Marcignana

NOSTRA ESCLUSIVA ---- EMPOLI zona OSPEDALE ---- Rif. E 25/041 ------ TERRATETTO SU DUE LIVELLI di circa 80 MQ., sistuato in zona VERDE E TRANQUILLA alla fine dell'Ospedale di Empoli, con tutti i SERVIZI nelle vicinanze compreso il CENTRO COMMERCIALE e l'ingresso della FI-PI-LI. --- Detta unità abitativa si compone al PIANO TERRA da ingresso, CUCINA, SOGGIORNO e RIPOSTILIO sottoscala (dove è stato ricavato un bagnato di servizio al piano), scala interna di accesso al piano al PIANO PRIMO dove troviamo DUE CAMERE matrimoniali ed un BAGNO finetrato. --- L'immobile è corredato da un PICCOLO GARAGE di 6 MQ. circa ed un piccolo RESEDE di circa 7 MQ. utilissimi per parcheggio e rimessaggio BICI/MOTO. --- L'abitazione si presenta in medio/buone condizioni. --- Prezzo interessante... 155.000 EURO trattabili

Santa Maria A Ripa

EMPOLI - SANTA MARIA A RIPA - RIF. G/0109 - Immerso in una delle zone più ambite di Empoli, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile. Situato in posizione baricentrica tra il centro commerciale e il centro storico, a pochi minuti all'uscita della FI-PI-LI e dal complesso ospedaliero, il contesto residenziale garantisce comodità e tranquillità. L'immobile, che si trova al primo piano di una trifamiliare con ingresso a comune con il piano terra, si estende su circa 90 mq ed è libero su quattro lati, offrendo luminosità e un'ampia esposizione. Completano la proprietà un grazioso giardino privato di circa 70 mq e due posti auto scoperti all'interno di una corte privata accessibile tramite cancello carrabile. Risalente agli anni '80, l'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione, con interventi significativi come il rifacimento del tetto e delle facciate nel 2015, e la sostituzione della caldaia con un modello a condensazione nel 2024. Internamente, si presenta in ottime condizioni generali ed è caratterizzato da spazi interni generosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno che comprende una cucina separata e una sala pranzo, dalla quale si può accedere a un terrazzo abitabile di circa 30 mq, ideale per momenti di convivialità all'aperto. Un disimpegno conduce a un bagno finestrato e a due confortevoli camere matrimoniali. L'immobile si distingue per la sua assenza di spese condominiali e per la posizione strategica, con tutti i principali servizi cittadini facilmente raggiungibili in pochi minuti. La classe energetica è in fase di certificazione, Un'opportunità da valutare attentamente per chi desidera vivere vicino ai principali servizi cittadini raggiungibili in pochi minuti, combinando comfort e praticità Rif. G/0109. Prezzo richiesto: € 250.000

Porta A Prato

In Via Cittadella, a due passi dalla stazione S M Novella e dalla fermata della tramvia, ma anche a pochi passi dal centro storico di Firenze, Bellissimo appartamento utilizzabile sia come abitazione che come investimento essendo suddiviso internamente in 3 bilocali RISTRUTTURATI pochi anni fa pur rimanendo un unica unità catastale . L'appartamento suddiviso in 3 bilocali si trova al quarto e quinto piano con ascensore di una caratteristica palazzina primi novecento. Una parte dell'appartamento è costituita dal inteligente recupero del sottotetto che ha permesso la suddivisione interna in tre bilocali . La zona è veramente tranquilla nonostante la vicinanza ai viali. I bilocali attualmente vengono affittati per periodi di massimo un anno con un ottima rendita. Riscaldamento termosingolo e raffrescamento a pompa di calore, Spese condominiali contenute. Ideale come investimento visto la vicinanza al centro storico, al Polimoda e alla tranvia direzione Polo scientifico Vende privato. Si valutano anche permute.

Zona Ospedale

EMPOLI, IN OTTIMA ZONA RESIDENZIALE ATTICO IN VENDITA SU DUE LIVELLI CON GRANDE TERRAZZA E GARAGE. Immobile posto al piano terzo e quarto libero su tre lati in bel contesto condominiale dei primi anni 2000 con facciate rifatte da poco, pronto per essere abitato. La proprietà si compone di grande ingresso soggiorno molto ampio, luminoso e con camino dal quale si accede a una delle sei terrazze, sala pranzo con piccolo terrazzino, cucina divisa dalla zona giorno con accesso a terrazza di servizio, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, due bagni e ulteriore terrazza. Tramite la bellissima scala in marmo si accede al piano superiore adibito a mansarda, ottima zona da poter sfruttare come 3 o 4 camera o ulteriore salotto, terzo bagno e tre terrazze di cui una molto ampia con barbecue e pergolato. Immobile dalle caratteristiche uniche nel suo genere, realizzato con materiali extra-capitolato, in tutto il piano d'ingresso è presente il marmo e parquet nelle camere, nella mansarda tutto parquet, scala in marmo, camino, videocitofono, filodiffusione, aria condizionata, allarme. Completa la proprietà bel garage di 20 mq al piano interrato. Punti di forza: SUBITO ABITABILE, ASCENSORE, 6 TERRAZZE, POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI SPAZI, OTTIMA ZONA, BEL CONTESTO, ZONA SERVITA. Per maggiori informazioni o per fissare una visita chiama ora al numero 3924979974, o visita il mio sito: www.agenziaprimacasa.eu, riferimento PC133. Classe energetica: G

EMPOLI - RIF. M/0433 - NEI PRESSI DELLA STAZIONE FERROVIARIA, IN ZONA CARRAIA, LABORATORIO DI 190 MQ CA. RISTRUTTURATO ANCHE NEGLI IMPIANTI NEL 2013. L'IMMOBILE SI VILUPPA SU UN UNICO LIVELLO CON ALTEZZA MASSIMA SUPERIORE AI 4 METRI (4,45 METRI) HA INGRESSO INDIPENDENTE, ED E' LIBERO DA TERRA A TETTO. POSTO IN UNA ZONA CON FACILITA' DI CARICO SCARICO E DI PARCHEGGIO, INTERNAMENTE E' COSI' COMPOSTO: Ingresso in ampia zona open space, locale utilizzato ad ufficio, bagno con antibagno, oltre ad un locale tecnico. La parte finale del laboratorio è in parte soppalcata con solida struttura marca castellani e provvista di scaffali industriali. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a biomassa. Possibilità di acquisto attrezzature presenti e di cessione attività consolidata, per seriamene e concretamente interessati. Classe energetica: G - ipe 107,84 - Rif. M/0433 - € 250000,00

Statuto

DIMORA STATUTO: Situato in una posizione strategica, questo magnifico appartamento offre un'opportunità unica di vivere nella città di Firenze. A pochi minuti dalla Stazione dei treni Statuto e dalla fermata della Tramvia Statuto, gode di una posizione privilegiata che garantisce un facile accesso ai principali mezzi di trasporto e ai servizi essenziali. L'appartamento si trova al primo piano di una suggestiva palazzina risalente ai primi anni del Novecento, con ascensore. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni, impiegando materiali di alta qualità come il pregiato parquet, che conferisce un tocco di eleganza ad ogni ambiente, ad eccezione di uno dei due bagni. L'attenzione ai dettagli è evidente in ogni angolo di questa dimora, che si distingue per la sua luminosità eccezionale. L'accogliente ingresso introduce al vasto salone triplo, caratterizzato da un affaccio su un balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La cucina open space, moderna e funzionale, si apre su un suggestivo terrazzo di circa 30 mq S.U.L., ideale per godere di piacevoli momenti conviviali con amici e familiari. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, perfette per assicurare comfort e privacy agli abitanti. Due bagni finestrati, di cui uno collegato a un balcone adibito a lavanderia, completano la funzionalità di questa dimora esclusiva. La proprietà include anche due cantine. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo, l'appartamento offre un'esperienza di vita moderna e confortevole. Le spese condominiali sono circa di c.a. € 100 mensili. L'immobile è in vendita con inclusi gli arredi della cucina e altri complementi su misura. In definitiva, Dimora Statuto offre un'opportunità imperdibile per coloro che desiderano vivere a due passi dalla splendida Firenze, combinando il fascino dell'architettura d'epoca con le comodità e le finiture moderne. RICHIESTA: € 890.000 CLASSE ENERGETICA "E" Epi 97.53 kWh/mq. anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 3791227014 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.

Rif. B/450 – Empoli, pressi Piazza San Rocco A pochi passi dal centro storico, in posizione tranquilla e comoda, proponiamo in vendita appartamento di 5 vani posto al primo piano di una piccola palazzina trifamiliare, senza spese condominiali. L'immobile, in ottime condizioni interne, misura circa 90 mq utili ed è così composto: ingresso, salotto, cucina, sala da pranzo con accesso a splendida terrazza vivibile di 35 mq, disimpegno, due camere e bagno finestrato. Al piano terra, staccato dall'abitazione, troviamo un giardino esclusivo di 70 mq e due posti auto scoperti in corte privata, accessibile solo da cancello elettrico con telecomando. Dotato di impianti autonomi, caldaia a condensazione installata nel 2024 e tetto rifatto circa 10 anni fa. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi del centro. Prezzo: € 250.000 Classe energetica: in attesa di certificazione Per informazioni: Agenzia Immobiliare Tognetti – Tel. 0571 534861 / 331 2128907 Riferimento annuncio. B/450

Rif. B/450 – Empoli, pressi Piazza San Rocco A pochi passi dal centro storico, in posizione tranquilla e comoda, proponiamo in vendita appartamento di 5 vani posto al primo piano di una piccola palazzina trifamiliare, senza spese condominiali. L'immobile, in ottime condizioni interne, misura circa 90 mq utili ed è così composto: ingresso, salotto, cucina, sala da pranzo con accesso a splendida terrazza vivibile di 35 mq, disimpegno, due camere e bagno finestrato. Al piano terra, staccato dall'abitazione, troviamo un giardino esclusivo di 70 mq e due posti auto scoperti in corte privata, accessibile solo da cancello elettrico con telecomando. Dotato di impianti autonomi, caldaia a condensazione installata nel 2024 e tetto rifatto circa 10 anni fa. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi del centro. Prezzo: € 250.000 Classe energetica: in attesa di certificazione Per informazioni: Agenzia Immobiliare Tognetti – Tel. 0571 534861 / 331 2128907 Riferimento annuncio. B/450

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 24052, Nel Borgo medievale di Certaldo Alto, Appartamento <br /> di complessivi mq 103 circa, con Ingresso Indipendente dal Piano Terra, che si sviluppa su due livelli e composto al Piano Terra da soggiorno/pranzo con angolo cottura, e ripostiglio/lavanderia/dispensa, <br /> (3 locali + bagno), al Piano Primo, collegato da scala interna in muratura, da disimpegno, n. 2 ampie camere di cui una dotata di guardaroba, bagno con finestra ed ulteriore ripostiglio. Immobile in buonissime condizioni. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Fucecchio In bellissima zona residenziale, inserito in un complesso di palazzi signorili con grandissimo giardino condominiale appartamento in vendita di 116 mq - posto al piano 1° di piccolo contesto di quattro unità. Si entra in un ampio ingresso da cui si accede a un salone con terrazza grande coperta, adatta per conviviali o giornalieri pasti in compagnia, poi stanza pranzo e cucina separata con piccola dispensa, anch'essa con terrazzo. Entrando poi nel disimpegno notte si trovano le camere, una molto grande che permette di ricavare un guardaroba al suo interno, un'altra camera matrimoniale e una singola comunque spaziosa. I bagni sono 2, entrambi con finestra, uno più piccolo con doccia, uno più grande con vasca, veramente molto spazioso. Al piano terra si trovano il garage e una cantina, entrambi al piano strada con accesso dall'esterno, per rimessaggio di auto e mezzi più piccoli. L'appartamento è subito disponibile, libero e completamente arredato, da valutare separatamente eventuali mobili da lasciare. Le condizioni sono molto buone, l'immobile è ben mantenuto. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. Ottimo per famiglie numerose o per chi ama gli spazi uniti alla comodità della bella zona. Classe energetica: F - Rif. F/1043

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 21115, Splendida villa indipendente di mq 324 lordi circa (mq 299 S.U.L.) disposta su 2 livelli di uguali dimensioni, e composta al p.t. da ingresso + cucina/pranzo + doppio soggiorno + camera + bagno; ed al p.1 da ulteriore cucina/pranzo + n. 4 ampie camere + n. 3 bagni. Completano la propriet&agrave; mq 716 circa di giardino esclusivo circostante ed ulteriore terreno con oliveta di mq 1.145 confinante con il giardino. Immobile in ottimo stato. Possibilit&agrave;, di ampliamento per MC 161 di abitazione e di realizzare mq 90 di garage interrato. Possibilit&agrave; di frazionare in due unit&agrave;. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Corniola

EMPOLI, VENDESI BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE. Empoli, loc. Corniola, proponiamo in vendita appartamento di due vani con ingresso indipendente posto al piano terra. Da resede frontale, di circa 20 mq, si accede all'abitazione composta da ingresso/corridoio, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con box doccia e finestra. Dalla cucina si accede ad altro resede, tergale, dove troviamo un locale di sgombero ad uso lavanderia. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2020 (bagno, pavimento in resina, zanzariere) NO spese condominiali. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA2/311

EMPOLI-PONZANO IN CONTESTO BIFAMILIARE IN ZONA RESIDENZIALE VICINA A TUTTI I SERVIZI CON LA STAZIONE F.S. RAGGIUNGIBILE A PIEDI IN 5 MINUTI, APPARTAMENTO DI 3 VAN IPOSTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE. L'IMMOBILE CON DOPPIA ESPOSIZIONE HA ACCESSO DA RESEDE ESCLUSIVO ED E' COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE, BAGNO E RIPOSTIGLIO. DAL DISIMPEGNO SI ACCEDE ALL 'AMPIO RESEDE DI CIRCA 25 MQ POSTO SUL RETRO DEL FABBRICATO DOVE SI TROVA UN LOCALE LAVANDERIA-RIPOSTIGLIO DI CIRCA 14MQ. LA ZONA E L'INDIPENDENZA RENDONO L'APPARTAMENTO ESTREMAMENTE INTERESSANTE ANCHE PER CHI VOLESSE FARE UN INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO, NECESSITA DI LAVORI DI AMMODERNAMENTO. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE L'APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO. RIF. RB 509 RICHIESTA EURO 180.000

EMPOLI - RIF P/0266 - EMPOLI, ZONA CENTRALISSIMA. FACENTE PARTE DI PALAZZO RECENTEMENTE COSTRUITO, DAI TRATTI ARCHITETTONICI DECISAMENTE MODERNI, ATTRAENTE APPARTAMENTO DI MQ 65 CIRCA, POSIZIONATO AL SECONDO PIANO. DOTATO DI GRANDE TERRAZZA VIVIBILE TOTALMENTE PROTETTA A LOGGIA, CON AFFACCI APERTI E VISTA PANORAMICA. ESTERNAMENTE, UN POSTO AUTO IN AREA PARCHEGGIO PROTETTA, CON ULTERIORE PARCHEGGIO CONDOMINIALE. Da cancello elettronico, accesso al fabbricato, totalmente delimitato, con adiacente, area parcheggio. Da esclusivo vano scale, arrivo al secondo piano mediante ascensore. Ingresso, luminosissimo soggiorno cucina con accesso alla fantastica terrazza, ben esposta, fruibile per ritrovi in compagnia e accessoriata di due vani ad uso lavanderia e ripostiglio. Dal soggiorno, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI CONFORT DI ALTO LIVELLO, CON RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO, INFISSI SCHUCO E OTTIME FINITURE. IL SOGGIORNO E LA TERRAZZA, GRAZIE ALL'AMPIA SUPERFICIE VETRATA CHE SEPARA LE DUE ZONE, COSTITUISCONO NEL PERIODO PRIMAVERA ESTATE, UN UNICO SPAZIO VIVIBILE, CON INDIPENDENZA E PRIVACY ESTERNA PIACEVOLE. - UNICO NEL SUO GENERE - Classe energetica A1; IPE 20,00 Euro 280.000,00 Trattabili

Empoli Attico in vendita - 6 vani - 170 mq - posto al piano 5° - con ascensore composto da 5 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 18659 Empoli, in zona centrale e ricercata, grandissimo attico al quinto piano con ascensore, di un palazzo che ha visto il rifacimento delle zone condominiali da poco; la facciata nel 2010 L'unità immobiliare misura mq. 170 calpestabili, oltre un vano ulteriore di mq. 20 utilizzato come cucina rustica con camino e un vano lavanderia con ulteriore doccia.  La terrazza di mq. 80 offre una vista spettacolare sulla città di Empoli e su tutte colline circostanti. L'appartamento è composto da un grande soggiorno doppio, un'ampia cucina pranzo con accesso a ripostiglio/dispensa, cinque camere di cui quattro matrimoniali e una doppia, due bagni finestrati, uno dei quali con doccia, vasca e doppio lavabo. Al piano terra, si trova un ampio e comodissimo garage, oltre ad un piazzale condominiale con possibilità di parcheggio. OTTIMO INVESTIMENTO Classe Energetica in fase di certificazione Rich. Euro 280.000