Coste-pelucche

Nella parte alta delle Coste, in zona residenziale non lontano dal centro, vendiamo una villa signorile di ampia metratura. Posta su 3 livelli, al piano primo troviamo una spaziosa terrazza coperta con panorama sulla Rocca dei Papi e sulla altre ville circostanti, dalla quale si accede alla zona giorno che si componie di un grande salone di rappresentanza con camino, una cucina abitabile con altro camino, uno studio e un bagno. Sullo stesso livello, comunicante con la zona giorno, ma con ingresso indipendente, c'è uno studio professionale con stanza d'attesa e bagno; al piano secondo c'è la zona notte con un grande disimpegno centrale, 2 camere doppie, la camera padronale con bagno en suite, la lavanderia e un bagno, oltre alla terrazza con vista panoramica; nel piano seminterrato, con 2 lati fuori terra, c'è una grande taverna con camino e cucina a vista, garage e magazzini. Costruita negli anni novanta si presenta ancora in ottime condizioni, con materiali di qualità di stile classico. Idonea per chi ha bisogno di ampi spazi di rappresentanza, per professionisti che lavorano da casa o per quanti hanno bisogno di spazio per un altro nucleo familiare. Chiamateci per ulteriori info o per prenotare una visita!

Il Casale, ubicato nella tranquillità della campagna Tarquinese, in linea d'aria a qualche centinaio di metri dal mare godibile dai piani alti del fabbricato, è perfettamente collegato al centro città e alla zona dei lidi. Si tratta di uno dei Poderi realizzati durante la bonifica della Maremma Laziale nel 1942. L'immobile, totalmente ristrutturato negli anni '90 utilizzando anche materiali tipici del luogo di estrema qualità, e arredato con manufatti artigianali di grande pregio, insiste su un lotto di oltre due ettari. Tutto intorno al Casale, uno splendido giardino, ricco di piante di ogni tipo, alberi da frutto, palme, uliveto, noceto, vigneto, piante tropicali, arbusti, roseti e meravigliosi fiori. Al piano terra si trova un ampio salone di circa 140 mq, ricavato nell'antica stalla, con tetto in capriate lignee, illuminato da molte finestre che affacciano sul giardino e caratterizzato da un grande camino in marmo peperino realizzato a mano da artigiani locali; una grande cucina in muratura, suddivisa in zona cottura, con camino e forno a legna e zona pranzo, un ampio ingresso, una camera e due bagni. Al primo piano, a cui si accede tramite una scala in marmo interna ed anche una scala esterna, si trovano tre camere da letto, un salotto e due bagni. Al secondo piano, quattro camere da letto e due bagni. Il corpo di fabbrica principale, facilmente frazionabile in almeno 5 unità immobiliari, ha una superficie coperta complessiva su tre livelli pari a 515 mq circa, oltre ad un ampio portico di 60 mq circa. Tutti gli ambienti della zona notte sono pavimentati con parquet di ulivo posato con decori geometrici, in cucina e nella zona giorno troviamo il cotto e nei bagni, caratterizzati da arredi fissi, il marmo rosso di Verona. Gli infissi interni sono realizzati artigianalmente in legno, così come gli infissi esterni in ferro. A servizio del Casale, troviamo due unità residenziali distaccate, ancora allo stato rustico, di circa 60 mq ciscuna, composte entrambe da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, con attigue ampia lavanderia e centrale termica di 30 mq circa. Fanno parte della proprietà anche un grande barbecue attrezzato con annesso forno a legna coperto e un deposito ex porcilaia di circa 30 mq. Il complesso immobiliare è ideale anche per attività ricettiva (B&B, ristorante, agriturismo...) o da trasformare in struttura socio-sanitaria. Inoltre si trova in una posizione strategica vista la vicinanza ad importanti punti di snodo quali il Porto di Civitavecchia, a soli 10 minuti per i collegamenti con la Sardegna e lo scalo aereo di Fiumicino a soli 45 minuti, per i collegamenti aerei nazionali ed internazionali.

Valentano

LAZIO - VITERBO - VALENTANO<br>CASALE/MAGAZZINO DA RISTRUTTURARE CON TERRENO<br><br>A soli 5 Km di distanza dal lago di Bolsena, nelle verdi e campagne di Valentano, caratteristico casale/magazzino della superfice commerciale di 138 mq con circa 1,5 ettari di terreno.<br><br>Il fabbricato è accatastato come C/2 e sviluppa la sua superfice su due livelli: piano terra e pano primo.<br>Tutto il casale necessita di importanti interventi di ristrutturazione.<br><br>Completa la proprietà un terreno della superfice di circa 1.5 ettari così composto:<br><ul><li>circa 4000 mq di bosco</li><li>circa 1000 mq di vigneto</li><li>circa 1 ettaro di seminativo.</li></ul>Arricchiscono, inoltre, tutto il terreno alcune piante di castagno produttive.<br><br>Sulla proprietà non sono attualmente presenti energia elettrica ed acqua, ma è possibile allacciarsi a quelle esistenti sul confine. <br><br>Non lasciarti scappare questa occasione: avrai la possibilità di crearti una piccola dimora, nella quiete e nel verde e con un panorama eccezionale che regala sia la vista del lago che del mare. Si trova, infatti, ad appena 5 km dal Lago di Bolsena ed a soli 30 km dal mare.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Fastello

A circa 8 km da Viterbo, vicino alla frazione di Fastello, proponiamo in vendita villino unifamiliare panoramico su due livelli di circa 170 mq. con oltre un ettaro di terreno, garage di 35 mq, forno e capannone di 85 mq. Il villino è collegato ai due livelli con una scala interna e puo' essere adibito a due appartamenti distinti, infatti ha due entrate indipendenti: - al piano terra rialzato abbiamo un portico, un grande salone con camino, cucina in muratura a vista, dispensa, due camere matrimoniali e un bagno; - al piano seminterrato, che puo' essere considerato un'altro piano terra visto che ha due livelli fuori terra, abbiamo con un grande ambiente ad oggi utilizzato come taverna, un bagno, una camera, una dispensa e adiacente un grande garage che puo' essere un eventuale ampliamento dell'appartamento. L'appartamento si presenta in buone condizioni e abitabile da subito; il terreno di circa 11.000 metri quadrati è quasi completamente pianeggiante, sono presenti delle piante di olive, delle piante di frutta, è interamente recintato e dotato di illuminazione. Proprietà ideale per chi ama la natura e cerca privacy senza essere lontano dai centri abitati.

Cellere

LAZIO - VITERBO - CELLERE<br>APPARTAMENTO NEL BORGO<br><br>Nell'antico e caratteristico borgo di Cellere, nel cuore della Maremma laziale, appartamento indipendente di 127 mq commerciali, posto al piano terra rialzato.<br><br>L'appartamento sviluppa la sua superfice su due livelli aventi la stessa metratura:<br><ul><li>circa 60 mq al piano terra rialzato, composto da cucina abitabile, due locali e bagno con finestra;</li><li>circa 60 mq al piano primo, composto da tre locali e bagno con finestrella.</li></ul>I piani sono collegati da una scalinata interna. <br>L'appartamento gode di un'ottima posizione, con vista panoramica sulle campagne e colline circostanti. Inoltre, i locali sono tutti ben illuminati, grazie alle grandi finestre e porte finestre presenti in tutte le stanze.<br><br>L'appartamento necessità di alcuni interventi di ristrutturazione.<br><br>Cellere, borgo medievale che sorge su di uno sperone di roccia tufacea, immerso nella Maremma Laziale, e famoso come Città dell'Olio, si trova a soli 15 km dal Lago di Bolsena, 30 km dalla costa laziale,100 km da Roma e 60 km dall'Argentario.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Centro

MEDIA-RE propone in vendita Nel suggestivo quartiere di Pianoscarano, uno degli angoli più autentici e vivi del centro storico di Viterbo, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da soggiorno, cucina , bagno finestrato, camera matrimoniale e una stanza aggiuntiva, versatile come studio, cameretta o spazio di servizio. Dalla cucina si accede a un piccolo balcone con piacevole affaccio sul verde, perfetto per chi desidera un angolo riservato all’aperto nel cuore della città. Questa soluzione rappresenta l’ideale per chi cerca una casa dal sapore storico, in una zona tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti da tutti i servizi, le piazze e i luoghi di interesse culturale della città. Ottima anche come investimento per affitti brevi o uso turistico. Per informazioni e visite: MEDIA-RE Viterbo – Piazza della Rocca 17 Referente: Tiziana – 390589993 Ufficio: 0761 958023 Vuoi vendere casa? Scopri il nostro esclusivo protocollo Open House. Siamo a tua disposizione: Lun–Ven 9:00–13:00 | 15:30–19:30 Sabato 9:00–13:00

Centro Città

In vendita a Viterbo, nel cuore del centro città, proponiamo un appartamento situato al primo piano di una palazzina ben tenuta di sole quattro unità abitative. Questo luminoso appartamento è composto da un ampio salone con ripostiglio, servizio, spaziosa camera da letto ed una accogliente cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti in famiglia, possibilità di ricavare la seconda camera! Il riscaldamento autonomo garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, permettendo di trasferirsi immediatamente senza necessità di lavori urgenti, gli infissi e le persiane sono stati cambiati recentemente. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere nel centro di Viterbo, con tutti i servizi a portata di mano e la comodità di un'abitazione pronta da abitare, visto la posizione è ottima anche come investimento vista la vicinanza a San Pellegrino. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Referente: Marco Terzoli 3898835335 viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Devi vendere il tuo immobile? Non esitare a contattarmi! Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno!

Santa Barbara

MEDIA-RE propone in vendita un ampio appartamento in zona residenziale servita In una delle aree più richieste di Viterbo, nel quartiere Santa Barbara, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso, situato al 4° piano di una palazzina in cortina, ben tenuta e servita da ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da un ampio soggiorno, accogliente e confortevole. La cucina abitabile, dotata di camino, si affaccia su un balcone vivibile, ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto. Attualmente l'appartamento dispone di due camere da letto, di cui la matrimoniale con accesso diretto al balcone. È però possibile ripristinare facilmente la terza camera, precedentemente presente, rendendo l’abitazione perfetta anche per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio in più per studio o ospiti. A completare la proprietà, un garage spazioso, comodo sia per il parcheggio che come area di deposito. Perfetta per chi cerca una casa in un contesto tranquillo e ben collegato, a pochi minuti da scuole, supermercati, fermate del trasporto pubblico e ogni altro servizio essenziale. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: Media-Re Viterbo – Piazza della Rocca 17 Referente: Tiziana – 389 0589993 Tel. Agenzia: 0761 958023

Grotte Santo Stefano

Percorrendo le strade che attraversano la valle del Tevere non si può non rimanere affascinati dai paesaggi unici che solo questa zona può regalare . Per questo motivo il confine tra Lazio ed Umbria negli ultimi anni è diventata la meta perfetta per chi cerca una tregua dal caos delle grandi città. Al centro del paese di grotte Santo Stefano in una delle zone più richieste grazie alla posizione riservata e soprattutto per lo spettacolare panorama che offre, c'è un appartamento con entrata indipendente che vi lascerà senza fiato. Questa è la casa perfetta per chi ha una famiglia numerosa: spaziosa ma accogliente, con stanze progettate con cura per essere vissuta in ogni suo angolo. Entrando, ci si innamora subito delle altezze, della profondità degli spazi e della luce che penetra dalle finestre. Dai particolari, ci si rende subito conto dell’amore con cui è stata pensata questa soluzione, il gres porcellanato del pavimento che ci accompagna per tutta la casa, riprende le nuance calde della parete con i dettagli in pietra. Il salone doppio, ampio caldo ed accogliente, con accesso sul balcone panoramico da cui è possibile scorgere il Terminillo innevato, è composto da due ambienti continui, da un lato c’è lo spazio per organizzare cene con parenti ed amici, dall’altro una zona con divani e poltrone per godersi un bel film in compagnia o rilassarsi con un libro. Alla destra del salone troviamo una grande cucina abitabile impreziosita dal camino in basalto, anch’essa con una grande finestra che ci porta al secondo balcone panoramico e permette di illuminare lo spazio con luce naturale. Oltre alla cucina e al doppio salone, il primo piano di questa casa vanta anche una versatile camera da letto matrimoniale che può essere facilmente trasformata in uno studio per chi lavora in smart working ed un comodo bagno con doccia. Salendo al primo piano attraverso l'elegante scala in legno e ferro battuto, entriamo nella zona più intima della casa, la zona notte. Il pavimento in gres porcellanato che ci accompagna per tutto il secondo piano, aggiunge un tocco di calore e raffinatezza a questo spazio composto da: la camera da letto padronale con balcone privato, una seconda camera da letto matrimoniale con una bellissima finestra che incornicia il paesaggio come se fosse un quadro, una camera da letto media, una quarta camera adibita a lavanderia ed infine una grande bagno con vasca idromassaggio. Scendendo al piano seminterrato accessibile dal cancello elettrico in comune, si arriva nel garage di 39 mq. Questo livello vanta una moltitudine di caratteristiche pratiche, tra cui una piccola cucina con forno a legna e camino in pietra che aggiunge un tocco accogliente all’ambiente. Completa la proprietà uno spazio coperto per parcheggiare due auto. Questa è la soluzione perfetta soprattutto per chi vuole una casa green, grazie ai pannelli fotovoltaici e alla caldaia a condensazione che permettono di risparmiare su i costi del riscaldamento. Non perdete l’occasione di far diventare realtà i vostri sogni basta visitarla per lasciarci il cuore. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Tuscania, all'interno del centro storico , magazzino al piano terra di 70 mq. complessivi. L'immobile è suddiviso in due grandi ambienti pavimentati e finestrati. Impianto elettrico presente , no acqua. € 25.000 tratt. Per info 3287503154 - 3426675147

Cappuccini

Se sogni un'oasi di tranquillità e comfort, non lasciarti sfuggire questo splendido appartamento situato nella ricercata zona dei Cappuccini a Viterbo. Inserito in un piccolo e riservato condominio, l'immobile gode di una privilegiata tripla esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce all'ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto e un generoso bagno. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e due balconi che offrono sfoghi esterni perfetti per godersi l'aria aperta. Il valore aggiunto di questa proposta è senza dubbio il grazioso giardinetto privato, un angolo verde dove potrai creare il tuo spazio personale all'aperto, completo di luce e acqua di pertinenza. A completare questa imperdibile offerta, un comodo magazzino al piano seminterrato, ideale per riporre attrezzi, biciclette o altro materiale, liberando spazio prezioso in casa. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto sereno e ben servito, a pochi passi dai principali servizi e dalle comodità della città. Per maggiori informazioni Rosalba Mannella 393.8681288 r.mannella @media-re.com

Vignanello Nel cuore del Borgo si propone la vendita di un grazioso e panoramico appartamento completamente ristrutturato ed arredato, ideale per chi vuole fare un investimento da mettere subito a reddito o ancor meglio per chi vuole passare dei week end lontano dal caos cittadino. Per info Catia Fabriani 327 4658473 c.fabriani@media-re.com www.media-re.com

TARQUINIA - In zona Coop proponiamo in vendita ampio appartamento in buono stato di manutenzione posto al terzo piano di una palazzina servita di ascensore, composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista con accesso al balcone, due camere matrimoniali, cameretta con balcone privato e due bagni di cui uno con box doccia e l' altro con vasca. Attualmente locato con canone annuo di 6.600 euro. Questa soluzione si trova in una zona tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi. Per info Agenzia Immobiliare Media-Re filiale di Tarquinia 0766/84.03.08 Giulia Brachetti 348.8390580 g.brachetti@media-re.info www.media-re.com I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all’estero, in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l’arte di preparare la casa prima di metterla in vendita -Servizio fotografico professionale.

VALENTANO abitazione indipendente unico livello piano primo così composto: ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con camino e balcone, 3 camere e bagno, ripostiglio sottotetto; garage di mq 65 circa; giardino comune di mq 100 circa. Mf case Immobiliare Montefiascone 0761/284013 Patrizia 331/7992077 Maria Grazia 389/2523460 anche WhatsApp.

SCHIA DI CASTRO indipendente di circa mq 100 con magazzino al piano terra di mq 40 circa e ripostiglio, l'abitazione è cosi suddivisa PI: ingresso, sala, studio e cucina con ripostiglio; P2: 3 camere e bagno; soffitta. SUBITO VISITABILE