Statuto

DIMORA STATUTO: Situato in una posizione strategica, questo magnifico appartamento offre un'opportunità unica di vivere nella città di Firenze. A pochi minuti dalla Stazione dei treni Statuto e dalla fermata della Tramvia Statuto, gode di una posizione privilegiata che garantisce un facile accesso ai principali mezzi di trasporto e ai servizi essenziali. L'appartamento si trova al primo piano di una suggestiva palazzina risalente ai primi anni del Novecento, con ascensore. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni, impiegando materiali di alta qualità come il pregiato parquet, che conferisce un tocco di eleganza ad ogni ambiente, ad eccezione di uno dei due bagni. L'attenzione ai dettagli è evidente in ogni angolo di questa dimora, che si distingue per la sua luminosità eccezionale. L'accogliente ingresso introduce al vasto salone triplo, caratterizzato da un affaccio su un balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La cucina open space, moderna e funzionale, si apre su un suggestivo terrazzo di circa 30 mq S.U.L., ideale per godere di piacevoli momenti conviviali con amici e familiari. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, perfette per assicurare comfort e privacy agli abitanti. Due bagni finestrati, di cui uno collegato a un balcone adibito a lavanderia, completano la funzionalità di questa dimora esclusiva. La proprietà include anche due cantine. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo, l'appartamento offre un'esperienza di vita moderna e confortevole. Le spese condominiali sono circa di c.a. € 100 mensili. L'immobile è in vendita con inclusi gli arredi della cucina e altri complementi su misura. In definitiva, Dimora Statuto offre un'opportunità imperdibile per coloro che desiderano vivere a due passi dalla splendida Firenze, combinando il fascino dell'architettura d'epoca con le comodità e le finiture moderne. RICHIESTA: € 890.000 CLASSE ENERGETICA "E" Epi 97.53 kWh/mq. anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 3791227014 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.

MONTELUPO FIORENTINO IN CONTESTO RESIDENZIALE A DUE PASSI DAL CENTRO, CON LA STAZIONE RAGGIUNGIBILE A PIEDI E A 2 MINUTI DALLA FI.PI.LI, OTTIMO APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO IN DUE SOLE UNITA'. L'APPARTAMENTO FACENTE PARTE DI UN FABBRICATO COSTRUITO ALLA FINE DEGLI ANNI '60, SI PRESENTA IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE, PRESENTA GRANDI SPAZI TIPICI DEGLI IMMOBILI DI QUELL'EPOCA DI COSTRUZIONE ADATTI AD UNA FAMIGLIA NUMEROSA. E' COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO DOPPIO CON TERRAZZO, CUCINOTTO FINESTRATO CON SALA DA PRANZO E TERRAZZO CHE AFFACCIA A SUD, DISIMPEGNO PER LA ZONA NOTTE COMPOSTA DA 2 CAMERE MATRIMONIALI DI CIRCA 20MQ CIASCUNA, UN BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA E AMPIO RIPOSTIGLIO. COMPLETA LA PROPRIETA' UN GARAGE AL PIANO TERRA DI CIRCA 22MQ CON RESEDE FRONTALE DI 11MQ E UN RESEDE TERGALE DI CIRCA 35MQ. CAPOLUOGO - Montelupo Fiorentino Appartamento in vendita - 4 vani - 115 mq - posto al piano 2° composto da 2 camere e 1 bagno- Classe energetica: G - Rif. RB443 Richiesta € 250.000,00

Vedute

FUCECCHIO - LOCALITA' LE VEDUTE: in bel contesto tranquillo, in posizione rialzata disponiamo di una villetta bifamiliare, sviluppata su un piano oltre sovrastante soffitta praticabile e seminterrato . L'immobile è composto al piano terra rialzato da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, studio, 3 balconi e bagno scala di accesso al piano soffitta abitabile composto da da 2 locali adibiti a camere/studio, bagno e soffitta. Esternamente corredato da ampio locale lavanderia di mq 40, posto auto coperto, 2 cantine e da mq 3700 di terreno in parte adibito a, giardino ed in parte terrazzato su 3 lati. immobile con finiture degli anni 80, termo singolo a Gpl. Per maggiori informazioni o per fissare una visita chiami 0572 930401 o venga a trovarci nella nostra Agenzia di Ponte Buggianese.

Porta A Prato

In Via Cittadella, a due passi dalla stazione S M Novella e dalla fermata della tramvia, ma anche a pochi passi dal centro storico di Firenze, Bellissimo appartamento utilizzabile sia come abitazione che come investimento essendo suddiviso internamente in 3 bilocali RISTRUTTURATI pochi anni fa pur rimanendo un unica unità catastale . L'appartamento suddiviso in 3 bilocali si trova al quarto e quinto piano con ascensore di una caratteristica palazzina primi novecento. Una parte dell'appartamento è costituita dal inteligente recupero del sottotetto che ha permesso la suddivisione interna in tre bilocali . La zona è veramente tranquilla nonostante la vicinanza ai viali. I bilocali attualmente vengono affittati per periodi di massimo un anno con un ottima rendita. Riscaldamento termosingolo e raffrescamento a pompa di calore, Spese condominiali contenute. Ideale come investimento visto la vicinanza al centro storico, al Polimoda e alla tranvia direzione Polo scientifico Vende privato. Si valutano anche permute.

Savonarola

Via degli Artisti, in bella palazzina ben tenuta, si propone in vendita appartamento di circa 80 metri quadrati posto al piano primo servito da ascensore composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una camera da letto singola, un bagno completo e finestrato ed un ripostiglio attrezzato a zona lavanderia. L'immobile, già disponibile, è appena stato finemente ristrutturato in ogni sua parte, compresa tutta l'impiantistica a norma e certificata, la pavimentazione e gli infissi di altissima qualità da un punto di vista acustico. Riscaldamento autonomo a pompa di calore con relativo condizionamento presente in tutti gli ambienti e pavimentazione in parquet. Soluzione di sicuro interesse sia per chi è in cerca di un'abitazione nuova e pronta ad essere abitata in una delle zone più belle di Firenze sia per chi vuole investire in un immobile da immettere nel mercato degli affitti, sia turistici che di lungo periodo. Volendo può essere acquistato anche un posto auto all'interno del parcheggio condominiale chiuso da sbarra elettrica, la cui richiesta è pari ad € 20.000.

Oltrarno

Appartamento di Charme con Terrazzo Abitabile - Piazza del Carmine, Firenze Nel cuore dell'Oltrarno fiorentino, in Piazza del Carmine, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento in terratetto bifamiliare, un'oasi di tranquillità e luce a pochi passi dai principali monumenti della città. Caratteristiche Principali: Superficie: 105 mq Composizione: Ingresso accogliente, soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere da letto spaziose, due bagni moderni. Mansarda/Soppalco: Spazio versatile, ideale come studio o camera ospiti aggiuntiva. Terrazzo Abitabile: Un'ampia terrazza con vista su scorci interni, perfetta per momenti di relax all'aperto. Luminosità: Ampie finestre che garantiscono una splendida luce naturale in ogni ambiente. Silenziosità: Un'atmosfera tranquilla e riservata, lontana dal caos cittadino. Riscaldamento: Termosingolo per una gestione autonoma delle spese. Posizione: Piazza del Carmine, nel cuore dell'Oltrarno, una delle zone più affascinanti e autentiche di Firenze. Descrizione: Questo appartamento, situato in un terratetto bifamiliare, offre un'atmosfera unica e accogliente. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, grazie alle ampie finestre che si affacciano su scorci interni. La mansarda/soppalco aggiunge un tocco di originalità e offre uno spazio versatile per diverse esigenze. Il terrazzo abitabile è un vero e proprio gioiello, un'oasi di pace dove rilassarsi e godere della vista. La posizione in Piazza del Carmine, nel cuore dell'Oltrarno, permette di vivere l'atmosfera autentica di Firenze, con i suoi negozi artigianali, i ristoranti tipici e i monumenti storici. Informazioni aggiuntive: Ideale per coppie, famiglie o come investimento. Posizione strategica per raggiungere a piedi i principali punti di interesse. Atmosfera unica e autentica.

Semicentro

EMPOLI – RIF. G/0102 - NEI PRESSI DEL CENTRO STORICO, FUORI DALLA ZTL. In vendita la NUDA PROPRIETA' di un trilocale di circa 60 metri quadrati, ideale per chi cerca comodità e tranquillità. L'immobile, posto al secondo piano di una palazzina ben mantenuta (senza ascensore), risale agli anni '80 e si presenta in buone condizioni. Internamente, l'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un soggiorno con accesso a un piccolo balcone, a una cucina abitabile, a un bagno, a un disimpegno notte, a un ripostiglio e a due camere matrimoniali. La disposizione degli ambienti favorisce comfort e funzionalità, mentre l'esposizione su corti interne garantisce privacy e un'ottima luminosità naturale. Inoltre, è presente un ripostiglio condominiale utile per lo stoccaggio di oggetti vari. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento che come prima abitazione, grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze. La zona è priva di restrizioni ZTL, facilitando gli spostamenti quotidiani e rendendo l'immobile ancora più interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità. È IMPORTANTE SOTTOLINEARE CHE LA VENDITA RIGUARDA LA NUDA PROPRIETA', valutata come tale con un proprietario di 77 anni. L'immobile si presenta in condizioni generali buone ed è pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie preferenze. OGGETTO INTERESSANTE PER LA SUA POSIZIONE E LE POTENZIALITA' IN UNA ZONA SENZA DETRAZIONI DI NESSUN GENERE. Classe energetica: G; IPE 160,00; RIF G/0102 - Euro 90.000 trattabili PER LA NUDA PROPRIETA'.

EMPOLI ------------- Rif. E 25/084-------------- ZONA PRETURA--------------- TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI DI CIRCA MQ. 220 disposto su due livelli CON GIARDINO TERGALE.-------------- L'immobile è composto da: piano terra, ampio disimpegno di entrata, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno, uno studio oltre a servizio finestrato con doccia; dal disimpegno scala padronale che ci porta la primo piano dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola, un grande soggiorno con cucinotto finestrato ed uscita su balcone oltre bagno finestrato con vasca . Completano la proprietà' un resede/giardino, una garage terrazzato ed un vano accessorio. L'IMMOBILE NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE CON POSSIBILITA' DI ESSERE ANCHE SUDDIVO IN DUE UNITA'. Classe energetica " G " EURO 395.000

Empoli Attico in vendita - 6 vani - 170 mq - posto al piano 5° - con ascensore composto da 5 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 18659 Empoli, in zona centrale e ricercata, grandissimo attico al quinto piano con ascensore, di un palazzo che ha visto il rifacimento delle zone condominiali da poco; la facciata nel 2010 L'unità immobiliare misura mq. 170 calpestabili, oltre un vano ulteriore di mq. 20 utilizzato come cucina rustica con camino e un vano lavanderia con ulteriore doccia.  La terrazza di mq. 80 offre una vista spettacolare sulla città di Empoli e su tutte colline circostanti. L'appartamento è composto da un grande soggiorno doppio, un'ampia cucina pranzo con accesso a ripostiglio/dispensa, cinque camere di cui quattro matrimoniali e una doppia, due bagni finestrati, uno dei quali con doccia, vasca e doppio lavabo. Al piano terra, si trova un ampio e comodissimo garage, oltre ad un piazzale condominiale con possibilità di parcheggio. OTTIMO INVESTIMENTO Classe Energetica in fase di certificazione Rich. Euro 280.000

EMPOLI - RIF. M/0433 - NEI PRESSI DELLA STAZIONE FERROVIARIA, IN ZONA CARRAIA, LABORATORIO DI 190 MQ CA. RISTRUTTURATO ANCHE NEGLI IMPIANTI NEL 2013. L'IMMOBILE SI VILUPPA SU UN UNICO LIVELLO CON ALTEZZA MASSIMA SUPERIORE AI 4 METRI (4,45 METRI) HA INGRESSO INDIPENDENTE, ED E' LIBERO DA TERRA A TETTO. POSTO IN UNA ZONA CON FACILITA' DI CARICO SCARICO E DI PARCHEGGIO, INTERNAMENTE E' COSI' COMPOSTO: Ingresso in ampia zona open space, locale utilizzato ad ufficio, bagno con antibagno, oltre ad un locale tecnico. La parte finale del laboratorio è in parte soppalcata con solida struttura marca castellani e provvista di scaffali industriali. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a biomassa. Possibilità di acquisto attrezzature presenti e di cessione attività consolidata, per seriamene e concretamente interessati. Classe energetica: G - ipe 107,84 - Rif. M/0433 - € 250000,00

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 200913, Facente parte di una villa tri-familiare, ampio Appartamento di mq 168 circa, posto al Piano Primo ed ultimo, con ingresso indipendente dal Piano Terra mediante vano scale esclusivo e resede privato di mq 210 circa, dotato anche di accesso carrabile. L&#039;appartamento, molto spazioso e luminoso, &egrave; composto da soggiorno, zona pranzo, cucina, disimpegno, n. 3 camere, bagno con finestra e ripostiglio, oltre n. 2 terrazze per tot. mq 23. Il resede privato &egrave; utilizzabile in parte anche come parcheggio privato. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Corniola

EMPOLI, VENDESI BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE. Empoli, loc. Corniola, proponiamo in vendita appartamento di due vani con ingresso indipendente posto al piano terra. Da resede frontale, di circa 20 mq, si accede all'abitazione composta da ingresso/corridoio, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con box doccia e finestra. Dalla cucina si accede ad altro resede, tergale, dove troviamo un locale di sgombero ad uso lavanderia. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2020 (bagno, pavimento in resina, zanzariere) NO spese condominiali. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA2/311

IN VENDITA AD EMPOLI APPARTAMENTO 5 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO E TAVERNA!! AMPIO CON SPAZI ED ALTEZZE TIPICHE DEGLI ANNI 1970! In zona Ecomedica, in posizione comoda sia per raggiungere il centro che per l'accesso rapido alla superstrada FI-PI-LI, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano rialzato di una palazzina anni '70, ben tenuta e in contesto tranquillo. La casa, di circa 125 mq, colpisce per la luminosità e per la distribuzione intelligente degli spazi. L'ingresso indipendente introduce direttamente in un'accogliente zona giorno, mentre la zona notte ospita tre grandi camere matrimoniali, ideali per famiglie o per chi desidera avere ambienti versatili da adibire a studio o stanza ospiti. I due bagni finestrati completano la parte abitativa, offrendo praticità e comfort. Al piano inferiore, ma con collegamento interno diretto, si apre un grande spazio accessorio oggi utilizzato come zona pranzo con cucina: un ambiente caldo e conviviale, che può trasformarsi in taverna o essere utilizzato anche come garage. All'esterno, un giardino esclusivo di circa 100 mq offre uno spazio verde riservato, perfetto per rilassarsi, cenare all'aperto o coltivare le proprie passioni. Un'opportunità interessante per chi cerca ampiezza, indipendenza e uno spazio esterno privato, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

VINCI LATO SOVIGLIANA, in bella zona residenziale a due passi da tutti i servizi, bella VILLETTA tipo terratetto con giardino e garage. La villetta di recente costruzione è composta da un bel soggiorno, cucina, 2 bagni, 2 camere oltre ampia mansarda utilizzabile come terza camera o studio, inoltre la proprietà è composta da un ampio garage e cantina dove è stata realizzata una bella e funzionale palestra privata. La villetta è dotata di un bel giardino esclusivo e una bellissima terrazza abitabile dove poter passare momenti di relax o fare cene con parenti o amici ammirando la bellissima campagna di Vinci. La villetta di recente realizzazione è dotata di cappotto termico, pannelli solari, caldaia a gas metano a condensazione, infissi di nuova generazione con vetri camera, ecc...il tutto per rendere un maggior confort abitativo ed un risparmio energetico. L'abitazione ha ottime finiture in stile moderno e funzionale, viene venduta completamente arredata come da foto.... La villetta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica nella tranquillità ma vicina a tutti i servizi. Richiesta Euro 299.000

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 24052, Nel Borgo medievale di Certaldo Alto, Appartamento <br /> di complessivi mq 103 circa, con Ingresso Indipendente dal Piano Terra, che si sviluppa su due livelli e composto al Piano Terra da soggiorno/pranzo con angolo cottura, e ripostiglio/lavanderia/dispensa, <br /> (3 locali + bagno), al Piano Primo, collegato da scala interna in muratura, da disimpegno, n. 2 ampie camere di cui una dotata di guardaroba, bagno con finestra ed ulteriore ripostiglio. Immobile in buonissime condizioni. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.