Vitulazio

Questa villa singola a Vitulazio incarna l'essenza della raffinatezza e del comfort. Ad accoglierti, un elegante ingresso che introduce alla maestosa residenza, dove lo spazioso salone-soggiorno diventa il luogo ideale per accogliere amici e familiari in un'atmosfera di convivialità e relax. La cucina abitabile, cuore pulsante della casa, promette momenti di condivisione e creatività culinaria, mentre i doppi servizi finestrati offrono il massimo del lusso e della praticità, con una vasca per rilassanti bagni e una moderna doccia per una fresca rinascita ogni mattina. Le due camere matrimoniali, una delle quali arricchita da un suggestivo camino, offrono uno spazio intimo e accogliente, con il balcone che invita a godere delle vedute circostanti e delle brezze estive. La proprietà si completa con una serie di amenità che esaltano il suo pregio: un ampio garage per custodire con cura le proprie automobili, cantine per conservare i tesori enologici, un sottotetto spazioso che si affaccia su un ampio terrazzo, perfetto per serate all'aperto e contemplazioni stellate, uno spazio esterno con barbecue per indimenticabili grigliate in compagnia e un rigoglioso giardino arricchito da piante da frutto che regalano profumi e sapori autentici. A completare questa residenza da sogno, un'altra abitazione con ingresso indipendente di circa 110mq, caratterizzata da un'accogliente cucina abitabile con soffitta, un'atmosfera intima e familiare nelle camere da letto e un servizio finestrato con vasca, che conferisce ulteriore comfort e praticità. Questa villa rappresenta un'oasi di lusso e tranquillità, dove lo stile si unisce alla funzionalità per creare un ambiente perfetto per vivere momenti indimenticabili e creare ricordi preziosi con coloro che ami.

Puccianiello

Nel cuore di Caserta, quartiere Puccianiello, proponiamo in vendita un appartamento di circa 104 mq, recentemente e completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e ambienti luminosi. L’immobile è situato al secondo piano (senza ascensore) e si sviluppa con una distribuzione interna ben organizzata: ingresso accogliente, ampia zona living con salone e cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà troviamo due balconi, perfetti per godersi luce naturale e momenti all’aperto, e un valore aggiunto davvero comodo. Le finiture e le dotazioni valorizzano ulteriormente l’appartamento: tapparelle elettriche, zanzariere, infissi in alluminio effetto legno con doppio vetro per una migliore efficienza e isolamento. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per famiglie o giovani coppie che desiderano un’abitazione moderna in una delle zone più richieste di Caserta.

Vairano Patenora

Belvedere 1810 Nel cuore autentico del borgo medievale di Vairano Patenora proponiamo in vendita una porzione di palazzetto storico risalente al 1810, caratterizzata da posizione dominante e vista panoramica aperta sull’intero territorio circostante fino ai rilievi montuosi. L’immobile conserva elementi architettonici originali di grande fascino, tra cui volte a croce, camini d’epoca e solai in legno, e si sviluppa su più livelli con ambienti ampi, luminosi e tra loro comunicanti. La zona abitativa dispone di sale di rappresentanza con camino, sala da pranzo, cucina tradizionale, quattro camere da letto di generose dimensioni (tutte con balcone) e due bagni. Al piano terra, attraverso un caratteristico porticato con volte, si accede a diversi locali cantina, ideali per essere valorizzati come spazi accessori o ambienti a destinazione esperienziale. Completa la proprietà un’area esterna articolata con cortile, fabbricati accessori e un ampio giardino esclusivo di circa 1.500 mq, elemento raro nel contesto del centro storico e di grande valore. La proprietà si presenta in condizioni discrete e necessita di interventi di riqualificazione, in particolare su copertura, solai e impianti, offrendo tuttavia un’interessante opportunità di valorizzazione. Per caratteristiche, metrature e distribuzione degli spazi, l’immobile si presta sia come residenza di charme sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva (boutique hotel, relais o B&B), in un contesto autentico e di forte attrattiva.

Vairano Scalo

OPERAZIONE IMMOBILIARE VALUE-ADD – ASSET A REDDITO CON POTENZIALE OLTRE L’8% Opportunità strategica per investitori, imprenditori e società immobiliari Proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra a reddito, destinato a investitori orientati alla valorizzazione immobiliare, all’incremento del cash flow e alla crescita patrimoniale nel medio-lungo periodo. L’immobile rappresenta una concreta operazione “value-add”, ideale per operatori capaci di riconoscere asset con redditività ancora inespressa e importanti margini di sviluppo attraverso una gestione evoluta degli spazi e un riposizionamento commerciale delle unità. - Posizione strategica ad alta visibilità commerciale Lo stabile è ubicato in posizione centrale e in una delle aree a maggiore sviluppo commerciale del territorio, elemento che conferisce all’intera operazione un ulteriore e importante valore strategico. La posizione garantisce elevata visibilità per attività commerciali, studi professionali, uffici direzionali e attività economiche orientate al contatto diretto con il pubblico, grazie a un contesto urbano dinamico e in continua evoluzione. Particolarmente rilevante è la vicinanza ai principali snodi infrastrutturali e logistici dell’area: * a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Vairano-Caianello * nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Caianello * collegamento diretto con la SS Telesina * posizione strategica di connessione tra Campania, Lazio, Molise e Abruzzo La collocazione geografica rende l’immobile estremamente interessante anche sotto il profilo imprenditoriale e commerciale, grazie alla facilità di collegamento con importanti aree economiche e turistiche del Centro-Sud Italia. Ulteriore punto di forza è la possibilità di raggiungere rapidamente due delle principali città italiane: * Napoli in circa 35/40 minuti * Roma in circa 50/60 minuti Un elemento che aumenta significativamente l’attrattività dell’asset per aziende, professionisti, attività di servizi, coworking e operatori economici alla ricerca di sedi ben collegate e ad alta esposizione commerciale. - Composizione dello stabile Il compendio immobiliare è composto da: * n. 3 locali commerciali * n. 4 appartamenti * n. 3 mansarde - Rendita attuale e valorizzazione in corso L’attuale rendita annua pari a circa € 57.000 risulta temporaneamente influenzata dalla presenza di alcune unità momentaneamente libere, oggi interessate da un processo di restyling, riqualificazione e aggiornamento funzionale finalizzato a un successivo riposizionamento locativo più performante. Attualmente risultano vacant: * n. 1 locale commerciale * n. 2 appartamenti * n. 1 mansarda Questa fase di transizione rappresenta oggi uno dei principali punti di forza dell’operazione, poiché consente al futuro acquirente di acquisire un asset già avviato verso un processo di modernizzazione e ottimizzazione reddituale. La vacancy attuale non deve quindi essere interpretata come criticità, bensì come opportunità strategica per ridefinire il mix locativo e incrementare significativamente la redditività complessiva dello stabile. - Potenziale di sviluppo e incremento della redditività L’attuale configurazione locativa, prevalentemente orientata ad uso abitativo tradizionale, non riflette il reale potenziale economico dell’immobile. Gli appartamenti risultano infatti locati principalmente a giovani coppie e single, soluzione che limita sensibilmente la marginalità dell’investimento rispetto a utilizzi a maggiore valore aggiunto. Elemento particolarmente interessante è la presenza di un’unità già locata ad attività professionale, aspetto che conferma la naturale vocazione direzionale e commerciale dell’intero stabile. Attraverso una strategia di valorizzazione immobiliare mirata, l’asset si presta perfettamente a utilizzi: * direzionali * professionali * studi associati * coworking * uffici operativi * attività di servizi * attività economiche ad alta redditività La riconversione degli spazi da utilizzo abitativo tradizionale a utilizzo direzionale/commerciale consentirebbe un significativo incremento dei canoni di locazione e una sostanziale ottimizzazione del rendimento complessivo. - Visione strategica dell’investimento L’aspetto particolarmente interessante di questa operazione immobiliare non riguarda esclusivamente la redditività immediata, ma soprattutto la combinazione tra incremento progressivo del cash flow e rivalutazione patrimoniale dell’asset nel medio-lungo periodo. Con un’acquisizione nell’area di trattativa prevista e una gestione orientata alla piena ottimizzazione locativa, lo stabile presenta concrete prospettive di esprimere una redditività potenziale pari o superiore all’8%, generando un ritorno dell’investimento stimabile in circa 12/13 anni, mantenendo al contempo la proprietà di un asset immobiliare destinato fisiologicamente a rivalutarsi nel tempo. In uno scenario immobiliare caratterizzato da continui aumenti dei costi di costruzione, crescita del valore degli immobili di nuova realizzazione e progressivo incremento dei valori di mercato, anche il patrimonio immobiliare esistente beneficia naturalmente di un trascinamento al rialzo delle quotazioni. Questo rende l’operazione particolarmente interessante non solo sotto il profilo della rendita, ma anche sotto l’aspetto della conservazione e crescita del capitale investito. - Conclusione Uno stabile con rendita già esistente, importanti margini di sviluppo e concrete prospettive di incremento reddituale rappresenta oggi una delle opportunità più interessanti nel mercato degli investimenti immobiliari. Non una semplice acquisizione immobiliare, ma un’operazione strategica capace di coniugare: * cash flow crescente * rivalutazione patrimoniale * protezione del capitale * incremento progressivo della redditività * valorizzazione immobiliare nel tempo Una soluzione ideale per investitori che desiderano acquisire un asset a reddito con forte potenziale evolutivo, posizione logistica strategica e visione imprenditoriale di lungo periodo.

Pietramelara

Nel cuore di Pietramelara, in posizione centrale e ben servita, ampio appartamento da ristrutturare di circa 201 mq, situato al secondo piano di un piccolo stabile senza ascensore, con affaccio sul borgo. La generosa metratura rende l’immobile particolarmente adatto a famiglie che necessitano di spazi comodi e ben distribuiti. L’abitazione si compone di un ampio salone, soggiorno luminoso, cucina abitabile con camino e quattro camere da letto di grandi dimensioni, di cui una impreziosita da un secondo camino. Grazie alla disposizione interna, è inoltre possibile ricavare facilmente uno studio professionale o un ufficio indipendente, ideale per chi desidera lavorare da casa o avere uno spazio dedicato alla propria attività. Completano la proprietà doppi servizi, tre balconi e un comodo box auto di circa 43 mq. Una soluzione versatile, perfetta per famiglie e professionisti, che consente di realizzare una residenza su misura valorizzando il fascino di un contesto storico.

APPARTAMENTO AMPIA METRATURA PANORAMICO OTTIMO STATO - VIA CARDUCCI - MONDRAGONE - RIF.V3291 Proponiamo in vendita in esclusiva un meraviglioso appartamento in ottime condizioni posto al terzo (secondo dopo il rialzato) piano di una piccola palazzina composta da soli tre appartamenti, ideale per famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa di qualità e pronta all'uso. L'immobile, in ottime condizioni, si estende su circa 145 mq e offre una tripla esposizione che garantisce luminosità tutto il giorno. Include anche ampie balconate panoramiche con vista mare, un comodo posto auto coperto e due cantinole esclusiva. L'appartamento vanta un soggiorno triplo con un caratteristico camino, un disimpegno, un'ampia cucina abitabile e tre camere da letto spaziose, perfette per chi cerca comfort e stile. Sono presenti due bagni ben attrezzati. Il sistema di climatizzazione e il riscaldamento con idropellet assicurano un'efficienza energetica ottimale. Completa la proprietà un ampio terrazzo esposto verso il mare completamente pavimentato dotato di acqua e corrente elettrica, ideale come rooftop per momenti di relax all'aperto. Strategicamente posizionato in una zona centrale ben servita, a pochi passi dalla Strada Statale Domitiana, questo appartamento offre facile accesso a mezzi pubblici, negozi e servizi. Inoltre La vicinanza immediata alla spiaggia a non è solo un dettaglio logistico, ma un asset strategico che definisce il valore intrinseco e l'esclusività dell'immobile. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. APE [G] - IPE>171,86 kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita alla villa contattare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.69.33.243 - mq2immobiliare@gmail.com

Piana Di Monte Verna

Proponiamo in vendita nel comune di Piana di Monte Verna, in via Vittorio Veneto, caratteristico terratetto semindipendente disposto su tre livelli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione funzionale, luminosa e pronta da abitare. L’immobile è stato completamente ristrutturato con lavori ultimati nel 2017, offrendo ambienti curati e una distribuzione degli spazi pratica e moderna. L’ingresso al piano terra conduce in un’accogliente zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, spazi ben organizzati e perfetti per la vita quotidiana. Sullo stesso livello è presente un bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo un’ampia camera da letto matrimoniale, luminosa e ben arieggiata, con affaccio diretto su via Vittorio Veneto, oltre a un secondo bagno con accesso a un comodo terrazzino, ideale per momenti di relax all’aperto o per organizzare una piccola zona lavanderia. Il secondo piano ospita invece due ulteriori camere da letto, entrambe dotate di balconcino, perfette come camerette, studio o stanze per gli ospiti, offrendo versatilità in base alle esigenze della famiglia. Il punto di forza dell’immobile è senza dubbio la tranquillità del contesto unita alla luminosità degli ambienti, grazie alla doppia esposizione. La posizione è strategica: a pochi minuti dalle scuole primarie ed elementari, dal Municipio e dall’area mercato, consente di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Inoltre, Caserta è raggiungibile in circa 15 minuti, rendendo la soluzione ideale anche per chi desidera vivere in un contesto più riservato senza rinunciare alla vicinanza alla città. Una proposta perfetta per famiglie o per chi cerca una soluzione indipendente, ristrutturata e pronta da vivere.

Carano

✨Villetta indipendente con ampio giardino ✨ Stare in casa significa poter assaporare il piacere di sapere che fuori c’è un paesaggio meraviglioso e, quando vuoi, apri la porta o la finestra e lo guardi. (Roberto Peregalli) Amo il panorama che da questa dimora si staglia: i colori così netti, i suoni così dolci, tutto appare rallentato….tutto è pace ! Se cerchi una dimora capace di trasmettere serenità, calore e armonia, questa villetta sita nel Parco "Dino Rocco" a Carano, è ciò che fa per te. Immersa nella quiete, lontana dal traffico e inserita in un contesto riservato di sole dieci villette, regala privacy e vivibilità senza rinunciare all’eleganza. 🌿 Esterni Un curatissimo giardino esclusivo di oltre 1.600 mq, disposto su due lati, circonda la casa: uno spazio ideale per far giocare i bambini in sicurezza, accogliere gli amici o organizzare piacevoli cene all’aperto. 🏡 Interni L’accesso è garantito sia da ingresso carrabile che pedonale. La zona giorno, luminosa e accogliente grazie alle ampie aperture e all’ottima esposizione, si sviluppa in un ampio open space con doppio living, camino, zona pranzo e cucina funzionale. Completano il piano uno studio indipendente e un bagno di servizio. Al piano superiore, la zona notte offre una splendida suite matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e terrazzo abitabile, oltre a tre ulteriori camere matrimoniali, un secondo bagno con vasca idromassaggio e un ulteriore terrazzo panoramico. Il piano seminterrato ospita una taverna versatile con camino, salotto, cucina in muratura, sala da pranzo, terrazzo con area barbecue e due forni esterni perfetti per pizze e grigliate. Sono presenti inoltre un bagno, una lavanderia e un ampio garage con locali accessori. Questa zona può essere utilizzata come unità indipendente, offrendo la possibilità di ospitare una seconda famiglia, genitori o figli che desiderano autonomia pur restando vicini. 🌟 Perché sceglierla Immobile provvisto di impianto fotovoltaico (17 panelli x 4,250 Kw) e aspirazione centralizzata. Privacy e tranquillità in un contesto elegante Spazi generosi e funzionali Giardino esclusivo di grande metratura Luminosità e design curato nei dettagli 👉 Caratteristica distintiva Due livelli autonomi e facilmente separabili. Soluzione ideale per due famiglie o figli che vogliono indipendenza. Un luogo pensato per vivere ogni giorno la bellezza, in un ambiente che unisce comfort, riservatezza ed eleganza. Contesto riservato e silenzioso, ma vicino a tutti i servizi. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi desidera unire convivialità e autonomia, mantenendo i propri cari vicini senza rinunciare alla privacy.

San Nicola La Strada

APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE CLASSE ENERGETICA A1 Scopri un’esperienza abitativa senza compromessi neI nostrI nuovissimI appartamentI di classe energetica A1, dove tecnologia, comfort e sostenibilità si fondono armoniosamente. Appena costruito seguendo i più elevati standard di bioedilizia, questo immobile è progettato per offrirti un ambiente interno costantemente piacevole, grazie a un eccellente isolamento termico e acustico e a serramenti ad alta efficienza con vetri a bassa emissione. Hai mai sognato di vivere in una zona tranquilla e residenziale, in un’abitazione moderna, confortevole e tecnologicamente all’avanguardia? Al Parco LE PALME, questo sogno sta per diventare realtà. 🏠 appartamenti da 108 mq Ogni appartamento è composto da: * Ampio soggiorno * Cucina abitabile * Due camere da letto * Due bagni * Terrazzi spaziosi e vivibili affacciati sulla riservata e luminosa Via Pier Paolo Pasolini Ideali per famiglie o per chi cerca ambienti ariosi e funzionali, questi appartamenti offrono un perfetto equilibrio tra spazio interno e comfort esterno, senza eccessi che comportino gestione onerosa. 🏡 2 splendidi duplex ai piani 4° e 5° (panoramici) – da 150 mq in su Soluzioni abitative su due livelli, pensate per chi desidera ancora più spazio, con: * Zona notte fino a 4 camere da letto * Grandi terrazzi, tra cui uno esposto a sud di oltre 140 mq, ideale per momenti all’aperto, relax e convivialità 🔧 Dotazioni tecnologiche di ultima generazione: * Riscaldamento autonomo e climatizzazione con pompa di calore * Infissi con doppio vetro a camera d’argon * Cappotto termico * Predisposizione per impianto solare-termico * Box auto incluso per ogni unità, al piano interrato 🏬 Locali commerciali al piano terra Disponibili 12 spazi commerciali modulari da circa 40 mq ciascuno, unibili tra loro secondo necessità. Ogni locale dispone di: * Circa 40 mq di area esterna privata ad uso esclusivo dell’attività * Ulteriore superficie esterna di circa 40 mq di proprietà (non ad uso esclusivo) Perfetti per studi professionali, ambulatori, market di zona, showroom o attività creative. 📍 Perché scegliere Parco "LE PALME": * Zona tranquilla e ben collegata * Abitazioni moderne ed efficienti * Ampi spazi interni ed esterni * Prezzi altamente competitivi Contattaci per fissare una visita e scegliere la tua nuova casa o spazio commerciale prima che sia troppo tardi!

Bellona

Benvenuti a Bellona Palazzo Ristrutturato! Questa affascinante struttura è stata recentemente rinnovata per offrire il massimo comfort e stile. Composto da due appartamenti rispettivamente al primo e secondo piano, gli stessi offrono spazi luminosi ed accoglienti, ciascuno di circa 90 mq. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire un'esperienza abitativa di alta qualità. Oltre agli appartamenti, lo stabile offre un ampio androne che accoglie i residenti e i loro ospiti con un'eleganza senza tempo. Inoltre, sono disponibili due box auto per parcheggiare comodamente le vostre vetture, una cantina spaziosa per lo stoccaggio extra e un bagno aggiuntivo per la massima convenienza. Bellona Palazzo Ristrutturato unisce il fascino storico con le comodità moderne, offrendo un ambiente ideale per vivere al meglio la vostra vita quotidiana. Venite a scoprire il perfetto connubio tra tradizione e modernità in questo gioiello architettonico rinnovato."

Montano

Casale riservato con 5.000 mq di terreno – ideale per retreat esclusivo, struttura ricettiva o residenza privata A Caianello, in via Frascale Esche, proponiamo in vendita una proprietà dal fascino autentico e dal grande potenziale, immersa nella quiete della campagna ma strategicamente posizionata a soli 800 metri dal casello autostradale. Un luogo riservato, lontano dal caos cittadino, dove privacy, convivialità e natura si incontrano creando un’atmosfera rara e difficilmente replicabile. Per anni questo casale è stato il rifugio privato di un noto avvocato napoletano che qui organizzava incontri conviviali e momenti di relax insieme a colleghi avvocati, magistrati, pubblici ministeri, notai, professionisti e imprenditori, scegliendo la discrezione della campagna come scenario ideale per confronti, relazioni e giornate trascorse in assoluta tranquillità. La proprietà è stata inoltre un importante luogo di ritrovo familiare, dove parenti provenienti da città diverse si riunivano per trascorrere insieme giornate di svago e convivialità, ritrovandosi dopo lunghi periodi scanditi dagli impegni di lavoro e dalla vita quotidiana. Gli ampi spazi interni ed esterni hanno sempre favorito l’ospitalità e il tempo condiviso: partite a biliardo, ping pong, biliardino, dama e scacchi, oltre a momenti all’aperto nel campetto da calcetto e nei circa 5.000 mq di terreno che circondano la proprietà, offrendo libertà, privacy e la possibilità di vivere la natura in totale relax. L’immobile si sviluppa su tre livelli, attualmente accatastati come tre unità abitative, ed è composto da: * 11 stanze complessive, * 3 bagni, * cucina, * ampie aree dedicate alla convivialità e allo svago. A causa del lungo periodo di inutilizzo, la proprietà necessita di un importante intervento di riqualificazione e restyling generale. Alcuni ambienti conservano ancora oggi un discreto stato manutentivo e il fascino autentico della struttura originaria, mentre altri spazi richiedono interventi più significativi di ristrutturazione e completamento. Gli impianti necessitano di adeguamento, gli infissi sono da sostituire e la distribuzione interna offre interessanti possibilità di reinterpretazione progettuale, consentendo di valorizzare al meglio i tre livelli della struttura e trasformarla in una proprietà di grande personalità e rappresentanza. L’ampio terreno consente inoltre di ipotizzare la realizzazione di una piscina e di ulteriori spazi outdoor dedicati al relax, all’ospitalità o ad attività ricettive. Grazie alla sua posizione strategica, alla grande privacy e alla versatilità degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per: * residenza privata esclusiva, * retreat immerso nella natura, * country house, * relais o struttura ricettiva, * luogo dedicato a eventi privati, ospitalità e benessere. Non un semplice immobile, ma un luogo da reinterpretare e trasformare in qualcosa di unico. Contattaci per maggiori informazioni o per scoprire dal vivo il potenziale e il fascino riservato di questa proprietà.

Caserta

Caserta – Zona Ospedale | Esclusiva Residenza nel Parco Alessia Nel prestigioso e rinomato Parco Alessia, residenza di rappresentanza di circa 285 mq, distribuita su due livelli (3° e 4° piano) serviti da ascensore. Una soluzione unica nel suo genere, caratterizzata da ampiezza, luminosità e grande versatilità, ideale sia come dimora esclusiva sia come investimento di pregio, grazie alla concreta possibilità di suddivisione in due unità indipendenti. Il primo livello, in ottimo stato, in quanto totalmente ristrutturato, accoglie un raffinato salone con camino, vero cuore della casa, affiancato da un ampio soggiorno con accesso a una balconata panoramica luminosa con affaccio lato ospedale. La zona giorno è completata da una cucina abitabile con balcone. La zona notte si compone di una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e due servizi, uno con doccia e uno con vasca. Le rifiniture valorizzano ulteriormente l’immobile grazie alla presenza di parquet, infissi in doppio vetro vasistas, zanzariere e tapparelle automatizzate. Il secondo livello, accessibile sia tramite collegamento interno che da ingresso indipendente, è da e rappresenta un’opportunità esclusiva di personalizzazione. Gli spazi interni prevedono un ampio salone, una cucina, tre camere, un bagno finestrato con doccia e una balconata perimetrale che circonda l’intero piano, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno. Completano la proprietà un box auto di 33 mq e due posti auto assegnati. Una residenza ideale per chi ricerca spazi importanti, contesto signorile e un elevato potenziale di valorizzazione in una delle zone più richieste della città.

Centurano

Villa capofila di rara eleganza, situata a Caserta, sviluppata su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 235 mq, pensata per offrire comfort, funzionalità e uno stile abitativo raffinato. L’ingresso si apre su un curato giardino privato che introduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso salone, un accogliente soggiorno, bagno di servizio e un delizioso terrazzino, ideale per momenti di relax. La zona notte si distingue per la sua organizzazione armoniosa: una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una camera adibibile a studio, tre camerette, doppi servizi finestrati – uno dotato di vasca idromassaggio e l’altro con doccia – oltre a un pratico ripostiglio. Completano il piano balconi e un ulteriore terrazzino che conferiscono luminosità e ariosità agli ambienti. Il livello seminterrato ospita una splendida tavernetta con camino, perfetta per momenti conviviali, arricchita da bagno con doccia e zona lavanderia. La proprietà è completata da piscina privata e comodo box auto. Le finiture includono pavimentazione in parquet, che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti. Una soluzione abitativa di prestigio, ideale per chi ricerca spazio, comfort e qualità in un contesto riservato.

Centro

Caserta nella centralissima via Tanucci a pochi passi da Piazza Padre Pio e dall'ingresso di Corso Giannone di Palazzo Reale, in Stabile recentemente ristrutturato e lavori in fase di ultimazione, proponiamo la vendita di un appartamento al piano terra internamente al cortile del fabbricato di circa 90 mq. con Ingresso, lungo corridoio che consente l'accesso al bagno, alla cucina abitabile, alle due camere e ad un ripostiglio. L'immobile è da ristrutturare e si presta sia ad un uso investimento per abitazione che per ufficio. Nelle allegate planimetrie c'è sia lo stato di fatto attuale che una ipotesi di progetto di diversa distribuzione interna degli ambienti. Le foto infine sono una idea progettuale di come potrebbe essere l'appartamento una volta ristrutturato ed arredato.

A San Nicola La Strada, in parco con ampi giardini condominiali e giochi per bambini e nelle vicinanze di tutti i principali servizi, vendiamo mansarda al 5° piano con doppia esposizione (Est-Ovest). L'abitazione è composta da salone, (divisibile per chi volesse ricavare la terza camera) due camere, cucina abitabile, doppi servizi e ripostiglio. Balconate su entrambi i lati. Completano la proprietà 2 box nel piano seminterrato.