A Santorso, con spettacolare vista sulla Chiesa parrocchiale, proponiamo un' Elegante Porzione di Bifamiliare tenuta in maniera impeccabile dalla proprietà. La villa indipendente si trova a soli 50 metri dal Municipio del paese, in una delle posizioni più ricercate e comode del paese. La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi generosi e ben organizzati: ZONA GIORNO (Piano Terra): Ingresso su un'ampia zona living luminosa e cucina abitabile. ZONA NOTTE (Piano Primo): 3 camere da letto spaziose e confortevoli, rifinite con cura. PIANO INTERRATO: Una grande taverna ideale per cene conviviali e momenti di relax, oltre a locali tecnici e di servizio. SERVIZI: La casa dispone di complessivi 3 bagni, uno per ogni esigenza della famiglia. AUTORIMESSA: Completa la proprietà un ampio garage in grado di ospitare comodamente le vostre auto e offrire ulteriore spazio per scaffalature. Esterni e Accessori di alto livello: Massima sicurezza grazie all'impianto di allarme. Comfort garantito da zanzariere su tutte le finestre. Nota: L'arredamento è disponibile per l'acquisto con trattativa a parte. GIARDINO PRIVATO e piantumato, con impianto di irrigazione già installato. Questa casa rappresenta la scelta ideale per chi cerca l'indipendenza, la sicurezza e la vicinanza a tutti i servizi del centro, in un contesto "bellissimo" e senza lavori da fare. ***Su richiesta (al prezzo aggiuntivo di € 5.000,00) , vi è la disponibilità di un ulteriore terreno terrazzato ( visibile nella parte finale della raccolta di foto). ATTENZIONE: Immagini e descrizione sono puramente indicativi ma sono stati realizzati SENZA L’UTILIZZO DELL’ INTELLIGENZA ARTIFICIALE. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

Vicenza

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75 ㎡

Trilocale moderno con terrazza e garage – Centro storico Vicenza Nel cuore del centro storico di Vicenza, in una posizione riservata ma a pochi passi da tutto, proponiamo un appartamento che trasmette equilibrio, luce e qualità dell’abitare. Appena entrati si percepisce subito il carattere dell’immobile: gli spazi sono ben distribuiti e valorizzati da una continuità elegante del parquet, che accompagna ogni ambiente creando calore e armonia. La zona giorno è ampia e luminosa, con un soggiorno accogliente affacciato verso l’esterno e una cucina moderna, ben organizzata e funzionale, ideale per chi ama vivere la casa anche nei momenti conviviali. La zona notte, ben separata, ospita due camere: la camera matrimoniale, luminosa e con accesso diretto alla terrazza, diventa uno spazio intimo e rilassante, mentre la seconda stanza si presta perfettamente come studio o camera ospiti. Il bagno, recentemente rinnovato, è moderno ed elegante, con ampia doccia e finiture curate. Elemento distintivo è la terrazza vivibile, con affaccio aperto sul verde e scorci caratteristici del centro: uno spazio prezioso dove rallentare, leggere o semplicemente godersi un momento all’aperto. Completa la proprietà un garage privato, fondamentale e sempre più raro in centro storico. Una casa che si vive, perfetta per giovani coppie o single che cercano qualcosa di più di un semplice appartamento: uno spazio dove sentirsi davvero a casa, accogliente fin da subito, senza necessità di interventi. Caratteristiche principali Superficie catastale: circa 90 mq Ampia zona giorno luminosa Cucina moderna separata 2 camere (matrimoniale con accesso esterno) Bagno ristrutturato con doccia Terrazza vivibile con vista aperta Pavimentazione in parquet Garage privato Contesto curato e riservato

Nella zona di Rocchette, nel contesto residenziale denominato Quartiere Dalla Chiesa, proponiamo un luminoso appartamento al primo piano, con garage al piano interrato. L'abitazione è composta da ampia zona giorno con terrazzo, corridoio, camera matrimoniale, 2 camerette, un bagno e un servizio-lavanderia. Il contesto, costituito da negozi ed abitazioni, è ben tenuto e l'appartamento e' sempre stato curato dai proprietari ed è subito abitabile. Nel corso degli anni sono state effettuate costanti manutenzioni quali il rinnovamento quasi completo dei serramenti e l' applicazione del cappotto isolante in parte delle pareti che danno all'esterno. E' l'ideale per una famiglia numerosa e per chi cerca ampi spazi. La vicinanza ai negozi di quartiere e ai vicini supermercati ne fanno un'ottima opportunità di investimento. Immagini e descrizione sono puramente indicativi ma sono stati realizzati SENZA L’UTILIZZO DELL’ INTELLIGENZA ARTIFICIALE. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

Zugliano

In zona collinare di Zugliano proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare dall'enorme potenziale. L'immobile si trova alla fine ad una strada chiusa ed è sviluppato su 3 livelli, da ipotesi progettuale è possibile ricavare 3 ampie camere da letto e 3 bagni privati per le camere e uno al piano terra di servizio. La casa dispone di un giardino privato di 50 mq ma è possibile acquistare ulteriori 700 mq di terreno a completare la proprietà. Il tetto è in buono stato ma necessita di una leggera manutenzione. **le foto sono state modificate con IA per generare dei render di stato futuro**

NS. ESCLUSIVA: Ti proponiamo la casa giusta per la tua famiglia, in uno dei quatrieri più richiesti della zona. Ci sono case che colpiscono per gli spazi, altre per la posizione. Questa riesce a unire entrambe le cose. A San Giacomo di Romano d’Ezzelino, in uno dei quartieri più richiesti della zona, all’interno di una via chiusa e tranquilla, proponiamo una porzione laterale di trifamiliare dove qualità costruttiva, ambienti ben distribuiti e spazi esterni si incontrano in una soluzione pensata per essere vissuta davvero. Il soggiorno, esposto a sud e inondato di luce naturale grazie all’ampia porta finestra scorrevole, si apre sul giardino privato che abbraccia la casa su tre lati: uno spazio da godersi nelle belle giornate, tra pranzi all’aperto e momenti di relax. La cucina abitabile con penisola, compresa nella vendita, completa una zona giorno funzionale e accogliente. A servizio del piano troviamo anche un antibagno con armadio a muro su misura e un bagno. Al piano superiore, tre camere spaziose offrono a ogni componente della famiglia il proprio spazio, con due terrazze che regalano luce e uno sfogo esterno privato. La camera matrimoniale dispone inoltre di bagno finestrato dedicato. Il piano interrato aggiunge ulteriore valore alla casa: lavanderia con centrale termica, un ampio locale da personalizzare come taverna, sala hobby o spazio dedicato alle proprie passioni, e un comodo garage per due auto, con spazio aggiuntivo per moto e biciclette. A rendere questa proprietà ancora più interessante sono la cura costruttiva e le dotazioni: riscaldamento a pavimento su tutti e tre i livelli, pavimenti in legno nella zona giorno e notte, scala in pietra di Barga, serramenti e porte interne in legno, cappotto termico sui tre lati, pannelli solari con boiler da 300 litri, climatizzazione nelle zone giorno e notte e impianto d’allarme. Presenti anche le predisposizioni per fotovoltaico e aspirazione centralizzata, oltre all’irrigazione automatica del giardino. Progettazione attenta alla riduzione dei ponti termici, per favorire un elevato comfort abitativo e un migliore isolamento termico. Una casa da scegliere non soltanto per quello che offre oggi, ma per tutto quello che può diventare domani. Per chi cerca la prima casa, per chi desidera più spazio e per chi vuole far crescere la propria famiglia in un quartiere tranquillo, ricercato e piacevole da vivere. LE VISITE SI SVOLGERANNO IN MODALITà OPEN DAY DATA DA DEFINIRE per maggiori informazioni contattare l'ufficio allo 04241754704

Vivere nel cuore storico della città regala il privilegio di poter avere tutto a portata di mano ( scuole, negozi, intrattenimenti), di godere delle architetture Palladiane della nostra città, di poter passeggiare e fare shopping lungo i viali del centro ma anche di fare due passi in relax circondati dalla natura all'interno del grande parco Querini. Questa proprietà, completamente ristrutturata nel 2011, vanta spazi e confort adatti anche alle famiglie più esigenti. Con quasi 400 mq. abitativi disposti su più livelli, oltre ad un garage singolo direttamente comunicante con la casa e pensato per accogliere anche i SUV di ultima generazione, si compone: di un'ampia sala da pranzo con vetrate scorrevoli ad affaccio diretto su una delle due terrazze panoramiche, una moderna cucina a vista, sala relax/intrattenimento separata, 4/5 camere da letto di generose dimensioni, un moderno bagno per ogni livello, ed uno spazio ideale per creare un'area ospiti o uno o due uffici riservati. Al piano interrato l'abitazione infine ci sorprende con una splendida cantina con volta in mattoni faccia a vista, ideale anche per creare uno spazio palestra e/o sauna, oltre ad una lavanderia di generose dimensioni dove è stata dislocata tutta l'impiantistica dell'abitazione. ---- In prossimità dell'inizio della ZTL, questo palazzetto terra-cielo rappresenta la soluzione ideale per le famiglie che vogliono vivere il centro storico della città senza rinunciare a nulla. La posizione nel cuore storico di Vicenza rappresenta infatti il miglior modo per godere già da fuori la porta di casa, tutti i piaceri della frizzante vita cittadina, a partire dalla mattina con un buon cappuccino al bar, per finire la serata sorseggiando pregiati vini nei locali più alla moda della città. La presenza limitrofa di numerosi parcheggi pubblici consente infine una facile mobilità anche per gli ospiti, o per una seconda autovettura. ----- DETTAGLI: In questa abitazione tutti i comfort sono presenti e pensati per vivere al meglio l'esperienza della vita cittadina, senza compromessi: - due terrazze panoramiche con meravigliosa vista sui tetti della città e sulle montagne del nostro territorio all'orizzonte; - un pratico ascensore interno che ci accompagna in tutta comodità dal piano interrato al 4° livello; - Oscuranti elettrici zona notte; - un moderno ed efficiente sistema di riscaldamento e climatizzazione ai livelli principali; - garage con apertura carraio 248 x 235; - Impianto di allarme; - Finiture di pregio: travi a vista, intonaci a marmorino, palladiane e parquet; - Moderna cucina realizzata su misura; - Ampia cabina armadio attrezzata per la camere padronale; - Impianto di illuminazione a led a basso consumo. ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Silvia +39 3339 70 69 790 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

CASA INDIPENDENTE IN CENTRO A CARRE' Indipendenza e spazi nel cuore del paese: la tua futura casa su misura Nel pieno centro del paese, in una posizione strategica per chi necessita di rapidi collegamenti con Thiene e Schio, proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente terra-cielo, in parte da ristrutturare ed in parte abitabile. L'immobile si sviluppa su tre ampi livelli: Piano Terra: zona giorno con cucina, bagno, antibagno e caratteristici spazi accessori come l'ex stalla e un piccolo deposito, ideali per ricavare una taverna o una zona living moderna. Piano Primo: la zona notte ospita tre ampie camere da letto. Piano Secondo: una grande soffitta dalle altezze generose, perfetta per uno studio o una quarta camera. Plus dell'immobile: È già in corso di presentazione la pratica edilizia per la ristrutturazione di una parte del piano terra, finalizzata alla realizzazione di un comodo garage di proprietà. Questa soluzione è perfetta per chi sogna una casetta indipendente senza spese condominiali, personalizzabile in ogni dettaglio. Immagini e descrizione puramente indicativi. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 ( mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

Esclusivo Rustico Panoramico a Breganze: Un piccolo Gioiello da godere nella prima collina del paese. Nel cuore pulsante della Pedemontana Veneta, adagiato sulle prime alture di Breganze, proponiamo in vendita un affascinante rustico che incarna l’essenza della tradizione rurale locale. Situato in un contesto di prestigio, circondato da ville indipendenti e vigneti d’eccellenza, questa proprietà rappresenta una opportunità per chi cerca un’abitazione capace di raccontare una storia, ma proiettata al futuro. L’immobile conserva intatti gli elementi architettonici che richiamano lo stile del passato: le mura in pietra, i volumi generosi e quella struttura tipica che evoca il calore delle dimore di un tempo, ma pronto per essere trasformato attraverso una riqualificazione che ne esalti il carattere, integrandolo con i più recenti standard di comfort e design. La posizione è il vero punto di forza: una terrazza naturale con vista panoramica che spazia sulla pianura, offrendo tramonti indimenticabili in un’atmosfera di totale privacy e silenzio. La collocazione nella zona collinare di Breganze garantisce un microclima ideale e un’elevata qualità della vita, rimanendo al contempo strategicamente collegata alle principali arterie della Pedemontana. Sviluppato su più livelli, il rustico si presta a una ristrutturazione personalizzata: Ampie zone giorno con ampie vetrate verso la valle. Suggestiva zona notte tra travi a vista e scorci collinari. Area esterna ideale per un porticato rilassante, con un'are4a verde facilmente gestibile. Per chi dispone di budget limitati, la casa puo' essere già abitata con piccoli interventi di riqualificazione ATTENZIONE: Immagini e descrizione sono puramente indicativi ma sono stati realizzati SENZA L’UTILIZZO DELL’ INTELLIGENZA ARTIFICIALE. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

Colceresa: casa affiancata in zona collinare con vista panoramica sulle colline e 1400 mq di verde esclusivo. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è così composto: al piano terra si trovano soggiorno, cucina, sala da pranzo, un bagno di servizio e un ripostiglio; al piano primo troviamo invece le due camere matrimoniali, una camera singola e un ampio corridoio dal quale si può ricavare un bagno aggiuntivo; al secondo e ultimo piano una soffitta con bagno. A completare la proprietà un ampio garage di 48 mq, un deposito attrezzi di 31 mq, una cantina al piano interrato di 13 mq e un ampio terreno esclusivo ad uso giardino di 1400 mq. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità in vendita a Colceresa, con spazi interni ed esterni generosi che possono essere valorizzati con diversi progetti di ristrutturazione. Tenendo conto delle caratteristiche l’immobile si presta a una trasformazione su misura, pensata per massimizzare comfort, privacy e versatilità. Possibilità di ricavare, vista la metratura, più unità abitative.

San Lazzaro

VENDESI APPARTAMENTO BICAMERE, IN CONTESTO ANNI '70 CON ASCENSORE, A VICENZA OVEST - RIF. 8423 Nel servito Quartiere Musicisti a Vicenza, proponiamo questa interessante soluzione in posizione interna e silenziosa. Il contesto anni '70 gode di ampia corte condominiale e consiste in due palazzine ciascuna di 12 unità, servite da ascensore. L'abitazione è al terzo piano su 4: vano d'ingresso con nicchia completa di armadio/guardaroba, soggiorno con terrazzo, cucina separata abitabile, disimpegno notte, due buone camere da letto e bagno finestrato. Al piano terra garage singolo con accesso da ampio cortile condominiale e possibilità di parcheggiare davanti al proprio basculante. L'immobile si presenta in buone condizioni grazie alle migliorie apportate: serramenti recenti in pvc con vetrocamera, portoncino blindato, porte interne in legno di prima qualità e rivestimenti cucina recenti. Impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale di nuova installazione e predisposizione climatizzatore. Prezzo davvero interessante: € 120.000!! Punti chiave: - Posizione tranquilla e servitissima - Piano alto con ascensore - Spazioso e in buone condizioni - Luminoso grazie all'esposizione su tre lati - Ottimo rapporto qualità-prezzo PER INFO: ROSI CELL. 3485622018 AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA

***QUESTO E' UN ANNUNCIO DI VENDITA PROPOSTO DA UN NOSTRO CLIENTE, PER MEZZO DELLA NOSTRA AGENZIA. SE SEI PROPRIETARIA/O DI UN IMMOBILE DA VENDERE O DARE IN AFFITTO CHIAMACI ALLO 0445/368303!*** OCCASIONE PER CHI CERCA UNA CASA INDIPENDENTE A BASSO COSTO D'ACQUISTO! NEL CENTRO DEL PAESE PROPONIAMO UNA INTERESSANTE ABITAZIONE UNIFAMILIARE SVILUPPATA AI PIANI TERRA, PRIMO E SECONDO PIU' SOTTOTETTO E TERRAZZA PANORAMICA . DISPONE DI CUCINA, SOGGIORNO, TRE CAMERE PIU' STUDIO, BAGNO, RIPOSTIGLIO ED ALTRI LOCALI DI SERVIZIO. LA CASA RICHIEDE INTERVENTI MANUTENTIVI MA E' FORNITA DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI E COLLEGATA ALLE RETI. UN PREGIO DELL'ABITAZIONE E' LA PERTINENZA, SEPARATA DALL'ABITAZIONE PRINCIPALE, CHE E' COSTITUITA DA UN GARAGE E UN BEL GIARDINO ESCLUSIVO. L'IMMOBILE PROPOSTO E' ADATTO PER CHI NECESSITA DI AMPI SPAZI ABITABILI MA NON DISPONE DI GRANDI SOMME DA INVESTIRE. Immagini e descrizione puramente indicativi. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

ABITAZIONE SINGOLA CON DEPOSITI E TERRENO EDIFICABILE Nella direttrice tra Thiene ed Asiago, proponiamo una soluzione composta da una soleggiata abitazione singola e alcune pertinenze costituite da utili depositi sul retro. Dispone anche di ampio terreno, in parte edificabile ed in parte agricolo. La casa richiede manutenzioni ma puo' essere ampliata realizzando un'altra unità abitativa. E' suddivisa in piano rialzato nella parte abitabile, ampia soffitta e interrato. Le opportunità che offre questa occasione immobiliare sono molteplici: *Vivere in una bella villa singola, di facile gestione *Sfruttare gli spazi per gli hobby e le attività famigliari *Dedicarsi alla vita all'aria aperta ma vicino alle comodità quotidiane. La soluzione, interessante anche per chi necessita di una grande area di manovra, puo' essere visionata previo appuntamento, anche contattando il seguente numero: 3485298598. ***QUESTO E' UN ANNUNCIO DI VENDITA PROPOSTO IN ESCLUSIVA DA UN NOSTRO CLIENTE, PER MEZZO DELLA NOSTRA AGENZIA. SE SEI PROPRIETARIA/O DI UN IMMOBILE DA VENDERE O DARE IN AFFITTO CHIAMACI ALLO 0445/368303!*** ATTENZIONE: Immagini e descrizione sono puramente indicativi ma sono stati realizzati SENZA L’UTILIZZO DELL’ INTELLIGENZA ARTIFICIALE. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

Una villa pensata per chi desidera coniugare spazi generosi, indipendenza e una piacevole dimensione familiare, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato. La proprietà è circondata da un giardino privato, ordinatamente piantumato e protetto da siepi, che accompagna l’ingresso e offre uno spazio esterno riservato da vivere durante la bella stagione. L’abitazione si sviluppa su più livelli, con una distribuzione razionale che distingue con chiarezza gli ambienti dedicati alla convivialità, al riposo e ai servizi. Il piano principale accoglie un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da eleganti pavimentazioni in marmo e da grandi aperture verso l’esterno. La zona giorno prosegue nella cucina, già arredata e ben organizzata, sufficientemente spaziosa per ospitare anche un tavolo da pranzo. Le finiture in legno, presenti nei serramenti e negli elementi su misura, conferiscono agli ambienti un’impronta calda e coerente. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da più camere di buone dimensioni, alcune dotate di armadiature integrate e accesso al balcone. I pavimenti in parquet contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente. Completano il livello due bagni finestrati, uno dei quali impreziosito da una vasca idromassaggio angolare. Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore elemento di valore: una grande taverna con camino, cucina e zona pranzo offre lo spazio ideale per ricevere ospiti, organizzare momenti conviviali o creare un ambiente multifunzionale. Sullo stesso livello trovano posto ulteriori locali di servizio e un ampio garage, adatto a più autovetture e utilizzabile anche come area deposito. Solida nella costruzione e completa negli spazi, questa villa costituisce una proposta interessante per famiglie alla ricerca di comfort, privacy e ambienti versatili, in una zona residenziale comoda ai principali servizi e collegamenti. ------ POSIZIONE La villa si trova all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ordinato, caratterizzato prevalentemente da abitazioni indipendenti e spazi verdi. La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi del paese e offre collegamenti agevoli con Vicenza e con le principali direttrici della zona. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e familiare, senza rinunciare alla praticità degli spostamenti quotidiani.

IMMOBILE IN TRATTATIVA: NON E' POSSIBILE FISSARE VISITE Piazza Rovereto è una delle zone più apprezzate della città e in questo contesto, ma in una posizione appartata e con ampio verde condominiale, proponiamo un signorile appartamento bicamere posto al piano secondo ed ultimo. L'immobile è particolarmente ben tenuto ed è Immediatamente abitabile. Dispone di cucina/soggiorno, disimpegno, bagno, lavanderia, camera, studio (che consente di accogliere un letto con armadio), due terrazzini. Al piano interrato, si trova il garage per due posti auto. Le spese condominiali ammontano a circa 750 euro / anno e comprendono anche la grande utilità dell'ascensore. Il contesto è davvero elegante con il condominio rivestito da mattoncini a vista e impreziosito da alberi ad alto fusto e da un bel giardino ordinato. L'abitazione è attualmente locata e sarà libera per l'autunno 2026. Riteniamo che la soluzione sia adatta a una coppia o anche a un single ma si presta particolarmente anche per investimento per la successiva locazione. Immagini e descrizione puramente indicativi. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it

Compendio immobiliare in zona panoramica a San Luca di Marostica. La proprietà frutto di recente ristrutturazione si presenta come un complesso di case a schiera con una unità destinata a residenza del proprietario, tre bicamere a locazione turistica, una al grezzo da portare a termine, una da ristrutturare e due ampie autorimesse. Ogni unità gode di un'entrata indipendente, arredi personalizzati, posto auto esclusivo, e disponibilità di area esterna. La Corte di pertinenza vanta un panorama unico nel suo genere sulla pianura vicentina con aree verdi distinte dedicate a barbecue, giardino e orto. Compresi nella proprietà sono i 22.000 mq di terreno agricolo adiacenti. ---- POSIZIONE: San Luca è una frazione del comune di Marostica, in provincia di Vicenza. Localizzata a nordovest del centro storico, si trova sulla dorsale del colle delle Volpare (uno dei modesti rilievi che precedono l'altopiano dei Sette Comuni), dominando da est la valle del Laverda e da ovest la valle d'Inverno. Il tranquillo abitato è comodamente raggiungibile dal centro di Marostica percorrendo la strada panoramica a fianco delle mura storiche. Molto gradito dalle famiglie per la tranquillità e la salubre aria che lo caratterizza, grazie alla vicina frazione di Crosara gode di tutti i principali servizi necessari : asilo, scuole primaria e secondaria, farmacia, poste, locali ecc. La zona è molto apprezzata per le escursioni naturalistiche che il paesaggio regala e frequentata da ciclisti per i continui dislivelli poco trafficati. ---- DETTAGLI: Le abitazioni sono ristrutturate con finiture di ottima qualità, presentano serramenti in legno con vetrocamera, parquet in legno, riscaldamento a radiatori, caldaia con impianto solare termico. Un caratteristico chalet in legno è destinato ad "Apiario integrato" una attività esclusiva con marchio registrato che combina l'attività apistica a trattamenti benessere. ---- VON POLL REAL ESTATE Info: Oscar +39 335 5797312 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com