Brescia Sud

Brescia, Via Solferino, proponiamo in vendita un elegante ufficio di 149 mq situato al secondo piano di un palazzo signorile dotato di ascensori e servizio di portineria. L’immobile si trova in una posizione di prestigio, adiacente alla sede del Giornale di Brescia, in un contesto ideale per studi professionali o attività direzionali che richiedono rappresentanza e centralità. L’ufficio si apre su un ampio ingresso che conduce a quattro ambienti separati, tutti di generose dimensioni e facilmente adattabili a diverse esigenze lavorative. La distribuzione interna comprende anche una funzionale sala break, perfetta per momenti di pausa o piccoli incontri informali. Completano la proprietà un bagno finestrato, un balcone e una veranda che donano ulteriore vivibilità e luce naturale agli ambienti. L’immobile, grazie alla sua metratura e alla posizione strategica, rappresenta una soluzione ottimale per chi cerca uno spazio professionale di rappresentanza nel cuore della città. Rif. U2510

N.B. Le immagini delle stanze arredate sono state generate con AI per aiutare ad immaginare il potenziale dell'immobile. MANERBIO. In posizione centralissima e di grande prestigio, direttamente affacciato sulla splendida Piazza Italia, proponiamo in vendita appartamento di ampie dimensioni situato al secondo ed ultimo piano di un contesto condominiale riservato di sole 6 unità (senza ascensore). L’immobile gode di una vista panoramica unica sulla piazza e sulla chiesa con l’imponente campanile, oltre alla comodità di avere tutti i principali servizi sotto casa: bar e ristoranti, negozi, oratorio, uffici e attività commerciali. L’appartamento si apre su una spaziosa e luminosissima zona giorno, con tre ampie vetrate affacciate sulla piazza, e composta da due ambienti cucina e soggiorno ben distinti. Un lungo disimpegno conduce alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto di generose metrature, un bagno principale con vasca e un secondo bagno finestrato con attacco lavatrice. L’immobile non dispone di pertinenze esterne, cantina o garage. Caratteristiche tecniche: utenze completamente autonome, impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria recentemente ristrutturato, predisposizione piano cottura a induzione, boiler elettrico per acqua calda, impianto del gas assente (completamente sostituito da impianto elettrico). Le detrazioni fiscali derivanti dagli interventi di ristrutturazione eseguiti saranno ceduti all'Acquirente che potrà beneficiarne nei prossimi 10 anni: un vantaggio economico significativo che rende questa opportunità ancora più interessante! Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, centralità assoluta, comodità ai servizi e una vista esclusiva nel cuore di Manerbio! Richiesta: Euro 158.000,00

In pronta consegna Capannone commerciale, artigianale, laboratorio o magazzino al rustico a Bedizzole. La struttura rispetta le ultime normative in materia antisismica e di risparmio energetico; l'altezza media è di 4,10 e la metratura di 315m² con area esterna privata di 340m². In pronta consegna al rustico. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! (Rif. bz1444) 030.68.70.605 Puoi visualizzare altre soluzioni sul nostro sito: http://www.altavistaimmobiliare.it Riceviamo su appuntamento dal Lunedì al Venerdi dalle ore 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30 ed il sabato dalle ore 9.00 alle 12:30.

Immagina di iniziare ogni giornata con il silenzio e il respiro del bosco. Se per te e la tua famiglia la qualità della vita è irrinunciabile, questa villa indipendente rappresenta il connubio perfetto tra natura, privacy e libertà. Ampi spazi interni ed esterni da plasmare secondo i tuoi desideri: la base ideale per creare una dimora su misura, autentica e davvero tua. In una delle zone pedecollinari più riservate e silenziose di Collebeato, lungo una via percorsa unicamente dai residenti, ti proponiamo una raffinata villa singola di grande personalità, unita all'abitazione confinante unicamente da un portico che ne tutela la totale indipendenza e privacy. L’immobile, valorizzato da una ristrutturazione nel 2002, è circondato da un generoso giardino sia sul fronte sia sul retro, offrendo spazi verdi ideali da arredare per godere appieno della vita all'aria aperta in ogni stagione. Varcata la soglia, un elegante atrio di rappresentanza introduce alla luminosa zona giorno, dominata da un grande living con camino e caratterizzata dall'uscita diretta sul porticato coperto, perfetto per accogliere pranzi e cene all'aperto. A rendere la zona giorno ideale per l'ospitalità si affiancano una comoda sala da pranzo separata, pensata per grandi tavolate, e una spaziosa cucina abitabile con accesso immediato al giardino retrostante, perfetto sfogo intimo per i momenti quotidiani. Il piano è completato da un funzionale bagno di servizio. La scala conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, che colpisce per l'ariosità e la generosità delle metrature. Il livello ospita tre ampie camere matrimoniali, tutte con accesso diretto ai terrazzi panoramici affacciati sulla collina circostante, compresa la suite padronale con bagno privato en suite, oltre a un secondo grande bagno finestrato a servizio del piano. A completare la proprietà, il piano interrato coniuga perfettamente funzionalità domestica e convivialità. Qui si sviluppa un'accogliente e grande taverna, già predisposta con parete cucina per organizzare cene ed eventi con gli ospiti in totale riservatezza, servita da un bagno con doccia e da un essenziale locale lavanderia e stireria separato. Completano il livello un'ampia autorimessa doppia, ideale per accogliere due vetture mantenendo comodi spazi per moto o biciclette, e un pratico cavedio perimetrale coperto, sfruttabile come capiente cantina e deposito attrezzi. Una residenza completa, solida e pronta da vivere, ideale per la tua famiglia alla ricerca di privacy, ampi spazi e verde a pochi minuti dalla città. P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. Sappiamo che cercare casa è un impegno importante; a differenza delle agenzie tradizionali, noi non ci limitiamo a mostrarti gli immobili in catalogo, ma vogliamo aiutarti a trovare la soluzione ideale facendoti risparmiare tempo e riducendo lo stress. Per questo, prima di accompagnarti in visita, preferiamo approfondire le tue necessità con una breve consulenza conoscitiva, telefonicamente o nel nostro studio. Questo passaggio ci permetterà di capire insieme se questo immobile è la risposta giusta per te, evitandoti inutili giri a vuoto. E se questa non dovesse essere la casa dei tuoi sogni? Verrai inserito nel nostro canale prioritario, così da essere avvisato in anteprima non appena disporremo della soluzione che hai sempre cercato.

Cellatica (BS) - località "Fantasina" - In un tranquillo contesto di quindici unità abitative all'interno di un residence immerso nel verde con campo da tennis e custode, proponiamo villa in vendita di 500mq con possibilità di ampliamento per ulteriori 300mq circondata da un giardino piantumato di 2500 mq . La proprietà si sviluppa su due livelli più interrato, oltre a quota delle parti comuni (casa del custode e campo da tennis). Dal portico si accede all'ingresso dove troviamo a sinistra uno studio, un bagno di servizio e una camera da letto padronale con bagno, a destra ci affacciamo ad un primo soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina abitabile. Sempre al piano terra un grande patio chiuso con vetrate che oggi è uno spazioso e luminoso soggiorno, bagno, piccola cucina e zona pranzo con ingresso indipendente, ma collegato alla casa e tutti gli affacci sul grande giardino. Dal soggiorno una scala porta al primo piano nel reparto notte dove troviamo altre tre camere di cui la matrimoniale padronale con bagno e terrazza, altre due camere singole con balcone e servizi. Nel seminterrato, collegato da scala interna, ampia stanza di circa mq 100 dotata di servizi igienici, locale caldaia, cantina e lavanderia. Completa la proprietà ampio garage fuori terra con quattro posti auto. Responsabile incaricato: Ornella Bono - 0300982096 - bono@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Guerini RE è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Guerini RE offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la vendita di immobili ad uso Residenziale, immobili a Reddito residenziali per investitori oltre a seguire cantieri e operazioni di Sviluppo residenziali.

Centro Storico

PRESTIGIOSO RISTORANTE IN CENTRO STORICO A BRESCIA Brescia (Bs) - Via Trieste, centro storico della città, proponiamo prestigiosa attività di ristorazione in vendita esclusiva. A pochi passi dalla rinomata Piazza Arnaldo, ormai da anni sede principale della movida bresciana. Il Ristorante Aroma opera all'interno di un affascinante immobile storico, totalmente ristrutturato nel corso del 2018; superficie totale di circa 330mq, sviluppata su due livelli: al piano terra l'ingresso principale da Via Trieste dotato di ampia vetrina direttamente su strada e un piccolo spazio coperto adibito a dehors; un secondo ingresso dal cortile interno riservato principalmente al personale. I due piani interni sono collegati da comoda rampa di scale, unico collegamento presente. Di pertinenza una piccola cantina al piano seminterrato. La zona somministrazione è suddivisa tra i due piani: al piano terra una zona ad oggi prevalentemente utilizzata per aperitivi e piccoli eventi; al primo piano due eleganti sale per la clientela sapientemente organizzate per ospitare 45/50 coperti oltre alla cucina perfettamente attrezzata con canna fumaria e confinante con uno ampio spazio adiacente utilizzato come magazzino. Il ristorante propone un menu versatile che spazia da piatti legati alla tradizione gastronomica italiana e mediterranea con contaminazioni nordiche o orientali a seconda della stagionalità abbracciando tradizioni culinarie diverse, con particolare attenzione a quelle asiatiche, e senza tralasciare la cucina vegetariana e vegana dimostrando attenzione anche per quella parte di pubblico che soffre di intolleranze particolari. Punto di forza è la valorizzazione della materia prima, debitamente selezionata. Molto curata la selezione di vini che spazia tra le etichette più blasonate e fino a piccole cantine artigianali per mantenere uno standard qualitativo decisamente elevato. L'investimento é ideale per esperti di settore in grado di dare continuità al progetto dell'attuale gestione che in breve tempo ha raggiunto una clientela selezionata e fidelizzata come dimostrano le ottime recensioni sui portali specialistici di settore. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

OFFLAGA. Inserito in un tranquillo e verde quartiere residenziale, a pochi passi dal centro del paese, sorge questo raffinato edificio bifamiliare interamente in vendita composto da due abitazioni indipendenti. Le due unità immobiliari condividono un ampio giardino sapientemente piantumato, in totale privacy e completo di un’elegante piscina interrata, incorniciata da estese zone pavimentate, ideale per vivere l’estate all’aperto in totale intimità. Entrambe le abitazioni dispongono di ingressi pedonali privati e separati, condividendo l’accesso carraio al piano interrato dove si collocano numerosi locali accessori come tre autorimesse, cantine, locali tecnici, bagni, lavanderie ed anche una suggestiva cantina per vini. La prima residenza, più raccolta, si sviluppa su due livelli: al piano terra cucina abitabile separata affacciata sul giardino e sulla piscina, oltre ad un ampio salone open space. Al piano superiore una zona notte di quasi 70 mq con bagno finestrato e balcone vista piscina. La seconda abitazione, di taglio più importante, propone al piano terra un ampio salone con caminetto ed una splendida vetrata a tutta altezza verso la piscina, sala da pranzo, cucina separata abitabile, bagno di servizio e camera padronale con cabina armadio e bagno in suite con doccia e bagno turco. Al piano primo un grande vano multifunzionale, due camere soppalcate ed un ampio bagno finestrato. Realizzato nel 2004 con finiture all’avanguardia, riscaldamento a pavimento, condizionamento, allarme e videosorveglianza. Le due abitazioni dispongono di impianti separati ed autonomi, con caldaie a condensazione recentemente sostituite. Una proprietà unica nel suo genere, pensata per rispondere alle esigenze di due nuclei famigliari che desiderano vivere vicini come genitori e figli o due fratelli con le rispettive famiglie. Dettagliate informazioni potranno esservi fornite presso i nostri uffici a Manerbio (BS) Via XX Settembre n.5. Richiesta: Euro 650.000,00

Brescia

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90 ㎡

Brescia Buffalora Vendiamo in elegante Corte ristrutturata da 20 anni un ottimo e spazioso Trilocale al piano terra composto da soggiorno con travi a vista originali e cucinotto completo di arredo. Zona notte con 2 stanze e ampio bagno con finestra. Un posto auto privato nella corte interna. Riscaldamento autonomo. Ottime finiture. Euro 152.000 APE E 205.17. Tel. Capitolium Immobiliare.

Brescia

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110 ㎡

Splendido appartamento in quadrifamiliare alle porte della città, in zona panoramica, da sempre la più ricercata e ambita. L’ingresso avviene dal giardino comune ben curato che avvolge l’abitazione in un’atmosfera tranquilla ed elegante. Questa casa è il perfetto equilibrio tra vicinanza al centro, privacy e servizi, un luogo ideale per coniugare posizione privilegiata e spazi ampi e generosi. L’appartamento si trova al piano rialzato e misura internamente circa 110 mq. L’ingresso conduce al salotto, accogliente e con finiture d’epoca con uno splendido camino posto al centro della libreria, la stanza luminosa affaccia sul balcone con vista sul parco interno. La cucina è separata anche questa con balcone, il corridoio conduce alla zona notte dove troviamo un bagno finestrato, il ripostiglio e due camere entrambe matrimoniali. A completare la soluzione al piano terra cantina/lavanderia di circa 14 mq e box auto singolo. Le finiture sono dell’epoca, il tetto è stato rifatto. E’ presente l’amministratore, le spese condominiali includono il riscaldamento. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita a Rivoltella di Desenzano del Garda, un elegante bilocale al piano terra ristrutturato con giardino privato e piscina a due passi dal lago, inserito in un riservato ed esclusivo contesto di sole 6 unità abitative L'abitazione, completamente ristrutturata nel 2025, accoglie su un luminoso open space adibito a soggiorno e cucina, nato dalla trasformazione del portico in serra bioclimatica, ideale per godere al massimo della luce naturale durante tutto l'anno. Attualmente vissuto con grande funzionalità come bilocale, l'immobile si presta perfettamente per disposizione e metratura a essere utilizzato come trilocale: la zona notte affianca infatti all'ampia camera matrimoniale e al bagno finestrato con doccia un secondo ambiente adibito a salottino, già predisposto per diventare a tutti gli effetti una comoda seconda camera. All'esterno, la proprietà vanta un curato giardino privato, con accesso diretto alla piscina condominiale in fase di completo rifacimento (spesa già interamente saldata dalla proprietà). L'immobile viene venduto completo di arredi e dotato di impianto di condizionamento, oltre alla comodità del posto auto esclusivo. Prezzo richiesto: € 380.000,00 Rif.:BZ2274 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Brescia Centro

In un prestigioso palazzo d’epoca, al secondo piano servito da ascensore, proponiamo un raffinato appartamento di 245 mq. Un ampio ingresso introduce agli ambienti della zona giorno: cucina abitabile con comoda dispensa, bagno di cortesia e pratica lavanderia finestrata. A seguire, una splendida sala da pranzo di rappresentanza e un luminoso salotto, perfetti per accogliere e vivere momenti di convivialità. La zona notte, ben separata, comprende quattro camere da letto di generose dimensioni, tutte ariose e luminose, oltre a doppi servizi. L’intera abitazione si distingue per spazi ampi, finiture ricercate e una luce naturale che valorizza ogni ambiente. Una soluzione esclusiva per chi desidera eleganza, comfort e stile nel cuore della città. Possibilità di affitto posti auto nelle prime vicinanze. Rif. P2508

Brescia Sud

Brescia Sud, Via Cremona, proponiamo in vendita meraviglioso appartamento quadrilocale con parco privato inserito in un affascinante contesto liberty composto da sole tre unità. L'immobile sito al piano terra è caratterizzato da ambienti generosi e ben organizzati, un alto livello di finiture e gli affacci sul verde garantiscono un impatto emozionale senza eguali; all'ingresso troviamo una grande zona giorno, cucina separata abitale che affaccia sul patio privato, tre camere da letto, uno studio, tre bagni oltre alla grande lavanderia. La soluzione presenta di proprietà un parco di circa mille metri quadri introvabile, un box doppio in larghezza oltre ai posti auto ed una grande cantina. Rif. q2639

Pontoglio, Brescia

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367 ㎡

Un’opportunità unica a Pontoglio! Ideale anche per professionisti, artigiani o per chi desidera unire l'abitazione principale alla propria attività commerciale, grazie alla presenza di un capannone in vendita separatamente sul retro. Le due proprietà condividono l'accesso dal medesimo passo carraio, garantendo comodità e sicurezza. LA VILLA SINGOLA – Spazio, Comfort e Indipendenza Prezzo: € 350.000 Superficie: 252 mq catastali (sviluppata su 3 livelli) Stato: Buono stato conservativo, nessun lavoro da fare! Disponibilità: Libera dal 1/12/2026 La villa è circondata da un giardino e da una corte esclusiva, ideale per i momenti di relax all'aperto, arricchita da un bellissimo pergolato e zona barbecue. Disposizione degli interni: Piano Terra: Accogliente portico, ingresso, grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato e terrazzo. Primo Piano (Sottotetto con scala e ingresso indipendente): Un vero e proprio appartamento bilocale autonomo, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato, vano sottotetto utilizzabile come ripostiglio e due balconi. Perfetto per un figlio, per i genitori o per i collaboratori domestici o per gli ospiti. Piano Seminterrato: Grande e funzionale cantina ideale come dispensa/deposito e vano caldaia, autorimessa doppia. Classe Energetica: F Il Capannone Artigianale (categoria C/3) di 221 mq catastali è in vendita separatamente al Prezzo di € 155.000 ed è situato sul retro della villa, con ingresso dal passo carraio comune. Già pronto all'uso è completo di uffici dedicati e servizi igienici, una soluzione ideale per artigiani, piccole imprese o come ampio deposito/officina privata. Per informazioni contatta Estiaimmobiliare Brescia tel. 030 6377658 oppure 380 5233860. COLLABORIAMO VOLENTIERI CON TUTTE LE AGENZIE Estiaimmobiliare è il Partner Strategico per la Cessione della tua Casa o della tua Attività commerciale a Brescia e provincia. Se desideri vendere un immobile, Estiaimmobiliare rappresenta il punto di riferimento assoluto per professionalità e risultati. Con una solida esperienza maturata sul campo e numerose transazioni concluse con successo negli ultimi anni, siamo specialisti nel dare il giusto valore ai tuoi beni. La nostra forza risiede in un metodo consolidato che garantisce la massima soddisfazione sia per i venditori che per gli acquirenti, grazie a una gestione trasparente, riservata e orientata all'obiettivo. Affidarsi a Estiaimmobiliare significa scegliere la sicurezza di un leader di settore che conosce profondamente il tessuto economico bresciano e sa come trasformare un’opportunità in una vendita di successo. Vuoi rendere la tua casa il nostro prossimo successo? Contattaci per una consulenza. estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it

In elegante contesto condominiale ben mantenuto, proponiamo spaziosa abitazione di sette locali di complessivi 277 mq, posta al piano rialzato con giardino privato di 320 mq e ingresso pedonale indipendente. L’appartamento si compone di ingresso, salone luminoso con accesso diretto al terrazzo e al giardino, cucina abitabile, cinque camere da letto, tre bagni e un’ulteriore stanza versatile, da adibire a studio o zona giorno aggiuntiva. Costruito nel 1969 e con finiture originali dell’epoca, l’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà cantina, grande autorimessa al piano seminterrato e solaio al quinto piano. La posizione è tranquilla e strategica: comoda a tutti i servizi di Via Crocifissa, vicina alla metropolitana Marconi, al Parco Marconi e a pochi passi da scuole, asili e negozi di quartiere. Una soluzione con spazi generosi, giardino privato e grande potenzialità di ristrutturazione in una zona residenziale molto richiesta. Immobile disponibile da aprile 2027. *nota: alcune delle immagini presenti nell’annuncio sono state elaborate mediante strumenti di AI esclusivamente a scopo illustrativo, con l’obiettivo di mostrare una possibile ipotesi di arredo, sistemazione degli ambienti e valorizzazione delle finiture.

Gardone Riviera, Brescia

Villa le quattro Querce<br>La posizione di questa Villa è unica, meravigliosa e scenografica, adagiata sulla punta di un colle, ultima alla fine di una strada privata con tutto il Lago di Garda ai suoi piedi.<br>Costituta principalmente da due unità con viste mozzafiato da ogni angolo:<br>Piano terra di mq. 130 ca. ristruttura a cavallo degli anni 2007 composta da: soggiorno, cucina abitabile, quattro camere e due bagni, portico di mq. 30 ca.<br>Piano primo: di recentissima ristrutturazione di mq. 140 ca. composto da: soggiorno con soppalco, angolo cottura, tre camere, due bagni, terrazze di mq 30 ca.<br>Una scala di servizio mette in comunicazione i piani, inoltre conduce alle 2 cantine interrate e ad un appartamento in mansarda di mq.70 ca. da rivedere nelle finiture ma pronto per essere adibito ad ospiti o a perdonale di servizio.<br>La privacy e la tranquillità che si trovano in questa villa sono difficili da ritrovare in altre proprietà.<br>La piscina poco distante dalla villa con una vista mozzafiato rendono questo immobile adatto ad ogni uso.<br>Il giardino è di mq. 3500 ca. con 70 olivi in produzione. <br>Impianto fognario a norma con fitodepurazione.