Pedavena

<p>PEDAVENA (Centro)<br><br>Situato ai piedi del Monta Avena, nel pieno centro cittadino, questo immobile un tempo fiorente aspetta una nuova vita!!!<br>Questo immobile offre un' opportunità unica per gli investitori!!<br><br>La struttura principale, un tempo un rinomato ristiorante-pizzeria, si presenta con ampi spazi interni, ideali per creare una sala da pranzo spaziosa e accogliente.<br>Adiacente al ristorante, si trova l' albergo, con le sue camere che necessitano di ristrutturazione.<br>Con una ristrutturazione adeguata, e' possibile portare in auge questo luogo, trasformandolo in un punto di riferimento per la zona.<br>Il ristorante, ancora in buone condizioni, può' essere modernizzato con un design contemporaneo, pur mantenendo elementi tradizionali che richiamano la storia del luogo.<br>L' albergo può' essere trasformato in una struttura di lusso, con camere confortevoli e dotate di tutti i comfort moderni.<br>L' immobile si trova in una zona strategica facilmente accessibile e con un forte passaggio di turisti. <br><br>Nonostante l' enorme potenzialità' e' comunque possibile realizzare un cambio di destinazione d' uso.<br><br>CLASSE ENERGETICA "D" - Indice IPE 568,93 kWh/mq anno<br><br>Prezzo richiesto: 190.000,00 Euro</p><p> </p><p>NUOVO PREZZO - 150.000,00 Euro<br><br>Rif: 34621015-165<br> </p>

Castion

<p>BELLUNO (Castion)<br><br>Vendiamo, in ESCLUSIVA REMAX, un interessante LOTTO EDIFICABILE PRODUTTIVO di circa 3.100 mq <br><br>La posizione è strategica e facilmente accessibile, la destinazione è produttiva di circa 3.100 mq, situato nella zona industriale/artigianale di Pagagnoi (Belluno).<br><br>Il terreno, pianeggiante e ben esposto, è ideale per la realizzazione di capannoni industriali o artigianali, con ampie possibilità edificatorie e ottima accessibilità dalla viabilità locale.<br><br>Parametri urbanistici principali:<br><br>- Superficie lotto: circa 3.300 mq<br><br>- Indice di copertura: 0,40 mq/mq ? Superficie coperta realizzabile: fino a circa 1.320 mq<br><br>- Altezza massima: 12,50 metri<br><br>- Verde privato minimo: 15% della superficie<br><br>Distanze:<br><br>- Dalla strada: minimo 5 m (per strade fino a 7 m di larghezza)<br><br>- Dai confini: 5 m oppure edificazione a confine<br><br>- Tra fabbricati: 10 m oppure in aderenza<br><br>Destinazioni d’uso consentite:<br><br>- Attività industriali<br><br>- Attività artigianali<br><br>- Magazzini e depositi<br><br>- Uffici e spazi di vendita collegati all’attività produttiva<br><br>- Possibilità di alloggio di servizio per custode<br><br>Il lotto si presta perfettamente alla realizzazione di:<br><br>- capannoni produttivi (anche con appartamento per la proprietà e/o il custode)<br><br>- laboratori artigianali<br><br>- magazzini logistici<br><br>- sedi operative con uffici<br><br>Posizione: <br><br>Il terreno si trova in contesto produttivo e residenziale misto, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale e a pochi minuti dal centro di Belluno.<br><br>La forma regolare del lotto consente un’ottima progettazione degli spazi produttivi e dei parcheggi.<br><br>Rif. <strong>34621023-160</strong><br><br>? Prezzo richiesto: € 140.000</p>

Lamen

<p>FELTRE (Loc. Lamen)<br><br>REMAX propone in VENDITA ESCLUSIVA una CASA SEMINDIPENDENTE immersa nel verde delle Prealpi Bellunesi con annesso magazzino e terreno agricolo.<br><br>Piano terra: Cantina e magazzino caratteristiche delle valli feltrine, un tempo adibite a stalla e ricovero attrezzi agricoli. Accesso al primo piano tramite scala esterna.<br><br>Primo piano: cucina abitabile e un balcone che offre una splendida vista sulla zona circostante, camera da letto singola.<br><br>Secondo piano: bagno, 2 camere da letto e accesso alla soffitta.<br><br>La casa può essere già adibita a casa vacanza o abitazione per una piccola famiglia.<br><br>L'immobile è arredato con mobili in stile rustico.<br><br>Adiacenti al cortile comune, sono a disposizione dell'immobile un terreno agricolo pianeggiante già recintato e un magazzino. Posto auto scoperto.<br><br>Riscaldamento autonomo, con combustibile a legna.<br><br>Classe energetica "G" - Indice 621,07 KWh/mq annuo<br><br>Richiesto 75.000,00 Euro<br><br>Rif. 34621025-36<br><br> </p>

Servo

SOVRAMONTE (Loc. Servo) A breve distanza da Feltre, REMAX propone in ESCLUSIVA una proprietà indipendente di grande fascino e potenzialità. L’immobile gode di una posizione privilegiata: estremamente soleggiata e tranquilla, ma inserita nel contesto del paese, garantendo così la comodità ai servizi essenziali senza rinunciare alla pace montana. Caratteristiche dell'Immobile: La struttura si presenta solida e in buono stato conservativo, pronta per un intervento di ristrutturazione che ne valorizzi i volumi e i dettagli tipici. Attualmente l'immobile è configurato in tre unità abitative indipendenti, una soluzione che offre molteplici chiavi di lettura: - Progetto ricettivo: la suddivisione esistente è perfetta per chi desidera avviare un’attività di B&B o locazione turistica. La crescente richiesta di ospitalità autentica ai piedi del Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi rende questo investimento ad altissimo potenziale. - Residenza unifamiliare: grazie alla generosa metratura, è possibile ripensare gli spazi per creare un'unica, prestigiosa dimora singola con ampie zone living e numerose camere da letto. - Soluzione multigenerazionale: perfetta per più nuclei della stessa famiglia che cercano vicinanza ma totale autonomia. La casa è la base ideale per gli amanti della natura: i sentieri per il trekking e le escursioni partono letteralmente fuori dalla porta di casa. La vicinanza a Feltre garantisce inoltre un rapido collegamento con i principali poli culturali e commerciali della zona. Sintesi delle dotazioni: - Superficie: distribuita su più livelli con 3 ingressi indipendenti. - Stato: struttura sana, interni da ristrutturare. - Pertinenze: area esterna di proprietà, ideale per giardino o posti auto. - Esposizione: sud, con illuminazione naturale costante per tutto l'arco della giornata. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 248,32 kWh/mq anno Sono richiesti 75.000,00 Euro Rif. 34621015-245

Facen

<p>PEDAVENA (Loc. Facen)<br><br>In posizione centrale RE/MAX propone in ESCLUSIVA porzione di casa da ristrutturare.<br><br>L' immobile si trova al centro del paese e si sviluppa su più piani.<br><br>Nonostante richieda una ristrutturazione e' comunque in un buon stato conservativo.<br><br>La casa si sviluppa come segue:<br><br>- Piano terra con due ingressi: il primo diretto ad un ampio e luminoso spazio attualmente adibito a magazzino; il secondo porta all' appartamento attraverso un piccolo atrio e sullo stesso piano un bagno e una stanza utilizzata come cantina;<br><br>- Piano primo: salottino e sgabuzzino, cucina con affaccio e accesso ad uno splendido terrazzo di 25 mq con vista a 180 gradi su tutto il paese;<br><br>- Piano secondo: due piccole camere;<br><br>- Piano terzo: sottotetto con terrazzino;<br><br>L' immobile, grazie alle sue particolarità' costruttive e la vicinanza ai principali servizi presenta del potenziale non solo come appartamento privato ma anche come struttura ricettiva.<br><br>Attualmente riscaldato con stufa a legna ma possibilità' di allaccio al metano. <br><br>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 357,94 kWh/mq anno<br><br>Richiesti: 45.000 Euro<br><br>Rif. 34621015-145<br><br><br><br> </p>

Visome

BELLUNO (Loc. Visome) Vendesi LOTTO EDIFICABILE IN LOTTIZZAZIONE - ESCLUSIVA RE/MAX CASAMIA Proponiamo in esclusiva un'importante opportunità edificatoria nel Comune di Belluno: un lotto di terreno pianeggiante di circa 2.600 mq, inserito in un progetto di lottizzazione in zona C.RB (residenziale di completamento, tipo rada B). Parametri urbanistici: Il lotto è classificato in zona C.RB e consente di realizzare un edificio residenziale con i seguenti indici massimi: volume edificabile fino a 1.560 mc (indice territoriale 0,60 mc/mq), superficie coperta fino a 520 mq (indice di copertura 0,20 mq/mq), altezza massima 7,50 ml, da coordinarsi con il contesto edilizio circostante. Destinazioni d'uso ammesse: La zona C ammette diverse destinazioni d'uso compatibili con la residenza: residenziale (abitazioni, ville, bifamiliari), direzionale (uffici, studi professionali, servizi privati), commerciale (negozi, pubblici esercizi), attività produttive di modesta entità fino a 250 mq e 1.000 mc complessivi, turistico-ricettivo. Caratteristiche del lotto: Il terreno è pianeggiante, caratteristica che semplifica notevolmente la progettazione e riduce i costi di costruzione. È inserito in un progetto di lottizzazione, il che garantisce la presenza delle infrastrutture e degli standard urbanistici previsti dalla normativa vigente. Informazioni e contatti: Per ricevere la documentazione urbanistica completa, il progetto di lottizzazione e fissare un sopralluogo, contattare RE/MAX Casamia, esclusivista della vendita. ESENTE ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA Rif. 34621025-XXX Richiesti 190.000,00 Euro

Arten

<p>FONZASO (Loc. Arten)<br><br>REMAX propone in ESCLUSIVA splendido rustico da ristrutturare.<br><br>Un tipico fabbricato rurale dalle enormi potenzialità di recupero.La proprietà incarna l'essenza delle antiche dimore bellunesi, unendo la parte abitativa a volumi rustici un tempo adibiti a stalle e fienile. <br><br>Punti di Forza e Caratteristiche:<br><br>- Superficie generosa: l'unità principale vanta circa 180 m² distribuiti su tre livelli (terra, primo e secondo piano). <br><br>- Versatilità progettuale: la struttura è composta da ampi spazi rustici ideali per una ristrutturazione creativa che valorizzi le altezze e i materiali originali. <br><br>- Spazi esterni: inclusa una corte di proprietà e, sul retro, un terreno edificabile di circa 400 m² <br><br>Il complesso mantiene il fascino della stalla tradizionale, offrendo la possibilità di trasformare i volumi agricoli in una zona living unica nel suo genere.<br><br>Una soluzione ideale per chi cerca un progetto di recupero autentico, con la giusta riservatezza data dagli spazi esterni privati, ma a pochi passi dai servizi del comune di Fonzaso.<br><br>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 248,32 kWh/mq anno<br><br>Sono richiesti 55.000,00 Euro</p><p> </p><p>Nuovo prezzo!!! 42.000<br><br>Rif. 34621015-248<br><br> </p>

Lamon

<p>LAMON (S. Donato)</p><p> </p><p>REMAX propone in esclusiva casa semindipendente completamente ristrutturata e in ottima posizione panoramica con strada di accesso privata.</p><p> </p><p>PIANO TERRA: accesso alla cucina/salotto con stufa economica, antibagno e bagno con boiler a legna. Scala di accesso al piano superiore.</p><p> </p><p>PRIMO PIANO: grande camera con balcone panoramico.</p><p> </p><p>SECONDO PIANO: camera accessibile da scala esterna, con balcone panoramico. Sono presenti le dotazioni per la realizzazione di un bagno. Accesso al sottotetto.</p><p> </p><p>L'abitazione si presenta in ottimo stato di conservazione, completamente arredata, pronta per essere abitata.</p><p> </p><p>La casa ha la predisposizione per l'impianto di riscaldamento.</p><p> </p><p>Possibilità di allacciamento alla fibra ottica.</p><p> </p><p>Balcone panoramico e bosco di pertinenza della proprietà.</p><p> </p><p>Possibilità di parcheggio per tre auto.</p><p> </p><p>Classe energetica G - Ep glnr 600,14 mq</p><p> </p><p>Prezzo richiesto Euro 90.000,00</p><p> </p><p>Codice di riferimento 34621025-63</p><p> </p><p> </p>

Arten

<p>FASTRO (Loc. Arten)</p><p> </p><p>REMAX propone in ESCLUSIVA splendido immobile indipendente.</p><p> </p><p>In posizione centrale e comodissima a tutti i principali servizi di un caratteristico borgo, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente sviluppata su tre livelli.</p><p>L'immobile, caratterizzato da una facciata classica con corte di proprietà esclusiva si presenta in buono stato conservativo e risulta abitabile da subito, offrendo un'eccellente base per una personalizzazione interna grazie ad alcuni necessari lavori di aggiornamento degli impianti.<br>La proprietà si distingue per la sua grande versatilità: la generosa metratura e la disposizione interna consentono infatti di frazionare facilmente la struttura in due unità abitative completamente autonome e con accesso indipendente.</p><p>- Piano Terra: Ingresso, cucina abitabile, un salotto, pratica dispensa, vano lavanderia e centrale termica. Gli ambienti di questo livello offrono ottimi spazi di servizio e stanze al rustico da riadattare.</p><p>- Primo Piano: Luminoso soggiorno con cucina, due ampie camere da letto, bagno e un balconcino affacciato sulla corte.</p><p>- Sottotetto: Splendido e accogliente sottotetto, caratterizzato da suggestive travi in legno a vista e un'ottima luminosità naturale grazie alle finestre a tetto.</p><p>Il tetto è stato recentemente e interamente rifatto, garantendo massima sicurezza e isolamento per il futuro. Completa la proprietà la corte esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto o come comodo spazio di parcheggio privato.</p><p>Una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie numerose o per due nuclei dello stesso gruppo familiare, sia come investimento immobiliare da mettere a reddito.</p><p> </p><p>Riscaldamento autonomo a gasolio.</p><p> </p><p>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 1556,30 kWh/mq. anno</p><p> </p><p>Richiesti 75.000,00 euro</p><p><br>Rif. 34621015-250</p>

Frassenè

VOLTAGO AGORDINO (Località Frassenè) Vendiamo in ESCLUSIVA REMAX una PORZIONE DI TABIA' a Voltago Agordino, nel centro di Frassenè, ottima opportunità per chi desidera una casa dallo stile rustico e autentico. La sua posizione centrale e la sua costruzione semplice e tradizionale lo rendono un'abitazione perfetta per chi ama vivere immerso nella natura e nel fascino delle montagne.Lo stato attuale del rustico è libero al rogito, il che significa che sarà possibile effettuare la compravendita senza alcun vincolo. Inoltre, essendo un multipiano, offre ampi spazi per la vita quotidiana. La sua superficie totale di 80 metri quadri. Diviso su due piani, il piano terreno è caratterizzato da antiche murature in pietrame, mentre il piano primo ha una struttura portante in legno e tamponatura laterale con tavole sempre in legno, il tetto ha una struttura portante in legno e copertura in lamiera. Il rustico è da ristrutturare offrendo, così, la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e bisogni. La porzione di fabbricato si sviluppa su due piani, piano terra ad uso stalla, piano primo ad uso fienile, la proprietà non è divisa da terra a cielo ma si incrocia in quanto stalla è in direzione Nord-Sud e il fienile in direzione Est-Ovest. Questo conferisce al rustico un fascino unico. Inoltre, la sua costruzione semplice offre la possibilità di trasformarlo da un fienile a un'abitazione residenziale, rendendolo perfetto per chi desidera unire il fascino del rustico con il comfort di una casa moderna. Nella vendita è compreso un piccolo giardino privato. Non perdere l'opportunità di acquistare questo rustico unico nel suo genere e di creare la tua oasi di pace e tranquillità in una delle zone più belle e autentiche delle Dolomiti Bellunesi. Contattaci per saperne di più e prenotare una visita! Richiesti Euro 16.000,00 ESENTE CERTIFICAZIONE ENERGETICA Rif. 34621023-xxxx

Mellame

<p>ARSIE' (Loc. Mellame -Piazza Martiri)<br><br>RE/MAX propone IN ESCLUSIVA una ABITAZIONE SEMINDIPENDENTE che si sviluppa su più piani, per un totale di 240 metri quadrati.<br><br>L'edificio, da ristrutturare, risale ai primi del 1900 e presenta un'architettura tradizionale e caratteristica della zona, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e esigenze.<br><br>La casa non è arredata, ma sono presenti una cucina e alcune camere e bagno semiarredate.<br><br>Il fabbricato si sviluppa su tre piani, offrendo ampi spazi e una buona distribuzione degli ambienti.<br><br>L'ampia metratura permette di realizzare più unità abitative e un terreno poco distante dalla casa è utilizzabile per coltivazione di ortaggi.<br><br>Grazie alla sua posizione in zona panoramica, è possibile godere di un'atmosfera tranquilla, ideale per chi cerca una casa da ristrutturare a proprio piacimento, in una zona non troppo isolata, vicino al lago del Corlo, mèta di turisti da tutta l'Europa.<br><br>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 482,58 kWh/mq. anno <br><br>Richiesti 40.000,00<br><br>Rif. 34621025-27<br><br> </p>

Lamon

Lamon (Centro) REMAX propone in ESCLUSIVA splendida CASA INDIPENDENTE situata in pieno centro storico. La casa si sviluppa su due piani ed è circondata dal verde, abitabile fin da subito. PIANO TERRA: l’accesso alla casa può avvenire fronte strada e dal lato dello spiazzo che conduce ad un ampio ambiente, composto da una taverna sapientemente arredata, un grazioso salottino e un bagno completamente ristrutturato. Il corridoio interno accompagna poi verso una spaziosa camera e ad un pratico vano lavanderia e centrale termica. PRIMO PIANO: il vano scale permette di accedere all' ampia cucina abitabile, a tre camere da letto, all’ ampio soggiorno con accesso diretto al balcone e a un bagno: ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per la vita quotidiana della famiglia. La proprietà è completata da un’ampia soffitta, il tetto è stato ristrutturato negli anni ’90 e mantenuto in perfette condizioni. Qui sono già presenti predisposizioni che consentono l’eventuale collegamento a un impianto solare termico. L’immobile si presenta in ottimo stato conservativo, frutto di una manutenzione costante nel tempo, ed è venduto arredato. All’esterno, una scala conduce a una grande terrazza sul retro, perfetta per creare un angolo relax all'aperto. Il terreno di proprietà offre inoltre lo spazio ideale per un piccolo orto, mentre lo spiazzo consente il parcheggio di due auto. Riscaldamento a gasolio e infissi in legno di larice. Una soluzione unica per chi desidera vivere il centro ed utilizzare i servizi disponibili senza rinunciare alla natura. Classe energetica F - Indice EP glnr 251.46 kWh/m² anno Codice di riferimento 34621025-47

Lamon

LAMON (Località San Donato) In ESCLUSIVA REMAX proponiamo una ABITAZIONE SEMINDIPENDENTE, disposta su tre livelli. L'immobile è così composto: PIANO TERRA: Cucina, Bagno, accesso al piano superiore mediante tipica scala in legno esterna. PIANO PRIMO: Camera matrimoniale e ripostiglio. SECONDO PIANO: ampio spazio adibito a soffitta. La costruzione risale al 1967, ma è stata mantenuta in discreto stato di conservazione nel corso degli anni. Gli interni necessitano di manutenzione, ma le solide fondamenta e la posizione strategica rendono questa casa un luogo adatto per le vacanze. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a legna. Classe energetica G - EP glnr 350,50 kWh/ mq

Faller

<p>SOVRAMONTE (Loc. Faller)</p><p> </p><p>Vendiamo, in esclusiva REMAX, un rustico nel bosco, con oltre 16.000 mq. di terreno esclusivo.</p><p> </p><p>Il rustico è accatastato in categoria C/2 e non è abitabile.</p><p> </p><p>E' facilmente raggiungibile da comoda carrareccia, ma necessita di una automobile fuoristrada 4 WD.</p><p> </p><p>Non è presente acqua e non è presente l'allaccio alla rete elettrica.</p><p> </p><p>ESENTE CERTIFICAZIONE ENERGETICA</p><p> </p><p>Richiesti 35.000,00 Euro</p><p> </p><p>Rif. <strong>34621025-61</strong></p>

Tisoi

<p>BELLUNO (Tisoi)<br><br>Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA REMAX EX LATTERIA TISOI, CON POTENZIALE RESIDENZIALE – IDEALE PER INVESTIMENTO - in pieno centro al paese, a 15 minuti in auto da Belluno centro.<br><br>In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita ex latteria con scoperto privato e ampie possibilità di riconversione.<br>L'immobile, risalente ai primi decenni del '900, è attualmente suddiviso in due unità, sviluppandosi su due livelli:<br><br>? Piano Terra – Categoria D/1 (ex attività produttiva)<br>Spazi ampi e luminosi, facilmente adattabili a nuove esigenze.<br>Ideale per creare un laboratorio, magazzino, studio professionale oppure per avviare un cambio di destinazione d’uso.<br>E' possibile raggiungere il piano primo attraverso un'ampia scala interna.<br><br>? Piano Primo – Categoria A/4 (attualmente deposito/ufficio)<br>In passato utilizzato come archivio e ufficio della latteria.<br>Potenzialmente convertibile in seconda unità abitativa, grazie agli spazi già ben distribuiti.<br>Soluzione ideale per creare un mini appartamento, B&B, studio privato o ampliamento dell’unità principale.<br><br>? Scoperto esterno<br>Area privata perfetta come parcheggio per 4-5 auto.<br>Ottimo valore aggiunto sia per uso personale che per eventuale attività, vista la posizione centrale dell'immobile in paese<br>Ottima opportunità e Versatilità degli spazi<br>Possibilità di realizzare fino a due unità abitative<br>Ideale per investimento, artigiani, liberi professionisti o chi cerca un immobile personalizzabile e che si adatti alle esigenze di una o due famiglie.<br><br>Certificazione energetica in classe G.<br><br>Richiesti euro 130.000,00<br><br>Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o visite.<br><br>Riferimento 34621024-97<br><br> </p>