EMPOLI, VENDESI APPARTAMENTO INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO. EMPOLI - SERRAVALLE proponiamo in vendita appartamento di 110 mq con ingresso indipendente e giardino. Gli spazi sono suddivisi tra abitazione al piano terra e taverna. Inserito in palazzina costruita nel 2012, al piano terra troviamo una zona giorno con angolo cottura attualmente utilizzata solo come soggiorno, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e servizio igienico con box doccia e finestra. Tramite bella scala in pietra con parapetto in vetro si scende al piano seminterrato dove troviamo una grande taverna di oltre 60 mq con portafinestra e finestre con ampie vetrature esposte a sud. Gli attuali proprietari lo hanno suddiviso in una bella zona giorno con angolo cottura e caminetto, studio, camera da letto e bagno finestrato. All'interno del giardino privato di circa 120 mq si trova anche un posto auto protetto da cancello carrabile. Appartamento con impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, allarme, addolcitore, porta blindata e videocitofono. CLASSE ENERGETICA A1 Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento Rif. SA/309

Vinci Appartamento in vendita - 4 vani - 100 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano rialzato composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 18606 Vinci, nel centro storico del paese, ma con visuali mozzafiato sulla bellissima campagna circostante, appartamento con doppio ingresso indipendente, e strutturato su due livelli. Al piano terra cui si accede da un primo ingresso caratteristico, con scala esterna in pietra, si trova un bel soggiorno, una cucina abitabile con un  secondo ingresso da una altrettanto particolare e pittoresca corte all'interno delle mura del castello. Il piano primo ed ultimo, è composto da due camere matrimoniali, un bagno, e un ripostiglio con accesso alla soffitta. Oggetto di particolare sapore e con grandissimo potenziale, che unisce la peculiarità del castelli alle bellissime viste sul verde delle vallate circostanti. Da rivedere con pochi interventi non strutturali. Classe Energetica in fase di certificazione Rich. Eur 123.000

Zona Pretura

CAPOLUOGO - Empoli - Zona Pretura - Rif. M/0526 - Moderno e signorile attico, libero su tre lati di totali mq 130 circa commerciali, distribuito su unico livello; ubicato in zona strategica della cittadina e progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie anche ai copiosi spazi esterni come il terrazzo principale di circa mq 35 ed un ulteriore terrazzo nella zona notte di circa 11 mq. L'immobile è così composto: accesso alla proprietà tramite elegante vano scala condominiale servito da ascensore; al piano secondo, nonchè ultimo, si trova l' abitazione così cosituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno e bagno con finestra, tre camere da letto e secondo servizio igienico. Al piano interrato di corredo una cantina ed un garage con ingresso pedonale tramite ascensore e carrabile dalla rampa esterna. L' oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, Iti, Pontormo; 800 metri dall'uscita FI-PI-LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dell'immobile nell'area “planimetrie” con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sull'attenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben “pensati” e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per l'accumulo di acqua per l'acqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dell'acquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in questa location al prezzo proposto, progettata a livello architettonico e tecnologico come indicato sopra. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica: A prezzo 495.000,00

Canova - Signorelli

FVBOXCADOREL - VIA CADORE- PRESSI PALAZZO WANNY VENDESI GARAGE DI 16 MQ - € 27.000 In zona residenziale, vicino al viadotto dell'Indiano, all'interno di un grande condominio, vendesi garage di 16 mq S.U.L., posto al piano seminterrato con accesso carrabile tramite cancello automatico. Il box è dotato di luce ed acqua e si presenta in buone condizioni. Facilità di manovra, perfetto per macchine grandi. Le spese condominiali ammontano a € 230. c.ca l'anno RICHIESTA € 27.000 trattabili LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 3394181034 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.

Careggi

Careggi/Panche Aperto arieggiatissimo luminoso 5 vani sesto e penultimo piano 120 mq ottimo per investimentro con possibilità di fare 4 matrimoniali aprendo la cucina con il disimpegno con 2 balconi e due bagni, immobile luminosissimo esposto est ed ovest, immobile ben servito con affacci su giardini pubblici attrezzati, vicino a tutti i servizi ,tramvia a 300 metri ,autobus supermercati a 100 metri e negozi sotto casa ,abitabile subito, costruzione anni 70 con facciate rifatte l anno scorso. L'immobile e stato ben mantenuto con cucina rifatta 10 anni fa e bagni uno completamente rifatto nel 2015 e l'altro con sanitari ed idraulica nuova entrambi, con finestra. L'appartamento è diviso giorno notte con aria condizionata in tutte le stanze ripostiglio e soppalco nel disimpegno notte stranze grandi cucina, 14 mq soggiorno 22mq, tre matrimoniali.

Rifredi

CAREGGI PRESSI - splendido terratetto in pietra a vista, risalente ai primi del '900, libera su 3 lati con resede privato, box auto, ampia rimessa. UBICAZIONE a pochi passi da Careggi, in zona ben servita, vicino alla tramvia. LA STRUTTURA Si tratta di una Villa libera su tre lati, composta da tredici vani utili, che si sviluppano su tre livelli fuori terra oltre uno seminterrato. Ha un accesso carrabile ed uno pedonale. E' costituita da un fabbricato principale ad uso abitazione di circa 370 mq e da un' unità ad uso rimessa di circa 195 mq, oltre ampio spazio ad uso giardino/piazzale di circa 250 mq e 2 box auto per complessivi 24 mq. DISPOSIZIONE AMBIENTI Il Fabbricato principale si sviluppa su 3 piani (terreno, primo, secondo). Al piano terreno si può accedere tramite 4 ingressi indipendenti che consentono una eventuale suddivisione dell'immobile in più unità abitative. Il terratetto è cosi composto: Piano terra rialzato di 120 cm - ampia sala con bellissimo camino - zona pranzo con cucinotto separato - 4 camere da letto - 1 bagno finestrato - 2 terrazze coperte di 26 mq Piano primo collegato al sottostante piano terra a mezzo di una scala interna è composto da: - 4 stanze - 2 bagni - cucina - terrazza scoperta di 17 mq Piano secondo - stanza di 23 mq Dal piano secondo a mezzo di scala interna si accede alla terrazza scoperta di 22 mq. Piano seminterrato - cantina di 55 mq Completa la proprietà una rimessa (C/3) distaccata, con servizi igienici, di 195 mq, una serra a vetri di 12 mq in giardino e due box auto. Il fabbricato è adatto a qualsiasi uso. Frazionabile. Acquisto da privato. A/2 rendita catastale 2.000 € C/3 rendita catastale 1.100 €

Carraia

EMPOLI - PRESSI STAZIONE FERROVIARIA IN OTTIMA ZOAN RESIDENZIALE, TERRATETTO INDIPENDENTE CON GIARDINO E GARAGE. Se stai cercando una casa spaziosa e accogliente in una posizione comoda e centrale, allora questo terratetto a Empoli potrebbe essere la scelta perfetta per te! Immobile disposto su 3 livelli, con una superficie di 160 metri quadrati e 225 mq commerciali, questa proprietà si sviluppa su due livelli abitabili e taverna-garage al piano terreno, che possono essere facilmente adattati alle tue esigenze. Il piano rialzato è composto da un ampio ingresso, grande soggiorno, secondo salotto, una cucina abitabile, bellissima scala di accesso al piano superiore, al primo piano tre camere da letto di cui due matrimoniali, una doppia con balcone e bagno. Al piano terreno con doppio accesso, sia dall'interno che indipendente dall'esterno grande taverna con cucina, sala, bagno, lavanderia, ripostiglio e spazioso garage di circa 30 mq. Accesso al giardino tergale di 150 mq dove sono presenti locali accessori da adibire a seconda cucina, lavanderia, ... La casa è in buone condizioni generali, ben tenuta, richiede alcuni lavori di ammodernamento per essere portata al suo pieno potenziale. Tuttavia, questo rappresenta anche un'opportunità per personalizzare la proprietà in base alle tue preferenze e gusti. Ottima soluzione anche per due nuclei familiari genitori e figli.

Centro Storico

In vendita centralissimo appartamento di 85 mq calpestabili (102 commerciali) con balcone posto al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è così composto: cucina abitabile che si apre sul soggiorno in stile loft, soffitti alti con travi a vista, parquet, due spaziose camere matrimoniali, oltre bagno finestrato con cabina doccia. È inoltre presente un soppalco di 15 mq. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Nessuna spesa condominiale. La casa viene venduta arredata. L'appartamento dispone di CIR. E' possibile visualizzare il Virtual Tour dell'appartamento, cliccando sul bottone sottostante: <a href="https://view.ricoh360.com/06bf8090-ac82-482b-bf38-9698fdecc543/">Virtual Tour</a>

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 23116, Appena fuori dal centro abitato, Appartamento posto al Piano Secondo ed Ultimo di complessivi mq 150 circa, composto da cinque vani oltre cucina, disimpegno, bagno con finestra, centrale termica e Terrazza mediante la quale si accede all&#039;abitazione posta al Piano Inferiore (P. Primo). <br /> Completano la propriet&agrave; un locale ad uso Magazzino con w.c. di circa mq 40, posto al Piano Terra e n. 2 appezzamenti di Terreno Esclusivo in corpo staccato posti in prossimit&agrave; del fabbricato, di cui uno adibito a giardino per una superficie catastale di mq 250 ed uno in parte adibito a strada privata con diritto di passo a favore anche di altre propriet&agrave; e la restante parte adibita ad orto esclusivo completamente recintato, il tutto per una superficie catastale di mq 150. Oltre un posto auto scoperto in uso esclusivo all&#039;interno del piazzaletto condominiale. <br /> Riepilogo superfici: <br /> Appartamento mq 130 utili, mq 150 lordi. <br /> Terrazza mq 6 circa; <br /> Magazzino mq 40 circa; <br /> Porzione Terreno a giardino mq 250 circa; <br /> Porzione Terreno in parte strada ed in parte orto recintato complessivi mq 150 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

CAPOLUOGO - Empoli - RIF. B/0290 - CON LA CONSULENZA CONTRATTUALISTICA URBANISTICA E FISCALE DI EMPOLI CLUB IMMOBILIARE PUOI ACQUISTARE UNA RESIDENZA UNICA NELLA CITTADINA DI EMPOLI A POCHI METRI DAL PARCO DELLA RIMEMBRANZA, DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA. l'offerta riguarda 9 appartamenti di varia metratura all'interno di un villino Liberty nel quartiere più chic della città di Empoli. Appartamenti che offrono un'opportunità unica per vivere in uno degli edifici storici più pregiati della zona. Le diverse metrature soddisfano più di un'esigenza, infatti si passa dai bilocali (CIRCA MQ 46 PER IL N.3) adatti per investimento, ma anche per risiederci, alle unità immobiliari più importanti (FINO A MQ 133 CON MQ 120 DI TERRAZZE PER L'UNITA' IMMOBILIARE N. 4 OPPORE MQ 98 CON MQ 115 DI GIARDINO PER L'UNITA' IMMOBILIARE N.2). le terrazze abitabili al piano primo o i giardini al piano terra offrono spazi all'aperto dedicati, in cui i residenti possono godersi il sole, organizzare cene o semplicemente rilassarsi all'aria aperta. Questi spazi possono essere ideali per cene o aperitivi con amici e familiari, rappresentando uno spazio privato e riservato. I giardini possono essere personalizzati secondo le preferenze individuali, creando un'oasi di tranquillità nel cuore cittadino. VERO VALORE AGGIUNTO NELLA TRATTATIVA L'ASPETTO FISCALE. Sono infatti deducibili fino a 48.000,00 di costi della ristrutturazione per unità immobiliari capienti, oltre tutte quelle somme dedicate all'efficientamento energetico e al sismabonus che varieranno e saranno calcolate sulla base dell'unità immobiliare di vostro interesse. L'OFFERTA DEL PRESENTE ANNUNCIO E' RIFERITA ALL'UNITA' IMMOBILIARE N.4 COSTUTUITA DA 5 VANI DOPPI SERVIZI TERRAZZA ABITABILE DI MQ 120 LOCALE PLURIUSO ESTERNO ACCESSIBILE DALLA TERRAZZA E GARAGE DI MQ 27. Classe energetica: A1. PREZZO AL GREZZO 443.000,00 PREZZO FINITA EURO 650.000,00

Bagno A Ripoli, Firenze

4

3

1

400 ㎡

In bellissimo contesto storico, a pochi chilometri dal centro di Firenze, proponiamo bellissimo appartamento in Villa Medicea. Finemente ristrutturato ha una superficie di circa 400mq e si compone di 4 camere da letto, 3 bagni, grandissimo soggiorno, cucina abitabile, sala da biliardo, terrazza e grandissima soffitta. Completano la proprietà un parco condominiale e diversi posti macchina . Oggetto di rara bellezza

Ponte A Signa

Lastra a Signa, NOSTRA ESCLUSIVA, nella tranquilla e ricercata zona panoramica sopra San Martino, ampio appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio in buone condizioni di sole sei unità. L'abitazione è composta da ingresso, ampia zona giorno luminosa che comprende una cucina abitabile, una sala da pranzo e soggiorno; nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali e il bagno finestrato. Tutte le stanze eccetto una camera hanno accesso ai due balconi. Possibilità di ottenere la terza camera mantenendo comunque un ampia zona giorno (vedi planimetria). Al piano terra è presente un giardino esclusivo di circa 40 mq con zona pranzo/cena coperta impreziosita da forno a legna e zona barbecue, perfetto per godere di momenti all'aperto e per rilassarsi nel verde. Completano la proprietà due garage di circa 18mq l'uno al piano seminterrato. L'appartamento è dotato di infissi in legno con vetro camera, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e silenziosa senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Rif. 418 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Stefano 3408714700

Ponte A Greve

Ponte a Greve, pressi via Pisana, in zona di alto passaggio, facilmente raggiungibile con mezzi pubblici, fermata tramvia T1 a circa dieci minuti a piedi, proponiamo in vendita attività di Centro Estetico ben avviata, undici anni di attività, ottimo pacchetto clientela, così composta. ingressso desk -accoglienza clienti, disimpegno, n. 6 cabine operative, quattro con lavandino ed una con doccia, ripostiglio/magazzino, locale spogliatoio addetti, antibagno e bagno. Il fondo è completamente ristrutturato e a norma per l'esercizio dell'attività, sono compresi nel prezzo tutti gli arredi, l'impianto di climatizzazione a pompa di calore canalizzata, impianto illuminazione a faretti, un macchinario per trattamenti di pressoterapia a infrarossi, 4 modalità di programmazione e funzione di elettrostimolatore, termocoperta, pedana vibrante drenante, un macchinario a radiofrequenza per trattamenti viso e corpo, macchinario LPG stimolatore tessuti, macchinario stone massage, maschera viso Led, sterilizzatore-autoclave per attrezzi. Bandone elettrico, ampia vetrina su strada, campanello e apertura automatica. Contratto di locazione rifatto a marzo 2024 durata 6 anni + 6 anni, € 1'100,00/mensili, possibilità di affitto cabina mensile a professioniste esterne, così da ridurre il canone di affitto mensile. Attualmente l'attività è gestita dalla proprietaria, non ha dipendenti ed è disponibile ad un eventuale affiancamento iniziale. Per informazioni e/o visite contattare o scrivere 370 3264670 Valentina.

Carraia

EMPOLI - PRESSI STAZIONE FERROVIARIA IN OTTIMA ZOAN RESIDENZIALE, TERRATETTO INDIPENDENTE CON GIARDINO E GARAGE. Se stai cercando una casa spaziosa e accogliente in una posizione comoda e centrale, allora questo terratetto a Empoli potrebbe essere la scelta perfetta per te! Immobile disposto su 3 livelli, con una superficie di 160 metri quadrati e 225 mq commerciali, questa proprietà si sviluppa su due livelli abitabili e taverna-garage al piano terreno, che possono essere facilmente adattati alle tue esigenze. Il piano rialzato è composto da un ampio ingresso, grande soggiorno, secondo salotto, una cucina abitabile, bellissima scala di accesso al piano superiore, al primo piano tre camere da letto di cui due matrimoniali, una doppia con balcone e bagno. Al piano terreno con doppio accesso, sia dall'interno che indipendente dall'esterno grande taverna con cucina, sala, bagno, lavanderia, ripostiglio e spazioso garage di circa 30 mq. Accesso al giardino tergale di 150 mq dove sono presenti locali accessori da adibire a seconda cucina, lavanderia, ... La casa è in buone condizioni generali, ben tenuta, richiede alcuni lavori di ammodernamento per essere portata al suo pieno potenziale. Tuttavia, questo rappresenta anche un'opportunità per personalizzare la proprietà in base alle tue preferenze e gusti. Ottima soluzione anche per due nuclei familiari genitori e figli.

Lazzeretto

Cerreto Guidi - frazione Bella Villetta a schiera in vendita - 134 mq catastali- con ingresso indipendente da resede esclusivo. Composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, piano 1° 2 camere, entrambe con terrazzo, bagno, rip. Piano seminterrato collegato internamente da scala, garage, cantina, bagno. Costruzione 1995. Ottime condizioni. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 2426