Marina Di Grosseto Centro

A Marina di Grosseto, nella parte più riservata del corso cittadino, a pochi passi reali dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli, capace di offrire una combinazione rara di posizione, autonomia e qualità degli spazi. L’abitazione si sviluppa a partire da una corte privata su due lati, che accompagna verso un ampio portico angolare coperto, uno spazio generoso e protetto, pensato per essere vissuto in ogni momento della giornata, tra pranzi all’aperto e momenti di quiete. Il piano terra accoglie con un soggiorno ben proporzionato, affiancato da una cucina separata, servita da una veranda coperta che ne amplia la funzionalità, oltre a un primo bagno. La zona notte si sviluppa al piano superiore, collegato da scala interna, dove gli ambienti trovano una distribuzione equilibrata e naturale: una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe affacciate su una terrazza coperta, da cui lo sguardo si apre lasciando intravedere il mare; una terza camera matrimoniale, più riservata, è invece servita da un balcone abitabile esclusivo. Completa il livello un secondo bagno. La casa si distingue per una sensazione di equilibrio tra interno ed esterno, tra luce e protezione, tra apertura e riservatezza. Ogni spazio trova una sua funzione precisa, senza forzature, in un insieme che risulta naturale da vivere. Un valore aggiunto non secondario è rappresentato dal posto auto all’interno della corte condominiale, una comodità concreta in una zona dove l’accesso è regolato e la disponibilità di parcheggio fa realmente la differenza. Una soluzione che si rivolge a chi cerca qualcosa di più di un semplice appoggio al mare: una casa capace di accompagnare il tempo libero con la giusta misura, senza rinunciare alla centralità né alla tranquillità. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, il nostro team è a vostra disposizione e sarà lieto di accompagnarvi alla scoperta di questa proposta.

Ribolla

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA - Il casale di oltre 450 mq è ubicato nel Comune di Roccastrada in località Montemassi, in un boschetto di querce secolari, a circa 35 km da Castiglione della Pescaia e dal mare. Composto da un appartamento di utilizzo privato e disposto su due livelli più un piano sottotetto per complessivi mq 135 ca. Al piano terra soggiorno, cucinotto ed un bagno nel sottoscala, il tutto realizzato con travi in legno e pavimenti in legno; al piano primo ci sono due camere, un bagno completo di vasca e doccia; al piano sottotetto una camera con bagno. Il riscaldamento è a gpl, con sezionamento grazie ai termostati posizionati nei vari settori. L’altra parte del fabbricato è costituito da una porzione adibita ad affittacamere con regolare licenza. Al primo piano 4 camere con bagno en suite. Due delle camere dispongono di mansarda. A circa 20 metri dal Casa Principale insiste un fabbricato composto da una camera, un bagno ed un salottino che completa la proprietà, per una disponibilità complessiva di 11 posti letto con licenza di affittacamere. Al piano terra del fabbricato principale locale predisposto per Ristorante composto da ampio salone con affaccio su giardino, cucina professionale, bagni per i clienti, il tutto a norma di Legge. Al piano seminterrato due ampi vani, bagni e spogliatoi per i dipendenti, per complessivi mq 63. Completano la proprietà un parco di un ettaro di terreno con bellissime querce secolari, dove trova posta anche la panoramica piscina. Dettagli: • Casale abitazione 135 mq, affittacamere 170 mq, ristorante 99 mq + locali tecnici 63 mq • Piscina metri 12 x 6 profondità 1,5 m • Parcheggio privato non coperto • Accesso ottimo solo 50 metri di strada bianca • GPL – Acqua comunale – Fosse biologiche Imoff

Follonica-Campi Alti Zona residenziale tranquilla e ben collegata con il centro città, rendendo facili e veloci gli spostamenti quotidiani. Ampio e luminoso trilocale al secondo piano, ideale per famiglie o coppie. Spazioso ingresso, soggiorno con accesso diretto a un balcone, cucina abitabile con secondo balcone, camera matrimoniale di generose dimensioni, bagno principale con vasca, Comodo ripostiglio per ulteriore spazio di stoccaggio. Caratteristiche principali: -Soggiorno -Cucina -1 Camera -1 Bagno - Ripostiglio -N. 2 balconi -N. 2 garage -Riscaldamento autonomo -Aria condizionata

Follonica - Zona Residenziale In una terra baciata dal sole si distende un angolo di possibilità: un terreno, fertile di sogni. Qui, in questo spazio di 720 m³  di edificabilità, si disegna il futuro. Potrebbe sorgere una casa che abbraccia la luce del tramonto,o forse un rifugio per chi cerca pace, dove le risate risuonano sotto cieli limpidi. La terra attende, silenziosa, che mani sapienti ne modellino l'essenza, che mattoni e visioni diano forma a ciò che ora esiste solo nell’immaginazione. Follonica, con le sue onde che danzano all’orizzonte,fa da cornice a un'opera ancora da scrivere: una storia di mura, di vita, di sogni intrecciati al respiro del mare.

Scarlino Scalo

Scarlino Scalo : appartamento di 4 vani posto al 2 piano di una piccola palazzina, composto da ingresso, disimpegno, cucinotto aperto sul soggiorno, disimpegno notte , bagno e antibagno con ampia doccia, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e terrazza. Completa la proprietà una corte condominiale con garage al piano seminterrato d'incirca 30mq. Euro160.000,00 trattabili

Talamone

Immerso nella Natura del Parco Naturale della Maremma, in posizione strategica ma riservata a pochi minuti da Talamone, casale di circa mq 165 su due livelli diviso catastalmente in due appartamenti ma attualmente collegati con scala interna . Piano terra: ampio soggiorno con camino zona pranzo, cucinotto e bagno. Piano primo: soggiorno con camino, quattro camere da letto e bagno. Porticato ideale per cene all'aperto, capannone di mq. 100. Il casale è circondato da ampio giardino con pozzo. Ideale per un acquisto condiviso tra genitori e figli, fratelli o una coppia si amici che desiderano condividere spazi senza rinunciare alla propria autonomia. Info in agenzia.

Fonteblanda

Porzione di casa con ingresso indipendente situata nel cuore di Fonteblanda, vicino alla spiaggia di Bengodi e dal Talamone posizione perfetta per chi vuole raggiungere il mare a piedi o in bici senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile su due livelli di è composto di: Piano primo: ingresso , soggiorno, sala pranzo con camino, cucina abitabile e bagno, collegata con comoda scala interna in legno piano primo composto di: camera matrimoniale, studio con balcone, e stanza sottotetto con finestra che offre interessati possibilità di utilizzo, bagno con finestra. Completa la proprietà cantina al piano terra. Info in agenzia

IMMOBILE UNICO, RISTRUTTURATO (DA TERMINARE) TOSCANA.MAREMMA.GROSSETO.MASSA MARITTIMA.PRATA Mi avevi promesso un castello! Ma…sai quanto costa mantenere un castello?!? Almeno una torre però la merito! (La Mezzana) Questa volta ci siamo superati! Non solo un immobile in un borgo medievale, ma….addirittura un’originale torre medievale attualmente Accatastata come magazzino ma con POSSIBILITA' di un cambio di destinazione. Siamo a Prata, borgo famoso grazie al legame con la Pia di Dante, che si pensa abbia abitato in questi luoghi. Proprio in questo borgo, così ricco di storia, si trova un edificio, il cui cartello turistico, posto innanzi, così riporta “resti di una torre della cinta muraria del castello”. Ebbene, non ci crederai, ma questo edificio è in vendita! Un immobile rarissimo, praticamente impossibile da trovare in vendita, di grande fascino storico, prestigioso da avere. Chi può vantarsi di possedere un’autentica torre medievale, peraltro inserita in un contesto paesaggistico e naturalistico di grande pregio e prestigio, famoso in tutto il mondo per innumerevoli motivi, peraltro con una delle tradizioni culinarie migliore d’Italia? Potrai vantartene tu! Una torre medievale, completamente indipendente su ogni lato, posta su 3 livelli e…addirittura….vista mare! Due gli ingressi: uno a piano terra, il piano di mezzo, ed uno al piano sottostante, il primo livello. Naturalmente tutti i livelli sono collegati: una scala in legno porta dal piano terra al piano primo ed una botola collega il piano terra al piano sottostante. Una torre medievale, l’indipendenza assicurata dal terratetto, il fascino del borgo medievale, i panorami mozzafiato, il parcheggio a pochi passi…e poi alcune curiosità! Il Borgo di Prata dista in auto da: Massa Marittima 16 minuti Grosseto 46 minuti Follonica 35 minuti Inoltre nell'ultima foto potrai trovare una soluzione d'arredo proposta dalla nostra agenzia. Cosa aspetti? Contattaci!

**Il Seme – Una Casa che Attende di Fiorire** **Il Seme – Non è solo una casa. È un inizio.** Nel cuore silenzioso di Castell’Azzara (GR), abbracciata dai profumi della terra e dai sussurri del vento, riposa una casa che non ha mai smesso di sognare. Si chiama *Il Seme*, e mai nome fu più vero. All’apparenza è semplice, un guscio antico segnato dal tempo, con le sue tre camere, un bagno e pareti che raccontano di stagioni passate. Ma chi sa guardare oltre la polvere vedrà ciò che è davvero: una promessa. *Il Seme* non è una casa da abitare soltanto. È un progetto da amare, una bellezza da risvegliare. Come ogni seme, porta in sé una potenza silenziosa: quella della rinascita. Sotto il suo tetto — ora vestito di luce grazie a un moderno impianto di pannelli solari — pulsa una nuova energia. È come se il sole stesso avesse deciso di credere in lei, nutrendola di possibilità, pronta a germogliare di nuovo. Aspetta solo un’anima gentile, un cuore visionario, qualcuno che sappia ascoltare il battito nascosto dietro ogni trave, dietro ogni angolo da riscoprire. Sarà il futuro proprietario, con le sue mani, i suoi sogni, il suo tempo, a farla rifiorire. Come si fa con un giardino dimenticato, come si fa con un amore ritrovato. *Il Seme* non è per tutti ma è per chi ha il coraggio di coltivare la bellezza. A chi crede che ogni casa abbia un’anima. A chi sa che i sogni più belli, a volte, crescono proprio dove nessuno guarda. immobile ideale come casa residente o come casa vacanza.

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BILOCALE IN RTA (RESIDENZA TURISTICA ALBERGHIERA) COMPLESSO RESIDENZIALE BEN AVVIATO. L'APPARTAMENTO HA L'INGRESSO INDIPENDENTE, DAL VIALETTO CONDOMINIALE, CON PICCOLO GIARDINO, PIANO RIALZATO SOGGIORNO CON ANGOLO DI COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO, DISIMPEGNO CON ARMADIO A MURO. VERANDA ABITABILE SUL RETRO CON AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO. IL TUTTO CLIMATIZZATO CON POMPE DI CALORE ED ELEGANTEMENTE ARREDATO. L'APPARTAMENTO HA UNA RENDITA GARANTITA.

Ubicazione favolosa per questo immobile a soli 4 km dal borgo di Prata e 12 km da Massa Marittima. In posizione panoramica e tranquilla, ottimamente esposto, 280 mq organizzati su 2 livelli, dove l’immobile ha subìto fondamentali lavori di consolidamento e adeguamento sismico, ed altri interventi strutturali per arrivare alla realizzazione finale di una casa in classe A comprensiva di tutti gli impianti di ultima generazione. Nelle immediate vicinanze del corpo principale, si trova un antico seccatoio di 25 mq ed una ex-porcilaia di 35mq. che possono essere utilizzati e trasformati in una dependance. Per raggiungere la proprietà si percorre una magnifica strada nel verde per circa 1 KM. L’unità immobiliare necessita di essere ultimata per poter divenire una residenza prestigiosa, comoda, da vivere tutto l’anno. Il terreno di pertinenza di 16 ettari, è composto da 4 Ha di seminativo, una piccola vigna, castagneto e uliveto in produzione. Oltre alle utenze, allacciamento all’acquedotto comunale ed energia elettrica, la proprietà è dotata di una magnifica fonte utilizzata per l’irrigazione dell’orto.

Portiglioni

Portiglioni: villetta a schiera totalmente ristrutturata con ingresso indipendente e spazi esterni ampi e vivibili: curatissimo giardino con laghetto artificiale, corte piastrellata e grande terrazza coperte da tendaggi elettrici, posto auto di fronte al garage e altra terrazza a primo piano da cui si intravede il mare. L'immobile è composto da zona giorno a piano terra rialzato con accesso a giardino e terrazza, due camere e bagno a primo piano e terza camera/ripostiglio nel sottotetto mansardato. Al piano inferiore ma parzialmente fuori terra troviamo una stanza pluriuso, il bagno, la lavanderia ed il garage. Ottime finiture, cappotto esterno ed interno, climatizzatore, infissi nuovi e zanzariere rendono la proprietà pronta per essere abitata sia come immobile principale che come casa al mare. Ipe 167,88 kWh/mq anno. Euro 350.000,00

SCANSANO Piazza Garibaldi Proponiamo in vendita fabbricato ex struttura ricettiva B&B con ingresso indipendente dal piano terra tramite scala interna si sviluppa al piano primo e secondo composto da appartamento padronale e 7 camere con bagno. al piano terzo stanza lavanderia con ampio terrazzo panoramico.il fabbricato necessita di una radicale ristrutturazione puo' essere lasciato come vecchia destinazione ricettiva oppure in alternativa con un cambio di destinazione di uso c'è la possibilità di ricavare quattro appartamenti due a piano. al piano interrato ampia e caratteristica cantina con accesso carrabile LIBERO PRONTA CONSEGNA PREZZO MOLTO INTERESSANTE RIF CVE214 CLASSE G

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Marina di Grosseto, a meno di 50 mt dal mare vendiamo in un contesto di appartamentini a schiera terra-tetto indipendente, nella zona tombolo, quattro locali di circa 70 mq su due livelli e così composto: al piano rialzato abbiamo un bilocale, ovvero soggiorno con angolo cottura, un disimpegno che accede alla camera da letto ed al bagno; al piano seminterrato con accesso indipendente da una scala esterna ma nella corte ad uso personale, abbiamo due locali con bagno di pari metratura a quello soprastante, adibiti come sopra, a taverna indipendente con soggiorno angolo cottura, camera e bagno. Il tutto viene venduto arredato, con una corte esterna ad uso personale. I locali sono tutti provvisti di climatizzatore e di stufa a pellets per l'inverno.

Marina Di Grosseto

A MARINA DI GROSSETO IN OTTIMA POSIZIONE , IN ZONA CENTRALISSIMA E A FORTE TRANSITO TURISTICO , A DUE PASSI DALLA PIAZZA DEL MERCATO E DALLA ZONA ADIBITA A LUNA-PARK NELLA STAGIONE ESTIVA , VENDESI ATTIVITA' DI BAR E RISTORANTE CON LICENZE DI GIOCHI CON SLOT , GRATTA E VINCI , RICARICHE TELEFONICHE E PATENTINO TABACCHI . LOCALE IN OTTIME CONDIZIONI , CLIMATIZZATO E COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2018 , E' DOTATO AMPIO E COMPLETO LABORATORIO PER LA PREPARAZIONE DI PIATTI CALDI E FREDDI . IL LOCALE SI ESTENDE PER CIRCA 70 MQ IN AREA COPERTA DOVE , IN UN'AREA AMPIA E LUMINOSA , OFFRE UNA ZONA PER LA SOMMINISTRAZIONE DA BANCO ; LA ZONA POSTERIORE INVECE OSPITA LA SALA SLOT E IL BAGNO ; ESTERNAMENTE L'ATTIVITA' SI SVILUPPA SU UNA PEDANA ATTREZZATA , COPERTA DA OMBRELLONI , OTTIMA PER LA STAGIONE ESTIVA RICCA DI TURISTI , IN UNO SPAZIO CHE PUO' FACILMENTE OSPITARE OLTRE 20 COPERTI . IL LOCALE E' SERVITO DA UN GARAGE/MAGAZZINO DI 20 MQ , PROSPICENTE ALL'ATTIVITA' . AVVIAMENTO ULTRADECENNALE E OTTIMO FATTURATO . PREZZO RICHIESTO € 170.000,00