Nel Borgo di Graffignano, al centro del paese, con vista sul suggestivo Castello, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente disposto su 2 livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno con camino e sottoscala, cucina, sala da pranzo e camera. Al 2°piano troviamo un corridoio, camera con bagnetto, salone con balcone, cameretta e bagno con balcone + sottotetto. Al piano terra si trova un ripostiglio sottoscala e un magazzino di 16 mq ca. Termoautonomo a metano. L'appartamento è da ristrutturare offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e l'ingresso indipendente garantisce privacy e comodità Possibilità di acquistare un appartamento adiacente di 70 mq ca. al prezzo di € 15.000,00

Tuscania , fuori le mura del centro storico, in posizione centrale e vicina a tutti i servizi, Appartamento indipendente di 200 mq. con giardino privato ed ulteriore garage di 65 mq. di pertinenza esclusiva. La soluzione si presenta attualmente allo stato grezzo offrendo la possibilità di essere ultimata a proprio gusto e piacimento . Al piano terra si trova un garage di 80 mq . internamente collegato con l'abitazione ed il giardino. Al piano primo ampia zona giorno da predisporre in base alle proprie esigenze con due balconi privati Al piano secondo, ambiente di circa 50 mq. con doppio accesso ad un grande terrazzo privato € 80.000 tratt. Per info 3426675147 - 3287503154

Sermugnano

In vendita a Castiglione in Teverina, nella tranquilla zona di Sermugnano, proponiamo un affascinante terratetto di 100 mq, situato in P.zza S. Silvestro. Questo immobile si sviluppa su due livelli e presenta un'ottima distribuzione degli spazi interni. Al piano terra troviamo un salone con camino, camera da letto e bagno. In una grande veranda troviamo un accogliente angolo cottura con bellissima vista sulla Valle dei Calanchi. Al 1°piano troviamo due camere da letto, bagno e piccola soffitta + terrazzo. Al piano seminterrato si trova un piccolo giardino di 25 mq ca. con accesso alla cantina di 30 mq ca. Le condizioni attuali richiedono una ristrutturazione, permettendo così di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e stile. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima gestione dei costi energetici. Questo terratetto rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto civile, immerso nella tranquillità della campagna, ma con tutte le comodità necessarie.

Capodimonte, Viterbo

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63 ㎡

Poco distante dal lago, in una via molto tranquilla con parcheggio, proponiamo in vendita appartamento al secondo e ultimo piano. L'immobile fa parte di una palazzina di sole sei unità immobiliari, ognuna con entrata indipendente. Il condominio non è formalmente costituito. Nel soggiorno, di giusta dimensione, troviamo un camino e una seconda canna fumaria dove è collegata la stufa a legna. Inoltre c'è il condizionatore. Sono presenti due camere matrimoniali, cucinino e bagno con doccia a pavimento. Completa la proprietà un GIARDINO esclusivo di circa 70 mq. , oltre la corte comune della palazzina. L'immobile è ideale come casa vacanza offrendo sei posti letto. Rimane completamente arredato ed è abitabile da subito. Per ulteriori informazioni oppure per fissare un appuntamento, siamo disponibili tutti i giorni compresa la domenica. Potete contattarci al numero: +39 393-904-6108 Per altre proposte visitare il nostro sito: www.lacasaitalia.it

Mazzetta

Viterbo. In Via Santa Maria in Gradi proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato composto da un soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, 2 balconi e garage. Grazie alla sua posizione permette di raggiungere il centro storico a piedi in pochi minuti di cammino. L'immobile si sviluppa su un unico livello e la cucina abitabile costituisce un grande vantaggio, poiché l'ambiente separato evita la diffusione di fumi e odori nel resto della casa. L'esposizione solare a sud-est assicura inoltre una costante luce naturale interna. Lo stabile , composto da sole 9 appartamenti, è isolato tramite un cappotto termico esterno cosicché l'appartamento ha raggiunto la classe energetica E. La caldaia a condensazione è stata installata nel 2024. Per info: Agenzia Immobiliare Media-Re fil. di Viterbo P.zza della Rocca 17 0761.958023 www.media-re.com

Vuoi comprare casa a Tarquinia Lido a pochi passi dal mare, con vista mare e posto auto privato? Nel cuore di Tarquinia Lido, a pochi metri dalla spiaggia e da tutti i principali servizi, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale sia come casa vacanze sia come abitazione principale. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con box doccia. La zona giorno si apre su un piacevole balcone con vista mare, perfetto per rilassarsi all'aria aperta e godersi la brezza marina. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere abitato fin da subito. È inoltre dotato di due climatizzatori, che garantiscono il massimo comfort sia durante l'estate che nei mesi più freschi. Completa la proprietà un comodo posto auto privato, una caratteristica particolarmente apprezzata a Tarquinia Lido, soprattutto durante la stagione estiva. Se stai pensando di comprare casa a Tarquinia Lido, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone una soluzione pronta da vivere, perfetta per trascorrere le vacanze al mare, come abitazione principale o come investimento da mettere a reddito. Media-Re Agenzia Immobiliare Ufficio 0766/84.03.08 - +393939732416 Francesco Piccioni: +39 3939052210 Serena Virtuoso: +39 3356821900 www.media-re.com Valutazioni gratuite I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all’estero, in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l’arte di preparare la casa prima di metterla in vendita

Santangelo

A cavallo tra Lazio ed Umbria, tra i borghi medievali e le valli sconfinate, c’è un paese incantato dove realtà e fantasia si fondono tra i vicoli stretti e le casine colorate. “Il paese delle fiabe” così è stato soprannominato Sant’Angelo di Roccalvecce, è uno dei borghi più dipinti d’Italia, qui si torna bambini camminando tra le favole dipinte sulle facciate, con sculture e installazioni che vi catapultano immediatamente in un’altra dimensione. Proprio al centro del paese con un panorama mozzafiato sul castello di Roccalvecce , c’è una casetta ristrutturata, con entrata indipendente che aspetta solo di essere vissuta. Posizionata nella parte più alta di Sant’Angelo, questa casina ha l’entrata indipendente e un piccolo spazio esterno dove potrete godervi il fresco la sera d’estate. Entrando si viene accolti dal soggiorno con un piccolo ma funzionale angolo cottura e camino, alla nostra sinistra un divano letto e a destra il bagno con doccia. Questa soluzione è l'ideale per chi vuole fare un investimento ma al tempo stesso avere un punto d'appoggio per staccare dal caos quotidiano in un piccolo paese che sta diventando famoso in tutta Italia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Sogni una villa esclusiva immersa nella natura, a pochi minuti dalle Terme di Vulci? In una location unica e riservata, Media-Re Agenzia Immobiliare di Tarquinia propone in vendita una proprietà di rara bellezza, perfetta per chi desidera comprare casa a Canino e vivere tra eleganza, privacy e natura. La proprietà è composta da una splendida villa padronale di grande fascino, affiancata da una dependance indipendente rifinita con gusto, il tutto immerso in un parco privato di oltre un ettaro. Fiore all’occhiello è la cucina di oltre 80 mq, ideale per chi ama vivere e condividere momenti conviviali, insieme agli ampi portici e agli spazi esterni pensati per essere vissuti tutto l’anno. Completa la proprietà una piscina immersa nel verde, posti auto coperti e finiture di pregio che rendono l’immobile pronto da abitare. Una soluzione unica per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort, perfetta anche come residenza di rappresentanza o struttura ricettiva di alto livello. Se stai pensando di comprare casa a Tarquinia o investire in una proprietà esclusiva, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia è a disposizione per informazioni e visite. Media-Re Agenzia Immobiliare Ufficio 0766/84.03.08 - +393939732416 Francesco Piccioni: +39 3939052210 Serena Virtuoso: +39 3356821900 www.media-re.com Valutazioni gratuite I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all’estero,in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l’arte di preparare la casa prima di metterla in vendita

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO- MONTALTO DI CASTRO<br>APPARTAMENTO CON POSTO AUTO<br><br>A pochi passi dal centro del paese, appartamento ristrutturato di 80 mq, con piccolo balcone e posto auto coperto di 18 mq.<br><br>L'appartamento si trova al quinto piano di una palazzina con ascensore ed è così composto: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e due bagni entrambi finestrati. Sia dal soggiorno che dalla zona cucina, grazie ad una porta finestra, si accede al balcone.<br><br>L'appartamento è in ottimo stato e di recente è stato oggetto di ristrutturazione con il bonus 110%. Sono stati sostituiti il portone d'ingresso e gli infissi, è stata installata la caldaia a condensazione e rifatta la ringhiera del balcone. <br>E' molto luminoso ed i locali che offre sono ariosi ed ampi. L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano. Gli infissi sono in alluminio e dotati di tapparelle.<br><br>Completa la proprietà il posto auto coperto di 18 mq, situato al piano seminterrato.<br><br>L'appartamento si trova in una zona tranquilla; inoltre, la sua altezza lo rende silenzioso e regala a chi vi abita una bellissima vista panoramica fino a scorgere il mare.<br><br>Contattaci subito per maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Se stai cercando un’abitazione indipendente dove ampi spazi, riservatezza e massima efficienza tecnologica si fondono in totale armonia, questa splendida villa bifamiliare è la risposta perfetta per le esigenze della tua famiglia. Sviluppata su più livelli ben distribuiti, la casa ti accoglie al piano terra con un ampio e luminoso salone, ideale per la vita di tutti i giorni e per ospitare amici. Il piano si completa con una comoda cucina, una confortevole camera da letto matrimoniale, un bagno e un grande balcone che regala un piacevole sfogo all'aperto. Salendo al primo piano trovi la zona notte mansardata, composta da due ulteriori e spaziose camere matrimoniali e da un secondo bagno. Il piano seminterrato rappresenta un vero e proprio valore aggiunto: un'ampia taverna dotata di servizio , perfetta per pranzi in compagnia, feste o momenti di relax, affiancata da un pratico garage e da un'ulteriore stanza versatile da adibire a studio, palestra o locale hobby. A rendere davvero unica questa proprietà è la dotazione completa di ogni moderno comfort. La casa garantisce infatti un notevole risparmio energetico grazie all'impianto fotovoltaico dotato di batterie di accumulo e al riscaldamento a pellet che gestisce anche la produzione di acqua calda sanitaria, oltre a contare su un pozzo privato. Ogni dettaglio è stato pensato per il massimo benessere quotidiano: sono già presenti condizionatori, tende da sole e zanzariere su tutti gli infissi. Infine, la doppia entrata e l'impianto di allarme garantiscono totale privacy, versatilità e sicurezza. Una soluzione pronta da vivere, dove non dovrai far altro che girare la chiave. Agenzia Media-re Viterbo Piazza della Rocca, 17 - Viterbo Sito web: www.media-re.com Email: viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Referente: Marco Terzoli - 3898835335 Devi vendere il tuo immobile? Non esitare a contattarmi!

Nella piazza principale del paese di Civitella d'Agliano, terra del vino Grechetto, vendiamo una caratteristica casa di paese, sapientemente ristrutturata con finiture di ottima qualità e curatissimo giardino panoramico. Con doppio ingresso, dalla piazza Cardinal Dolci e dall'antico borgo entrando direttamente dal giardino retrostante, si compone di 3 livelli: al piano terra troviamo una ampia zona giorno con un camino e un bagno. In fondo al piano terra passando per una bellissima volta bugnata , si accede nella caratteristica cantina, perfetta per gli amanti del buon vino; al piano primo troviamo un grande vano di passaggio, dove si può ricavare un'altra stanza, una camera matrimoniale e un bagno; al piano superiore abbiamo la zona cucina-pranzo, ampia e luminosa con doppia esposizione, sulla piazza dove c'è anche un balcone panoramico e sul delizioso giardino con scorcio sul vecchio borgo. Adatta anche a persone che hanno difficoltà a salire le scale essendoci un nuovo seggiolino montascale appena installato su entrambe le rampe. Se cerchi una caratteristica casa all'interno di un borgo senza rinunciare al verde, approfitta di questa rara opportunità!

Tuscania, nel cuore della Bassa Maremma, a circa 18 chilometri dal mare di Montalto di Castro e dal centro abitato, Casale sviluppato su due livelli di 150 mq. circa L' immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla completa ed accurata ristrutturazione realizzata dai proprietari, dopo l'acquisto del 2013. La zona residenziale al primo piano è composta da una luminosa zona giorno con cucina a vista, disimpegno, doppi servizi e tre camere letto. Al piano terra sala hobby doppia con accesso al patio esterno, ulteriore vano da adibire in base alle proprie esigenze e bagno. Dall'esterno si accede ad una stanza utilizzata attualmente come deposito. Completa la proprietà un giardino di circa 2.500 mq. decorato da piante ad alto fusto e piante di olivo. Impianto fotovoltaico , pozzo privato , panoramico sono solo alcune delle componenti del casale. Ottima soluzione per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare ai comfort € 275.000 tratt. Per info 3287503154

Il Casale, ubicato nella tranquillità della campagna Tarquinese, in linea d'aria a qualche centinaio di metri dal mare godibile dai piani alti del fabbricato, è perfettamente collegato al centro città e alla zona dei lidi. Si tratta di uno dei Poderi realizzati durante la bonifica della Maremma Laziale nel 1942. L'immobile, totalmente ristrutturato negli anni '90 utilizzando anche materiali tipici del luogo di estrema qualità, e arredato con manufatti artigianali di grande pregio, insiste su un lotto di oltre due ettari. Tutto intorno al Casale, uno splendido giardino, ricco di piante di ogni tipo, alberi da frutto, palme, uliveto, noceto, vigneto, piante tropicali, arbusti, roseti e meravigliosi fiori. Al piano terra si trova un ampio salone di circa 140 mq, ricavato nell'antica stalla, con tetto in capriate lignee, illuminato da molte finestre che affacciano sul giardino e caratterizzato da un grande camino in marmo peperino realizzato a mano da artigiani locali; una grande cucina in muratura, suddivisa in zona cottura, con camino e forno a legna e zona pranzo, un ampio ingresso, una camera e due bagni. Al primo piano, a cui si accede tramite una scala in marmo interna ed anche una scala esterna, si trovano tre camere da letto, un salotto e due bagni. Al secondo piano, quattro camere da letto e due bagni. Il corpo di fabbrica principale, facilmente frazionabile in almeno 5 unità immobiliari, ha una superficie coperta complessiva su tre livelli pari a 515 mq circa, oltre ad un ampio portico di 60 mq circa. Tutti gli ambienti della zona notte sono pavimentati con parquet di ulivo posato con decori geometrici, in cucina e nella zona giorno troviamo il cotto e nei bagni, caratterizzati da arredi fissi, il marmo rosso di Verona. Gli infissi interni sono realizzati artigianalmente in legno, così come gli infissi esterni in ferro. A servizio del Casale, troviamo due unità residenziali distaccate, ancora allo stato rustico, di circa 60 mq ciscuna, composte entrambe da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, con attigue ampia lavanderia e centrale termica di 30 mq circa. Fanno parte della proprietà anche un grande barbecue attrezzato con annesso forno a legna coperto e un deposito ex porcilaia di circa 30 mq. Il complesso immobiliare è ideale anche per attività ricettiva (B&B, ristorante, agriturismo...) o da trasformare in struttura socio-sanitaria. Inoltre si trova in una posizione strategica vista la vicinanza ad importanti punti di snodo quali il Porto di Civitavecchia, a soli 10 minuti per i collegamenti con la Sardegna e lo scalo aereo di Fiumicino a soli 45 minuti, per i collegamenti aerei nazionali ed internazionali.

Santa Barbara

In una delle zone più servite e ricercate di Viterbo, all'interno di una palazzina in cortina dotata di pannelli solari, proponiamo in vendita un luminoso appartamento pronto per essere abitato. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura con sfogo diretto su una terrazza abitabile. La zona notte comprende ben due confortevoli camere matrimoniali di cui una dotata di balcone privato, una versatile cameretta e un bagno finestrato ben rifinito. La disposizione degli spazi offre inoltre la concreta possibilità di ricavare una cucina abitabile separata, riorganizzando gli ambienti in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo un comodo garage di 17 mq, perfetto sia come posto auto che come spazio deposito. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, rivolgersi presso l'Agenzia Media-re, filiale di Viterbo, con sede in Piazza della Rocca 17. Referente: Marco Terzoli – 389 8835335 Telefono Ufficio: 0761 958023

Tuscania, a 12 km dal centro abitato, Casale di 250 mq. circa sviluppati su due livelli. Al piano terra soggiorno con termo camino, cucina abitabile, bagno, ripostiglio camera matrimoniale oltre ad un ampio open space di 90 mq. da adattare alle proprie esigenze. Tramite una scala a giorno si accede al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale con terrazzo, bagno , cameretta con terrazzino panoramica, e ulteriore terrazzo panoramico di circa 20 mq. Completa la proprietà un ampio portico collegato alla zona giorno da vivere estate ed inverno ed un terreno di proprietà di 5 ha € 350.000 tratt. Per info 3287503154 - 3426675147