BELLUNO CENTRO - Zona Borgo Prà - Tra via Le Scalette e via Lungardo - EDIFICIO di ampie dimensioni composto da 4 unità per un totale di mq. 400 circa, completamente da ristrutturare e con possibilità di realizzare alcuni appartamenti con ingresso indipendente. Completa la proprietà un TERRENO di 560 mq circa dall’altra parte della strada lungo il torrente Ardo. Possibilità di utilizzare i bonus per le ristrutturazioni. Progetto di massima già realizzato. C.E.:G Euro 69.000! Riferimento n.281 |............... Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile, ricevere ulteriori foto, le planimetrie e concordare una visita sul posto. Agenzia AI PORTICI - Tel 0499704568 - info@agenziaiportici.com WWW.AGENZIAIPORTICI.COM ............... Paesi limitrofi: Limana, Ponte nelle Alpi, Soverzene, Trichiana, Sedico, Puos d’Alpago, Farra d’Alpago, Pieve d’Alpago, Longarone, Sospirolo, Mel, Revine Lago, Castellavazzo, Chies d’Alpago, Tarzo, Santa Giustina.

A pochi minuti dal centro di Belluno proponiamo una villa di ampia metratura, completamente da ristrutturare, situata in una posizione davvero suggestiva con splendida vista sulla città. La proprietà è circondata da oltre 50.000 mq di terreno, un contesto raro che garantisce privacy, tranquillità e grandi possibilità di sviluppo. L’immobile si presta facilmente alla realizzazione di almeno due unità abitative, rendendolo una soluzione estremamente versatile. La vicinanza al centro cittadino, unita all’ampiezza degli spazi interni ed esterni, lo rende ideale sia per chi desidera creare una residenza di prestigio, sia per chi ha l’esigenza di disporre di più unità all’interno della stessa proprietà, ad esempio per una soluzione bifamiliare o per un progetto di investimento. Una proposta unica per chi cerca spazio, potenziale e una posizione privilegiata a due passi dalla città. Chiama per informazioni!

Belluno

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T153 Nel cuore di Belluno, in via Simon da Cusighe, proponiamo un’interessante opportunità di investimento: una palazzina da ristrutturare che promette di trasformarsi in un gioiello immobiliare nel centro cittadino. Con i suoi quattro piani complessivi, l’edificio offre ampie possibilità di sviluppo: potrai ricavare diverse unità immobiliari da mettere a reddito o rivendere, garantendo un ritorno economico significativo. La posizione strategica dell’immobile rappresenta il suo vero punto di forza: situata a pochi passi dal Parco Città di Bologna e comodamente vicina alla stazione ferroviaria, questa palazzina si inserisce in una zona altamente servita e di grande richiamo sia per residenti che per visitatori. La vicinanza al centro storico e ai principali servizi cittadini rende questa proposta un investimento sicuro e di valore. Se cerchi una proprietà da valorizzare e da cui ottenere il massimo rendimento, questa è l’occasione che stavi aspettando! Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com Classe energetica "G" IPE (355,08 kWh/mqa)

Appartamento arredato con Ingresso indipendente al piano terra su ampio e luminoso salotto di circa 25 mq doppiamente finestrato con esposizione sud e ovest. Una scala conduce al primo piano su cui un ampio disimpegno unisce i vari ambienti dell'appartamento. Sala da pranzo con cucina a vista doppiamente finestrata e con esposizione sud e ovest. Due camere e due bagni e balcone. Sullo stesso livello ma indipendentemente all'appartamento altra camera con bagno ideale per ospiti e amici in visita o da usare come studio.Garage 12 mq, deposito condominiale pratico per attrezzatura completano la proprietà. Ideale per abitare o come investimento da locare tutto l' anno per le prestigiose poste sciistiche ma anche per le passeggiate estive , la bellezza delle montagne e della natura. Compra, vai in vacanza, scia e affitta. Si valutano Permute. A soli 10 Min da Cortina il paese di San vito di Cadore offre soluzioni abitative immediatamente serviti da impianti sciistici, piste ciclabili, ristoranti, lago, supermercato e spa. L'energia della Natura circonda di bellezza dal cielo a terra questo luogo. Per chi ama la montagna con la neve in invero e l’escursione o l’arrampicata in estate. Nel piccolo paese si trova uno splendido Lago e il comprensorio sciistico di San Vito, con le sue nove piste di diversi livelli di difficoltà e uno Skipark, una piccola area sciistica con scuola di sci, ideale per tutti anche per famiglie e principianti. iI famoso comprensorio sciistico di Cortina è raggiungibile in auto o in autobus in pochi minuti. Inoltre una ricca offerta di tour in bici e MTB. Inoltre il “Sentiero dei Camosci” un lungo percorso che inizia in Alta Pusteria e attraversa le Dolomiti orientali fino a Longarone, passando anche per San Vito Cadore. Furnished apartment with a separate entrance on the ground floor leading to a spacious and bright living room of approximately 25 square meters with double windows and south and west exposure. A staircase leads to the first floor, where a large hallway connects the various rooms of the apartment. The dining room features an open-plan kitchen with double windows and south and west exposure. Two bedrooms, two bathrooms, and a balcony. On the same level but separate from the apartment is another bedroom with bathroom, ideal for guests and friends visiting or as a study. A 12 square meter garage and a convenient shared storage area for equipment complete the property. Ideal for living or as an investment, renting year-round for its prestigious ski resorts, summer hikes, and the beauty of the mountains and nature. Buy, vacation, ski, and rent. Exchanges are considered. Just 10 minutes from Cortina, the town of San Vito di Cadore offers housing options immediately accessible to ski resorts, bike paths, restaurants, the lake, a supermarket, and a spa. The energy of nature surrounds this place with beauty from sky to earth. For those who love the mountains, with snow in the winter and hiking or climbing in the summer. The small town boasts a beautiful lake and the San Vito ski area, with nine slopes of varying difficulty levels and a ski park, a small ski area with a ski school, ideal for everyone, including families and beginners. The famous Cortina ski area can be reached by car or bus in just a few minutes. There is also a wide range of cycling and mountain biking tours. The "Sentiero dei Camosci" (Chamois Trail) is a long trail that begins in Alta Pusteria and crosses the eastern Dolomites to Longarone, passing through San Vito Cadore.

Arsiè

PONTE NELLE ALPI (Loc. Reveane) In posizione panoramica, lungo le pendici del Dolada e con vista su tutta la Valbelluna, RE/MAX propone un interessante porzione di rustico e terreno adiacente. L'immobile posizionato nella frazione di Reveane è rivolto a sud ovest, in pieno sole e gode di una veduta spettacolare. Attualmente adibito a stalla, si sviluppa su due piani distinti e vanta un un bel appezzamento di terreno, posto dietro alla porzione di fabbricato, di circa 800 mq ad uso giardino. Certificazione energetica "G" - Indice 250 kwh/mq anno. Richiesti : 23.000,00 Euro Rif.: 34621027-1

Belluno

BELLUNO (Loc. Ronce) In splendida posizione nel verde, a pochi minuti dal Nevegal, vendiamo Rustico da ristrutturare, con terreno esclusivo. Il rustico ha un grande potenziale, ottima esposizione e vista spettacolare sulla città di Belluno. Ideale sia come prima che seconda casa, a 15 minuti di macchina dal centro di Belluno e a soli 5 minuti dagli impianti sciistici del Nevegal. Certificazione Energetica Esente Richiesti Euro 50.000 NUOVO PREZZO 40.000,00 EURO!!! Riferimento 34621023-72

Tambre

NOSTRA ESCLUSIVA rif. R-806 A Tambre, località Pianon, proponiamo in vendita un terreno di mq 8000 (di cui circa la metà a bosco) con possibilità edificatoria e progetto già approvato per la costruzione di una abitazione singola di circa 120 mq. Il progetto prevede la costruzione di una abitazione su due livelli, con tetto a due falde e finiture estetiche secondo la tipologia in uso nella zona, con una zona giorno di 40 mq ed un portico di 20, mentre al primo piano (avente superficie lorda di 70 mq) sono previste tre camere e due bagni. Il prezzo include già gli oneri da versare al comune di Tambre. ULTERIORI DETTAGLI Per informazioni in merito a questo immobile contatta l'agenzia immobiliare Riviera Sas al numero 0422543750 oppure visita il sito rivieraimmobili.com POSIZIONE L’indirizzo riportato non corrisponde alla reale ubicazione dell’immobile proposto ma è indicativo della zona: per rispetto della privacy degli occupanti l’indirizzo esatto sarà fornito solo in fase di programmazione della visita all’immobile. APPUNTAMENTI PER VISITE ALL'IMMOBILE PROPOSTO In accordo con i proprietari, le visite presso l’immobile saranno fissate previo appuntamento informativa presso la nostra sede con l’agente immobiliare incaricato. CONSULENZA MUTUO/FINANZIAMENTO Vi offriamo la consulenza gratuita e non impegnativa di un mediatore creditizio con lo scopo di permettervi di reperire tutte le informazioni necessarie per la Vostra eventuale richiesta di mutuo o finanziamento.

Longarone

LONGARONE (Loc. Igne) 🌟🏠 Benvenuti a Longarone, nella incantevole località di Igne! 🏠🌟 🔑 In esclusiva RE/MAX, vi presentiamo un'opportunità unica: una suggestiva porzione di casa terra/cielo da ristrutturare, pronta ad accogliere i vostri sogni di casa ideale. 🔑 🛠️ Questo affascinante immobile offre un ampio potenziale di personalizzazione, permettendovi di trasformarlo in un'oasi di comfort e benessere su misura per voi. 🛠️ ❄️ Attualmente priva di riscaldamento, questa gemma da ristrutturare vi offre la libertà di scegliere la soluzione più adatta alle vostre esigenze, garantendo calore e accoglienza in ogni stagione. ❄️ 🔍 Con una Certificazione Energetica "G" di 250 kwh/mq anno, questo immobile è pronto a diventare il vostro rifugio di tranquillità e serenità, in un ambiente circondato dalla bellezza naturale di Longarone. 🔍 💰 Non perdete l'opportunità di rendere vostri questo angolo di paradiso! Richiesti EURO 34.000,00. 💰 🔍 Rif. 34621023-51 🔍 📞 Contattateci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita per esplorare questa meravigliosa opportunità a Longarone! 🏡✨

Menin

CESIOMAGGIORE (Loc. Menin) In posizione soleggiata RE/MAX propone in ESCLUSIVA splendida Villa Storica del 1700. Allo sbocco della Val Canzoi, ai piedi di una piccola collinetta, il complesso e' immerso in quello che un tempo era un vasto parco di 6000 mq. Della struttura si hanno notizie certe dal XVIII secolo quando era abitata da famiglie nobili ma si presume di epoca ben piu' antica. Esternamente la villa e' affrescata con con ben tre strati di decorazioni in cui troviamo piu' stili di piu' epoche. All'interno presenta pavimentazioni in lastre di pietra del tempo, caminetti monumentali e alcuni affreschi. La casa richiede una ristrutturazione parziale in quanto due dei quattro appartamenti esistenti sono stati gia' ristrutturati. Oltre che come abitazione la casa ha un enorme potenziale per diventare struttura ricettiva grazie ai grandi spazi a disposizione sia internamente che esternamente. Sul lato nord del giardino completamente recintato da mura del tempo, sono presenti delle strutture che storicamente venivano utilizzate come serre e laboratori per le piante grazie proprio alla posizione collinare che permette al sole di riscaldare anche nelle giornate invernali. Gli appartamenti hanno riscaldamento autonomo a GPL e stufa a legna. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 292,62 kWh/mq anno Trattativa Riservata Rif. 34621015-94

Pedavena

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T186 In una posizione tranquilla e soleggiata, nel cuore della località Faont a Pedavena, proponiamo in vendita villetta singola ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e qualità abitativa. L’abitazione si sviluppa su ambienti ben distribuiti e luminosi, con una zona giorno ampia e soleggiata, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici. Al piano terra troviamo anche un bagno e una camera singola. La zona notte offre una camera matrimoniale e due ampie camere, garantendo spazio e privacy per ogni esigenza. I quattro bagni rendono la casa estremamente funzionale anche per nuclei numerosi o per chi ama il massimo comfort. Completa la proprietà un ampio interrato, versatile e adatto a molteplici utilizzi e uno spazio taverna riscaldata dotata di predisposizione angolo cottura. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico e pompa di calore, soluzioni moderne che assicurano efficienza energetica, risparmio e sostenibilità. Faont di Pedavena è una zona apprezzata per la tranquillità, il contesto verde e la qualità della vita, a pochi minuti dai principali servizi e ben collegata a Feltre. Un territorio ideale per chi cerca pace, natura e spazi aperti, senza rinunciare alla comodità. Una soluzione perfetta per chi sogna una casa indipendente, spaziosa e contemporanea, dove vivere con libertà e comfort. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Cesiomaggiore

CESIOMAGGIORE (Centro) REMAX propone in ESCLUSIVA un terreno edificabile panoramico a Cesiomaggiore – Ideale per Villa Singola Il terreno, già regolarmente censito al catasto fabbricati (F/1), offre un'ottima opportunità per chi desidera costruire una casa indipendente su misura. Grazie agli indici urbanistici favorevoli (Zona C1/b8), è possibile sviluppare un progetto per una villa singola con un'altezza massima di 7,5 metri e una superficie coperta di circa 111 mq, circondata da un ampio giardino privato. Zona di completamento, vicina ai servizi del centro e al tempo stesso immersa nella tranquillità. Ottima luminosità naturale per l'intera giornata. Dati sintetici: - Superficie: 670 mq - Capacità edificatoria: Indice 1,3 mc/mq Certificazione energetica esente. Richiesti Euro 38.000 RIF. 34621015-244

Arten

FONZASO - (Arten) IN ESCLUSIVA REMAX VENDIAMO CASA SEMI INDIPENDENTE CON GARAGE DOPPIO E AMPI SPAZI DA PERSONALIZZARE In tranquillo contesto di paese proponiamo in vendita abitazione semi indipendente disposta su più livelli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dalle ampie metrature da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti. L’immobile si sviluppa con: * garage doppio e spaziosi locali accessori al piano terra; * ingresso, cucina abitabile, soggiorno e generoso bagno finestrato con vasca al primo piano; * due grandi camere matrimoniali al secondo piano; * ampia soffitta all’ultimo livello con interessante potenziale per il recupero di ulteriori due camere o spazi abitativi aggiuntivi. La proprietà conserva caratteristiche tipiche delle abitazioni di un tempo, con ambienti spaziosi e struttura cielo-terra che offre indipendenza e molte possibilità progettuali. L’immobile necessita di importanti interventi di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda i solai dell’ultimo piano e il ripristino generale degli interni, rappresentando però un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa ampia e personalizzata oppure un investimento immobiliare dal forte potenziale. Punto di forza raro e particolarmente apprezzato è la presenza del garage doppio, elemento difficilmente reperibile in contesti simili. Soluzione ideale per: * famiglie alla ricerca di grandi spazi; * investitori; * imprese o privati che desiderano valorizzare un immobile dal grande potenziale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. CERTIFICAZIONE ENERGETICA "G" - Indice 250 Kwh/mq anno Richiesti Euro 50.000,00 Rif. 34621023-151

Gron

SOSPIROLO (Loc. Gron) A Gron di Sospirolo, vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un terreno di circa 830mq con circa 660 mc edificabili. Immerso nel verde, nella tranquillità e nell'aria pura e naturale, il terreno offre un affaccio molto soleggiato, dov'è possibile costruire una villa indipendente o una casa nuova. Lottizzazione pronta entro fine 2023. Oneri già pagati in parte (saranno ricalcolati poi in base al progetto presentato dall'acquirente). LOTTO 2 Superficie del Lotto - 830 mq. Superficie coperta edificabile - 207 mq. Volumetria edificabile - 664 mc. ESENTE CERTIFICAZIONE ENERGETICA Richiesti 125.000,00 Rif. 34621015-37

Centro Città

BELLUNO (Centro) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX negozio al piano terra di elegante palazzina ristrutturata di recente. L'immobile, con superficie di 69 mq. catastali, attualmente risulta al grezzo vi e' quindi la possibilita' di scelta delle finiture interne. La Certificazione Energetica è richiesta e in corso di definizione Richiesti 99.000,00 Euro Rif. 34621024-102

Susin

Sospirolo (Loc. Susin Rorei) IN ESCLUSIVA RE/MAX VENDIAMO TERRENO EDIFICABILE. Un'oasi di serenità: il tuo futuro a Sospirolo! Sei alla ricerca del luogo perfetto per costruire la casa dei tuoi sogni, immerso in una zona tranquilla e incantevole? Allora questo terreno edificabile nel comune di Sospirolo è ciò che stai cercando! CARATTERISTICHE DEL TERRENO: - superficie 2.000 mq. - indice di fabbricabilità 1,2 mc/mq - indice di copertuna 0,30 mq/mq - altezza massima edificabile 7,5 m. - distanze dai confini 5,00 m. - distante da altri fabbricati 10,00 m. Benvenuti in un ambiente in cui la natura abbraccia l'architettura, dove il canto degli uccelli accompagna le tue giornate e il vento carezzevole ti avvolge in un abbraccio di pace. Situato in una zona tranquilla e riservata, questo terreno offre un'opportunità unica per realizzare la tua residenza ideale. La bellezza mozzafiato dei dintorni ti affascinerà ogni giorno: panorami idilliaci sulle montagne circostanti e la dolcezza dei paesaggi che si trasformano con le stagioni. Un vero paradiso per chi desidera vivere lontano dalla frenesia della città. Le dimensioni del terreno permettono di lasciare libero sfogo alla tua creatività e fantasia, consentendo di realizzare la casa su misura per te e la tua famiglia. Immagina di avere un ampio giardino rigoglioso dove i tuoi bambini possano giocare liberamente e gli adulti possano rilassarsi immersi nella natura. La posizione strategica di Sospirolo aggiunge un ulteriore tocco di comodità: sei a pochi passi dal capoluogo e ai principali servizi e negozi, garantendo una vita quotidiana agevole e praticità senza eguali. Vieni a scoprire questo gioiello di terreno edificabile a Sospirolo: il posto perfetto dove costruire la casa dei tuoi sogni e vivere una vita all'insegna dell'armonia e della tranquillità. Non lasciarti scappare questa imperdibile occasione! Contattaci ora per maggiori informazioni e prenota un appuntamento per visitare il luogo che potrebbe essere la tua futura dimora. Certificazione energetica esente. Richiesti Euro 40.000 RIF. 34621015-96 Per maggiori informazioni contattare l'AGENZIA