L'agenzia Ultimo Piano immobiliare propone in esclusiva locale commerciale/ufficio ubicato in zona di forte espansione, facilmente raggiungibile in auto e a pochi minuti dal centro città, in Via Lavoratori Vittime col du Mont. L'unità con destinazione commerciale è disposta su due livelli e si presenta come segue: al piano secondo, raggiungibile con comodo ascensore: reception, magazzino, centro elaborazione dati, 2 uffici, un grande open space, locale servizi e bagno per un totale di mq 210; al piano terzo: soppalco di mq 87. L'immobile è stato costruito nel 2011 utilizzando materiali di finitura e coibentazione di buon livello; il riscaldamento è a metano; a disposizione numerosi posti auto condominiali per personale e clienti. Ottima soluzione per la propria attività commerciale, o come studio professionale/ufficio. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Rif: 2RK1 - Elegante località turistica apprezzata fin dalla fine del XIX secolo, Gressoney è nota per l’architettura caratteristica e le incantevoli bellezze naturali. La posizione è scenografica, con vista sul versante italiano del Monte Rosa, ed è un punto di partenza privilegiato per escursioni alpinistiche e traversate, con tracciati di sci da fondo a soli 100 metri e a 600 metri dagli impianti sciistici di risalita del Weissmatten. L’hotel della superficie lorda di quasi 1.700 mq, si trova a 10 minuti a piedi dal centro del paese e dispone di ristorante, bar, sala giochi/riunioni, tavernetta, sala massaggi, 13 ampie camere suddivise fra standard, family suite e suite e giardino privato. Gressoney è una località apprezzata in ogni stagione: in inverno è possibile sciare sulle mitiche piste del Weissmatten, fra cembri secolari e laghetti ghiacciati. La pista nera ed i tracciati agonistici “Leonardo David” rendono questo settore uno dei punti del comprensorio Monterosa Ski più adatto per gli sciatori esigenti. Le occasioni non mancano anche per gli appassionati di sci di fondo che hanno a disposizione un percorso ad anello di ben 25 km. In estate la località ospita attività ed appuntamenti che rendono intense le giornate dei visitatori. Stato e finiture L’albergo è in ottime condizioni e presenta i caratteri e lo stile tipico del luogo. L’intero piano terra è pavimentato con pietra locale dal colore verde dorato, al primo piano è stata utilizzata una ceramica antichizzata e legno, mentre tutti gli altri piani hanno il pavimento in pregiati listoni di legno. Nel ristorante la boiserie in legno e l’illuminazione suggestiva consentono di vivere un’atmosfera accogliente ed elegante al tempo stesso. Spazi esterni L’Hotel Gressoney è circondato da un terreno di circa 1700 mq di cui circa 400 mq curati a giardino, perfettamente integrato con il verde dei prati circostanti, attraversati dal fiume Lys che scorrendo placidamente dona un senso di quiete e tranquillità. Un ampio parcheggio è a disposizione della clientela, mentre a pochi metri dall’ingresso troviamo la fermata del bus navetta che serve tutto il comprensorio sciistico di Gressoney. Utilizzo e potenzialità Grazie alla sua posizione, in uno dei comprensori montani italiani più apprezzati, e alle grandi dimensioni dell’immobile, la destinazione naturale di questa proprietà resta senz’altro questa turistico ricettiva, con la possibilità, per chi lo desiderasse, di realizzare una piscina esterna (chiedendo le opportune autorizzazioni) o una zona benessere nel piano interrato.

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Gressan, nel cuore del paese, in frazione La Bagne, VENDESI villa indipendente situata in una posizione comoda a tutti i servizi e a soli pochi minuti in auto da Aosta. L’abitazione si sviluppa su due livelli oltre a un ampio piano interrato. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un primo bagno. Il piano superiore ospita una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una seconda camera e un ulteriore bagno con doccia. Al piano interrato è presente un’autorimessa e un ampio locale magazzino, ideale anche come zona lavanderia o spazio multifunzionale. Completa la proprietà un’area esterna ben curata, con terrazzo e giardino recintato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, in un contesto tranquillo ma vicino alla città. GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Lillaz

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Cogne, nell’incantevole frazione di Lillaz, a pochi passi dalle rinomate Cascate di Lillaz, proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione situato al primo piano di edificio in classe energetica A4, attualmente in fase di ultimazione (CONSEGNA AD OTTOBRE 2026). L’abitazione è composta da luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, camera matrimoniale con balcone, seconda camera/studio e bagno. Dotazioni tecnologiche di ultima generazione: riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico, per garantire massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Garage da acquistare insieme all'alloggio a € 25.000. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Grand Vert

Nel comune di Donnas, presso la frazione Grand Vert, si propone in vendita una soluzione abitativa semindipendente da ristrutturare, dotata di un ampio giardino. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi intende personalizzare i generosi spazi interni ed esterni, con l'obiettivo di realizzare una residenza familiare ampia e funzionale. L'immobile gode di un'esposizione su tre lati ed è così articolato: al piano terra si trovano garage, lavanderia e ripostiglio; tramite una scala interna si accede all'alloggio che si sviluppa su due livelli, comprendente cucina, soggiorno, sei camere, 2 balconi e 2 bagni; al piano terzo è presente una soffitta. La proprietà è completata da una grande cantina situata al piano interrato. Tutti i piani risultano collegati internamente.

Villair

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Al Villair di Quart, nel Villaggio Chamerod, in un contesto residenziale molto tranquillo e ben esposto tutto l'anno, VENDESI appartamento al primo piano di una villa recintata e con sole 2 unità immobiliari. L'alloggio ha ingresso indipendente ed è composto da entrata, ampio soggiorno con angolo cottura da cui si può accedere ai 2 balconi: uno a Est e uno a Sud. Ci sono 3 camere da letto e uno studio, un bagno grande con doccia e vasca e un bagnetto di servizio più piccolo. Tutti i lati dell'abitazione sono liberi e le stanze sono tutte esposte a Sud sul lungo balcone. Tramite botola si può accedere direttamente dall'ingresso alla grande mansarda non abitabile. L'appartamento viene venduto completamente arredato e viene lasciata anche la stufa a legna nel soggiorno, stufa che può essere anche sostituita con una a pellet. La proprietà in vendita comprende anche una tarverna nel piano interrato, un grande posto auto coperto dove si possono parcheggiare 2 o più auto e un'ampia zona verde di circa mq650 edificabili. Riscaldamento autonomo a gasolio. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva ad Aosta ampio trilocale. Ci sono case che devi semplicemente abitare. E poi ci sono case che puoi immaginare, ripensare e trasformare. Questo appartamento è perfetto per chi cerca una casa con una buona distribuzione di base, tanta luce e soprattutto la possibilità di personalizzare gli ambienti e renderli finalmente propri. La posizione è uno dei suoi punti di forza: scuole elementari e medie, servizi di prima necessità e principali poli commerciali sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda, soprattutto per una famiglia. Lalloggio, che necessita di ristrutturazione interna, offre proprio per questo interessanti possibilità di rimodulazione degli spazi e di reinterpretazione in chiave più moderna e contemporanea. La tripla esposizione regala unottima luminosità durante tutto larco della giornata, mentre i due balconi, uno esposto a sud e uno a nord, permettono di vivere la casa in momenti diversi della giornata e nelle diverse stagioni. La disposizione attuale comprende due camere da letto, cucina, soggiorno, bagno e due balconi, ma la configurazione interna può essere ripensata per adattarsi alle esigenze di chi la acquisterà. Completano la proprietà una grande cantina e la comodità, tuttaltro che scontata, di avere svariati posti auto a disposizione, sia per i proprietari che per eventuali ospiti. Lo stabile si presenta inoltre ben mantenuto nelle parti comuni, offrendo una buona base di partenza per un progetto di rinnovamento degli interni. Una casa concreta, luminosa e versatile, in una posizione dove la vera parola dordine è comodità. E soprattutto, una casa che non ti impone come vivere: ti dà la possibilità di decidere come trasformarla. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Chenières

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Pollein, in località Chenière, in una tranquilla zona residenziale caratterizzata da villette e piccoli fabbricati, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in una palazzina di sole quattro unità abitative. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno che ha una doccia con cromoterapia e radio incorporata. La zona esterna rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: entrambe le camere si affacciano su una comoda veranda dalla quale si accede direttamente a una piacevole area verde privata. Dal soggiorno con angolo cottura si raggiunge invece un ampio terrazzo con pergola bioclimatica (3 pareti scorrevoli e tetto apribile, inclinabile e con chiusura automatica in caso di pioggia), ideale per essere vissuto in ogni stagione, che si apre su uno splendido giardino privato. Quest'ultimo dispone anche di un accesso indipendente direttamente dall'area dei posti auto. Tutti i serramenti esterni sono stati recentemente sostituiti e sono in triplo vetro. Completano la proprietà i due posti auto esterni e un grande garage in cui ci possono stare anche 2 auto. Il riscaldamento è autonomo a gasolio con termostato gestibile via app e programmabile. Non ci sono spese condominiali. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva un ufficio di circa 124 mq nel rinomato complesso polifunzionale "Le Miroir" a Borgnalle, zona di forte passaggio e grande visibilità con ampia disponibilità di posteggi. L'ufficio, si trova al secondo piano del complesso, servito da ben due ascensori e al suo interno è composto da: ingresso, sala daspetto, 4 uffici, antibagno e wc. A detta unità immobiliare sono attribuiti in uso esclusivo quattro posti auto coperti ubicati al piano seminterrato e accessibili da comoda rampa d'accesso. L'ufficio si presenta in ottime condizioni ed è libero da subito. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

PONT SAINT MARTIN VENDESI INTERO CASEGGIATO DA RISTRUTTURARE DISPOSTO SU TRE LIVELLI PIU' CANTINE CON ANNESSO MAGAZZINO DI CIRCA 100 MQ CON TERRAZZO. COMPLETA LA PROPRIETA' UN GIARDINO DI CIRCA 800 MQ .BELLISSIME VOLTE IN MATTONI, AMPI SPAZI, OTTIMO PER FAMIGLIA NUMEROSA O PER INVESTIMENTO, POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO NEL PIANO SECONDO.

Nella tranquilla frazione di Thomasset, a 1.320 m s.l.m. e a pochi minuti da Saint-Nicolas, proponiamo in vendita due unità immobiliari distinte — un appartamento da ristrutturare e il soprastante sottotetto allo stato grezzo — cedute congiuntamente ma dotate ciascuna di accesso indipendente. L'immobile gode di una splendida vista panoramica sulla vallata centrale e sulle cime circostanti, di ottima esposizione solare e di un contesto silenzioso e riservato — qualità che, unite all'ampio potenziale di sviluppo offerto dal sottotetto, rendono questa proprietà un'opportunità concreta per chi desidera creare la propria abitazione di montagna su misura. L’accesso all'appartamento avviene tramite una scala esterna che conduce a un bussolotto d’ingresso, da cui si accede al disimpegno centrale che collega la cucina, le due camere, il bagno e il balcone panoramico. Completa il piano una caratteristica cantina contro roccia, accessibile direttamente dal disimpegno di ingresso, ideale come deposito o per la conservazione di vini. Al piano superiore si trova un locale sottotetto al grezzo, attualmente accatastato come deposito, con doppio accesso indipendente: dalle scale esterne oppure tramite un sentiero poderale che costeggia il lato nord del fabbricato. Questo spazio può essere collegato internamente all’abitazione principale per creare una comoda soluzione su due livelli, oppure trasformato in una seconda unità autonoma, ideale anche da mettere a reddito. Nelle immediate vicinanze della casa sono disponibili comodi parcheggi pubblici in tre piazzali comunali, due scoperti e uno coperto.

LA SALLE, Appartamento in vendita di 190 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 10 kwh/m2 anno, posto al piano 1° su 2, composto da: 5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno quadruplo, 2 Camere, 2 Bagni, Terrazza, Prezzo: € 420.000

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva a Sarre un interessante spazio di ufficio/laboratorio completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti funzionali e da una grande versatilità. Limmobile può essere mantenuto con lattuale destinazione, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca uno spazio professionale già pronto allutilizzo, oppure può essere trasformato in unabitazione. La distribuzione degli spazi permette infatti di realizzare un trilocale composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, creando una vera e propria soluzione abitativa moderna e funzionale. Una proposta quindi estremamente flessibile, pensata per chi cerca un investimento, uno spazio professionale oppure una futura abitazione, con la possibilità di ampliare il progetto verso i piani superiori e creare una soluzione unica nel suo genere. Il tutto in una delle zone più apprezzate nei dintorni di Aosta, nel comune di Sarre. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva a Sarre un interessante spazio di ufficio/laboratorio completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti funzionali e da una grande versatilità. Limmobile può essere mantenuto con lattuale destinazione, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca uno spazio professionale già pronto allutilizzo, oppure può essere trasformato in unabitazione. La distribuzione degli spazi permette infatti di realizzare un trilocale composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, creando una vera e propria soluzione abitativa moderna e funzionale. Unulteriore opportunità è rappresentata dalla possibilità di unirlo alladiacente loft di 111 mq, dando vita a una proprietà di oltre 200 mq, particolarmente interessante per chi desidera una residenza di ampie dimensioni e con importanti possibilità di personalizzazione. Una proposta quindi estremamente flessibile, pensata per chi cerca un investimento, uno spazio professionale oppure una futura abitazione, con la possibilità di ampliare il progetto e creare una soluzione unica nel suo genere. Il tutto in una delle zone più apprezzate nei dintorni di Aosta, nel comune di Sarre. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Centro

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in Corso Lancieri, in contesto in forte sviluppo residenziale e commerciale, a breve distanza da Piazza della Repubblica e dall’area sportiva di regione Tzamberlet, VENDESI ampio immobile posto al primo piano di un condominio dotato di ascensore. Attualmente adibito a studio dentistico, l’immobile si presta con facilità a una trasformazione in abitazione. Il progetto prevede la realizzazione di un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi e due ampi balconi, di cui uno con esposizione a Ovest. I rendering allegati offrono una chiara visione del potenziale risultato finale. La proprietà è completata da una cantina al piano interrato e da un posto auto esterno privato. Il garage si trova nello stesso condominio e può essere acquistato insieme all’alloggio al prezzo di € 22.000. Riscaldamento AUTONOMO con caldaia a metano. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it