Brescia Sud

A Brescia Due, in posizione strategica di fronte alla piscina Lamarmora, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 530 mq situato al primo piano, attualmente adibito a studio dentistico, con attività professionale annessa e tre box auto di proprietà. L'immobile è completamente attrezzato e operativo, dotato di tutti i macchinari necessari per l’attività odontoiatrica, tra cui TAC, radiofrequenza HIFU, laser di ultima generazione, strumenti piezoelettrici e un laboratorio odontotecnico interno perfettamente funzionante. Gli spazi sono ben suddivisi e ottimizzati per le diverse specializzazioni, dall’igiene all’ortodonzia, dalla chirurgia alla radiologia, con ambienti dedicati che garantiscono efficienza e riservatezza. Completano la struttura una sala conferenze, uffici, laboratori accessori e una mensa per il personale. Occasione unica per acquistare un immobile professionale di alto livello con studio dentistico avviato, situato in una posizione strategica, ben servita e con grande visibilità. U2509

Centri: Desenzano Del Garda

ELEGANTE ATTICO A DESENZANO DEL GARDA, POSIZIONE CENTRALE, PIANO TERZO ED ULTIMO vicino al lago, al centro storico, all'autostrada e alla stazione, grande terrazza con vista sul lago totale , vicino a tutti i servizi , la palazzina signorile e di poche unita abitative. L'appartamento cosi composto, living con cucina a vista con totale vista lago, una camera matrimoniale con bagno di pertinenza ed un'altra camera matrimoniale con un'altro bagno di cui uno finestrato ,ottime finiture travi a vista parquet, il box è compreso .

Brescia Nord

Costalunga, in una prestigiosa zona residenziale pedecollinare di Brescia Nord immersa nella quiete, proponiamo in vendita una villa bifamigliare dal grande potenziale. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 3.000 mq, dove un ampio giardino ospita una meravigliosa piscina in comune con la seconda unità, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità. L'immobile risulta molto soleggiato grazie ai suoi quattro orientamenti, è attualmente suddiviso in due unità abitative. Costruita negli anni ’70, conserva le finiture originali e necessita di una ristrutturazione, rappresentando un’opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva e personalizzata. La posizione strategica garantisce il massimo della tranquillità, pur essendo a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi, offrendo un equilibrio ideale tra riservatezza e comodità. La vendita dell'unità è vincolata alla vendita della seconda unità presente. Rif. v2433-b

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita, nel cuore di una tranquilla e riservata zona residenziale di Rezzato, uno splendido appartamento trilocale di circa 90 mq situato al primo piano di un recente contesto signorile. L’edificio si distingue per l’elegante facciata in pietra naturale, perfettamente integrata nel verde circostante, che conferisce prestigio e riservatezza all’intera proprietà. L’abitazione accoglie con una zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina separata abitabile, ideale per chi desidera ambienti ben distinti senza rinunciare alla funzionalità. Dal soggiorno si accede direttamente a un comodo terrazzo dalle generose dimensioni, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi godendo della tranquillità del contesto. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno finestrato dotato di doccia. La proprietà è completa di serramenti in legno con doppi vetri e allarme, così da garantire comfort abitativo e ottimo isolamento. Al piano interrato troviamo una spaziosa cantina/lavanderia e una pratica autorimessa doppia, ideale per ospitare due autovetture e offrire ulteriore comodità. La richiesta è di € 228.000,00 Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contatta subito ALTAVISTA Gruppo Immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita. ALTAVISTA Gruppo Immobiliare specifica che, nonostante l’attenzione dedicata alla redazione dell’annuncio, potrebbero esserci inesattezze e/o omissioni. L’annuncio ha finalità puramente descrittiva e non costituisce vincolo contrattuale. Si invita a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Quando eleganza, spazio e qualità progettuale erano il segno distintivo delle ville degli anni ’70: ambienti ariosi, giochi di livelli e luce naturale che ancora oggi affascinano. In questo contesto nasce questa importante villa singola, inserita in un lotto di oltre 1.800 mq, attualmente suddivisa in due unità abitative: la residenza principale e una dependance bilocale indipendente con giardino privato. La villa padronale si sviluppa su livelli ammezzati e accoglie con un ampio atrio d’ingresso che distribuisce armoniosamente gli ambienti. La zona living rappresenta uno dei punti di forza: uno spazio generoso, ideale per ricevere ospiti in totale comfort, impreziosito da un camino e da una comoda area pranzo perfetta anche per occasioni conviviali numerose. La cucina è separata, abitabile, con accesso diretto al portico: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. Sullo stesso livello troviamo i locali di servizio, un bagno, la lavanderia e uno studio indipendente con doppio accesso (interno ed esterno), oltre a una veranda che si presta perfettamente come giardino d’inverno. Il piano ammezzato offre un suggestivo soppalco con terrazzo, perfetto come zona ricreativa, sala musica o area lettura. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, un bagno principale e una suite padronale completa di cabina armadio e bagno privato. Al piano interrato con due ingressi indipendenti, uno spazioso locale pluriuso o cantina. A completare il garage. La depandance è stata realizzata nel 2007 offre ambienti ben distribuiti con un luminoso soggiorno e cucina a vista, una confortevole camera, bagno e pratica lavanderia. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un ampio portico ideale come rimessa e un ingresso indipendente che garantisce massima privacy. Una villa capace di offrire spazio, versatilità e concrete opportunità di sviluppo e personalizzazione. La soluzione ideale per riunire la famiglia, garantendo ambienti dedicati a genitori o figli più grandi, oppure per integrare perfettamente vita privata e professione, con uno spazio indipendente da destinare a studio o attività. P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo capire insieme se questa è la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e nel caso in cui l'immobile non corrispondesse alle tue esigenze, potremo inserirti in una lista in cui verrai avvisato con priorità appena disporremo della casa che hai sempre sognato.

Gussago, zona Ronco, proponiamo in vendita quadrilocale al piano primo con loggia ed ingresso indipendente, in contesto di nuova costruzione di sole 6 unità abitative. La realizzazione è stata appena terminata ed è caratterizzata da finiture all'avanguardia, elevato confort abitativo e massimo risparmio energetico con riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento e ventilazione meccanica controllata. Internamente gli spazi sono ben distribuiti, così come gli spazi esterni con un giardino che offre l'accesso alla comoda loggia per valorizzarne al meglio l'immobile. Sempre dalla proprietà l'accesso diretto nell'interrato offre un generoso box triplo in larghezza ed una cantina. C.E. A4 Rif. q2641-6

Salò, palazzo da ristrutturare a pochi metri dal lungolago e da tutti i servizi. Metratura ampia, disposto su quattro piani fuori terra con esposizione a sud, esposto al sole durante tutto l'arco della giornata. Piano terra composto da negozio e piani superiori da appartamenti molto luminosi, ciascuno dotato di balconi di buona metratura i quali costituiscono una rarità considerata la posizione centrale. Necessaria ristrutturazione, possibile personalizzazione degli interni. Nelle immediate vicinanze si trova un'area garage interrata dove è possibile trovarne alcuni in vendita.

Indipendenza e giardino in centro storico. Nella frazione di Dernago, in posizione di assoluta tranquillità vi proponiamo questa bella soluzione che offre indipendenza ed uno spazio esterno godibilissimo ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali in famiglia e con amici. L’immobile, risalente agli anni ’30–’40, è stato oggetto di una rilevante ristrutturazione nel corso degli ultimi vent’anni e si presenta oggi in buone condizioni generali. La proprietà si sviluppa su due livelli, oltre al piano sottotetto. Al piano terra ti accoglie l'atrio ingressivo che conduce alla cucina abitabile, lo spazio ideale per esprimere al meglio la propria passione culinaria. La zona living, con un piacevole affaccio sul giardino si articola bene tra l'area divani/relax con camino e la zona pranzo perfetta per pranzi e cene in compagnia. Completa il piano un pratico bagno di servizio finestrato. Al primo piano, la zona notte ospita tre camere matrimoniali, pensate per garantire a ogni membro della famiglia comfort, privacy e spazi ben distribuiti. Il bagno, di generose dimensioni, è funzionale e pratico, ideale per rispondere alle esigenze della vita quotidiana e ai ritmi familiari. A completare il piano, il sottotetto, completamente personalizzabile, rappresenta un valore aggiunto: uno spazio versatile da trasformare in sala giochi per i bambini, area hobby, studio o comodo ambiente di deposito, adattandosi perfettamente alle tue esigenze. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione di carattere, perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una casa unica, su misura delle proprie esigenze. P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo capire insieme se questa è la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e nel caso in cui l'immobile non corrispondesse alle tue esigenze, potremo inserirti in una lista in cui verrai avvisato con priorità appena disporremo della casa che hai sempre sognato.

Ci sono case che ti semplificano davvero la vita quotidiana. Questo bilocale, alle porte del centro storico di Brescia e a pochi passi da Campo Marte, è la soluzione ideale se ami vivere la città senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di avere tutto vicino. Qui puoi uscire di casa e raggiungere il centro a piedi, fermarti per un aperitivo senza pensare allauto o semplicemente goderti ogni giornata con tutti i servizi a portata di mano. Lappartamento si trova al primo piano di una palazzina degli anni 60 di cinque piani totali ed è perfetto per un single o una coppia che desiderano una casa pratica, luminosa e subito vivibile, con la possibilità nel tempo di personalizzarla secondo il proprio gusto. Lingresso accompagna verso un soggiorno accogliente e molto luminoso, uno spazio piacevole da vivere ogni giorno, con accesso diretto al balcone dove poter prendere una pausa allaria aperta o concedersi un momento di relax dopo il lavoro. La cucina separata semi abitabile rende gli ambienti più organizzati e funzionali, ideale per chi ama avere spazi ben distinti nella quotidianità. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, trasmette subito una sensazione di comfort e tranquillità, mentre il bagno finestrato con doccia aggiunge praticità e una piacevole aerazione naturale agli ambienti. A completare la proprietà cè anche una soffitta al quinto piano, raggiungibile tramite il vano scale comune, uno spazio versatile da utilizzare come ripostiglio, cantina oppure come piccolo angolo dedicato ai tuoi hobby o alle tue passioni. La casa si presenta in buone condizioni generali e può essere abitata fin da subito, ma offre anche la possibilità di essere rivista con qualche intervento di ristrutturazione per adattarla completamente al tuo stile di vita. L'arredo presente può essere lasciato compreso nel prezzo richiesto. Se stai cercando una casa che ti permetta di vivere Brescia in modo pratico, dinamico e senza perdere tempo negli spostamenti, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. Contattaci e vieni a scoprirla di persona. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Rezzato, Brescia

5

2

1+

210 ㎡

Villa singola costituita da due appartamenti siti a piano terra e piano primo con ingressi separati. Il piano terra misura circa 80 mq composto da salotto, cucina, due camere, bagno e ripostiglio, gode di un bellissimo portico di 40 mq affacciato al giardino; il piano primo misura circa 130 mq ed è così composto: atrio, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e balconi. Il giardino circonda l’abitazione, il lotto è di circa 580 mq. Box al piano terra di circa 20 mq. Realizzata nei primi anni '70, tetto rifatto negli anni '90 e rivisto circa 3 anni fa, gli impianti sono separati, presenti anche due stufe a pellet. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Gussago, zona Ronco, proponiamo in vendita quadrilocale con ingresso indipendente a piano terra, in contesto di nuova costruzione di sole 6 unità abitative. La realizzazione è appena terminata ed è caratterizzata da finiture all'avanguardia, elevato confort abitativo e massimo risparmio energetico con riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento e ventilazione meccanica controllata. Internamente gli spazi sono ben distribuiti così come gli spazi esterni come il portico e l'ampio giardino che valorizzano al meglio l'immobile. Dall'interno dell'abitazione si accede direttamente nell'interrato composto dal generoso box doppio in larghezza e dalla cantina. C.E. A4 Rif. q2641-1

Gardone Val Trompia, Brescia

2

1

2

95 ㎡

Agenzia Dimore di Mara propone in vendita a Gardone Val Trompia, nella tranquilla località Padile, uno spazioso appartamento trilocale con ampia area verde comune. L’appartamento, molto luminoso, si trova al secondo piano di una piccola palazzina con poche unità abitative. L’accesso avviene direttamente dal vialetto retrostante l’immobile oppure dal portico comune dove è posta l’autorimessa privata con la cantina-ripostiglio. Dal vano scala si accede all’appartamento nell’ ampio soggiorno, angolo cottura e balcone rivolto a sud-est quindi soleggiato già dal primo mattino. Dal disimpegno si accede poi alla zona notte dove troviamo una comoda camera matrimoniale, una cameretta di buone metrature e il bagno finestrato attualmente dotato di vasca/doccia. Spese condominiali minime. Adiacente alla proprietà troviamo inoltre due ampi parcheggi liberi. Questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca della tranquillità ma non vuole rinunciare alla comodità e agli spazi abitativi. Ape G 456,00 Kwh/mq Maggiori informazioni in ufficio al numero 339 8718756 Mara

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre in vendita un’elegante porzione di casa inserita nell’esclusivo contesto residenziale Corte San Giorgio, immerso nel verde e nella tranquillità di Capriano del Colle. L’immobile, attualmente suddiviso in due bilocali con ingressi indipendenti, verrà riunificato per ripristinare un’unica e spaziosa abitazione, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, privacy e ampi spazi abitativi. La proprietà, dotata di vialetto d’accesso indipendente, si sviluppa interamente su un unico livello ed è impreziosita da un raffinato portico d’ingresso che conduce alla luminosa zona living. Qui troviamo un ampio soggiorno e una cucina separata abitabile, perfetta per la vita quotidiana e la convivialità. La zona giorno è completata da un pratico disbrigo con locale lavanderia e bagno di servizio finestrato con doccia, oltre all’accesso diretto al giardino privato sul retro, caratterizzato da generose metrature, completo di gazebo e ideale da vivere durante la bella stagione. Il disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da altre due camere di ottime dimensioni. A servizio del reparto notte troviamo un secondo bagno finestrato completo di vasca. Il contesto condominiale si presenta ordinato, ben mantenuto e particolarmente piacevole da vivere, con una piscina comune che rappresenta un valore aggiunto significativo durante la stagione estiva. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di raffrescamento con split, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. Completano la proprietà due autorimesse separate e un posto auto esclusivo esterno. Richiesta: € 299.000,00 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

A Padenghe sul Garda, tra le località più eleganti e ricercate del Lago di Garda, a pochi passi dal centro e dalla spiaggia, proponiamo una villa di importante rappresentanza con splendida vista lago, immersa in un parco privato che ne esalta la riservatezza e il prestigio. La proprietà nasce da una costruzione di alta qualità e si presenta oggi in condizioni impeccabili, perfettamente mantenuta nel tempo. Le linee architettoniche sono armoniose e senza tempo, gli spazi ampi e ben distribuiti, le finiture curate raccontano una casa solida ed elegante, pensata per offrire comfort e qualità abitativa. La residenza si distingue anche per la sua versatilità: è suddivisa in due unità completamente indipendenti, entrambe con ingresso dedicato, ma facilmente comunicanti tramite una porta interna al piano terra. Una soluzione ideale per accogliere ospiti in totale autonomia, per due nuclei familiari o per vivere la casa con grande flessibilità. Lunità secondaria, un ampio bilocale, dispone di cucina separata, luminoso soggiorno, camera matrimoniale, bagno e un piacevole portico affacciato sulla piscina con scorcio di vista lago. La villa principale accoglie con un ingresso scenografico che conduce lo sguardo verso la magnifica scala in marmo e ferro battuto, autentico elemento distintivo dellabitazione. Il piano terra ospita un grande salone di rappresentanza, uno studio, una cucina abitabile e un bagno ospiti. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e relativi bagni, in ambienti ariosi, luminosi e riservati. Il piano interrato rappresenta un vero valore aggiunto: una suggestiva cantina vini, una sala giochi con biliardo, unarea fitness completa di palestra, idromassaggio e sauna, oltre a un ampio studio e a un garage capace di accogliere comodamente quattro auto. Allesterno, il parco privato abbraccia la villa garantendo privacy assoluta e una vista lago aperta e suggestiva. La piscina, perfettamente inserita nel verde, diventa il cuore della vita allaperto, tra momenti di relax e convivialità. Una proprietà di alto profilo, ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in una dimora elegante, riservata e pronta da abitare. Informazioni e visite esclusivamente su appuntamento.

Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Gussago, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villa singola circondata da giardino esclusivo. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione particolarmente funzionale degli ambienti. Gli interni offrono numerose zone dedicate alla convivialità e alla vita familiare, con più aree giorno che garantiscono comfort e versatilità d'uso. La zona notte comprende cinque camere da letto e quattro bagni, rendendo l'abitazione ideale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera disporre di ambienti dedicati agli ospiti, allo studio o alle proprie passioni. Completano la proprietà un garage e un ampio giardino che avvolge la villa, assicurando privacy, tranquillità e piacevoli spazi all'aperto. La vendita in nuda proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento, consentendo l'acquisto di una residenza in una posizione strategica della Franciacorta con una prospettiva di valorizzazione nel tempo. Rif.v2609