Puntone

La Toscana rappresenta la quintessenza dell’Italia: bellezza, arte, storia e paesaggi mozzafiato. La Maremma aggiunge l’ingrediente dell’autenticità, frutto di retaggi ancestrali di una cultura etrusca e di un’antica e sempre viva fierezza degli abitanti. La Maremma si estende per circa un quarto del terrritorio della Toscana, tra le province di Livorno e Grosseto. Già Dante nella Divina Commedia ne aveva delineato i confini tra Cecina e Tarquinia nell’Alto Lazio. Quello che rende unica la Maremma, facendone un microcosmo perfetto, è la diversità del suo territorio. Mare, collina e montagna si fondono insieme e colorano diversamente il paesaggio. L’azzurro del mare cristallino dell’Argentario, il nero degli scogli di Talamone, il giallo delle lunghe spiagge di Castiglione della Pescaia, il verde delle colline di Massa Marittima e il marrone del Monte Amiata. La Maremma ha da offrire non solo cultura e paesaggi mozzafiato, ma anche prodotti tipici e vini da degustare. Le strutture, realizzate in calcestruzzo armato e tamponate in blocchi termici, sono state concepite con semplicità architettonica per agevolare una distribuzione interna modulare il più possibile flessibile, adeguabile sia a tipologia turistica che residenziale. Il “Marina Residence” è composto da 35 appartamenti, suddivisi tra i due corpi di fabbrica e tra i vari livelli sviluppati in altezza. Le unità al piano terra hanno accesso direttamente dal giardinio di proprietà esclusiva, mentre gli appartamenti ai piani superiori sono raggiungibili da più corpi scala e ascensori tramite i quali si accede ai ballatoi comuni di distribuzione e alle unità abitative. Gli appartamenti da 55 m² sono collocati soprattutto al piano terra anche se trovano posto nei piani superiori tra le varie tipologie di unità. Sono caratterizzati dalla loro funzionalità planimetrica per sfruttare al meglio lo spazio interno, garantendo tutto il necessario per la quotidianità di una coppia. Gli appartamenti al piano primo sono prevalentemente di due tipologie con superficie pari a 70 m² e 80m². Entrambi presentano la zona giorno in tipologia open-space con possibilità di chiusura del vano cucina rispetto al soggiorno. Le unità più grandi sono localizzate tra il secondo e il terzo piano. Questa tipologia identificata come “attico”, con superficie pari a 90 m² è accessibile dal ballatoio comune del piano secondo e, una scala esclusiva interna, conduce al piano superiore in cui trova spazio un grande open-space (zona giorno) con possibilità di espansione verso i grandi terrazzi esclusivi che coronano gli edifici. Tutti gli appartamenti hanno possibilità di avere garage e posto auto scoperto. Per maggiori informazioni, disponibilità, tipologie e prezzi, contattateci in Agenzia. Bilocali con studio a partire da 249.000,00

Ravi

Scorci di pura pace qui in Toscana Puro incanto, colori nitidi e contorni netti. E da qualche parte sulle colline che ti fa brillare gli occhi ti sta aspettando un bellissimo casale con 1 ha di terreno, e vista panoramica!!! Due ampi appartamenti che si trovano nel mezzo della bellissima campagna maremmana e vicino ai caratteristici borghi medievali di Ravi, Caldana, Gavorrano e Massa Marittima. A soli 20 km di distanza si trova il magnifico mare di Castiglione della Pescaia e di Cala Violina. Nel giardino ci sono: un piccolo parco giochi, un’area barbecue ed una piscina di circa 55 metri quadrati, con acqua leggermente salata, profondità variabile, zona relax e idromassaggio. Naturalmente ha un'accogliente taverna. Si può veramente avere la sensazione di passeggiare in un luogo magico, fuori dal tempo.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A Magliano in Toscana, immerso in uno scenario incantevole con una splendida vista sulle colline circostanti, proponiamo in vendita questa proprietà composta dal casale padronale, una dependance e circa 2,5 ha di terreno nel quale è possibile realizzare una piscina. La proprietà si trova in una location riservata e panoramica a soli 5 km da Magliano in Toscana. SPAZI INTERNI Il casale principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra veniamo accolti da una spaziosa reception e da una sala da pranzo che si apre direttamente sul portico esterno, ottimamente attrezzato con divani per i momenti di relax; completano il piano un bagno, un pratico cucinotto, un ripostiglio e una camera da letto dotata di bagno privato. Salendo al primo piano troviamo due ulteriori camere e una suite, quest’ultima composta da soggiorno, camera e bagno. Come caratteristica funzionale, tutte le camere della struttura dispongono di un proprio ingresso indipendente. La dependance, disposta interamente su un unico piano, presenta un ingresso principale che divide sapientemente quattro camere da letto. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2017 mantenendo uno stile semplice ed elegante, con pavimenti in parquet e travi a vista. I toni chiari scelti per le finiture valorizzano ed esaltano la luminosità degli ambienti. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è dotata di un comodo parcheggio provvisto di una colonnina di ricarica elettrica. Tutto intorno si sviluppa un ampio e curato giardino con veranda esterna, che si estende su un terreno di circa 1,5 ettari caratterizzato da 150 giovani ulivi, dove vi è inoltre la possibilità di costruire una piscina. UTENZE Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite una pompa di calore, integrata da una caldaia a pellet e da un impianto solare termico per la produzione di acqua calda. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa proprietà è perfetta per continuare l’attività turistico ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Indirizzo

Centro

Follonica centro: grazioso Bilocale completamente ristrutturato da pochi anni, e con ingresso indipendente. Ingresso/soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia, camera matrimoniale. Rifinito con gusto usando materiali di ottima qualità. Aria condizionata. Comodo perchè in pieno centro, a pochi metri dal corso pedonale e a poche decine di metri dal mare.

TOSCANA - MAREMMA - GAVORRANO - La Proprietà si sviluppa su una superficie di oltre 100 tutti su un piano, veranda, giardino esclusivo, barbeque, posto auto (almeno 4 vetture), orto e terreno di pertinenza di circa 6000 mq con circa 50 piante di ulivo, il tutto recintato. La casa si compone di grande soggiono, cucina abitabile, tre camere, due bagni. L'immobile è vicino a tutti i servizi ed alle strade di comunicazione. Distanza dal mare, circa 15 minuti di auto. Contattateci.

Centro

Nel cuore di Follonica , proponiamo in esclusiva soluzione immobiliare in fase di completa ristrutturazione con frazionamento in due eleganti appartamenti di circa 100 mq ciascuno, progettati per offrire comfort, funzionalità e uno stile contemporaneo. Le unità saranno realizzate con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all’efficienza degli spazi e al design moderno. Un valore aggiunto unico? La possibilità di personalizzare gli ambienti e scegliere le finiture, dai pavimenti ai rivestimenti, dalle porte interne ai dettagli estetici, creando così una casa davvero su misura per il proprio gusto e le proprie esigenze. Ogni appartamento sarà composto da: • luminosa zona living con cucina a vista, • camere spaziose e ben distribuite, • bagno dal design moderno, • impianti di nuova generazione, • finiture di alto livello. Soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa moderna e personalizzabile, sia per investimento grazie all’elevata richiesta di immobili nuovi e pronti da abitare. Punti di forza • Ristrutturazione completa • Personalizzazione delle finiture • Ottima distribuzione degli spazi • Elevato potenziale di investimento • Design moderno ed efficienza energetica Un’opportunità rara per acquistare un immobile personalizzabile e pronto a valorizzarsi nel tempo.

Belvedere

ESCLUSIVA ABACO Scarlino A 7 minuti da Follonica e dal porto del Puntone. In posizione dominante, dove sembra di toccare il cielo con un dito... per chi ama panorami tra il verde e l'azzurro, sospesi tra mare e colline. Per te, appartamento luminoso e ben distribuito negli spazi! Piano terra con ingresso indipendente, ampio giardino e terrazzina con meravigliosa vista mare! E' la sintesi di questo panoramicissimo immobile che occupa una posizione centrale di una costruzione a schiera. L’ingresso indipendente con apertura in un disimpegno che conduce a due aree ben distinte, una dedicata alla zona living, l'altra, il cuore pulsante dell'appartamento...la cucina, spaziosa e luminosa che esce in terrazza coperta, strategicamente collegata al giardino. Ecco l'ampia area verde che abbraccia il lato frontale della casa, ed offre possibilità di pranzare all'aperto e concedersi sacri momenti in relax. Spiccano rigogliose piante, con bellissimi fiori dove qui hanno trovato l’habitat ideale. Dal piano terreno, si accede anche alla zona notte composta da due bagni e tre camere. La terrazzina abitabile ad utilizzo dell'ampio soggiorno, offre una vista mozzafiato, da un lato verso le colline, frontalmente verso il mare. Tutto è curato, così come i serramenti interni ed esterni, pronto ad essere abitato da subito o, vista l'ubicazione anche per la vacanza, qui ci ritroviamo proiettati nel totale relax, completamente circondati dalla natura.  Riscaldamento autonomo  aria condizionata  Mantenimento perfetto  n.2 camini  Comprensivo di arredamento  5 VANI  SOGGIORNO  CUCINA  GIARDINO ESCLUSIVO  3 CAMERE  2 BAGNI  GARAGE

Centro

PAGANICO la nostra agenzia propone in vendita interessante appartamento inserito in piccolo contesot immobiliare al piano 1° ed ultimo con grande e comoda corte comune strutturato come 4 vani composto da ingresso cucina soggiorno con terrazzo disimpegno notte 2 camere e bagno termosingolo l'appartamento necessita di una parziale ristrutturazione libero pronta consegna chiavi in agenzia prezzo interesssante RIF.CVE223 classe G EpGl 415,66

In posizione dominante sulle colline della Maremma, questo casale in pietra del XIX secolo restaurato con misura, sobrietà ed eleganza interpreta larchitettura rurale toscana con un linguaggio contemporaneo, discreto e coerente. I materiali originali pavimenti in cotto, travi e mezzane sono stati valorizzati senza forzature, mentre il progetto impiantistico introduce un comfort moderno e non invasivo: riscaldamento a pavimento, aria condizionata nelle camere e sistema di recupero delle acque piovane con due cisterne da 5.000 litri. La superficie di oltre 100 mq accoglie una cucina abitabile attrezzata con balcone affacciato sul paesaggio, una luminosa sala da pranzo, studio/soggiorno, altro soggiorno con camino, due camere e doppi servizi. Le finiture sono di alta gamma, con parquet nelle camere e rivestimenti in travertino nei bagni. Al piano interrato si trova il locale tecnico e la lavanderia. Le ampie finestre in legno, dotate di vetri a doppia camera, consentono un rapporto continuo con lesterno, accompagnando la luce in ogni ambiente senza interrompere il dialogo con il paesaggio. Allesterno, un giardino curato, un piccolo vigneto e un frutteto si estendono su circa 3 ettari. La piscina (5 × 3 m) si inserisce con discrezione nella morfologia del terreno, offrendo uno spazio di quiete immerso nel ritmo naturale della campagna. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite viabilità vicinale che conduce direttamente allingresso, garantendo al contempo riservatezza e silenzio. Tutte le utenze sono attive. Un gioiello di rara sobrietà ed eleganza, ideale per chi cerca una bellezza autentica, mai esibita.

Centro

CAMPAGNATICO Nel centro storico del paese proponiamo in vendita affascinante appartamento indipendente di recente ed ottima ristrutturazione con materiali di pregio e lasciando inalterato il fasciono dei materiali d'epoca composto da soggiorno con zona cottura e caminetto disimpegno bagno e ripostiglio al piano terra tramite scala interna arriviamo al primo piano in due direzioni dove troviamo 2 camere matrimoniali delle quali una con bagno interno libero a breve rifiniture di pregio RIF CVE 227 classe F Ep Gl 111,06

Capannino

In vendita a Follonica, nella tranquilla zona del Capannino, proponiamo un appartamento indipendente di 55 mq situato al piano terra. Questa soluzione abitativa, ideale per famiglie o come investimento, è composta da tre vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto, un accogliente soggiorno con angolo cottura e bagno. L'appartamento, dotato di ingresso indipendente, è arredato e offre il comfort di un condizionatore per affrontare le calde estati toscane. All'esterno, una corte privata di 36 mq rappresenta uno spazio perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. La classe energetica garantisce una gestione dei consumi energetici in linea con le aspettative. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i servizi principali e le belle spiagge di Follonica, rendendo questa proposta un'opportunità da non perdere. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita!

21199

Marina di Grosseto - zona Rosmarina/Colonie - appartamento con ingresso indipendente su grande corte esclusiva di 350 mq, ampia veranda abitabile, soggiorno con cucinotto, due camere e due bagni, il tutto da rivedere. Garage sul retro con doccia (possibilità di ulteriore camera/monolocale).

Nuova

In vendita un grazioso appartamento situato a Follonica, a pochi passi dal mare e vicino alla pineta, ideale per chi desidera vivere in una location tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile è posto al primo piano di un edificio ubicato in zona ben servita. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, perfetto per rilassarsi dopo una giornata in spiaggia, con annesso un piccolo angolo cottura che ottimizza gli spazi. La camera da letto matrimoniale, accogliente e ben illuminata, offre tutto il comfort necessario per un riposo rigenerante. Completa la proprietà un bagno funzionale, dotato di tutti i servizi necessari. La posizione strategica di questo appartamento lo rende un'ottima scelta sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza con il mare, la pineta e i principali servizi. Un'occasione da non perdere per chi cerca una soluzione abitativa in una delle località più rinomate della costa toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Pian D'alma

TOSCANA - nelle vicinanze di Castiglione della Pescaia e Punta Ala, Vendesi azienda agricola agrituristica, immersa in un Oasi di Pace. la proprietà è circondata dalla macchia mediterranea oltre ad avere 10 ha di terreno agricolo in parte a seminativo e in parte a oliveta, circa 200 piante di olivi. il giardino è adiacente al casolare dove possiamo trovare la zona relax. Il fabbricato in pietra a faccia vista è composto da 4 unità immobiliari : appartamento A, piano terra con soggiorno cottura, e piano primo 2 camere da letto e bagno. appartamento B piano terreno con grande salone con camino focolare e piano primo bagno e camera matrimoniale, appartamento C a piano terreno con soggiorno cottura con camino, 2 camere e bagno e infine appartamento D posto al piano primo con grande soggiorno, cucina-pranzo e camera matrimoniale e bagno. completa la proprietà un magazzino garage e piccolo annesso ricovero attrezzi. pozzo per irrigazione giardino e per le colture.

Massetana

Follonica, in tranquilla e curata zona residenziale, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al primo piano di piccolissima palazzina senza condominio composto da sole 3 unità. L’immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone con doppie vetrate, perfetto per momenti di relax e convivialità, dalla porta finestra si accede al terrazzo di 12mq circa. La cucina è abitabile e funzionale, in muratura. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca e l'altro con doccia e zona lavanderia. Dotato di climatizzatore e riscaldamento autonomo, l’appartamento garantisce comfort in ogni stagione. Ottime le rifiniture, parquet in ogni ambiente tranne in cucina e nei bagni. Posto auto coperto e riservato. Possibilità di acquistare anche il garage. Soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare ai servizi.