<p>BORGO VALBELLUNA - Loc. Villa di Villa</p><p> </p><p>Nel caratteristico borgo di <strong>Villa di Villa</strong>, nel comune di <strong>Borgo Valbelluna</strong>, proponiamo in vendita in esclusiva Remax, una graziosa abitazione terra-cielo, completamente ristrutturata negli ultimi anni e pronta per essere abitata fin da subito.</p><p> </p><p>L'immobile si sviluppa su <strong>tre livelli</strong> ed è ideale per chi cerca una soluzione accogliente, con spazi ben distribuiti e bassi costi di gestione.</p><p> </p><p>Al <strong>piano terra</strong> troviamo una luminosa cucina abitabile con zona pranzo e un pratico locale adibito a sgombera cucina/lavello.</p><p> </p><p>Salendo al <strong>primo piano</strong> si accede alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato.</p><p> </p><p>Il <strong>secondo piano</strong> ospita una seconda ampia camera matrimoniale ed un ulteriore bagno con doccia, rendendo la casa perfetta anche per una famiglia.</p><p> </p><p>Al <strong>terzo piano</strong> troviamo la soffitta non abitabile ma ottima come magazzino.</p><p> </p><p>L'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione che ha interessato, tra le altre cose:</p><ul><li>serramenti di recente installazione;</li><li>balconi nuovi;</li><li>impianto fotovoltaico, che contribuisce a ridurre i consumi energetici;</li><li>finiture interne curate e ambienti in ottimo stato manutentivo.</li></ul><p>A completare la proprietà troviamo una <strong>corte in parte esclusiva e in parte comune</strong> antistante l'abitazione e tre comode pertinenze:</p><ul><li>un <strong>garage singolo con porticato</strong>;</li><li>un <strong>fabbricato ad uso deposito/magazzino</strong>, ideale come laboratorio o ricovero attrezzi;</li><li>una caratteristica <strong>costruzione in pietra</strong>, perfetta come cantina o per essere valorizzata secondo le proprie esigenze.</li></ul><p>Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nell'atmosfera autentica dei borghi della Valbelluna, senza rinunciare alla comodità di una casa già ristrutturata e pronta all'uso.</p><p> </p><p>Classe energetica “G" - EP gl, nren 295,33 kWh/anno</p><p> </p><p>Richiesti Euro 80.000,00</p><p> </p><p>Rif. 34621023-155</p>

<p>BORGO VALBELLUNA (Loc. Villa di Villa)<br><br>Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX casa colonica con terreno situato in splendida posizione panoramica nel verde.<br><br>Questa casa indipendente in vendita si trova a Borgo Valbelluna, nella tranquilla zona di Villa di Villa.<br><br>Attualmente, è libera al rogito e pronta alla vendita.<br>Si sviluppa su due livelli, per un totale di 260 metri quadrati.<br><br>La casa dispone di molti locali ed è così composta:<br>- al piano terra troviamo una grande cucina abitabile molto luminosa, collegata al "tinello" ora usato come sala da pranzo dove poter accogliere amici e famigliari.<br>- un ampio disimpegno ottimo come studio/dispensa<br>- un bel bagno spazioso con doccia<br><br>Al primo piano trovano due grandi camere da letto, una delle quali ha una finestra rivolta verso la vista panoramica.<br>Un ampio sottotetto poi va a completare il primo piano, ideale come stireria/magazzino oppure trasformabile in una terza camera da letto.<br><br>L'altra ala della casa è composta da un ampio deposito/magazzino su due piani parzialmente ristrutturato e un box auto singolo<br><br>La casa è circondata da un ampio giardino privato, ideale per godersi il tempo all'aperto durante i mesi più caldi. Inoltre dispone di un terreno molto ampio di circa <br>30.000 mq<br><br>Qui è possibile organizzare pranzi e cene all'aria aperta o semplicemente rilassarsi e godersi la tranquillità del luogo ammirando una vista mozzafiato<br><br>In sintesi, questa casa indipendente rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e immersa nel verde, ma allo stesso tempo vicino ai servizi e alle comodità della città.<br><br>CERTIFICAZIONE CLASSE ENERGETICA in fase di definizione.<br><br>Richiesti: EURO 220.000,00<br><br>Rif. 34621023-60<br><br> </p>

<p>BORGO VALBELLUNA (Loc. Valmaor)</p><p> </p><p>REMAX propone in ESCLUSIVA rustico indipendente con ampio potenziale.</p><p> </p><p>Se cerchi la massima tranquillità, il contatto con la natura e un progetto da personalizzare su misura, questa è l'opportunità ideale.</p><p>Proponiamo in vendita un affascinante compendio immobiliare situato in una posizione splendida, isolata e costantemente baciata dal sole, ma al contempo incredibilmente comoda: il centro abitato, servito di ogni comfort, si trova infatti a soli 10 minuti di auto.</p><p>L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna, ma si presenta in buone condizioni strutturali. </p><p>La proprietà vanta ampie metrature e si divide in una parte abitativa e in una caratteristica zona rustica:</p><p>Parte abitatativa:</p><p>Piano terra: Ingresso su un accogliente soggiorno con cucina.</p><p>Piano primo: Due camere da letto e un bagno.</p><p>Sottotetto: Pratica soffitta utile come spazio di deposito.</p><p>Parte rustica: Ex stalla e fienile adiacenti, perfetti per un ampliamento della superficie abitabile o per la creazione di una dependance/zona hobby dal sapore autentico.</p><p>Pertinenze: completa la proprietà un ulteriore deposito esterno, attualmente adibito a legnaia ed un ampio terreno di circa 12.000 mq.</p><p> </p><p>Riscaldamento a legna</p><p> </p><p>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 250,00 kWh/mq. anno</p><p> </p><p>Richiesti 55.000,00 euro</p><p><br>Rif. 34621015-251</p><p>.</p>

<p>BORGO VALBELLUNA - (Carve)<br><br>CASA SEMINDIPENDENTE DI TESTA CON PICCOLO MAGAZZINO/DEPOSITO</p><p> </p><p>In una delle località più suggestive e panoramiche del comune di Borgo Valbelluna, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione semi-indipendente di testa situata nella tranquilla frazione di Carve, piccolo borgo collinare apprezzato per la sua posizione dominante e per gli splendidi scorci sulla Valbelluna.</p><p>L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive e conserva il fascino delle abitazioni tradizionali della zona, con ambienti generosi, luminosi e ben distribuiti.</p><p>Al piano principale troviamo una grande cucina abitabile, cuore della casa, ideale per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici. La zona notte ospita due camere da letto di buone dimensioni, mentre gli ulteriori locali presenti offrono la possibilità di ricavare spazi accessori, studio o stanze multifunzione a seconda delle esigenze.</p><p>Particolarmente apprezzabile è la presenza dei pavimenti in legno e della scala interna in legno massello, elementi che conferiscono calore e carattere agli ambienti.</p><p>Uno dei punti di forza dell'abitazione è senza dubbio il grande terrazzo panoramico, dal quale si gode una vista aperta e dominante sulla vallata e sulle montagne circostanti: uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto, pranzare durante la bella stagione o semplicemente ammirare il paesaggio in ogni periodo dell'anno.</p><p>Completa la vendita un piccolo box-magazzino adatto per contenere materiali o creare un piccolo studio/laboratorio.</p><p> </p><p>Punti di forza</p><ul><li>Abitazione semi-indipendente di testa</li><li>Posizione tranquilla e panoramica</li><li>Ampia cucina abitabile</li><li>Due camere da letto</li><li>Ambienti luminosi e ben distribuiti</li><li>Scala interna e finiture in legno</li><li>Grande terrazzo panoramico</li><li>Vista aperta sulla Valbelluna</li><li>Ideale come prima casa o come residenza per chi cerca tranquillità e natura</li></ul><p>Una soluzione perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi di Borgo Valbelluna, immerso in un contesto naturale di rara bellezza.</p><p><br>Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento, contattaci. </p><p> </p><p>Classe energetica “G”</p><p> </p><p>Richiesti Euro 95.000,00</p><p> </p><p>Rif. 34621023-xxx</p>

BORGO VALBELLUNA (Pialdier) Proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX una villa singola di tre piani più soffitta con annesso deposito a Pialdier di B.go Valbelluna. Questa villa singola in vendita a Borgo Valbelluna, situata nella tranquilla zona di Pialdier, offre una spaziosa e confortevole abitazione su più piani con una superficie totale di 300 metri quadrati. Attualmente libera al rogito e da ristrutturare, questa proprietà presenta 13 locali, tra cui ampie camere da letto e 3 bagni. Molteplici le soluzioni fa attuare che possono spaziare tra avere un'ampia abitazione, oppure tre appartamenti singoli. L'abitazione dispone altesì di un'annesso deposito su due livelli che offre un'ampio spazio di stoccaggio materiale ecc. Nella parte posteriore troviamo invece un'ampio giardino con anche un secondo ingresso dive possono trovare posto le automobili e anche un'ampio spazio di vivibile all'aperto. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 250.00 kWh/mq. anno PREZZO RICHIESTO: 80.000,00 EURO Rif. 34621023-15

BORGO VALBELLUNA (Loc. Farra) Casolare da sogno con fienile, un'oasi di tranquillità' da ristrutturare! Immagina di varcare la soglia di questo casolare e ammirare la bellezza delle travi in legno che raccontano la storia del tempo e dei pavimenti in pietra sotto i tuoi piedi. Ogni stanza, con i suoi spazi generosi e suggestivi, e' una tela bianca pronta ad accogliere la tua visione di casa. Il giardino, circondato da delle calde mura, regala un' oasi di pace e di riservatezza dove rilassarsi nelle calde sere estive. Un forno del tempo andato, situato in un angolo del giardino può' essere ristrutturato per riprendere vita o per creare un angolo suggestivo. Non perdere l' occasione di trasformare questo gioiello in un rifugio unico, dove il fascino del passato incontra il comfort del presente. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 239 kWh/mq anno Sono richiesti 200.000,00 Euro NUOVO PREZZO 180.000,00 Euro!!! PROSSIMO EVENTO! OPEN HOUSE SABATO 6 GIUGNO DALLE 14.30 ALLE 16.30 Rif. 34621015-200

<p>SETTEVILLE (Loc. Marziai)<br><br>Nel caratteristico borgo di Marziai, nel comune di Setteville (BL), in esclusiva REMAX proponiamo in vendita una casa di testa sviluppata su due livelli, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in un contesto tranquillo e immerso in un piccolo borgo delle Dolomiti Bellunesi.</p><p> </p><p>Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un piccolo disimpegno e una cucina/sala.</p><p> </p><p>Una scala interna conduce al piano superiore, dove è presente una spaziosa camera matrimoniale e il bagno di buone dimensioni.</p><p> </p><p>L'abitazione necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria futura casa oppure realizzare un investimento immobiliare.</p><p> </p><p>Caratteristiche principali</p><ul><li>Casa di testa libera su tre lati</li><li>Sviluppata su due livelli</li><li>Bagno finestrato</li><li>Ampia camera al piano superiore</li><li>Contesto tranquillo e caratteristico</li><li>Ottima esposizione</li><li>Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento</li><li>Libera da subito</li></ul><p>Se sei alla ricerca di un immobile da trasformare secondo il tuo gusto, in una delle zone più tranquille della Valbelluna, questa potrebbe essere la soluzione che aspettavi.</p><p> </p><p>Classe energetica “G” - EP-gnlr 250 kWh / mq anno</p><p> </p><p>Richiesto Euro 35.000,00</p><p> </p><p>Rif. 34621023-xxx</p><p> </p><p><strong>Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.</strong></p>

BORGO VALBELLUNA (Loc. Col di Mel) Vendiamo abitazione unifamiliare su tre livelli, in corso di ristrutturazione, ideale per gruppo familiare numeroso, attualmente in fase di ristrutturazione e al grezzo. L'immobile è così suddiviso: - al piano terra, entrata con sala da pranzo, soggiorno con travi antiche in noce a vista, antibagno, bagno e cantina/lavanderia; - al piano primo, 2 camere matrimoniali e un grandissimo bagno; - al piano secondo, possibilità di avere 2 grandi camere o una grande camere e un terzo bagno. N.B.: La casa, allo stato attuale, è in corso di ristrutturazione e viene venduta allo stato attuale. CLASSE ENERGETICA "G" - IPE 250,00 kWhm2/anno NUOVO PREZZO LAST MINUTE! Richiesti 65.000,00 euro BLACK FRIDAY DI PASQUA! ORA A SOLI 44.000,00 Euro!!! Riferimento 34621023-98 Se stai cercando un immobile in zona Belluno - Feltre - Valdobbiadene - Montebelluna, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. TI E' PIACIUTA LA VISITA VIRTUALE? DEVI VENDERE CASA? SCEGLI LA TECNOLOGIA MATTERPORT. IL MEGLIO DELLA REALTA' VIRTUALE! La visita immersiva permette la completa visione degli immobili e dei particolari in esso contenuti. Esistono molti modi per presentare una casa virtualmente. Noi di RE/MAX lo facciamo con i migliori strumenti tecnologici. Scopri la differenza che #Matterport #tour #3D può fare! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA. PER UNA VISITA VIRTUALE 3 D IMMERSIVA ACCEDI AL NOSTRO SITO https://discover.matterport.com/it/account/67HWKspL9er

BORGO VALBELLUNA (Lentiai - Loc. Stabie) In splendida posizione panoramica REMAX vende IN ESCLUSIVA una CASAUNIFAMILIARE in corte, con entrata indipendente. L'abitazione è così suddivisa: al piano terra, corridoio d'entrata, cucina, soggiorno il garage e ampi scantinati; al piano secondo 3 camere e il bagno, con corridoio centrale e terrazzino sull'aia. Completa la vendita un eventuale terreno di oltre 2 Ha, prezzo a parte. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 245,00 kWh/mq. anno Richiesti 75.000,00 Euro Rif. 34621023-93

Lamon

Lamon (Centro) REMAX propone in ESCLUSIVA un immobile in Via Roma, a pochi passi dalla piazza. Un’opportunità unica dai mille volti: la tua nuova dimora con vista e carattere. Situata in una posizione strategica con comodo accesso diretto, questa proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e una versatilità introvabile. PIANO TERRA – Spazio alla tua creatività: non un semplice magazzino, ma un ampio open space ideale per dare vita a un negozio, uno showroom esclusivo grazie all'ampia superficie vetrata, o il laboratorio che hai sempre desiderato. Funzionalità garantita dal vano tecnico esterno e dal doppio accesso. PRIMO PIANO – Investimento o ospitalità: qui troviamo due luminosi bilocali completamente autonomi, perfetti per la messa a reddito o per ospitare amici e parenti in totale privacy. Uno dei due vanta un generoso balcone baciato dal sole (esposizione sud-ovest), ideale per i momenti di relax. SECONDO PIANO – Il cuore caldo della casa: salendo l'elegante scala in legno, verrai accolto da una mansarda ricca di fascino. Immagina le serate invernali davanti al caminetto, circondato dal calore delle travi a vista. Completa di cucinotto, servizi, una camera accogliente e balconata panoramica, è il rifugio perfetto sopra il resto del mondo. Impianto di riscaldamento a gasolio. Classe energetica G - EP glnr 350.50 kWh/ m² anno Codice di riferimento 34621025-51

CORTINA D'AMPEZZO: Attico con materiali di prima scelta, rispettando le caratteristiche di estetica originali di uno storico Tabià. Proponiamo mansarda-attico, ideale per famiglie di tutte le età. Gli spazi interni si compongono di: ampio living con cucina separata e dispensa, camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia e secondo bagno; al piano interrato, una ulteriore stanza da sfruttare come taverna, con bagno e lavanderia. Completano la soluzione due posti auto al piano interrato, un posto auto coperto e una comoda cantina multiuso. Possibilità di totale personalizzazione: dalle finiture più classiche, che rispecchiano la tipicità del luogo, al moderno e contemporaneo. La vista è mozzafiato sulle più belle montagne della valle. La posizione è altrettanto invidiabile: a pochi passi dall'ex ferrovia (area pedonale che conduce al centro di Cortina), e da una recentissima SPA ben attrezzata. Tutte le vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.

<p>BORGO VALBELLUNA (Località Sant'Antonio di Tortal)</p><p> </p><p><strong>REMAX propone in esclusiva di vendita un'oasi di pace e privacy con potenziale illimitato tra le Prealpi Bellunesi.</strong></p><p>Se sogni una vita a contatto con la natura, lontano dal caos ma a breve distanza dai servizi, o se stai cercando l'opportunità perfetta per creare una struttura ricettiva/casa vacanze dal fascino autentico, questa è la proprietà che fa per te.</p><h3> </h3><p>Situata in una posizione riservata e panoramica, la proprietà comprende:</p><p><strong>-Abitazione Principale:</strong> Sviluppata su 3 livelli fuori terra per un totale di ca <strong>180 mq</strong>, risalente ai primi del '900, con ingresso totalmente indipendente che garantisce una privacy assoluta.</p><p>L'immobile conserva il fascino della tipica architettura rurale del luogo e attende di essere completamente ristrutturato per esprimere tutto il suo valore.</p><p><strong>-Rustico Annesso di deposito (C/2):</strong> Fabbricato adiacente di circa <strong>130 mq</strong> disposto su 2 livelli, perfetto come garage, deposito, laboratorio o da convertire in base alle esigenze dell'acquirente.</p><p><strong>-Terreno Esclusivo:</strong> Ben <strong>40.000 mq</strong> (ca 4 ettari) di terreno di proprietà, misto tra prato e bosco.</p><h3> </h3><p>Ci troviamo nel cuore della Valbelluna, a metà strada tra Belluno e Feltre, in una frazione rinomata per i suoi paesaggi incontaminati, i boschi rigogliosi e la tranquillità. Sant'Antonio di Tortal è famosa per attrazioni naturali uniche come i celebri <strong>Brent de l'Art</strong> (i maestosi canyon scavati dalle acque), meta di appassionati di trekking e natura. La zona offre un microclima piacevole, aria pulita e infinite possibilità per passeggiate ed escursioni, pur rimanendo comoda ai servizi principali del comune di Borgo Valbelluna.</p><h3> </h3><p>Una soluzione ideale sia per una <strong>famiglia</strong> desiderosa di ampi spazi e indipendenza, sia come <strong>investimento/casa vacanze</strong> per chi vuole valorizzare il turismo green in forte crescita nella provincia di Belluno.</p><p>L'intero compendio rappresenta un'opportunità irripetibile sul mercato locale, permettendo un margine di investimento ideale per gli interventi di ristrutturazione.</p><p> </p><p>Certificazione energetica in classe G, IPE 250 kwh/mq anno.</p><p> </p><p><strong>Prezzo richiesto:</strong> 85.000 €</p><p> </p><p>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, contatta la nostra agenzia.</p><p> </p><p><strong>Rif. Annuncio:</strong> 34621035<br><br><br><strong>ENGLISH</strong></p><p> </p><p>BORGO VALBELLUNA (Locality of Sant'Antonio di Tortal)   <br><br>REMAX offers for sale an exclusive oasis of peace and privacy with unlimited potential in the Belluno Prealps. If you dream of a life immersed in nature, away from the hustle and bustle yet within easy reach of amenities, or if you're looking for the perfect opportunity to create a charming holiday home or guesthouse, this is the property for you. <br><br>Situated in a private and panoramic position, the property includes: <br>-Main Residence: Spread over 3 levels above ground for a total of approximately 180 m2, dating back to the early 1900s, with a completely independent entrance that guarantees absolute privacy. The property retains the charm of the typical rural architecture of the area and awaits complete renovation to express its full value. <br>-Rustic Storage Annex (C/2): Adjacent building of approximately 130 m2 on 2 levels, perfect as a garage, storage room, workshop or to be converted according to the buyer's needs. <br>-Exclusive Land: 40,000 m2 (approx. 4 hectares) of privately owned land, a mixture of meadow and woodland. <br><br>We are located in the heart of the Belluno Valley, halfway between Belluno and Feltre, in a hamlet renowned for its pristine landscapes, lush forests, and tranquility. Sant'Antonio di Tortal is famous for its unique natural attractions, such as the famous Brent de l'Art (the majestic canyons carved by water), a destination for trekking and nature enthusiasts. The area offers a pleasant microclimate, clean air, and endless opportunities for walking and hiking, while remaining convenient to the main services of the municipality of Borgo Valbelluna. <br><br>An ideal solution for a family looking for plenty of space and independence, or as an investment/holiday home for those looking to capitalize on the rapidly growing green tourism industry in the province of Belluno. The entire property represents a unique opportunity on the local market, offering ideal investment scope for renovation projects.   <br><br>Energy certification in class G, IPE 250 kwh/m2 per year.   <br><br>Asking price: €85,000   <br><br>For more information or to book a visit, contact our agency.   <br><br>Ad Ref: 34621035</p>

<p>ALPAGO - Loc. Pieve d'Alpago</p><p> </p><p>Nel cuore di <strong>Pieve d'Alpago</strong>, in una posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita in esclusiva REMAX, <strong>casa indipendente abitabile fin da subito</strong>, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.</p><p> </p><p>L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. </p><p>Al piano terra troviamo una spaziosa zona accessoria, perfetta come taverna, deposito o locale hobby, oltre alla centrale termica. Nell'altra ala si viene accolti da una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina separata. A completare il piano terra troviamo un generoso bagno con portafinestra che permette di uscire sul giardino privato.</p><p> </p><p>La zona notte ospita <strong>tre camere da letto di generose dimensioni</strong>, ideali per una famiglia.</p><p> </p><p>Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio il <strong>grande terrazzo panoramico</strong>, dal quale si gode di una splendida vista aperta sul <strong>Lago di Santa Croce</strong> e sulle montagne circostanti: uno spazio perfetto per rilassarsi, pranzare all'aperto o semplicemente ammirare il paesaggio in ogni stagione.</p><p> </p><p>La casa dispone inoltre di <strong>balconi recentemente rifatti</strong>, un importante intervento che valorizza l'immobile e ne migliora la durabilità.</p><p> </p><p>Completa la proprietà un <strong>piccolo giardino privato</strong>, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, all'interno del quale è presente un <strong>vano accessorio attualmente adibito a lavanderia</strong>, pratico e funzionale.</p><p> </p><p>Caratteristiche principali</p><ul><li>Casa indipendente</li><li>Abitabile da subito</li><li>Tre camere da letto</li><li>Cucina separata e soggiorno</li><li>Ampi locali accessori al piano terra</li><li>Balconi recentemente rifatti</li><li>Terrazzo panoramico con vista sul Lago di Santa Croce</li><li>Piccolo giardino privato</li><li>Locale esterno ad uso lavanderia</li><li>Posizione tranquilla e panoramica</li></ul><p>Una soluzione perfetta sia come <strong>prima casa</strong> per una famiglia, sia come <strong>casa vacanze</strong>, grazie alla splendida posizione tra il lago e le Dolomiti Bellunesi.</p><p> </p><p>Classe energetica “G”</p><p> </p><p>Richiesti Euro 130.000,00</p><p> </p><p>Rif. 34621023-xxx</p>

VAL DI ZOLDO – Forno di Zoldo (BL) Ristorante completamente arredato in tipico stile di montagna, con splendido larìn, cucina attrezzata e garage/deposito, in vendita con ESCLUSIVA REMAX. Una proposta unica nel cuore delle Dolomiti, ideale per chi vuole avviare da subito un’attività ristorativa o integrarla in un progetto turistico più ampio, anche in vista delle Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026. Il territorio della Val di Zoldo sta vivendo una forte crescita di domanda grazie alla vicinanza agli impianti del Comprensorio Civetta e all’avvicinarsi dell’evento olimpico. In questo contesto, la disponibilità di locali immediatamente operativi rappresenta un’opportunità rara e sempre più richiesta. Perché questo ristorante è un investimento interessante: Permette di iniziare l’attività immediatamente, grazie agli arredi completi e alla cucina pronta all’uso. Consente di intercettare la forte domanda turistica prevista per le stagioni 2025 e 2026. Offre ambienti caratteristici, con arredi in stile montano e un autentico larìn, elemento molto apprezzato da ospiti italiani e stranieri. Include un comodo garage in nuda proprietà, perfetto come magazzino, dispensa o deposito attrezzature. E possibile anche l’acquisto combinato con una delle unita abitative del piano superiore, per creare una soluzione integrata ristorante + alloggio, ideale per gestione diretta, ampliamento dell’offerta o formula affittacamere. Descrizione della proprietà – Sub. 27 (ristorante) Il ristorante si trova al piano terra della palazzina, parte di un ex albergo completamente ristrutturato e trasformato in struttura ricettiva moderna. Caratteristiche principali: - Sala ristorante completamente arredata, con tavoli, sedute e finiture in legno in stile alpino. - Larìn originale perfettamente funzionante, ideale per creare atmosfera. - Cucina professionale attrezzata e pronta all’uso. - Servizi igienici, zone tecniche e aree dedicate alla preparazione e al lavaggio. - Garage o deposito in nuda proprietà (Sub. 26), collegabile all’attività come spazio di supporto. L’immobile gode di buona visibilità, accessi indipendenti e si trova in una zona strategica della valle, frequentata da turisti durante tutto l’anno. Possibilità di acquistare anche uno o più appartamenti dei piani superiori. Prezzo di vendita (Ristorante + nuda proprietà del garage/deposito) - Euro 225.000 Soluzione adatta a ristoratori, investitori turistici, gestori di strutture ricettive e operatori che vogliono cogliere subito il potenziale della crescita turistica prevista per i prossimi anni. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 363,54 kWh/mq. anno Rif. 34621025-114 Informazioni, planimetrie, documenti e visite disponibili su richiesta.

<p>VAL DI ZOLDO (Forno di Zoldo - Loc. Pontesei)<br><br>REMAX vende in ESCLUSIVA una VILLETTA BIFAMILIARE immersa nei boschi della Val di Zoldo – Forno di Zoldo<br><br>Immersa nella totale tranquillità dei boschi della Val Zoldana, proponiamo in vendita una spaziosa villetta bifamiliare situata in posizione isolata ma facilmente accessibile, grazie a una strada privata che conduce direttamente all’abitazione.<br><br>La proprietà si trova a soli 5 minuti dal centro di Forno di Zoldo, unendo privacy assoluta e comodità ai servizi.<br><br>Costruita prima del 1967 in cemento armato, la casa si sviluppa su tre piani più soffitta, per una superficie complessiva di circa 170 mq, ed è ideale per famiglie numerose o per chi desidera una casa di montagna ampia e personalizzabile.<br><br>Distribuzione degli spazi:<br><br>Piano terra (livello inferiore):<br>cantina e ampia stanza con ingresso indipendente dall’esterno, ideale per la realizzazione di una taverna o zona hobby.<br><br>Piano terra (livello principale):<br>cucina abitabile, soggiorno, bagno e grande terrazzo panoramico con splendida vista aperta sulla Valle del Maè, perfetto per momenti di relax all’aria aperta.<br><br>Piano primo:<br>tre camere da letto e bagno, con spazi ben distribuiti per garantire comfort e privacy.<br><br>Soffitta:<br>non abitabile, utilizzabile come locale accessorio o deposito.<br><br>L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione e attualmente è privo di impianto di riscaldamento; sarà quindi necessario realizzare un nuovo impianto, con possibilità di installazione elettrica oppure a GPL, mediante posa di bombolone esterno. Questa caratteristica consente comunque di progettare una soluzione impiantistica moderna ed efficiente, in linea con le proprie esigenze.<br><br>Gli infissi in legno mantengono il fascino tipico delle abitazioni di montagna, ma è necessaria la posa di nuovi infissi bassoemissivi.<br><br>La posizione rende l’immobile particolarmente interessante anche come casa vacanze, grazie alla vicinanza alle piste da sci del comprensorio del Civetta e ai numerosi percorsi naturalistici della zona.<br><br>Una soluzione ideale per chi cerca silenzio, natura, vista panoramica e ampi spazi, nel cuore delle Dolomiti Bellunesi.<br><br>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 300,00 kWh/mq. anno <br><br>Richiesti 75.000,00 Euro<br><br>Rif. 34621023-116<br><br> </p>