Rizzios

CALALZO DI CADORE (Loc. Rizzios) In ESCLUSIVA RE/MAX vi proponiamo una PORZIONE DI CASA D’EPOCA con ingresso indipendente, abitabile ma con necessità di ristrutturazione – soluzione perfetta per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e vivere (o trascorrere le vacanze) nel cuore delle Dolomiti cadorine. L’immobile si sviluppa su tre livelli così composti: - PIANO TERRA: ampia cantina a volte e due garages indipendenti; - PIANO PRIMO: disimpegno d’ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, bagno finestrato e ulteriore stanza multiuso (seconda camera, studio o hobby-room); - PIANO SOTTOTETTO: soffitta abitabile dove trova posto una seconda camera matrimoniale con bagno privato. Il contesto di Rizzios regala quiete assoluta, boschi rigogliosi, sentieri per trekking e MTB, il tutto a pochi minuti dai servizi di Calalzo di Cadore. CLASSE ENERGETICA F - Indice 514 kWh/mq. anno Richiesta: 149.000,00 Euro Nuovo prezzo: 139.000,00 Euro Rif. 34621023-76

Longarone

<p>LONGARONE (Loc. Castellavazzo)<br><br>Proponiamo in vendita, in ESCLUSIVA RE/MAX, una casa semindipendente situata nella tranquilla e caratteristica frazione di Castello Lavazzo, nel comune di Longarone.<br><br>L’immobile, libero da subito e pronto per il passaggio di proprietà, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.<br><br>La casa si sviluppa su 4 livelli, per una superficie totale di circa 100 m². Gli ambienti sono distribuiti su 10 vani, tra cui 4 camere da letto e 1 bagno, oltre a spazi accessori e di servizio.<br><br>L’edificio, costruito prima del 1967, mantiene ancora oggi il fascino delle abitazioni d’epoca, ma necessita di interventi strutturali e impiantistici per riportarlo agli standard abitativi attuali.<br><br>La struttura, per conformazione e distribuzione interna, si presta sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come casa vacanze grazie alla posizione comoda e alla vicinanza con le Dolomiti Bellunesi, col Cadore e con Cortina d'Ampezzo.<br><br>Punti di forza:<br><br>- Ottima esposizione e luminosità interna<br><br>- Spazi ampi e ben separati<br><br>- Zona residenziale tranquilla ma ben collegata ai principali servizi<br><br>Soluzione ideale per chi desidera un progetto di recupero edilizio in un contesto tipico e suggestivo, con la possibilità di valorizzare un immobile con grande potenziale.<br><br>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 350,00 kWh/mq. anno <br><br>Richiesti 30.000,00 Euro<br><br>Rif. 34621023-59<br><br> </p>

Cadola

<p>PONTE NELLE ALPI (Loc. Cadola)</p><p> </p><p><strong>REMAX PROPONE IN ESCLUSIVA DI VENDITA, AMPIA CASA SINGOLA CON MAGAZZINO E Terreno</strong> (circa 3.500 mq ) - Ideale per Artigiani e Piccole Imprese</p><p> </p><p>In posizione strategica e visibile, proponiamo in vendita una spaziosa <strong>casa singola disposta su due livelli più soffitta</strong>, dalle enormi potenzialità.</p><p>Questa struttura rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca il connubio ideale tra <strong>abitazione e attività professionale</strong> (piccole imprese, artigiani, idraulici, elettricisti, o per chi necessita di ampi spazi di deposito).</p><p> </p><p><strong>Piano Terra – Il Potenziale Commerciale:</strong> Grande magazzino/deposito (storica attività della zona) caratterizzato da <strong>altezze generose</strong>, ideali per l'accesso e il parcheggio di piccoli furgoni o mezzi da lavoro. È dotato di un <strong>portone basculante sezionale</strong> e di una doppia entrata che ne facilita la logistica.</p><p> </p><p><strong>Primo Piano – L'Abitazione:</strong> Accessibile tramite una comoda scala esterna laterale. L'ingresso si apre su un <strong>terrazzo/veranda esclusivo</strong>, progettato per garantire un'ottima privacy rispetto alla strada laterale di passaggio.</p><p> </p><p>L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo separata, <strong>2 ampie camere matrimoniali, una cameretta</strong>, bagno e ripostiglio.</p><p> </p><p><strong>Secondo Piano:</strong> Soffitta di ampie metrature, raggiungibile tramite una scala dedicata, utile come ulteriore spazio di stoccaggio.</p><p> </p><p>La proprietà include nel prezzo circa <strong>3.500 mq di terreno privato</strong>.</p><p> </p><p>L'immobile gode di una logistica invidiabile:</p><p><strong>Collegamenti:</strong> A pochissimi minuti dall'imbocco dell'autostrada (A27), perfetto per spostamenti rapidi verso Belluno, Treviso o Venezia.</p><p><strong>Servizi:</strong> A due passi dal centro urbano di Cadola per i servizi di prima necessità e a pochissimi chilometri dal centro di Ponte nelle Alpi, che offre qualsiasi tipo di comfort e servizio aggiuntivo.</p><p><strong>Tempo libero:</strong> A pochissimi chilometri dal meraviglioso Lago di Santa Croce e dalle bellezze dell'Alpago.</p><p> </p><p>La casa allo stato attuale necessita di <strong>interventi di ristrutturazione importanti (tetto compreso)</strong>, offrendo però la totale libertà di personalizzazione degli spazi e la possibilità di usufruire delle attuali agevolazioni fiscali per il recupero edilizio.</p><p> </p><p>Impianto di riscaldamento termoidraulico assente, attualmente a mezzo stufe/camini.</p><p>Boiler per acqua calda sanitaria.</p><p> </p><p>Certificazione Energetica in classe G, Epglnren 250 Kwh/mq anno.</p><p> </p><p>Richiesti euro 150.000,00</p><p> </p><p>Riferimento: 34621024-130</p>

Visome

BELLUNO (Loc. Visome) Vendesi LOTTO EDIFICABILE IN LOTTIZZAZIONE - ESCLUSIVA RE/MAX CASAMIA Proponiamo in esclusiva un'importante opportunità edificatoria nel Comune di Belluno: un lotto di terreno pianeggiante di circa 2.600 mq, inserito in un progetto di lottizzazione in zona C.RB (residenziale di completamento, tipo rada B). Parametri urbanistici: Il lotto è classificato in zona C.RB e consente di realizzare un edificio residenziale con i seguenti indici massimi: volume edificabile fino a 1.560 mc (indice territoriale 0,60 mc/mq), superficie coperta fino a 520 mq (indice di copertura 0,20 mq/mq), altezza massima 7,50 ml, da coordinarsi con il contesto edilizio circostante. Destinazioni d'uso ammesse: La zona C ammette diverse destinazioni d'uso compatibili con la residenza: residenziale (abitazioni, ville, bifamiliari), direzionale (uffici, studi professionali, servizi privati), commerciale (negozi, pubblici esercizi), attività produttive di modesta entità fino a 250 mq e 1.000 mc complessivi, turistico-ricettivo. Caratteristiche del lotto: Il terreno è pianeggiante, caratteristica che semplifica notevolmente la progettazione e riduce i costi di costruzione. È inserito in un progetto di lottizzazione, il che garantisce la presenza delle infrastrutture e degli standard urbanistici previsti dalla normativa vigente. Informazioni e contatti: Per ricevere la documentazione urbanistica completa, il progetto di lottizzazione e fissare un sopralluogo, contattare RE/MAX Casamia, esclusivista della vendita. ESENTE ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA Rif. 34621025-XXX Richiesti 190.000,00 Euro

Cergnai

<p>SANTA GIUSTINA (Loc. Cergnai)<br><br>RE/MAX propone in ESCLUSIVA un APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO di una bifamiliare con vista panoramica sulla vallata bellunese.<br><br>Posizionata in zona dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai principali servizi, è una proprietà indipendente degli anni '70, caratterizzata da una struttura solida e da finiture di pregio per l'epoca.<br><br>La casa, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato, rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi abitativi e accessori.<br><br>L'immobile è così suddiviso:<br> </p><p>- Piano primo: appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno luminoso, cucinotto, tre ampie camere da letto, bagno e balcone perimetrale con vista mozzafiato sulla vallata.<br><br>- Piano seminterrato: ampia zona servizi con cantina, centrale termica (caldaia a gasolio) e garage indipendente.<br><br>Punti di forza:<br>- Vista incomparabile: affaccio diretto sulla vallata bellunese, ideale per chi ama il verde e il silenzio.<br>- Indipendenza totale: ingressi separati e utenze gestibili per due unità distinte.<br>- Ampie pertinenze: due garage assegnati, di cui uno di dimensioni generose.<br><br>Potenziale di rinnovo: pur abitabile, l'immobile richiede una ristrutturazione generale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e di usufruire dei bonus edilizi correnti.<br><br>Riscaldamento centralizzato, con possibilità di separare gli impianti a spese dell'acquirente.<br><br>CLASSI ENERGETICHE:<br>Appartamento piano primo Classe "F" – Indice IPE 241,81 kWh/mq anno.<br><br>Prezzo richiesto: € 95.000,00<br><br>Rif. <strong>34621015-265</strong><br> </p>

Lamon

<p><strong>Lamon (Centro)</strong></p><p> </p><p>REMAX propone in ESCLUSIVA miniappartamento di circa 30mq al primo piano con magazzino di pertinenza.</p><p> </p><p>PIANO TERRA Accesso da corte comune, ampio magazzino e scale di accesso al miniappartamento.</p><p> </p><p>PRIMO PIANO Cucinino, bagno e camera.</p><p> </p><p>La soluzione abitativa necessita di lavori di manutenzione straordinaria. Da arredare.</p><p> </p><p>A pochi passi dal centro di riabilitazione, l'appartamento è un'ottima occasione d'investimento.</p><p> </p><p>Riscaldamento assente.</p><p> </p><p>Classe energetica G - Indice EP glnr 320,20 kWh/mq. anno</p><p> </p><p>Codice di riferimento <strong>34621025-68</strong></p><p> </p>

Lamon

<p><strong>Lamon (Centro)</strong></p><p> </p><p>REMAX propone in ESCLUSIVA 2 miniappartamenti con magazzino di pertinenza.</p><p> </p><p>PIANO TERRA Accesso da corte comune, ampio magazzino e scale di accesso ai miniappartamenti.</p><p> </p><p>PRIMO PIANO Cucinino, bagno e camera.</p><p> </p><p>SECONDO PIANO Cucina, bagno e camera.</p><p> </p><p>La soluzione abitativa necessita di lavori di manutenzione straordinaria. Da arredare.</p><p> </p><p>A pochi passi dal centro di riabilitazione, l'appartamento è un'ottima occasione d'investimento.</p><p> </p><p>Riscaldamento assente.</p><p> </p><p>Classe energetica G - Indice EP glnr 320,20 kWh/mq. anno</p><p> </p><p>Codice di riferimento <strong>34621025-69</strong></p><p> </p>

Anzù

FELTRE - (Loc. Anzù) In esclusiva REMAX, vendiamo casa di testa con terreno agricolo e deposito. In località Anzù, nel comune di Feltre, proponiamo in vendita abitazione di testa completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata in contesto tranquillo e immerso nel verde. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo una cucina abitabile con angolo tinello, un corridoio di collegamento e una stanza di buone dimensioni utilizzabile come soggiorno o ulteriore camera; al piano primo sono presenti due camere da letto; dalla porzione di terrazzo, tramite accesso esterno, si raggiunge la soffitta, utile come spazio deposito. A completare la proprietà è incluso un ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 1.700 mq, all’interno del quale è presente un fabbricato agricolo accatastato come magazzino di circa 26 mq. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi esterni e la possibilità di ristrutturare secondo le proprie esigenze, a pochi minuti dal centro di Feltre. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci in agenzia. CLASSE ENERGETICA "G" - EPgl,nren 250,00 kWh/mq anno RICHIESTI EURO 28.000,00. RIF. 34621023-139

Lamon

LAMON (Loc. Val) Nel cuore della natura RE/MAX propone in esclusiva una casa semindipendente da ristrutturare, perfetta per chi sogna un rifugio autentico lontano dal caos. Qui il tempo sembra rallentare: una soluzione ideale per creare una casa vacanze dal fascino rustico, a pochi chilometri dalla suggestiva Valle del Tesino. La casa, distribuita su più livelli, conserva il sapore delle abitazioni di una volta: PIANO TERRA: cucina e cantina, ripostiglio - spazi ricchi di potenzialità da trasformare in ambienti accoglienti; PIANO PRIMO E SECONDO: quattro camere complessive, ideali per famiglia e ospiti; SOFFITTA: ampia, perfetta per essere valorizzata secondo le proprie esigenze; All’esterno, la possibilità di parcheggio in area comune e di acquistare terreni e boschi nelle vicinanze completa un quadro di totale immersione nella natura. Un territorio da vivere.... La posizione è uno dei veri punti di forza: ci troviamo in un’area incontaminata, ai margini del Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi, dove ogni stagione regala scenari diversi. A pochi minuti si raggiungono luoghi perfetti per vivere il tempo libero: Le acque tranquille del Lago del Senaiga e del Lago del Corlo, ideali per relax e passeggiate, i panorami aperti del Monte Coppolo, meta amata da escursionisti, il caratteristico centro di Lamon, con le sue tradizioni e l’atmosfera autentica di montagna, dove sono presenti attività commerciali a servizio della comunità. Un territorio che invita a rallentare, a riscoprire i ritmi naturali, a godere di escursioni, giri in bicicletta e momenti di quiete. Il tuo progetto: questa proprietà rappresenta una tela bianca, un’opportunità per dare forma a una casa su misura, mantenendo il fascino della tradizione e creando uno spazio unico, caldo e accogliente. Classe energetica G - EP glnr 380.50 kWh/m² anno Prezzo € 35.000,00 Codice di riferimento 34621025-52

Longarone

LONGARONE (Loc. Castellavazzo) Affacciato sulla piazza principale e posizionato al terzo piano con veduta su tutta la vallata, RE/MAX propone un appartamento tre camere in pieno centro a Castellavazzo. L'immobile posizionato nella simpatica piazzetta del centro del paese è situato al terzo piano di palazzina composta da tre unita abitative. Palazzo storico e caratteristico,con adiacente una bella fontana, gode di una entrata direttamente dalla piazza. All'ingresso delle scale in legno portano ai piani e all'ultimo piano si accede all'appartamento. All'ingresso troviamo un grande locale con cucina che funge anche da sala da pranzo, due ampie camere matrimoniali con vista sulla piazza del paese, un grande bagno corredato di vasca e una terza camera al momento adibita a ripostiglio. Tutti i pavimenti sono in legno e gli infissi sono di tipo vetrocamera. Attualmente Il riscaldamento è garantito da termocucina con boiler per l'acqua calda. Nel piano sottotetto una grande soffitta, ripartita per ogni unità abitativa, dove trovano posto due locali uso laboratorio e ripostiglio. Una ulteriore cantina comune dalla quale si accede dall'esterno e a lato dell'edificio permette di avere ulteriore spazio per rimessaggio piccole attrezzature o varie. Esternamente una piccola area comune in corrispondenza dell'entrata a dell'edificio. L'immobile non è provvisto di box auto , posti auto nelle immediate vicinanze. Certificazione energetica "G" 250 kmh/mq anno Richiesti: 75.000,00 euro NUOVO PREZZO! Richiesti 65.000,00 euro Rif. 34621023-66 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. "CONSULENZA MUTUO" Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Polpet

<p>PONTE NELLE ALPI - Loc. Polpet</p><p> </p><p>Nel cuore di <strong>Polpet</strong>, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita in esclusiva REMAX una rara opportunità per chi desidera investire nel settore della ristorazione e della somministrazione.</p><p> </p><p>È disponibile <strong>l'attività storica di bar - birreria "Viola"</strong>, punto di riferimento della zona, con possibilità di <strong>acquisto dell'attività</strong> oppure di <strong>locazione dei locali</strong>, ideale per chi desidera iniziare immediatamente a lavorare.</p><p> </p><p>Il locale si presenta in ottime condizioni ed è completamente arredato e organizzato per l'attività.</p><p>Gli ambienti sono studiati per offrire comfort sia durante la colazione che negli aperitivi, nelle pause pranzo e nelle serate in compagnia.</p><p> </p><p>L'immobile dispone di:</p><ul><li>ampia sala principale con bancone bar professionale;</li><li>seconda sala dedicata alla clientela, ideale anche per piccoli eventi o gruppi;</li><li>banco completamente attrezzato con impianti professionali;</li><li>cucina/laboratorio funzionale per preparazione di snack, toast, panini e piatti veloci;</li><li>locale magazzino e deposito;</li><li>servizi;</li><li>area dedicata alle slot machine;</li><li>plateatico esterno, molto apprezzato durante la bella stagione.</li></ul><p>L'attività gode di una posizione particolarmente favorevole, grazie all'affaccio su una delle vie principali di Polpet, con ottima visibilità, parcheggi nelle immediate vicinanze e una clientela consolidata negli anni.</p><p> </p><p>Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera proseguire l'attività attuale, sia per chi intende sviluppare un nuovo progetto nel settore food & beverage, come wine bar, cocktail bar, birreria, caffetteria o locale per aperitivi.</p><p> </p><p>Una proposta ideale per professionisti del settore o giovani imprenditori alla ricerca di un'attività pronta all'uso, senza la necessità di importanti investimenti iniziali.</p><p>Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.</p><p> </p><p>Classe energetica “G”</p><p> </p><p>Richiesti euro 110.000,00</p><p> </p><p>Rif. 34621023-xxx</p>

Belluno

BELLUNO (Loc. Ronce) In esclusiva RE/MAX, vendiamo abitazione semi indipendente con giardino nel cuore della montagna Bellunese. A pochi minuti dal centro di Belluno, nella tranquilla e suggestiva località montana di Ronce, proponiamo in vendita abitazione semi indipendente affiancata a deposito/stalla, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano Terra Accogliente e funzionale zona giorno composta da: Ampia sala da pranzo con cucinotto Living ad uso salotto di buone dimensioni, perfetto per momenti di relax in famiglia Piano Primo Zona notte ben distribuita con: Due camere matrimoniali di buone dimensioni Bagno finestrato di buona metratura Piano Secondo Grande soffitta con altezze importanti e spazi versatili, ideale come deposito, studio, area hobby o eventuale ampliamento abitativo (previa verifica tecnica) All’esterno la proprietà è completata da un ampio giardino privato, perfetto per realizzare una zona barbecue, un’area relax o uno spazio dedicato ai bambini, dove poter godere appieno della tranquillità e dell’aria pulita della montagna. Posizione: Località Ronce – Belluno Contesto riservato, panoramico e immerso nel verde. Una soluzione perfetta anche come casa vacanze in montagna, con interessanti potenzialità di personalizzazione. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 245,00 kWh/mq. anno Richiesti 50.000,00 Euro Rif. 34621023-131

Tambre

TAMBRE (Vicinanze Centro) Scopri il tuo sogno a Tambre d'Alpago! Vieni a scoprire il complesso immobiliare dei tuoi sogni, situato nel cuore della pittoresca Tambre d'Alpago. Questo affascinante complesso residenziale e artigianale offre una straordinaria opportunità di vivere e lavorare in un ambiente tranquillo e pittoresco, circondato dalla bellezza naturale delle Dolomiti. Caratteristiche del Complesso: 1. Localizzazione Perfetta: Il nostro complesso si trova in una posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e negozi. Godrai della tranquillità della vita di provincia senza rinunciare alla comodità. 2. Design in Stile: Le unità abitative erano state progettate con attenzione ai dettagli e allo stile dolomitico. Gli spazi luminosi e ariosi creano un ambiente accogliente e confortevole. 3. Flessibilità d'Uso: Questo complesso offre soluzioni per uso residenziale e artigianale, consentendoti di personalizzare lo spazio per soddisfare le tue esigenze. È il luogo perfetto per chi cerca sia una casa che uno spazio di lavoro, artigianale o commerciale. 4. Spazi All'Aperto: Il complesso dispone di un ampio spazio esclusivo, ben curato, ideale per momenti di relax, giochi per bambini o piccoli eventi sociali. Un cortile spazioso offre ampio spazio per la manovra e il parcheggio. 5. Vista Panoramica: Le unità ai piani superiori offrono una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e sul paesaggio naturale. Goditi la bellezza delle Dolomiti dalla tua finestra. Perché scegliere il nostro complesso immobiliare? • Vivere in un'area tranquilla e affascinante. • Personalizza il tuo spazio per soddisfare le tue esigenze. • Prospettive panoramiche mozzafiato. • Posizione conveniente vicino ai servizi principali. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti delle Dolomiti. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Il tuo sogno a Tambre d'Alpago ti aspetta! RE/MAX propone un'interessante complesso immobiliare a destinazione d’uso residenziale e artigianale, sviluppantesi su quattro piani fuori terra ed un interrato con scoperto comune alle unità, destinato a spazio di manovra e cortile. L’immobile risulta composto come di seguito descritto: - al piano terra da un’unità ad uso laboratorio di falegnameria formata da un ufficio, una centrale termica, due w. c. , un ripostiglio e quattro locali adibiti a laboratorio di 425mq; - al piano primo, accessibile sia da una scala interna e sia da due scale esterne, si compone di due unità ad uso residenziale di medesime dimensioni composte rispettivamente da un soggiorno, una cucina, un bagno, due camere, un locale ripostiglio, ed un ampio terrazzo posto nel retro dell’immobile; - al piano secondo si compone da un’unità ad uso residenziale formata da una cucina, un soggiorno, un w. c. e due camere, e da un’altra unità allo stato grezzo, ancora da suddividere; - al piano terzo da una soffitta. Terreno edificabile di 650 mq attiguo. Richiesti 132.000,00 Euro Rif. 34621023-130

Centro Città

<p>BELLUNO (Centro)</p><p> </p><p><strong>Cerchi un investimento di prestigio con rendita mensile sicura nel cuore di Belluno?</strong></p><p> </p><p>L'agenzia <strong>RE/MAX</strong> propone in vendita un locale commerciale al <strong>piano terra di 200 mq</strong>, situato lungo la rinomata <strong>Via Caffi</strong>, in una posizione strategica e ad alto scorrimento e vicinissima al centro.</p><p> </p><p>L'immobile è <strong>attualmente affittato a un'agenzia immobiliare</strong>, garantendo un'ottima ed estremamente affidabile <strong>rendita mensile sicura</strong>.</p> <p><strong>Investimento a Reddito:</strong> Immobile locato ad attività ben avviata, ideale per chi cerca stabilità e rendimento garantito.</p><p> </p><p><strong>Eccellente Visibilità:</strong> Posizione fronte strada caratterizzata da <strong>ampie e luminose vetrine</strong>, ideali per la massima esposizione commerciale.</p><p> </p><p><strong>Layout Ottimizzato:</strong> Spazi interni già suddivisi in diversi ambienti/uffici funzionali e ben organizzati.</p><p> </p><p><strong>Magazzino Collegato:</strong> Dotato di un pratico ed ampio magazzino al piano interrato, accessibile comodamente tramite <strong>scala interna</strong>.</p><p> </p><p><strong>Efficienza e Comfort:</strong> Presenza di 2 bagni e <strong>riscaldamento con caldaia autonoma</strong>, per una gestione indipendente dei consumi.</p><p> </p><p><strong>Tipologia:</strong> Locale commerciale a reddito (piano terra)</p><p><strong>Superficie:</strong> 200 mq (oltre al magazzino interrato)</p><p><strong>Stato locativo:</strong> Affittato ad agenzia immobiliare (rendita mensile garantita)</p><p><strong>Ubicazione:</strong> Via Caffi, Belluno (fronte strada, ampie vetrine)</p><p><strong>Composizione:</strong> Diversi locali/uffici, 2 bagni, magazzino al piano interrato con accesso interno</p><p><strong>Impianti:</strong> Caldaia autonoma</p><p> </p><p><strong>Prezzo di vendita:</strong> € 400.000</p><p> </p><p><strong>Codice di riferimento:</strong> 34621024-107</p>

Cesiominore

CESIOMAGGIORE (Loc. Cesiominore) REMAX propone in ESCLUSIVA casa dal fascino contadino e dalla potenzialità illimitata. Posizionata in un caratteristico borgo ai piedi del Parco delle Dolomiti ma comoda a tutti i servizi, proponiamo una casa da ristrutturare. La casa è disposta su due livelli abitativi oltre alle funzionali cantine nel piano sottostrada. Una terrazza permette oltre che la vista sulle montagne, anche la possibiltà di sfruttare la tettoia sottostante come ulteriore spazio esterno. Una porzione di terreno completa la proprietà. L' affacio principale della casa dispone di una piccola porzione di corte privata e oltre un' ampia porzione di corte comune. Vista la vicinanza al Parco delle Dolomiti è perfetta anche per la realizzazione di un B&B o una casa vacanze, intercettando il forte flusso turistico della zona. Attualmente è riscaldata a legna. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 988,52 kWh/mq anno Richiesti 45.000,00 Euro Rif. 34621015-235