Faller

<p>SOVRAMONTE (Loc. Faller)</p><p> </p><p>Vendiamo, in esclusiva REMAX, un rustico nel bosco, con oltre 35.000 mq. di terreno esclusivo.</p><p> </p><p>Il rustico è accatastato in categoria C/2 e non è abitabile.</p><p> </p><p>E' facilmente raggiungibile da comoda carrareccia, ma necessita di una automobile fuoristrada 4 WD.</p><p> </p><p>Non è presente acqua e non è presente l'allaccio alla rete elettrica.</p><p> </p><p>ESENTE CERTIFICAZIONE ENERGETICA</p><p> </p><p>Richiesti 35.000,00 Euro</p><p> </p><p>Rif. <strong>34621025-62</strong></p>

Soranzen

<p>CESIOMAGGIORE (Loc.Montagne)</p><p> </p><p>REMAX propone in ESCLUSIVA porzione di casa da ristrutturare.</p><p> </p><p>Sogni di fuggire dal caos cittadino e creare il tuo angolo di paradiso?</p><p> </p><p>Questa porzione di casa contadina, circondata dal verde e dal silenzio, è l'opportunità che stavi aspettando!</p><p> </p><p>Un immobile pieno di fascino autentico, con la tipica scala esterna e dettagli originali da valorizzare, che aspetta solo di essere riportato a nuova vita.</p><p> </p><p>Potrai immaginare di trasformare gli ampi locali rustici in accoglienti spazi abitativi, conservando i travi in legno e creando un'atmosfera calda e familiare.</p><p> </p><p>La posizione è isolata e tranquilla, perfetta per chi cerca la massima privacy e il contatto diretto con la natura.</p><p> </p><p>Completa la proprietà un pezzo di terreno sul retro, ideale per realizzare un giardino, un orto o un'area relax.</p><p> </p><p>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 250 kWh/mq anno<br><br>Sono richiesti 25.000,00 Euro<br><br>Rif. <strong>34621015-257</strong></p>

Lastreghe

PONTE NELLE ALPI (Località Lastreghe) A Ponte nelle Alpi in località Lastreghe in splendida posizione panoramica con ottima esposizione vendiamo terreno edificabile di 537mq con cubatura di 805,50 mc. In questo lotto è possibile realizzare una spaziosa villetta indipendente con una buona porzione di verde. Adiacente al lotto viene venduto separatamente un secondo lotto edificabile di 1.075,00 mq con cubatura di 1.611,00 mc a Euro 70.000,00. Unendo i due lotti si può realizzare una grande villa, oppure, un complesso di villetta a schiera, oppure, una grande abitazione tri famigliare. Riferimento 34621023-41 Richiesti Euro 35.000,00

Centro Città

<p>BELLUNO (Centro storico)<br><br>REMAX Vende Mini appartamento di circa 65 mq situato al piano terra nel cuore del centro storico di Belluno. <br><br>La posizione è strategica: a pochissimi passi a piedi da tutti i principali servizi cittadini e adiacente alla strada panoramica, ideale per raggiungere rapidamente la periferia e i collegamenti verso Ponte nelle Alpi e Limana.<br><br>L'immobile, consegnato completamente arredato, è così composto:<br>-Ingresso su Cucina/soggiorno;<br>-Ampia camera matrimoniale con cabina armadio<br>-Bagno finestrato con vasca e ripostiglio;<br><br>NON HA POSTI AUTO DEDICATI, ma è possibile usufruire dell'abbonamento residenti "strisce blu".<br><br>Dettagli economici e gestionali:<br>Spese condominiali: Molto contenute (circa 200 euro all'anno), relative solo alla gestione delle parti comuni della corte d'ingresso.<br><br>Riscaldamento: Autonomo a metano con caldaia indipendente.<br> </p><p>Certificazione Energetica in Classe F, Epglnren 250 kWh/mq anno.<br><br>Richiesti 80.000,00 Euro</p><p> </p><p>Attualmente locato a terzi con regolare contratto in cedolare secca a 550 €/mese (6600 €/anno), con rendita annuale lorda del 8,25%.</p><p> </p><p>Ideale per coloro che deiderano acquistare un immobile da investimento.</p><p> </p><p>!!! EVENTO OPENHOUSE ORGANIZZATO PER MERCOLEDI 22 LUGLIO DALLE ORE 14.30 ALLE ORE 15.30 !!! L'immobile sarà visitabile liberamente nella fascia oraria dedicata, tuttavia è gradito un primo contatto con l'agente di riferimento e la conferma di presenza per questioni organizzative.<br><br>Riferimento <strong>34621024-131</strong></p>

Orzes

<p>BELLUNO (Loc.Orzes)<br><br>Nella prima periferia di Belluno in zona tranquilla RE/MAX propone in ESCLUSIVA casa singola da ristrutturare.<br><br>Comoda ai principali servizi ma allo stesso tempo in zona isolata la casa gode di un'ampia metratura ideale per chi cerca grandi spazi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione.<br><br>L'immobile è completamente da ristrutturare ma offre un grande potenziale anche per la creazione di una struttura ricettiva, in posizione strategica tra la valle del Cordevole e Belluno.<br><br>Circonda la casa un terreno di proprietà esclusiva.<br><br>Certificazione energetica Classe "G" 250 Kwh/mq anno.<br><br><br>Richiesti Euro 38.000<br><br><br>NUOVO RIBASSO!!! Euro 29.000,00<br><br>RIF. 34621015-220<br> </p>

Fastro

ARSIE' (Loc.Fastro) REMAX propone in ESCLUSIVA una splendida ABITAZIONE INDIPENDENTE, parzialmente arredata. In posizione strategica, a breve distanza dalla strada che collega Trento e Bassano, ideale sia per un weekend di relax sia come residenza stabile. Ideale anche per chi ama le attività all'aria aperta, con sentieri escursionistici nelle vicinanze e il bellissimo lago di Arsiè a pochi minuti. La proprietà si sviluppa su tre livelli: - Piano terra: cucina, disimpegno e bagno; - Primo piano: due ampie camere; - Sottotetto: soffitta; Completa la casa una veranda esterna e una piccola corte privata. La casa è abitabile da subito. Riscaldamento a legna. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 576,36 kWh/mq anno Sono richiesti 55.000,00 Euro Rif. 34621015-217

Oregne

SOSPIROLO (Loc. Campaz) Lotto Edificabile in Esclusiva RE/MAX Tra le dolci campagne di Sospirolo, in quella frazione di Campaz che conserva ancora il respiro lento e autentico della vita di montagna, RE/MAX propone in esclusiva un'opportunità rara: un lotto di terreno edificabile pianeggiante, pronto ad accogliere il progetto di chi sogna di costruire la propria casa partendo da zero. La conformazione piana del terreno è un vantaggio non secondario in un territorio come quello bellunese, dove i lotti in pendenza rappresentano spesso la norma: qui invece le fondamenta si possono gettare senza le complessità tecniche e i costi aggiuntivi che il dislivello inevitabilmente comporta. La superficie è ideale per realizzare una casa singola o una coppia bifamiliare, con spazi a misura d'uomo, giardino, e tutti quei margini di respiro che in città sono ormai un lusso. Sospirolo è un comune che sa regalare qualità della vita: a pochi minuti dal centro di Belluno, immerso nel verde delle Dolomiti Patrimonio UNESCO, offre tranquillità residenziale senza rinunciare ai servizi. Chi sceglie di costruire qui sceglie un contesto umano, paesaggi che cambiano con le stagioni, e un senso di appartenenza che le nuove costruzioni in zona urbana raramente sanno dare. Un lotto come questo, pianeggiante, in esclusiva e a un prezzo contenuto, non rimane a lungo sul mercato. - Località: Sospirolo (BL), fraz. Campaz - Prezzo: € 45.000 - Rif.: 34621015-26 Per informazioni e sopralluoghi, contatta i nostri consulenti.

Cesiominore

CESIOMAGGIORE (Loc. Cesiominore) REMAX propone in ESCLUSIVA casa dal fascino contadino e dalla potenzialità illimitata. Posizionata in un caratteristico borgo ai piedi del Parco delle Dolomiti ma comoda a tutti i servizi, proponiamo una casa da ristrutturare. La casa è disposta su due livelli abitativi oltre alle funzionali cantine nel piano sottostrada. Una terrazza permette oltre che la vista sulle montagne, anche la possibiltà di sfruttare la tettoia sottostante come ulteriore spazio esterno. Una porzione di terreno completa la proprietà. L' affacio principale della casa dispone di una piccola porzione di corte privata e oltre un' ampia porzione di corte comune. Vista la vicinanza al Parco delle Dolomiti è perfetta anche per la realizzazione di un B&B o una casa vacanze, intercettando il forte flusso turistico della zona. Attualmente è riscaldata a legna. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 988,52 kWh/mq anno Richiesti 45.000,00 Euro Rif. 34621015-235

Lamon

<p><strong>Lamon (Centro)</strong></p><p> </p><p>REMAX propone in ESCLUSIVA miniappartamento di circa 30mq al primo piano con magazzino di pertinenza.</p><p> </p><p>PIANO TERRA Accesso da corte comune, ampio magazzino e scale di accesso al miniappartamento.</p><p> </p><p>PRIMO PIANO Cucinino, bagno e camera.</p><p> </p><p>La soluzione abitativa necessita di lavori di manutenzione straordinaria. Da arredare.</p><p> </p><p>A pochi passi dal centro di riabilitazione, l'appartamento è un'ottima occasione d'investimento.</p><p> </p><p>Riscaldamento assente.</p><p> </p><p>Classe energetica G - Indice EP glnr 320,20 kWh/mq. anno</p><p> </p><p>Codice di riferimento <strong>34621025-68</strong></p><p> </p>

Lamon

<p><strong>Lamon (Centro)</strong></p><p> </p><p>REMAX propone in ESCLUSIVA 2 miniappartamenti con magazzino di pertinenza.</p><p> </p><p>PIANO TERRA Accesso da corte comune, ampio magazzino e scale di accesso ai miniappartamenti.</p><p> </p><p>PRIMO PIANO Cucinino, bagno e camera.</p><p> </p><p>SECONDO PIANO Cucina, bagno e camera.</p><p> </p><p>La soluzione abitativa necessita di lavori di manutenzione straordinaria. Da arredare.</p><p> </p><p>A pochi passi dal centro di riabilitazione, l'appartamento è un'ottima occasione d'investimento.</p><p> </p><p>Riscaldamento assente.</p><p> </p><p>Classe energetica G - Indice EP glnr 320,20 kWh/mq. anno</p><p> </p><p>Codice di riferimento <strong>34621025-69</strong></p><p> </p>

Tisoi

<p>BELLUNO (Loc. TISOI)</p><p> </p><p>A Tisoi di Belluno, posizionato alla fine della via principale che attraversa il paese, proponiamo in vendita un affascinante <strong>ex deposito/fienile in pietra locale</strong>, risalente con ogni probabilità alla fine del 1800. </p><p>Se sogni un rifugio esclusivo, immerso nella quiete più totale e circondato dal verde, questa è un'opportunità unica. </p><p>Un vero e proprio pezzo di storia rurale del paese.</p><p> </p><p>L'immobile si presenta attualmente <strong>al grezzo (stato rustico)</strong>, privo di porte, finestre e impianti (elettrico e termico), ma con la predisposizione per gli allacci di luce e acqua presenti nelle immediate vicinanze. </p><p>La struttura, antecedente al 1967, offre ottime potenzialità per una <strong>conversione in residenziale</strong>, previa verifica e approvazione degli organi comunali competenti.</p><p> </p><p>Il vero punto di forza è il contesto naturalistico: la proprietà è circondata da un <strong>appezzamento di terreno di quasi 3.000 mq</strong> (qualità prato alberato e una porzione a bosco), in parte pianeggiante e in parte scosceso. </p><p> </p><p>La posizione terminale della via garantisce una privacy assoluta e la sensazione di essere completamente isolati dal trambusto cittadino.</p><p> </p><p><strong>Caratteristiche principali:</strong></p><p><strong>Superficie terreno:</strong> circa 3.000 mq (prato alberato e bosco)</p><p><strong>Stato:</strong> Da ristrutturare completamente (al grezzo, muri in sassi)</p><p><strong>Posizione:</strong> Tisoi, fine strada, a 15 minuti da Belluno centro</p><p><strong>Classe Energetica:</strong> Esente</p><p><strong>Accesso attuale:</strong> Pedonale (con possibilità di verificare la creazione di un accesso carraio) - <strong>Articolo 1051 del Codice Civile</strong> ("Passaggio coattivo") regola accesso ad un fondo Intercluso.</p><p> </p><p>Nonostante la totale immersione nella natura, la proprietà gode di un'ottima logistica: <strong>i principali servizi del paese sono a portata di mano</strong>, mentre il centro di <strong>Belluno e tutti i suoi servizi urbani sono raggiungibili in soli 15 minuti di auto</strong>. </p><p>Una combinazione perfetta tra indipendenza e comodità.</p><p> </p><p>Ideale per amatori, amanti della natura o per chi desidera realizzare un progetto di recupero edilizio dal carattere unico e storico.</p><p> </p><p>ESENTE CERTIFICAZIONE ENERGETICA.</p><p> </p><p>Richiesti euro 20.000,00</p><p> </p><p>Riferimento 34621024-134</p>

Visome

BELLUNO (Loc. Visome) Vendesi LOTTO EDIFICABILE IN LOTTIZZAZIONE - ESCLUSIVA RE/MAX CASAMIA Proponiamo in esclusiva un'importante opportunità edificatoria nel Comune di Belluno: un lotto di terreno pianeggiante di circa 2.600 mq, inserito in un progetto di lottizzazione in zona C.RB (residenziale di completamento, tipo rada B). Parametri urbanistici: Il lotto è classificato in zona C.RB e consente di realizzare un edificio residenziale con i seguenti indici massimi: volume edificabile fino a 1.560 mc (indice territoriale 0,60 mc/mq), superficie coperta fino a 520 mq (indice di copertura 0,20 mq/mq), altezza massima 7,50 ml, da coordinarsi con il contesto edilizio circostante. Destinazioni d'uso ammesse: La zona C ammette diverse destinazioni d'uso compatibili con la residenza: residenziale (abitazioni, ville, bifamiliari), direzionale (uffici, studi professionali, servizi privati), commerciale (negozi, pubblici esercizi), attività produttive di modesta entità fino a 250 mq e 1.000 mc complessivi, turistico-ricettivo. Caratteristiche del lotto: Il terreno è pianeggiante, caratteristica che semplifica notevolmente la progettazione e riduce i costi di costruzione. È inserito in un progetto di lottizzazione, il che garantisce la presenza delle infrastrutture e degli standard urbanistici previsti dalla normativa vigente. Informazioni e contatti: Per ricevere la documentazione urbanistica completa, il progetto di lottizzazione e fissare un sopralluogo, contattare RE/MAX Casamia, esclusivista della vendita. ESENTE ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA Rif. 34621025-XXX Richiesti 190.000,00 Euro

Anzù

FELTRE - (Loc. Anzù) In esclusiva REMAX, vendiamo casa di testa con terreno agricolo e deposito. In località Anzù, nel comune di Feltre, proponiamo in vendita abitazione di testa completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata in contesto tranquillo e immerso nel verde. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo una cucina abitabile con angolo tinello, un corridoio di collegamento e una stanza di buone dimensioni utilizzabile come soggiorno o ulteriore camera; al piano primo sono presenti due camere da letto; dalla porzione di terrazzo, tramite accesso esterno, si raggiunge la soffitta, utile come spazio deposito. A completare la proprietà è incluso un ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 1.700 mq, all’interno del quale è presente un fabbricato agricolo accatastato come magazzino di circa 26 mq. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi esterni e la possibilità di ristrutturare secondo le proprie esigenze, a pochi minuti dal centro di Feltre. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci in agenzia. CLASSE ENERGETICA "G" - EPgl,nren 250,00 kWh/mq anno RICHIESTI EURO 28.000,00. RIF. 34621023-139

Arina

<p><strong>LAMON (Arina)</strong></p><p> </p><p>REMAX propone IN ESCLUSIVA casa semindipendente disposta su due piani.</p><p> </p><p>L’immobile gode di un'ottima posizione panoramica ed è ideale come casa vacanza.</p><p> </p><p>In buono stato di conservazione, la casa è venduta arredata ed è disponibile da subito.</p><p> </p><p>PIANO TERRA: Ingresso, cucinino, salotto, camera, accesso al sottotetto.</p><p> </p><p>SOTTOTETTO: Ripostiglio, camera, bagno di servizio e salottino.</p><p> </p><p>SEMINTERRATO: Locale caldaia, cantina, piccola veranda esterna coperta.</p><p> </p><p>Piccolo spazio verde di proprietà già recintato con possibilità di parcheggio in area pubblica comune.</p><p> </p><p>Riscaldamento a gasolio.</p><p> </p><p>Classe energetica G EP glnr 420,80<strong> </strong>kWh/mq annui</p><p> </p><p>Prezzo richiesto € 70.000,00</p><p> </p><p>Codice di riferimento 34621025-71</p>

Costa

LAMON (Loc. Costa) REMAX propone in esclusiva CASA SEMINDIPENDENTE finemente ristrutturata e curata nei minimi dettagli. PIANO TERRA: l'ingresso indipendente si apre nello spazio dedicato alla cucina in muratura e piccolo disbrigo. Il corridoio conduce al bagno e alle scale che portano al piano superiore. PRIMO PIANO: camera matrimoniale e camera singola con presenza di un letto a castello. SECONDO PIANO: camera matrimoniale e ripostiglio. Lo spazio abitativo è discretamente spazioso e confortevole. Riscaldamento: 2 condizionatori inverter disposti al primo e secondo piano. Stufa economica in cucina. Gli infissi e le finestre sono in legno. La casa viene venduta arredata, con una cucina abitabile. Inoltre, è presente un terreno di fronte la casa che offre la possibilità di avere uno spazio all'aperto per realizzare un orto e dove è possibile parcheggiare due auto. Grazie al suo stato di conservazione buono e alla presenza di diverse comodità, la casa è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla. A pochi chilometri dalla proprietà si trova il centro di Lamon dove sono presenti diverse attività che garantiscono servizi fondamentali. Classe energetica D - EP glnr 174,19/mq annuo. Codice di riferimento 34621025-46