Lignod

L'Aev La Maison Immobiliare propone in vendita un terreno edificabile situato in frazione Lignod, a circa 5 km dal centro di Champoluc, in posizione panoramica, tranquilla e ben esposta al sole, ideale per chi desidera realizzare una proprietà immersa nella natura alpina. <br>Il lotto oggetto di vendita ha una superficie di 766 mq; tuttavia, grazie al trasferimento di volumetria da un terreno adiacente, viene ceduta una capacità edificatoria complessiva pari a 924 mq. L’indice di edificabilità è pari a 0,28. <br>È possibile edificare una prima casa esclusivamente per soggetti residenti nel Comune da almeno 5 anni, oppure per i non residenti è possibile realizzare strutture a destinazione ricettiva, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Volendo una struttura composta da 6 suite e un'alloggio per il gestore dell'attività di circa 90 mq.<br>Le informazioni, le immagini e i dati riportati hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Chenières

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Pollein, in località Chenière, in una tranquilla zona residenziale caratterizzata da villette e piccoli fabbricati, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in una palazzina di sole quattro unità abitative. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno che ha una doccia con cromoterapia e radio incorporata. La zona esterna rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: entrambe le camere si affacciano su una comoda veranda dalla quale si accede direttamente a una piacevole area verde privata. Dal soggiorno con angolo cottura si raggiunge invece un ampio terrazzo con pergola bioclimatica (3 pareti scorrevoli e tetto apribile, inclinabile e con chiusura automatica in caso di pioggia), ideale per essere vissuto in ogni stagione, che si apre su uno splendido giardino privato. Quest'ultimo dispone anche di un accesso indipendente direttamente dall'area dei posti auto. Tutti i serramenti esterni sono stati recentemente sostituiti e sono in triplo vetro. Completano la proprietà i due posti auto esterni e un grande garage in cui ci possono stare anche 2 auto. Il riscaldamento è autonomo a gasolio con termostato gestibile via app e programmabile. Non ci sono spese condominiali. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Villair

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Al Villair di Quart, nel Villaggio Chamerod, in un contesto residenziale molto tranquillo e ben esposto tutto l'anno, VENDESI appartamento al primo piano di una villa recintata e con sole 2 unità immobiliari. L'alloggio ha ingresso indipendente ed è composto da entrata, ampio soggiorno con angolo cottura da cui si può accedere ai 2 balconi: uno a Est e uno a Sud. Ci sono 3 camere da letto e uno studio, un bagno grande con doccia e vasca e un bagnetto di servizio più piccolo. Tutti i lati dell'abitazione sono liberi e le stanze sono tutte esposte a Sud sul lungo balcone. Tramite botola si può accedere direttamente dall'ingresso alla grande mansarda non abitabile. L'appartamento viene venduto completamente arredato e viene lasciata anche la stufa a legna nel soggiorno, stufa che può essere anche sostituita con una a pellet. La proprietà in vendita comprende anche una tarverna nel piano interrato, un grande posto auto coperto dove si possono parcheggiare 2 o più auto e un'ampia zona verde di circa mq650 edificabili. Riscaldamento autonomo a gasolio. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Zona Collinare

In vendita un delizioso appartamento di 50 mq situato nella tranquilla zona collinare di Loc Les Cretes, ad Aosta. Questo accogliente immobile è ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dal centro città. L'appartamento, caratterizzato da una classe energetica G, offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi a proprio piacimento. La disposizione interna comprende un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, una camera da letto confortevole e un bagno. Gli ampi finestroni permettono di godere di una vista panoramica sulle colline circostanti e di un'illuminazione naturale che rende gli ambienti caldi e accoglienti. Completano la proprietà un posto auto e un piccolo giardino, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento per una casa vacanze. Non perdere l'opportunità di visitarlo e scoprire tutto il potenziale che ha da offrire. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

L'agenzia Ultimo Piano immobiliare propone in esclusiva locale commerciale/ufficio ubicato in zona di forte espansione, facilmente raggiungibile in auto e a pochi minuti dal centro città, in Via Lavoratori Vittime col du Mont. L'unità con destinazione commerciale è disposta su due livelli e si presenta come segue: al piano secondo, raggiungibile con comodo ascensore: reception, magazzino, centro elaborazione dati, 2 uffici, un grande open space, locale servizi e bagno per un totale di mq 210; al piano terzo: soppalco di mq 87. L'immobile è stato costruito nel 2011 utilizzando materiali di finitura e coibentazione di buon livello; il riscaldamento è a metano; a disposizione numerosi posti auto condominiali per personale e clienti. Ottima soluzione per la propria attività commerciale, o come studio professionale/ufficio. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Nel comune di Bard, il più piccolo comune della Valle d'Aosta, molto caratteristico e ricco di storia, si propone casa semindipedente con piccola corte esterna e magnifica vista sul Forte di Bard. La casa si sviluppa su 3 livelli con una superficie commerciale di circa 170 mq. ed è completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze offrendo così la possibilità di migliorare l'efficienza energetica con i lavori di ristrutturazione.

Centro

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in Corso Lancieri, in contesto in forte sviluppo residenziale e commerciale, a breve distanza da Piazza della Repubblica e dall’area sportiva di regione Tzamberlet, VENDESI ampio immobile posto al primo piano di un condominio dotato di ascensore. Attualmente adibito a studio dentistico, l’immobile si presta con facilità a una trasformazione in abitazione. Il progetto prevede la realizzazione di un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi e due ampi balconi, di cui uno con esposizione a Ovest. I rendering allegati offrono una chiara visione del potenziale risultato finale. La proprietà è completata da una cantina al piano interrato e da un posto auto esterno privato. Il garage si trova nello stesso condominio e può essere acquistato insieme all’alloggio al prezzo di € 22.000. Riscaldamento AUTONOMO con caldaia a metano. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Nel cuore del paese, in posizione privilegiata di fronte al Municipio, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina tranquilla. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione degli ambienti. È composto da un accogliente ingresso, un ampio soggiorno ideale per momenti di relax, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e un bagno. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi sono due balconi, un ampio terrazzo perfetto per godersi l’aria aperta, oltre a due pratici ripostigli che offrono ulteriore spazio per l’organizzazione della casa. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento risulta luminoso e ben arieggiato, con una vista aperta sulla zona circostante. Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa, centrale e comoda a tutti i servizi.

Centro

GUARDA IL VIDEO DEL LOFT SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in via Grand Eyvia, a pochi passi dal centro sportivo di regione Tzamberlet e in una posizione strategica che consente di raggiungere il centro città in pochi minuti, VENDESI uno straordinario LOFT dal carattere urbano e moderno. Distribuito su due livelli, l’immobile conquista subito grazie alle ampie vetrate a tutta altezza, che inondano la zona giorno di luce naturale e offrono un piacevole affaccio. Gli interni sono studiati con cura: balconata in ferro e legno, caminetto dal design ricercato e cucina moderna e altamente funzionale creano un ambiente unico, elegante e di grande personalità. Il piano terra ospita un’ampia zona living con cucina a vista, un bagno con doccia, un locale tecnico, una pratica lavanderia e un terrazzo esterno. Al livello superiore trovano spazio quattro camere da letto e un secondo bagno dotato di una confortevole doccia di grandi dimensioni. A completare la proprietà vi sono un garage sullo stesso piano del soggiorno, capace di accogliere due auto, oltre a un posto auto coperto e uno esterno. Completamente ultimata nel 2017, l’abitazione è dotata di pompa di calore per riscaldamento a pavimento e raffrescamento, pannelli fotovoltaici, impianto di allarme e sistema automatizzato per le serrande delle ampie vetrate. GUARDA IL VIDEO DEL LOFT SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Rif: 2RK1 - Elegante località turistica apprezzata fin dalla fine del XIX secolo, Gressoney è nota per l’architettura caratteristica e le incantevoli bellezze naturali. La posizione è scenografica, con vista sul versante italiano del Monte Rosa, ed è un punto di partenza privilegiato per escursioni alpinistiche e traversate, con tracciati di sci da fondo a soli 100 metri e a 600 metri dagli impianti sciistici di risalita del Weissmatten. L’hotel della superficie lorda di quasi 1.700 mq, si trova a 10 minuti a piedi dal centro del paese e dispone di ristorante, bar, sala giochi/riunioni, tavernetta, sala massaggi, 13 ampie camere suddivise fra standard, family suite e suite e giardino privato. Gressoney è una località apprezzata in ogni stagione: in inverno è possibile sciare sulle mitiche piste del Weissmatten, fra cembri secolari e laghetti ghiacciati. La pista nera ed i tracciati agonistici “Leonardo David” rendono questo settore uno dei punti del comprensorio Monterosa Ski più adatto per gli sciatori esigenti. Le occasioni non mancano anche per gli appassionati di sci di fondo che hanno a disposizione un percorso ad anello di ben 25 km. In estate la località ospita attività ed appuntamenti che rendono intense le giornate dei visitatori. Stato e finiture L’albergo è in ottime condizioni e presenta i caratteri e lo stile tipico del luogo. L’intero piano terra è pavimentato con pietra locale dal colore verde dorato, al primo piano è stata utilizzata una ceramica antichizzata e legno, mentre tutti gli altri piani hanno il pavimento in pregiati listoni di legno. Nel ristorante la boiserie in legno e l’illuminazione suggestiva consentono di vivere un’atmosfera accogliente ed elegante al tempo stesso. Spazi esterni L’Hotel Gressoney è circondato da un terreno di circa 1700 mq di cui circa 400 mq curati a giardino, perfettamente integrato con il verde dei prati circostanti, attraversati dal fiume Lys che scorrendo placidamente dona un senso di quiete e tranquillità. Un ampio parcheggio è a disposizione della clientela, mentre a pochi metri dall’ingresso troviamo la fermata del bus navetta che serve tutto il comprensorio sciistico di Gressoney. Utilizzo e potenzialità Grazie alla sua posizione, in uno dei comprensori montani italiani più apprezzati, e alle grandi dimensioni dell’immobile, la destinazione naturale di questa proprietà resta senz’altro questa turistico ricettiva, con la possibilità, per chi lo desiderasse, di realizzare una piscina esterna (chiedendo le opportune autorizzazioni) o una zona benessere nel piano interrato.

Ville

GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel caratteristico comune di Allein, in frazione La Ville, VENDESI casetta indipendente, completamente arredata, immersa nella tranquillità della montagna e con splendidi panorami sulla vallata e sulle montagne. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli ed è composta da un balcone d’ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino a legna, bagno con doccia, una camera matrimoniale con balcone panoramico e una seconda camera con terrazzo, che offre anche un secondo accesso indipendente alla casa. Al piano seminterrato troviamo una caratteristica taverna, accompagnata da un deposito che, grazie agli spazi disponibili, può essere facilmente trasformato in un secondo bagno. A completare questo livello, una piccola area verde privata, perfetta per godersi le giornate estive all’aperto. La proprietà dispone inoltre di un ampio garage e, nelle immediate vicinanze, di comodi posti auto comunali, sia scoperti che coperti. La casa è dotata di impianto di riscaldamento AUTONOMO con caldaia a GPL. Questa casetta è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e autentica atmosfera montana, perfetta sia come casa vacanze sia come rifugio per vivere la montagna in ogni stagione. GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Aosta

La Maison Immobiliare propone in vendita un terreno edificabile di 1225mq con possibilità di edificare fuori terra circa 227mq, in posizione comoda ai servizi e centrale<br>La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale

Saint-vincent

<b>L'Aev - La Maison Immobiliare</b> propone in vendita un elegante bilocale all'interno del complesso residenziale <b>"Regards Luminieux"</b>, situato nella suggestiva località conosciuta come la <b>"Riviera delle Alpi"</b>, rinomata per il suo clima particolarmente mite e per la posizione strategica che consente di raggiungere comodamente alcune delle più belle località della Valle d'Aosta.<br><br>L'appartamento è al P.1. <b>dell'unità A</b> ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera da letto, balcone e giardino privato. A completare al P. Interrato cantina e garage.<br><br>L'immobile è stato realizzato secondo i più moderni criteri costruttivi e di risparmio energetico, garantendo elevati livelli di comfort abitativo e bassi consumi. È dotato di <b>riscaldamento a pavimento</b> alimentato da <b>caldaia centralizzata a metano ad alta efficienza</b>, <b>impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC)</b> per il costante ricambio e la salubrità dell'aria interna, <b>cappotto termico</b> per un eccellente isolamento dell'involucro edilizio e <b>pannelli solari</b> a supporto della produzione energetica e dell'ottimizzazione dei consumi.<br>Il complesso è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica, all'isolamento termico e acustico e alla sostenibilità ambientale, caratteristiche che gli consentono di ottenere la <b>Classe Energetica A2</b>, come certificato dall'APE (Attestazione di Prestazione Energetica).<br>L'intervento si sviluppa in 4 unità edilizie per un totale di 14 appartamenti, con autorimesse e posti auto esterni di pertinenza. Il progetto nasce dall'idea di creare un piccolo villaggio residenziale dallo stile contemporaneo, capace di integrarsi armoniosamente con il paesaggio alpino circostante, preservandone il fascino e l'identità.<br><br><b>La descrizione, le immagini e i dati riportati sono da considerarsi puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.</b>

Saint-vincent

<b>L'Aev - La Maison Immobiliare</b> propone in vendita un elegante bilocale all'interno del complesso residenziale <b>"Regards Luminieux"</b>, situato nella suggestiva località conosciuta come la <b>"Riviera delle Alpi"</b>, rinomata per il suo clima particolarmente mite e per la posizione strategica che consente di raggiungere comodamente alcune delle più belle località della Valle d'Aosta.<br><br>L'appartamento è al P.1. <b>dell'unità C</b> ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, balcone e giardino privato. A completare al P. Interrato cantina e garage.<br><br>L'immobile è stato realizzato secondo i più moderni criteri costruttivi e di risparmio energetico, garantendo elevati livelli di comfort abitativo e bassi consumi. È dotato di <b>riscaldamento a pavimento</b> alimentato da <b>caldaia centralizzata a metano ad alta efficienza</b>, <b>impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC)</b> per il costante ricambio e la salubrità dell'aria interna, <b>cappotto termico</b> per un eccellente isolamento dell'involucro edilizio e <b>pannelli solari</b> a supporto della produzione energetica e dell'ottimizzazione dei consumi.<br>Il complesso è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica, all'isolamento termico e acustico e alla sostenibilità ambientale, caratteristiche che gli consentono di ottenere la <b>Classe Energetica A2</b>, come certificato dall'APE (Attestazione di Prestazione Energetica).<br>L'intervento si sviluppa in 4 unità edilizie per un totale di 14 appartamenti, con autorimesse e posti auto esterni di pertinenza. Il progetto nasce dall'idea di creare un piccolo villaggio residenziale dallo stile contemporaneo, capace di integrarsi armoniosamente con il paesaggio alpino circostante, preservandone il fascino e l'identità.<br><br><b>La descrizione, le immagini e i dati riportati sono da considerarsi puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.</b>

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva alloggio situato nella centrale via Federico Chabod ad Aosta, zona ricca di servizi e attività commerciali. L'immobile ha beneficiato dei lavori di riqualificazione energetica tramite Superbonus 110, raggiungendo l'attuale classe energetica A3. Al suo interno l'alloggio è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, (ove poter realizzare l'eventuale seconda camera) disimpegno, bagno, ripostiglio e un balcone. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Garage a 25.000 Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.