Sermugnano

Castiglione in Teverina, nella tranquilla e panoramica Frazione di Sermugnano, vendesi appartamento al 1°piano ristrutturato nel 2014, composto da salone con vista su Castiglione in Teverina e la Valle del Tevere, cucina con camino, bagno nuovo, due camere da letto, balcone e terrazza, ripostiglio, corridoio e locale caldaia. Portone blindato e aria condizionata. Termoautonomo.

In vendita a Civitella d'Agliano, proponiamo un affascinante rustico casale di 150 mq, situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde. Questo immobile è da demolire completamente e ricostruire si sviluppa su due livelli e offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Il casale è ideale per una famiglia o per chi cerca ampi spazi e l'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia. Il terreno circostante di 15.000 mq offre infinite possibilità, dalla creazione di un giardino rigoglioso a spazi per attività all'aperto. Le condizioni dell'immobile necessitano di ristrutturazione, permettendo così di dare libero sfogo alla propria creatività e ai propri gusti personali. Attualmente, il riscaldamento è assente, ma ci sono molteplici soluzioni da considerare per rendere questo casale accogliente e confortevole. Non perdere l'opportunità di trasformare questo rustico in un rifugio da sogno, immerso nella bellezza della campagna laziale.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A soli 10 minuti dal mare, a Pescia Romana, vi proponiamo in vendita questa bellissima villa di lusso con piscina e terreno. La location è molto riservata ma rimane comunque comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI La proprietà è composta da una bella villa di circa 400 mq su due livelli. A piano terreno troviamo il salotto, sala da pranzo, cucina, due camere da letto di cui una con bagno en suite, uno studio e un ulteriore bagno di servizio. Il piano seminterrato è strutturato per accogliere i propri ospiti, infatti, è composto da due stanze adibite a salotto con angolo cottura, 7 camere da letto, 4 bagni, e un’ampia sala studio. Esternamente la villa è completata da ampi terrazzi e portici. La villa è stata ristrutturata nel 2002 con uno stile elegante e raffinato. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da un bellissimo parco molto curato di circa 2,5 ha nel quale si trova una bellissima piscina 6×14 m, un roseto, delle piante da frutto, un uliveto con circa 50 ulivi e un laghetto di raccolta delle acque piovane per l’irrigazione. UTENZE La casa è dotata riscaldamento è a GPL e l’acqua è fornita dall’acquedotto. Per l’irrigazione del giardino è presente anche il laghetto di raccolta dell’acqua piovana. E’ presente l’aria condizionata. E’ stato installato anche un impianto fotovoltaico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come prima o seconda casa vacanze o per essere inserita nei circuiti di affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

MONTEFIASCONE nel centro storico, vicino alla Rocca dei Papi ed alla Cattedrale di Santa Margherita proponiamo un palazzetto cielo-terra indipendente così suddiviso PT: doppio ingresso, cucina con camino, bagno di servizio e cantina; PI: soggiorno con camino, angolo cottura; P2: 2 camere e 2 bagni; completamente ristrutturato

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85 ㎡

Appartamento da ristrutturare di 85 mq al centro del paese con due accessi, uno dalla piazza di San Giovanni, e l'altro da un cortile interno. L'appartamento si compone di cucina con camino, 1 bagno, 2 camere da letto che si affacciano sul corso che collega piazza San Rocco a piazza San Giovanni, una stanza usata come ripostiglio, e un altro ampio spazio che collega le varie zone.

In vendita a Civitella D'Agliano, in Località Pian della Salce, proponiamo un grazioso appartamento di 55 mq al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è composto da portico e locale a vetri, ingresso, camera, bagno, cucina abitabile con camino, cameretta e sottoscala. Terreno circostante di 3.000 mq ca. Termoautonomo a GPL. Buono stato. Classe energetica F. Ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e accogliente in un contesto civile.

Valentano, tipico paese della provincia di Viterbo, a poca distanza dal lago di Bolsena, in un contesto completamente immerso nel verde, proponiamo in vendita villa su 3 livelli (piano seminterrato, terra e primo) di complessivi mq. 580 oltre portici, terrazza e balconi: -al piano seminterrato troviamo un porticato dal quale si accede ad un ambiente adibito a sala da pranzo e una grande cucina; -attraverso una comoda scala arriviamo al piano terra e al piano primo, dove abbiamo un totale di 9 camere da letto e 9 bagni tutti dotati di servizi igienici e docce, per complessivi 40 posti letto. Completa la proprietà un terreno agricolo di 12.700 mq. composto da seminativo (mq. 7.350), uliveto (mq. 1.080) e bosco (mq. 4.270). In passato la villa era stata adibita dalla Chiesa a campo scuola per ragazzi. L'edifico è da ristrutturare internamente, ad eccezione dell'impianto elettrico, dell'impianto idraulico, delle due caldaie e dell'impianto antincendio che sono stati rifatti nuovi completamente. L'edificio può essere adibito sia ad abitazione privata che a struttura ricettiva e RSA, considerando la vista lago e la vicinanza allo stesso.

CASALE RUSTICO SULLE BELLISSIME COLLINE CHE SI AFFACCIANO SUL LAGO DI BOLSENA, IN POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA ! FABBRICATO PRINCIPALE SU DUE LIVELLI , CON ANNESSO PORTICO CON FORNO PANICOLO A LEGNA. ANNESSO AGRICOLO PER RIMESSA ATTREZZI PER LA MANUTENZIONE DEI TERRENI, CHE E’ POSSIBILE AMPLIARE CON PROGETTO DI Mq.60. PISCINA ATTREZZATA DI ml. 12,50 x 6 COSTRUITA IN MURATURA, CON LASTRICO SOLARE DI mq.80, E ATTREZZATURA PER USO PISCINA. E’ COMPRESA UNA ZONA DI RISPETTO DI CIRCA Ha.1 INTORNO AL CASALE CON ALBERI E PRATO CON IMPIANTO D’IRRIGAZIONE A SCOMPARSA. I TERRENI AGRICOLI COMPLESSIVAMENTE SONO DI CIRCA Ha. 4,3 DOVE CI SONO 500 PIANTE DI ULIVI A PIENO FRUTTO. I FABBRICATI SONO TUTTI COSTRUITI CON SISTEMI ANTISISMICI COME DI LEGGE, E CON IMPIANTI TECNOLOGICI DI ULTIMA GENERAZIONE COMPLETAMENTE A NORMA DI LEGGE. PER LA ZONA NOTTE IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE, GLI INFISSI DI OTTIMA QUALITA’ CON VETRI TERMICI. FABBRICATO PRINCIPALE SVILUPPATO SU DUE LIVELLI CON UNA SUPERFICIE DI Mq. 180, COMPOSTO AL PIANO TERRA DA SOGGIORNO – SALA DA PRANZO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, STUDIO; AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA 4 CAMERE DA LETTO E 2 BAGNI. ANNESSO LOCALE DEPOSITO ATTREZZI AL PIANO TERRA DI Mq. 60 CON UN BAGNO.

Capobianco

IN POSIZIONE PANORAMICA A SOLI TRE MINUTI DAL CENTRO, IDEA CASA PROPONE IN VENDITA ABITAZIONE INDIPENDENTE SU UNICO LIVELLO DI MQ 140 IN BUONO STATO. L' ABITAZIONE RISULTA MOLTO LUMINOSA CIRCONDATA DA AMPI BALCONI E PORTICO, GRAN PARTE DEI PAVIMENTI SONO IN MARMO DI CARRARA, RISULTA MOLTO COMODA E BEN DIVISIBILE IN CASO DI MODIFICE INTERNE. COMPOSTA DA UN AMPIO INGRESSO, CUCINA FINESTRATA,ZONA PRANZO CON CAMINO E STUFA A PELLET , SALONE DOPPIO CON CAMINO IN MARMO, 2 CAMERE MATRIMONIALI, 2 BAGNI , 2 RIPOSTIGLI. TERRAZZO E AMPI BALCONI. SOTTOTETTO SFRUTTABILE COMPLETANO LA PROPRIETA' SPAZIO ESTERNO FRONTE CASA E GIARDINO PRIVATO.

In vendita a Castiglione in Teverina, in Via XXV Aprile, proponiamo un luminoso appartamento al primo piano di 130 mq. L'immobile è composto da ingresso, cucinino e zona pranzo, salone con balcone,2 bagni, 2 camere da letto + ripostiglio. Garage di 38 mq ca. e cantina. Le condizioni sono ottime e il riscaldamento è autonomo. Vista panoramica.

In una posizione panoramica, sulla strada che collega Monterosi a Trevignano, vi presentiamo una vera rarità: una villa indipendente che incarna l’eleganza e il comfort in ogni dettaglio. Questa proprietà, recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità, si sviluppa su un unico livello e offre un giardino esterno curatissimo con tettoia per il rimessaggio delle auto, arricchito da ulivi secolari e piante da frutto, perfetto per chi desidera un angolo di tranquillità e bellezza. L’ingresso accoglie un ampio salone doppio, impreziosito da un camino, per momenti speciali di relax. La cucina abitabile, con portafinestra che conduce a un grande porticato esterno in legno, è ideale per cene all’aperto o per godere della vista sul giardino. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, tra cui una padronale con cabina armadio e bagno privato con doccia. Un secondo bagno con doccia completa la disposizione degli spazi. A completare questa splendida villa, una soffitta comoda e facilmente accessibile tramite scala retrattile, perfetta come ampio ripostiglio. Adiacente alla casa, una stanza da sfruttare secondo le proprie esigenze, come studio, palestra o zona hobby. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, garantendo un comfort ideale in tutte le stagioni, mentre gli infissi con doppi vetri, le grate blindate e zanzariere assicurano sicurezza e isolamento. Una vera oasi di pace e bellezza, pronta ad accogliervi.

In zona residenziale ben servita appartamento al secondo piano composto da soggiorno cucina con camino due camere e verande.Posto auto in area condominiale

Bassano Romano, Viterbo

MAGAZZINO + CANTINA CENTRO STORICO CI SI ARRIVA PURE CON AUTOMEZZI PIANO TERRA MAGAZZINO IN FONDO SI SCENDE ALCUNI SCALINI ALTRO LOCALE APPENA SI ENTRA A SINISTRA VI SONO LE SCALE SI SCENDE PER 15 METRI VI è UN ALTRO LOCALE POSSIBILITA' DI ALLACCIO ENEL ED ACQUA OTTIMO AFFARE

Centro Città

Viterbo, via della Parrocchia (adiacente Via Guglielmo Marconi), in un piccolo palazzetto di sole tre unità abitative, gestiamo la vendita di un appartamento posto al piano primo rialzato di circa 78 mq. L'appartamento è composto da ingresso, grande cucina, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno. L'appartamento è libero su quattro lati, molto luminoso ed è completamente ristrutturato (pavimento in parquet laminato, infissi in alluminio con vetrocamera, soffitti in legno). La vendita viene effettuata con TUTTO IL MOBILIO COMPRESO. Attualmente l'appartamento è affittato per 12 mesi, il contratto si concluderà il prossimo settembre 2025.

Semicentro

POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE IN APPARTAMENTO/ATTICO CON UNA TERRAZZA PANORAMICA O GIARDINO PENSILE DI 250 MQ, OLTRE AI BALCONI CHE CIRCONDANO L'INTERO APPARTAMENTO. Viterbo, via Aldo Moro, in una piccola palazzina poco distante dal Tribunale di Viterbo e a solo 300 metri dal centro della città, proponiamo in vendita un appartamento ATTUALMENTE ad uso ufficio di circa 200 mq posto al piano secondo e ultimo con ascensore. Attualmente l'ufficio è composto da una grande hall, una grande stanza di circa 80 mq, 3 uffici, 3 bagni con antibagno e grande stanza uso archivio. Gli spazi esterni sono: balconi su due lati e due grandi terrazze di circa 250 mq complessive. Completano la proprietà due posti auto ad uso esclusivo al piano terra e un garage di 43 mq al piano seminterrato.