Nella ricercata zona di Capannino proponiamo in vendita una splendida villa a schiera, curata in ogni dettaglio e pensata per chi cerca comfort e qualità. L'ingresso è totalmente indipendente e si apre su un grazioso giardino privato. Da qui si accede alla terrazza abitabile che precede l'ingresso principale. La zona giorno è ampia e luminosa, con una cucina abitabile che affaccia su una seconda terrazza vivibile. Completano il piano un comodo bagno di servizio, anch'esso finestrato. La scala in legno conduce al piano superiore, dove la zona notte offre una camera matrimoniale con terrazza esclusiva, una cameretta dalle dimensioni generose -- quasi una seconda matrimoniale -- e un grande bagno finestrato. Al piano inferiore, anch'esso collegato alla Zona giorno, si trova la taverna, un ambiente caldo e accogliente con angolo cottura e camino, ideale per serate in compagnia. Sullo stesso livello sono presenti un ampio bagno finestrato e un garage particolarmente spazioso. L'immobile è in ottime condizioni, dotato di riscaldamento autonomo a metano e pronto per essere abitato senza necessità di interventi.

Qui il sole è veramente di casa.........Vendiamo nella splendida cornice dell'Isola del Giglio, all'interno delle mura del borgo del Castello, considerato uno dei piu' bei borghi storici d'Italia dove si respira un'atmosfera fantastica e storica e piena di tradizioni secolari, luminosissimo appartamento trilocale posto all'ultimo piano , composto da ingresso con balconcino , soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, scala in muratura che conduce alla seconda camera situata nell'ampio soppalco con vista sulla zona giorno, ripostiglio. L'appartamento non ha nessun tipo di spese condominiali e' stato ristrutturato nel 2006 , con impianti nuovi e solette rifatte, bagno nuovo, cucina inclusa nel prezzo. L'appartamento dista dalle spiagge circa 6 km, e' servito da servizio bus e taxi. #isoladelgiglio #toscana #tuscany #grosseto #essecicase #viasolferino23 #casa #home #house #vacanze #holidays #mare #sea #marepulito #borgostorico #castello #spiaggia #beach #gigliocastello #gigliocampese #giglioporto #cannelle #arenella #caldane #scalettino #faraglione

TOSCANA - MAREMMA - GAVORRANO - Incantevole proprietà a soli 30 minuti dal mare. La proprietà si compone di tre immobili, il primo destinato ad abitazione del proprietario ed disposto su tre livelli: al piano terra troviamo soggiorno -cottura con accesso a veranda, camera matrimoniale e bagno; al piano primo troviamo due camere matrimoniali, balcone, bagno; al piano interrato troviamo la cantina. Il secondo immobile è un annesso dedicato alla accoglienza composto al piano terra da soggiorno - cottura con grande veranda, camera matrimoniale, bagno al piano primo cameretta e bagno. Il terzo immobile è un annesso per il rimessaggio degli attrezzi e macchinari per l'agricoltura ed il giardinaggio. L'abitazione ed il primo annesso sono in classe energetica A1. Il terreno utilizzato a giardino corrisponde a circa 5000 mt., mentre il il terreno di circa 5 ettari e principalmente utilizzato come uliveta, piccolo vigneto, il tutto irrigato da due piccoli invasi di acqua piovana. Piscina fuori terra. Corrente elettrica, riscaldamento a pavimento e acqua calda sono garantite dagli impianti fotovoltaico e pannelli solari. Tutta la proprietà e recintata. Gli immobili sono in ottime condizioni di manutenzione.

Punta Ala

Il mare non è solo una vacanza — può essere la tua quotidianità. Punta Ala, rinomata per le sue acque trasparenti, il campo da golf, il polo e l'approdo per imbarcazioni di lusso. Un investimento nel tempo libero e nel benessere. A pochi passi dalla riva e dal porto turistico, appartamento che unisce comfort moderno ed eleganza, grazie a una ristrutturazione completa — impianti compresi — realizzata nel 2020 e pronto per essere vissuto. Distribuzione interna: - Ampio soggiorno con angolo cottura e balcone - Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e balcone - Camera singola - Doppi servizi - Ripostiglio - Posto auto coperto di proprietà Nelle vicinanze: Castiglione della Pescaia – 15 km Grosseto – 40 km Isola d'Elba (traghetto da Piombino) – 50 km Siena – 120 km Firenze · 160 km Prezzo: € 330.000,00 trattabili Un'occasione rara in una delle località più esclusive della costa toscana.

Follonica Corti Nuove : proponiamo in esclusiva un 'appartamento circa 70mq con ingresso indipendente, completamente ristrutturato, situato al primo ed ultimo piano. L'immobile è composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, cameretta e bagno con grande doccia. La proprietà dispone di tre terrazze abitabili coperte con strutture in legno, ideali per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata nelle camere, infissi nuovi in PVC con doppio vetro. L'immobile viene venduto arredato, completa la proprietà un ampio garage di circa 27 mq, dotato di autoclave. Il condominio offre un giardino molto curato e una piscina condominiale, ideale per il tempo libero e il relax. Euro 249.000,00

A soli 3 km dal mare e dal centro di Castiglione della Pescaia, villa moderna di 150 mq in classe A2, articolata su due livelli oltre al seminterrato. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno affacciato sul portico, grande cucina a vista, due camere e due bagni. Il piano mansardato ospita la suite padronale panoramica, mentre il seminterrato accoglie una spaziosa taverna con camino e ingresso indipendente. All’esterno, un curato parco di 2.800 mq offre un ampio gazebo attrezzato (forno a legna e BBQ), zona tecnica sul retro con lavanderia e ripostigli, 3-4 posti auto coperti e il progetto già approvato per la piscina. STATO E FINITURE Completamente e finemente ristrutturata di recente, la proprietà si presenta in un perfetto stile moderno con grande attenzione a ogni finitura, abbinando il carattere dei soffitti con travi a vista a dettagli e linee dal taglio contemporaneo. SERVIZI E UTENZE La proprietà garantisce un’elevata efficienza abitativa grazie all’allacciamento alla rete idrica pubblica, alla presenza di pannelli solari, al riscaldamento a GPL e al sistema di climatizzazione. UTILIZZI E POTENZIALITÀ Grazie al perfetto equilibrio tra la quiete della natura e la vicinanza al litorale , a soli 3 km dal borgo e dai servizi , la dimora rappresenta un’opportunità eccellente sia come abitazione primaria di pregio sia come investimento di alto valore.

In vendita a Scansano, proponiamo un affascinante rustico casale di 300 mq totali, situato in un contesto di campagna vicino ad un piccolo borgo. Questo immobile, caratterizzato da un ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli e offre un'ampia metratura con dieci vani, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi generosi. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni, tutti da ristrutturare, permettendo così di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. Al primo piano, una terrazza di 30 mq regala la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto, con una vista incantevole sul paesaggio circostante. La classe energetica G evidenzia la necessità di interventi per migliorare l'efficienza energetica dell'immobile, rendendolo un'opportunità interessante per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione. Questo rustico casale rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione immersa nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dal vicino centro di Scansano. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in un'accogliente dimora. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Nel suggestivo borgo di Tirli, a Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita una rinomata e avviata struttura ricettiva e di ristorazione ospitata all'interno di due caratteristici edifici in pietra adiacenti. L'immobile principale si sviluppa su tre livelli e accoglie i clienti attraverso una veranda coperta che conduce alla grande sala ristorante, capace di ospitare fino a 90 coperti. Questa zona, che insieme al resto del piano copre una superficie di 150 mq, è completata da due bagni e da una cucina di ultima generazione di proprietà, interamente ristrutturata nel 2023. A supporto dell'attività culinaria, il piano seminterrato offre ambienti funzionali al lavoro quotidiano, ospitando una cantina per i vini, una cella frigorifera e un laboratorio per la produzione di pasta fresca. L'intero piano superiore è invece destinato al pernottamento ed è organizzato in sette camere totali: due sono comodamente collegate dall'interno agli ambienti della ristorazione, mentre le altre cinque, tutte completamente ristrutturate e dotate di bagno privato, godono di un accesso indipendente direttamente dall'esterno. Il secondo edificio in pietra, situato in stretta adiacenza alla struttura principale, arricchisce l'offerta del complesso con un'accogliente area living dotata di camino e un suggestivo terrazzo, sfruttato come sala estiva per accogliere ulteriori 60 coperti all'aperto. Salendo al piano superiore di questa seconda unità si trovano infine altre due camere per gli ospiti con bagno en-suite, una delle quali dotata di un comodo terrazzo privato. STATO E FINITURE La proprietà è costituita da caratteristici edifici in pietra che sono stati finemente ristrutturati. Al loro interno, gli spazi si distinguono per essere ambienti particolarmente chiari e luminosi, offrendo un'atmosfera molto accogliente e curata. SERVIZI E UTENZE Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento avviene tramite GPL e stufa a pellet. È inoltre presente l’aria condizionata. UTILIZZI E POTENZIALITA’ La proprietà è perfetta per proseguire l’attività turistico-ricettiva. UBICAZIONE Castiglione della Pescaia (20 km, 25 min), Follonica (20 km, 25 min), Grosseto (30 km, 35 min), Piombino (45 km, 55 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (130 km, 1 ora e 35 min), Aeroporto di Firenze (180 km, 2 ore e 25 min), Aeroporto di Roma (205 km, 2 ore e 30 min).

Sulla sommità di una collina, in posizione dominante ma non isolata, questo casale in pietra gode di unapertura visiva ampia e continua sulla vallata. Un panorama strutturato, profondo, difficilmente replicabile per ampiezza e qualità prospettica. La proprietà è raggiungibile con strada asfaltata. Al confine del parco privato è presente un vicino che garantisce presidio senza compromettere la riservatezza. È una scelta per chi desidera privacy ma non isolamento. Il casale, oggetto di ristrutturazione attenta, conserva coerenza materica e proporzioni originarie. La distribuzione attuale prevede due unità indipendenti, soluzione che ha dimostrato efficacia sia come residenza privata con dependance, sia come asset a destinazione turistico-ricettiva. La parte storica si sviluppa su due livelli: al piano terra soggiorno con cucinotto, due camere e bagno con pavimentazione in pregiato cotto artigianale; al piano superiore secondo living con camino in pietra e camera matrimoniale con bagno en suite. La seconda unità, anchessa su due livelli, dispone di terrazza panoramica, cucina, due camere e servizi. Il portico orientato verso la valle definisce uno spazio esterno abitabile, naturale estensione degli ambienti interni. La piscina 6x12 è posizionata in modo coerente con limpianto del terreno, con area relax ombreggiata. Non un elemento decorativo, ma parte integrante dellequilibrio architettonico e paesaggistico. Il terreno misura circa un ettaro e comprende 100 piante di ulivo in produzione. Limmobile è attualmente inserito nel circuito delle locazioni turistiche di fascia medio-alta, con continuità di occupazione stagionale. La configurazione in due unità autonome ne ottimizza la flessibilità gestionale e la redditività. DOTAZIONI Riscaldamento a GPL. Utenze attive. Accesso comodo e diretto. Distanze: circa 20 minuti da Grosseto, 30 minuti dalla costa. Una proprietà che unisce qualità paesaggistica rara, la tranquillità e la privacy pur in un contesto abitato. Non un semplice casale panoramico, ma un investimento patrimoniale con identità e struttura.

Ci sono proprietà che si visitano. E altre che si comprendono. Questa è una tenuta di 20 ettari in un unico respiro paesaggistico, dove la vocazione agricola è reale, strutturata, produttiva e dove labitare mantiene la stessa qualità di unelegante residenza privata. Il Casale 400 mq di equilibrio contemporaneo Cinque camere, di cui due con bagno dedicato nella zona notte (una con vasca idromassaggio), oltre a un bagno di servizio al piano terra completo di doccia. La zona giorno accoglie cucina e soggiorno in continuità, con riscaldamento a pavimento integrato da radiatori. Il porticato esterno prolunga la convivialità verso il giardino. Nel 2024 sono stati sostituiti infissi e persiane; le camere sono state rimodernate e dotate di televisore, zanzariere, climatizzazione. Riscaldamento centralizzato GPL con termostati di zona. Cucina attrezzata con vetroceramica, forno, lavastoviglie, frigorifero. Termocamino collegato a puffer e pannelli solari termici. Completano il corpo principale: -Cantina -Lavanderia -Annesso adiacente per deposito e attrezzature -Strutture operative -Capannone di nuova realizzazione di 183 mq, con impianti elettrici e idraulici già predisposti. -110 mq coperti, di cui 60 mq attualmente organizzati ad uso ufficio. -Bagni e spogliatoi già previsti. -Coperture coibentate. -Pozzo dedicato per irrigazione vigneto e giardino. La parte agricola identità e sostanza -Vigneto 3,2 ha in unico appezzamento, impiantato nel 2009 -2,8 ha Sangiovese DOC Maremma Toscana -0,4 ha Ciliegiolo Irrigazione a goccia automatizzata. -Uliveto 1 ha con 250 piante iscritte IGP Toscano. -10 ha di seminativo -5 ha di bosco -10 ha interamente recintati Le attrezzature agricole sono oggetto di trattativa separata. Questa non è una proprietà per chi sogna la Toscana. È per chi intende viverla con competenza, visione e autonomia produttiva. Un luogo dove la residenza privata e limpresa agricola convivono senza compromessi. Per chi desidera che il proprio indirizzo diventi anche unetichetta.

A circa un chilometro dal borgo medievale di Tatti, proponiamo una villa indipendente inserita in un contesto di assoluta tranquillità, circondata da un paesaggio di colline, boschi e campi coltivati di grande fascino scenografico. L'immobile è stato interamente ricostruito mediante il recupero della volumetria di due fabbricati preesistenti, dando vita ad una residenza capace di coniugare il gusto discreto dell'architettura rurale toscana con il comfort di una realizzazione contemporanea. Uno degli aspetti più apprezzabili della proprietà è la sua fruibilità quotidiana: l'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, senza scale e senza spazi superflui, in una dimensione raccolta e funzionale che restituisce una piacevole sensazione di immediata familiarità. La villa sviluppa una superficie catastale complessiva di 156 mq, ed è composta da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, disimpegno, veranda chiusa e portico coperto. All'esterno ogni elemento trova la propria collocazione naturale. La piscina interrata di tredici metri dialoga con la cucina estiva e con il forno, creando uno spazio pensato per essere vissuto con semplicità, tra una cena all'aperto, una giornata trascorsa a bordo piscina e il piacere di condividere momenti conviviali senza doversi allontanare dalla casa. Completano la proprietà un'autorimessa di circa 30 mq, un magazzino di circa 17 mq e un terreno pertinenziale esclusivo di 2 ettari che garantisce una naturale sensazione di riservatezza. Le sistemazioni esterne comprendono rivestimenti in pietra faccia a vista, muri di contenimento in pietra locale, terrazzamenti, portali ad arco in muratura e percorsi pavimentati che contribuiscono a creare un insieme armonioso e coerente con il paesaggio circostante. Una casa dalle proporzioni equilibrate, dove nulla appare sovradimensionato o superfluo. La distribuzione su un unico livello, gli spazi esterni raccolti attorno alla piscina, la cucina estiva e il forno contribuiscono a creare una residenza pensata per essere vissuta con naturalezza, nella consapevolezza che il vero lusso risiede spesso nella comodità quotidiana.

A pochi minuti dal borgo medievale di Monterotondo Marittimo, immerso nel silenzio della campagna maremmana ma non isolato, si trova un autentico casale in pietra raggiungibile attraverso una caratteristica strada vicinale che conduce direttamente alla proprietà. Il paese dista appena due chilometri, offrendo la comodità dei servizi senza rinunciare alla tranquillità della campagna. Ledificio è il risultato di un attento restauro conservativo che ha privilegiato il recupero degli elementi originari, preservando il carattere autentico dellarchitettura rurale toscana. Qui ogni ambiente racconta il rapporto tra la casa e il territorio, mantenendo intatta quella sobria eleganza che solo gli antichi casali sanno esprimere. La superficie abitativa si sviluppa su due livelli, collegati internamente da una scala esterna, ma accessibili anche dallesterno. Al piano terreno si trovano una spaziosa cucina con doppio accesso verso lesterno, una sala da pranzo e un accogliente soggiorno impreziosito dal camino. Il piano superiore ospita due camere matrimoniali, una camera singola, uno studio facilmente utilizzabile come quarta camera e due bagni con doccia. La consistenza catastale è di circa 286 m², corrispondenti a 10 vani. La zona giorno si apre naturalmente verso il giardino attraverso due eleganti dehors ombreggiati da piante rampicanti, mentre ai lati del casale trovano spazio due ampi porticati, ideali per pranzi allaperto, momenti di lettura o semplicemente per vivere il paesaggio in ogni stagione. La proprietà si estende per circa 2,6 ettari, in parte a prato e in parte a bosco, un contesto naturale che garantisce privacy senza risultare isolato. Al centro del terreno trova posto una piscina di recente realizzazione, 10 × 4 metri, circondata da generose aree dedicate al relax. La planimetria catastale evidenzia inoltre la corte esclusiva che circonda il fabbricato e la piscina. Le utenze sono attive; la produzione di acqua calda è affidata a boiler dedicato, mentre il comfort nella stagione invernale è garantito dal camino e da una stufa a legna, perfettamente coerenti con la natura dellimmobile. Una proprietà destinata a chi ricerca una dimora autentica, dove il valore non risiede nellostentazione, ma nella qualità del recupero architettonico, nel rapporto con il paesaggio e nella possibilità di vivere la Maremma più genuina, a pochi minuti da un borgo ricco di storia e servizi.

Nel territorio di Monterotondo Marittimo, a circa 13 km da Suvereto e 20 km dal mare, questo importante casale in pietra occupa una posizione appartata nellentroterra dellAlta Maremma, allinterno di una proprietà di 57 ettari tra boschi e prati. La casa si raggiunge percorrendo circa 700 metri di strada bianca ben mantenuta. Il percorso conduce a una radura naturale, definita da alberi dalto fusto, olivi e piante da frutto: uno spazio che introduce alla proprietà con misura, lasciando al paesaggio il ruolo di protagonista. Il casale, di circa 450 mq distribuiti su due livelli, è il risultato di una realizzazione particolarmente accurata, nella quale la scelta dei materiali e la qualità costruttiva restituiscono ambienti solidi, autentici e perfettamente coerenti con larchitettura rurale toscana. Gli interni Il piano terreno è interamente dedicato agli spazi della vita quotidiana e della convivialità. Il cuore della casa è un ampio soggiorno articolato in tre ambienti, impreziosito da un camino depoca. A questo si affiancano una grande sala da pranzo e la cucina, in una distribuzione che consente ai diversi spazi di mantenere una propria identità pur rimanendo naturalmente collegati. Completano il livello due servizi, lavanderia e una grande dispensa, particolarmente funzionale per una proprietà di queste dimensioni. Una scala interna conduce al piano superiore, riservato prevalentemente alla zona notte. Qui si trovano quattro ampie camere, ciascuna con bagno en-suite, oltre a una quinta stanza attualmente utilizzata come office, le cui dimensioni consentono di destinarla agevolmente a quinta camera. Sempre a questo piano, un ulteriore e generoso soggiorno con camino crea uno spazio più raccolto e privato rispetto alle grandi zone di rappresentanza del piano inferiore. Particolarmente interessante è la presenza di un secondo ingresso indipendente al piano superiore, raggiungibile attraverso una bella scala esterna in pietra. Una caratteristica architettonica che, oltre ad arricchire il prospetto del casale, offre una maggiore flessibilità nellorganizzazione degli ambienti e nelleventuale gestione degli ospiti. Una proprietà da vivere subito Il casale si presenta in buone condizioni ed è immediatamente abitabile; anche gli infissi sono in ordine. Lapprovvigionamento idrico è assicurato da un pozzo artesiano e da un sistema di cisterne, dimensionato per garantire disponibilità dacqua durante tutto lanno. I 57 ettari di terreno, costituiti prevalentemente da bosco e prati, definiscono una proprietà di scala importante e assicurano un rapporto con il territorio difficilmente replicabile in immobili di dimensioni più contenute. La posizione consente inoltre di mantenere un equilibrio interessante tra riservatezza e accessibilità: Suvereto dista circa 13 km, mentre la costa tirrenica e il mare si raggiungono in circa 20 km. Una proprietà destinata a chi cerca in Toscana non semplicemente una casa di campagna, ma un luogo con dimensione, carattere e autonomia, capace di accogliere tanto una residenza privata di prestigio quanto un progetto legato allospitalità o alla vita rurale.

Una proprietà di campagna articolata e accogliente, circondata da 3,8 ettari di terreno con circa 300 olivi in produzione, dove gli spazi della casa e quelli esterni sono stati pensati per vivere la campagna con naturalezza, senza rinunciare a comfort e autonomia. La posizione collinare e panoramica è uno degli elementi distintivi della proprietà, insieme alleccellente accessibilità garantita dalla strada asfaltata. In circa 10 minuti si raggiungono la costa, il porto turistico della Marina di Scarlino e alcuni dei tratti di mare più ricercati della Maremma, tra cui Cala Violina. Una collocazione particolarmente felice anche per chi desidera utilizzare la proprietà come base per vivere e conoscere la Toscana: Siena e Firenze sono facilmente raggiungibili, così come laeroporto internazionale di Pisa, a circa unora. In circa 30 minuti si raggiunge inoltre limbarco per lIsola dElba, mentre dalla costa maremmana partono i collegamenti per lIsola del Giglio. A circa 10 minuti si trova anche il Golf Club Riva Toscana e Pelagone. La proprietà si distingue soprattutto per la sua versatilità: un casale principale in pietra di circa 284 mq, articolato in 14 vani, cinque camere con bagno, ambienti conviviali generosi e una dépendance indipendente di circa 44 mq, classificata come civile abitazione. Una configurazione particolarmente interessante sia come residenza privata sia per chi desideri disporre di spazi dedicati agli ospiti o valutare un utilizzo ricettivo. La casa principale Il casale conserva con coerenza i materiali della tradizione toscana: pavimenti tipici, soffitti con travi in castagno, infissi anchessi in castagno e pareti in pietra lasciate a vista anche negli ambienti interni. Elementi che restituiscono alla casa un carattere autentico, senza ricorrere a interpretazioni decorative estranee alla sua natura. Il cuore della proprietà è il doppio soggiorno, un ambiente ampio e confortevole con termocamino. La cucina in muratura con elementi in legno massello mantiene lo stesso linguaggio materico della casa e dialoga con gli spazi destinati alla convivialità. Sullo stesso livello è presente anche un bagno di servizio. La zona notte comprende cinque camere, ciascuna con bagno privato. Due si trovano al piano terra e dispongono di ingresso indipendente, caratteristica che consente una gestione particolarmente flessibile degli ambienti. Le altre tre occupano il piano superiore; una di queste è arricchita da un soppalco. Nel sottotetto si trova inoltre un ulteriore ambiente attualmente da completare, già impostato per poter diventare una sesta camera. Tra gli spazi dedicati al benessere è presente anche un bagno turco, elemento non comune in una proprietà rurale e piacevole complemento alla dimensione privata della casa. Porticato, terrazze e giardino Un ampio porticato panoramico costituisce una naturale prosecuzione degli ambienti interni durante buona parte dellanno. È uno spazio pensato per pranzare e trascorrere tempo allaperto, in continuità con il giardino e con il paesaggio. A completare gli spazi dedicati alla convivialità esterna sono presenti un forno a legna e una zona barbecue. Al piano superiore una terrazza, raggiungibile anche attraverso una scala esterna, introduce un ulteriore spazio indipendente allaperto. La proprietà comprende inoltre giardino e area parcheggio. La dépendance Separata dallabitazione principale, la dépendance di circa 44 mq è ununità immobiliare indipendente con destinazione a civile abitazione. È composta da soggiorno con cucina, camera e bagno e dispone di una propria terrazza panoramica con ampia apertura sul paesaggio. Una soluzione che offre reale autonomia agli ospiti e che amplia sensibilmente le possibilità di utilizzo dellintera proprietà. Terreno e dotazioni I 3,8 ettari che circondano il casale comprendono circa 300 piante di olivo in produzione, presenza che conserva il carattere agricolo della proprietà e contribuisce alla qualità del contesto. Le utenze sono già allacciate e lapprovvigionamento idrico è garantito dallallacciamento allacquedotto comunale. Il sistema energetico integra GPL, termocamino e pannelli solari. È inoltre presente una cisterna da 5.000 litri per la raccolta delle acque piovane, utilizzata per lirrigazione degli spazi esterni. Una proprietà completa, adatta a chi cerca una casa di campagna con spazi importanti e già ben organizzati, ma soprattutto con quella flessibilità che consente alla stessa dimora di evolvere nel tempo: residenza privata, casa per una famiglia numerosa, luogo da condividere con gli ospiti o proprietà da destinare a un progetto di ospitalità.

Centro

Follonica - Centro In posizione strategica, con il mare a due passi, appartamento al primo piano, interamente pari al nuovo, con finiture di pregio che ne esaltano il carattere raffinato e contemporaneo. Soggiorno open space con cucina a vista, perfettamente integrata nella zona living,per un ambiente elegante e conviviale. L'accesso diretto al balcone garantisce luminosità. Tre generose camere matrimoniali, luminose e silenziose, pensate per garantire il massimo comfort e la giusta privacy. Tre eleganti bagni, rifiniti con materiali di pregio, completano la dotazione con funzionalità e stile. All'ultimo livello, un sottotetto di ampie dimensioni dalle straordinarie potenzialità: ideale per ricavare una raffinata mansarda, uno studio o un'esclusiva area relax. Ad arricchirlo, un'ampia terrazza con vista sul contesto circostante, perfetta per vivere momenti di quiete all'aria aperta. Completa la proprietà una grande corte privata, all'interno della quale è collocata una dépendance con esclusivo tetto solarium calpestabile: uno spazio riservato dove godere del sole in totale intimità. Una soluzione esclusiva che unisce prestigio, versatilità e qualità abitativa, in un'opportunità difficile da replicare.