CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0684 - BARICENTRICA FRA LA ZONA SPORTIVA ED IL CENTRO, COMODA PER L'INGRESSO FI-PI-LI/ZONA EST. PORZIONE ANGOLARE DI QUADRIFAMILIARE DI NUOVA EDIFICAZIONE COMPOSTA DA VILLETTA SU UNICO LIVELLO DI CIRCA MQ 70 LORDI CON PERGOLATO E GIARDINO PRIVATO DI MQ 270 SU TRE LATI ALL'INTERNO SONO DISPOSTI DUE POSTI AUTO. L'unità abitativa, in posizione riservata, è così composta: accesso carrabile e pedonale da giardino privato. Ingresso autonomo al piano terra, soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, due camere da letto e servizio igienico; locale tecnico attiguo alla zona giorno e bel pergolato esterno, da sfruttare nei mesi estivi da arricchire con essenze rampicanti. L' unità immobiliare viene edificata e con tecnologia evoluta, avendo come obiettivo la classe energetica "A" e quindi il fine di ottenere il massimo risparmio nonché un comfort speciale grazie all'impianto di riscaldamento a pannelli radianti, murature isolate e traspiranti, con impiantistica in generale all'avanguardia. L'UNITA' IMMOBILIARE VERRA' COMPLETATA SU INDICAZIONE DELL'UTENTE FINALE, IL QUALE POTRA' SCEGLIERE LE FINITURE INTERNE DISPONIBILI IN UN OTTIMO CAPITOLATO, ACCOMPAGNATO DA UN PROFESSIONISTA DEDICATO. Classe energetica: A1, Ipe 20.00 - Euro 295.000,00

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 230710, Appartamento posto al Piano Second ed Ultimo di mq 115 circa, composto da ingresso in ampio soggiorno, cucina/pranzo, ripostiglio, disimpegno, n. 2 camere matrimoniali e n. 2 bagni (1 con finestra e 1 con aspirazione forzata), oltre Terrazza a livello di mq 7,5 circa. Completa la propriet&agrave; un ampio Garage di mq 28 circa posto al Piano Seminterrato e la soffitta esclusiva ad uso ripostiglio, accessibile dall&#039;interno dell&#039;appartamento mediante scala retrattile. <br /> Immobile in buone Condizioni ubicato nel Comune di Gambassi Terme, in zona residenziale, piuttosto tranquilla, con facilit&agrave; di parcheggio e varie zone verdi nei dintorni. <br /> Immobile disponibile anche in tempi piuttosto rapidi. <br /> Riepilogo superfici: <br /> Abitazione mq 115 circa. <br /> Terrazza mq 7,5 circa. <br /> Garage mq 28 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

EMPOLI CAPOLUGO, A DUE PASSI DALLA STAZIONE E DA TUTTI I SERVIZI IN VILLETTA BIFAMILIARE LIBERA SUI TRE LATI, APPARTAMENTO ALPIANO TERRA CON INGRESSO SINGOLO E GIARDINO DIM CIRCA 115MQ CON ACCESSO CARRABILE PER 2 POSTI AUTO. Limmobile ristrutturato nei primi anni 2000, pronto per essere abitato da subito è composto da ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, 2 camere matrimoniali, una delle quali con accesso al giardino, una camera doppia e un bagno finestrato cn vasca e locale ripostiglio nel giardino. Accessoriato di impianto di allarme, zanzariere, addolcitore e caldaia a condensazione. Palazzina in ordine con facciate rifatte nel 2010 senza spese condominiali. Caratteristica unica e introvabile l'ampio giardino con zona pavimentata per cene all'aperto. Adatto a chi cerca l'indipendenza, la vicinanza ai servizi con il valore aggiunto dell'ampio spazio verde esclusivo!! CAPOLUOGO - Empoli Appartamento in vendita - 5 vani - 90 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 3 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. RB454 Richiesta € 280.000,00 trattabili

Guerrazzi

VILLINO SESTO FIORENTINO – PRESSI VIA GOFFREDO MAMELI € 760.000 SESTO FIORENTINO – VIA GOFFREDO MAMELI, in contesto servito da mezzi pubblici, a pochi minuti dalla Stazione e dal centro di Sesto Fiorentino, in una posizione strategica, proponiamo in vendita bellissimo e luminoso appartamento ad uso abitativo di 194 mq S.U.L. situato al primo ed ultimo piano di una storica e prestigiosa villa signorile, con ingresso al piano terra. L’immobile offre un ambiente elegante, luminoso e spazioso ed è composto da 5 vani oltre due servizi finestrati e SOFFITTA . Completa la proprietà un GIARDINO di 500 mq S.U.L. con alberi e ANNESSO. Il riscaldamento è autonomo. Non ci sono spese condominiali. LIBERO DA SUBITO RICHIESTA: € 760.000 CLASSE ENERGETICA "F" Epi 122,51 kWh/mq. anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 3791227014 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.

San Iacopino

In zona San Iacopino a 300 metri dalla tranvia, in bel palazzo degli anni 70, proponiamo in vendita arioso e luminoso TRILOCALE di mq ristrutturato con finiture di pregio e BALCONE. L'appartamento, posto al quarto piano con ascensore e in fase di totale ristrutturazione, si compone di ampio SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA con accesso al BALCONE, CAMERA MATRIMONIALE, una seconda CAMERA SINGOLA, un grande BAGNO e un comodo RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA. Gli IMPIANTI sono nuovi e a norma con predisposizione ARIA CONDIZIONATA, INFISSI a taglio termico ed acustico e opere condominiali rifatte. Consegna MARZO 2025. La zona di San Iacopino oltre ad essere ben servita dai mezzi pubblici, grazie anche alla vicina tranvia con la quale è possibile raggiungere in maniera agevole non solo il centro città ma anche la stazione ferroviaria di SMN e l'aeroporto, è ricca di attività commerciali e istituti scolastici. Consegna Marzo 2025

CAPOLUOGO - Empoli- RIF. F/0551 - CON LA CONSULENZA E L'INTERMEDIAZIONE DELL'AGENZIA EMPOLI CLUB IMMOBILIARE. SUPERATTICO IN PALAZZINA NUOVA POSTA FRA LA STAZIONE FERROVIARIA E PIAZZA DELLA VITTORIA, PROGETTATA ARCHITETTONICAMENTE E TECNOLOGICAMENTE NEI MINIMI DETTAGLI AL FINE DI OFFRIRE ALL'UTENZA FINALE UN PRODOTTO DI ASSOLUTA QUALITA' IN CUI RISPARMIO ENERGETICO, FUNZIONALITA', COMFORT, PRIVACY, RISULTANO ESSERE I PRINCIPALI OBIETTIVI. I MATERIALI PER LA REALIZZAZIONE DELL'INVOLUCRO EDILIZIO IN COMBINAZIONE CON LE SOLUZIONI IMPIANTISTICHE ADOTTATE PERMETTONO DI GARANTIRE A QUESTA SPLENDIDA ED UNICA UNITA' IMMOBILIARE UNA CERTIFICAZIONE ENERGETICA VIRTUOSA E SUPERIORE A QUANTO RICHIESTO DALLA NORMATIVA VIGENTE. L'APPARTAMENTO SUPER LUSSO DENOMINATO A-8, SI TROVA AL PIANO TERZO E QUARTO, CONTA CIRCA mq 230 dei quali 67 destinati a sottotetto, con 3 terrazze per totali mq 210, zona soggiorno-pranzo-cucina open, tre camere tre servizi, box auto doppio di mq 30 due posti auto. Sul fronte zona giorno l'inimitabile terrazza abitabile di mq 155. Affaccio a 360° sull'intera città. AUTOMAZIONI, DOMOTICA, ALLARME, ZANZARIERE, OSCURAMENTO CON PANNELLI FRANGISOLE, FOTOVOLTAICO. Nell'area foto alcune soluzioni di arredo proposto che potrà essere studiato assieme a professionista a voi dedicato all'interno dell'agenzia immobiliare. UNICO!! Classe energetica: A4 - Rif. F/0551 euro 850.000,00

Lastra a Signa, in strada interna, a due passi dalla stazione ferroviaria ed a tutti i principali servizi proponiamo terratetto con accesso indipendente dall'ingresso/soggiorno, ampia cucina con caratteristico soffitto con travi a vista. Con una comoda scala, in cotto e pietra, si sale nella zona notte dove troviamo le due camere ed il servizio finestrato. Dal vano scale della zona notte si accede con una botola alla soffitta. Ristrutturazione del 2007. Termo-singolo No Condominio Ape in fase di rilascio Prezzo Euro 175.000. La nostra agenzia è composta da 4 professionisti con anni di esperienza Questa sinergia ci permette di fornire ai clienti una consulenza a 360 gradi, in modo da trovare le migliori soluzioni sia per l’acquisto sia per la vendita. Con gli anni siamo riusciti ad avvalerci della collaborazione dei migliori professionisti nel settore dell’ immobiliare, quali studi notarili, geometri, studi legali, imprese di ristrutturazione, imprese di pulizie, quindi tutto quello che concerne le varie sfaccettature di una compravendita. Questo ci ha permesso di cercare e trovare sempre la migliore soluzione per tutte le necessità della nostra clientela. La nostra passione. la vostra casa!

Beccaria

PIAZZA BECCARIA, adiacenze Chiesa Sant'Ambrogio, in piccola palazzina, appartamento 5 vani 115 mq con doppi servizi, posto al piano 3° ultimo, senza ascensore. L'appartamento è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2000, compreso rifacimento tetto. La casa è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto in parquet, 2 bagni di cui 1 finestrato, ripostiglio, finiture caratteristiche fiorentine con travi a vista e pianelle. Riscaldamento singolo con caldaia a gas metano, piccola soffitta. Ottimo anche come investimento, vicino ad università ed esercizi commerciali. Libero in tempi tecnici, Euro 430.000 Tratt. - Rif. 1/0070 - Telefonare al 335.1880128 / Tel. fisso: 055 8963282

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 24052, Nel Borgo medievale di Certaldo Alto, Appartamento <br /> di complessivi mq 103 circa, con Ingresso Indipendente dal Piano Terra, che si sviluppa su due livelli e composto al Piano Terra da soggiorno/pranzo con angolo cottura, e ripostiglio/lavanderia/dispensa, <br /> (3 locali + bagno), al Piano Primo, collegato da scala interna in muratura, da disimpegno, n. 2 ampie camere di cui una dotata di guardaroba, bagno con finestra ed ulteriore ripostiglio. Immobile in buonissime condizioni. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Signa, nei pressi di Ponte a Signa, proponiamo in VENDITA all'interno di piccola palazzina dei primi del '900 e posto al piano primo distribuito su due livelli, grazioso APPARTAMENTO luminoso e spazioso di circa 119 mq con affacci gradevoli e comoda TERRAZZINA sull'Arno. L'immobile si compone internamente di 4 AMPI VANI distribuiti su due livelli, al piano primo e di ingresso troviamo sul lato frontale un bel SOGGIORNO comodo per accogliere ospiti, sulla parte tergale troviamo la CUCINA ABITABILE con il PRANZO, concludono due ambienti essenziali per la vivibilità di una casa, una LAVANDERIA e un comodo RIPOSTIGLIO DISPENSA. Al piano secondo vi si accede per una scala interna e sbarchiamo in un disimpegno che ci distribuisce per tutti gli ambienti, la zona notte si compone di DUE BELLE CAMERE spaziose, da una di queste si può uscire sul gradevole TERRAZZO con affaccio sull'Arno. Dal disimpegno troviamo una botola per accedere alla SOFFITTA utilizzabile come ripostiglio. La proprietà ha indiscutibilmente molti pregi, la sua luminosità e ampiezza dei vani, la distribuzione degli spazzi interni è studiata al meglio, gli affacci sono molto gradevoli, il Terrazzino è un piccola chicca per trascorrere piacevoli momenti, la location è molto comoda e a portata di mano si trovano tutti i servizi necessari allo svolgimento della vita quotidiana. OTTIMO COME ABITATIVO o INVESTIMENTO

Zona Stadio

Empoli - Attico/Mansarda in Vendita, 120 mq, vani: 6, classe energetica: G, RIF.: AE223. EMPOLI-ZONA STADIO IN CONTESTO SIGNORILE DELLA META' DEGLI ANNI '80 COMPOSTO DA SOLI 8 APPARTAMENTI,ATTICO AL TERZO E ULTIMO PIANO DISPOSTO SU DUE LIVELLI. L'APPARTAMENTO SERVITO DA ASCENSORE E' COMPOSTO DA INGRESSO IN AMPIO SOGGIORNO CON AFFACCI SU BEL TERRAZZO ABITABILE, CUCINA SEPARATA SERVITA DA ALTRO TERRAZZO,RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO,TRE CAMERE E DOPPI SERVIZI. dALLA ZONA GIORNOCON COMODA SCALA IN ARREDO SI ACCEDE AD UN'AMPIA MANSARDA DOVE TROVIAMO UN SOGGIORNO CON IL CAMINO, UNA CAMERA,UN BAGNO E UN BEL TERRAZZO A TASCA. IMMOBILE DAGLI AMPI SPAZI ADATTO ANCHE AD UNA FAMIGLIA NUMEROSA. CORREDATO DI GARAGE AL PIANO SEMINTERRATO.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 21115, Splendida villa indipendente di mq 324 lordi circa (mq 299 S.U.L.) disposta su 2 livelli di uguali dimensioni, e composta al p.t. da ingresso + cucina/pranzo + doppio soggiorno + camera + bagno; ed al p.1 da ulteriore cucina/pranzo + n. 4 ampie camere + n. 3 bagni. Completano la propriet&agrave; mq 716 circa di giardino esclusivo circostante ed ulteriore terreno con oliveta di mq 1.145 confinante con il giardino. Immobile in ottimo stato. Possibilit&agrave;, di ampliamento per MC 161 di abitazione e di realizzare mq 90 di garage interrato. Possibilit&agrave; di frazionare in due unit&agrave;. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Piazza D'azeglio

ML58 - FIRENZE - PIAZZA D'AZEGLIO - Prestigioso appartamento con giardino e depandance. A pochi passi da Piazza D'azeglio proponiamo in vendita bellissimo appartamento in palazzo recentemente ristrutturato di Firenze Capitale. L'appartamento si trova al piano terra rialzato per totali 267 mq circa con un giardino e piccolo chiostro di uso esclusivo di pertinenza per un totale di circa 165 mq, nel quale troviamo una depandance adibita ad appartamento completamente funzionale con riscaldamento indipendente di circa 40 mq. Al suo interno l'appartamento è composto da ingresso, cucina, soggiorno e studio a vista, 4 camere da letto matrimoniali, due bagni, 2 ripostigli oltre ad un soppalco dove troviamo un terzo bagno un vano lavanderia e uno spazio stireria. Dalla zona living si accede all'ampio giardino e alla depandance. Gli ambienti sono luminosi, grazie anche alla presenza di ampie finestre e di un chiostrino interno che illumina il disimpengo e la doppia sala con camino. Discrete le condizione interne di manutenzione. Oggetto di grande fascino in un contesto esclusivo in uno dei quartieri del centro storico più prestigiosi, vicino a tutti i servizi del mercato rionale di Sant'Ambrogio e a Via Gioberti. Prezzo di richiesta 1.250.000 euro.

CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0562 - EX SEDE DI PRIMARIO ISTITUTO BANCARIO. IN FABBRICATO DIREZIONALE MODERNO POSTO NEI PUNTI PIU' NEVRALGICI DELLA CITTADINA E AD ALTISSIMO SCORRIMENTO VEICOLARE. A CAVALLO FRA LA VIA TOSCO-ROMAGNOLA LA ZONA SPORTIVA ED IL CENTRO STORICO, NELLA PIU' VISIBILE DELLE LOCATION. FABBRICATO INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI PRINCIPALI (RIALZATO E PRIMO) PER TOTALI MQ 500 COLLEGATI FRA LORO DA ASCENSORE E DA SCENOGRAFICA SCALA ELICOIDALE INTERNA CHE FA DA VERA PROTAGONISTA DELLA STRUTTURA. INOLTRE SEMPRE FRUIBILE MEDIANTE GLI STESSI MEZZI, UNA ZONA INTERRATA DI MQ 200, DESTINATA AD ARCHIVI, ESTENDIBILE ULTERIORMENTE (SE NECESSARIO E CON TRATTATIVA A PARTE). IL FABBRICATO E' CORREDATO DI AMPIO PARCHEGGIO PRIVATO (7 POSTI AUTO). l'oggetto giusto per: istituti di credito, scuole, autoscuole, istituti assicurativi, studi medici e professionali in genere. Giusto in ogni caso per coloro che della location lavorativa intendano farne un luogo di marketing e di immagine. Distribuzione: ingresso dal piano rialzato mediante scala e servoscale per legge 13. Vano open più due vani ufficio e gruppo dei primi servizi igienici. Piano superiore: disimpegno, 6 uffici finestrati e secondo gruppo di servizi igienici. Al piano interrato ulteriori vani accessori eventualmente anche per caveau. POSSIBILE RENT TO BUY PREVIO CONGRUO ANTICIPO E CHIUSURA OPERAZIONE NEL TRIENNIO. Classe energetica: G IPE. 160.00 ULTERIORI INFO SOLTANTO PRESSO LA SEDE DELL'AGENZIA IMMOBILIARE

CAPOLUOGO - Empoli - RIF. F/0431 - CENTRALISSIMO, DISTINTO ED ELEGANTE APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE DI PALAZZINA SIGNORILE. UN VALIDO 5 VANI CON DOPPI SERVIZI, TRASFORMATO PER ESIGENZE DELL' ATTUALE PROPRIETARIO IN UN 4 VANI CON DOPPI SERVIZI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NELL'ANNO 2019. MQ 110 OLTRE A DUE TERRAZZE (UNA ABITABILE COPERTA A LOGGIA) E MQ 30 DI SPAZIO AUTORIMESSA IN RIMESSA CONDOMINIALE. Il taglio, classico e signorile allo stesso tempo, vede l'ampio ingresso attrezzato di armadiatura a specchi messa in opera su misura, l'angolo cottura ed il pranzo attigui al luminosissimo salotto (anche quest'ultimo con arredo messo in opera progettato e costruito su misura da noto artigiano locale). La zona notte è costituita da due vere e ampie camere da letto matrimoniali, equilibrate e ben tagliate, un bagno disimpegnato, da cui si accede ad un'ampia area accessoria/ripostiglio ed un bagno dedicato alla suite principale. L'appartamento è poi dotato (con accesso dal soggiorno) di bella terrazza coperta a loggia e seconda terrazza di servizio. Al piano interrato uno spazio adibito ad autorimessa di circa mq 30, all'interno della rimessa condominiale, completa questo splendido immobile. Immobile perfetto in tutto, veramente ben accessoriato. Fresco, sobrio, giovanile, funzionale e chic. Una scelta distinta, per pochi. Classe energetica: E, Ipe 90.00 Euro 350.000,00