In vendita un ampio appartamento situato al secondo piano su edificio con tre unità abitative, a soli 600 metri dal centro di Pieve di Cadore (Piazza Tiziano) e lungo la pista ciclabile Cortina d'Ampezzo – Calalzo di Cadore (Ciclabile delle Dolomiti). L’immobile gode di un’esposizione soleggiata e panoramica, con il prospetto principale rivolto a sud e affacci su verde privato su tutti i lati dell’edificio. Composizione: Ingresso/corridoio, vano pranzo, cucina, soggiorno con accesso ad ampio terrazzo, ripostiglio, 3 camere da letto, 2 bagni (W. C. ), completa l'appartamento una soffitta ad uso deposito di 177 m², accessibile sia dal pianerottolo comune tramite botola, sia dall’interno dell’appartamento. Autorimessa e terreni ad uso comune adiacenti al fabbricato. Caratteristiche: - Superficie appartamento: 160 m² - Soffitta ad uso deposito: 177 m² - Terrazzo: 21 m² - Autorimessa: 21 m² - Vani catastali: 7,5 - Parcheggio comune - Terreni adiacenti in comune: 470 m² - Località: Valcalda – Pieve di Cadore - Prezzo trattabile Contattami per maggiori dettagli o per organizzare una visita! Caracci - Intermediazioni Immobiliari Via De Amicis n.5 - Valle di Cadore

Menin

<p>CESIOMAGGIORE (Loc. Menin)<br><br>In posizione soleggiata RE/MAX propone in ESCLUSIVA splendida Villa Storica del 1700.<br><br><br>Allo sbocco della Val Canzoi, ai piedi di una piccola collinetta, il complesso e' immerso in quello che un tempo era un vasto parco di 6000 mq.<br>Della struttura si hanno notizie certe dal XVIII secolo quando era abitata da famiglie nobili ma si presume di epoca ben piu' antica. Esternamente la villa e' affrescata con con ben tre strati di decorazioni in cui troviamo piu' stili di piu' epoche.<br>All'interno presenta pavimentazioni in lastre di pietra del tempo, caminetti monumentali e alcuni affreschi.<br>La casa richiede una ristrutturazione parziale in quanto due dei quattro appartamenti esistenti sono stati gia' ristrutturati.<br>Oltre che come abitazione la casa ha un enorme potenziale per diventare struttura ricettiva grazie ai grandi spazi a disposizione sia internamente che esternamente.<br>Sul lato nord del giardino completamente recintato da mura del tempo, sono presenti delle strutture che storicamente venivano utilizzate come serre e laboratori per le piante grazie proprio alla posizione collinare che permette al sole di riscaldare anche nelle giornate invernali.<br><br>Gli appartamenti hanno riscaldamento autonomo a GPL e stufa a legna.<br><br>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 292,62 kWh/mq anno<br><br>Trattativa Riservata<br><br>Rif. 34621015-94<br><br><br><br> </p>

Susin

Sospirolo (Loc. Susin Rorei) IN ESCLUSIVA RE/MAX VENDIAMO TERRENO EDIFICABILE. Un'oasi di serenità: il tuo futuro a Sospirolo! Sei alla ricerca del luogo perfetto per costruire la casa dei tuoi sogni, immerso in una zona tranquilla e incantevole? Allora questo terreno edificabile nel comune di Sospirolo è ciò che stai cercando! CARATTERISTICHE DEL TERRENO: - superficie 2.000 mq. - indice di fabbricabilità 1,2 mc/mq - indice di copertuna 0,30 mq/mq - altezza massima edificabile 7,5 m. - distanze dai confini 5,00 m. - distante da altri fabbricati 10,00 m. Benvenuti in un ambiente in cui la natura abbraccia l'architettura, dove il canto degli uccelli accompagna le tue giornate e il vento carezzevole ti avvolge in un abbraccio di pace. Situato in una zona tranquilla e riservata, questo terreno offre un'opportunità unica per realizzare la tua residenza ideale. La bellezza mozzafiato dei dintorni ti affascinerà ogni giorno: panorami idilliaci sulle montagne circostanti e la dolcezza dei paesaggi che si trasformano con le stagioni. Un vero paradiso per chi desidera vivere lontano dalla frenesia della città. Le dimensioni del terreno permettono di lasciare libero sfogo alla tua creatività e fantasia, consentendo di realizzare la casa su misura per te e la tua famiglia. Immagina di avere un ampio giardino rigoglioso dove i tuoi bambini possano giocare liberamente e gli adulti possano rilassarsi immersi nella natura. La posizione strategica di Sospirolo aggiunge un ulteriore tocco di comodità: sei a pochi passi dal capoluogo e ai principali servizi e negozi, garantendo una vita quotidiana agevole e praticità senza eguali. Vieni a scoprire questo gioiello di terreno edificabile a Sospirolo: il posto perfetto dove costruire la casa dei tuoi sogni e vivere una vita all'insegna dell'armonia e della tranquillità. Non lasciarti scappare questa imperdibile occasione! Contattaci ora per maggiori informazioni e prenota un appuntamento per visitare il luogo che potrebbe essere la tua futura dimora. Certificazione energetica esente. Richiesti Euro 40.000 RIF. 34621015-96 Per maggiori informazioni contattare l'AGENZIA

Belluno

<p>BELLUNO (Nogarè)<br><br>REMAX propone in esclusiva di vendita, n. 2 appartamenti da ristrutturare in zona residenziale a Nogarè.<br><br>La palazzina, risalente ai primi del 900, ospita 3 appartamenti totali su 3 livelli fuori terra. In vendita rispettivamente quelli al 2^ e 3^ piano con soffitta. <br>Situata in una piccola corte comune a due passi da tutti i servizi che la zona di Nogarè/Baldenich offre, tra cui Bar, Uffici, Poste Italiane, Supermercati, Banche, ecc.<br>vi è inoltre la possibilità di parcheggiare un'auto sottocasa o nei posti auto comunali liberi poco distanti.<br><br>Ogni unità si sviluppa su circa 80 mq ed è raggiungibile attraverso una scala esterna che permette di avere il proprio ingresso indipendente.<br>Gli appartamenti potrebbero essere ristrutturati come singoli alloggi oppure essere uniti per avere un duplex di generosa metratura.<br>Questi sono composti da: ingresso su cucina, 3 camere e bagno, oltre a ulteriore vano tipo legnaia/deposito, ripostiglio e all'ultimo piano soffitta.<br><br>L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma si presta a diventare molteplici soluzioni abitative, da unico appartamento indipendente, a 2 trilocali da proporre in affitto. <br><br>Riscaldamento termoidraulico assente, presente camino per stufa a legna/pellet. <br><br>Certificazione energetica in classe G, EPgrln 250mq/anno.<br><br>!!! NUOVO PREZZO!!! Ora Richiesti euro 70.000,00<br><br>Riferimento 34621024-135<br><br>Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci!</p><p> </p><p><strong>ENGLISH</strong></p><p> </p><p>REMAX offers for sale exclusively two apartments requiring renovation in a residential area in Nogarè. </p><p>The building, dating back to the early 1900s, houses three apartments on three levels above ground. Those on the second and third floors, with an attic, are for sale. </p><p>Located in a small shared courtyard, a stone's throw from all the amenities the Nogarè/Baldenich area has to offer, including bars, offices, the Italian post office, supermarkets, banks, etc. </p><p> </p><p>There is also the possibility of parking a car under the house or in the free municipal parking spaces nearby. </p><p>Each unit is approximately 80 square meters and can be reached via an external staircase that allows for its own independent entrance. </p><p> </p><p>The apartments could be renovated as individual units or joined together to create a generously sized duplex. </p><p>These consist of: entrance onto the kitchen, 3 bedrooms and bathroom, as well as an additional room such as a woodshed/storage room, closet and attic on the top floor.</p><p> </p><p>The property requires renovations, but it can be converted into multiple living solutions, from a single independent apartment to two three-room apartments for rent. </p><p> </p><p>There is no thermo-hydraulic heating, but there is a fireplace for a wood/pellet stove.</p><p> </p><p>Energy certification in class G, EPgrln 250m2/year. </p><p> </p><p>!!! NEW PRICE!!! Now asking €70,000.00 </p><p> </p><p>Reference 34621024-135 </p><p> </p><p>For further information, please do not hesitate to contact us!</p>

Centro Città

<p>BELLUNO (Centro)<br><br><strong>Cerchi un investimento immobiliare sicuro e con rendita garantita nel cuore di Belluno?</strong></p><p>L'agenzia <strong>RE/MAX</strong> propone in vendita un locale commerciale di <strong>67 mq</strong>, attualmente locato a un <strong>ente scolastico pubblico</strong>, rappresentando una soluzione a reddito estremamente solida e affidabile.</p><p>L'immobile, precedentemente utilizzato come negozio di abbigliamento, si trova in una posizione di forte passaggio lungo <strong>Via Cavour</strong>, a brevissima distanza dal centro storico.</p><p> </p><p><strong>Investimento a Reddito:</strong> Attualmente affittato a una scuola pubblica, garantendo massima sicurezza e continuità nell'incasso del canone.</p><p> </p><p><strong>Grande Visibilità:</strong> Caratterizzato da una stanza ampia fronte strada con <strong>grandi e luminose vetrine</strong>, ideali per garantire un'eccezionale esposizione in una zona ad alto flusso pedonale e veicolare.</p><p> </p><p><strong>Spazio Versatile:</strong> La conformazione dell'ampio ambiente unico lo rende facilmente adattabile anche in ottica futura per svariate tipologie di attività (negozi, studi o uffici).</p><p> </p><p><strong>Posizione Centrale:</strong> Situato in Via Cavour, una delle vie di collegamento e passaggio più comode di Belluno.</p> <p><strong>Ideale per investitori in cerca di stabilità e valore nel tempo!</strong> Contatta l'agenzia <strong>RE/MAX</strong> per ricevere maggiori dettagli sulla redditività o per organizzare un sopralluogo.</p><p><br><br>NUOVO PREZZO! Richiesti 130.000,00 Euro<br><br>Rif. 34621024-105</p>

Pieve Di Cadore, Belluno

1+

120 ㎡

E' in vendita una porzione di un vecchio fabbricato, da ristrutturare, in borgata storica in centro a Pozzale di Cadore.

Costa

LAMON (Località Costa) RE/MAX vi propone in esclusiva un RUSTICO DA RISTRUTTURARE, con splendida vista panoramica sulle vicine Dolomiti Feltrine, sviluppato su due piani. L'immobile si trova in zona soleggiata e tranquilla a pochi Km dal centro di Lamon. Un manufatto incastonato nel cuore della natura rigogliosa: le sue mura in pietra e le stanze in stile sanno raccontare storie di vita rurale. L'architettura, tipica del Feltrino, rivela dettagli semplici ma di grande pregio: i solai con travi in legno, le volte a crociera, caratteristica principale della cucina, testimoniano la maestria artigianale con cui è stato realizzato il fabbricato. Il compendio immobiliare è completato da un magazzino in pietra di circa 40 mq sito a poca distanza, un tempo destinato a stalla a piano terra e a falegnameria al primo piano. La solidità dell'architettura rustica che caratterizza i due fabbricati si accompagna al silenzio del paesaggio montano e regala un'atmosfera di bellezza senza tempo. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 570,50 kWh/mq. anno Richiesti 35.000,00 Euro Rif. 34621025-20

Centro Città

<p>BELLUNO (Centro)<br><br><strong>Cercate una soluzione d'impatto per la vostra attività commerciale o per un investimento sicuro a due passi dal centro di Belluno?</strong></p><p> </p><p><strong>RE/MAX</strong> propone in vendita un interessante locale commerciale di <strong>57 mq</strong>, situato all'interno di una galleria con <strong>affaccio e visibilità su Via Caffi</strong>, in una posizione strategica e comodissima al centro città.</p><p> </p><p><strong>Ex Attività di Bar:</strong> Immobile precedentemente adibito a bar, ideale per chi desidera riavviare un'attività di somministrazione o conversioni ad altri usi commerciali/direzionali.</p><p> </p><p><strong>Spazio Esterno Utilizzabile:</strong> Ampio locale principale con la preziosa possibilità di posizionare <strong>tavolini esterni</strong> al coperto, all'interno della galleria commerciale.</p><p> </p><p><strong>Disposizione dei Locali:</strong> Dotato di un pratico ed essenziale <strong>piccolo ripostiglio</strong> per la gestione del magazzino o attrezzature.</p><p> </p><p><strong>Doppio Servizio:</strong> Presenti due bagni, fondamentali sia per la clientela che per la gestione interna.</p><p> </p><p><strong>Posizione Strategica:</strong> Ottima visibilità grazie all'affaccio su Via Caffi con 4 vampie vetrine e la vicinanza immediata al centro di Belluno.</p><p> </p><p> </p><p><strong>Un'opportunità perfetta per la tua nuova attività o per il tuo investimento!</strong> Contatta l'agenzia <strong>RE/MAX</strong> per richiedere maggiori dettagli o per organizzare una visita all'immobile.</p><p> </p><p>Richiesti euro 110.000,00</p><p> </p><p>Riferimento 34621024-103</p>

Rivamonte Agordino

Per informazioni: 0437640900 - agordo@dolomitissime.com - Rif. T0318 Vorresti una villetta indipendente, studiata per rispondere a tutte le tue esigenze in una località non troppo distante dai principali centri? Abbiamo un’idea! Ti proponiamo un terreno edificabile di 1060 mq con la possibilità di edificare fino a circa 1700 mc. Detta così però può sembrare complessa, noi per semplificarti la vita ed aiutarti a concretizzare il tuo sogno immobiliare ti proponiamo anche un progetto tipo da cui partire: un’idea attenta all'ambiente e il più possibile ecocompatibile a cui potrai apportare le modifiche necessarie per renderla la tua casa dei sogni sulle Dolomiti. Il terreno si trova in un contesto pianeggiante dove sarà possibile realizzare un'unica abitazione e godere di un giardino molto ampio per gli amanti del giardinaggio, delle grigliate all'aperto o semplicemente come luogo dove trascorrere del tempo rilassandosi, magari leggendo un buon libro e ammirando la natura circostante. Lo spazio perfetto per i giochi dei più piccoli o per far correre e divertire gli amici a quattro zampe! In alternativa si potrebbero costruire due edifici separati, sfruttando a pieno la superficie edificabile e facendo un investimento da vendere o affittare. Ma veniamo al vero punto forte di questo terreno: la location! Si trova a Zenich, una delle prime frazioni che si incontrano salendo verso Rivamonte Agordino. A soli 10 minuti di auto da Agordo, la cittadina principale della vallata con tutti i suoi servizi e a poco più di mezz’ora dalle località sciistiche ed escursionistiche come Falcade e Alleghe. A 5 minuti vi è invece il centro di Rivamonte, che offre a sua volta i principali servizi senza dover raggiungere per forza Agordo. Il terreno si trova in una posizione particolarmente tranquilla, circondata perlopiù da villette e con una vista sulla vallata e sulle montagne circostanti che ti farà innamorare subito! Se vuoi maggiori informazioni e visionare il terreno e il progetto che abbiamo da proporti, contattaci all’ufficio di Agordo - tel. 0437640900 - agordo@dolomitissime.com Classe energetica non richiesta

Belluno (Giamosa) vendiamo su ampia casa tipica bellunese porzione cielo terra con corte comune e giardino in proprietà esclusiva. La porzione in oggetto è composta da ingresso con zona caldaia e ampio ripostiglio, accedendo al primo piano troviamo un ampia zona pranzo con cucina a vista, terrazzino, sala e ulteriore camera, bagno. Al secondo piano studio con terrazzo abitabile, tre camera di cui una passante, bagno. Zona parcheggio nella parte comune e ampia zona giardino in proprietà di circa 300 mq. Data la bella posizione e la comodità alla città questa ampia proprietà si presenta ideale per chi cerchi la tranquillità a pochi minuti dal centro città. Chiama per informazioni!

Belluno

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. NT103 Sogni di dare alla tua attività la visibilità che merita? Di aprire la tua impresa in una posizione dove il passaggio e il prestigio sono garantiti ogni giorno? Questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita un immobile commerciale situato nel cuore della città L'immobile è la combinazione perfetta di funzionalità e posizione. Si sviluppa su due livelli: Piano Terra: Un negozio accogliente e luminoso, con vetrina affacciata direttamente sulla piazza. Questo spazio è ideale per accogliere i tuoi clienti e valorizzare i tuoi prodotti o servizi. Piano Interrato: Un indispensabile magazzino collegato, perfetto per lo stoccaggio della merce, come archivio o per gestire la logistica della tua attività senza sacrificare spazio espositivo. Perché Investire Qui: Il Valore della Posizione Ci troviamo nel centro storico di Belluno, il "salotto buono" della città. Piazza del mercato non è solo un indirizzo, è il fulcro della vita commerciale e sociale, un luogo di ritrovo, eventi e forte passaggio pedonale. Belluno, splendida porta d'accesso alle Dolomiti, gode di un flusso costante di residenti e turisti. Aprire o trasferire la tua attività qui significa posizionarsi strategicamente in un contesto dinamico, circondato da negozi storici e punti di riferimento. Questo immobile non è solo un negozio; è un investimento per il futuro del tuo business, la location perfetta per chi cerca un flusso di clientela costante e un'immagine di prestigio. Non perdere l'occasione di diventare protagonista nel centro di Belluno. Contattaci per scoprire il potenziale di questo immobile tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Proponiamo nel Comune di Tambre, a quasi 1.000 m s.l.m., ai piedi del Col dei Per e del Col Indes, in pieno centro, terratetto unifamiliare con esposizione sud–est–ovest, tipica dei luoghi. L’immobile, disposto su più livelli, è ideale per una famiglia di 4 persone o più, grazie agli ampi spazi interni e alla presenza di ben 5 camere da letto, per una superficie complessiva di circa 135 mq. La posizione è strategica: a meno di 10 km dal Lago di Santa Croce, a meno di 4 minuti da Farra d’Alpago, a circa 15 minuti dalla Piana del Cansiglio, dove si trova il Museo Regionale dell’Uomo in Cansiglio. Da qui è inoltre possibile raggiungere Forno di Zoldo in circa 40 minuti per gli amanti dello sci; per i primi approcci allo sci, invece, Tambre dispone di piccoli impianti sciistici. La zona è ideale anche per percorsi naturalistici o per praticare kitesurf sul Lago di Santa Croce. La villetta si presenta in buono stato conservativo, con riscaldamento autonomo tramite stufa con diffusione del calore su ogni piano. Nessuna spesa condominiale. La distribuzione interna si sviluppa su 4 livelli: Piano terra: ingresso, zona living, disimpegno e bagno; Piano primo: camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; Piano secondo: disimpegno centrale, una camera matrimoniale e una camera singola; Piano terzo: ulteriori due camere da letto. In totale: 5 camere e 2 bagni. L’immobile è perfettamente inserito nel centro del paese e gode di vista sul lago. A completamento della proprietà, a circa 100 metri dall’abitazione, è presente un pied-à-terre: una casetta prefabbricata interamente in legno di ottima qualità, con fondazioni e pavimentazione in cemento armato e cotto, attualmente classificata come magazzino pertinenziale. Lo spazio si presta perfettamente a pranzi conviviali e grigliate con amici, grazie allo scoperto privato recintato ad uso giardino. nostro rif. RV116T Per ulteriori informazioni o fissare una visita contatta: AGENZIA COMPROCASA TEL UFF.0418021935 WHATSAPP +393483884014

Nel cuore del centro storico di Belluno proponiamo un affascinante appartamento situato al primo piano di un elegante palazzo d’epoca. Una proprietà di grande charme, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e sapientemente valorizzati nel rispetto della sua identità storica. L’abitazione si sviluppa attorno a un importante ingresso che conduce agli spazi principali della casa: un ampio salone, la zona pranzo, una cucina separata e un grazioso studiolo, ideale come spazio di lavoro o lettura. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, servite da due bagni, mentre due ampi ripostigli offrono praticità e ulteriore spazio di servizio. L’immobile è stato oggetto di un’attenta e accurata ristrutturazione, eseguita con particolare cura per i dettagli e per la valorizzazione degli elementi originali. Oggi si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nel cuore della città, circondato dalla storia e dal fascino di una delle zone più suggestive di Belluno. Per maggiori informazioni contattaci.

Centro Città

<p>BELLUNO (Via Caffi)<br><br>Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA a Belluno, in posizione strategica a ridosso del centro città, Frontale allo sbocco di Via Psaro, un locale commerciale di 50 mq caratterizzato da un forte passaggio sia pedonale che veicolare. Se cerchi la massima visibilità per la tua attività, questo è l'immobile ideale.<br><br>? Caratteristiche Principali e Interni<br><br>Il locale, un tempo storico panificio e ancor prima prestigioso spazio espositivo di auto d'epoca, si presenta oggi come un unico grande ambiente open-space, arredato, imbiancato e pronto all'uso. Si presta perfettamente come negozio, showroom o punto di rivendita per qualsiasi genere di articoli.<br><br>Luminosità Unica: 2 grandi vetrine espositive rivolte interamente a Sud, che garantiscono una luce naturale straordinaria per tutta la giornata.<br><br>Spazi Ausiliari: Bagno e antibagno spazioso, ideale per essere utilizzato anche come piccolo deposito merci o ufficio privato.<br><br>Soppalco di 15 mq: Un comodo spazio extra ad uso magazzino (previo ripristino della scala a chiocciola).<br><br>?? Stato Impianti e Dettagli Tecnici<br><br>Spese condominiali: Nessuna. Gestione totalmente autonoma.<br><br>Impianto elettrico: A norma dell'epoca.<br><br>Riscaldamento: Autonomo ad aria (da revisionare), con ottima predisposizione per installazione di moderni split aria caldo/freddo.<br><br>Acqua: Boiler elettrico per l'acqua calda già presente in bagno. <br>Attualmente l'utenza dell'acqua è condivisa con il negozio adiacente, ma è già prevista la separazione con contatore autonomo.<br><br>Certificazione Energetica in Classe E, EP gl,nren 386 kWh/mq anno.<br><br>Parcheggio: Posto auto privato non presente, ma la zona gode di ottime soluzioni di sosta nelle immediate vicinanze.<br><br>? Una Storia Esclusiva da Raccontare<br><br>Questo immobile non è solo un negozio, è un pezzo di storia di Belluno. Nei primi decenni del '900, l'unico proprietario dell'intero blocco di negozi utilizzava questi spazi per esporre e vendere le prime, storiche autovetture a marchio FIAT. Un dettaglio di grande fascino che donerà un'identità unica e un'eleganza senza tempo alla tua futura attività.<br><br>Richiesti euro 105.000,00<br><br>NUOVO PREZZO!!! - 95.000,00<br><br>Vuoi visitarlo o ricevere maggiori informazioni? Contattaci subito per fissare un appuntamento con il tuo consulente RE/MAX di fiducia. Non lasciarti sfuggire questa opportunità commerciale alle porte del centro!<br><br>Riferimento Annuncio: 345621024-126</p>

Nel cuore del centro storico di Belluno si trova un'occasione rara: un'elegante palazzo settecentesco, adiacente allo storico Palazzo Bolzanio-Coraulo, ideale per chi desidera realizzare una residenza di grande carattere. L'edificio, che offre una superficie commerciale complessiva di 644 mq, si articola su tre livelli. Al primo piano si sviluppa un ampio appartamento composto da cinque stanze, un bagno e un ingresso ben definito. Il secondo piano ospita un'ulteriore unità con altri cinque vani, oltre a corridoi e spazi di servizio. All'ultimo livello si trova la soffitta, molto generosa nelle dimensioni e adatta a essere trasformata in un ambiente abitativo luminoso e raffinato. Completano la proprietà un grade magazzino e una cantina al piano interrato, utili come depositi o locali di supporto. l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Una proposta ideale per chi cerca un progetto di valore e desidera investire in un edificio storico di grande fascino, nel pieno centro di Belluno.