Appartamento arredato con Ingresso indipendente al piano terra su ampio e luminoso salotto di circa 25 mq doppiamente finestrato con esposizione sud e ovest. Una scala conduce al primo piano su cui un ampio disimpegno unisce i vari ambienti dell'appartamento. Sala da pranzo con cucina a vista doppiamente finestrata e con esposizione sud e ovest. Due camere e due bagni e balcone. Sullo stesso livello ma indipendentemente all'appartamento altra camera con bagno ideale per ospiti e amici in visita o da usare come studio.Garage 12 mq, deposito condominiale pratico per attrezzatura completano la proprietà. Ideale per abitare o come investimento da locare tutto l' anno per le prestigiose poste sciistiche ma anche per le passeggiate estive , la bellezza delle montagne e della natura. Compra, vai in vacanza, scia e affitta. Si valutano Permute. A soli 10 Min da Cortina il paese di San vito di Cadore offre soluzioni abitative immediatamente serviti da impianti sciistici, piste ciclabili, ristoranti, lago, supermercato e spa. L'energia della Natura circonda di bellezza dal cielo a terra questo luogo. Per chi ama la montagna con la neve in invero e l’escursione o l’arrampicata in estate. Nel piccolo paese si trova uno splendido Lago e il comprensorio sciistico di San Vito, con le sue nove piste di diversi livelli di difficoltà e uno Skipark, una piccola area sciistica con scuola di sci, ideale per tutti anche per famiglie e principianti. iI famoso comprensorio sciistico di Cortina è raggiungibile in auto o in autobus in pochi minuti. Inoltre una ricca offerta di tour in bici e MTB. Inoltre il “Sentiero dei Camosci” un lungo percorso che inizia in Alta Pusteria e attraversa le Dolomiti orientali fino a Longarone, passando anche per San Vito Cadore. Furnished apartment with a separate entrance on the ground floor leading to a spacious and bright living room of approximately 25 square meters with double windows and south and west exposure. A staircase leads to the first floor, where a large hallway connects the various rooms of the apartment. The dining room features an open-plan kitchen with double windows and south and west exposure. Two bedrooms, two bathrooms, and a balcony. On the same level but separate from the apartment is another bedroom with bathroom, ideal for guests and friends visiting or as a study. A 12 square meter garage and a convenient shared storage area for equipment complete the property. Ideal for living or as an investment, renting year-round for its prestigious ski resorts, summer hikes, and the beauty of the mountains and nature. Buy, vacation, ski, and rent. Exchanges are considered. Just 10 minutes from Cortina, the town of San Vito di Cadore offers housing options immediately accessible to ski resorts, bike paths, restaurants, the lake, a supermarket, and a spa. The energy of nature surrounds this place with beauty from sky to earth. For those who love the mountains, with snow in the winter and hiking or climbing in the summer. The small town boasts a beautiful lake and the San Vito ski area, with nine slopes of varying difficulty levels and a ski park, a small ski area with a ski school, ideal for everyone, including families and beginners. The famous Cortina ski area can be reached by car or bus in just a few minutes. There is also a wide range of cycling and mountain biking tours. The "Sentiero dei Camosci" (Chamois Trail) is a long trail that begins in Alta Pusteria and crosses the eastern Dolomites to Longarone, passing through San Vito Cadore.

Questo meraviglioso appartamento si sviluppa al primo piano, misura circa 110 mq, è composto da ingresso, ampia sala con zona cottura open space di circa 31 mq, una camera matrimoniale con servizio privato, una seconda camera doppia, ulteriore bagno. Ha inoltre una terrazza di notevole metratura (circa 29 mq) con accesso dalle camere e presenta tracce di pregevoli affreschi nel disimpegno e in una camera. Le pavimentazioni sono in cotto, camere in listoni di legno di larice. A questa unità corrisponde una cantina al piano terra, con accesso da zona comune. Il palazzo, appartenuto alla nobile famiglia Doglioni, si evidenzia rispetto alle altre abitazioni limitrofe sia per la compattezza della sua dimensione, sia per le caratteristiche cinquecentesche. L'impianto è infatti molto antico, almeno quattrocentesco, ma si amplia ed assume l'attuale elegante aspetto tra la fine del Cinquecento ed il primo Seicento. Il restauro del palazzo si è svolto sotto il controllo della Soprintendenza di Venezia. Solai, pavimenti in cotto e in legno di larice, soffitti lignei, intonaci ed affreschi di grande pregio conferiscono ad ogni unità abitativa una valenza estetica di alto livello. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e nelle immediate vicinanze si trovano negozi, attività di servizi e artigianali, scuole e uffici , la possibilità di raggiungere il centro in pochi minuti a piedi e esclusività di questo immobile lo rende ideale sia per chi cerchi un immobile di pregio da adibire come seconda abitazione che per chi voglia vivere stabilmente in una zona di grande fascino. Chiama per informazioni!

Sorriva

SOVRAMONTE (Loc. Sorriva) RE/MAX propone in esclusiva una CASA SEMINDIPENDENTE in centro a Sorriva, disposta su tre piani. PIANO TERRA: 1 soggiorno, 1 cucina, scale di accesso ai piani superiori. PRIMO PIANO: 1 bagno, 1 camera SECONDO PIANO: 1 ripostiglio, 1 camera Riscaldamento a legna. Il compendio immobiliare si completa con il terreno ed alcuni manufatti da ristrutturare adiacenti alla proprietà. Classe energetica G - EP gl, nren 328,91 Kwh/mq Richiesti 55.000,00 Euro Rif. 34621025-31

Arsiè

PONTE NELLE ALPI (Loc. Reveane) In posizione panoramica, lungo le pendici del Dolada e con vista su tutta la Valbelluna, RE/MAX propone un interessante porzione di rustico e terreno adiacente. L'immobile posizionato nella frazione di Reveane è rivolto a sud ovest, in pieno sole e gode di una veduta spettacolare. Attualmente adibito a stalla, si sviluppa su due piani distinti e vanta un un bel appezzamento di terreno, posto dietro alla porzione di fabbricato, di circa 800 mq ad uso giardino. Certificazione energetica "G" - Indice 250 kwh/mq anno. Richiesti : 23.000,00 Euro Rif.: 34621027-1

Tisoi

BELLUNO (Tisoi) A 15 minuti in auto da Belluno centro, in località Tisoi, appena sopra al centro storico e in posizione panoramica e soleggiata, si vende terreno edificabile di quasi 2000mq suddivisa in 4 lotti pianeggianti. LOTTO N. 1 (Superficie reale 512,41 mq - Superficie coperta ammessa 200 mq) LOTTO N. 2 (Superficie reale 494,21 mq - Superficie coperta ammessa 200 mq) LOTTO N. 3 (Superficie reale 313,13 mq - Superficie coperta ammessa 145 mq) LOTTO N. 4 (Superficie reale 496,82 mq - Superficie coperta ammessa 200 mq) Per i seguenti lotti sono già state predisposte le opere di urbanizzazione primaria, con una previsione di 20€ al mq di sconto sui successivi oneri di urbanizzazione a seguito di un inizio di edificazione. Previsione di costruzione visionabile in agenzia o presso l'Architetto di riferimento: lingua di terra rettangolare pianeggiante divisa in 4 lotti con possibilità di costruzione di 2 villette bifamiliari o 4 villette indipendenti, di circa 400mc l'una Si vendono A PARTE E A SECONDA DELLE ESIGENZE, ulteriori 6000 mq circa di terreno agricolo semi-pianeggiante a qualche metro di distanza dai lotti edificabili, in direzione nord. Prezzo richiesto 130.000,00 totali per i 4 lotti. Riferimento 34621024-99

Menin

CESIOMAGGIORE (Loc. Menin) In posizione soleggiata RE/MAX propone in ESCLUSIVA splendida Villa Storica del 1700. Allo sbocco della Val Canzoi, ai piedi di una piccola collinetta, il complesso e' immerso in quello che un tempo era un vasto parco di 6000 mq. Della struttura si hanno notizie certe dal XVIII secolo quando era abitata da famiglie nobili ma si presume di epoca ben piu' antica. Esternamente la villa e' affrescata con con ben tre strati di decorazioni in cui troviamo piu' stili di piu' epoche. All'interno presenta pavimentazioni in lastre di pietra del tempo, caminetti monumentali e alcuni affreschi. La casa richiede una ristrutturazione parziale in quanto due dei quattro appartamenti esistenti sono stati gia' ristrutturati. Oltre che come abitazione la casa ha un enorme potenziale per diventare struttura ricettiva grazie ai grandi spazi a disposizione sia internamente che esternamente. Sul lato nord del giardino completamente recintato da mura del tempo, sono presenti delle strutture che storicamente venivano utilizzate come serre e laboratori per le piante grazie proprio alla posizione collinare che permette al sole di riscaldare anche nelle giornate invernali. Gli appartamenti hanno riscaldamento autonomo a GPL e stufa a legna. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 292,62 kWh/mq anno Trattativa Riservata Rif. 34621015-94

Tambre

NOSTRA ESCLUSIVA rif. R-806 A Tambre, località Pianon, proponiamo in vendita un terreno di mq 8000 (di cui circa la metà a bosco) con possibilità edificatoria e progetto già approvato per la costruzione di una abitazione singola di circa 120 mq. Il progetto prevede la costruzione di una abitazione su due livelli, con tetto a due falde e finiture estetiche secondo la tipologia in uso nella zona, con una zona giorno di 40 mq ed un portico di 20, mentre al primo piano (avente superficie lorda di 70 mq) sono previste tre camere e due bagni. Il prezzo include già gli oneri da versare al comune di Tambre. ULTERIORI DETTAGLI Per informazioni in merito a questo immobile contatta l'agenzia immobiliare Riviera Sas al numero 0422543750 oppure visita il sito rivieraimmobili.com POSIZIONE L’indirizzo riportato non corrisponde alla reale ubicazione dell’immobile proposto ma è indicativo della zona: per rispetto della privacy degli occupanti l’indirizzo esatto sarà fornito solo in fase di programmazione della visita all’immobile. APPUNTAMENTI PER VISITE ALL'IMMOBILE PROPOSTO In accordo con i proprietari, le visite presso l’immobile saranno fissate previo appuntamento informativa presso la nostra sede con l’agente immobiliare incaricato. CONSULENZA MUTUO/FINANZIAMENTO Vi offriamo la consulenza gratuita e non impegnativa di un mediatore creditizio con lo scopo di permettervi di reperire tutte le informazioni necessarie per la Vostra eventuale richiesta di mutuo o finanziamento.

BELLUNO CENTRO - Zona Borgo Prà - Tra via Le Scalette e via Lungardo - EDIFICIO di ampie dimensioni composto da 4 unità per un totale di mq. 400 circa, completamente da ristrutturare e con possibilità di realizzare alcuni appartamenti con ingresso indipendente. Completa la proprietà un TERRENO di 560 mq circa dall’altra parte della strada lungo il torrente Ardo. Possibilità di utilizzare i bonus per le ristrutturazioni. Progetto di massima già realizzato. C.E.:G Euro 69.000! Riferimento n.281 |............... Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile, ricevere ulteriori foto, le planimetrie e concordare una visita sul posto. Agenzia AI PORTICI - Tel 0499704568 - info@agenziaiportici.com WWW.AGENZIAIPORTICI.COM ............... Paesi limitrofi: Limana, Ponte nelle Alpi, Soverzene, Trichiana, Sedico, Puos d’Alpago, Farra d’Alpago, Pieve d’Alpago, Longarone, Sospirolo, Mel, Revine Lago, Castellavazzo, Chies d’Alpago, Tarzo, Santa Giustina.

Centro Città

BELLUNO (Centro) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un grande negozio al piano terra di elegante palazzina ristrutturata di recente, ex sede bancaria. La Certificazione Energetica è richiesta e in corso di definizione Il riscaldamento e centralizzato a metano, con contaore. Richiesti 380.000,00 Euro Rif. 34621024-xxx

Falcade

Per informazioni: 0437599777 - falcade@dolomitissime.com - Rif. Ciasa Alle Aute P1 Edificio in ristrutturazione con vista Civetta – Falcade - Classe Energetica A1 In una delle posizioni più richieste di Falcade, all’incrocio tra Via Venezia e Via Trieste, proponiamo un immobile in fase di ristrutturazione completa. L'appartamento è situato al piano terra rialzato di una palazzina composta da sole tre unità, garanzia di tranquillità e riservatezza. L’abitazione si distingue per comfort, spazio e luminosità: soggiorno con angolo cottura con accesso al terrazzo, tre camere da letto, tutte con terrazzo, due bagni finestrati, ampia cantina, due posti auto esterni. La ristrutturazione consente di personalizzare finiture e dettagli, creando una casa su misura in una cornice naturale di grande pregio. Falcade è una delle località più amate delle Dolomiti Bellunesi: soleggiata, panoramica, con servizi attivi tutto l’anno e al centro di un comprensorio ideale per sci, trekking ed escursioni. La posizione dell’immobile, sopraelevata e tranquilla, soleggiata anche nei mesi invernali, ma con il centro raggiungibile comodamente, unisce qualità della vita e valore nel tempo. Soluzione perfetta per chi cerca una seconda casa di livello, per famiglie che desiderano spazio e comfort in montagna, oppure per investitori attenti alla forte richiesta di immobili ristrutturati in posizioni prime, con ottime prospettive di rivalutazione e locazione turistica. Un’opportunità rara a Falcade, dove posizione, vista e potenziale si incontrano. Consegna prevista giugno 2026. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Falcade - tel. 0437599777 - falcade@dolomitissime.com

Porcen

SEREN DEL GRAPPA (Loc. Caupo) RE/MAX propone in ESCLUSIVA casa al grezzo con ampio giardino. L' immobile e' posizionato in una zona tranquilla ma a pochi minuti da tutti i servizi principali. Pur avendo un progetto già' approvato la casa offre la possibilità' di personalizzare gli spazi interni e grazie anche al grande giardino. di creare un' oasi verde privata. Posizione di testa, si sviluppa su due piani più' la possibile realizzazione di un soppalco. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente e desidera vivere in un contesto sereno. CLASSE ENERGETICA ESENTE Sono richiesti 75.000,00 Euro Rif. 34621015-197

Gron

SOSPIROLO (Loc. Gron) A Gron di Sospirolo, vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un terreno di circa 509 mq con circa 407 mc edificabili. Immerso nel verde, nella tranquillità e nell'aria pura e naturale, il terreno offre un affaccio molto soleggiato, dov'è possibile costruire una villa indipendente o una casa nuova. Lottizzazione pronta entro fine 2023. Oneri già pagati in parte (saranno ricalcolati poi in base al progetto presentato dall'acquirente). LOTTO 5 Superficie del Lotto - 509 mq. Superficie coperta edificabile - 127 mq. Volumetria edificabile - 407 mc. ESENTE CERTIFICAZIONE ENERGETICA Richiesti 70.000,00 Rif. 34621015-40

Pedavena

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T186 In una posizione tranquilla e soleggiata, nel cuore della località Faont a Pedavena, proponiamo in vendita villetta singola ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e qualità abitativa. L’abitazione si sviluppa su ambienti ben distribuiti e luminosi, con una zona giorno ampia e soleggiata, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici. Al piano terra troviamo anche un bagno e una camera singola. La zona notte offre una camera matrimoniale e due ampie camere, garantendo spazio e privacy per ogni esigenza. I quattro bagni rendono la casa estremamente funzionale anche per nuclei numerosi o per chi ama il massimo comfort. Completa la proprietà un ampio interrato, versatile e adatto a molteplici utilizzi e uno spazio taverna riscaldata dotata di predisposizione angolo cottura. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico e pompa di calore, soluzioni moderne che assicurano efficienza energetica, risparmio e sostenibilità. Faont di Pedavena è una zona apprezzata per la tranquillità, il contesto verde e la qualità della vita, a pochi minuti dai principali servizi e ben collegata a Feltre. Un territorio ideale per chi cerca pace, natura e spazi aperti, senza rinunciare alla comodità. Una soluzione perfetta per chi sogna una casa indipendente, spaziosa e contemporanea, dove vivere con libertà e comfort. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Gron

SOSPIROLO (Loc. Gron) A Gron di Sospirolo, vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un terreno di circa 553 mq con circa 442 mc edificabili. Immerso nel verde, nella tranquillità e nell'aria pura e naturale, il terreno offre un affaccio molto soleggiato, dov'è possibile costruire una villa indipendente o una casa nuova. Lottizzazione pronta entro fine 2023. Oneri già pagati in parte (saranno ricalcolati poi in base al progetto presentato dall'acquirente). LOTTO 7 Superficie del Lotto - 553 mq. Superficie coperta edificabile - 138 mq. Volumetria edificabile - 442 mc. ESENTE CERTIFICAZIONE ENERGETICA Richiesti 70.000,00 Rif. 34621015-42

Susin

Sospirolo (Loc. Susin Rorei) IN ESCLUSIVA RE/MAX VENDIAMO TERRENO EDIFICABILE. Un'oasi di serenità: il tuo futuro a Sospirolo! Sei alla ricerca del luogo perfetto per costruire la casa dei tuoi sogni, immerso in una zona tranquilla e incantevole? Allora questo terreno edificabile nel comune di Sospirolo è ciò che stai cercando! CARATTERISTICHE DEL TERRENO: - superficie 2.000 mq. - indice di fabbricabilità 1,2 mc/mq - indice di copertuna 0,30 mq/mq - altezza massima edificabile 7,5 m. - distanze dai confini 5,00 m. - distante da altri fabbricati 10,00 m. Benvenuti in un ambiente in cui la natura abbraccia l'architettura, dove il canto degli uccelli accompagna le tue giornate e il vento carezzevole ti avvolge in un abbraccio di pace. Situato in una zona tranquilla e riservata, questo terreno offre un'opportunità unica per realizzare la tua residenza ideale. La bellezza mozzafiato dei dintorni ti affascinerà ogni giorno: panorami idilliaci sulle montagne circostanti e la dolcezza dei paesaggi che si trasformano con le stagioni. Un vero paradiso per chi desidera vivere lontano dalla frenesia della città. Le dimensioni del terreno permettono di lasciare libero sfogo alla tua creatività e fantasia, consentendo di realizzare la casa su misura per te e la tua famiglia. Immagina di avere un ampio giardino rigoglioso dove i tuoi bambini possano giocare liberamente e gli adulti possano rilassarsi immersi nella natura. La posizione strategica di Sospirolo aggiunge un ulteriore tocco di comodità: sei a pochi passi dal capoluogo e ai principali servizi e negozi, garantendo una vita quotidiana agevole e praticità senza eguali. Vieni a scoprire questo gioiello di terreno edificabile a Sospirolo: il posto perfetto dove costruire la casa dei tuoi sogni e vivere una vita all'insegna dell'armonia e della tranquillità. Non lasciarti scappare questa imperdibile occasione! Contattaci ora per maggiori informazioni e prenota un appuntamento per visitare il luogo che potrebbe essere la tua futura dimora. Certificazione energetica esente. Richiesti Euro 40.000 RIF. 34621015-96 Per maggiori informazioni contattare l'AGENZIA