Nevegal

PONTE NELLE ALPI (Nevegal) Nella tranquillità della natura, dove la pace e il silenzio donano serenità alla mente RE/MAX propone un grazioso appartamento abitabile da subito in Nevegal. L'immobile posizionato in zona residenziale e con vista panoramica su tutta la Valbelluna è posizionato al piano rialzato su bel edificio composto da otto unità. Esposto a ovest gode di ottima luminosità ed è l'ideale come punto di appoggio per godersi la bellezza della natura sia nel periodo invernale che estivo. L'entrata è indipendente ed è posta su terrazzino ad uso esclusivo. All'ingreso un piacevole e luminoso open space con soggiorno e angolo cottura, un piccolo disimpegno dove trova posto la lavatrice, un bagno corredato di doccia e una camera matrimoniale. Prese elettriche, e rubinetteria bagno nuove. Piano cottura elettrico. Pavimenti in PVC/LEGNO. L'appartamento viene ceduto parzialmente arredato di cucina, parete attrezzata del soggiorno e camera da letto. Il riscaldamento è garantito da impianto centralizzato a gasolio con conta calorie e in aggiunta nell'appartamento è possibile l'installazione di stufa a pellet. Completa l'offerta un garage di proprietà . Spese condominiali circa 840 euro /anno . Classe energetica "F" 242,17 KWh/anno/mq/anno Richiesti : 79.000 euro Rif.: 34621001-460

Belluno

BELLUNO (Centro storico) Esclusiva porzione di palazzo nobiliare nel cuore storico di Belluno Nel centro storico di Belluno, all’interno di un affascinante palazzo nobiliare, proponiamo in esclusiva una porzione unica di un edificio di grande valore storico e architettonico. Questa residenza si trova all'interno di un complesso risalente al XVII e XVIII secolo, nato dall'unione delle dimore quattrocentesche e cinquecentesche delle illustri famiglie Coraulo e Bolzanio, quest'ultima famosa per gli umanisti francescani Francesco e Urbano Bolzanio e Pierio Valeriano, celebri figure del panorama culturale del Rinascimento. Il portone principale, impreziosito dallo stemma della famiglia Coraulo, introduce in un ambiente dove la storia si fonde con l’eleganza senza tempo. L’intero complesso sorgeva sull’antica piazza di Santa Croce, che un tempo dominava questo angolo della città, prima della trasformazione urbanistica avvenuta con la costruzione di via Primo Novembre. Un legame profondo con il passato, mantenuto vivo dalla presenza di testimonianze come i busti in pietra degli umanisti, ancora visibili nel chiostro gotico del Seminario. La proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere l’atmosfera nobiliare in uno dei contesti più prestigiosi di Belluno, godendo di una posizione centrale che coniuga la comodità della vita urbana con la quiete di un’antica residenza storica. L’immobile, perfettamente inserito nel tessuto urbano della città, si presta a diversi utilizzi, sia residenziali che rappresentativi. È con profondo senso di appartenenza che abbiamo ricevuto questo incarico dalla proprietà, un onore che non prendiamo alla leggera. Offrire questa dimora sul mercato è per noi non solo una sfida professionale, ma una missione per valorizzare e custodire il patrimonio della nostra città, di cui siamo fieri ambasciatori. Invitiamo chiunque voglia immergersi nell’atmosfera nobile e raffinata di questa residenza a contattarci. Saremo felici di accompagnarvi alla scoperta di un tesoro nascosto tra le mura di uno dei palazzi più prestigiosi di Belluno, un luogo dove il passato e il presente si incontrano in perfetta armonia. Un tesoro nascosto nel cuore delle Dolomiti, pronto a essere riscoperto. Contattaci per maggiori informazioni su questa esclusiva proprietà. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 270,00 kWh/mq. anno Richiesti 470.000,00 Euro Rif. 34621019-84

Tisoi

BELLUNO (Loc. Tisoi) IN ESCLUSIVA RE/MAX proponiamo Rustico con possibilità di cambio di destinazione d'uso per realizzare la casa dei vostri sogni. L'immobile si trova immerso nel verde e a pochi chilometri dal centro città. Il rustico ha un' ampia metratura ed è composto da due depositi, fienile, pollaio e 2000 mq di terreno. Riscaldamento assente e attestato di prestazione energetica in fase di valutazione. Richiesti Euro 98.000 NUOVO PREZZO!!! 65.000,00 Euro! Riferimento 34621015-146

Rivai

ARSIE' (Loc. Rivai) La porzione di casa si trova su un'area tranquilla e residenziale immersa nel verde. Si tratta di un immobile di ampia metratura, con una superficie totale di 170 metri quadrati, disposto su tre piani diviso pero' in due appartamenti indipendenti. Attualmente la casa e' cosi divisa: - Piano terra: entrata diretta su ampio e luminoso soggiorno-cucina, sgabuzzino su sottoscala, bagno. - Piano primo: cameretta con bagnetto di servizio, camera matrimoniale con balcone su vista lago. Il piano secondo con entrata indipendente e' composto da: - Disimpegno e scala che porta ad una mansarda molto luminosa.Su questo spazio si sviluppa la zona notte e zona giorno in un unico grande locale, un bagno con doccia. Attualmente l' appartamento al piano terra e' completo di riscaldamento a GPL mentre la mansarda viene riscaldata grazie ad una stufa a legna. Vista la posizione favorevole e la disposizione dell' immobile, la casa si presta sia come abitazione principale sia come eventuale investimento per locazione turistica. Lo splendido giardino affaccia sulla vallata vista lago, ideale per rilassarsi nelle calde serate estive. Completano la proprietà' due terreni boschivi di circa 3000 mq. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 292,62 kWh/mq anno Richiesti 95.000 Euro Rif. 34621015-xxxx

Cesa

LIMANA (Loc. Cesa) RE/MAX propone in ESCLUSIVA un'affascinante Porzione di Casa di Montagna da Ristrutturare, a Cesa di Limana. La casetta di circa 75mq si presenta attualmente in questo modo: PIANO TERRA, soggiorno con cucinotto e tipico 'fogher' con camino a vista, cucina a parte, sul davanti presenta una veranda piastrellata PIANO PRIMO, solai in legno con travature in buono stato, terrazza soprastante quella del piano terra, in legno, molto ampia, bagno con doccia e 2 camere matrimoniali; Scala esterna di accesso al piano primo. All'esterno la proprietà da su un terreno ad uso esclusivo di mq 200 circa con box di deposito/taverna. L'immobile è da ristrutturare, questo garantisce a chi lo acquista la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti. Sicuramente adatta per una persona o una coppia, o per investimento. Ideale per chi desidera rinnovare e restaurare a proprio gusto una piccola abitazione da adibire a seconda casa nelle Dolomiti. La zona dove sorge la casa è una località limitrofa a Belluno, raggiungibile in pochi minuti d'auto e localizzata comunque vicino a tutti i principali servizi, quali poste, supermercato, uffici comunali, farmacia. Riscaldamento a mezzo stufe a legna e radiatori con impianto a GPL. Classe Energetica G, indice EP/glnr 237,9 Kwh/mq anno RICHIESTI euro 40.000,00 -trattabili codice Riferimento 34621024-3

Tisoi

BELLUNO (Loc. Tisoi) In splendida posizione nel verde, ai piedi del Parco delle Dolomiti bellunesi, vendiamo in ESCLSUSIVA RE/MAX una piccola coppia di RUSTICI, totalmente da riattare. Attualmente accatastati in categoria C/2 i due annessi rustici sono immersi in una splendida proprietà di circa 3.900 mq. Nelle immediate vicinanze (50 metri) si vende anche un bell'appezzamento di prato, di altri 9.400 mq. ESENTE ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA Richiesti 25.000,00 Euro Rif. 34621019-59

Belluno

BELLUNO (Vezzano) A Belluno in località Vezzano vendiamo splendida porzione di testa di complesso storico a schiera da ristrutturare. Dall'immobile si può ottenere una casetta a schiera indipendente con 3 camere, cucina e soggiorno separati, due bagni, doppio box e giardino esclusivo. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 244,00 kWh/mq. anno NUOVO PREZZO!!! Richiesti Euro 45.000,00 Riferimento 34621019-93 INFORMAZIONI UTILI: VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l’agente incaricato. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Cesa

LIMANA (Loc. Cesa) RE/MAX propone IN ESCLUSIVA una splendia CASA COLONICA, immersa in oltre 18.000 mq. di terreno pianeggiante. Situata a 5minuti dal centro di Limana e a pochi passi dal greto del Piave, questa oasi di tranquillità è l'ideale per chi desidera vivere la tranquillità delle Dolomiti Bellunesi o gestire un'attività di Bed & Breakfast, con la possibilità di avere tutto lo spazio necessario per allevare animali da cortile/fattoria, come cani, cavalli, polli, oche... L'abitazione attualmente è suddivisa su 3 livelli così disposti: Al PIANO TERRA e al PRIMO PIANO 2 APPARTAMENTI con entrate indipendenti, soggiorno, cucina, 2/3 camere e doppi servizi. Di fianco alla villa si trova inoltre un DOPPIO GARAGE con l'innovativa centrale termica e il centro di controllo dell'impianto fotovoltaico. Il SECONDO PIANO ospita un'ampia soffitta con travi a vista. Completa il compendio immobiliare un grande DEPOSITO ATTREZZI a pochi metri dalla casa, regolare sia dal punto di vista urbanistico che catastale, con PANNELLI SOLARI installati sulla copertura dello stesso, per la produzione di energia elettrica (6KW). L'IMPIANTO FOTOVOLTAICO è presente e di recente installazione; comprende l'integrazione di due grandi scaldacqua a POMPA DI CALORE, per utilizzare l'energia prodotta per produrre ACS (Acqua Calda Sanitaria) a costo zero. L'impianto viene gestito da un INVERTER HUAWEI, con pile di accumulo HUAWEI per impianti fotovoltaici, con l'app sviluppata da HUAWEI, per gestire e monitorare l'intero impianto direttamente da smartphone. Completa la parte tecnologica una avveniristica CALDAIA A LEGNA "FROLING", controllata elettronicamente. CERTIFICAZIONE ENERGETICA RICHIESTA E IN CORSO DI DEFINIZIONE Richiesti 630.000,00 Euro Rif. 34621024-2

Castion

BELLUNO (Castion) A Belluno in località Castion vendiamo appartamento due camere da ristrutturare con riscaldamento autonomo in una palazzina di sole tre unità quindi con spese condominiali contenute. L'immobile è situato al primo piano di una palazzina di 3 piani ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno. Completa l'immobile un box auto e una cantina. Classe Energetica "G" - IPE 225,84 KWh/mq anno Richiesti Euro 65.000,00 Riferimento 34621003-

Centro Città

BELLUNO (Via Montegrappa) a due passi dal Fiume PIAVE RE/MAX VENDE in esclusiva una splendida VILLA divisa in 2 GRANDI APPARTAMENTI di cui uno distribuito su due livelli contigui. A completare l'offerta giardino esterno recintato e ben piantumato di circa 1600mq. La casa che si sviluppa su tre livelli fuori terra e uno seminterrato, per un totale di circa 514mq, è così distribuita: Al PIANO TERRA troviamo l'ingresso con portone principale e vano scale interno, di seguito portoncino indipendente che da sul PRIMO APPARTAMENTO, composto da Cucina indipendente, luminoso soggiorno esagonale ben finestrato, corridoio per la zona notte con 3 camere, 2 bagni, e un grande balcone che corre lungo tutta la facciata. Bellissimo parquet a spina di pesce nelle stanze. Serramenti in legno vetro singolo. Questo appartamento è più datato, poiché non è stato oggetto di riammodernamento e ristrutturazione come il resto della casa. Si rende dunque necessario un proseguo per concludere e uniformare la ristrutturazione. Salendo per il vano scale interno, ci si collega al SECONDO APPARTAMENTO che si sviluppa come un duplex sui piani PRIMO E SECONDO: ingresso a mezzo portoncino indipendente su zona giorno, cucina indipendente, ampio soggiorno-sala da pranzo accessibile attraverso un grande arco, bagno con vasca e lavanderia, studio/stanza hobby, cabina armadio; salendo le scale, piccolo stanzino sottotetto adibito a stireria, bagno con doccia, 2 camere matrimoniali e 1 camera davvero ampia, con cabina armadio sottotetto dedicata, bagno privato con doccia e terrazzo. Stupenda travatura in legno a vista. Al PIANO INTERRATO troviamo un piano seminterrato interamente adibito a cantina. La superficie di ogni piano abitativo è di ca 175mq. All'esterno dell'abitazione c'è un grande e privato giardino, dove poter trascorrere le soleggiate giornate estive, oltre ad un ampio GARAGE di 33mq ca, con 2 portoni automatici per ingresso in autonomia. Contatori autonomi, RISCALDAMENTO a metano indipendente con unica caldaia che serve entrambi gli appartamenti. Classe Energetica "D" - IPE 119,65 KWh/mq anno L'immobile è stato edificato negli anni '50 ed è stata più volte oggetto di manutenzione ordinaria e straordinaria negli anni, tra cui: -tra l' '85 e il '90 - modifiche interne - allacciamento metano - rifacimento tetto -tra il '97 e il '99 - sostituzione porte, pavimenti e serramenti P1-2 - straordinaria manutenzione - impianti -tra il 2013 e il 2017 - allargamento ingresso su strada - fusione sub Richiesti Euro 620.000,00 NUOVO PREZZO 480.000,00 Euro!!! Riferimento 34621024-7

Facen

PEDAVENA (Loc. Facen) In posizione centrale RE/MAX propone in ESCLUSIVA porzione di casa da ristrutturare. L' immobile si trova al centro del paese e si sviluppa su più piani. Nonostante richieda una ristrutturazione e' comunque in un buon stato conservativo. La casa si sviluppa come segue: - Piano terra con due ingressi: il primo diretto ad un ampio e luminoso spazio attualmente adibito a magazzino; il secondo porta all' appartamento attraverso un piccolo atrio e sullo stesso piano un bagno e una stanza utilizzata come cantina; - Piano primo: salottino e sgabuzzino, cucina con affaccio e accesso ad uno splendido terrazzo di 25 mq con vista a 180 gradi su tutto il paese; - Piano secondo: due piccole camere; - Piano terzo: sottotetto con terrazzino; L' immobile, grazie alle sue particolarità' costruttive e la vicinanza ai principali servizi presenta del potenziale non solo come appartamento privato ma anche come struttura ricettiva. Attualmente riscaldato con stufa a legna ma possibilità' di allaccio al metano. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 357,94 kWh/mq anno Richiesti: 55.000 Euro Rif. 34621015-145

Santa Croce Del Lago-lastra

Porzione di casa con accesso indipendente. Farra d'Alpago - Santa Croce - località Lastra In un piccolo borgo in prossimità del Lago di Santa Croce vendesi porzione di bifamiliare ristrutturata con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su 3 piani. Al piano terra garage attrezzato. Una scala esterna coperta conduce al primo piano dove troviamo .un ampio ingresso, soggiorno con poggiolo, cucinotto e piccolo locale accessorio. Al secondo piano camera singola, camera matrimoniale e bagno. Ognuno dei tre piani è dotato di stufa (pellet/legna) e scalda-acqua (elettrico/legna) L'immobile viene venduto completamente arredato. Posti auto disponibili nelle immediate vicinanze. La posizione strategica dell'immobile consente di usufruire delle principali attrattive offerte dal Lago di Santa Croce quali spiaggia libera, kitesurf, windsurf, barca a vela, passeggiate nella natura, escursioni in mountain bike, passeggiate a cavallo, pesca sportiva. Nel periodo invernale a circa 20 minuti, presso il comprensorio sciistico del Nevegal, piste per sci di fondo e discesa libera.

Limana

LIMANA (Loc. Colvendramel) RE/MAX VENDE IN ESCLUSIVA, porzione di bifamiliare terracielo su tre livelli con giardino. L'immobile allo stato attuale è da ristrutturare e ha già un progetto approvato, vedi piantine allegate. Al PIANO TERRA è prevista la zona giorno con cucina, soggiorno e un bagno. Al PIANO PRIMO, 1 camera matrimoniale, 1 singola, 1 cabina armadio e il bagno padronale. Al PIANO SECONDO invece si potrebbero ricavare una camera mansardata con relativo ripostiglio o centrale termica. Completa l'offerta un giardino privato di circa 650 mq. Legnaia e un piccolo deposito annessi. ESENTE ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA - CANTIERE RICHIESTI 62.000 EURO NUOVO PREZZO! Richiesti Euro 57.000,00! Codice Riferimento 34621024-4

Sedico, in zona centrale vendiamo ampia villa con terreno in posizione molto comoda e ben esposta al sole. la casa si presenta con un bell'ingresso, salone, cucina separata, bagno, camera e studio, lavanderia e uscita in un ampio terrazzo. Al primo piano troviamo tre camere e due bagni, e un bel terrazzo. Al piano interrato completano la proprietà un bel garage, una cantina, una ampio vano pluriuso, ripostiglio e la centrale termica. La villa è stata costruita seguendo rigidi criteri in relazione alla resistenza a eventi sia sismici che metereologici. Data la posizione la villa si presenta ideale per una famiglia che ricerchi la comodità ai servizi e nel contempo la propria indipendenza. Chiama per informazioni!

Alleghe

Per informazioni: 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com - Rif. T925 Benvenuto a Caprile di Alleghe, dove si nasconde un'autentica gemma immobiliare nel cuore del centro paese. Se stai cercando un investimento unico e versatile, questa mansarda duplex è ciò che fa per te. Immagina di entrare attraverso le porte dell'ascensore, salendo al terzo piano. Qui, il mondo delle opportunità si apre davanti a te con due percorsi distinti. A destra, una zona indipendente accoglie una camera da letto, un bagno e una cucina, perfetta per dare uno spazio intimo e riservato ai tuoi ospiti. Dall'altra parte, una spaziosa zona giorno con angolo cottura, ulteriore camera da letto e bagno ti accolgono in un ambiente luminoso e accogliente. Ma il vero tesoro si trova al piano superiore. Una scalinata ti conduce al quarto piano mansardato, rivelando il cuore vibrante di questa dimora: una terza zona abitativa completa di soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Qui, gli spazi si fondono armoniosamente per offrire un rifugio accogliente e versatile. Con cinque camere da letto complessive e un totale di 12 posti letto, accompagnate da tre bagni e altrettante cucine/angoli cottura, questa proprietà offre una flessibilità senza pari. Ideale per famiglie numerose, per ospitare amici fornendogli sia convivialità che privacy oppure ancora la possibilità di utilizzare l'appartamento e metterlo allo stesso tempo a reddito! La distribuzione interna dei locali è stata infatti pensata per ottenere tre zone distinte e indipendenti. I due terrazzi baciati dal sole catturano l'essenza della vita all'aria aperta, mentre il box auto e la cantina forniscono praticità e spazio di archiviazione. Situato in un condominio impeccabile nel cuore del paese, questa dimora vanta una recente ristrutturazione delle facciate e un mantenimento dei poggioli. Qui, la cura per i dettagli è evidente in ogni angolo, promettendo un'esperienza di vita senza paragoni. Verifica catastale e urbanistica in corso. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Alleghe - tel. 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com Classe energetica "E" IPE (166,89 kWh/mqa)