superiore, il calore del legno a vista caratterizza le tre camere da letto. Il fulcro è il terrazzo loggiato: un affaccio panoramico privilegiato sul bacino del Lago di Como. - Il piano interrato è stato valorizzato per offrire spazi reali: un’ampia stanza polifunzionale (perfetta come zona ospiti o palestra), una lavanderia tecnica organizzata e l’accesso diretto ai box. Il lotto esterno di circa 400 mq è stato concepito come un'estensione della zona giorno: - Piscina Privata: Dotata di sistema di riscaldamento per un utilizzo esteso della stagione. - Giardino Privato: Ideale per momenti di relax all'aria aperta. - Dehors Attrezzato: Pergola bioclimatica elettrica per una gestione ottimale dell'ombra e dell'area pranzo esterna. - Parcheggio: Garage spazioso con finiture di pregio e posto auto coperto supplementare. La proprietà viene alienata completamente arredata con mobili di alta gamma (Ready-to-Live) e include: - Climatizzazione - Impianto di videosorveglianza e allarme perimetrale. - Sistema di irrigazione automatizzato per il verde ornamentale. A differenza delle medie di mercato, questa proposta in esclusiva non necessita di alcun intervento di ripristino. È la soluzione ideale per una clientela esigente che cerca una prima casa di livello, una casa vacanze oppure un'opportunità reddituale. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per fissare una visita alla proprietà! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l’agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d’Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Centro

LE MILLE E UNA CASA Proponiamo in vendita interessante proprietà composta da locale commerciale con appartamento sovrastante, situata in posizione di forte passaggio lungo la Via Nazionale di Colico, a pochi passi dal centro del paese e dal lago. Il locale commerciale, posto al piano terra, gode di ottima visibilità grazie alle ampie vetrine affacciate sulla strada principale ed è facilmente accessibile grazie all’ampio parcheggio antistante. La superficie commerciale è di circa 139 mq ed è composta da un ampio spazio vendita, ripostiglio e bagno. Al piano interrato trovano spazio una cantina, un magazzino e due ulteriori ripostigli, ideali come deposito e supporto all’attività commerciale. Completa la proprietà un comodo box al piano terra. Le vetrine risultano protette dal portico esterno, mentre il cortile antistante garantisce ulteriore praticità e facilità di accesso. Sopra il locale commerciale si sviluppa l’appartamento, posto al piano primo, composto da soggiorno con zona giorno, due camere da letto, bagno e ampio loggiato/terrazzo coperto, perfetto come spazio esterno vivibile. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera abbinare attività commerciale e abitazione oppure per investitori alla ricerca di un immobile versatile in una delle zone più strategiche di Colico. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Laghetto

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA - LAGO DI COMO, VILLA FRONTE LAGO IN POSIZIONE ESCLUSIVA A COLICO Lago di Como. In uno dei contesti più suggestivi e incontaminati del territorio, direttamente affacciata sul Laghetto di Piona, a Colico, proponiamo in vendita una villa indipendente di rara reperibilità, inserita in un ambiente di assoluto pregio naturalistico e paesaggistico. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da un ampio terreno privato di circa 3600 mq, con affaccio diretto sul lago, che garantisce privacy, tranquillità e una vista aperta di straordinaria bellezza. Il terreno dell'abitazione genera una capacità edificatoria accessoria pari a circa 330mq circa offrendo un’interessante opportunità di sviluppo. Nel terreno è possibile realizzare una seconda villa indipendente con dependance adiacente, oppure procedere con un importante ampliamento dell’abitazione esistente o suddividere la capacità edificatoria in più unità indipendenti. Al piano primo si accede all’abitazione principale, composta da un luminoso e ampio soggiorno con cucina separata, caratterizzato da un diretto collegamento con uno splendido terrazzo fronte lago, ideale per momenti di relax con vista sul giardino e sull’acqua. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con accesso a un secondo terrazzo, oltre a un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano terra accoglie spazi accessori e funzionali, tra cui locali tecnici, centrale termica, un ulteriore bagno, un ripostiglio/cantina e un box. Completa il livello un portico coperto, perfetto come area conviviale esterna immersa nel verde. La villa si presenta in condizioni abitabili e in buono stato generale, pur richiedendo interventi di ristrutturazione parziale, offrendo così l’opportunità di valorizzare ulteriormente una proprietà già unica nel suo genere, personalizzandola secondo i più elevati standard abitativi. La villa risulta regolarmente allacciata alla fognatura comunale, all'acquedotto comunale e alla rete di distribuzione del gas metano. Una soluzione ideale per investitori o famiglie che desiderano spazi aggiuntivi personalizzabili. Una soluzione esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio direttamente sul lago, in un contesto naturale di assoluta bellezza e riservatezza. Si precisa che il prezzo indicato nell'annuncio è riferito esclusivamente alla villa e al terreno di pertinenza di mq 3.600. Vi è tuttavia la possibilità di acquistare, al costo aggiuntivo di €1.000.000 (unmilione), un terreno edificabile in adiacenza di mq 2340 con una capacità edificatoria residua di 421 mq circa, offrendo un’interessante opportunità di sviluppo immobiliare (ampliamento dell'esistente villa o costruzione di nuove ville a lago). Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l’agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d’Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Splendida Proprietà Ristutturata a Robbiate: Fascino Storico e Design Moderno con Vista Panoramica Immersa nella quiete e nel verde delle campagne di Robbiate, in una strada riservata e lontana dal traffico, CasaeStyle propone in vendita una proprietà immobiliare dal fascino unico. Questa antica cascina, completamente ristrutturata e rifinita di recente, fonde sapientemente dettagli storici e design moderno. La proprietà gode di una vista aperta e panoramica sulle prealpi Lecchesi, regalando scorci suggestivi da Montevecchia al Resegone, fino alla Grigna. Con una superficie commerciale totale di 605 mq, la proprietà è divisa in due grandi unità abitative distinte che condividono un cortile e un giardino comune. Questa configurazione la rende ideale per due nuclei della stessa famiglia, per la creazione di un'attività ricettiva come un B&B di charme, oppure per professionisti che cercano una soluzione "casa e bottega". - ABITAZIONE 1: Eleganza e Comfort L'abitazione principale si sviluppa su due livelli abitativi di circa 200 mq totali oltre a un sottotetto completamente rifinito di ulteriori 105 mq: Piano Terra: Il cuore della casa è la splendida e luminosa cucina abitabile, caratterizzata da ampie vetrate con un'impagabile vista sul giardino piantumato di circa 400mq e sulla campagna circostante. Completano il piano il soggiorno con camino, un bagno di servizio, il locale tecnico e una comoda zona dispensa/cantina. Al Piano Primo La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, due bagni finemente rifiniti e una funzionale cabina armadio. Piano Mansardato: Un sottotetto rifinito nei minimi dettagli, ideale come zona ospiti, composto da un soggiorno, una camera, un bagno e locali accessori. - ABITAZIONE 2: Design e Innovazione Completamente e finemente ristrutturata nel 2022 e mai abitata, questa seconda unità di circa 185 mq è un perfetto connubio tra antico e moderno, impreziosita da eleganti travi a vista e dettagli in cristallo: Sviluppo: Disposta tra il primo piano e il piano mansardato, offre ambienti luminosi e contemporanei, uno scenografico soppalco con vista sul soggiorno e uno splendido terrazzo di 28 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto con vista diretta sulle montagne, camere da letto con cabina armadio e bagni ottimamente rifiniti. La proprietà è affacciata sul 550 mq di spazi esterni divisi tra cortile comune e area verde. Completano la struttura alcuni locali accessori al piano terra, attualmente utilizzati come laboratori ideali per chi volesse portarvi la propria attività o che si prestano facilmente a un eventuale cambio di destinazione d'uso per diventare autorimesse o ulteriori spazi abitativi a seconda delle necessità. Vantaggi e Indipendenza di due unità autonome: Appartamenti divisi sia catastalmente che per impianti, caldaie e contatori separati. Massima privacy e gestione dei consumi totalmente indipendente. Efficienza e Risparmio energetico grazie a tecnologia di ultima concezione: Cappotto termico esterno, pompe di calore e riscaldamento a pavimento alimentati a energia elettrica, ventilazione meccanica (VMC) per ricambio d'aria e aria condizionata, il serramenti in legno con doppi vetri ad alto abbattimento termo-acustico, giardino privato dotato di irrigazione automatica temporizzata, Predisposizione per un eventuale ascensore a servizio di entrambe le unità immobiliari. Interni di pregio: parquet e gres porcellanato. Sanitari sospesi e termoarredi. Porte a scrigno, Parapetto in vetro temperato. Protezione e Sicurezza: porte blindate, allarme perimetrale e volumetrico, videosorveglianza e Vigilanza. Una soluzione esclusiva ed introvabile sul mercato, pronta da abitare e senza alcun lavoro da prevedere, ideale per accogliere e per condividere momenti preziosi, per chi cerca massima privacy, comfort, prestazioni, il tutto avvolti dal fascino intramontabile di un luogo fuori dal tempo

Villatico

Le Mille e Una Casa presenta una villa indipendente di nuova costruzione che unisce un design moderno all'efficienza energetica. Questa proprietà di 284 mq commerciali offre una grande terrazza con vista lago, ampi spazi esterni pensati per il relax e il divertimento, tra cui un giardino privato di 302 mq, oltre ad ulteriori aree adibite a spazi di manovra e due posti auto scoperti. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un'ampia zona giorno con ingresso, cucina a vista e soggiorno, è avvolta da grandi vetrate che offrono una vista spettacolare sul lago e sulle montagne. Completa il piano un comodo ripostiglio, un disimpegno e un bagno. Da qui si accede direttamente alla grande terrazza e al porticato che affacciano sulla piscina. Il piano seminterrato ospita la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, e un secondo bagno. Inoltre, il seminterrato include un box auto doppio di 40 mq, un locale accessorio e un locale tecnico. L'immobile è all'avanguardia, con un design pulito, una copertura piana a tetto giardino e una distribuzione intelligente degli spazi interni. Il comfort è garantito da impianti di ultima generazione: pompa di calore con riscaldamento a pavimento, raffrescamento con termoconvettori a soffitto e ventilazione meccanica. L'immobile, in classe energetica A4, ti assicura il massimo risparmio e benessere. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina lusso, efficienza e una posizione invidiabile sul Lago di Como. Contattaci oggi per maggiori informazioni e per fissare una visita. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Ravellino

COLLE BRIANZA Frazione Ravellino - Inserita in uno dei borghi storici più caratteristici e affascinanti della Brianza, situata in zona immersa nel verde ideale per gli amanti della tranquillità, proponiamo porzione di casa semi-indipendente dell'800 disposta su due livelli abitativi di circa 245 mq, piano terra e piano primo. L'ingresso indipendente al piano terra apre le porte alla cucina abitabile e a due favolosi saloni con affreschi ed elementi architettonici dell'epoca, quali ad esempio camini, cotto lombardo fatto a mano che crea un'atmosfera unica negli ambienti, altezze dei locali importanti ed ampie finestre a tutt'altezza che consentono di massimizzare l'ingresso di luce naturale in casa. La scala interna di collegamento in ferro battuto, con piccolo bagnetto di servizio nel piano ammezzato, ci accompagna al piano primo superiore dove troviamo quattro ampie camere da letto, tutte dalla metratura generosa, che si caratterizzano per la presenza della pavimentazione in cementine. A completamento della proposta troviamo una cantina. L'immobile si presta per essere oggetto di risanamento e restauro conservativo volto a recuperare gli elementi architettonici tipici dell'epoca. Senza spese condominiali. Ulteriori informazioni in ufficio.

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA: Villa singola con giardino privato nel cuore di Dervio Proponiamo in vendita una splendida villa singola situata a Dervio, in Via Roccolo 34, in posizione centrale e strategica, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi del paese. Una proposta davvero rara sul mercato: trovare una villa singola con giardino privato nel centro di Dervio rappresenta un’opportunità unica per chi desidera indipendenza, privacy e comodità. L’immobile, edificato nel 2014, è stato realizzato con tecnologie costruttive moderne e si presenta in ottime condizioni. Al piano terra troviamo una luminosa e spaziosa zona giorno composta da soggiorno e cucina open space, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Il primo piano, caratterizzato da suggestive travi a vista, ospita due ampie camere da letto entrambe dotate di balcone privato. Una delle camere dispone inoltre di una pratica cabina armadio. Completa il piano un bagno a servizio della zona notte. Al piano seminterrato troviamo una comoda taverna, ideale come spazio relax, locale hobby o area dedicata agli ospiti, oltre a un bagno, una lavanderia e un ampio box doppio. La proprietà è circondata da un giardino privato che valorizza ulteriormente la casa, offrendo spazi esterni vivibili e riservati. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente moderna, con ampi spazi abitativi e una posizione privilegiata nel centro di Dervio. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Centro

Le Mille e Una Casa propone in vendita un'opportunità immobiliare unica nel cuore di Colico: una splendida villa indipendente di lusso, progettata all'insegna della sostenibilità e del comfort assoluto, con una vista impareggiabile sul Lago di Como. Questo nuovo progetto ridefinisce l'abitare moderno grazie a: - Ecosostenibilità al Top: struttura realizzata interamente a secco con innovativa tecnologia X-lam (legno lamellare a strati incrociati), garantendo zero emissioni e la massima Classe Energetica A4. - Indipendenza Energetica: la villa è servita da pompa di calore e pannelli fotovoltaici, per un notevole risparmio sui costi di gestione. - Posizione Strategica: la lottizzazione si trova a soli 500 metri dal centro di Colico e dalla stazione ferroviaria. La zona è accessibile tramite una strada privata. - Comfort su un Unico Livello: l'unità si sviluppa su un unico piano, una soluzione ideale per chi cerca la massima comodità e anche per l'accessibilità . Gli ambienti interni sono luminosi e funzionali: - Zona Giorno: spazioso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da ampie vetrate che inondano di luce e si aprono direttamente sul giardino privato e sul portico esterno coperto. - Zona Notte: due camere da letto, un bagno principale oltre ad una suite padronale completa di bagno privato e cabina armadio. - Finiture di Prestigio: riscaldamento a pavimento, climatizzazione estiva e un suggestivo tetto in legno a vista, completati da capitolato di alto livello. - Parcheggio: incluso nel prezzo un posto auto coperto e la disponibilità di 1/2 posti auto scoperti. - Spazi Esterni: il giardino privato offre la possibilità di creare la propria oasi di relax e una piscina privata. Opportunità di Investimento: Grazie alla posizione e alle caratteristiche uniche (Classe A4, sostenibilità), questa villa rappresenta un investimento ideale per affitti brevi (turistici), con possibilità di gestione. Disponibilità: Rimangono 5 villette di varie tipologie. Prezzi: A partire da € 790.000,00 fino a € 850.000,00 (+ IVA di legge). - ULTIME TRE DISPONIBILITÀ - Garanzia: vendita con contratto notarile e fideiussione bancaria a garanzia degli acconti versati. Inizio Lavori: Metà Aprile 2025 | Consegna: Aprile 2026. Non perdere l'occasione di assicurarti la tua villa ecosostenibile sul Lago di Como. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.