Sannicandro Di Bari, Bari

4

3

T

200 ㎡

Villa indipendente composta da 4 vani ed accessori al piano terra; mansarda attrezzata al 1° piano piazzale circostante mq. 450.

Toritto, Bari

6

5

1+

330 ㎡

Toritto, Vendesi, prestigioso intero stabile di circa mq.330 così composto : piano terra di circa mq.120 suddiviso in ingresso, 5 camere da letto, 3 bagni e ripostiglio; Piano primo di circa mq.90 suddiviso in salone, ampia cucina abitabile con camino, bagno e ripostiglio; Piano interrato adibito a tavernetta ha una superfice di circa mq.60 ed è suddiviso in zona pranzo con cucinotto, bagno, ripostiglio e camera da letto; Garage pertinenziale di circa mq.60. Attualmente parte dello stabile è adibiti a B&B

In posizione privilegiata, su un promontorio naturale con vista aperta sulla campagna circostante, proponiamo in vendita un compendio immobiliare di straordinario potenziale, situato nell’agro di Castellana Grotte. L’intera proprietà si estende su un terreno di circa 73.000 metri quadrati, prevalentemente a uliveto, e comprende sette fabbricati distinti, per una superficie coperta complessiva di oltre 600 metri quadrati, distribuiti tra abitazioni, locali tecnici e spazi accessori. Il cuore del complesso è rappresentato da una casa padronale di circa 250 mq, già strutturalmente completa, circondata da altre unità residenziali classificate A/3 (rispettivamente di 240 mq, 142 mq, 80 mq e 38 mq), oltre a locali di deposito (77 mq netti suddivisi in due corpi distinti) e un ulteriore corpo ad accastamento provvisorio. Tre dei sette fabbricati sono raccolti attorno al nucleo principale, mentre gli altri sono distribuiti nel fondo agricolo, garantendo una perfetta modularità di utilizzo. La proprietà è servita da pozzo artesiano e si presta naturalmente a interventi di valorizzazione: è già stato redatto un progetto di massima per la trasformazione dell’intero complesso in una struttura ricettiva di charme con residenza privata annessa. Le volumetrie esistenti, la disposizione degli edifici e la conformazione del terreno permettono infatti di realizzare una struttura diffusa, con ambienti indipendenti, zone comuni e ampi spazi esterni fruibili in ogni stagione. Il contesto e il potenziale: Castellana Grotte rappresenta oggi una delle realtà più dinamiche della Puglia centrale. Nota per le sue celebri grotte carsiche, attira ogni anno decine di migliaia di visitatori, grazie anche alla vicinanza con Polignano a Mare, Alberobello e la Valle d’Itria. Negli ultimi anni il comune ha conosciuto una progressiva crescita in termini turistici, infrastrutturali e immobiliari, e si prevede un’ulteriore accelerazione nei prossimi anni, trainata da investimenti pubblici e privati nel settore ricettivo. Questa proprietà permette di intercettare appieno tale crescita. La superficie, la posizione, la configurazione già esistente degli edifici e le potenzialità paesaggistiche costituiscono le basi ideali per un progetto ad alto valore aggiunto. L’acquirente potrà sviluppare una struttura turistico-ricettiva in grado di generare redditività fin dalle prime stagioni, valorizzando un segmento in forte domanda: quello delle dimore di charme immerse nella natura, ma a breve distanza dai centri urbani e dalle mete balneari. In alternativa, la proprietà si presta a diventare una residenza privata di altissimo livello, con multiple dependance da destinare a ospiti, famiglia o attività professionali. Ulteriore vantaggio: il comune di Castellana Grotte, con meno di 20.000 abitanti, consente di accedere a importanti agevolazioni fiscali, tra cui l’imposta di registro ridotta al 2% per l’acquisto come prima casa e al 7% come seconda casa. La proprietà è da ristrutturare, ma la presenza del progetto di massima, unita alla disponibilità immediata dei volumi e del terreno, consente una pianificazione efficace e una rapida attivazione del cantiere. Per ricevere il progetto preliminare, le planimetrie, i dettagli catastali e fissare un sopralluogo riservato, è possibile contattare direttamente Pregio Immobiliare. Proprietà di questo tipo sono sempre più rare nel mercato attuale, soprattutto in territori ad alta vocazione turistica e con ampie superfici già accatastate. Questa è una vera occasione per chi desidera investire in Puglia con visione, concretezza e ritorni misurabili nel medio periodo.

Capitolo

Lo STUDIO CAB Immobiliare propone in VENDITA ESCLUSIVA a soli 200 metri dalle spiagge della rinomata località turistica il Capitolo nel "Villaggio Apulia", un’abitazione/villa a schiera su due livelli, di circa 112 mq. complessivi. L'abitazione è situata all'interno di un tranquillo villaggio turistico ben curato, accessibile da cancello elettrico carrabile e pedonale, presidiati da un custode. E' inoltre garantita la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto davanti o nelle immediate vicinanze alla propria unità. L'immobile, in buono stato di conservazione e subito disponibile, non necessita di interventi per essere utilizzato. Dispone di uno spazio esterno privato sul fronte, di circa 30 mq, parzialmente coperto e pavimentato, impreziosito da ampie fioriere molto ben curate, e di uno spazio sul retro scoperto di circa 15 mq, dotato di attacchi per lavatrice. La veranda frontale, arredata con mobili da giardino, è ideale per momenti di relax durante l'estate, perfetta per cene all'aperto con amici e familiari, godendo della piacevole brezza marina. DESCRIZIONE Internamente, la soluzione abitativa si sviluppa al piano terra con un ampio soggiorno, un bagno, una dispensa a servizio della cucina, affaccio sull’atrio retrostante. Una scala interna conduce alla zona notte, dove si trovano due comode camere matrimoniali, di cui una con accesso all’atrio esterno posteriore, e un bagno completo di vasca e doccia. Un ampio disimpegno rende fruibile lo spazio con un divano letto matrimoniale e un armadio. La posizione della villa è particolarmente vantaggiosa, non solo per la vicinanza al mare, ma anche per l'accessibilità a tutti i servizi, attrazioni, ristoranti e discoteche della zona, tutte facilmente raggiungibili anche dalla strada di servizio interna al villaggio. Grazie alla sua ubicazione strategica, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per le vacanze sia per essere inserita nel circuito turistico. Contattateci oggi stesso per ricevere ulteriori dettagli. Per organizzare una visita è richiesta la profilazione preventiva. I nostri consulenti ti aiuteranno a conoscerlo in ogni minimo dettaglio, e per visionarlo e/o chiedere informazioni ti basterà inviare un WhatsApp al 392.2881475 indicando l'immobile e il tuo nome e cognome, sarai ricontattato al più presto, oppure chiama allo 080.742190 –Studio Cab Immobiliare di Annarita Gentile.

Rif. POZAL - In una delle zone più suggestive della Puglia, nel comune di Fasano e precisamente nella frazione di Laureto, SANSONETTI Immobiliare operante del 1978, propone in vendita un affascinante casina in trulli. Questo immobile indipendente si estende su una superficie totale di 95 mq ed è composto da due camere da letto, un luminoso soggiorno con cucina e due bagni ben rifiniti. Circondato dalla bellezza naturale del territorio pugliese, il trullo offre anche due piazzali: uno antistante per godere dei momenti all'aperto e uno retrostante esposto ad ovest accessoriato per ulteriori utilizzi. La posizione dell'immobile è strategica, collocata a circa 200 metri dall'area indicata sulla mappa; per motivi di privacy non sarà fornita la localizzazione esatta. La zona circostante è ricca di servizi primari essenziali e si trova nelle immediate vicinanze delle splendide città storiche come Locorotondo Cisternino Alberobello . Qui potrete immergervi nella cultura locale tra tradizioni gastronomiche e paesaggi mozzafiato. Per scoprire maggiori dettagli sul trullo vi invitiamo a consultare il tour virtuale a 360° disponibile nell'annuncio o su richiesta. Non perdete l'opportunità unica di possedere questo gioiello architettonico che rappresenta perfettamente lo stile tipico della regione! Contattateci oggi stesso presso SANSONETTI Immobiliare per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni.

Bitonto, Bari

3

2

T

280 ㎡

L’Agenzia Immobiliare “Ad Maiora Immobiliare” propone in vendita soluzione indipendente in zona crocifisso. Situata in contesto residenziale, la soluzione indipendente è ubicata nelle immediate vicinanze della Chiesa del SS. Crocifisso, non lontano dal centro città. La soluzione indipendente, edificata nel 2002, si presenta organizzata su tre livelli (ciascuno di 60 mq ) + lastrico solare di circa 75 mq. L’immobile è dotato di doppio ingresso: il primo pedonale, con curato giardino antistante, e secondo ingresso posteriore, pedonale e carrabile con annesso box auto e ulteriore accesso all’interno della villa. La villa di circa 180 mq totali, oltre lastrico solare, è strutturata come segue: Piano rialzato: è presente ampia zona giorno, con comoda cucina + piacevole soggiorno e bagno; Primo piano: ospita zona notte con due spaziose camere da letto + bagno e ulteriore camera /studio Piano seminterrato: accoglie spaziosa tavernetta provvista di cucina abitabile con caminetto. Secondo piano: vi è alloggiata lavanderia e lastrico solare di circa 75 mq. Le condizioni dell’immobile sono ottimali, vi sono infissi in PVC, termoautonomo, zanzariere (piano seminterrato e rialzato), persiane e porta blindata. La soluzione indipendente si presenta estremamente luminosa e arieggiata grazie alla doppia esposizione di cui è provvista. Importante sottolineare il vantaggio della totale indipendenza dell’immobile, al quale non manca proprio nulla: vi è giardino ben curato per gli amanti del verde, vi è terrazzo con barbecue per chi volesse sfruttare appieno lo spazio aperto per grigliate estive, vi è tavernetta, per coloro a cui piace coccolarsi d’inverno davanti al caminetto o d’estate per regalarsi un angolo al riparo dal caldo, e in ultimo e non per importanza, la soluzione è provvista anche di box auto, per alcuni prerogativa essenziale nell’acquisto di casa.

Poggiofranco

A pochi passi da Corso Alcide De Gasperi, nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi della città, la Castelletti Re propone in vendita una raffinata dimora di 194 mq, dove eleganza, comfort e funzionalità si fondono in perfetto equilibrio. L’abitazione, posta al primo piano, dotata di doppio ingresso, accoglie con una zona giorno ampia e luminosa, impreziosita da un salone triplo con materiali ricercati e incantevoli bow window che regalano un’atmosfera sofisticata e una straordinaria luminosità. A completare la zona giorno, una cucina semi abitabile riservata e una sala da pranzo adiacente, ideali per vivere la convivialità con stile. La zona notte è pensata per offrire il massimo della privacy, con due suite dotate di bagno privato, ambienti accoglienti e riservati perfetti per chi cerca un rifugio personale all’interno della propria casa, un funzionale ripostiglio. Le terrazze a livello, per un totale di 100 mq, rappresentano una vera estensione dell’abitare: spazi aperti da vivere ogni giorno, perfetti per cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della luce naturale che avvolge ogni ambiente. La versatilità degli spazi rende questa residenza ideale per famiglie numerose o professionisti alla ricerca di una casa che unisca prestigio, funzionalità e comodità. Il contesto condominiale è arricchito da giardini curati e da un servizio di portierato efficiente, che garantisce tranquillità e sicurezza quotidiana: una vera oasi urbana in città. Completano la proprietà un box auto e un posto auto coperto al piano interrato. Dettagli: Porte d'ingresso blindate, parquet in rovere a spina di pesce, porte interne a scrigno in legno bianche e ampie porte a tre battenti in legno e vetro, ideali per separare gli spazi senza rinunciare alla luminosità, pannelli schermanti per radiatori, termo arredi, armadio a muro nella camera da letto, vano lavanderia e attacchi fuochi e acqua su terrazza esterna, predisposizione impianto di allarme, predisposizione riscaldamento autonomo per l'esterno. Le facciate dell'edificio sono state oggetto di recente ammodernamento (2025). Disponibilità immediata. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523.89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza gratuita nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99.

Rif. FRATO - Monopoli nel centralissimo Corso Umberto I, posto al secondo piano di palazzina condominiale con ascensore SANSONETTI immobiliare propone in vendita Luminosa abitazione composta da ampio ingresso sala con balcone verandato con vista sulla omonima via, cucina abitabile e 3 camere da letto oltre 2 bagni. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo. Maggiori dettagli consultando il tour virtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta. SI PREGA DI NON CONTATTARE/DISTURBARE IL VENDITORE PERCHE' NON INTERESSATO A TRATTIVE DIRETTE.

A due passi dal mare, nel cuore di Mola di Bari, è disponibile un accogliente appartamento situato al secondo piano di una palazzina di soli tre piani. La posizione è ideale per chi desidera vivere la bellezza di una cittadina sul mare, rinomata per il suo lungomare, i ristoranti di pesce e l'atmosfera autentica. L'appartamento ha una superficie di 50 metri quadrati ed è adibito a struttura ricettiva, rappresentando un'ottima opportunità di investimento. L'interno è composto da una camera da una camera da letto , un soggiorno con divano letto, una cucina attrezzata e un bagno. Completa la proprietà un piccolo balcone, perfetto per godersi l'aria di mare. La vicinanza alla costa, la tranquillità della zona e l'alta richiesta turistica rendono questo appartamento una soluzione ideale sia come residenza per una coppia o un single, sia come casa vacanze. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Cassano Delle Murge, Bari

2

1

R

75 ㎡

Rif.383/AC In zona Sacro Cuore, appartamento con ingresso indipendente al piano rialzato di 75 mq circa con ingresso in soggiorno pranzo, 2 vani letto e bagno. Due balconi in doppia esposizione, posto auto coperto e cantinola di pertinenza esclusiva. Termoautonomo, inferriate, infissi in PVC, porta blindata, fornitura idrica indipendente. Classe energetica A. Gruppo VIScasa Immobiliare Agenzia di Cassano delle Murge (BA) viale Unità D'Italia, 9 70020 Cassano delle Murge (BA) Tel.: 080.775166 Fax: 080.9678276 e-mail: cassano@viscasaimmobiliare.it sito web: www.viscasaimmobiliare.it

Auricarro

In vendita a Palo del Colle, in una delle aree residenziali più ricercate, all’interno di un residence esclusivo e riservato, proponiamo una villa a schiera progettata per offrire un’esperienza abitativa completa e appagante. La presenza di spazi comuni, tra cui un campo da tennis, un campo da calcetto e un’area giochi attrezzata, consente di vivere il tempo libero in un ambiente protetto, favorendo momenti di svago e socialità all’interno del contesto familiare. Un patio antistante accoglie l’ingresso, offrendo uno spazio esterno privato, ideale per il relax quotidiano. All’interno, la villa è dotata di ascensore interno che consente un agevole collegamento tra i vari livelli, garantendo funzionalità e comfort. Il piano rialzato ospita una luminosa zona giorno impreziosita da un camino, con adiacente veranda adibita ad angolo cottura e accesso diretto al giardino retrostante, ideale per colazioni all’aperto o momenti di convivialità serale. Il primo piano ospita una camera versatile, attualmente organizzata come monolocale con angolo cottura e bagno privato, spazio che può essere destinato all’accoglienza di ospiti o a chi desidera una maggiore indipendenza. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con una camera matrimoniale dotata di bagno in camera e affaccio su terrazzino a livello, oltre a una ulteriore stanza versatile da adibire secondo necessità. Al terzo piano è presente un’ulteriore stanza con bagno in camera, garantendo ulteriore flessibilità e privacy. Il piano seminterrato dispone di una confortevole tavernetta con angolo cottura e accesso diretto al giardino retrostante, creando un ambiente ideale per serate in compagnia o per lo svolgimento di attività ricreative e hobby. L’immobile è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione, presentandosi in condizioni moderne e funzionali, con una classe energetica D. La presenza dell’ascensore rende ogni ambiente facilmente accessibile, incrementando il comfort abitativo. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi, grazie alla possibilità di creare zone indipendenti e funzionali, consentendo a ciascun componente del nucleo familiare di vivere in armonia e riservatezza all’interno di un contesto accogliente e sicuro. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso CASAGENCY IMMOBILIARE AFFILIATO PALO DEL COLLE - CORSO VITTORIO EMANUELE, 76 TEL. 080 62 73 23.

Ci sono proprietà che appaiono sul mercato una sola volta, e questo è uno di quei rari casi. Nel cuore di Gorgofreddo, una delle contrade più ambite dell’agro di Monopoli, Pregio Immobiliare propone in vendita un complesso di trulli ristrutturati con una cura e una qualità difficili da replicare. Una dimora autentica, dove tradizione e comfort moderno si fondono in perfetto equilibrio. La proprietà è composta da quattro coni e una lamia, con porticato coperto, area parcheggio e giardino privato curato nei minimi dettagli. Gli interni raccontano il fascino della pietra e la funzionalità del vivere contemporaneo: soggiorno con volte in pietra, cucina abitabile dal carattere autentico, camere accoglienti e bagno elegante. All’esterno, un vero paradiso privato: portico ombreggiato, forno tradizionale, sedute in pietra, aiuole e alberi mediterranei che creano un’atmosfera di quiete e intimità. Una casa dove la vita di campagna incontra la comodità dei servizi vicini: la spesa quotidiana è a pochi passi, e il silenzio è garantito da un’ottima coibentazione acustica. La proprietà è pronta da vivere, dotata di caminetto, riscaldamento autonomo a pellet, aria condizionata, cucina a gas e acqua diretta dall’acquedotto. Nulla è lasciato al caso: ogni dettaglio riflette qualità, funzionalità e stile. Proprietà di questo livello, in questa posizione e con simili caratteristiche, sono un unicum sul mercato. Chi la sceglierà oggi, domani sarà l’unico a possederla. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita privata: Pregio Immobiliare – Exclusive Italian Properties Piazza Milite Ignoto, 1 – Monopoli (BA) Tel. +39 339 821 7338 (anche WhatsApp)

Nel rinomato quartiere residenziale Borgonovo, tra i più richiesti di Monopoli e a soli 1 km dalle spiagge, Pregio Immobiliare propone in esclusiva un appartamento di tre vani con giardino privato angolare. Una soluzione rara per disposizione, contesto e qualità costruttiva, ideale per chi desidera comfort, indipendenza e vicinanza al mare. Situato al piano terra di un elegante complesso di recente realizzazione, l’immobile gode di ingresso indipendente e spazi progettati con attenzione al benessere abitativo. L’ingresso si apre su una zona giorno open space con grande salone e cucina a vista che si affacciano direttamente sul giardino, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Le ampie vetrate garantiscono luminosità naturale e un’atmosfera accogliente in ogni momento della giornata. La zona notte è composta da una camera padronale con affaccio sul verde, una seconda camera e un bagno finestrato. Le finiture di qualità, il riscaldamento a pavimento e la classe energetica A2 confermano la cura costruttiva e l’efficienza di questa abitazione. Il giardino privato angolare di oltre 100 mq rappresenta un valore aggiunto raro: uno spazio da vivere quotidianamente, ideale per chi ama gli ambienti esterni, per chi ha bambini o animali domestici, o semplicemente desidera privacy e relax all’aperto. A completare la proposta, con prezzo a parte (€35.000), un box auto di 25 mq situato al piano seminterrato dell’autorimessa condominiale, facilmente accessibile. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per famiglie o professionisti che cercano una casa moderna e funzionale in una delle zone più dinamiche e in crescita di Monopoli, a pochi minuti dal mare e dal centro cittadino. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita privata: Pregio Immobiliare – Exclusive Italian Properties Piazza Milite Ignoto, 1 – Monopoli (BA) Tel. +39 339 821 7338 (anche WhatsApp)

Bitonto, Bari

3

2

2

130 ㎡

L’Agenzia Immobiliare “Ad Maiora Immobiliare” propone in vendita appartamento ristrutturato in zona villa. Trattasi di appartamento di 4 vani + acc. di metratura di 130 mq oltre balconi, situato nelle immediate vicinanze della villa. Classe 1994, l’appartamento è ubicato a secondo piano in stabile in buone condizioni provvisto di ascensore di soli 5 condomini. L’immobile, oggetto di recente ristrutturazione nel 2019, si presenta organizzato come segue: l’ingresso offre immediato accesso nell’ampia zona giorno composta da salone con zona salotto e zona pranzo di rappresentanza, con affaccio diretto sulla Villa Comunale, e cucina open space con isola centrale e tavolo annesso. La zona notte, anticipata da disimpegno, è composta da tre camere da letto, una matrimoniale e altre due ampie camere, due bagni dotati di cromo terapia, con vasca idromassaggio e doccia idromassaggio, e ripostiglio/zona lavanderia. Come anticipato, l’appartamento è stato ristrutturato soltanto 3 anni fa con l’apporto tecnico di un noto studio di architetti di Bitonto, e per questa ragione vanta ad oggi rifiniture e materiali di pregio. In particolare, per i pavimenti vi è marmo naturale biancone di Trani nella zona giorno e parquet nella zona notte, tutti gli impianti sono nuovi e a norma, e tutte le stanze della casa sono dotate di cablaggio di rete; vi è inoltre possibilità di implementare con domotica tutte le prese e gli interruttori. Vi sono climatizzatori in tutte le stanze, ad accezione delle camerette dove vi è solo predisposizione, allarme volumetrico e perimetrale e zanzariere. Vi è controsoffittatura e illuminazione a led in tutto l’appartamento, numerose sono le opere di falegnameria all”interno dell’appartamento. L’immobile risulta essere estremamente luminoso e arieggiato, anche grazie alla tripla esposizione di cui gode l’appartamento. Vantaggio non da poco, è l’ubicazione dell’immobile estremamente centrale, ma soprattutto circondata da servizi di ogni genere, farmacia, generi alimentari, tabaccherie, scuole e anche la stazione ferroviaria fermata Medici è facilmente raggiungibile.

Sannicandro Di Bari, Bari

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R

73 ㎡

Nel centro storico di Sannicandro di Bari, Murianni Immobiliare propone in vendita una soluzione indipendente finemente ristrutturata. La casa ci accoglie al piano rialzato nella sua zona giorno composta dalla cucina abitabile e dal salotto. L’atmosfera che si percepisce appena varcata la soglia è calda ed avvolgente. Il primo piano dedicato alla zona notte è composto dalla camera matrimoniale, dalla cameretta e dal bagno. Dalla cameretta è possibile accedere sul comodo balcone con affaccio frontale. Infine il secondo piano è dedicato al terrazzo calpestabile. Ogni ambiente della casa è stato studiato per essere ottimizzato al meglio e per risultare confortevole ed accogliente. Completano questa soluzione due stanze uso deposito poste al piano seminterrato e con accesso indipendente. Dettagli dell’immobile: -infissi a triplo vetro camera taglio termico in pvc effetto legno; -persiane; -riscaldamento centralizzato alimentato dalla stufa a pellet; -condizionatori per raffrescamento posti in tutti gli ambienti della casa. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni.