In vendita a Sessa Aurunca, in via S. Agata, proponiamo un palazzetto composto da 4 appartamenti situato in un contesto civile tranquillo e ben servito. Gli appartamenti hanno una metratura di 190 mq ,219 mq ,200 mq, 250 mq. La proprietà al momento è in fase di ristrutturazione ma viene trasferita totalmente ristrutturata. All'interno ci sarà un ascensore , completa la struttura un ampio parcheggio di esclusiva proprietà. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente i principali servizi, come negozi, scuole e mezzi di trasporto, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, il contesto civile circostante offre un'atmosfera serena, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento e scoprire tutto il potenziale che ha da offrire. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Fasani

APPARTAMENTO AMPIA METRATURA IN PARCO PRIVATO - SESSA AURUNCA - Rif. V2652 All'interno di un tranquillo parco privato immerso nel verde a pochi metri dalla Statale Appia in zona Fasani di Sessa Aurunca, proponiamo in vendita un appartamento, piano rialzato, 100mq circa, composto da ampio ingresso, soggiorno, ampio disimpegno, cucina abitabile, 3 camere da letto e bagno. Locato con ottima rendita. Ottimo anche come investimento. Buone condizioni. Posto auto coperto e cantinola di proprietà esclusiva. Il parco è dotato di servizi come campo da calcio, area verde attrezzata e cancello di accesso automatizzato. Contesto tranquillo e signorile. APE [G]>175Kwh/mq anno. Per informazioni Chiamare Mq2 immobiliare Mondragone 0823.978.491 - 348.69.33.243 - mq2immobiliare@gmail.com

Centro Città

<p>APPARTAMENTO “IL GIRASOLE” <br><br>" PIAZZA PITESTI Cooperativa La Risorta "<br><br>Se le rose cercassero di essere girasoli, perderebbero la loro bellezza; se i girasoli cercassero di essere rose,<br>perderebbero la loro forza. (Matshona Dhliwayo).<br>E come il girasole anche questo appartamento ha una forza che gli permetterà di soddisfare ogni tua<br>esigenza!<br>La casa che vi proponiamo in vendita è posta al quinto piano con ascensore di un condominio degli anni ’80 in buono stato,<br>in una zona molto servita a due passi dal centro di Caserta, ma anche dall’uscita della variante. La<br>posizione strategica permette di raggiungere in breve tempo la tua meta, qualsiasi essa sia, non avendo<br>necessariamente bisogno dell’auto.<br>La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 160 mq ed è attualmente suddivisa in tre comode camere<br>da letto, due bagni, ampio salone, cucina abitabile e doppio ingresso. Il doppio ingresso permette l’accesso sia nel<br>salone che direttamente in cucina. La sua luminosità lo rende simile al girasole, sembra si giri in base al<br>sole! , non necessita di ristrutturazione, basterebbe anche solo una personalizzazione.<br>L’immobile esposto a est ed ovest affaccia da un lato su Viale Vincenzo Cappiello ed internamente sul<br>parco condominiale. Gli spazi esterni comuni consentono il gioco ai bambini, che passerebbero tempo<br>all’aperto con i loro coetanei.<br>Completa la proprietà un comodo box auto ed un ampia cantinola.<br><br>Se come il girasole ti orienti verso quello che più ti soddisfa, CHIAMACI!!!</p>

Vairano Scalo

<p>Locale Commerciale di Nuova Realizzazione con Parcheggio Esclusivo – Vairano Scalo</p><p>Nel cuore di Vairano Scalo, in Via Abruzzi, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 170 mq, ubicato in posizione strategica all'ingresso del principale quartiere residenziale della cittadina.</p><p>L'immobile gode di un contesto particolarmente favorevole grazie alla vicinanza della Cattedrale, degli istituti scolastici, della stazione ferroviaria, di numerose attività commerciali e dei principali servizi presenti nel centro urbano, risultando facilmente raggiungibile e ben visibile.</p><p>Il locale si presenta attualmente allo stato grezzo, offrendo l'opportunità di personalizzare completamente gli spazi interni in funzione delle specifiche esigenze operative e commerciali dell'acquirente.</p><p>La vendita prevede due differenti soluzioni:</p><p>acquisto nello stato attuale, con adeguata valorizzazione economica che consente di gestire autonomamente il completamento delle opere;</p><p>acquisto con lavori ultimati, con possibilità di definire finiture, distribuzione degli spazi e caratteristiche funzionali direttamente con il costruttore.</p><p>La superficie interna di circa 170 mq consente una grande flessibilità progettuale e rende il locale particolarmente adatto a molteplici destinazioni d'uso, tra cui:</p><p>attività commerciali e retail;</p><p>studi professionali associati;</p><p>showroom ed esposizioni;</p><p>centri medici e poliambulatori;</p><p>centri fisioterapici e riabilitativi;</p><p>palestre specialistiche e wellness;</p><p>attività di ristorazione e somministrazione;</p><p>uffici direzionali e servizi alle imprese.</p><p>Completa la proprietà un'area parcheggio esclusiva di circa 80 mq, elemento di notevole valore aggiunto per clientela, collaboratori e personale.</p><p>La zona è caratterizzata da un costante sviluppo urbanistico e commerciale, rappresentando una concreta opportunità sia per imprenditori che per investitori alla ricerca di una posizione strategica in uno dei punti più dinamici dell'Alto Casertano.</p><p><strong>Soluzione ideale per chi desidera realizzare un'attività moderna, personalizzata e perfettamente integrata in un contesto urbano in continua crescita.</strong></p><p> </p><p><strong>Nota informativa:</strong> Per facilitare la comprensione delle potenzialità dell'immobile, parte della documentazione fotografica include simulazioni grafiche e rendering realizzati a scopo illustrativo, utili a rappresentare una possibile configurazione finale degli spazi esterni e delle finiture. Le immagini hanno carattere puramente esemplificativo e non vincolante.</p>

Centro Città

Prestigiosa Villa a Schiera in Via Michele Ruta, Caserta Immergiti nel comfort e nell’eleganza di questa splendida villa a schiera, situata in una delle zone più richieste di Caserta. Disposta su quattro livelli, tutti collegati da una raffinata scala in ferro battuto e parquet, la proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi desidera vivere con stile e comodità. Al piano rialzato, l’ingresso accoglie con un ampio giardino, conducendo a un luminoso salone con cappottiera, una spaziosa sala da pranzo, un cucinotto funzionale e un bagno finestrato. Un grande balcone e un ulteriore spazio esterno, arricchito da una rigogliosa pianta di limone, completano questa zona, perfetta per momenti di relax. La zona notte, caratterizzata da eleganti pavimenti in parquet, comprende due camerette (di cui una con balcone), un bagno finestrato con vasca idromassaggio e una raffinata camera matrimoniale con bagno privato, dotato di doccia e rivestito con pregiate ceramiche di Vietri. La camera principale si affaccia su un ampio balcone, garantendo luminosità e un piacevole spazio esterno. All’ultimo piano, anch’esso con pavimenti in parquet, si trovano due ulteriori camere, un bagno finestrato con doccia, una comoda lavanderia e un magnifico terrazzo panoramico, ideale per godere di momenti all’aria aperta. Il piano seminterrato ospita una bellissima e ampia tavernetta con camino, perfetta per cene conviviali e serate in compagnia, oltre a un pratico box auto doppio, che garantisce comodità e sicurezza. Questa esclusiva villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, finiture di pregio e un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni!

Vairano Patenora

<p><i><strong>Terreno edificabile in zona B con permesso di costruire per due unità abitative e doppio accesso</strong></i></p><p> </p><p>In posizione pianeggiante, panoramica e a breve distanza dal centro urbano, proponiamo <strong>terreno edificabile ricadente in zona residenziale B</strong>, facilmente raggiungibile e inserito in un contesto già urbanizzato.</p><p>La proprietà presenta caratteristiche che ne accrescono sensibilmente il valore e la pronta utilizzabilità. <strong>L’intero perimetro è delimitato da muro in cemento armato, completato da recinzione superiore in ferro</strong>, recentemente trattata e verniciata per garantirne un’adeguata conservazione nel tempo.</p><p>Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla presenza di <strong>regolare permesso di costruire per la realizzazione di due unità abitative</strong>, che costituisce una concreta base progettuale per un intervento residenziale già definito sotto il profilo autorizzativo.</p><p>Inoltre, <strong>in funzione degli indici di edificabilità previsti dalla disciplina urbanistica vigente</strong>, la consistenza del lotto si presta anche alla valutazione di soluzioni progettuali con <strong>più unità abitative</strong>, previa verifica tecnica e urbanistica delle specifiche possibilità edificatorie e dei relativi titoli autorizzativi.</p><p>All’interno della proprietà è presente anche <strong>un fabbricato esistente da recuperare e valorizzare oppure da demolire e ricostruire</strong>, secondo le possibilità consentite dalla normativa urbanistica e dagli eventuali titoli edilizi applicabili.</p><p>Il lotto dispone di <strong>doppio accesso</strong>: carrabile e pedonale direttamente da <strong>Via Croce</strong>, oltre a un secondo accesso pedonale da <strong>Via Mazzini</strong>, garantendo praticità di utilizzo e una migliore organizzazione degli eventuali futuri interventi edilizi.</p><p>La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il <strong>centro urbano è comodamente raggiungibile anche a piedi</strong>, grazie alla conformazione pianeggiante della zona e alla facilità dei collegamenti.</p><p>Completa la proprietà una piacevole <strong>vista panoramica verso i monti</strong>, che valorizza ulteriormente il contesto.</p><p><strong>Una soluzione particolarmente interessante per privati, famiglie o operatori che intendano realizzare un progetto residenziale partendo da una proprietà già recintata, facilmente accessibile e dotata di un titolo edilizio già rilasciato per due unità abitative, con ulteriori potenzialità da approfondire in relazione agli indici edificatori della zona.</strong></p>

GRUPPO IMMOBILIARE DI FABIO SPARAGNA propone in vendita a Cellole, in Via Caserta, II traversa di Via Aurunci, un interessante terratetto con ingresso indipendente, caratterizzato da ampi spazi esterni e da una buona distribuzione degli ambienti. L’immobile si sviluppa su due livelli per circa 90 mq interni, con una superficie commerciale complessiva di circa 146 mq e circa 200 mq di spazio esterno. Gli ambienti comprendono un soggiorno d’ingresso con caratteristico camino rustico, cucina abitabile con accesso diretto al cortile, tre camere da letto e due bagni. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio spazio esterno privato, in parte pavimentato e in parte organizzato a verde, ideale per vivere la casa all’aperto, organizzare pranzi e cene o creare una piacevole area relax. La presenza di un ampio porticato in legno valorizza ulteriormente gli spazi esterni, offrendo una zona coperta utilizzabile in diverse stagioni. La soluzione si presenta in buone condizioni, dispone di riscaldamento autonomo ed è particolarmente adatta a una famiglia alla ricerca di indipendenza, privacy e ampi spazi. Una proprietà interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali. L'immobile è locato fino al 2029

Caserta

<p><strong>AMPIO APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO IN PARCO</strong></p><p> </p><p>In contesto residenziale curato e signorile, proponiamo un appartamento di circa <strong>140 mq</strong>, posto al <strong>secondo piano con ascensore</strong>, recentemente interessato da interventi di riqualificazione eseguiti con <strong>Superbonus 110%</strong>.</p><p>Uno dei punti di forza dell’abitazione è sicuramente la <strong>tripla esposizione</strong>, che garantisce ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata, oltre a una piacevole apertura panoramica.</p><p>L’ingresso, dotato di pratico guardaroba, conduce a un ampio <strong>salone-soggiorno</strong>, ideale per vivere la zona giorno con comfort e convivialità.</p><p>La <strong>cucina abitabile</strong>, spaziosa e funzionale, ha accesso diretto a un ampio <strong>balcone terrazzato</strong>, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax.</p><p>Ben separata dalla zona giorno, la zona notte ospita una <strong>camera matrimoniale con cabina armadio</strong> e balcone terrazzato, oltre a <strong>due ampie camerette</strong>, anch’esse servite da un ulteriore balcone.</p><p>Completano la distribuzione interna <strong>due bagni finestrati</strong>, moderni e ben rifiniti, di cui uno dotato di <strong>vasca idromassaggio</strong> e l’altro di <strong>doccia</strong>.</p><p>A rendere la soluzione ancora più completa è la presenza di un <strong>comodo box auto</strong>.</p><p>Una casa pensata per chi cerca <strong>ampi spazi, luminosità, comfort e ambienti già rinnovati</strong>, all’interno di un contesto residenziale riservato.</p><p>La <strong>classe energetica è in fase di aggiornamento</strong> a seguito degli interventi realizzati con Superbonus 110%.</p><p><br> </p>

Maddaloni, Caserta

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1

2

65 ㎡

Maddaloni - via ponte Carolino . In zona centro storico, poco distante da via San Francesco d'Assisi, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, disponiamo di un grazioso bilocale di ca 65 Mq. La soluzione, ubicata al secondo ed ultimo piano di una corte con sole cinque unità abitative, presenta una cucina abitabile, salone, camera da letto, wc, angolo lavanderia e due di cui uno verandato ed uno con affaccio su strada. L'abitazione, gode di una buona esposizione e si presenta in buono stato, in quanto è stata oggetto di interventi di ripristino sia dell' impianto idraulico sia dell'impianto elettrico ed infissi. Prezzo: € 32.000,00

Caserta

3

2

4

160 ㎡

Caserta, Viale Cappiello, luminosissimo appartamento sito al 4° piano di ca. 160 mq composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere, cameretta/ripostiglio, 2 bagni, ampia balconata perimetrale su tre lati, box auto, cantinola, e vano deposito al piano mansarda. €325.000

Appartamento al piano primo di 97 mq con ascensore avente ingresso con soggiorno/cucina, tre camere da letto una grande, una media e una piccola, doppi servizi, ampie balconate fronte piazza comunale, box auto al piano seminterrato di 19 mq, ottimo rifiniture, cancello dingresso carrabile automatico, riscaldamento termoautonomo. Attualmente locato con ottima rendita mensile, si può acquisire ad uso investimento per mantenerne la rendita oppure dopo averlo acquisito attendere la scadenza contratto di locazione.

Maddaloni, Caserta

1

1

1

50 ㎡

Maddaloni - Via Brecciame . In una delle zone storiche di Maddaloni che collega in in modo imminente con Caserta , con tutti i servizi primari nelle immediate vicinanze , Ospedale , scuole e attività commerciali , disponiamo di due graziosi bilocali di ca 50 MQ ciascuno. Le soluzioni , ubicate all'interno di una corte con poche unità abitative, si trovano al piano primo e al piano secondo collegate da una scala esterna . Gli appartamenti presentano una cucina abitabile , un'ampia camera , wc , balcone e terrazzo comune. Ottima soluzione per uso investimento , in quanto locandoli arredati garantirebbero una rendita minima annua del 10% ed è possibile acquistarli anche singolarmente. Prezzo : €35.000,00 Prezzo : € 20.000,00 Per ogni singolo Bilocale.

STABILE INDIPENDENTE AMPIA METRATURA - CENTRO STORICO - MONDRAGONE - rif. V2404 In pieno centro storico, a pochi passi da Piazza Umberto I e a pochi metri dalla Basilica Minore di Santa Maria Incaldana, posto all'interno di una piccola corte antica, proponiamo in vendita stabile indipendente di 120mq circa in ottimo stato. Il fabbricato, disposto su due livelli, è composto al piano terra da ingresso, cucina abitabile e piccolo bagno di servizio; al piano primo da ampio disimpegno, 3 camere da letto, bagno con doccia e vano ripostiglio. Balconata con affaccio sulla corte. Buona possibilità di parcheggio. Lo stabile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con predisposizione per stufa idro-pellet. Ottime rifiniture. Zona servitissima in contesto tranquillo e signorile. APE [G]>175kWh/mq anno. Per informazioni Chiamare Mq2 immobiliare Mondragone 0823.978.491 - 348.6933243 - mq2immobiliare@gmail.com

Proponiamo in vendita un negozio nel cuore del centro di Caserta, situato al piano terra di un edificio storico. Con una superficie di 82 mq., questo immobile è composto da 2 locali, una ingresso-vetrina che garantisce massima visibilità, un bagno e un pratico ripostiglio. Contattaci ora per organizzare una visita! La sua posizione strategica, con un alto passaggio veicolare, lo rende ideale per attività commerciali di vario genere. Non mancano i comfort, come la presenza di parcheggi pubblici nelle vicinanze. Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Centro

Via San Carlo, pieno centro cittadino, in palazzo d'epoca completamente ristrutturato nel 2025 con in corso approvazione per l'installazione di ascensore, appartamento al terzo e quarto piano anch'esso ristrutturato pochi anni fa composto da locale lavanderia e caldaia, salone doppio, cucina di grandi dimensioni circa 30 mq e due camere da letto di pari grandezza (tutti gli ambienti hanno balconcino alla romana per l'affaccio esterno su via Galilei) oltre a due bagni al terzo piano, ampio vano soggiorno con accesso diretto al terrazzo ed al sottotetto di circa 130 mq al quarto piano non direttamente collegato all'appartamento ma con accesso dalla scala condominiale. nel cortile del palazzo è consentito il parcheggio di una autovettura e lo stesso è sottoposto a turnazione con gli altri condomini. l'immobile è abitabile nell'immediato come abitazione, anche se per posizione e grandezza ha sicuramente caratteristiche per poterci sviluppare attività turistiche.