In Via Alla Fontana Vecchia, a Colico, allinterno di un tranquillo residence con piscina, proponiamo un trilocale di circa 95 mq capace di mettere insieme spazi generosi, ambienti versatili, terrazzi, efficienza energetica e comodità concrete. Il cuore della casa è la zona giorno, un ambiente luminoso nel quale soggiorno, pranzo e cucina convivono con naturalezza. Le travi a vista verniciate in tonalità chiare, le finiture neutre e le grandi aperture verso lesterno rendono lo spazio arioso e piacevole da vivere ogni giorno. Cè posto per il tavolo da pranzo, per un vero angolo relax e per quella quotidianità fatta di colazioni lente, amici a cena e momenti in famiglia. La zona notte offre due camere da letto: una matrimoniale ampia e luminosa e una seconda camera tranquillamente organizzabile come doppia. A queste si aggiunge un ulteriore locale, oggi utilizzato come studio, che rappresenta uno dei punti più interessanti della casa: può diventare una cabina armadio, una stanza giochi, uno spazio per gli ospiti o semplicemente cambiare funzione nel tempo insieme alle esigenze di chi abiterà qui. Il bagno è completo e ben organizzato, dotato sia di vasca da bagno sia di box doccia, oltre a una finestra che garantisce luce naturale e aerazione. Gli interni si aprono poi verso lesterno attraverso i terrazzi accessibili dalla zona giorno e dalle camere. Da qui lo sguardo si allunga sul verde circostante, verso il lago e le montagne in lontananza. Sono spazi che fanno davvero la differenza: perfetti per una colazione allaperto, qualche momento di relax o semplicemente per godersi quella sensazione di apertura che si cerca quando si sceglie una casa a Colico. E poi cè la piscina, uno dei veri elementi distintivi della proprietà. Tranquilla, appartata e immersa nel verde del residence, permette di rinfrescarsi nelle giornate più calde senza dover organizzare nulla. Un valore evidente per chi cerca una seconda casa sul lago, una comodità importante per chi pensa di viverci stabilmente e una caratteristica capace di rendere limmobile più interessante anche in ottica di investimento. Anche dal punto di vista tecnico la casa offre argomenti concreti: classe energetica B, isolamento esterno e serramenti in PVC con doppio vetro in ottimo stato. Elementi che incidono sul comfort quotidiano e permettono di acquistare una soluzione già attenta allefficienza. A completare la proprietà troviamo un capiente box auto di circa 16 mq e un posto auto di pertinenza, una combinazione particolarmente pratica sia per la vita di tutti i giorni sia per chi utilizzerà lappartamento come casa vacanze. La posizione aggiunge lultimo tassello: il residence resta in un contesto tranquillo, ma a poca distanza dal centro di Colico e dai principali servizi. Quiete, quindi, senza rinunciare alla praticità. È una casa che può adattarsi a esigenze diverse: una prima abitazione nella quale mettere radici, una seconda casa sul lago completa e realmente sfruttabile durante tutto lanno oppure un immobile da valutare per la messa a reddito, forte di caratteristiche concrete come metratura, terrazzi, piscina, box, posto auto e classe energetica B. La differenza sta proprio qui: non scegliere una casa soltanto per ciò che offre oggi, ma per quante possibilità continuerà a offrire nel tempo. Contatta Immobiliare De Tanti e vieni a scoprirla di persona: gli spazi, i terrazzi e la tranquillità del residence sono elementi che una visita riesce a raccontare ancora meglio. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

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Esclusiva le Mille e Una Casa proponiamo in vendita , in una posizione centrale a solo 100 metri dal lago e da tutti i vari servizi, negozi, ristoranti, esclusiva VILLA di carattere circondata da circa 3305mq di parco piantumato pianeggiante molto riservato con ottima esposizione al sole; La Villa risalente inizio '900, ha una metratura complessiva di circa mq.480 distribuiti su tre livelli dove al Piano Terra mq.184 troviamo ampio atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con camino affacciato sul giardino, sala da pranzo, salotto, tinello con camino, cucina e bagno; al Piano Primo di circa mq.155 le quattro camere matrimoniali di cui una padronale di mq.33 con balcone e tre bagni di cui uno padronale di mq.11 e terrazzo; al Piano Secondo di circa mq.140 tre camere da letto di cui una padronale con balcone, camera per la governante con bagno, e il secondo bagno. Completa la proprietà le cantine e depositi di circa mq.110 situati nel piano interrato. Ottime condizioni di manutenzione con tetto in pietra, serrande elettriche, pavimenti in legno pregiato, camini in pietra etc La proprietà si presenta in buono stato generale, ideale per chi cerca la riservatezza e il terreno, ma ama la comodità di tutti i servizi.

CALOLZIO Centro - Nel cuore del centro paese, inserita in una via tranquilla a fondo chiuso ed immersa nel verde, nei pressi della stazione ferroviaria che collega Lecco - Bergamo - Milano e comoda con tutti i servizi del paese, proponiamo signorile porzione di villa indipendente su tre lati e libera da cielo a terra di circa 301 mq con parco/giardino privato di circa 770 mq. Il design di questo immobile era stato progettato da un famoso architetto nel 1960 e successivamente è stata ampliata nel 1964. Al piano terra troviamo un appartamento quadrilocale più servizi di circa 149 mq composto da ampio ingresso, soggiorno doppio, cucina, disimpegni, ripostiglio, due camere, due bagni entrambi finestrati e due portici che consentono l'accesso diretto al parco/giardino. Al piano primo superiore troviamo il secondo appartamento quadrilocale più servizi di circa 152 mq composto da ampio ingresso, soggiorno doppio con ampie vetrate che ne garantiscono la massima luminosità e affaccio diretto al balconcino, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto di cui la matrimoniale con accesso diretto al balcone ed ampio bagno finestrato. L'appartamento al piano primo è dotato di parziale arredo compreso nel prezzo di vendita. Il giardino privato è delimitato da una siepe alta che ne garantisce la massima privacy, risulta essere pianeggiante, è ben tenuto, piantumato e misura circa 770 mq. Il compendio immobiliare ha un'ulteriore capacità edificatoria. Libero subito. Disponibili nella sezione fotografie anche i rendering con diverse possibilità di distribuzione interna. Ulteriori informazioni in ufficio.

Nel caratteristico centro storico di Perledo, a pochi minuti da Varenna e dal Lago di Como, proponiamo affascinante casa singola completamente indipendente, ideale come prima casa o come rifugio per le vacanze. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi versatili e ben distribuiti: • Piano interrato con due grandi cantine, perfette come deposito o locali accessori • Piano terra con soggiorno e cucina, con accesso diretto al giardino privato, vero valore aggiunto della proprietà • Piano primo con due camere da letto e due bagni • Piano sottotetto adibito a spazio accessorio Il grande plus è il giardino completamente indipendente, raro nel centro storico, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi estivi o per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. Una soluzione unica per chi desidera il fascino del borgo storico, la vicinanza al lago e alle montagne e la totale indipendenza, senza rinunciare agli spazi. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà!

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Esclusiva Le Mille e Una Casa presenta una straordinaria opportunità: una casa singola nel cuore di Colico, l'immobile che combina perfettamente l'unicità di una posizione centrale con la serenità di un ampio spazio verde privato. Questa affascinante proprietà è un vero e proprio rifugio di tranquillità, ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e funzionalità. - L'immobile vanta un'ottima distribuzione interna. Appena entrati, si apprezzano subito il soggiorno luminoso e accogliente e la cucina, rigorosamente distinti, perfetti per momenti di convivialità senza rinunciare alla praticità. - La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, tutte ideali per garantire il massimo comfort a ogni membro della famiglia o per dedicare spazio a studio e hobby. A completare il piano, troviamo un bagno funzionale. Ciò che rende questa soluzione unica è la ricchezza di spazi accessori: - Il Sottotetto collegato tramite una scala retrattile, offre un ulteriore ambiente prezioso, da sfruttare come deposito, area relax o spazio gioco. - Box e Locale Tecnico: Elementi indispensabili che garantiscono una gestione ottimale degli spazi e la sicurezza per la vostra auto. - 600 mq di Giardino Privato: Il vero punto di forza di questa casa è l'incredibile giardino privato di ben 600 m². Un'oasi verde in pieno centro, perfetta per cene estive all'aperto, per far giocare i bambini in sicurezza o semplicemente per godersi un momento di relax sotto il sole. Immagina la comodità di uscire di casa e trovarti immediatamente nel tuo vasto angolo di paradiso. Non perdere l'occasione di vivere nel cuore di Colico con la tranquillità di una villa singola e un giardino introvabile. Contattaci oggi per scoprire l'Esclusiva Le Mille e Una Casa che fa per te!

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Colico, a soli 200 metri dal lago e dalla passeggiata, splendido trilocale al piano terra con giardino privato, inserito in un elegante residence di recente costruzione con ampia piscina. L’immobile si distingue per le ottime condizioni, pari al nuovo, e per gli spazi ben distribuiti che lo rendono ideale sia come prima casa che come casa per vacanze, rendendolo un investimento sicuro. Internamente è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e affaccio sul porticato, due camere da letto e un bagno finestrato, all'interno di un contesto moderno e curato. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo lo splendido porticato vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto, affiancato dal giardino privato che garantisce tranquillità e privacy. Completa la soluzione un ampio garage con apertura automatizzata e la presenza di posti auto condominiali. Soluzione a basso consumo energetico in classe A2, dall'alto comfort abitativo con finiture di pregio e le seguenti caratteristiche : - serramenti in legno/alluminio con zanzariere; - riscaldamento autonomo a gas metano, supportato da impianto solare termico per la produzione d'acqua calda; - impianto di climatizzazione; - impianto d’allarme; - tenda da sole motorizzata; - arredamento su misura di qualità; Dotato inoltre di impianti moderni e venduto arredato ( escluso arredo seconda camera e sedie), l’appartamento è pronto per essere abitato. La posizione, vicina al centro e ai principali servizi, unita alla qualità del contesto, rende questa proposta particolarmente interessante e ricercata. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

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Nel centro di Lecco, In Viale Turati, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, l'immobiliare Paola propone in vendita un ampio e luminoso appartamento dalle varie potenzialità. L'immobile rappresenta una soluzione ideale da plasmare su misura secondo i propri gusti o per chi desidera realizzare un investimento immobiliare sicuro in una zona ad alta richiesta, sia residenziale che turistica. Attualmente l'appartamento si distingue per la generosità degli ambienti e l'ottima illuminazione naturale garantita dalle ampie finestre. La metratura e la disposizione attuale permettono una facile ridistribuzione degli spazi durante la fase di ristrutturazione: Troviamo una zona giorno caratterizzata da un'area principale molto ampia, perfetta per ricavare un moderno e luminoso open space con salotto e sala da pranzo e un cucinotto separato e finestrato. Nella zona notte troviamo uno spazio versatile e facilmente adattabile a camera da letto matrimoniale e studio a seconda delle esigenze. Troviamo infine un comodo bagno finestrato con vasca e un comodo spazio disimpegno, perfetto per essere attrezzato come ripostiglio o cabina armadio. Questa soluzione è perfetta per chi vuole sfruttare al massimo gli incentivi ancora vigenti sulla ristrutturazione per creare una casa moderna, scegliendo in totale autonomia pavimenti, finiture e la distribuzione degli ambienti interni. Contattaci subito per scoprirla! Hai bisogno di vendere casa tua per poterne acquistare un’altra? Affidati all'Immobiliare Paola e verrai seguito al meglio sia per vendere che per acquistare. www.immobiliarepaola.it

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA Le Mille e Una Casa propone in esclusiva bilocali di nuova costruzione all’interno del prestigioso Residence degli Ulivi, situato in Via Guglielmo Marconi a Dervio, in un contesto residenziale tranquillo e riservato a pochi minuti a piedi dal lago. Il progetto prevede la realizzazione di tre moderne palazzine inserite in un residence completamente recintato, dotato di piscina condominiale, ampi spazi verdi comuni, ascensore e piano interrato dedicato ai box auto (con possibilità di acquisto). Tutte le unità abitative saranno realizzate in Classe Energetica A4, garantendo elevati standard di efficienza energetica, comfort abitativo e ridotti consumi. Composizione degli appartamenti: I bilocali sono composti da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Tutti gli appartamenti dispongono di un ampio terrazzo, accessibile sia dalla zona living sia dalla camera matrimoniale, elemento distintivo che garantisce continuità tra spazi interni ed esterni e grande vivibilità. Dotazioni e caratteristiche principali * Riscaldamento autonomo con pompa di calore; * Raffrescamento autonomo con pompa di calore; * Distribuzione aria calda e fredda tramite impianto canalizzato integrato con VMC; * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) in ogni unità; * Termoregolazione climatica in ogni ambiente; * Scaldasalviette nei bagni; * Impianto fotovoltaico da 6,5 kW per unità; * Ascensore; * Videocitofono; * Predisposizione impianto antifurto; * Serramenti in PVC ad alte prestazioni; * Porte interne a battente; * Copertura piana di moderna concezione. Disponibilità e prezzi Palazzina A * Bilocale piano terra – 72 mq – € 280.000 * Bilocale piano secondo – 96 mq – € 350.000 Palazzina B * Bilocale piano terra – € 280.000 Altre informazioni: Possibilità di acquisto box auto al piano interrato. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento sul Lago di Como, in un contesto moderno, efficiente e dotato di tutti i comfort. Per informazioni, planimetrie e visite non esitare a contattarci! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

ESCLUSIVA: Le Mille e una Casa propone in esclusiva una splendida opportunità per chi desidera un immobile a Colico, frazione Laghetto. In contesto riservato ed estremamente funzionale, proponiamo in vendita una proprietà indipendente sviluppata su due livelli, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni ideali per famiglie o investimenti ad alta redditività. L'accesso alla proprietà si apre su un grande cortile pavimentato, arricchito da un curato giardino piantumato: un'oasi riservata perfetta per momenti di relax e vita all'aria aperta. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo due ampi ripostigli, entrambi in ottime condizioni e caratterizzati da metrature davvero generose, oltre a una comoda lavanderia e al locale caldaia. La zona residenziale si sviluppa interamente al primo piano, garantendo un'ottima luminosità e una disposizione razionale degli ambienti: - Zona Giorno: accogliente atrio d'ingresso, disimpegno, ampio soggiorno e spaziosa cucina abitabile. Dalla cucina si accede direttamente al terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. - Zona Notte: ben tre camere da letto matrimoniali/doppie — una caratteristica sempre più rara sul mercato, perfetta per famiglie numerose, per creare uno studio/guest room o per mettere a reddito l'immobile. - Bagno: spazioso e ben posizionato rispetto a tutti gli ambienti. - Pertinenze: Completa la proprietà un box auto. Contattaci subito per ricevere la scheda completa dell'immobile o per prenotare una visita sul posto. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Officina Immobiliare propone in vendita a Colico, in posizione dominante e riservata, una splendida villetta libera su quattro lati con vista panoramica mozzafiato sul Lago di Como e sulle maestose montagne circostanti. Completamente ristrutturata nel 2012 e riqualificata dal punto di vista energetico, la proprietà coniuga comfort moderno, efficienza e fascino, sviluppandosi su tre livelli armoniosamente distribuiti. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno, accogliente e funzionale, con affaccio diretto sul giardino: lo spazio ideale per vivere la casa in ogni stagione. Completano il livello un bagno e una pratica lavanderia. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto luminose: due regalano una piacevole vista lago, perfetta per risvegliarsi ogni mattina con uno scenario da cartolina, mentre la terza si affaccia sul suggestivo Monte Legnone. Il piano è servito da un secondo bagno finestrato. All’ultimo livello, un ampio open space con tetto in legno a vista crea un ambiente caldo e affascinante, impreziosito da una spettacolare vista sul Lago di Como: uno spazio versatile, perfetto come studio, area relax o suite privata. All’esterno, il giardino privato offre uno spazio ideale per momenti di relax, cene all’aperto e piacevoli serate estive. La proprietà dispone inoltre di un comodo ripostiglio adiacente all’abitazione e di un’area dedicata al parcheggio. Questa villetta rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nella tranquillità, circondato dalla natura e da panorami straordinari, senza rinunciare a comfort e funzionalità. Perfetta come abitazione principale o come raffinata casa vacanze. Guarda il video completo della proprietà per scoprire tutti i dettagli. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Acquate

LECCO Acquate - In zona comoda con tutti i servizi della città, a pochi passi dall'ospedale, inserito in complesso condominiale residenziale e commerciale costruito indicativamente nel 2002, nelle immediate vicinanze dell'Iperal, proponiamo ampio appartamento trilocale signorile di circa 100 mq posto al piano terzo servito da ascensore. L'ingresso ci introduce direttamente alla zona giorno dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno con affaccio sulla terrazza coperta vivibile di circa 18 mq e la spaziosa cucina abitabile separata, anch'essa servita dalla medesima terrazza. La zona giorno gode inoltre di un disimpegno, dove è possibile collocare una capiente armadiatura, che ci accompagna al comodo bagno di servizio cieco con doccia. Proseguendo la zona notte, interamente rifinita in parquet, si compone di una cameretta dalla metratura generosa e dalla spaziosa camera matrimoniale oltre al bagno padronale finestrato con vasca. La soluzione si presenta in buono stato di manutenzione ed è libera subito. Riscaldamento autonomo. Completano la proprietà le due cantine ed il box singolo di circa 18 mq. Ulteriori informazioni in ufficio.

Monticello Brianza, Lecco

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MONTICELLO, Località Cortenuova - Nei pressi del Centro benessere Monticello Spa, proponiamo appartamento posto al primo ed ultimo piano di una suggestiva residenza del '900 restaurata negli anni 90 mantenendo le caratteristiche tipiche quali mattoncini a vista e arcate. Un ballatoio in legno permette di accedere all'abitazione composta dall'ingresso, dal soggiorno e dalla cucina abitabile in muratura, tramite il disimpegno si raggiunge la zona notte caratterizzata dalla cameretta, dalla camera matrimoniale e dal bagno con doccia. Completa la soluzione un'area giardino ad uso esclusivo, non annessa all'abitazione, ideale per trascorrere piacevoli giornate in compagnia di amici. L'appartamento è inoltre completo di cantina e posto auto assegnato. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, in quanto in seguito ad una ristrutturazione del 2011, sono stati rifatti i rivestimenti, il bagno, sono state installate le inferiate su tutte le finestre ed è stato rifatto il tetto, dunque non necessita di lavori straordinari. Libero entro fine anno.

A Barzio (Lc) proponiamo in vendita una proprietà di pregio. La prestigiosa villa, la cui costruzione fu commissionata dagli attuali proprietari, si sviluppa su più livelli: l'ingresso al piano rialzato introduce nel meraviglioso living dagli spazi generosi. Da qui si accede al grande terrazzo panoramico, luogo gradevolissimo per godere la bellezza delle montagne valsassinesi. A questo piano è ubicata l'ampia cucina abitabile ed un bagno di servizio. Una splendida scala in legno conduce alla zona notte ove sono ubicate quattro camere da letto e due bagni. Al piano semiterrato è ubicata una grande taverna, luogo ideale per intrattenersi con gli amici attorno al tavolo da biliardo, gustarsi un bella bevanda calda davanti al camino nelle giornate più fredde o godere la bella vista che offre la zona salotto che si apre su un altro grande terrazzo. Completano la proprietà ampi vani destinati a cantina e locale caldaia ed il box doppio. L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e la caldaia, che produce anche acqua calda, è recentissima. Gradevolissimo il giardino privato ove è ubicato un grazioso gazebo all'ombra del quale il bel tavolo in sasso corredato di due comode panche è luogo ideale per piacevoli momenti all'aria aperta. L'abitazione fu costruita all'inizio degli anni '70 con materiali di pregio (come ad esempio il pavimento in cotto nella zona giorno e della taverna, le porte interne, la boiserie della zona living...) e conserva intatta ancora oggi eleganza e raffinatezza. La soluzione è particolarmente consigliata per chi ricerca una soluzione indipendente che non risulti troppo distante dal centro abitato e dai principali servizi. Ideale sia come casa di residenza che di vacanza.

Villatico

Le Mille e Una Casa presenta una villa indipendente di nuova costruzione che unisce un design moderno all'efficienza energetica. Questa proprietà di 284 mq commerciali offre una grande terrazza con vista lago, ampi spazi esterni pensati per il relax e il divertimento, tra cui un giardino privato di 302 mq, oltre ad ulteriori aree adibite a spazi di manovra e due posti auto scoperti. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un'ampia zona giorno con ingresso, cucina a vista e soggiorno, è avvolta da grandi vetrate che offrono una vista spettacolare sul lago e sulle montagne. Completa il piano un comodo ripostiglio, un disimpegno e un bagno. Da qui si accede direttamente alla grande terrazza e al porticato che affacciano sulla piscina. Il piano seminterrato ospita la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, e un secondo bagno. Inoltre, il seminterrato include un box auto doppio di 40 mq, un locale accessorio e un locale tecnico. L'immobile è all'avanguardia, con un design pulito, una copertura piana a tetto giardino e una distribuzione intelligente degli spazi interni. Il comfort è garantito da impianti di ultima generazione: pompa di calore con riscaldamento a pavimento, raffrescamento con termoconvettori a soffitto e ventilazione meccanica. L'immobile, in classe energetica A4, ti assicura il massimo risparmio e benessere. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina lusso, efficienza e una posizione invidiabile sul Lago di Como. Contattaci oggi per maggiori informazioni e per fissare una visita. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Splendida Proprietà Ristutturata a Robbiate: Fascino Storico e Design Moderno con Vista Panoramica Immersa nella quiete e nel verde delle campagne di Robbiate, in una strada riservata e lontana dal traffico, CasaeStyle propone in vendita una proprietà immobiliare dal fascino unico. Questa antica cascina, completamente ristrutturata e rifinita di recente, fonde sapientemente dettagli storici e design moderno. La proprietà gode di una vista aperta e panoramica sulle prealpi Lecchesi, regalando scorci suggestivi da Montevecchia al Resegone, fino alla Grigna. Con una superficie commerciale totale di 605 mq, la proprietà è divisa in due grandi unità abitative distinte che condividono un cortile e un giardino comune. Questa configurazione la rende ideale per due nuclei della stessa famiglia, per la creazione di un'attività ricettiva come un B&B di charme, oppure per professionisti che cercano una soluzione "casa e bottega". - ABITAZIONE 1: Eleganza e Comfort L'abitazione principale si sviluppa su due livelli abitativi di circa 200 mq totali oltre a un sottotetto completamente rifinito di ulteriori 105 mq: Piano Terra: Il cuore della casa è la splendida e luminosa cucina abitabile, caratterizzata da ampie vetrate con un'impagabile vista sul giardino piantumato di circa 400mq e sulla campagna circostante. Completano il piano il soggiorno con camino, un bagno di servizio, il locale tecnico e una comoda zona dispensa/cantina. Al Piano Primo La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, due bagni finemente rifiniti e una funzionale cabina armadio. Piano Mansardato: Un sottotetto rifinito nei minimi dettagli, ideale come zona ospiti, composto da un soggiorno, una camera, un bagno e locali accessori. - ABITAZIONE 2: Design e Innovazione Completamente e finemente ristrutturata nel 2022 e mai abitata, questa seconda unità di circa 185 mq è un perfetto connubio tra antico e moderno, impreziosita da eleganti travi a vista e dettagli in cristallo: Sviluppo: Disposta tra il primo piano e il piano mansardato, offre ambienti luminosi e contemporanei, uno scenografico soppalco con vista sul soggiorno e uno splendido terrazzo di 28 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto con vista diretta sulle montagne, camere da letto con cabina armadio e bagni ottimamente rifiniti. La proprietà è affacciata sul 550 mq di spazi esterni divisi tra cortile comune e area verde. Completano la struttura alcuni locali accessori al piano terra, attualmente utilizzati come laboratori ideali per chi volesse portarvi la propria attività o che si prestano facilmente a un eventuale cambio di destinazione d'uso per diventare autorimesse o ulteriori spazi abitativi a seconda delle necessità. Vantaggi e Indipendenza di due unità autonome: Appartamenti divisi sia catastalmente che per impianti, caldaie e contatori separati. Massima privacy e gestione dei consumi totalmente indipendente. Efficienza e Risparmio energetico grazie a tecnologia di ultima concezione: Cappotto termico esterno, pompe di calore e riscaldamento a pavimento alimentati a energia elettrica, ventilazione meccanica (VMC) per ricambio d'aria e aria condizionata, il serramenti in legno con doppi vetri ad alto abbattimento termo-acustico, giardino privato dotato di irrigazione automatica temporizzata, Predisposizione per un eventuale ascensore a servizio di entrambe le unità immobiliari. Interni di pregio: parquet e gres porcellanato. Sanitari sospesi e termoarredi. Porte a scrigno, Parapetto in vetro temperato. Protezione e Sicurezza: porte blindate, allarme perimetrale e volumetrico, videosorveglianza e Vigilanza. Una soluzione esclusiva ed introvabile sul mercato, pronta da abitare e senza alcun lavoro da prevedere, ideale per accogliere e per condividere momenti preziosi, per chi cerca massima privacy, comfort, prestazioni, il tutto avvolti dal fascino intramontabile di un luogo fuori dal tempo