Roncan

A soli 5 minuti dal Lago di Santa Croce, in località Roncan, proponiamo in vendita un piccolo rustico completamente in pietra e da ristrutturare (no allacciamenti né impianti), con possibilità di ampliamento. Una soluzione ideale per chi sogna un angolo di pace immerso nella natura: un vero piccolo paradiso con vista mozzafiato sulle cime dell’Alpago. Perfetto come punto d’appoggio per godere del lago e delle tante attività che offre il territorio circostante. Ottima opportunità anche come investimento, in una zona in forte crescita e sempre più apprezzata. Riferimento: 921 Prezzo: € 25.000 Classe energetica: Esente Zone limitrofe: BELLUNO, ALPAGO, LOSEGO, BASTIA, TIGNES, LAGO SANTA DI CROCE. Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Voltago Agordino

Per informazioni: 0437640900 - agordo@dolomitissime.com - Rif. T926 Nel cuore della tranquilla e affascinante Frassenè di Voltago Agordino, ti presentiamo una straordinaria opportunità: una spaziosa casa intera, composta da due appartamenti con ingressi indipendenti e ben tre locali commerciali al piano terra, pronti per generare reddito o avviare la tua impresa. Salendo al primo piano, entri nel primo appartamento, dove una vasta zona giorno ti accoglie con calore e luce naturale. Qui, potrai condividere momenti speciali nel luminoso soggiorno, mentre la cucina e il cucinino offrono lo spazio perfetto per sfoggiare le tue abilità culinarie. Le due spaziose camere da letto matrimoniali garantiscono tutto lo spazio necessario per la tua famiglia o per gli ospiti più speciali, e i due bagni garantiscono comodità e privacy per tutti. Ora, saliamo al secondo piano, dove ti attende il secondo appartamento. Qui, un grazioso ingresso conduce al soggiorno, e c'è spazio per creare una cucina spaziosa e funzionale. Non uno, ma ben due ripostigli sono a tua disposizione per conservare provviste o oggetti che non usi spesso. Con quattro camere da letto, c'è spazio per tutta la famiglia e persino per eventuali ospiti. I due bagni aggiungono una dose extra di comodità. Ma la vera gemma di questo appartamento è il terrazzo soleggiato e panoramico, dove potrai goderti la vista e il sole in ogni stagione. Al piano terra trovi i tre locali commerciali, di cui uno con retro negozio e ripostiglio e gli altri più piccolini con ripostiglio. Perfetti da affittare e mettere a reddito o da trasformare nel tuo laboratorio o nella sede della tua piccola impresa locale. Naturalmente, questa proprietà richiede alcuni lavori di ammodernamento, ma vedi tutto questo come l'opportunità perfetta per creare la casa dei tuoi sogni. È come una pagina bianca pronta per scrivere il nuovo capitolo della tua avventurosa storia. La posizione di Frassenè di Voltago Agordino è semplicemente perfetta. Vicina ad Agordo e a tutti i servizi, inclusi le scuole superiori, la sede produttiva di Luxottica e l'ospedale civile, ma situata in una zona tranquilla e defilata, lontano dal trambusto e dai flussi turistici. Qui potrai finalmente godere della pace e della serenità che hai sempre desiderato. Questa casa intera è molto più di un semplice edificio; è un'opportunità straordinaria di creare il tuo rifugio perfetto in una delle zone più affascinanti del Veneto. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Agordo - tel. 0437640900 - agordo@dolomitissime.com Classe energetica “G” IPE (347,82 kWh/mqa)

Voltago Agordino

Per informazioni: 0437640900 - agordo@dolomitissime.com - Rif. T922 Se stai cominciando a pianificare un futuro ricco di possibilità in Agordino e il progetto parte dalla ricerca della tua prossima casa “per sempre”, non cercare oltre! Ti presentiamo un'appartamento al primo piano di una villetta singola a Frassenè di Voltago Agordino, un’occasione che rappresenta una straordinaria combinazione di residenza e opportunità di investimento. Questo accogliente appartamento offre un'ampia zona giorno composta da un luminoso soggiorno, un cucinino e una cucina abitabile dove potrai sfoggiare le tue abilità culinarie. Le due spaziose camere matrimoniali offrono tutto lo spazio di cui hai bisogno per la tua famiglia o per ospiti speciali, mentre i due bagni garantiscono comodità e privacy per tutti. Ma la vera magia di questa proprietà risiede nell'opportunità unica che offre: al piano terra, sono inclusi nella vendita due locali commerciali con un ripostiglio che potrebbero diventare il cuore di una piccola impresa o un reddito passivo attraverso l'affitto. Immagina di aprire la tua attività o di generare un flusso di entrate aggiuntive mentre vivi nella tua nuova casa al piano superiore… È vero, questa proprietà richiede alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, ma considerala come una tela bianca su cui dipingere il nuovo capitolo della tua avventura di vita. L'opportunità di personalizzare questo spazio e farlo diventare esattamente come lo desideri è un privilegio da non sottovalutare. La posizione di Frassenè di Voltago Agordino è senza dubbio uno dei suoi punti di forza. Situato a breve distanza da Agordo e da tutti i servizi, tra cui le scuole superiori, la sede produttiva di Luxottica e l'ospedale civile, godrai di comodità senza pari. Ma, allo stesso tempo, potrai sfuggire al caos e ai flussi turistici, poiché la zona è tranquilla e appartata, offrendo un ambiente sereno per la tua nuova vita. Questa non è solo una casa, ma un'opportunità di vita che aspetta solo di essere colta al volo! Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Agordo - tel. 0437640900 - agordo@dolomitissime.com Classe energetica “G”

A pochi minuti dal centro di Belluno proponiamo una villa di ampia metratura, completamente da ristrutturare, situata in una posizione davvero suggestiva con splendida vista sulla città. La proprietà è circondata da oltre 50.000 mq di terreno, un contesto raro che garantisce privacy, tranquillità e grandi possibilità di sviluppo. L’immobile si presta facilmente alla realizzazione di almeno due unità abitative, rendendolo una soluzione estremamente versatile. La vicinanza al centro cittadino, unita all’ampiezza degli spazi interni ed esterni, lo rende ideale sia per chi desidera creare una residenza di prestigio, sia per chi ha l’esigenza di disporre di più unità all’interno della stessa proprietà, ad esempio per una soluzione bifamiliare o per un progetto di investimento. Una proposta unica per chi cerca spazio, potenziale e una posizione privilegiata a due passi dalla città. Chiama per informazioni!

BELLUNO CENTRO - Zona Borgo Prà - Tra via Le Scalette e via Lungardo - EDIFICIO di ampie dimensioni composto da 4 unità per un totale di mq. 400 circa, completamente da ristrutturare e con possibilità di realizzare alcuni appartamenti con ingresso indipendente. Completa la proprietà un TERRENO di 560 mq circa dall’altra parte della strada lungo il torrente Ardo. Possibilità di utilizzare i bonus per le ristrutturazioni. Progetto di massima già realizzato. C.E.:G Euro 69.000! Riferimento n.281 |............... Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile, ricevere ulteriori foto, le planimetrie e concordare una visita sul posto. Agenzia AI PORTICI - Tel 0499704568 - info@agenziaiportici.com WWW.AGENZIAIPORTICI.COM ............... Paesi limitrofi: Limana, Ponte nelle Alpi, Soverzene, Trichiana, Sedico, Puos d’Alpago, Farra d’Alpago, Pieve d’Alpago, Longarone, Sospirolo, Mel, Revine Lago, Castellavazzo, Chies d’Alpago, Tarzo, Santa Giustina.

Longarone

LONGARONE (Loc. Igne) ?? Benvenuti a Longarone, nella incantevole località di Igne! ?? ? In esclusiva RE/MAX, vi presentiamo un'opportunità unica: una suggestiva porzione di casa terra/cielo da ristrutturare, pronta ad accogliere i vostri sogni di casa ideale. ? ?? Questo affascinante immobile offre un ampio potenziale di personalizzazione, permettendovi di trasformarlo in un'oasi di comfort e benessere su misura per voi. ?? ?? Attualmente priva di riscaldamento, questa gemma da ristrutturare vi offre la libertà di scegliere la soluzione più adatta alle vostre esigenze, garantendo calore e accoglienza in ogni stagione. ?? ? Con una Certificazione Energetica "G" di 250 kwh/mq anno, questo immobile è pronto a diventare il vostro rifugio di tranquillità e serenità, in un ambiente circondato dalla bellezza naturale di Longarone. ? ? Non perdete l'opportunità di rendere vostri questo angolo di paradiso! Richiesti EURO 34.000,00. ? ? Rif. 34621023-51 ? ? Contattateci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita per esplorare questa meravigliosa opportunità a Longarone! ??

25692

Località Safforze Fiammoi Villa costituita da tre piani di cui uno interrato, costruita a metà degli anni sessanta e sottoposta ad una manutenzione straordinaria nel 2010. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, una cucina, un bagno, un corridoio, unampia camera da letto con bagno (lavabo, doccia, vasca, wc, bidet) e cabina armadio. Sul lato nord e sud vi sono due porticati. Al piano primo, si accede da scala interna, dove troviamo due stanze (soffitta), un bagno (lavabo, doccia, vasca, wc, bidet) ed un locale deposito con accesso sul lato sud ad una terrazza del tipo a tasca. Sempre con scala interna si accede al piano interrato in cui si riscontrano varie stanze adibite a cantina, locale caldaia, lavanderia e garage. Limmobile ha dotazioni di pregio relativamente alle pavimentazioni, ai rivestimenti e agli accessori sanitari. Incluso un terreno di 1.720 mq che si raggiunge da via Safforze con una stradina sterrata. Lintera proprietà è recintata, con un cancello dingresso posto nella parte superiore - lato ovest. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria. Il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima accettata per la partecipazione. MetroQuadro fornisce un servizio di assistenza al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario: analisi preventiva, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura, compresa la liberazione dell'immobile se occupato. L'acquisto dell'immobile può essere totalmente finanziato tramite mutuo. Consulenza gratuita per un possibile mutuo con un nostro consulente del credito.

Arsiè

PONTE NELLE ALPI (Loc. Reveane) In posizione panoramica, lungo le pendici del Dolada e con vista su tutta la Valbelluna, RE/MAX propone un interessante porzione di rustico e terreno adiacente. L'immobile posizionato nella frazione di Reveane è rivolto a sud ovest, in pieno sole e gode di una veduta spettacolare. Attualmente adibito a stalla, si sviluppa su due piani distinti e vanta un un bel appezzamento di terreno, posto dietro alla porzione di fabbricato, di circa 800 mq ad uso giardino. Certificazione energetica "G" - Indice 250 kwh/mq anno. Richiesti : 23.000,00 Euro Rif.: 34621027-1

Belluno

<p>BELLUNO ( Via Vittorio Veneto)<br><br>In ESCLUSIVA RE/MAX propone ufficio in zona centrale.<br><br><br>L' ufficio e' posizionato al primo piano di un edificio moderno e di recente costruzione situato in zona centrale e altamente visibile.<br><br>Gode di un' ottima accessibilità' sia per mezzi pubblici che privati.<br><br>Suddiviso in 5 ambienti, offre una flessibilità' ideale per diversi tipi di attività' come open space od uffici individuali.<br><br>Oltre al riscaldamento a metano e' presente anche l' impianto di condizionamento.<br><br>CLASSE ENERGETICA "B" - Indice IPE 99,53 kWh/mq anno<br><br>Richiesti 200.000 Euro<br><br>Rif. 34621015-155<br><br><br> </p>

Centro Città

<p><strong>BELLUNO (Via Caffi/Via Cavour)</strong></p><p> </p><p><strong>REMAX PROPONE IN VENDITA - Spazio Commerciale/Poliambulatorio di 311 mq al Piano Terra ( Galleria Via Caffi / Via Cavour )</strong></p><p> </p><p>In posizione centralissima ed elegante, con accesso strategico dal passaggio coperto che collega Via Caffi a Via Cavour (fronte scuola Ricci), proponiamo in vendita esclusiva un imponente locale di <strong>311 mq</strong> al <strong>piano terra</strong> con altezze interne di <strong>3,00 metri</strong>.</p><p>Una soluzione immobiliare di grande metratura, ideale per attività che necessitano di riservatezza, ottima accessibilità al piano e un'organizzazione interna suddivisa in più spazi operativi.</p><p> </p><p><strong>CARATTERISTICHE PRINCIPALI:</strong></p><p><strong>Superficie:</strong> 311 mq</p><p><strong>Piano:</strong> Piano Terra </p><p><strong>Posizione:</strong> Belluno Centro - Galleria Via Caffi / Via Cavour</p><p><strong>Stato:</strong> Palazzina signorile di recente ristrutturazione</p><p><strong>Prezzo richiesto:</strong> € 320.000 (pari a circa 1.028 €/mq)</p><p> </p><p><strong>OPPORTUNITA' UNICA:</strong></p><p><strong>Accessibilità e Zero Barriere:</strong> Situato interamente al piano terra, garantisce un ingresso comodo e riservato sia per la clientela che per il personale.</p><p><strong>Layout Perfetto per Attività Modulari:</strong> L'immobile è strutturato con un grande ingresso/reception con sala d'aspetto e ripostiglio, da cui si snoda un ampio corridoio centrale che disimpegna in modo razionale:</p><p><strong>4 Grandi uffici/sale operative.</strong></p><p><strong>2 Ampi locali uso archivio/deposito</strong> (convertibili in base alle esigenze).</p><p><strong>3 Servizi igienici</strong> ben distribuiti con relativi anti-bagno.</p><p><strong>Passato di Successo & Versatilità:</strong> La conformazione (precedentemente adibita anche a centro estetico/beauty center) lo rende perfetto per <strong>poliambulatori medici, centri fisioterapici o estetici, studi professionali associati, cliniche o spazi di co-working</strong>.</p><p><strong>Comodità di Parcheggio:</strong> Posizione servita da numerosi parcheggi comunali nelle immediate vicinanze.</p><p><strong>Riscaldamento</strong> a metano con termosifoni.</p><p> </p><p><strong>Superficie:</strong> 311 mq</p><p><strong>Piano:</strong> Piano Terra </p><p><strong>Posizione:</strong> Belluno, Centralissimo! - Galleria Via Caffi / Via Cavour</p><p><strong>Stato:</strong> Palazzina moderna di recente ristrutturazione</p><p> </p><p><strong>Prezzo richiesto:</strong> € 320.000 (pari a circa 1.028 €/mq)</p><p> </p><p>? <strong>Contattaci oggi stesso per esplorare le potenzialità di questo grande immobile nel cuore di Belluno.</strong></p><p> </p><p><strong>Rif. RE/MAX:</strong> 34621024-100</p>

Centro Città

<p>BELLUNO (Via Cavour)<br><br><strong>Cerchi la sede ideale per la tua attività o un locale di supporto strategico nel cuore di Belluno?</strong></p><p> </p><p>Nella centralissima <strong>Via Cavour</strong>, a due passi dal centro storico, l'agenzia <strong>RE/MAX</strong> propone in VENDITA un locale commerciale allo <strong>stato grezzo di 64 mq</strong>, situato all'interno di una vivace galleria commerciale.</p><p> </p><p><strong>Massima Personalizzazione:</strong> Lo stato attuale al grezzo ti permette di progettare e distribuire gli spazi interni secondo le tue reali esigenze operative. Un'opportunità perfetta per creare un ambiente totalmente su misura!</p><p> </p><p><strong>Destinazione d'Uso Flessibile:</strong> Ideale per essere adibito a <strong>piccolo negozio</strong>, <strong>ufficio/studio professionale</strong> o come <strong>comodo magazzino/deposito</strong> a servizio degli altri locali commerciali presenti in vendita o in affitto nella medesima galleria.</p><p><strong>Servizi:</strong> Dotato di un bagno dedicato.</p><p> </p><p><strong>Posizione Strategica:</strong> Situato in una zona comodissima e vicinissima al centro di Belluno, facilmente raggiungibile e ben servita.</p><p> </p><p><strong>Tipologia:</strong> Locale commerciale al grezzo (uso negozio, ufficio o magazzino)</p><p><strong>Superficie:</strong> 64 mq</p><p> </p><p><strong>Non lasciarti sfuggire questa opportunità!</strong> Contatta l'agenzia <strong>RE/MAX</strong> per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo e valutare di persona tutte le potenzialità di questo immobile.</p><p><br>Richiesti 99.000,00 Euro<br><br>Rif. 34621024-102</p>

Menin

<p>CESIOMAGGIORE (Loc. Menin)<br><br>In posizione soleggiata RE/MAX propone in ESCLUSIVA splendida Villa Storica del 1700.<br><br><br>Allo sbocco della Val Canzoi, ai piedi di una piccola collinetta, il complesso e' immerso in quello che un tempo era un vasto parco di 6000 mq.<br>Della struttura si hanno notizie certe dal XVIII secolo quando era abitata da famiglie nobili ma si presume di epoca ben piu' antica. Esternamente la villa e' affrescata con con ben tre strati di decorazioni in cui troviamo piu' stili di piu' epoche.<br>All'interno presenta pavimentazioni in lastre di pietra del tempo, caminetti monumentali e alcuni affreschi.<br>La casa richiede una ristrutturazione parziale in quanto due dei quattro appartamenti esistenti sono stati gia' ristrutturati.<br>Oltre che come abitazione la casa ha un enorme potenziale per diventare struttura ricettiva grazie ai grandi spazi a disposizione sia internamente che esternamente.<br>Sul lato nord del giardino completamente recintato da mura del tempo, sono presenti delle strutture che storicamente venivano utilizzate come serre e laboratori per le piante grazie proprio alla posizione collinare che permette al sole di riscaldare anche nelle giornate invernali.<br><br>Gli appartamenti hanno riscaldamento autonomo a GPL e stufa a legna.<br><br>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 292,62 kWh/mq anno<br><br>Trattativa Riservata<br><br>Rif. 34621015-94<br><br><br><br> </p>

Pedavena

<p><strong>PEDAVENA (Centro)</strong></p><p> </p><p><strong>REMAX</strong> propone in ESCLUSIVA un compendio immobiliare dalle molteplici possibilità, nel cuore di Pedavena, composto da ambienti residenziali ristrutturati, spazi commerciali, locali accessori adibiti a magazzino e un piazzale di proprietà, ideale per chi desidera investire in un progetto immobiliare capace di coniugare attività economiche, ospitalità e valorizzazione del territorio.</p><p> </p><p><strong>Unità abitativa ristrutturata</strong></p><p>Uno dei punti di maggiore interesse è l'unità abitativain classe A3, ristrutturata e caratterizzata da ambienti in condizioni assimilabili al nuovo.</p><p>La distribuzione interna, con locali completi come camere con bagno, si presta a valutazioni progettuali per un possibile utilizzo ricettivo, per locazioni di medio periodo o per altre soluzioni abitative.</p><p>Una soluzione interessante per chi cerca un immobile con caratteristiche già valorizzate e ulteriori possibilità di sviluppo.</p><p> </p><p>Il sottotetto è allo stato di grezzo: spazio generoso per realizzare una mansarda visto la predisposizione degli impianti.</p><p> </p><p><strong>Spazi commerciali e versatilità</strong></p><p>La proprietà comprende un'unità commerciale (ex negozio di alimentari), situata in posizione centrale, adatta a diverse tipologie di attività, negozi, servizi professionali o iniziative rivolte alla clientela locale e turistica.</p><p>La presenza di ulteriori superfici amplia le possibilità di utilizzo, consentendo di immaginare un progetto integrato, nel quale l'attività commerciale possa affiancarsi a servizi dedicati ai visitatori e agli ospiti della struttura.</p><p> </p><p><strong>Magazzino, area esterna e potenzialità future.</strong></p><p>L'ampio magazzino di oltre 200 mq rappresenta uno spazio di particolare interesse per l'investitore che volesse ampliare gli spazi abitativi.</p><p>Vi è inoltre un ampio piazzale, potenzialmente utilizzabile come parcheggio.</p><p> </p><p>Riscaldamento a metano</p><p><strong>EP glnr </strong>Kwh 368,00/mq anno</p><p> </p><p>Rif. <strong>34621025-79</strong></p><p> </p><p><strong>Una posizione che valorizza il progetto</strong></p><p>Pedavena offre un contesto attrattivo durante tutto l'anno: escursionismo, mountain bike, attività sul Monte Avena, sport invernali, turismo naturalistico ed enogastronomico.</p><p>La vicinanza alla celebre Birreria Pedavena, meta di visitatori ed eventi, e al Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi aggiunge interesse a una proprietà che può essere interpretata in chiave imprenditoriale e turistica.</p><p> </p><p><strong>Trattativa riservata</strong></p><p>Una proposta per investitori, imprenditori e operatori immobiliari alla ricerca di una proprietà articolata, in posizione centrale e con prospettive di valorizzazione.</p><p> </p>

Belluno

BELLUNO (Loc. Ronce) In splendida posizione nel verde, a pochi minuti dal Nevegal, vendiamo Rustico da ristrutturare, con terreno esclusivo. Il rustico ha un grande potenziale, ottima esposizione e vista spettacolare sulla città di Belluno. Ideale sia come prima che seconda casa, a 15 minuti di macchina dal centro di Belluno e a soli 5 minuti dagli impianti sciistici del Nevegal. Certificazione Energetica Esente Richiesti Euro 50.000 NUOVO PREZZO 40.000,00 EURO!!! Riferimento 34621023-72

In centro a Paderno (BL) vendiamo ampia porzione di casa da ristrutturare composta da cancello che porta al giardino, prima porzione composta da una parte commerciale divisa tra negozio, due depositi, cucina al piano terra, tipico Piol bellunese che porta al primo piano composto da tre stanze e corridoio, ampia soffitta, e piccola ulteriore porzione ad uso deposito composta al piano terra da due locali più un locale al primo piano. Chiama per informazioni!