Vairano Patenora

Belvedere 1810 Nel cuore autentico del borgo medievale di Vairano Patenora proponiamo in vendita una porzione di palazzetto storico risalente al 1810, caratterizzata da posizione dominante e vista panoramica aperta sull’intero territorio circostante fino ai rilievi montuosi. L’immobile conserva elementi architettonici originali di grande fascino, tra cui volte a croce, camini d’epoca e solai in legno, e si sviluppa su più livelli con ambienti ampi, luminosi e tra loro comunicanti. La zona abitativa dispone di sale di rappresentanza con camino, sala da pranzo, cucina tradizionale, quattro camere da letto di generose dimensioni (tutte con balcone) e due bagni. Al piano terra, attraverso un caratteristico porticato con volte, si accede a diversi locali cantina, ideali per essere valorizzati come spazi accessori o ambienti a destinazione esperienziale. Completa la proprietà un’area esterna articolata con cortile, fabbricati accessori e un ampio giardino esclusivo di circa 1.500 mq, elemento raro nel contesto del centro storico e di grande valore. La proprietà si presenta in condizioni discrete e necessita di interventi di riqualificazione, in particolare su copertura, solai e impianti, offrendo tuttavia un’interessante opportunità di valorizzazione. Per caratteristiche, metrature e distribuzione degli spazi, l’immobile si presta sia come residenza di charme sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva (boutique hotel, relais o B&B), in un contesto autentico e di forte attrattiva.

INTERO FABBRICATO CON CORTE RISERVATA – VIA GAETA – MONDRAGONE – Rif. V3195 Proponiamo in esclusiva la vendita di un intero fabbricato indipendente con corte privata, situato in via Gaeta, traversa di Viale Margherita, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. La proprietà, dal grande potenziale, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di oltre 400 mq coperti, ed è ideale sia come residenza principale di pregio che come investimento per la realizzazione di più unità abitative o di una struttura ricettiva. L’immobile è composto da due ampi appartamenti indipendenti, posti rispettivamente al piano terra e al primo piano, oltre a locali accessori e depositi. Al piano terra si accede ad un’ampia camera con bagno con affaccio diretto su strada, facilmente utilizzabile anche come studio professionale, e ad una grande sala da pranzo con cucina. Sempre al piano terra, di pertinenza esclusiva, si trovano inoltre un deposito e quattro locali di sgombero, perfetti per la creazione di ambienti accessori o di una seconda unità abitativa autonoma. Al primo piano si sviluppano due soluzioni distinte: da un lato un appartamento con ingresso, cucina abitabile, disimpegno, due spaziose camere da letto e bagno, arricchito da un’ampia balconata su via Gaeta e da un sottotetto utile per deposito; dall’altro lato un ulteriore appartamento da ristrutturare, composto da ingresso, cucina, soggiorno, bagno e due grandi camere da letto. Punto di forza di questa porzione è la splendida terrazza a livello di circa 100 mq, ideale come zona living esterna o giardino pensile, accessibile sia internamente che da ingresso indipendente. L’intera proprietà è da rimodernare, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. La posizione strategica, la metratura generosa e la presenza di doppi accessi rendono questo fabbricato estremamente versatile: soluzione ideale per chi desidera un’unica residenza ampia con spazi accessori, oppure per chi intende investire nella realizzazione di più unità abitative, di un bed & breakfast o di un’affittacamere in pieno centro. Un’occasione rara per acquistare un fabbricato indipendente nel cuore di Mondragone, in un contesto riservato ma a portata di tutto. APE [G] - IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 -mq2immobiliare@gmail.com

Sant'angelo In Formis

<p>Immersa nel suggestivo scenario di Sant’Angelo in Formis, incantevole frazione collinare di Capua, proponiamo in vendita una casa semi indipendente, situata all’interno di un antico casale, testimonianza autentica del fascino rurale della zona.<br><br>La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 90 mq, sapientemente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, dominata da una cucina abitabile con camino in muratura, perfetta per riscaldare le serate invernali e creare un’atmosfera accogliente e familiare.<br><br>La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, ideali per accogliere una famiglia, o per disporre di una stanza aggiuntiva da adibire a studio o camera per gli ospiti. Sono presenti due bagni, uno per ciascun livello, pensati per offrire praticità e privacy ai suoi abitanti.<br><br>Il vero fiore all’occhiello di questa proprietà è l’ampio giardino privato, di circa 1.500 mq, un angolo di paradiso incorniciato dal verde, dove potersi rilassare all’aria aperta, coltivare un orto, realizzare uno spazio giochi per bambini o semplicemente godere della tranquillità del luogo. Uno spazio raro, che regala la possibilità di vivere in armonia con la natura, pur rimanendo a breve distanza dai servizi principali e dal centro di Capua.<br><br>A completare la proprietà, la comoda possibilità di parcheggiare una o più auto all’interno dell’area privata, un dettaglio prezioso che aggiunge ulteriore valore in termini di praticità e comfort quotidiano.<br><br>Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un’abitazione ricca di carattere, immersa nel verde e nella quiete, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana e come struttura ricettiva, difatti con l'ausilio dei nostri partner possiamo fornire preventivi nonché render per la realizzazione di casa vacanza sul concetto della suite country <br><br>Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!</p>

Sant'angelo In Formis

<p>Nel cuore verde di Sant’Angelo in Formis, pittoresca frazione di Capua, sorge questa affascinante casa semi indipendente, parte integrante di un antico casale che conserva tutto il fascino del passato.<br><br>Disposta su due livelli e con una metratura di circa 80 mq, l’abitazione si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni e per l’atmosfera calda e accogliente che si respira in ogni ambiente. Al piano terra, la zona giorno si apre su una cucina abitabile con camino in muratura, elemento centrale che regala un tocco di autenticità e invita a vivere momenti conviviali.<br><br>Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, perfette sia per la vita familiare che per chi desidera uno spazio aggiuntivo da dedicare allo studio o agli ospiti. I due bagni, uno su ciascun piano, assicurano massima comodità per tutti i componenti della casa.<br><br>A rendere davvero speciale questa proposta è il giardino esclusivo di circa 1.500 mq, un’area esterna ampia e riservata, ideale per chi sogna un angolo verde da curare, un luogo per rilassarsi all’aperto o per vivere appieno la vita all’aria aperta in totale privacy.<br><br>A completare la proprietà, la comoda possibilità di parcheggiare una o più auto all’interno dell’area privata, un dettaglio prezioso che aggiunge ulteriore valore in termini di praticità e comfort quotidiano.<br><br>Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione tra tranquillità rurale e accessibilità, grazie alla vicinanza con i principali collegamenti e servizi cittadini. Ideale per chi cerca una soluzione fuori dal caos urbano, senza rinunciare a comfort, autenticità e ampi spazi verdi, ed è perfetto pure per uso ricettivo, difatti grazie ai nostri partner realizziamo preventivi e rendering , sulla linea della suite country <br><br>Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!</p>

PRESTIGIOSO FABBRICATO STORICO NEL CUORE DI FALCIANO DEL MASSICO - RIF.V3153 Nel pieno centro urbano di Falciano del Massico, proponiamo in vendita un affascinante fabbricato d'epoca di circa 350mq, impreziosito da un meraviglioso giardino piantumato di circa 800mq, che ospita numerose piante rare di varie specie, creando un’oasi verde unica e suggestiva. Caratteristiche dell'immobile: al Piano Terra: Elegante androne d’ingresso, ampia sala uso ufficio, archivio, servizio; Piano Primo: Comoda e ampia scala di accesso, appartamento signorile composto da: Ampio ingresso, meraviglioso soggiorno, sala conviviale ideale per ricevimenti e incontri, spazioso disimpegno, cucina abitabile, tre ampie camere, bagno, splendida terrazza a livello con vista sul giardino, terrazza di copertura facilmente accessibile, perfetta per realizzare un rooftop panoramico o un solarium privato; Inoltre è presente un ampio sottotetto di copertura e, al piano terra, un ampio locale cantina/deposito con tradizionale camino e cucina rustica con accesso diretto al giardino, ideale per pranzi all'aperto e momenti conviviali. Il grande giardino retrostante, completamente piantumato con essenze rare e pregiate, rappresenta un vero valore aggiunto, offrendo privacy, bellezza e tranquillità. Da rimodernare, l’immobile conserva il fascino e la solidità delle costruzioni d’epoca, offrendo ampie potenzialità di personalizzazione. Un'occasione unica per chi cerca una residenza di prestigio, uno studio professionale di rappresentanza o una struttura ricettiva nel cuore di uno dei borghi più suggestivi della Campania. APE [G] -IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 - mq2immobiliare@gmail.com

San Nicola La Strada

APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE CLASSE ENERGETICA A1 Scopri un’esperienza abitativa senza compromessi neI nostrI nuovissimI appartamentI di classe energetica A1, dove tecnologia, comfort e sostenibilità si fondono armoniosamente. Appena costruito seguendo i più elevati standard di bioedilizia, questo immobile è progettato per offrirti un ambiente interno costantemente piacevole, grazie a un eccellente isolamento termico e acustico e a serramenti ad alta efficienza con vetri a bassa emissione. Hai mai sognato di vivere in una zona tranquilla e residenziale, in un’abitazione moderna, confortevole e tecnologicamente all’avanguardia? Al Parco LE PALME, questo sogno sta per diventare realtà. &#127968; appartamenti da 108 mq Ogni appartamento è composto da: * Ampio soggiorno * Cucina abitabile * Due camere da letto * Due bagni * Terrazzi spaziosi e vivibili affacciati sulla riservata e luminosa Via Pier Paolo Pasolini Ideali per famiglie o per chi cerca ambienti ariosi e funzionali, questi appartamenti offrono un perfetto equilibrio tra spazio interno e comfort esterno, senza eccessi che comportino gestione onerosa. &#127969; 2 splendidi duplex ai piani 4° e 5° (panoramici) – da 150 mq in su Soluzioni abitative su due livelli, pensate per chi desidera ancora più spazio, con: * Zona notte fino a 4 camere da letto * Grandi terrazzi, tra cui uno esposto a sud di oltre 140 mq, ideale per momenti all’aperto, relax e convivialità &#128295; Dotazioni tecnologiche di ultima generazione: * Riscaldamento autonomo e climatizzazione con pompa di calore * Infissi con doppio vetro a camera d’argon * Cappotto termico * Predisposizione per impianto solare-termico * Box auto incluso per ogni unità, al piano interrato &#127980; Locali commerciali al piano terra Disponibili 12 spazi commerciali modulari da circa 40 mq ciascuno, unibili tra loro secondo necessità. Ogni locale dispone di: * Circa 40 mq di area esterna privata ad uso esclusivo dell’attività * Ulteriore superficie esterna di circa 40 mq di proprietà (non ad uso esclusivo) Perfetti per studi professionali, ambulatori, market di zona, showroom o attività creative. &#128205; Perché scegliere Parco "LE PALME": * Zona tranquilla e ben collegata * Abitazioni moderne ed efficienti * Ampi spazi interni ed esterni * Prezzi altamente competitivi Contattaci per fissare una visita e scegliere la tua nuova casa o spazio commerciale prima che sia troppo tardi!

Caserta

<p><strong>Caserta: La Villa Green d'Autore che Unisce Lusso, Luce e Indipendenza Energetica</strong></p><p><strong>Smetti di sognare la casa perfetta. È qui.</strong> In uno dei contesti residenziali più esclusivi, riservati e verdi di Caserta, proponiamo in vendita una spettacolare villa di circa 340 mq. Un capolavoro architettonico dove il design contemporaneo sposa l'efficienza energetica del futuro.</p><p><strong>? I 4 Pilastri del Valore Eccezionale</strong></p><ul><li><strong>Bollette Azzerate</strong>: Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, cappotto termico e infissi in PVC ad altissimo isolamento. Massimo comfort, zero sprechi.</li><li><strong>Architettura di Luce</strong>: Spettacolari vetrate panoramiche a tutta altezza fondono gli spazi interni con il verde esterno, inondando ogni stanza di luce naturale.</li><li><strong>Finiture di Pregio</strong>: Volte architettoniche dal fascino senza tempo, parquet in legno nobile e dettagli d'arredo curati in modo maniacale.</li><li><strong>Servizi da Resort</strong>: Il prestigioso parco residenziale offre piscina, campi da tennis, servizio di portineria h24 e ampie aree verdi curate (€200/mese).</li></ul><p><strong>? Il Tour degli Interni: Spazi Scenografici su 3 Livelli</strong></p><ul><li><strong>Il Piano della Rappresentanza (Zona Giorno)</strong>: L'ingresso principale si apre su un monumentale salone di rappresentanza, arioso e armonioso. Qui, un elegante <strong>camino in pietra</strong> diventa il fulcro del relax, mentre le grandi porte-finestre regalano scorci sul verde e conducono alla terrazza. Completa il piano uno <strong>studio privato e riservato</strong>, reso caldo e accogliente dalla continuità del parquet.</li><li><strong>Il Piano del Relax (Zona Notte)</strong>: Salendo l'elegante scala interna si accede a un'oasi di pace. Le camere da letto sono ampie, baciate dal sole grazie alle grandi finestre e caratterizzate da tonalità calde e materiali naturali, pensate per garantire la massima privacy e il perfetto riposo.</li><li><strong>Il Piano della Convivialità (Seminterrato & Giardino)</strong>: Una suggestiva taverna impreziosita da caratteristiche <strong>volte architettoniche</strong>, ideale per serate indimenticabili. Le porte-finestre collegano questo spazio direttamente al <strong>giardino privato perfettamente curato</strong>, attrezzato con forno in pietra e barbecue per i tuoi party all'aperto. Su questo livello si trovano anche una comoda lavanderia e il garage doppio.</li></ul><p><strong>? I Numeri della Villa</strong></p><ul><li><strong>Superficie</strong>: ~340 mq commerciali</li><li><strong>Saloni</strong>: 2 ampi e luminosi</li><li><strong>Cucine</strong>: 2 (ideali per gestire al meglio la taverna e il piano principale)</li><li><strong>Camere</strong>: 3 spaziose matrimoniali</li><li><strong>Bagni</strong>: 4 di design e funzionali</li><li><strong>Pertinenze</strong>: Studio, Lavanderia, Giardino privato, Terrazza e Garage per due auto</li></ul><p>Vivere qui significa scegliere un'oasi di pace, sicurezza ed eleganza senza compromessi.<br>? <strong>I canali di contatto sono aperti: chiamaci subito per prenotare la tua visita esclusiva.</strong></p>

Vairano Scalo

OPERAZIONE IMMOBILIARE VALUE-ADD – ASSET A REDDITO CON POTENZIALE OLTRE L’8% Opportunità strategica per investitori, imprenditori e società immobiliari Proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra a reddito, destinato a investitori orientati alla valorizzazione immobiliare, all’incremento del cash flow e alla crescita patrimoniale nel medio-lungo periodo. L’immobile rappresenta una concreta operazione “value-add”, ideale per operatori capaci di riconoscere asset con redditività ancora inespressa e importanti margini di sviluppo attraverso una gestione evoluta degli spazi e un riposizionamento commerciale delle unità. - Posizione strategica ad alta visibilità commerciale Lo stabile è ubicato in posizione centrale e in una delle aree a maggiore sviluppo commerciale del territorio, elemento che conferisce all’intera operazione un ulteriore e importante valore strategico. La posizione garantisce elevata visibilità per attività commerciali, studi professionali, uffici direzionali e attività economiche orientate al contatto diretto con il pubblico, grazie a un contesto urbano dinamico e in continua evoluzione. Particolarmente rilevante è la vicinanza ai principali snodi infrastrutturali e logistici dell’area: * a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Vairano-Caianello * nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Caianello * collegamento diretto con la SS Telesina * posizione strategica di connessione tra Campania, Lazio, Molise e Abruzzo La collocazione geografica rende l’immobile estremamente interessante anche sotto il profilo imprenditoriale e commerciale, grazie alla facilità di collegamento con importanti aree economiche e turistiche del Centro-Sud Italia. Ulteriore punto di forza è la possibilità di raggiungere rapidamente due delle principali città italiane: * Napoli in circa 35/40 minuti * Roma in circa 50/60 minuti Un elemento che aumenta significativamente l’attrattività dell’asset per aziende, professionisti, attività di servizi, coworking e operatori economici alla ricerca di sedi ben collegate e ad alta esposizione commerciale. - Composizione dello stabile Il compendio immobiliare è composto da: * n. 3 locali commerciali * n. 4 appartamenti * n. 3 mansarde - Rendita attuale e valorizzazione in corso L’attuale rendita annua pari a circa € 57.000 risulta temporaneamente influenzata dalla presenza di alcune unità momentaneamente libere, oggi interessate da un processo di restyling, riqualificazione e aggiornamento funzionale finalizzato a un successivo riposizionamento locativo più performante. Attualmente risultano vacant: * n. 1 locale commerciale * n. 2 appartamenti * n. 1 mansarda Questa fase di transizione rappresenta oggi uno dei principali punti di forza dell’operazione, poiché consente al futuro acquirente di acquisire un asset già avviato verso un processo di modernizzazione e ottimizzazione reddituale. La vacancy attuale non deve quindi essere interpretata come criticità, bensì come opportunità strategica per ridefinire il mix locativo e incrementare significativamente la redditività complessiva dello stabile. - Potenziale di sviluppo e incremento della redditività L’attuale configurazione locativa, prevalentemente orientata ad uso abitativo tradizionale, non riflette il reale potenziale economico dell’immobile. Gli appartamenti risultano infatti locati principalmente a giovani coppie e single, soluzione che limita sensibilmente la marginalità dell’investimento rispetto a utilizzi a maggiore valore aggiunto. Elemento particolarmente interessante è la presenza di un’unità già locata ad attività professionale, aspetto che conferma la naturale vocazione direzionale e commerciale dell’intero stabile. Attraverso una strategia di valorizzazione immobiliare mirata, l’asset si presta perfettamente a utilizzi: * direzionali * professionali * studi associati * coworking * uffici operativi * attività di servizi * attività economiche ad alta redditività La riconversione degli spazi da utilizzo abitativo tradizionale a utilizzo direzionale/commerciale consentirebbe un significativo incremento dei canoni di locazione e una sostanziale ottimizzazione del rendimento complessivo. - Visione strategica dell’investimento L’aspetto particolarmente interessante di questa operazione immobiliare non riguarda esclusivamente la redditività immediata, ma soprattutto la combinazione tra incremento progressivo del cash flow e rivalutazione patrimoniale dell’asset nel medio-lungo periodo. Con un’acquisizione nell’area di trattativa prevista e una gestione orientata alla piena ottimizzazione locativa, lo stabile presenta concrete prospettive di esprimere una redditività potenziale pari o superiore all’8%, generando un ritorno dell’investimento stimabile in circa 12/13 anni, mantenendo al contempo la proprietà di un asset immobiliare destinato fisiologicamente a rivalutarsi nel tempo. In uno scenario immobiliare caratterizzato da continui aumenti dei costi di costruzione, crescita del valore degli immobili di nuova realizzazione e progressivo incremento dei valori di mercato, anche il patrimonio immobiliare esistente beneficia naturalmente di un trascinamento al rialzo delle quotazioni. Questo rende l’operazione particolarmente interessante non solo sotto il profilo della rendita, ma anche sotto l’aspetto della conservazione e crescita del capitale investito. - Conclusione Uno stabile con rendita già esistente, importanti margini di sviluppo e concrete prospettive di incremento reddituale rappresenta oggi una delle opportunità più interessanti nel mercato degli investimenti immobiliari. Non una semplice acquisizione immobiliare, ma un’operazione strategica capace di coniugare: * cash flow crescente * rivalutazione patrimoniale * protezione del capitale * incremento progressivo della redditività * valorizzazione immobiliare nel tempo Una soluzione ideale per investitori che desiderano acquisire un asset a reddito con forte potenziale evolutivo, posizione logistica strategica e visione imprenditoriale di lungo periodo.

San Castrese

DIMORA STORICA OTTOCENTESCA A SAN CASTRESE, A POCHI MINUTI DA BAIA DOMIZIA E DALLE TERME DI SUIO. CON TERRENO EDIFICABILE E POSSIBILITA’ DI FRAZIONAMENTO. Nel cuore di San Castrese, frazione di Sessa Aurunca, sorge una dimora d’epoca unica nel suo genere. Questo straordinario palazzo, risalente al XIX secolo, incarna il fascino senza tempo dell’architettura storica italiana, combinando eleganza e autenticità con dettagli originali dell’epoca. La proprietà si sviluppa su più livelli con una superficie di circa 400 mq, arricchita da soffitti alti e dettagli architettonici di grande pregio. Al piano terra, un imponente portale introduce all'ingresso principale, caratterizzato da elementi architettonici di valore storico che evocano un’atmosfera suggestiva. La corte interna privata offre la possibilità di parcheggiare diverse automobili e garantisce un accesso esclusivo a una suggestiva grotta sotterranea, ideale per la conservazione e degustazione di vini, oltre a un'antica cantina scavata nella roccia grezza, perfetta per la lavorazione del vino e dell'olio o come deposito. Il primo piano ospita la zona living, caratterizzata da un ampio e luminoso salone doppio con un imponente camino originale. Un’adiacente sala giochi e svago aggiunge un tocco di comfort e convivialità. La cucina abitabile, anch’essa dotata di camino, si collega direttamente a una grande sala da pranzo e offre un accesso di servizio allo spazio esterno. Completano il piano una camera da letto matrimoniale con anticamera utilizzabile come cabina armadio, un ampio servizio finestrato con vasca e un funzionale ripostiglio. Salendo al secondo piano, si accede all’incantevole giardino pensile di circa 1.500 mq, il vero gioiello della proprietà. Questo spazio verde è arricchito da un ampio portico in legno, una zona pavimentata perfetta per pranzi e cene all’aperto, numerosi alberi da frutto, un forno a legna esterno e un secondo accesso carrabile dalla via retrostante. Un angolo di paradiso ideale per momenti di relax e convivialità a contatto con la natura. Il terzo piano è interamente dedicato alla zona notte, con sei ampie camere matrimoniali e due ulteriori bagni, uno con vasca idromassaggio e finestra, l'altro con aerazione automatica e doccia. A completare, un terrazzo panoramico di circa 20 mq all’ultimo piano, dal quale si può ammirare il paesaggio circostante e dove si riesce a scorgere il mare campano, situato a pochi minuti di distanza dalla proprietà. Restaurato circa 10 anni fa nel pieno rispetto della sua storia, ha mantenuto intatti i suoi elementi antichi, valorizzandone l’autenticità. Perfetto come residenza privata, dimora di charme, oppure investimento sia per un’attività ricettiva di prestigio che per eventi privati. Dotata di riscaldamento e climatizzatori autonomi, pannello solare e tripla esposizione, che garantisce luminosità naturale per tutto l’arco della giornata. Un’opportunità irripetibile per chi cerca una soluzione esclusiva nel cuore della Campania, che rappresenti un connubio perfetto tra storia, comfort e potenziale. La parte venditrice si rende disponibile nel valutare eventuali permute o rent to buy per l'acquisto.

Caserta

<p>?<strong> NUDA PROPRIETA’ in Vendita – Parco Cerasola, Parco Azzurra 1 - CASERTA - </strong><br><br>In una delle zone residenziali più richieste di Caserta, all’interno del prestigioso Parco Azzurra 1 in zona Parco Cerasola, proponiamo in vendita la <strong>NUDA PROPRIETA'</strong> di un elegante e spazioso appartamento di circa 139 mq, situato al primo piano di un edificio ben tenuto e con ottima esposizione.<br><br>L’abitazione si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.<br>La composizione interna è la seguente:<br><br>ingresso accogliente,<br><br>ampio soggiorno con camino, ideale per momenti di relax e convivialità,<br><br>cucina abitabile, con accesso diretto al balcone,<br><br>tre comode camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera spazi versatili,<br><br>due bagni, uno con vasca e uno con doccia,<br><br>ripostiglio funzionale,<br><br>box auto doppio, ampio e comodo, situato all’interno del parco.<br><br>L’appartamento è inserito in un contesto residenziale esclusivo e curato, Parco Azzurra 1, che offre numerosi servizi:<br><br>piscina condominiale,<br><br>campo da calcio,<br><br>ampi spazi verdi attrezzati,<br><br>aree pedonali ideali per passeggiate.<br><br>Il parco è perfettamente mantenuto e garantisce privacy, tranquillità e sicurezza.<br>La zona Parco Cerasola è una delle più richieste per la qualità della vita che offre: vicina a scuole, supermercati, negozi e ben collegata con il centro città e le principali arterie stradali.<br><br>Una soluzione ideale per chi desidera investire nella nuda proprietà di un immobile di pregio, in un contesto signorile e con tutti i comfort di un parco residenziale attrezzato.<br><br>? Zona: Parco Cerasola – Parco Azzurra 1<br>? Superficie: circa 139 mq<br>? Box auto doppio<br>? Camino nel soggiorno<br>? Tipologia vendita: Nuda proprietà<br>???? Servizi del parco: piscina, campo da calcio, aree verdi<br><br>Cosa Aspetti chiamaci !!!</p>

Villaggio Coppola

<p><strong>Casa semi-dipendente</strong> in vendita, ubicata in una posizione strategica di Castel Volturno, in una delle zone più richieste di Baia Verde, all’interno di un parco custodito.<br>Libera al rogito, il che significa che potrai prenderne possesso senza dover attendere ulteriori formalità.<br>Le spese condominiali sono molto contenute, solo 25 euro al mese, rendendo questa casa un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione con bassi costi di gestione. <br>La superficie totale della proprietà è di 100 metri quadrati, di cui 96 metri quadrati sono calpestabili.<br>Ci sono in tutto 4 locali, comprese 2 camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e 2 bagni, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera uno spazio extra per gli ospiti.<br><br>Gli spazi sono ben distribuiti e le stanze si affacciano su un giardino interno ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.<br><br>La casa è situata in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo vicina ai servizi essenziali, come supermercati, scuole e mezzi pubblici.<br><br>Inoltre, il mare è facilmente raggiungibile in pochi minuti a piedi. <br>Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa, ideale per chi desidera una soluzione abitativa confortevole, moderna e a basso costo.<br>Contatta subito l'agenzia per fissare un appuntamento e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà.</p>

San Potito Sannitico

Nel cuore di San Potito Sannitico, dove il silenzio dei monti si mescola ai suoni discreti della vita di paese, sorge una casa indipendente che porta con sé l’eleganza e la solidità delle dimore di un tempo. Una casa che ha visto stagioni, famiglie e sorrisi, e che oggi si offre a chi desidera riscoprire il piacere dell’autenticità. Con i suoi 224 mq disposti su tre livelli, e tre accessi indipendenti – uno principale e due secondari – la proprietà si apre come un racconto di pietra e luce. Al piano principale, un ampio salone con camino accoglie come una stretta di mano antica, mentre la cucina invita a ritrovare il gusto delle cose semplici, tra luce naturale e profumo di legna. Salendo al primo piano, tre ampie camere raccontano di quiete e risvegli lenti: due di esse si aprono su balconi con affaccio sul giardino, dove il mattino filtra tra le foglie e il canto degli uccelli accompagna il caffè. Il bagno finestrato con vasca completa il piano, ricordando il piacere di concedersi tempo. All’ultimo livello, una mansarda con cucina e camino offre un rifugio dallo spirito poetico, con vista panoramica sui tetti del borgo e sulle montagne circostanti. Qui, una camera aggiuntiva e un bagno rendono lo spazio perfetto per accogliere, creare o semplicemente contemplare. A completare il quadro, un giardino di circa 100 mq, discreto e rigoglioso, dove il tempo sembra fermarsi: un angolo d’intimità e verde che regala profumi e silenzi d’altri tempi. Una casa che non si limita a offrire spazi, ma racconta un’eredità di calore, storia e autenticità. Ideale per chi cerca una dimora dove l’anima del passato incontra la serenità del presente.

Caserta

APPARTAMENTO “ELEGANCE” “L’eleganza è la sola bellezza che non sfiorisce mai.” (A. Hepburn) “Elegance” è un appartamento che celebra la sua raffinatezza in ogni dettaglio e, come suggerisce la frase di Audrey Hepburn, NON SFIORISCE MAI! La casa che vi proponiamo in vendita unisce design e comfort creando un’atmosfera perfetta dove tutto lo spazio della zona giorno, di circa 80 mq, è stato pensato per accogliere, sorprendere e farti sentire subito a CASA! L’immobile è situato all’interno del parco Habitat a parco Cerasole, al primo piano rispetto al vano garage. Entrando ci accoglie una meravigliosa zona giorno che è un invito a vivere la quotidianità con gusto, leggerezza e personalità; la vetrata ad ante scorrevoli su tutta la parete che confina con il terrazzo dona un senso di pace e tranquillità senza eguali. Salone e cucina in unico ambiente, comunque discreto e riservato all'occorrenza renderanno indimenticabili le vostre serate in compagnia. A completare la zona giorno abbiamo anche un bel bagno al servizio degli ospiti. Proseguendo nella zona notte abbiamo un fondamentale ripostiglio adibito a lavanderia, due bagni e tre belle camere da letto: la matrimoniale con comoda cabina armadio e bagno in camera, le altre due dalle giuste dimensioni perfette per i ragazzi che necessitano di privacy. L’immobile è stato finemente ristrutturato: controsoffitti, parquet e gress porcellanato, impianto di domotica, infissi in legno e alluminio con ante scorrevoli, condizionatori, zanzariere…non manca di nulla se non della personalizzazione di chi vorrà viverla. La soluzione sorge in uno dei parchi più ambiti ed esclusivi di parco Cerasole, una delle aree più ricercate di Caserta; oltre al verde comune dove trovano spazio anche le giostrine per bambini, il parco è dotato di campo da tennis e pallavolo, e gode del comodo servizio di portineria diurno ad orari stabiliti. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e ben tre posti auto ospiti all’interno del parco. Se cerchi uno stile di vita elegante, comodo e raffinato…CHIAMACI!!!

Vairano Patenora

<p>Certo. Ti preparo una descrizione <strong>professionale, commerciale ma credibile</strong>, adatta a portali immobiliari, mantenendo fedelmente le caratteristiche reali dell'immobile e valorizzando soprattutto <strong>posizione, panoramicità, spazi accessori, balconata e box auto</strong>.</p><h2>Titolo consigliato</h2><p><strong>Soluzione semindipendente panoramica con balconata e box auto nel centro urbano di Vairano Patenora</strong></p><h2>Descrizione per i portali immobiliari</h2><p>Nel comune di <strong>Vairano Patenora</strong>, in una traversa di <strong>Piazza Santa Maria a Fratta</strong>, nella parte iniziale e facilmente accessibile del centro urbano, proponiamo in vendita una <strong>soluzione semindipendente con ingresso autonomo, ampi spazi distribuiti su più livelli, balconata panoramica e box auto</strong>.</p><p>La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: l'immobile è comodamente raggiungibile in auto e gode di una piacevole <strong>esposizione panoramica su due lati</strong>, con scorci che spaziano dal caratteristico centro storico di Vairano Patenora verso i paesi limitrofi, fino al suggestivo profilo delle montagne circostanti.</p><p>La proprietà si presenta in <strong>buono stato manutentivo per quanto riguarda le facciate esterne</strong> e dispone di un comodo accesso attraverso una <strong>piccola corte privata delimitata da recinzione e cancelletto d'ingresso</strong>. Dalla corte è possibile accedere sia all'ingresso principale dell'abitazione, che collega i vari livelli, sia direttamente ai locali situati al piano terra.</p><p>Il <strong>piano terra</strong> ospita un ambiente composto da <strong>sala-soggiorno con camino, cucinotto e bagno</strong>, uno spazio versatile che può essere utilizzato come caratteristica <strong>tavernetta</strong>, zona conviviale o ambiente indipendente di servizio rispetto al resto dell'abitazione.</p><p>Dall'ingresso principale, attraverso una prima breve rampa di scale, si raggiunge il <strong>primo piano</strong>, dove troviamo una <strong>sala-soggiorno, un comodo ripostiglio e una cucina abitabile</strong>.</p><p>Proseguendo verso il livello superiore, il <strong>bagno è collocato al piano intermedio</strong>, lungo il vano scala, mentre al <strong>secondo piano</strong> si sviluppa la zona notte, composta da <strong>due camere da letto</strong>.</p><p>Completa questo livello una <strong>balconata coperta da apposita tettoia di protezione</strong>, dalla quale è possibile apprezzare la particolare posizione panoramica dell'immobile e la vista sul contesto circostante.</p><p>A completamento della proprietà è presente un <strong>box auto</strong>, elemento particolarmente utile considerando la posizione nel centro urbano.</p><p>Una soluzione indicata per chi cerca un'abitazione semindipendente con spazi distribuiti su più livelli, ambienti accessori versatili, sfoghi esterni e una posizione che coniuga la vicinanza al centro del paese con piacevoli vedute panoramiche.</p><p><strong>Caratteristiche principali:</strong> soluzione semindipendente, ingresso autonomo, piccola corte d'accesso, tavernetta con camino, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, balconata coperta panoramica e box auto.</p><p>Questa versione è già pronta per <strong>Immobiliare.it, Idealista, portali RE/MAX e social</strong>, ma per ottenere un annuncio ancora più efficace io lavorerei anche su un <strong>titolo più emozionale e ad alto tasso di clic</strong> e su una <strong>versione specifica per Facebook e Instagram</strong>, più breve e coinvolgente.</p>

Centurano

Villa capofila di rara eleganza, situata a Caserta, sviluppata su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 235 mq, pensata per offrire comfort, funzionalità e uno stile abitativo raffinato. L’ingresso si apre su un curato giardino privato che introduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso salone, un accogliente soggiorno, bagno di servizio e un delizioso terrazzino, ideale per momenti di relax. La zona notte si distingue per la sua organizzazione armoniosa: una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una camera adibibile a studio, tre camerette, doppi servizi finestrati – uno dotato di vasca idromassaggio e l’altro con doccia – oltre a un pratico ripostiglio. Completano il piano balconi e un ulteriore terrazzino che conferiscono luminosità e ariosità agli ambienti. Il livello seminterrato ospita una splendida tavernetta con camino, perfetta per momenti conviviali, arricchita da bagno con doccia e zona lavanderia. La proprietà è completata da piscina privata e comodo box auto. Le finiture includono pavimentazione in parquet, che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti. Una soluzione abitativa di prestigio, ideale per chi ricerca spazio, comfort e qualità in un contesto riservato.