Brescia

2

T

75 ㎡

Vendesi attività di bar con 7 dipendenti, attrezzatura tutta di proprietà e magazzino. Il locale è stato completamente ristrutturato a ottobre 2024. Canone locazione dei muri € 1.200 mensili. Inclusi nella vendita: banconi, tavoli e sedie, 11 vetrine tra freezer e frigo, macchina del caffè, macchina ginseng, macchina orzo, macchina macina caffè, macchina caffè shakerato, macchina crema caffè, macchina spremuta elettrica, macchina del ghiaccio, lavastoviglie, macchina gelato, macchina granita, cassa automatica, allarme, videosorveglianza, impianto audio, 7 tablet per lettura giornale e menù. Nel retro: 2 banconi d’acciaio, forno pizza, microonde, affettatrice, macchina spremuta manuale, forno per brioches, impianto alla spina per birra. Presente plateatico esterno sotto al porticato con tavolino divanetti e tre tende da sole. Spese condominiali circa € 1.100 all’anno. Il locale è climatizzato e riscaldato con due split inverter, autonomo per corrente e acqua. Aperto 7 giorni su 7 dalle 6.00 alle 22.00. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Brescia via Orzinuovi, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare indipendente, caratterizzato da differenti destinazioni d'uso, ampi spazi esterni esclusivi e interessanti potenzialità di riqualificazione e trasformazione. La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende diverse unità immobiliari, al piano terra si trovano un'unità commerciale attualmente locata a un'attività di ristorazione e un deposito locato a un'associazione sportiva. Il primo piano ospita due appartamenti, entrambi locati, e un laboratorio, mentre al secondo piano si sviluppano ulteriori spazi a destinazione commerciale. Completano la proprietà una corte interna esclusiva e un'area destinata a parcheggio privato, elementi che conferiscono al complesso particolare versatilità e indipendenza. L'immobile presenta caratteristiche e spazi che si prestano a un intervento di riqualificazione complessiva, con la possibilità di ripensarne la distribuzione interna e le destinazioni d'uso, compatibilmente con le disposizioni urbanistiche vigenti. La presenza di unità già locate, insieme alle potenzialità di trasformazione delle restanti superfici, rende questa proposta particolarmente interessante per investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un'operazione di valorizzazione. Un'interessante opportunità per chi desidera sviluppare un nuovo progetto immobiliare in una delle principali direttrici commerciali e produttive di Brescia. Rif. St2615-1

San Polo

Brescia (BS): zona San Polo, a poche centinaia di metri da casello autostradale di Brescia Centro ed alla Tangenziale Sud, proponiamo in vendita un immobile con superficie commerciale di 923 mq, posto su due livelli e con destinazione artigianale. L'immobile è composto da capannone al piano terra di 470 mq, adibito a zona lavorazione e piazzale esclusivo di 210 mq. Al primo piano sono presenti superfici per 432 mq tra zona espositiva, uffici e blocco servizi. Nelle aree di produzione e negli uffici è installato un impianto di teleriscaldamento ed un impianto di raffrescamento. Completano l'immobile impianto d'allarme, impianto elettrico ed impianto di aspirazione a bocchette. Il tetto è in fase di completo rifacimento, mentre la facciata dell'immobile è stata verniciata con pittura elastomerica. CLASSE ENERGETICA: E - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 100,24 kWh/m²/anno Specialist: Marco Guerini – guerini@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00

Vesto

**Bilocale ristrutturato nel caratteristico borgo di Vesto – ideale investimento** ➡️ ➡️ ➡️ Possibilità di pagamento con minimo anticipo del 10% e mutuo a tasso fisso a 300€ al mese. ⬅️ ⬅️ ⬅️ Sulle pendici del **Lago d'Iseo**, nel comune di **Marone**, proponiamo in vendita un **grazioso bilocale rinnovato**, situato nella suggestiva frazione di **Vesto**, un piccolo borgo antico ricco di fascino e atmosfera. L’appartamento si trova **al primo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali**, inserita in un contesto semplice ma autentico, perfetto per chi cerca tranquillità e il sapore dei borghi storici affacciati sul lago. L’abitazione ha una **superficie commerciale di quasi 50 mq** ed è stata **recentemente rinnovata negli impianti e nei pavimenti**, risultando pronta da abitare o da mettere subito a reddito. ➡️ Caratteristiche principali - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno finestrato, rifatto, con ampia doccia - Impianto elettrico nuovo - Pavimentazione moderna in gress effetto legno ➡️ Punti di forza ✔ nessuna spesa condominiale ✔ appartamento rinnovato ✔ posizione suggestiva in borgo storico ✔ perfetto come **casa vacanza o investimento da mettere a reddito** ✅ Da sapere: L’immobile **non dispone di cantina né di posto auto** e si trova in un **contesto abitativo modesto**, ma il fascino del borgo e la vicinanza al lago rendono questa soluzione molto interessante per chi cerca un **punto d’appoggio sul Lago d’Iseo o un piccolo investimento immobiliare**. Una soluzione ideale per chi desidera **un angolo autentico sul lago, con costi di gestione praticamente nulli**. ➡️ Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita ⬅️

Brescia via Orzinuovi, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare indipendente, caratterizzato da differenti destinazioni d'uso, ampi spazi esterni esclusivi e interessanti potenzialità di riqualificazione e trasformazione. La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende diverse unità immobiliari, al piano terra si trovano un'unità commerciale attualmente locata a un'attività di ristorazione e un deposito locato a un'associazione sportiva. Il primo piano ospita due appartamenti, entrambi locati, e un laboratorio, mentre al secondo piano si sviluppano ulteriori spazi a destinazione commerciale. Completano la proprietà una corte interna esclusiva e un'area destinata a parcheggio privato, elementi che conferiscono al complesso particolare versatilità e indipendenza. L'immobile presenta caratteristiche e spazi che si prestano a un intervento di riqualificazione complessiva, con la possibilità di ripensarne la distribuzione interna e le destinazioni d'uso, compatibilmente con le disposizioni urbanistiche vigenti. La presenza di unità già locate, insieme alle potenzialità di trasformazione delle restanti superfici, rende questa proposta particolarmente interessante per investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un'operazione di valorizzazione. Un'interessante opportunità per chi desidera sviluppare un nuovo progetto immobiliare in una delle principali direttrici commerciali e produttive di Brescia. Rif. St2615

Lumezzane, Brescia

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2

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150 ㎡

*** TRATTATIVA IN CORSO *** Lumezzane (BS) S. Sebastiano – Attico mansardato In riservata e tranquilla corte composta da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita ampio e caratteristico attico quadrilocale posto al secondo ed ultimo piano mansardato, soluzione ideale per chi desidera privacy, indipendenza e spazi generosi. L’abitazione accoglie in una luminosa e spaziosa zona giorno, articolata in soggiorno, sala da pranzo e cucina separata ed abitabile, ambienti ben distinti ma perfettamente collegati tra loro. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una camera padronale particolarmente confortevole, completa di cabina armadio e bagno privato. A servizio dell’abitazione troviamo inoltre un secondo bagno padronale e una comoda lavanderia separata. La posizione all’ultimo piano e gli ambienti mansardati donano alla casa un’atmosfera accogliente e ricercata, mentre il contesto di sole tre abitazioni garantisce quella tranquillità e riservatezza sempre più difficili da trovare. La proprietà è completata da taverna, cantina e posto auto coperto. Una soluzione dalle metrature importanti, perfetta per una famiglia alla ricerca di un’abitazione spaziosa e particolare, inserita in un piccolo contesto riservato e lontano dai grandi condomini. Classe energetica: F – 163,75 Kwh/mqa

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare è lieta di presentare in vendita a Brescia, in una zona comoda ai servizi e alle vie di comunicazione, un nuovo appartamento trilocale secondo ed ultimo piano. Caratterizzato da un'architettura moderna e funzionale, l'appartamento vanta un'ampia loggia con travi a vista, perfetta per godersi momenti di relax e divertimento. All'interno, una spaziosa zona giorno accoglie una cucina pranzo e un luminoso soggiorno, entrambi con accesso diretto alla loggia esclusiva di circa 30 mq. Nel soggiorno ben si individua la zona per un comodo divano e una grande parete attrezzata, oltre alla zona del pranzo, mentre l'ampia cucina a vista è una bella sorpresa, dopo il soggiorno e la zona del pranzo. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trova un primo bagno con doccia, camera matrimoniale, seconda camera e secondo bagno con vasca. L'esposizione solare è ottima, garantendo una splendida illuminazione naturale durante tutto il giorno. Inoltre, l'appartamento è dotato di moderne caratteristiche tecnologiche, come il riscaldamento e raffreddamento a pavimento con pompa di calore, la geotermia, la deumidificazione e l'uso di energia fotovoltaica per le parti comuni. Le tapparelle sono motorizzate e sono già state installate le zanzariere, assicurando la massima comodità. Questa piccola palazzina di nuova realizzazione è stata costruita in classe A2, garantendo consumi energetici bassissimi e un'elevata efficienza. Inoltre, avrai la possibilità di personalizzare le finiture, come pavimenti, sanitari e porte, scegliendo direttamente dai rivenditori selezionati. Per completare questa offerta nell'interrato si trova un comodo box doppio e una cantina. Possibilità di scegliere le finiture, pavimenti, sanitari, porte ecc. Prezzo: € 380.000,00 Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di acquistare la casa dei tuoi sogni. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita. Questa è un'opportunità unica per iniziare una nuova vita insieme in un ambiente di qualità e comfort. Altavista Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Sedena

Lonato del Garda, in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, proponiamo QUADRILOCALI DI ULTIMA GENERAZIONE di prossima realizzazione. Gli immobili, completamente indipendenti, sono progettati con ingresso su ampia zona giorno open space, disimpegno notte, bagno con box doccia, due camere da letto e camera matrimoniale con bagno padronale. Ogni appartamento sarà in classe energetica A4 ed avrà a disposizione un'ampia area verde dedicata a giardino. Tutte le soluzioni saranno dotate di: portoncino blindato, infissi in doppio vetro in Pvc con scuri in alluminio, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione per aria condizionata e impianto d'allarme, videocitofono, sezionale e cancello motorizzato Ottima soluzione come prima casa con bassissimi costi di gestione. SOLUZIONI BELLISSIME E DA NON FARSI SCAPPARE! (Rif: bz2077) 030.68.70.605 Puoi visualizzare altre soluzioni sul nostro sito: http://www.altavistaimmobiliare.it Gruppo Immobiliare Altavista - via XX Settembre 89H (Bedizzole) Riceviamo su appuntamento dal Lunedì al Venerdi dalle ore 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30 ed il sabato dalle ore 9.00 alle 12.30 Altavista Gruppo Immobiliare precisa che, nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

A pochi passi dal centro di Desenzano del Garda, in un contesto riservato e protetto dal traffico, proponiamo un compendio immobiliare di particolare pregio inserito in un lotto di circa 1.600 mq, libero su tre lati. La proprietà riunisce più elementi distintivi: una villa principale di grande fascino, un appartamento indipendente collegato alla residenza e una palazzina Liberty con accesso autonomo da altra via, composta da tre unità abitative. La villa si sviluppa su più livelli sfalsati e accoglie al piano terra un importante ingresso, un luminoso soggiorno con camino e raffinata stufa in maiolica, una cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno e un bagno di servizio. La zona notte comprende una master suite con cabina armadio e ampio bagno privato, oltre a una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e grande terrazza. Al piano interrato si trovano unampia taverna attrezzata con camino, una stanza polifunzionale, la lavanderia e due autorimesse di generose dimensioni. Lappartamento indipendente, collegato alla villa e al tempo stesso dotato di piena autonomia, è disposto su due livelli: soggiorno e bagno al piano dingresso, grande camera matrimoniale con bagno al piano superiore. Allinterno del medesimo lotto si trova inoltre una caratteristica palazzina Liberty, con accesso autonomo da altra via, composta da tre bilocali senza ascensore. Due unità sono state completamente ristrutturate e risultano attualmente locate con contratto transitorio, offrendo uninteressante componente reddituale. Il giardino curato, la grande piscina e gli spazi di parcheggio per circa sei auto completano una proprietà rara per posizione, privacy e articolazione degli spazi: una soluzione adatta sia a chi cerca una residenza privata di prestigio, sia a chi desidera un investimento immobiliare versatile a pochi minuti dal lago.

Posteghe

A Polpenazze del Garda, nel cuore della Valtenesi, proponiamo in vendita un raffinato trilocale con giardino privato, inserito in una prestigiosa tenuta residenziale adiacente al Garda Golf Country Club. Una proprietà ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in un contesto riservato, immerso nel verde e caratterizzato da un’atmosfera di rara tranquillità. La tenuta custodisce il fascino di una dimora storica circondata da un ampio parco secolare, un luogo ricco di storia che nel tempo ha saputo coniugare il valore del patrimonio architettonico con un ambiente residenziale esclusivo. Il paesaggio circostante, tra ulivi, alberi maturi e scorci suggestivi, si integra armoniosamente con il prestigioso contesto del golf club. Il complesso è destinato esclusivamente a uso residenziale, senza locazioni turistiche, a garanzia di una particolare riservatezza e di un ambiente tranquillo e selezionato. L’appartamento L’abitazione si trova nell’edificio più recente della tenuta, realizzato nel 1995, e si distingue per il piacevole affaccio sull’uliveto, che regala una vista aperta e suggestiva sul verde circostante. Gli ambienti interni comprendono un accogliente soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni. Il camino funzionante conferisce carattere alla zona giorno e rende l’appartamento particolarmente piacevole anche durante i mesi più freschi. Il giardino privato rappresenta un naturale prolungamento della casa: uno spazio da vivere in ogni stagione, ideale per rilassarsi all’aperto, leggere un libro o godersi la quiete del paesaggio. Completa la proprietà un’ampia cantina, dalle dimensioni particolarmente generose, che consente di ricoverare comodamente anche una golf cart, un plus di grande praticità per gli appassionati di golf. Servizi e manutenzione Il residence dispone di una piscina condominiale, completamente rifatta nel 2024, circondata da spazi verdi curati e servita da bagnino nel periodo previsto. La presenza del custode contribuisce a garantire attenzione e cura degli spazi comuni. Le spese condominiali ammontano a € 1.500 semestrali e comprendono amministrazione, custodia, manutenzione dei giardini e gestione della piscina con servizio di bagnino. Le utenze di acqua, luce e gas sono autonome. La caldaia è stata sostituita nel 2023 e il camino è regolarmente funzionante. Una seconda casa di carattere sul Lago di Garda Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in un contesto esclusivo, lontano dal turismo di massa, con il privilegio di vivere accanto a uno dei più apprezzati campi da golf della zona. Un luogo in cui la storia del territorio, la bellezza del paesaggio e la privacy di una residenza selezionata si incontrano, offrendo un’esperienza abitativa autentica e di qualità. Una casa da vivere e da apprezzare nel tempo, tra il verde degli ulivi, il fascino della Valtenesi e l’atmosfera unica del Garda.

Toscolano Maderno, Brescia

Situata nella suggestiva zona di Gaino a Toscolano-Maderno, la moderna villa è una vera e propria opera d'arte.<br><br>Ultimata nel 2017 e in perfetto stato di conservazione, si sviluppa su due livelli e conta un totale di mq.460 ca. <br>L'ingresso principale attraverso una scenografica scala conduce al piano terra, dove si trovano un ampio soggiorno, un a zona tv separata, una cucina ad isola completamente attrezzata e una sala da pranzo, perfette per accogliere familiari e amici.<br><br>La zona notte, invece, è composta da quattro camere da letto e cinque bagni, di cui due en-suite.<br>L'ascensore presente all'interno della villa garantisce un facile accesso ai tre livelli, compreso il rooftop con giardino pensile e piscina panoramica, rendendola adatta anche per persone con difficoltà motorie.<br><br>L'impianto di riscaldamento a pavimento e a soffitto garantiscono un'ottima distribuzione del calore in ogni ambiente, mentre l'aria condizionata garantisce il massimo comfort durante i mesi estivi. La villa è completamente arredata con mobili di alta qualità e finiture di pregio, il che la rende subito pronta per essere abitata.<br><br>Inoltre, è dotata di un sistema di allarme.<br>Le meravigliose terrazze e i giardini pensili offrono massima privacy e spazi perfetti per rilassarsi e godersi la vista mozzafiato sul lago di Garda.<br><br>La proprietà include anche due posti auto scoperti, garantendo ampio spazio per il parcheggio delle auto.<br><br>Il basso consumo energetico sono garantiti da tecnologia all'avanguardia.<br><br>Questa spettacolare villa singola rappresenta una perfetta combinazione di eleganza, modernità e comodità, offrendo un'opportunità unica per vivere in una delle zone più ricercate e ambite del lago di Garda.

Rezzato, Brescia

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T

110 ㎡

In contesto del 2005 appartamento quadrilocale di circa 110 mq a piano terra. La soluzione si trova nella frazione di Virle, posizione comoda e centrale. Si sviluppa con atrio ingresso, soggiorno con cucina separato ed accesso al cortile privato su due lati, disimpegno zona notte con tre camere di cui una matrimoniale con balcone a retro e due bagni completi. Di pertinenza al piano seminterrato cantina e box. Incluso nel prezzo climatizzatore con 2 split, videocitofono, portoncino blindato, tende da sole, antifurto e zanzariere. Termoautonomo, spese condominiali circa 800€ all’anno. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In pronta consegna Capannone commerciale, artigianale, laboratorio o magazzino al rustico a Bedizzole. La struttura rispetta le ultime normative in materia antisismica e di risparmio energetico; l'altezza media è di 4,10 e la metratura di 315m² con area esterna privata di 340m². In pronta consegna al rustico. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! (Rif. bz1444) 030.68.70.605 Puoi visualizzare altre soluzioni sul nostro sito: http://www.altavistaimmobiliare.it Riceviamo su appuntamento dal Lunedì al Venerdi dalle ore 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30 ed il sabato dalle ore 9.00 alle 12:30.

Brescia Nord

Brescia nord, all’interno dell'elegante Complesso ' Futura' proponiamo in vendita e a reddito un ufficio di 747mq. La soluzione posta al primo piano è attualmente suddivisa in 15 uffici e servizi. L'immobile attualmente locato ha una redditività del 7,15% con volontà da parte del conduttore di rinnovo contratto per ulteriori 6+6. Il complesso è tra i più serviti di Brescia avendo a disposizione la fermata della metropolitana e dell'autobus, svariate attività commerciali ed un supermercato. Rif.U2531

Gardone Riviera, Brescia

Villa Eleonora, la nuova residenza che nasce a Gardone Riviera, nello storico Borgo di Fasano, si compone di otto unità abitative in classe A, suddivise in due edifici.<br> <br>Appartamento n.5: Attico al primo ed ultimo piano con terrazza, composto da soggiorno, cucina aperta, 2 camere, 2 servizi; disponibili box singoli, doppi e cantine.<br> <br>Inserita in un luogo di grande bellezza, immersa nella natura, a due passi dal lago, Villa Eleonora unisce abilmente l’accuratezza e l’eleganza al vivere moderno dei nuovi concetti architettonici, combinando una qualità costruttiva avanzata ad una progettazione studiata con attenzione. <br>L’incantevole vista sul lago, l’atmosfera di ricercata praticità, la vivibilità dei terrazzi e dei giardini, l’uso della piscina privata che si affaccia verso il lago, offrono il privilegio di vivere la propria quotidianità nel comfort e nel relax in un luogo straordinario per bellezza, eleganza, storia e cultura.<br>Tale consapevolezza ha guidato e ispirato gli architetti nella creazione di questo esclusivo progetto residenziale