<p>VAL DI ZOLDO (Forno di Zoldo - Loc. Pontesei)<br><br>REMAX vende in ESCLUSIVA una VILLETTA BIFAMILIARE immersa nei boschi della Val di Zoldo – Forno di Zoldo<br><br>Immersa nella totale tranquillità dei boschi della Val Zoldana, proponiamo in vendita una spaziosa villetta bifamiliare situata in posizione isolata ma facilmente accessibile, grazie a una strada privata che conduce direttamente all’abitazione.<br><br>La proprietà si trova a soli 5 minuti dal centro di Forno di Zoldo, unendo privacy assoluta e comodità ai servizi.<br><br>Costruita prima del 1967 in cemento armato, la casa si sviluppa su tre piani più soffitta, per una superficie complessiva di circa 170 mq, ed è ideale per famiglie numerose o per chi desidera una casa di montagna ampia e personalizzabile.<br><br>Distribuzione degli spazi:<br><br>Piano terra (livello inferiore):<br>cantina e ampia stanza con ingresso indipendente dall’esterno, ideale per la realizzazione di una taverna o zona hobby.<br><br>Piano terra (livello principale):<br>cucina abitabile, soggiorno, bagno e grande terrazzo panoramico con splendida vista aperta sulla Valle del Maè, perfetto per momenti di relax all’aria aperta.<br><br>Piano primo:<br>tre camere da letto e bagno, con spazi ben distribuiti per garantire comfort e privacy.<br><br>Soffitta:<br>non abitabile, utilizzabile come locale accessorio o deposito.<br><br>L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione e attualmente è privo di impianto di riscaldamento; sarà quindi necessario realizzare un nuovo impianto, con possibilità di installazione elettrica oppure a GPL, mediante posa di bombolone esterno. Questa caratteristica consente comunque di progettare una soluzione impiantistica moderna ed efficiente, in linea con le proprie esigenze.<br><br>Gli infissi in legno mantengono il fascino tipico delle abitazioni di montagna, ma è necessaria la posa di nuovi infissi bassoemissivi.<br><br>La posizione rende l’immobile particolarmente interessante anche come casa vacanze, grazie alla vicinanza alle piste da sci del comprensorio del Civetta e ai numerosi percorsi naturalistici della zona.<br><br>Una soluzione ideale per chi cerca silenzio, natura, vista panoramica e ampi spazi, nel cuore delle Dolomiti Bellunesi.<br><br>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 300,00 kWh/mq. anno <br><br>Richiesti 55.000,00 Euro<br><br>Rif. 34621023-116<br><br> </p>

ALPAGO - Lago di Santa Croce (Loc. Lastra) In esclusiva RE/MAX, proponiamo in vendita – Stabile commerciale e residenziale con licenze attive, ideale per attività ricettiva e intrattenimento In posizione strategica, a ridosso della rinomata pista ciclabile Monaco–Venezia e nei pressi del lago di Santa Croce (Alpago), proponiamo in vendita un ampio stabile ideale per investitori e operatori del settore turistico, ricettivo o dell’intrattenimento. L’immobile, caratterizzato da spazi versatili e licenze già operative, offre un notevole potenziale di sviluppo. **Piano Terra – Attività commerciali** * Night club con licenza “C” ancora valida e funzionante. * Locale bar con ingresso indipendente, adatto all’apertura al pubblico dalla colazione fino al servizio serale e notturno. * Entrambe le attività sono complete di autorizzazioni e pronte per l’immediato avviamento. * Servizi igienici conformi alle normative per persone con disabilità. * Riscaldamento tramite caldaia a GPL. **Primo Piano – Zona residenziale** * Unità abitativa composta da: * Ampia cucina abitabile open space. * Due camere con bagno privato. * Una lavanderia. * Ulteriori due camere con un bagno in condivisione. * Grande terrazzo perimetrale su due lati dell’edificio. * Riscaldamento mediante caldaia a pellet. **Secondo Piano – Camere per uso ricettivo o residenziale** * Quattro camere con bagno privato. * Tre camere con bagno in comune. * Ogni camera dotata di angolo con lavandino. * Riscaldamento tramite caldaia a pellet. Caratteristiche aggiuntive * Vista panoramica suggestiva sul lago di Santa Croce e sul contesto naturale circostante. * Vicinanza a una delle principali ciclovie del Nord Italia, con elevato afflusso turistico. * Struttura adatta allo sviluppo di attività quali B&B, affittacamere, piccola struttura alberghiera, ristorante, locale serale o centro di ospitalità per sportivi. Opportunità L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività ricettiva e di intrattenimento, sfruttando la posizione favorevole, le licenze già operative e la conformità alle normative. Classe energetica Sub. 6 "A4" EPgl, nren 109,25 kWh/mq anno Classe energetica Sub. 7 "E" EPgl, nren 138,05 kWh/mq anno Rif. 34621023-115 Prezzo richiesto euro 395.000,00

Facen

Immersa nel verde e nel silenzio che il bosco circostante regala, proponiamo una meravigliosa casa dal sapore antico. Ristrutturata di recente nello stile tipico dei luoghi in cui si trova, la sensazione di calore ed accoglienza si percepisce appena si entra. Siamo a Pedavena, in una posizione baciata dal sole, con una vista panoramica sulla storica città di Fèltre e le montagne circostanti ad incorniciare il tutto. L'emozione si fa strada già dal percorso che dal centro di Pedavena ci porta a questa dimora, attraversando borghi per poi entrare nel bosco allontanandoci quel po' che basta dal centro di socializzazione e respirare un'aria diversa, profumo di natura, silenzi e privacy totale, potendo osservare tutto dall'alto. Un'altra prospettiva! ...ma è tempo di entrare in questa calda residenza, un mix di legno e pietra naturale. Un piccolo ingresso, un disimpegno che da accesso alla cucina piuttosto che al salottino con stufa a legna, dove un comodo divano, una consolle TV, un comodo tavolo, garantiscono il perfetto relax nelle fredde serate invernali. Qui l'attenzione cade subito sulle pareti in sasso e sul soffitto più basso dello standard in tutta la casa. Questa tipicità delle case di montagna garantiva un tempo il calore in tutti gli ambienti del focolare. La cucina oltre al piano cottura a gas con cappa aspirante ha una caratteristica stufa a legna, cucina economica che riporta un po' indietro nel tempo e la rende anche romantica. Una tipica dispensa con vetrina e credenze completano l'arredamento assieme agli elettrodomestici. Il soffitto in legno travato dona ulteriore tipicità all'ambiente. Completano il piano terra un bagno ed una comoda dispensa. Una graziosa scala in legno ci porta ai piani superiori. Al primo piano ci sono due ampie ed accoglienti camere matrimoniali, un bagno e addirittura una sauna! Nel sottotetto abbiamo un piccolo angolo di paradiso. Anche se le altezze dei locali non sono proprio quelle desiderate, qui c'è posto per un'altra camera matrimoniale molto intima o uno spazio tutto personale di ben 40mq. Tutti i locali sono ben illuminati e offrono una piacevole vista sulla vallata. Uscendo di casa e con accesso dal giardino, un'altra porzione del caseggiato è stata dedicata ad uno studiolo privato completamente in legno, con ampia finestra e vista panoramica. A completare l'immobile, un ampio ricovero attrezzi, un garage, un'ampia porzione di bosco ed area scoperta per circa 7700 mq e strada di accesso privata. Il riscaldamento è autonomo e a legna, presente canna fumaria, impianto elettrico, impianto fotovoltaico 5,5 Kw, infissi in vetrocamera. Basta sognare, questa è realtà e la puoi vivere da domani. Decidi oggi di farla tua!

?? BORGO VALBELLUNA (Loc. Vanie) ?? Nella suggestiva cornice di Borgo Valbelluna, precisamente nella zona di Vanie, RE/MAX propone in ESCLUSIVA una porzione di casa da ristrutturare. ?? La costruzione risale al periodo ante '67, conferendo alla struttura un'atmosfera rustica e tipica del luogo. ??? La proprietà è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. ?? La porzione di casa è attualmente composta da 6 locali, tra i quali una stalletta che offre la possibilità di creare una distribuzione degli ambienti ampi e luminosi. ?? La casa si sviluppa su un totale di 3 piani, garantendo spazio e privacy per ogni membro della famiglia. ???????? Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla presenza di terreno privato che circonda la casa, ideale per godere di momenti di relax immersi nella tranquillità della zona. ?? Altri due ambienti distaccati dalla struttura principale permettono la realizzazione di una piccola dependance o di un ricovero attrezzi. ??? Infine, la possibilità di ristrutturare la casa a piacere rappresenta un'occasione imperdibile per creare l'abitazione dei propri sogni, adattandola alle proprie esigenze e al proprio stile di vita. ??? ? RIF. 34621015-182 Certificazione energetica Classe "G" 539,96 Kwh/mq anno. ? Richiesti Euro 35.000,00 ? Nuovo Prezzo! Euro 30.000,00 Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni! ?? #REMAXItalia #BorgoValbelluna #CasaDaRistrutturare #OccasioneUnica #CasaDeiSogni ???

BORGO VALBELLUNA (Loc. Lentiai) In esclusiva RE/MAX vendiamo STUDIO MEDICO con magazzino al piano interrato. Questo elegante e rinnovato studio medico in vendita si trova nel pittoresco comune di Borgo Valbelluna, nella zona di Lentiai. Situato al piano terra, gode di una posizione strategica e di facile accesso per tutti gli avventori anche con problematiche motorie. Lo stato attuale del locale è libero al rogito, il che significa che l'acquirente potrà usufruire immediatamente della proprietà senza dover attendere alcun termine di locazione. Con una superficie totale di 128 metri quadrati, il locale è composto da 4 ampi e luminosi locali, 2 bagni, uno dei quali attrezzato per disabili e un grande magazzino al piano interrato ideale anche per ospitare 2 professionisti creando uno studio condiviso. Il locale vanta inoltre 2 vetrine che offrono un'ampia visibilità sulla strada, permettendo di attirare l'attenzione dei passanti e di promuovere al meglio l'attività. Le spese condominiali sono molto contenute e rendono questo locale un'ottima opportunità di investimento, garantendo un basso costo di gestione. Con le sue caratteristiche di pregio e la sua posizione in una zona residenziale e molto ben servita permette il raggiungimento sia con mezzi propri, visto che il complesso è dotato di ampi spazi di parcheggio, sia con i mezzi pubblici, avendo le fermate a pochi metri. Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questo studio medico di prestigio a Borgo Valbelluna. CLASSE ENERGETICA "D" 711,15 kWh/mq anno Richiesti 85.000,00 Euro NUOVO PREZZO 75.000,00 EURO!!! Riferimento 34621023-74

<p>ALPAGO - Loc. Pieve d'Alpago</p><p> </p><p>Nel cuore di <strong>Pieve d'Alpago</strong>, in una posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita in esclusiva REMAX, <strong>casa indipendente abitabile fin da subito</strong>, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.</p><p> </p><p>L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. </p><p>Al piano terra troviamo una spaziosa zona accessoria, perfetta come taverna, deposito o locale hobby, oltre alla centrale termica. Nell'altra ala si viene accolti da una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina separata. A completare il piano terra troviamo un generoso bagno con portafinestra che permette di uscire sul giardino privato.</p><p> </p><p>La zona notte ospita <strong>tre camere da letto di generose dimensioni</strong>, ideali per una famiglia.</p><p> </p><p>Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio il <strong>grande terrazzo panoramico</strong>, dal quale si gode di una splendida vista aperta sul <strong>Lago di Santa Croce</strong> e sulle montagne circostanti: uno spazio perfetto per rilassarsi, pranzare all'aperto o semplicemente ammirare il paesaggio in ogni stagione.</p><p> </p><p>La casa dispone inoltre di <strong>balconi recentemente rifatti</strong>, un importante intervento che valorizza l'immobile e ne migliora la durabilità.</p><p> </p><p>Completa la proprietà un <strong>piccolo giardino privato</strong>, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, all'interno del quale è presente un <strong>vano accessorio attualmente adibito a lavanderia</strong>, pratico e funzionale.</p><p> </p><p>Caratteristiche principali</p><ul><li>Casa indipendente</li><li>Abitabile da subito</li><li>Tre camere da letto</li><li>Cucina separata e soggiorno</li><li>Ampi locali accessori al piano terra</li><li>Balconi recentemente rifatti</li><li>Terrazzo panoramico con vista sul Lago di Santa Croce</li><li>Piccolo giardino privato</li><li>Locale esterno ad uso lavanderia</li><li>Posizione tranquilla e panoramica</li></ul><p>Una soluzione perfetta sia come <strong>prima casa</strong> per una famiglia, sia come <strong>casa vacanze</strong>, grazie alla splendida posizione tra il lago e le Dolomiti Bellunesi.</p><p> </p><p>Classe energetica “G”</p><p> </p><p>Richiesti Euro 130.000,00</p><p> </p><p>Rif. 34621023-xxx</p>

SAPPADA – BORGATA LERPA – Proponiamo in vendita bella mansarda su due livelli in zona tranquilla con VISTA PANORAMICA, entrata al secondo piano, ampio soggiorno con caminetto, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, due terrazze, bella scalinata in legno per accedere al terzo piano, ampio soppalco con divano relax a vista, letto matrimoniale e uno singolo, secondo bagno finestrato, riscaldamento autonomo, box auto.

<p>BORGO VALBELLUNA - Lentiai</p><p> </p><p>In esclusiva REMAX proponiamo in vendita un interessante immobile di circa <strong>130 mq complessivi</strong>, disposto su tre livelli e caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente versatile.</p><p> </p><p>La presenza di locali commerciali al piano terra rende questa proprietà una soluzione ideale sia per chi desidera avviare un’attività, sia per chi cerca un’abitazione con ambienti aggiuntivi da utilizzare come studio, laboratorio, deposito o magazzino.</p><p> </p><p>Al piano terra troviamo un ampio locale, un vano tecnico con zona lavanderia, un bagno e <strong>due piccoli negozi dotati di vetrina affacciata sulla strada principale</strong>, capaci di offrire una buona visibilità e un accesso comodo e diretto.</p><p> </p><p>Salendo al primo piano si sviluppa la parte abitativa, composta da cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagno e balcone. Gli ambienti, ben distinti e funzionali, permettono di organizzare gli spazi secondo le esigenze di una famiglia.</p><p> </p><p>Il secondo e ultimo piano offre un grande disimpegno, una spaziosa veranda, piacevole da vivere in diversi periodi dell’anno, e comodi vani sottotetto, particolarmente utili come deposito e per riporre tutto ciò che non trova spazio nell’abitazione principale.</p><p>Il riscaldamento è alimentato a gasolio.</p><p> </p><p>Una proprietà dalle interessanti potenzialità, adatta a chi cerca una soluzione completa nella quale riunire abitazione, attività lavorativa e pratici spazi accessori all’interno dello stesso immobile.</p><p> </p><p>CLASSE ENERGETICA “G” - EPglren 250 kWh/mq</p><p> </p><p>RICHIESTI EURO 120.000,00</p><p> </p><p>Rif. 34621023-xxx</p>

Sappada, Udine

Rif.AC/339 - SAPPADA - BORGATA PILL – Disponiamo di appartamento al piano terra, con entrata indipendente, in tipico edificio sopra al centro di Sappada. L'appartamento viene venduto arredato ed è composto da cucina-soggiorno con stube tipica a legna, bagno, camera matrimoniale con bagnetto, camera con 3 posti letto, corridoio con altri 2 posti letto, corte esclusiva esterna, posto auto esterno di fronte, riscaldamento termoautonomo a Gpl.

<p>ALPAGO (Z.I. PALUDI)<br><br>Vendiamo IN ESCLUSIVA RE/MAX rinnovato, ampio e luminoso locale commerciale di 195mq.<br><br><br>Il locale commerciale in vendita si trova nella zona di Paludi, nel rinomato comune di Alpago.<br>Attualmente, è libero al rogito, garantendo una facile e rapida disponibilità per chi desidera acquistarlo. L'immobile, situato al piano terra, vanta una superficie totale di 195 m² e dispone di 1 ampio spazio commerciale più 2 altri locali, ideali per ospitare qualsiasi tipo di attività commerciale.<br><br>Inoltre, sono presenti ben 3 bagni, garantendo la massima comodità sia per i clienti che per il personale.<br>Il punto di forza di questo locale sono le 5 vetrine che si affacciano sulla strada principale della zona industriale, garantendo una forte visibilità e un continuo flusso di potenziali clienti.<br>Secondo ed importante punto di forza è la possibilità, vista la configurazione del locale, di suddividere gli spazi in due distinte unità così da ospitare per esempio 2 professionisti ecc.<br><br>La posizione è strategica e facilmente raggiungibile, rendendo l'immobile particolarmente interessante per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo. L'immobile si trova all'interno di un condominio, che è un centro servizi e che convoglia un grande flusso di presenze<br>Questo garantisce un'adeguata manutenzione e cura delle parti comuni, oltre a offrire servizi aggiuntivi come la sicurezza e la pulizia. Inoltre, il locale si sviluppa su un unico piano, rendendolo facilmente accessibile e adatto anche per persone con disabilità.<br>Il suo stato attuale è in ottime condizioni e garantisce un ambiente moderno e ben curato. In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Alpago, in zona Paludi, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare quella già esistente, grazie alle sue caratteristiche di posizione, dimensioni e stato attuale.<br><br>Classe Energetica "G" IPE 250 kWh/m2<br><br>Richiesti: LA TRATTATIVA E' RISERVATA<br><br>Rif. 34621023-85</p>

Opportunità unica d'acquisto relativa a una multiproprietà a Cortina d'Ampezzo, per il periodo di CAPODANNO (dal 30.12 al 06.01). L'immobile è situato al 6° piano (attico) del prestigioso Hotel Alaska (4 stelle), in Largo delle Poste, in pieno centro. La suite di 4 posti letto è così composta: - Camera da letto matrimoniale con balcone - Soggiorno con balcone e divano letto matrimoniale (separabile tramite porta per la massima privacy) - Servizio con doppio accesso da entrambi gli ambienti - Posto auto coperto in garage a disposizione degli ospiti Si segnala inoltre che le spese straordinarie per la sostituzione degli arredi e della moquette sono già state deliberate e interamente saldate. La richiesta per il periodo indicato è di uro 69.000. Vi è inoltre la possibilità di abbinare la settimana di NATALE (dal 23.12 al 30.12) per una richiesta complessiva di 99.000 .

Val Di Zoldo, Belluno

Suggestivo Tabià singolo immerso nel verde con VISTA PANORAMICA sulle cime della Val Zoldana . Comoda strada di accesso carraio e parco privato di oltre 2500mq adibito a prato e boschetto di larici. Piste da sci a soli 5 minuti di automobile. Impeccabile lo stato di manutenzione ed ampia metratura disposta su 3 livelli e distribuita su : ampio living con caminetto , cucina, 3 camere, 3 bagni; completano l'immobile una comoda taverna, ripostigli e lavanderia. DA VEDERE !!!!

Rivamonte Agordino, Belluno

RIVAMONTE. In centro paese, soleggiata, completa di arredo, non totale, con mobili di grande pregio, giovanili e raffinati, tutta recentemente e finemente restaurata da costruttore-proprietario, con travi a vista, rifinita in ogni anche piccolo dettaglio, davvero piacevole da soggiornarvi per eliminare lo stress accumulato in città, in un contesto ancora non invaso dal turismo di massa e che propone tanti diversivi. Offre, a piano primo ed ultimo, ingresso, grande open space a più livelli comprendente soggiorno, pranzo, cucina, poggiolo e completato da diversi eccellenti lucernai, matrimoniale ampia al punto da poter ospitare anche un divano letto, grande bagno, ripostiglio a piano terra. Località ancora semisconosciuta di buon fascino, facile da raggiungere da Venezia e limitrofi, con ubicazione della casa in località caratteristica completa di antica fontana rinomata e lavatoio addirittura fronte casa. Riscaldamento a pellet e boiler per acqua calda.Straordinariamente favorevole il rapporto prezzo-qualità. A.P.E. D Rif. Rv092

Cortina D'ampezzo, Belluno

3

1

1

80 ㎡

CORTINA - PEZIE' - APPARTAMENTO NEL VERDE E VICINO AL CENTRO In zona tranquilla circondata dai prati. Splendido appartamento con incantevole terrazza abitabile coperta e soleggiata con vista sulle montagne. Primo piano. Ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina, due camere singole con letti a castello, camera matrimoniale, bagno, terrazza di mq 13. Completo di cantina, garage e posto auto esterno. Completamente rifinito ed arredato in legno, boiserie, armadi e spazi contenitivi in ogni ambiente. L'esposizione del soggiorno a sud dona calore all'appartamento e rende la terrazza pienamente sfruttabile in ogni stagione. Ipotesi di trasformazione per realizzare due camere e due bagni. Informazioni in ufficio.

Val Di Zoldo, Belluno

Si offre un caratteristico Tabià (tipica abitazione di montagna) completamente ristrutturato,con vista mozzafiato in posizione dominante, immerso nel verde, non isolato ma ben servito da negozi e confinante con altre abitazioni, a tre minuti a piedi dal centro di FORNO DI ZOLDO in VAL ZOLDANA . Altezza mt. 1.000= sempre soleggiato. Grossa muratura in roccia al piano terra e parziale al piano primo con travi in larice originali lasciati a vista, tutto restaurato di recente a nuovo, con tetto, serramenti con vetri doppia camera (5 vetri ogni vetro), pavimenti tutto nuovo e pareti super isolate, curato personalmente dal proprietario e tipicamente arredato a nuovo. Con 2.500 mtq. di prato e larici di proprietà a 6/8 Km. dalle piste da sci del comprensorio del Civetta. Cosi' composto: P.T.: taverna con caminetto e servizio con wc – P. 1°: entrata, ampio soggiorno con caminetto e con divano letto, cucina completa + ripostiglio, lavanderia e servizio con wc - P. 2°: corridoio centrale con abbaino apribile sul tetto, 2 camere matrimoniali, + una camera singola + un ripostiglio + un bagno completo con doccia. Riscaldamento con 2 caminetti a legna, uno zona giorno con produzione aria calda che riscalda anche il piano sopra + uno in taverna per riscaldamento e grigliate + stufa/caldaia con serbatoio incorporato in taverna a gasolio che riscalda taverna e piani sopra, con termostato in soggiorno. Adiacente al Tabià c'e' un gran tavolo e due grandi panche in legno per pranzare all'esterno godendo di una vista eccezionale ed inoltre un grande ombrellone nuovo rettangolare per ripararsi dal sole. Per informazioni e approfondimenti Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it whatsapp 3483884014 Ape in via di classificazione presnuta D. NS RIFERIMENTO RV111US